验收,应注意哪些特殊情况?

  • Erstellt am 2016-11-23 13:37:38

andimann

2016-11-23 16:48:36
  • #1
嗨,



窗户目前还很脏,覆盖着保护膜(外墙抹灰正在进行中)。我已经告诉总承包商,窗户无论如何都要在抹灰最终完成并拆除脚手架之后才能验收。否则我最后有风险,脚手架搭建师傅在拆除时会刮花窗户。

但还是谢谢你的提醒!

此致,

安德烈亚斯
 

Mike29

2016-11-23 17:56:45
  • #2
根据自身经验:请花时间检查单间温控设置是否正确控制了相应的阀门/采暖回路。比如我们想给浴室供暖,结果小孩的游戏室总是暖洋洋的,因为采暖回路开着,但ERR是在浴室测量的。反过来也一样,游戏室因为太热而调低了温度,浴室却一直是冷的。
 

Bieber0815

2016-11-23 22:59:48
  • #3

这是最重要的!

除此之外,除了之前说过的:
- 工地清理了吗?
- 跟踪计数器读数和计数器编号,清晰记录
- 需要交付哪些文件?使用说明书?证明材料?
- 钥匙?

我们这边还有的问题:
- 断路器标识部分错误(需要先弄清楚)
 

Payday

2016-11-24 00:30:51
  • #4
我们那里也有类似错误。在地暖的情况下,首先得意识到这个问题。刚开始我们以为不能单独控制房间,直到后来发现了这个问题。验收后大约2-3周,验收前所有调节器开到最大时所有房间都是暖的。电工过来后修正了水暖工的错误,交换了配电箱里的阀门,一切就正常了。

春天窗户的问题你们很难在验收时解决。因为在这段时间里窗户可能会出现很多问题。如果无法解决,请检查窗户有无缺陷,等春天施工人员来时,请他们在施工前确认窗户无缺陷。如果之后出现问题,就由施工人员负责。当然,窗户只能在它们的保护膜被完全移除后验收。一定要从外面检查是否有划痕。门框也很重要,因为门框承受了很大的压力(门扇通常是最后安装的),而且最后的门框也是每个访客首先看到的部分。

很多缺陷修补往往不划算。你们可以考虑希望因小的美观缺陷获得怎样的金钱补偿或额外待遇。房产通常比现金更有价值,因为公司能以更低成本修复,且自己员工的时薪不会是100欧元(这是通常会向你们收取的价格)。验收时可以谈判的一些额外补偿例子:百褶帘、入口门廊、淋浴门、花园/铺砌工作的部分费用或像“清洗所有窗户”这样的琐事。当然,这取决于建筑公司自身或其分包商能提供什么服务。

你们电工那边到底有什么长长的问题清单,竟然能写成一个故事?!我们的邻居遇到无线卷帘问题,我们则知道如何接线。我们验收时缺少一个插座(盲盒已装上)和一个卷帘开关接线松动了。两者5分钟就换好了。还更改了两个开关,让其他灯在操作时开启(我们的需求,不是错误)。电工师傅很满意,因为他之前在施工现场没从公司老板那儿得到过表扬。

你们还应该注意:硅胶!看看硅胶在哪里乱涂乱抹。如果像我们这样到处都是这种糟糕的东西,让他们好好讲清楚怎么去除,最好直接给相应的清洁剂。别等到最后用强效化学品,结果把新瓷砖都毁了。
 

fach1werk

2016-11-24 09:11:09
  • #5
来自Gabriele对大家的衷心感谢,
她因为今天是验收日,从这个帖子中受益匪浅。
我把Otus11的文本打印出来带走。
 

andimann

2016-11-24 09:24:20
  • #6
嗨,


问题现在会解决了,外墙涂料完成了,窗户没有保护膜了,而且还会清洁。那威胁显然起作用了。是的,不管总包愿不愿意,我都会验收它。在验收时,客户说了算,不是供应商。供应商必须证明他所有工作都是正确完成的。如果他不能证明,因为窗户根本不处于可检验状态,那么就不会有验收。完事,没得商量。你会接手一辆完全脏污的车,上面还带着运输保护膜吗???我为什么要对房子这样做?


很简单,工人还没有完全完成。所有未完成的问题上周最后变成了一长串清单。但这也在慢慢进展……

感谢大家,谁有更多建议,随时发出来。
我会整理成一份清单,并提供给论坛。

多谢,

安德烈亚斯
 

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