Financiamiento adicional para el impuesto de adquisición de bienes raíces

Hola queridos,
estamos justo en la fase de planificación y podría ser que la [Finanzamt] exija un recargo por el impuesto sobre la adquisición de inmuebles ([Grunderwerbsteuer]) (porque es un proyecto).
Sin embargo, no hemos reservado ni financiado ese dinero...

¿En qué medida existe la posibilidad de un refinanciamiento? ¿Puedo ya consultar con el banco por si acaso sucede el caso X? ([Es wurde noch kein Cent bei der Bank ausgezahlt]) nuestro crédito actual asciende a casi 242.000€ que ya están inscritos a mi nombre en el registro de la propiedad.

El notario / impuesto sobre la adquisición de inmuebles y la inscripción en el registro de la propiedad del terreno los hemos pagado con capital propio.

¿Deberíamos esperar hasta que realmente necesitemos el dinero o se puede preguntar de antemano algo como "Hola, ¿qué pasaría SI necesitáramos 10.000€ más, sería posible un refinanciamiento?"

Muchas gracias.

La [Grunderwerbsteuer] no puede ser tan alta como para que uno tenga que refinanciar algo así... o ¿estás confundiendo algo?

Tampoco lo entiendo. Sin embargo, no funcionará con financiamiento adicional. O bien ahorrar del sueldo actual o contratar un pequeño préstamo.

Hola,

Bueno, en realidad el impuesto de transmisiones patrimoniales se calcula solo sobre el terreno, eso es lo que nos han explicado, pero ahora futuros vecinos nos informan que se aplica al precio total, por eso la pregunta: ya estamos ahorrando para ello, pero en caso necesario podríamos necesitar unos miles de euros más.

Impuesto de transmisiones patrimoniales previsto de 4.000 euros y ahora podrían ser 16.000 euros en Brandeburgo.

El impuesto sobre la adquisición de inmuebles debe pagarse realmente con capital propio. Si no tienes el dinero, sería un caso para un préstamo a plazos con condiciones correspondientes más altas.

¿Quién vendió el terreno y quién construye la casa? ¿Son la misma empresa o empresas relacionadas? ¿Estás obligado a una empresa a través de la compra del terreno para que construya la casa?

Creo que estás confundiendo el impuesto sobre bienes inmuebles con el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles.

El impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles se paga una sola vez al comprar.

Y el impuesto sobre bienes inmuebles se debe pagar anualmente, la tasa para calcularlo la encuentras en tu municipio y eso debería ser para aproximadamente 1000m2 como máximo 500-800 euros al año.