Un peu perdu concernant la question du chauffage, le dilemme du choix

....Mot-clé planification holistique et intégrale, cela signifie qu’il ne faut rien exclure impérativement et dans la planification, il ne faut pas uniquement impliquer l’architecte !

Correct. Tout d’abord, tout est ouvert.

....inclure également un planificateur TGA, mais de nombreux responsables de projet (architectes) hésitent encore à cause des coûts « supplémentaires » supposés que cela engendre pour le maître d’ouvrage.

Les coûts sont relativement faibles. Un architecte part du principe de la HOAI, car il doit lui-même facturer ainsi. Dans le domaine des maisons individuelles, une planification TGA selon la HOAI n’est pas forcément nécessaire. Il suffit ici de se concentrer sur les points sensibles (détails spécifiques). Les coûts pour une maison individuelle « normale » se situent autour de 1,1 à 1,6 k€, selon le périmètre de prestations convenu et le degré de difficulté. Une planification TGA complète, à mon avis superflue, coûte 3 à 4 fois plus sans avantage substantiel pour le maître d’ouvrage. De plus, une planification axée sur les points sensibles permet de trouver beaucoup plus facilement un constructeur d’installation approprié, car celui-ci peut y apporter sa propre expérience, ce qui n’est pas possible dans une planification HOAI où quasiment chaque vis et collier est prescrite.
Celui qui ne veut pas se permettre la planification ciblée devra à long terme vivre avec un système moins économique.

....Le conseiller en énergie et/ou le planificateur TGA soutiennent le développement d’un concept à long terme, auquel tout devrait être ouvert au début.

L’orientation la plus judicieuse est l’union personnelle planificateur TGA et conseiller en énergie.
Certaines écoles supérieures ont désormais reconnu cela et proposent des cursus correspondants, malheureusement encore une exception actuellement.
Les taux d’intérêt historiquement bas favorisent un investissement initial plus élevé avec des coûts de consommation ultérieurement faibles, tandis que des taux élevés favorisent plutôt un investissement initial faible avec des coûts de consommation plus élevés ensuite.
Il est cependant certain que les coûts spécifiques de tous les vecteurs énergétiques augmenteront à l’avenir de manière progressive, dans quelle mesure personne ne le sait, pas même les spéculateurs qui contribuent à la hausse des prix.
L’énergie deviendra probablement un produit de luxe, ici chacun sera bien servi qui aura par exemple réalisé un concept d’indépendance dans le bilan annuel, c’est-à-dire chauffage et eau chaude avec des coûts de consommation quasi nuls.

v.g.

NB : Les futurs coûts énergétiques pour le chauffage et l’eau chaude sont déjà déterminés par le choix du terrain, l’orientation du bâtiment ainsi que la construction, la géométrie du volume du bâtiment !

Les coûts pour une maison unifamiliale "normale" se situent autour de 1,1 à 1,6 k€, selon l'étendue des prestations convenues et le degré de difficulté. Une planification TGA complète, à mon avis superflue, coûte 3 à 4 fois plus sans avantage significatif supplémentaire pour le maître d'ouvrage. De plus, dans une planification axée, il est beaucoup plus facile de trouver un constructeur d'installation approprié, car il peut y apporter sa propre expérience, ce qui n'est pas le cas dans une planification HOAI, où pratiquement chaque vis et collier est prescrit.
Celui qui ne veut pas se permettre une planification axée devra à long terme vivre avec un système moins économique.

Inclues-tu aussi tes propres coûts dans les calculs de rentabilité ?
Avec 1600 € d’honoraires supplémentaires à financer, le maître d’ouvrage peut consommer chaque mois 10 € de gaz en plus pendant 20 ans, sans que tu ne sois meilleur avec une autre type de chauffage.
Voici sûrement l’argument selon lequel les coûts énergétiques augmentent et qu’à l’avenir, on obtiendra beaucoup moins de gaz pour 10 €. Cela, je le sais parfaitement.
Mais comment expliques-tu au maître d’ouvrage ce scénario du pire cas pour lui – si, à la fin de tes calculs, il s’avère que le chauffage standard proposé par l’entreprise générale, gaz + installation solaire thermique, est le plus efficace pour sa maison unifamiliale et qu’il a jeté les 1600 € par la fenêtre ?

Une question légitime...

Inclues-tu également tes propres coûts dans les calculs de rentabilité ?

Bien sûr, sinon cela n’aurait guère de sens économique pour le maître d’ouvrage ;-)

Avec 1600€ d’honoraires supplémentaires à financer, le maître d’ouvrage peut à la place consommer chaque mois 10€ de plus de gaz pendant 20 ans, sans que tu ne sois meilleur avec une autre forme de chauffage.

Difficile à croire, d’où vient ce savoir ? ;-)

...Maintenant viendra sûrement l’argument selon lequel les coûts de l’énergie augmentent et qu’à l’avenir, on obtiendra beaucoup moins de gaz pour 10€. J’en suis tout à fait conscient.

En ce qui concerne la spéculation sur les prix futurs de l’énergie, je laisse volontiers la priorité au maître d’ouvrage, il peut influencer cela à sa guise (conseil interactif, planification), je conseille bien sûr en fonction de mes connaissances et expériences.

...Mais comment expliques-tu au maître d’ouvrage ce scénario du pire pour lui – si au final de tes calculs il s’avère que le chauffage standard proposé par le GE, gaz + installation solaire thermique, est le plus efficace pour sa maison individuelle et qu’il a gaspillé les 1 600€ ?

C’est improbable à 99,9 %, simplement à cause du fait que l’installation solaire thermique dans le domaine des maisons individuelles est tout sauf économique ;-) Indépendamment de cela, celui qui considère par ex. une chaudière gaz à condensation comme incontournable, pour quelque raison que ce soit, et que la planification précise serait superflue, devrait regarder quelques installations pratiques ratées.
De plus, regardez les documents contractuels d’un GE ! Y a-t-il contractuellement garanti dans un quelconque passage une référence aux coûts énergétiques prévus ? Probablement pas :-) Au mieux y figure le niveau d’efficacité à réaliser sur le papier, mais pas plus. Malheureusement, la majorité des projets GE/CE n’atteint pas ce niveau en pratique, surtout à cause d’un manque de planification ! Et maintenant – des plaintes avec un fort effort et un résultat incertain, alors que le budget de construction est épuisé ou surchargé ?
Cela peut être évité à l’avance.

v.g.