Agregar un vestíbulo cortavientos posteriormente a la estructura en bruto

Hola a todos,

nuestro casco está casi terminado, solo falta el techo. Ya durante la fase de planificación estaba insatisfecho con nuestra zona de entrada. Me parece demasiado estrecha y la escalera está justo al lado de la puerta principal, por lo que temía que toda la suciedad del exterior se acumulara especialmente en invierno delante de la escalera. Cabe mencionar también que tenemos dos niños pequeños. Lamentablemente, durante la fase de planificación no se pudo solucionar de otra manera porque de lo contrario una de las otras habitaciones habría quedado demasiado pequeña. Entonces aceptamos el compromiso con el pequeño pasillo/zona de entrada. Ampliar o planificar un vestíbulo adicional no era una opción para nosotros en ese momento porque temíamos que superara nuestro presupuesto. Al construir con un arquitecto, por supuesto, nunca se puede decir con certeza cuánto costará todo al final. Pero se oye por todas partes que siempre es más de lo planeado.

Ahora resulta que hasta ahora estamos por debajo de lo que el arquitecto había calculado para casi todos los oficios. Ahora nos molesta mucho no haber planificado el vestíbulo después de todo. Estamos considerando, ahora que casi está el casco, construir un vestíbulo adicional. Mi esposo quiere llamar al arquitecto en estos días. Mi pregunta es si alguien ya ha hecho algo así, si sería un gran problema o si alguien puede estimar cuánto podrían ser los costos. El vestíbulo tendría solo unos 6 m².

He resaltado brevemente la objeción aquí:

... hasta ahora en casi todos los oficios por debajo de lo que el arquitecto había calculado previamente.

vs.

... ahora que la estructura casi está terminada...

Mi pregunta ahora es si alguien ya ha hecho algo así, ¿sería un gran problema o alguien podría estimar cuánto costaría? El vestíbulo de entrada tendría solo unos 6 m²

Desde tiempos inmemoriales siempre ha habido vestíbulos de entrada que se añaden posteriormente. Lo atípico aquí es que no se haga años después en una casa terminada, sino que se haga aún durante la construcción en bruto. En cualquier caso, aquí, a diferencia de un simple toldo, sería necesaria una adenda a la solicitud de construcción. Si el vestíbulo solo se va a construir por fuera (no forma parte del envolvente térmico, etc.), el esfuerzo es pequeño.

Pero dado que en el historial de tu hilo no se encuentra ningún plano, ningún plan de situación (en cuanto a la posición en el terreno, límites de construcción, etc.) ni vistas de tu casa, es casi imposible hacer declaraciones calificadas más detalladas.

Y lo que quiere decir mi predecesor: con la finalización de la construcción en bruto, la batalla por cumplir el cálculo total aún está lejos de haberse decidido.

Sí, el momento de vuestras reflexiones parece extraño. ¿O pertenecéis a las personas que ya han escogido TODO/ adjudicado los gremios y por eso no esperan más cambios de precio?

Ya tenemos el solado, pero todavía no hemos decidido/ encargado definitivamente algunos gremios/ cuestiones de diseño. El pintor (que ya está trabajando) nos cobrará algo más de lo que pensábamos al principio. Con los enlucidores también "espontáneamente" aumentamos el alcance del trabajo durante la construcción. Y ahora se está discutiendo un poco más de mosaico para los azulejos de lo que se había planeado al principio (por unos insignificantes 400€/m² - triste...)

Eso está un poco más desarrollado que tu [genannter Rohbau], que casi está terminado. La afirmación de [deliverer] es justificada.

Para una [Anbau] se requiere fundamentalmente un nuevo permiso de construcción. Para eso, por supuesto, solicitud de construcción, plano, etc.
¿Entonces también debe ajustarse el techo?

En ese sentido...

Para una ampliación se requiere generalmente un nuevo permiso de construcción. Para ello, por supuesto, solicitud de construcción, planos, etc.

En la estructura en bruto, eso es más bien una modificación; debería ser suficiente una corrección y la correspondiente adenda.

¿Entonces también debe ajustarse el techo?

Los recibidores no suelen ser edificios de varios pisos.