Pago anticipado para la cuota de la ventana

Esto es realmente un poco confuso. Yo pago el dinero al GU, que luego paga al comerciante de ventanas.
Si el comerciante de ventanas se declara insolvente, el GU debería responder con su propio dinero conmigo, ¿verdad?
Si solicito esta garantía bancaria avalada por mí mismo, ¿debería el GU proporcionármela a mí o al comerciante de ventanas?

En segundo lugar, todavía no lo has entendido: la garantía de finalización es para tu protección, no para terceros, y mucho menos para un proveedor anterior o cualquier otro auxiliar del cumplimiento de tu contratista, sino para ti, para garantizar que la casa se termine si el contratista ya no puede hacerlo. Y primero, olvida cualquier sueño de que puedas negociar esta garantía a posteriori. La ley concursal juega en contra del "hombre pequeño", pero este riesgo ya no podrás eliminarlo.

Es una pequeña empresa familiar. La propietaria y persona de contacto es la señora con la que hablo.

Hay propietarias de empresas constructoras, muy pocas, y suelen ser hijas del propietario, cuyo padre fundó la empresa. También suelen estar sólidamente establecidas, por lo que hay poca razón para preocuparse. Con mucho más frecuencia —especialmente donde hay motivos de preocupación— un señor que ha quebrado varias veces utiliza a su secretaria o pareja como testaferro.

Es parte de la naturaleza de un contrato de contratista general ser una especie de "adopción encubierta", en la que normalmente ni siquiera llegas a conocer a los proveedores reales / subcontratistas / auxiliares, y en cualquier caso ellos y tú no tienen ninguna relación legal, es decir, ningún derecho o deber directo (reclamos o contrarreclamos).

Los planes de pago suelen estar diseñados para remunerar al contratista por los suministros y servicios ya prestados (aunque aún no hayan sido "aceptados"), así como para proporcionarle liquidez para pagos anticipados (también anticipos por terceros) en los siguientes pasos. En este sentido, la sugerencia de "dame ya el dinero para un objeto del paso (sobre)siguiente" indica problemas de liquidez (del GU). El contratista general normalmente mantiene al proveedor exacto en reserva hasta poco antes del pedido, justamente para aprovechar mejores oportunidades de compra. Transferir tales ventajas de compra es sumamente inusual.

Como ex fabricante de ventanas (aluminio) y posteriormente comerciante (también PVC), puedo decirte que las promociones especiales entre fabricante y revendedor son habituales en muchos fabricantes unas 3 veces al año, de forma irregular. El motivo principal es la gestión de inventario y las vacaciones de la empresa, pero también mejoras próximas del producto. En ocasiones, las ventanas "celebran" estas promociones si se cambia la colección de rellenos de puertas. Excepto en mejoras de producto —los modelos descontinuados deben ser comunicados honestamente por un comerciante—, nunca hubiera transferido a un cliente nuevo (y como constructor propio de una vivienda) semejante ventaja de compra, y mucho menos de forma íntegra.

Los pagos anticipados o los pagos en exceso son la razón de las preocupaciones financieras de los propietarios cuando el contratista general [GU] o otro gran gremio comete errores o quiebra. Todo un formato de programas de televisión se basa en este error cardinal.

Error cardinal

¿Que los propietarios tengan miedo existencial es un "error cardinal"? No lo entiendo. ¿Puedes explicarlo con más detalle?
Por cierto, tuve un problema similar con un electricista que quería el monto total inmediatamente después de la instalación en bruto por las opciones de actualización que elegí (casi 10K). Esa cantidad no suele estar disponible en la cuenta corriente de todo el mundo. Eso puede poner a uno muy nervioso...

Eché al representante de puertas de mi GÜ cuando quiso que pagara todos los recargos por adelantado de inmediato (la entrega sería entonces probablemente 9 meses después). Solo se trataba de 1.500 EUR, que tenía, pero no quería apoyar ese tipo de comportamiento empresarial. Luego pedí todas las puertas por internet y las instalé con mi suegro. En total incluso ahorré 900 EUR (con crédito del GÜ).

Que los propietarios tengan miedo a perder su sustento es un "error cardinal"? No lo entiendo. ¿Puedes explicarlo con más detalle? Por cierto, tuve un problema similar con un electricista que quería el pago completo justo después de la instalación básica por las opciones de mejora que elegí (casi 10K). No todos tienen esa cantidad en su cuenta corriente. Eso puede ser bastante estresante...

No es el miedo a perder el sustento lo que es el error cardinal, sino hacer esos pagos por adelantado en primer lugar. Ya había mencionado defectos en la construcción como formato de TV. Ya me he arrancado el cabello varias veces cuando los propietarios (espero que solo sea guionizado) decían que ya habían pagado todo el costo de la casa mientras solo había una estructura básica defectuosa. Con el TE es difícil de evaluar. También tengo un pequeño contratista general, y él sería el tipo de persona que nos transfiere algo así. Por ejemplo, tenemos baldosas hasta un precio X en el contrato. Al elegir las baldosas, aún pueden salir caras pero sin costo adicional si otras cuestan menos. Él lo compensa con baldosas por debajo del monto X. No tendría que hacerlo, pero lo hace. Pero también existe otro tipo de contratista general, el que con un testaferro crea una quinta empresa para el constructor en bancarrota. Y desde la distancia no podemos evaluar a qué categoría pertenece la empresa.

¿Que los promotores tengan miedo a no poder subsistir es un "error cardinal"? No lo entiendo. ¿Puedes explicarlo con más detalle?
Por cierto, tuve un problema similar con un electricista que quiso el importe total por las opciones de mejora que elegí (casi 10K) justo después de la instalación en bruto. No todo el mundo tiene esa cantidad en su cuenta corriente. Eso puede ponerte realmente nervioso...

Lo he explicado con más detalle. Pero hay que leer la frase hasta el final.