Libre de permisos no significa que puedas hacer lo que quieras. Por eso mi pregunta sobre un plan de ordenación urbana. Leer la normativa estatal de construcción también ayuda. En mi opinión, el vecino debería aprobar tu plan con su firma.
Aquí algunos extractos de la normativa estatal de construcción.
Si quiere construir un cobertizo para vehículos en su terreno, debe cumplir con algunas normativas. Aquí se explica cuándo se necesita un permiso de construcción y cuándo no.
Procedimiento
Existen dos tipos de carports. Con permiso obligatorio y libres de permiso. ¡Atención! En caso de duda, consulte en su municipio qué reglas se aplican en su terreno. Para los carports que requieren permiso, debe presentar documentos en su municipio. Más información en el apartado: Documentos.
¿A quién debo dirigirme?
La oficina de construcción de su ciudad o municipio es la responsable.
Requisitos
En la mayoría de los municipios y ciudades los carports están libres de permiso si cumplen las siguientes reglas:
[*]Superficie hasta 30 metros cuadrados y altura media máxima de muro de 3 metros
[*]la longitud al menos 5 metros.
[*]en construcción en lindero el carport puede tener máximo 9 metros en una frontera y 15 metros en todas las fronteras.
[*]el ancho está fijado en 2,5 metros, para carports con una pared lateral 2,4 metros
[*]Debe haber 3 metros entre el carport y la calle.
[*]En la misma línea de propiedad y dentro de un metro de la lindera sólo se puede construir si el área de estacionamiento es menor de 36 m². La longitud no debe superar los 9 metros. El carport no debe superar en su punto más alto los 3 metros.
¿Qué documentos se necesitan?
Para cobertizos para vehículos que requieren permiso, generalmente debe presentar los siguientes documentos. En caso de duda, consulte en la oficina de construcción de su municipio o ciudad.
[*]Cálculos estructurales
[*]Descripción de la construcción
[*]Dibujo de construcción con tres vistas
[*]Costos estimados de la construcción
[*]Plano sencillo con mapa general
[*]Orden de construcción diligente y completamente cumplimentada, disponible en el municipio, en la oficina de construcción o en internet
[*]El proyecto de construcción debe ajustarse al plan de ordenación urbana
Consejo: Frecuentemente, los fabricantes de carports proporcionan parte de estos documentos.
¿Qué tasas se aplican?
Dentro de las reglas, la instalación es gratuita. En caso de permiso, la oficina de construcción le informará de los costos exactos.
¿Qué plazos debo respetar?
Infórmese en todo caso antes de construir el carport qué está permitido en su municipio. Construir sin permiso de construcción está prohibido en Baja Sajonia y es sancionable.