Acceso al remolque de construcción por el camino del vecino - ¡la puerta está demasiado estrecha!

Hola a todos,

tenemos un terreno al que se accede a través de un terreno vecino. Legalmente, todo está aclarado en el registro de la propiedad respecto al derecho de paso.

Ahora resulta que los vecinos tienen una puerta que tiene dos hojas, pero solo una se puede abrir. El otro lado está soldado a una barra. Nuestro contratista dice que no podrán acceder al terreno porque los vehículos de construcción no caben por la entrada. Es necesario abrir la segunda hoja de la puerta.

Los vecinos dicen por despecho que la puerta no debe ser modificada. (Con el anterior propietario del terreno ya hubo una demanda por los derechos públicos.) Aunque no nos conocen, ya nos han dado la impresión de que no permitirán fácilmente abrir la puerta y luego restaurarla después de la fase de construcción.

¿Pueden los vecinos prohibirlo?
¿Ven alguna posibilidad de solución?

Saludos

Opinión de un legopleto:

1. Claro que pueden prohibirlo, es su propiedad y su puerta. Tú solo tienes derecho a pasar por la propiedad para llegar a la tuya, nada más.
2. Solución: Llegar a un acuerdo, es decir, ofrecer dinero adicional y restaurar el estado original o usar vehículos de construcción más pequeños.

De lo contrario, busca en Google, hay situaciones similares. El lema es intentar llegar a un acuerdo o presentar demandas.

La única forma sensata realmente puede ser llegar a un acuerdo con ellos. Porque ustedes también tienen que vivir con ellos como vecinos directos y en cierta forma incluso dependen de ellos (aunque todo esté regulado). ¿Han intentado ya hablar con ellos?

¿Cuál es el ancho de paso que existe? Puede que haya también requisitos por parte del cuerpo de bomberos, que también deben cumplirse. Pero el primer enfoque debería ser un acuerdo amistoso, porque son precisamente sus vecinos.

El único camino sensato realmente puede ser ponerse de acuerdo con ellos. Porque también tenéis que vivir con ellos en vecindad directa y en cierta forma dependéis de ellos (aunque todo esté regulado). ¿Habéis intentado ya hablar con ellos?

También lo veo así. Nosotros no tenemos el problema de "vivir en vecindad". Es una comunidad de herederos que incluso quiere vender el terreno. Actualmente está arrendado y los arrendatarios son realmente amables. Pero aparentemente ya recibieron una llamada diciendo que la puerta no puede ser modificada. ¿Pueden los arrendatarios modificar el terreno?

¿Cuál es el ancho del paso? También puede haber normativas de parte del cuerpo de bomberos, que deben respetarse. Pero el primer enfoque debería ser un acuerdo amistoso, porque son vuestros vecinos.

El ancho es de 3,5 m, pero la calle pública de acceso también es muy estrecha, de modo que el ángulo probablemente es demasiado pequeño. En la revisión de la solicitud de construcción, el cuerpo de bomberos indicó que puede acceder al terreno a pie y por ello no se realizó más comprobación del acceso. Al preguntar, la ciudad respondió de forma general que ya no es su problema.

Todo está resuelto registralmente en el registro de la propiedad.

Al parecer, no es así...
En resumen: ¿Cuál es la redacción literal del WR?

Aparentemente no...
En resumen: ¿Cuál es el texto exacto del WR?

Legalmente todo está bien. El problema es solo la puerta de la entrada. Podemos colocar todo sobre la propiedad o el acceso.