Zuwegung XXL, un proyecto inusual

Bien, nuevo intento con la información adicional, pero primero una vez más sobre la primera imagen: aquí se puede ver claramente que solo desde la cubierta del estacionamiento hasta el camino de la casa hay que superar una altura de aproximadamente dos metros y medio con la escalera. El terreno respecto a la pendiente, mi interpretación de que la imagen muestra abajo un camino a 230 es probablemente errónea. Pero: entonces la imagen probablemente no muestra una hilera de casas solo en 231, sino que el contratista general (me quedo con la suposición de que originalmente quería actuar aquí como el constructor general) aparentemente quería planificar en total 211 y 228 a 231 - es decir, junto con la villa agradable - y finalmente solo obtuvo 231. ¡La imagen nunca, nunca puede mostrar una hilera de casas paralela a la calle solo en 231!
Así que sigo con la evaluación de que aquí se intenta una reutilización de restos de un proyecto fallido. No sueñes con que la primera imagen muestre el ancho de 231 y que, omitiendo la casa intermedia, se pueda implementar prácticamente algo como lo representado. Según tu indicación total de superficie, se trataría de un terreno de aproximadamente 24 x 57 m. Consigue información sobre cómo se supone que debe ser dividido el terreno y sobre las normativas de construcción. Sospecho el §34 pero con límites efectivos de construcción y también orientación de altura hacia los vecinos. Considero factible la entrada y la cubierta del estacionamiento similar a la primera imagen, y detrás debería dividirse realmente y construirse con casas adosadas dobles (?)
Ten en cuenta en todo: lo que un profesional entrega a los aficionados buscadores de suerte al precio más bajo para colegas tiene un motivo (que no tiene ninguna semejanza con amistad, altruismo, etcétera). Solo por preferir otros proyectos también podría haberlo entregado a competidores; este grupo está lo suficientemente conectado. Miren con mucho cuidado “vuestra oportunidad” en algo que ni H., ni J., ni Pitter de Günni quieren. Cuando un lobo se retira y los demás no quieren la presa, entonces hay algo sospechoso. Y que simplemente no se encuentre un tercer jugador para el skat para vender esta pequeña hilera de casas, con la situación actual del mercado, seguro que no es así.
Dicen que la codicia come cerebro en negocios similares - en el mercado inmobiliario se aplica una formulación variable: la desesperación come precaución.

pues en el terreno hay 2 casas unifamiliares independientes - para la de adelante no queda nada de jardín debido al lugar de estacionamiento, la rampa empinada y el paso hacia la casa de atrás. Y la de atrás tiene que construir sí o sí con sótano en la ladera (¿piedra? = súper caro), bueno, entonces podría hacerse una terraza en la azotea si está permitido...

Entendí que las dos casas unifamiliares deberían construirse una al lado de la otra, ¿no una detrás de la otra?

Muchas gracias por vuestras respuestas.

Estuvimos allí hace un rato, pero no pudimos entrar en la propiedad. Desde la calle no se veía nada debido al muro y al abandono.
Incluso caminamos por el campo desde arriba e intentamos ver algo desde allí. Pero todo estaba muy crecido.
Le preguntamos a una vecina, que no tenía idea de cuán empinada era la parte trasera del terreno.

Según Tim online, el terreno tiene un ancho de 26 m. No entiendo muy bien por qué no podrían caber ahí una fila de 3 casas o 2 casas unifamiliares. Estos terrenos estrechos aquí son más comunes que la arena en el mar.
El gu tiene en su programa una casa unifamiliar estrecha de 6,5 m de ancho. Esa será construida. Entonces cada uno necesita 12,5 m de ancho. Si lo multiplicamos por 2, son 25 m. Así que encaja. Si eso tiene sentido y si se podrá usar un jardín detrás, porque a partir del medio del terreno al parecer vuelve a haber pendiente, es otra historia.

De todas formas estuvimos allí. Vimos los muchos árboles (las talas de árboles no se mencionaron en los costes adicionales de construcción) y la pendiente trasera, que nos ocultaron. Aunque no pudimos ver la pendiente trasera por nosotros mismos, tanto la villa a la izquierda como la casa a la derecha tenían una pendiente extrema.
Dudo que con este terreno se pueda calcular con 100.000 € de costes adicionales de construcción.
Y eso se sale de nuestro presupuesto. No me voy a lanzar al desastre sólo porque queremos tener una propiedad.
Por eso también mi consulta aquí, porque por supuesto lo valoro de forma mucho más subjetiva que vosotros.
Siempre estoy abierto a comentarios y advertencias.
Y por eso definitivamente vamos a alejarnos de este proyecto.

Gracias por las imágenes.

Trabajos de demolición 22 500 €

¿Qué se va a demoler?

Además, aparte de boris, por ejemplo, está el Geoportal.nrw. Allí consigues mapas de altitud muy precisos.

El gu tiene en el programa una casa unifamiliar estrecha de 6,5 m de ancho. Eso se va a construir. Así que cada uno necesita 12,5 m de ancho. Por 2 estamos en 25 m. Entonces encaja.

Cálculo simplista con 3 m, aquí serán más de media hora; y yo también vería claramente dos casas adosadas.

Dudo que con este terreno se pueda hacer con 100 000 € de costos adicionales de construcción.

Sí, eso aquí no sería cosa menor.

Y por eso definitivamente nos vamos a alejar de este proyecto.

Eso suena razonable. Al menos se evitó un error; por supuesto, sigue siendo un deseo insatisfecho. Describe qué tipo de príncipe se busca o cómo tendría que ser su degradación al sapo menos dolorosa.