Zuwegung XXL, un proyecto inusual

Sí, exactamente, eso es lo que he escrito, que los costos se comparten. Pero solo he listado nuestra mitad. Lo expresé de manera confusa.

No, esto no es un precio fijo. El contrato se adjudica a un proveedor de servicios que ya ha hecho un presupuesto, sobre cuya base se han generado las cifras anteriores.

También preferiría ser más libre en la elección de la empresa constructora. Pero aquí, en la zona de influencia de Düsseldorf, es difícil. Y el GU, del que se trata aquí, estuvo fundamentalmente también en la competencia, por lo que no es un proveedor que nos genere dudas.

El terreno es increíblemente barato, se vende muy por debajo del valor catastral.
Justo enfrente, un terreno que es la mitad de grande se está vendiendo por 40000 € más.

No veo nada especial ahora. División del terreno y acceso, simplemente lo que se hace constantemente y en todas partes hoy en día.

Bueno, a mí me parece más bien muy, muy extraño: la imagen de la izquierda parece mostrar un extracto de un folleto de un proyecto para construir tres casas adosadas; estas parecen estar construidas sobre un garaje subterráneo o algo similar y están conectadas en cascada, indirectamente, a través de una rampa ascendente hacia tres plazas de aparcamiento y luego otra escalera exterior (que aparentemente tiene la altura de un sótano). Solo hasta aquí la historia ya me parecería bastante dudosa. En total, las imágenes sugieren un terreno agrícola ubicado en una zona propensa a inundaciones, y en la primera imagen se muestran probablemente los números 230 abajo y la vista hacia el 231, la construcción circundante fue ocultada con arbolitos. Si interpreto correctamente la descripción, el desarrollador del proyecto no ha encontrado interesados para esta, digamos de manera neutral, "idea" y ahora intenta vender el terreno a dos partes para construir viviendas unifamiliares y salir airoso con contratos de construcción con ellos. Honestamente, parece que tenemos acá a un listo de Colonia buscando engañar a dos tontos de Düsseldorf (¿y capturados?). ¿Los dejamos ir? - Señor maestro de ceremonias, ¡un redoble, y señora presidenta, la salchicha!

Hola 11ant,
El terreno se encuentra en el Bergisches. No hay un garaje subterráneo debajo, sino que ese es el nivel del suelo. No hay riesgo de inundaciones allí.
Sin embargo, sospechamos que la parte trasera del terreno tiene una pendiente extrema? (recuerdo que la señora enfatizó que la parcela es plana donde estará la casa).
El terreno aún está en posesión del vendedor, de quien lo compraríamos directamente. Aquí se trata de un gu, no de un promotor inmobiliario.
La señora dijo que se había alejado de la idea de las casas adosadas porque los terrenos serían demasiado estrechos y largos. También las casas unifamiliares que se construyan allí deben ser bastante estrechas.
Pero sí, el terreno es probablemente un estancado debido al acceso y probablemente también a la forma desfavorable del terreno.

Sin embargo, sospechamos que el terreno en la parte trasera tiene una pendiente extrema (recuerdo que la señora destacó que el terreno es plano donde estará la casa).

Así parece en la imagen satelital. A la izquierda, en la casa del vecino, parece haber una escalera larga y a la derecha parece que hay terrazas. Me parece que detrás de la fila de casas comienza la pendiente (si no es que ya antes). Solo ayuda ir a mirar en el lugar.

¿Cuánto de ancho es el terreno? Me cuesta imaginar cómo pueden caber ahí 2 casas unifamiliares.

Parece así en la imagen satelital. A la izquierda, en la casa del vecino, parece haber una escalera larga y a la derecha parece que hay terrazas. Para mí parece que detrás de la fila de casas comienza la ladera (o incluso antes). Solo ayuda ir a verlo en el lugar.

Sí, exactamente, nosotros también lo vimos así. Vamos a ir ahora, pero tememos no poder ver mucho porque la propiedad está por encima de la calle.

¿Cuánto mide de ancho la propiedad? Me cuesta imaginar cómo pueden caber dos casas unifamiliares.

Eso es indiscutible con un ancho de casa de 6,5 m.