spike130211
07.10.2017 19:17:47
- #1
Querida comunidad,
estamos planificando la construcción de una casa y hemos adquirido un terreno. Hemos sabido por constructores conocidos que no es necesario respetar los mencionados límites de distancia de 3 m desde la casa hasta el límite del terreno, ya que allí había una calle. Han argumentado con la ley §6 párrafo 6 (en especial la última frase):
Pregunta1: esto parece ser un extracto antiguo o ¿todavía sigue vigente?
En nuestro terreno (en el dibujo (ver adjunto) abajo/derecha) tenemos una franja verde de 2 m que pertenece a la ciudad. En el dibujo están marcados nuestro terreno incluyendo el proyecto de construcción, los terrenos vecinos así como las calles (del barrio de construcción).
Imagen/dibujo:
Nos gustaría ahorrarnos las distancias de 3 m y usar ese "espacio" en la parte trasera.
Pregunta2: ¿Se deben respetar las distancias de 3 m teniendo en cuenta que a) todavía tenemos un área verde delante del terreno y b) delante hay una calle (ver arriba: ley §6 párrafo 6 (en especial la última frase))?
Estamos agradecidos por cualquier respuesta.
Muchas gracias y saludos cordiales
[editmessage]-- Editado por spike1302 el 07.10.2017 18:52[/editmessage]
estamos planificando la construcción de una casa y hemos adquirido un terreno. Hemos sabido por constructores conocidos que no es necesario respetar los mencionados límites de distancia de 3 m desde la casa hasta el límite del terreno, ya que allí había una calle. Han argumentado con la ley §6 párrafo 6 (en especial la última frase):
(6) Ante dos paredes exteriores de no más de 16 m cada una, basta como profundidad del área de distancia la mitad de la profundidad requerida según el párrafo 5, oraciones 1 y 2, al menos 3 m. La oración 1 también se aplica a paredes exteriores de más de 16 m de longitud, pero solo para un tramo de pared exterior de hasta 16 m. Cuando un edificio con una pared exterior se construye junto a otro edificio o al límite de un terreno, la oración 1 solo se aplica a una pared exterior; cuando un edificio se construye con dos paredes exteriores junto a otros edificios o a límites de terrenos, la oración 1 no se aplica; los límites de terrenos con áreas públicas de tráfico, áreas verdes públicas y áreas acuáticas públicas permanecen sin cambios.
Pregunta1: esto parece ser un extracto antiguo o ¿todavía sigue vigente?
En nuestro terreno (en el dibujo (ver adjunto) abajo/derecha) tenemos una franja verde de 2 m que pertenece a la ciudad. En el dibujo están marcados nuestro terreno incluyendo el proyecto de construcción, los terrenos vecinos así como las calles (del barrio de construcción).
Imagen/dibujo:
Nos gustaría ahorrarnos las distancias de 3 m y usar ese "espacio" en la parte trasera.
Pregunta2: ¿Se deben respetar las distancias de 3 m teniendo en cuenta que a) todavía tenemos un área verde delante del terreno y b) delante hay una calle (ver arriba: ley §6 párrafo 6 (en especial la última frase))?
Estamos agradecidos por cualquier respuesta.
Muchas gracias y saludos cordiales
[editmessage]-- Editado por spike1302 el 07.10.2017 18:52[/editmessage]