2 inmuebles existentes para elegir - ¿su evaluación, consejos?

Buenos días,

ahora hemos decidido no construir porque, sorprendentemente, vamos a tener un hijo y queremos mudarnos a nuestra casa propia antes del nacimiento.

Casa 1:
- Año de construcción 2001
- terreno más grande que la Casa 2
- misma superficie habitable
- dos plazas de aparcamiento delante del garaje
- casa al final de un callejón sin salida (tranquila), sin rotonda de giro, por lo que se necesita algo de maniobra para entrar y salir
- en general más espaciosa que la Casa Número 2
- sin persianas
- clase energética C
- ladrillo visto
- jardín privado sin vistas desde fuera

Casa 2:
- Año de construcción 2009
- jardín más pequeño, parcialmente visible desde tres lados
- plazas de aparcamiento suficientes (caben cómodamente 4 vehículos)
- clase energética A
- fachada revocada
- también en callejón sin salida pero en forma de T con más casas y viviendas pareadas en el vecindario con inquilinos en lugar de propietarios

Ambas casas me gustan. La Casa 2 solo me preocupa por los inquilinos en las casas vecinas. A la izquierda de la casa hay un edificio de 3 familias y a la derecha dos viviendas pareadas (alquiladas). En general se nota que los inquilinos no valoran tanto como los propietarios (jardines delanteros).

Ventajas de los inquilinos:
- si hay idiotas, eventualmente se mudan.
- vecinos más jóvenes, ideal para nosotros como familia

Desventajas:
- ¿ruido?
- ¿valor de la casa en 20 años?

¿Cuáles son sus pensamientos, experiencias al respecto? ¿Algo que haya olvidado considerar?

Bueno, para mí una pregunta ya marcaría bastante la diferencia y es la siguiente:

- ¿Tamaño de los terrenos? ¿Les basta con el del Casa 2 o prefieren más y por lo tanto la Casa 1, que además es menos visible? Eso sería para mí un punto claramente a favor, si te gusta estar mucho tiempo al aire libre.

Los pensamientos sobre inquilinos y propietarios son, dado que esto puede cambiar de vez en cuando, moderadamente importantes. Pero al final, con la información proporcionada no es posible hacer una afirmación real.

¿Qué quieres saber?

Casa 1: 600 m²
La casa está relativamente cerca del límite del terreno, de modo que frente al garaje hay 1 plaza de aparcamiento y delante de la entrada de la casa otra. Por un poco podrían aparcar ahí aún un visitante, pero eso sería todo.
A cambio, se recompensa con mucho espacio dentro de la casa, una buena distribución, un jardín suficientemente grande para nosotros que está rodeado de setos crecidos de 3-4 m de altura.

Casa 2: 490 m²
El jardín es más pequeño, pero aún lo suficientemente grande para nosotros. Aquí encaja prácticamente todo, excepto posibles vecinos que no son propietarios. Estoy dividido al respecto. Por un lado, los inquilinos son más reservados, no quieren participar en todos los asuntos del vecindario y simplemente viven su vida, mientras que los vecinos de toda la vida (propietarios) intentan involucrarte en cada ocasión.

Creo que deberías reconsiderar tus prejuicios sobre [Mieter/Eigentümer]...

Después de tu última publicación, elegiría la casa 2. El jardín es suficiente para vosotros (personalmente creo que 500 m² es un tamaño bonito, no soy fan de terrenos enormes), la casa es más nueva y con una eficiencia energética significativamente mejor. Especialmente el entorno más joven es mucho más agradable como familia joven que tener solo "viejos" alrededor, ¡sobre todo para los niños!

No elegiría mi casa basándome en cuántos lugares de estacionamiento para visitantes(!) están disponibles justo en frente.