Un poco desconcertado con la cuestión de la calefacción, el tormento de elegir

....La palabra clave es planificación integral y holística, lo que significa que no se debe excluir nada obligatoriamente y en la planificación no solo debe estar involucrado el arquitecto!

Correcto. En primer lugar, todo está abierto.

.... también incluir a un planificador TGA, pero muchos responsables de proyecto (arquitectos) aún rehúyen esto por los supuestos “costos adicionales” que recaen sobre el propietario.

Los costos son comparativamente bajos. Un arquitecto, ya que debe facturar él mismo, parte del HOAI. En el ámbito de la vivienda unifamiliar, una planificación TGA según HOAI no es necesariamente requerida. Aquí es completamente suficiente concentrarse en los puntos neurálgicos (detalles individuales). Los costos para una casa unifamiliar “normal” están entre aproximadamente 1,1 y 1,6 mil euros, dependiendo del alcance de los servicios acordados y la dificultad. Una planificación TGA completa, en mi opinión prescindible, cuesta de 3 a 4 veces más sin un beneficio significativo adicional para el propietario. Además, con una planificación enfocada es mucho más fácil encontrar un instalador adecuado, ya que él puede aportar su propia experiencia, cosa que con una planificación HOAI no ocurre, porque prácticamente cada tornillo y abrazadera está prescrita.
Quien no quiera permitirse una planificación centrada, a largo plazo tendrá que vivir con un sistema menos económico.

....El asesor energético y/o el planificador TGA apoyan en el desarrollo de un concepto a largo plazo, que al comienzo debe estar completamente abierto.

La orientación más sensata es la unión de funciones de planificador TGA y asesor energético.
Algunas universidades de ciencias aplicadas ya lo han reconocido y ofrecen carreras correspondientes, aunque por ahora sigue siendo la excepción.
Las históricamente bajas tasas de interés favorecen una inversión inicial más alta con costos de consumo posteriores bajos, mientras que las altas tasas tienden hacia una inversión inicial baja con costos de consumo posteriores más altos.
Sin embargo, está claro que los costos específicos de todos los tipos de energía aumentarán progresivamente en el futuro, en qué medida no lo sabe nadie, ni siquiera los especuladores que contribuyen a la escalada de precios.
La energía probablemente se convertirá en un bien de lujo, aquí estará bien servido aquel que, por ejemplo, haya realizado un concepto de independencia en el balance anual, es decir, calefacción y agua caliente con costos de consumo prácticamente a tarifa cero.

v.g.

NB: Los costos energéticos futuros para calefacción y agua caliente ya se determinan con la elección del terreno, la orientación del edificio, así como la construcción y la geometría del cuerpo edilicio!

Los costes para una casa unifamiliar "normal" están entre aproximadamente 1,1 y 1,6 mil euros, dependiendo del alcance del servicio acordado y del grado de dificultad. Una planificación completa de TGA, en mi opinión prescindible, cuesta 3 a 4 veces más sin un beneficio adicional significativo para el propietario. Además, con una planificación enfocada es mucho más fácil encontrar un instalador adecuado, ya que él puede aportar experiencia propia, lo que no es posible en una planificación HOAI, donde prácticamente cada tornillo y abrazadera está prescrito.
Quien no pueda permitirse la planificación enfocada tendrá que convivir a largo plazo con un sistema menos económico

¿Incluyes tus propios costes también en los cálculos de rentabilidad?
Con 1600 € adicionales de honorarios a financiar, el propietario podría en su lugar consumir 10 € más de gas cada mes durante 20 años, sin que tú logres mejores resultados con ningún otro tipo de calefacción. Ahora seguramente surgirá el argumento de que los costes energéticos están aumentando y que en el futuro se obtendrá mucho menos gas por esos 10 €. Eso lo tengo muy claro.
Pero, ¿cómo le explicas entonces al propietario ese escenario de peor caso para él, si al final de tus cálculos resulta que la calefacción estándar propuesta por el contratista general, gas + sistema solar térmico, es lo más eficaz para su casa unifamiliar y que ha tirado los 1.600 € a la basura?

Una pregunta legítima...

¿Incluyes también tus propios costos en los cálculos de rentabilidad?

Por supuesto, de lo contrario difícilmente tendría sentido económico para el propietario ;-)

Con 1600€ adicionales de honorarios a financiar, el propietario podría en su lugar consumir 10€ más de gas cada mes durante 20 años, sin que con ningún otro tipo de calefacción obtengas mejores resultados.

Difícil de creer, ¿de dónde sale ese conocimiento? ;-)

...Ahora seguro viene el argumento de que los costos de energía aumentan y por lo tanto en el futuro se obtendrá mucho menos gas por esos 10€. Eso lo tengo muy claro.

En cuanto a la especulación sobre precios futuros de energía, dejo con gusto la iniciativa al propietario, aquí puede influir a su gusto (asesoría interactiva, planificación), por supuesto asesoro según mi conocimiento y experiencia.

...Pero ¿cómo le explicas al propietario el escenario peor para él, si al final de tus cálculos resulta que la calefacción estándar propuesta por el contratista general, gas + sistema solar térmico, es lo más efectivo para su casa unifamiliar y que los 1600€ fueron tirados a la basura?

Es 99,9% improbable, debido a la simple razón de que el sistema solar térmico en el ámbito de casas unifamiliares está lejos de ser rentable ;-) A pesar de ello, quien piense que con, por ejemplo, gas de condensación, por cualquier motivo establecido, se puede prescindir de una planificación exacta, debería ver instalaciones prácticas mal hechas.
Además, ¡échale un vistazo a los documentos contractuales de un contratista general! ¿Se menciona contractualmente garantizado en alguna cláusula el costo esperado de la energía? Difícilmente :-) En el mejor de los casos se menciona el nivel de eficiencia a alcanzar sobre el papel, pero nada más. Desafortunadamente, la gran mayoría de los proyectos de contratistas generales no alcanzan en la práctica ese nivel, sobre todo por falta de planificación. ¿Y ahora? Demandas con mucho esfuerzo y resultados inciertos, aunque el presupuesto de construcción esté agotado o sobre utilizado?
Eso se puede evitar de antemano.

Atentamente.