Por experiencia propia: Tómate el tiempo para revisar si las regulaciones de habitación individual están controlando las válvulas/circuitos de calefacción correctos. Por ejemplo, queríamos calentar el baño y en la sala de juegos de nuestra niña siempre estaba agradable porque el circuito de calefacción estaba abierto, pero la ERR medía en el baño. Y al revés, la sala de juegos se regulaba a la baja porque estaba demasiado caliente y en el baño se quedaba frío.
también estaba mal en nuestra casa. aquí también tienes que darte cuenta primero cuando tienes calefacción por suelo radiante. al principio pensamos que no era posible hacerlo por habitaciones individuales, hasta que lo descubrí. eso fue ya 2-3 semanas después de la aceptación, porque antes de la aceptación, con todos los reguladores a tope, todas las habitaciones se calentaban. vino el electricista, corrigió el error del sanitario y cambió las válvulas del cuadro de distribución una vez. y listo.
lo de las ventanas en primavera lo vais a tener difícil para meterlo en la aceptación. porque mientras tanto puede pasar mucho con las ventanas. si no funciona, revisad las ventanas para buscar fallos y cuando en primavera lleguen los artesanos, que os confirmen de nuevo que las ventanas están sin defectos. si luego sucede algo, los artesanos serán los responsables otra vez. pero por supuesto solo se pueden aceptar las ventanas si antes ya están libres de las láminas. también es importante mirar desde fuera si ya tienen arañazos. también es importante el marco de la puerta principal, porque este ha estado realmente expuesto (el propio ala suele venir al final) y al final es lo primero que ve cada visitante.
con muchos defectos suele no ser económico hacer reparaciones. pensad ya qué dinero/extras o algo similar queréis para pequeños defectos estéticos. los inmuebles suelen ser "más valiosos" que dinero en efectivo, ya que las empresas pueden acceder mucho más barato y sus propios empleados no cuestan 100 € la hora (que es lo que os cobran a vosotros). ejemplos de extras que se podrían negociar durante la aceptación de la obra: plisado, pódium de entrada, puerta de ducha, participaciones para trabajos de jardín/adoquinado o pequeños detalles como "limpiar todas las ventanas". por supuesto depende de lo que la empresa constructora pueda hacer ella misma (o sus subcontratas).
¿qué tenéis vosotros con la lista larga del electricista que ya podéis escribir un cuento sobre eso?! a nuestros vecinos les dieron problemas las persianas eléctricas. en nuestra casa ya sabían cómo conectarlas. en la aceptación nos faltaba un enchufe (la caja ciega estaba abierta) y un interruptor no funcionaba para una persiana. se cambió todo en 5 minutos. además cambiamos 2 interruptores para que se enciendan otras lámparas cuando se activan (nuestro deseo, no un error). el maestro electricista estaba muy satisfecho, después de que el jefe de la empresa no le hubiera dado ningún elogio en obras anteriores.
en qué más debéis fijaros: ¡silicona! mirad dónde está pegada la silicona por todas partes. si esa basura está por todas partes como nos pasó a nosotros, que os expliquen bien cómo eliminarla y, de ser posible, dadles el producto de limpieza adecuado. no sea que al final usen un químico extremo y arruinen los azulejos nuevos.