ᐅ zinsen in Themen
Wenn die Preise fallen...
[Seite 3]
... Abkühlen der Wirtschaft? Ja mag kommen, glaube aber das führt eher zu einpendeln von Angebot und Nachfrage aber nicht zu sinkenden Preisen. Zinsen? Jo, was sagt ein alter Hase/Kollege aus dem Finanzierungsbereich immer? Zinsen billig, Häuser teuer, Zinsen teuer Häuser billig. Was links ...
[Seite 4]
... Nachwuchs mehr... Das wird noch alles immer teurer - unsere Volkswirtschaft beschäftigt einfach zu viele "Schreibtischtäter"... - immerhin, die Zinsen werden niedrig bleiben
[Seite 3]
... Abkühlen der Wirtschaft? Ja mag kommen, glaube aber das führt eher zu einpendeln von Angebot und Nachfrage aber nicht zu sinkenden Preisen. Zinsen? Jo, was sagt ein alter Hase/Kollege aus dem Finanzierungsbereich immer? Zinsen billig, Häuser teuer, Zinsen teuer Häuser billig. Was links ...
[Seite 4]
... Nachwuchs mehr... Das wird noch alles immer teurer - unsere Volkswirtschaft beschäftigt einfach zu viele "Schreibtischtäter"... - immerhin, die Zinsen werden niedrig bleiben
10 Jahre (0,99%) oder 15 Jahre (1,40%)?
Ich habe bisher nur die Info, dass er uns auch einen Teil auf 10 Jahre empfehlen würde da dort die Zinsen für uns unter 1 % wären. Also denke ich nicht, dass wir die ganze Summe auf 10Jahre festschreiben könnten (für den Zins). Mir ging es nur um eure ...
[Seite 3]
... und 1,40% finanzieren. Nebenher werden wir ein Bausparer mit mindestens 180.000 BSS laufen lassen zur Teilabsicherung. Je nachdem wie sich die Zinsen entwickeln wird dieser entweder nach 10 oder 15 Jahren (oder gar nicht) genutzt. Da man beide Darlehen nach 7 Jahren bereits Folgefinanzieren ...
[Seite 4]
Für mich war es ganz einfach. Ich musste nicht lang überlegen. 2,2 % für 30 Jahre fix Zahle gern etwas mehr Zinsen anstatt bei jeder Zinsbewegung Angst zu bekommen. Wenn du dir die Rate auch mit 5% noch leisten kannst dann mach es. Aber wenn 1700 Euro 0,99 % sind dann Prost Mahlzeit wenn die ...
[Seite 8]
Wir haben vor 7 Jahren auch 450000€ zu 3% Zinsen und 1,5% Tilgung finanziert (100% Finanzierung), monatliche Rate 1700€. Alle haben mir prophezeit das wir spätestens am Ende der Zinsbindungsfrist den Bach runtergehen werden und alles ganz schlimm wird, so wie es uns Lebensmüden ja auch zurecht ...
[Seite 5]
D.h. Im Jahr 2015? Das bedeutet im Jahr 2022 wisst ihr spätestens ob ihr ca 25.000 Euro zu viel Zinsen gezahlt habt (angenommen ihr habt 400.000 finanziert). D.h solang die 10 jährigen Zinsen unter 1,40 % sind im Jahr 2022/2023 werdet ihr umschulden und die 0,77% wäre die besser Alternative ...
Ich habe bisher nur die Info, dass er uns auch einen Teil auf 10 Jahre empfehlen würde da dort die Zinsen für uns unter 1 % wären. Also denke ich nicht, dass wir die ganze Summe auf 10Jahre festschreiben könnten (für den Zins). Mir ging es nur um eure ...
[Seite 3]
... und 1,40% finanzieren. Nebenher werden wir ein Bausparer mit mindestens 180.000 BSS laufen lassen zur Teilabsicherung. Je nachdem wie sich die Zinsen entwickeln wird dieser entweder nach 10 oder 15 Jahren (oder gar nicht) genutzt. Da man beide Darlehen nach 7 Jahren bereits Folgefinanzieren ...
[Seite 4]
Für mich war es ganz einfach. Ich musste nicht lang überlegen. 2,2 % für 30 Jahre fix Zahle gern etwas mehr Zinsen anstatt bei jeder Zinsbewegung Angst zu bekommen. Wenn du dir die Rate auch mit 5% noch leisten kannst dann mach es. Aber wenn 1700 Euro 0,99 % sind dann Prost Mahlzeit wenn die ...
[Seite 8]
Wir haben vor 7 Jahren auch 450000€ zu 3% Zinsen und 1,5% Tilgung finanziert (100% Finanzierung), monatliche Rate 1700€. Alle haben mir prophezeit das wir spätestens am Ende der Zinsbindungsfrist den Bach runtergehen werden und alles ganz schlimm wird, so wie es uns Lebensmüden ja auch zurecht ...
[Seite 5]
D.h. Im Jahr 2015? Das bedeutet im Jahr 2022 wisst ihr spätestens ob ihr ca 25.000 Euro zu viel Zinsen gezahlt habt (angenommen ihr habt 400.000 finanziert). D.h solang die 10 jährigen Zinsen unter 1,40 % sind im Jahr 2022/2023 werdet ihr umschulden und die 0,77% wäre die besser Alternative ...
Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?
[Seite 3]
... meiner Meinung aus Post #2. Ihr nehmt immer neue Kredite für neue Immobilien auf, das fliegt euch irgendwasnn um die Ohren, spätestens wenn die Zinsen allgemein steigen. Wenn ihr das Projekt Haus angehen wollt, schaut, dass ihr die beiden Wohnungen los werdet. Von der vermieteten gehört euch ...
[Seite 4]
... Mathematik 5. Klasse 120000€ Schulden, 20000€ Rückzahlung in 10 Jahren = 60 Jahre bis alles zurückgezahlt wäre. Dazu die Zinsen, die auch irgendwann steigen könnten... da bist du 100 Jahre oder älter, bevor du das abgezahlt hast, WTF! Also rein von der Liquidität her sehe ich eigentlich kein ...
[Seite 7]
... eine Immobilienwette ist. Zu der vermieteten Wohnung hab ich ja vorher schon vorgerechnet, dass ich hierbei erst Verlust mache, wenn 2028 die Zinsen bei über 5 % sind *und* die Wohnung 25 % Wert verloren hat. Sollten die Zinsen unter 5 % liegen, schließ ich einfach einen neuen ...
[Seite 3]
... meiner Meinung aus Post #2. Ihr nehmt immer neue Kredite für neue Immobilien auf, das fliegt euch irgendwasnn um die Ohren, spätestens wenn die Zinsen allgemein steigen. Wenn ihr das Projekt Haus angehen wollt, schaut, dass ihr die beiden Wohnungen los werdet. Von der vermieteten gehört euch ...
[Seite 4]
... Mathematik 5. Klasse 120000€ Schulden, 20000€ Rückzahlung in 10 Jahren = 60 Jahre bis alles zurückgezahlt wäre. Dazu die Zinsen, die auch irgendwann steigen könnten... da bist du 100 Jahre oder älter, bevor du das abgezahlt hast, WTF! Also rein von der Liquidität her sehe ich eigentlich kein ...
[Seite 7]
... eine Immobilienwette ist. Zu der vermieteten Wohnung hab ich ja vorher schon vorgerechnet, dass ich hierbei erst Verlust mache, wenn 2028 die Zinsen bei über 5 % sind *und* die Wohnung 25 % Wert verloren hat. Sollten die Zinsen unter 5 % liegen, schließ ich einfach einen neuen ...
Was können wir finanzieren?
[Seite 16]
... durch das Haus ist ganz einfach zu erkennen. Mietersparnis ab Zeitpunkt der letzten Rate. Bis dahin hast du Vermögensaufbau betrieben und Zinsen entrichtet. Die Rendite auf das Vermögen ist bis dahin in den Vermögensaufbau geflossen. Die Ersparnis in %/a speist sich nicht aus Zahlung von 300k ...
[Seite 13]
... was steigt, dann ist es das Grundstück. Ob die Grundstückspreise weiterhin so stark steigen wie bisher, ist reine Spekulation. Wenn die Zinsen irgendwann wieder deutlich höher sind (und dann muss eigentlich)...was glaubst passiert dann? Der Kreis der Leute, die 500..600k (und das ...
[Seite 19]
... x 0,068 = 990 EUR Rendite 6.800 EUR Mietzahlung Endsumme: 14.560 + 990 - 6.800 = 8.750 EUR Käufer 18.400 EUR Eigenkapital + 80.000 EUR geliehen 2% Zinsen auf 80.000 EUR geliehen: -1.600 EUR Endsumme: 16.800 EUR Eigenkapital + 80.000 EUR geliehen 3. Periode Mieter 8.750 x 0,068 = 595 EUR Rendite ...
[Seite 17]
... really plain and simple Objekt kostet 100.000 EUR Miete 6,8% also 6.800 EUR Eigenkapital 20.000 EUR Kapitalmarkt bringt mir ebenfalls 6,8% todsicher Zinsen sind 2 % eine Periode Anfang und Ende Mieter 20.000 EUR 6,8% Kapitalmarktrendite = 1.360 EUR Rendite 6.800 EUR Mietzahlung Endsumme: 20.000 ...
[Seite 15]
... irgendwie weniger frech, wenn du vorher wenigstens richtig gerechnet hättest... a) zahlt deutlich mehr als 300k. Das ist der Hauspreis ohne Zinsen und ohne Instandhaltungskosten bis zum Tag der Volltilgung. Also nicht (1200*12)/300k sondern (1200*12)/(300k + x). b) Du bildest weiterhin ...
[Seite 18]
... weg kann. Wenn wir uns die letzten 20 Jahre am Aktienmarkt anschauen, dann wurden da 4,87% erreicht, trotz (!) stetig sinkender Zinsen. Diese sinkenden Zinsen, Quantitative Easing usw. haben ja noch mal zu Einmaleffekten zu Gunsten des Aktienmarkts geführt. Diese Einmaleffekte gibt es nicht ...
[Seite 9]
Das mit Miete „verbrennt“ Geld ist tatsächlich rechnerisch nicht sehr haltbar. Erstens kann es nur um die Differenz Kaltmiete minus Zinsen für‘s alternative Eigentumsobjekt gehen - bei euch Zinsen auf ca. 650k Kredit!? Zweitens gehen ferner Rücklagen für Instandhaltung ebenfalls in die Rechnung ...
[Seite 16]
... durch das Haus ist ganz einfach zu erkennen. Mietersparnis ab Zeitpunkt der letzten Rate. Bis dahin hast du Vermögensaufbau betrieben und Zinsen entrichtet. Die Rendite auf das Vermögen ist bis dahin in den Vermögensaufbau geflossen. Die Ersparnis in %/a speist sich nicht aus Zahlung von 300k ...
[Seite 13]
... was steigt, dann ist es das Grundstück. Ob die Grundstückspreise weiterhin so stark steigen wie bisher, ist reine Spekulation. Wenn die Zinsen irgendwann wieder deutlich höher sind (und dann muss eigentlich)...was glaubst passiert dann? Der Kreis der Leute, die 500..600k (und das ...
[Seite 19]
... x 0,068 = 990 EUR Rendite 6.800 EUR Mietzahlung Endsumme: 14.560 + 990 - 6.800 = 8.750 EUR Käufer 18.400 EUR Eigenkapital + 80.000 EUR geliehen 2% Zinsen auf 80.000 EUR geliehen: -1.600 EUR Endsumme: 16.800 EUR Eigenkapital + 80.000 EUR geliehen 3. Periode Mieter 8.750 x 0,068 = 595 EUR Rendite ...
[Seite 17]
... really plain and simple Objekt kostet 100.000 EUR Miete 6,8% also 6.800 EUR Eigenkapital 20.000 EUR Kapitalmarkt bringt mir ebenfalls 6,8% todsicher Zinsen sind 2 % eine Periode Anfang und Ende Mieter 20.000 EUR 6,8% Kapitalmarktrendite = 1.360 EUR Rendite 6.800 EUR Mietzahlung Endsumme: 20.000 ...
[Seite 15]
... irgendwie weniger frech, wenn du vorher wenigstens richtig gerechnet hättest... a) zahlt deutlich mehr als 300k. Das ist der Hauspreis ohne Zinsen und ohne Instandhaltungskosten bis zum Tag der Volltilgung. Also nicht (1200*12)/300k sondern (1200*12)/(300k + x). b) Du bildest weiterhin ...
[Seite 18]
... weg kann. Wenn wir uns die letzten 20 Jahre am Aktienmarkt anschauen, dann wurden da 4,87% erreicht, trotz (!) stetig sinkender Zinsen. Diese sinkenden Zinsen, Quantitative Easing usw. haben ja noch mal zu Einmaleffekten zu Gunsten des Aktienmarkts geführt. Diese Einmaleffekte gibt es nicht ...
[Seite 9]
Das mit Miete „verbrennt“ Geld ist tatsächlich rechnerisch nicht sehr haltbar. Erstens kann es nur um die Differenz Kaltmiete minus Zinsen für‘s alternative Eigentumsobjekt gehen - bei euch Zinsen auf ca. 650k Kredit!? Zweitens gehen ferner Rücklagen für Instandhaltung ebenfalls in die Rechnung ...
Bei Darlehen keine Sondertilgung möglich. Wie Geld ansparen?
... Das sollte man vielleicht mitbedenken/prüfen. Denn das Ersparte wäre schon nach 10,5 Jahren in den Kredit einbringbar und würde entsprechend Zinsen vermeiden. Die halbe Restschuld hast ja nach 10 Jahren schon parallel angespart ... ich würd da nichts in Bausparer geben, da ein ...
[Seite 3]
... Vergleichsseite gehen (fmh, Biallo, Focus, Check24 etc.) und ein Tagesgeldkonto heraussuchen. Nichts mit WerbeZinsen sondern eher langfristig gute Zinsen (Rabo, Renault Bank direkt, etc.) TG-Konto eröffnen und mtl. Rate per Dauerauftrag hinüberweisen. Wenn deine Liquiditätsreserve aufgebaut ist ...
... Das sollte man vielleicht mitbedenken/prüfen. Denn das Ersparte wäre schon nach 10,5 Jahren in den Kredit einbringbar und würde entsprechend Zinsen vermeiden. Die halbe Restschuld hast ja nach 10 Jahren schon parallel angespart ... ich würd da nichts in Bausparer geben, da ein ...
[Seite 3]
... Vergleichsseite gehen (fmh, Biallo, Focus, Check24 etc.) und ein Tagesgeldkonto heraussuchen. Nichts mit WerbeZinsen sondern eher langfristig gute Zinsen (Rabo, Renault Bank direkt, etc.) TG-Konto eröffnen und mtl. Rate per Dauerauftrag hinüberweisen. Wenn deine Liquiditätsreserve aufgebaut ist ...
Finanzierung über 40 Jahre möglich/sinnvoll?
[Seite 4]
Noch mal zur Laufzeit von 40 Jahren. Je länger die Laufzeit, desto geringer die Tilgung, desto höher die Zinsen. Daher ist es gut, so schnell wie möglich zu tilgen (kurze Laufzeit). Der ideale Grenzfall ist gar kein Darlehen (0 Euro Zinsen), der andere Grenzfall ist es, nie zu tilgen (dann zahlt ...
[Seite 2]
Das sieht man aber nicht Zusätzlich muss man ja auch sagen, dass man in 40 Jahren sehr viel mehr Zinsen zahlt, was wiederum unwirtschaftlich ist. ich würde das Geld (Erbe?) erst mal zur Seite legen und dazusparen. Das macht man eher als bei 0 anzufangen, wenn man schon etwas im Stock ...
[Seite 4]
Noch mal zur Laufzeit von 40 Jahren. Je länger die Laufzeit, desto geringer die Tilgung, desto höher die Zinsen. Daher ist es gut, so schnell wie möglich zu tilgen (kurze Laufzeit). Der ideale Grenzfall ist gar kein Darlehen (0 Euro Zinsen), der andere Grenzfall ist es, nie zu tilgen (dann zahlt ...
[Seite 2]
Das sieht man aber nicht Zusätzlich muss man ja auch sagen, dass man in 40 Jahren sehr viel mehr Zinsen zahlt, was wiederum unwirtschaftlich ist. ich würde das Geld (Erbe?) erst mal zur Seite legen und dazusparen. Das macht man eher als bei 0 anzufangen, wenn man schon etwas im Stock ...
Wahnsinn oder Machbar? :-)
Danke für das Feedback. Das einzige was die Freude dämpft ist, die Mögliche lange Rückzahlungszeit, und die anfallenden Zinsen. Ich habe das mit den Immoscout24 Rechner kalkuliert. Bei 20 Jahre Zinsbindung, Zahl ich ~100.000 € Zinsen, bei 2,5 % Tilgung ( ~1300 € / Monat) und dann sind immer noch ...
[Seite 2]
... Jahre bekommen haben ist es ein super Zins ! Um annähernd Miete mit Eigentum zu vergleichen was Kapital angeht ist es: Kaltmiete versus gezahlte Zinsen. Wenn hier die gezahlten Zinsen niedriger und die Wohnsituation besser dann hast du einen guten Deal gemacht. Alles andere kannst du ausblenden ...
[Seite 3]
Weil der Zinsanteil in der Rate abnimmt während der Laufzeit . Zinsen zahlt man immer auf die Restschuld , die hoffentlich Dank Tilgung abnimmt
Danke für das Feedback. Das einzige was die Freude dämpft ist, die Mögliche lange Rückzahlungszeit, und die anfallenden Zinsen. Ich habe das mit den Immoscout24 Rechner kalkuliert. Bei 20 Jahre Zinsbindung, Zahl ich ~100.000 € Zinsen, bei 2,5 % Tilgung ( ~1300 € / Monat) und dann sind immer noch ...
[Seite 2]
... Jahre bekommen haben ist es ein super Zins ! Um annähernd Miete mit Eigentum zu vergleichen was Kapital angeht ist es: Kaltmiete versus gezahlte Zinsen. Wenn hier die gezahlten Zinsen niedriger und die Wohnsituation besser dann hast du einen guten Deal gemacht. Alles andere kannst du ausblenden ...
[Seite 3]
Weil der Zinsanteil in der Rate abnimmt während der Laufzeit . Zinsen zahlt man immer auf die Restschuld , die hoffentlich Dank Tilgung abnimmt
Mit wie vielen Jahren Zinsbindung würdet Ihr zur Zeit finanzieren?
[Seite 3]
... Konditionen finanziert, wobei es nach Einzug schon nur noch 9 Jahre, und jetzt nur noch 8 sind. Wir sind damit sehr zufrieden. Wenn die Zinsen in 8 Jahren dann deutlich höher sind, könnte das gesparte Geld natürlich wieder futsch sein - allerdings ist bei den neuen Verhandlungen ja auch die ...
[Seite 6]
... da wir viel mit Sondertilgungen arbeiten wollten. Im Nachgang wären 5 bzw. 10 Jahre besser gewesen. Allerdings konnte die weiter sinkenden Zinsen auch keiner vorhersehen. Für uns daher die richtige Entscheidung. Ansonsten sehe ich das auch so , dass es von vielen Punkten abhängig ist und ...
[Seite 8]
Im Oktober 2025. Sprich abgeschlossen im Oktober 2015. Das war tatsächlich kurz bevor es nochmals richtig runter ging mit den Zinsen. Das Witzige war eigentlich das ich mich mit den 2,05% gefühlt hatte wie der King weil viele andere noch 4 oder mehr % Zinsen haben. Ein Jahr später hätte ich ...
15 Jahre mehr bot die Ing-Diba nicht, inzwischen bin ich ganz glücklich damit, niedrige Zinsen und in jetzt noch 13 Jahren ist die Restsumme überschaubar.
[Seite 3]
... Konditionen finanziert, wobei es nach Einzug schon nur noch 9 Jahre, und jetzt nur noch 8 sind. Wir sind damit sehr zufrieden. Wenn die Zinsen in 8 Jahren dann deutlich höher sind, könnte das gesparte Geld natürlich wieder futsch sein - allerdings ist bei den neuen Verhandlungen ja auch die ...
[Seite 6]
... da wir viel mit Sondertilgungen arbeiten wollten. Im Nachgang wären 5 bzw. 10 Jahre besser gewesen. Allerdings konnte die weiter sinkenden Zinsen auch keiner vorhersehen. Für uns daher die richtige Entscheidung. Ansonsten sehe ich das auch so , dass es von vielen Punkten abhängig ist und ...
[Seite 8]
Im Oktober 2025. Sprich abgeschlossen im Oktober 2015. Das war tatsächlich kurz bevor es nochmals richtig runter ging mit den Zinsen. Das Witzige war eigentlich das ich mich mit den 2,05% gefühlt hatte wie der King weil viele andere noch 4 oder mehr % Zinsen haben. Ein Jahr später hätte ich ...
15 Jahre mehr bot die Ing-Diba nicht, inzwischen bin ich ganz glücklich damit, niedrige Zinsen und in jetzt noch 13 Jahren ist die Restsumme überschaubar.
Finanzierung Außenanlagen, Carport, Einrichtung
... von ca. 50000.- für Carport, Außenanlagen sowie Einrichtung. Das Geld sollte im Herbst bereitstehen. Ist es sinnvoll, auf Grund steigender Zinsen den Kredit jetzt abzuschließen und zu vereinbaren, diesen erst in einem halben Jahr bereitzustellen? Wie schnell sollte man mit dem Abschluss sein ...
[Seite 6]
... aufrunden damit man 1) mehr Banken zur Auswahl hat, und 2) es doch günstiger bekommen kann) und wenn bisdahin die Zinsen nochmal steigen... egal, lieber nur 1 mal, aber vernünftig finanzieren, statt jetzt 50.000€ teuer sich holen, und dann im Herbst feststellen, dass ihr nochmal 25.000€ oder ...
... von ca. 50000.- für Carport, Außenanlagen sowie Einrichtung. Das Geld sollte im Herbst bereitstehen. Ist es sinnvoll, auf Grund steigender Zinsen den Kredit jetzt abzuschließen und zu vereinbaren, diesen erst in einem halben Jahr bereitzustellen? Wie schnell sollte man mit dem Abschluss sein ...
[Seite 6]
... aufrunden damit man 1) mehr Banken zur Auswahl hat, und 2) es doch günstiger bekommen kann) und wenn bisdahin die Zinsen nochmal steigen... egal, lieber nur 1 mal, aber vernünftig finanzieren, statt jetzt 50.000€ teuer sich holen, und dann im Herbst feststellen, dass ihr nochmal 25.000€ oder ...