ᐅ wohnungen in Themen
Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²
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... 2-3 kleineren WHG im OG (2 Zimmer) und nochmals eine 4 Zimmer WHG im DG, evtl. als Staffelgeschoss (Penthouse), oder 2x 2 Zimmer. 3 Zimmer Wohnungen sind ja in letzter Zeit eher keine Familien WHG mehr, sondern Wohnungen für gutverdienende Pärchen. Die ziehen dann vielleicht doch eher in die ...
[Seite 6]
Was haltet ihr von diesem Entwurf? 2 Parkplätze für die großen Wohnungen 1 Parkplatz für die Single Wohnungen So hatte es die Gemeinde mündliche Empfohlen. 61923 61925
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... 2-3 kleineren WHG im OG (2 Zimmer) und nochmals eine 4 Zimmer WHG im DG, evtl. als Staffelgeschoss (Penthouse), oder 2x 2 Zimmer. 3 Zimmer Wohnungen sind ja in letzter Zeit eher keine Familien WHG mehr, sondern Wohnungen für gutverdienende Pärchen. Die ziehen dann vielleicht doch eher in die ...
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Was haltet ihr von diesem Entwurf? 2 Parkplätze für die großen Wohnungen 1 Parkplatz für die Single Wohnungen So hatte es die Gemeinde mündliche Empfohlen. 61923 61925
Sind Eigentumswohnungen gegen Süden/Westen teurer?
... Da ich aber die Wohnung vermiete denke ich mal, dass mehr Leute eine Wohnung in Richtung Süd/Südwest bevorzugen. Somit wäre es ja auch so, dass Wohnungen im 1. Stock auch nicht günstiger sind als beispielsweise im 3.Stock, wo eventuell die Aussicht besser ist... Die Baukosten dürften sich hier ...
[Seite 3]
Nun ja, so verschieden sind die Geschmäcker. Was ja auch gut ist, sonst könnte man bestimmte Wohnungen kaum verkaufen. Allerdings hat jetzt meine gekaufte Wohnung einen elektrischen Rollladen aus Aluminium an jedem Fenster. Damit müsste eigentlich (laut Internetrecherche) die Hitze am Tag gut ...
[Seite 2]
... 90m2) scheint sich das zu ändern. Da ist Erdgeschoss, sobald ein Gartenanteil vorhanden ist, recht beliebt. Ich hab für meine Kapitalanlagen-Wohnungen (Grundriss Optionen hatte ich hier mal diskutiert) circa 1 Jahr vor Fertigstellung schon Anfragen, insbesondere wohl aufgrund der ca. 240m2 ...
... Da ich aber die Wohnung vermiete denke ich mal, dass mehr Leute eine Wohnung in Richtung Süd/Südwest bevorzugen. Somit wäre es ja auch so, dass Wohnungen im 1. Stock auch nicht günstiger sind als beispielsweise im 3.Stock, wo eventuell die Aussicht besser ist... Die Baukosten dürften sich hier ...
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Nun ja, so verschieden sind die Geschmäcker. Was ja auch gut ist, sonst könnte man bestimmte Wohnungen kaum verkaufen. Allerdings hat jetzt meine gekaufte Wohnung einen elektrischen Rollladen aus Aluminium an jedem Fenster. Damit müsste eigentlich (laut Internetrecherche) die Hitze am Tag gut ...
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... 90m2) scheint sich das zu ändern. Da ist Erdgeschoss, sobald ein Gartenanteil vorhanden ist, recht beliebt. Ich hab für meine Kapitalanlagen-Wohnungen (Grundriss Optionen hatte ich hier mal diskutiert) circa 1 Jahr vor Fertigstellung schon Anfragen, insbesondere wohl aufgrund der ca. 240m2 ...
Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren
[Seite 2]
... Mutter für einen Single "überdimensioniert" ist und man 120 qm nicht gut für den vollen Preis vermieten kann, wollen wir die Geschosse in jew 2 Wohnungen teilen. Also 1 OG auf jeden Fall und DG, wenn es sich lohnt und genehmigt wird von der Wohnungsanzahl her. Das Grundstück ist 550 qm. @ 11 ant ...
[Seite 7]
... der Fall ist, oder in einem Haus ist mir völlig egal. Für mich wäre es eher noch der Vorteil, dass ich dann meine Pläne mit Wohnungen für meine Familie leichter umsetzen kann, da ich nicht mit soviel Kredit (der läuft ja dann nur auf mich im aktuellen Plan) in ein Investment pumpe, das mich ...
[Seite 3]
... und Baumassenzahl, sowie der Vollgeschosse ist der jew. Eintrag im BBPl mit der Ausnahme von... maßgebend. Ferner Anzahl Wohnungen "Bei der ein oder zweigeschossigen" Bebauung maximal 2 Wohnungen pro Gebäude. (Dazu gab es bisher 3 Befreiungen mit jew 3 Wohnungen im Baugebiet) Der ...
[Seite 5]
Wenn Du schreibst, dass die anderen Häuser familiäre Wohnungen haben, glaube ich nicht, dass kommerzieller Wohnungsbau genehmigt wird. Hab ich wohl schon geschrieben. Am besten mal beim Bauamt anrufen. Auch wegen der Anfahrt des Grundstücks. Wir sind denn die Nachbarhäuser? Gibt es Parkflächen vor ...
[Seite 2]
... Mutter für einen Single "überdimensioniert" ist und man 120 qm nicht gut für den vollen Preis vermieten kann, wollen wir die Geschosse in jew 2 Wohnungen teilen. Also 1 OG auf jeden Fall und DG, wenn es sich lohnt und genehmigt wird von der Wohnungsanzahl her. Das Grundstück ist 550 qm. @ 11 ant ...
[Seite 7]
... der Fall ist, oder in einem Haus ist mir völlig egal. Für mich wäre es eher noch der Vorteil, dass ich dann meine Pläne mit Wohnungen für meine Familie leichter umsetzen kann, da ich nicht mit soviel Kredit (der läuft ja dann nur auf mich im aktuellen Plan) in ein Investment pumpe, das mich ...
[Seite 3]
... und Baumassenzahl, sowie der Vollgeschosse ist der jew. Eintrag im BBPl mit der Ausnahme von... maßgebend. Ferner Anzahl Wohnungen "Bei der ein oder zweigeschossigen" Bebauung maximal 2 Wohnungen pro Gebäude. (Dazu gab es bisher 3 Befreiungen mit jew 3 Wohnungen im Baugebiet) Der ...
[Seite 5]
Wenn Du schreibst, dass die anderen Häuser familiäre Wohnungen haben, glaube ich nicht, dass kommerzieller Wohnungsbau genehmigt wird. Hab ich wohl schon geschrieben. Am besten mal beim Bauamt anrufen. Auch wegen der Anfahrt des Grundstücks. Wir sind denn die Nachbarhäuser? Gibt es Parkflächen vor ...
Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?
[Seite 2]
Lage der ETW ist sehr gut. Gegend ist sehr beliebt, Wohnungen gehen wie frische Brötchen schnell weg oder werden "unterm Tisch" vergeben - sowohl zum Verkauf als auch zum Kauf. Angenommen, wir wollen vermieten. Welchen Betrag kann ich jährlich abschreiben? 2% von der Kaufsumme oder von dem ...
[Seite 5]
... Euro gehören Paare ohne Kinder zu den reichsten zehn Prozent in Deutschland." Da ich selbst vermieter von derzeit einer und ab kommenden Jahr von 3 Wohnungen bin würde ich vermieten. Das müsst ihr einfach mal genau durchrechnen (lassen) was ihr an Mieteinnahmen nach allen Kosten und Steuern dann ...
[Seite 2]
Lage der ETW ist sehr gut. Gegend ist sehr beliebt, Wohnungen gehen wie frische Brötchen schnell weg oder werden "unterm Tisch" vergeben - sowohl zum Verkauf als auch zum Kauf. Angenommen, wir wollen vermieten. Welchen Betrag kann ich jährlich abschreiben? 2% von der Kaufsumme oder von dem ...
[Seite 5]
... Euro gehören Paare ohne Kinder zu den reichsten zehn Prozent in Deutschland." Da ich selbst vermieter von derzeit einer und ab kommenden Jahr von 3 Wohnungen bin würde ich vermieten. Das müsst ihr einfach mal genau durchrechnen (lassen) was ihr an Mieteinnahmen nach allen Kosten und Steuern dann ...
Kurz vor Kaufzusage einer ETW - Fragen und Zweifel
... Hier mal die Fakten: Neubau-ETW Lage Teningen/Emmendingen liegt bei Freiburg im Breisgau [*]8-Parteien-Haus, kein sozialer Wohnungsbau, bisher 5 Wohnungen verkauft [*]Fertigstellung ca. in 5 Monaten, jetzt kann man noch alles umplanen (Elektro, Terrassenbelag, Fliesen usw...) [*]114 qm 4 Zimmer ...
[Seite 4]
... einfach mal, was ein Haus samt Grundstück in vergleichbarer Lage kosten würde - und schon ist die Wohnung wieder günstig. Die Zeiten, in denen Wohnungen in gefragter Lage für einen niedrigen sechsstelligen Betrag zu haben waren, sind anno 2020 lange vorbei
[Seite 20]
... licht da Südausgerichtet und keine Häuser die was verdecken. 1OG wäre für uns nichts wegen den geplanten Kindern. Ansonsten haben die oberen Wohnungen eine hammer Aussicht darauf bin ich echt neidisch. Hier noch der alte Grundriss (3 Zimmer) aber mit Garten. Würde dann auch updates zur ...
... Hier mal die Fakten: Neubau-ETW Lage Teningen/Emmendingen liegt bei Freiburg im Breisgau [*]8-Parteien-Haus, kein sozialer Wohnungsbau, bisher 5 Wohnungen verkauft [*]Fertigstellung ca. in 5 Monaten, jetzt kann man noch alles umplanen (Elektro, Terrassenbelag, Fliesen usw...) [*]114 qm 4 Zimmer ...
[Seite 4]
... einfach mal, was ein Haus samt Grundstück in vergleichbarer Lage kosten würde - und schon ist die Wohnung wieder günstig. Die Zeiten, in denen Wohnungen in gefragter Lage für einen niedrigen sechsstelligen Betrag zu haben waren, sind anno 2020 lange vorbei
[Seite 20]
... licht da Südausgerichtet und keine Häuser die was verdecken. 1OG wäre für uns nichts wegen den geplanten Kindern. Ansonsten haben die oberen Wohnungen eine hammer Aussicht darauf bin ich echt neidisch. Hier noch der alte Grundriss (3 Zimmer) aber mit Garten. Würde dann auch updates zur ...
Bewertung Eigentumswohnung PLZ 56170
[Seite 2]
Hi zusammen, also, der Kaufpreis, auf wen wir uns geeinigt haben, beträgt exklusive Anschaffungsnebenkosten 175.000 Euro. Vergleichbare Wohnungen konnte ich nicht finden; die Wohnungen, welche ich gefunden habe, haben zwar annäherned den gleichen Preis, sind aber im Schnitt 10 qm kleiner und ca ...
... Schnelles DSL, Schüssel auf dem Dach [*]Eine Hausverwaltung kümmert sich um alles [*]Die beiden anderen Wohnungen ( 1. Und 2. OG werden vermietet, haben jeweils einen anderen Eigentümer) [*]aktuelle Kaltmiete all in: 600 Euro, wobei ich bereit wäre bis zu 750 Euro zu zahlen; die 600 ...
[Seite 2]
Hi zusammen, also, der Kaufpreis, auf wen wir uns geeinigt haben, beträgt exklusive Anschaffungsnebenkosten 175.000 Euro. Vergleichbare Wohnungen konnte ich nicht finden; die Wohnungen, welche ich gefunden habe, haben zwar annäherned den gleichen Preis, sind aber im Schnitt 10 qm kleiner und ca ...
... Schnelles DSL, Schüssel auf dem Dach [*]Eine Hausverwaltung kümmert sich um alles [*]Die beiden anderen Wohnungen ( 1. Und 2. OG werden vermietet, haben jeweils einen anderen Eigentümer) [*]aktuelle Kaltmiete all in: 600 Euro, wobei ich bereit wäre bis zu 750 Euro zu zahlen; die 600 ...
Bau eines Mehrfamilienhauses bzw. 2 Doppelhaushälften nach KfW40+
[Seite 2]
Bei uns mangelt es an Wohnraum für 1-2 Personen evtl. noch mit Baby bis gebaut wird. Da sind die kleinen Wohnungen gut.
... aus Massivholz, LWZ 604 Air) Verschattung ist wichtig, sonst wirst du gegart. Könnte mir vorstellen das sich kleine Wohnungen schneller aufheizen. Es wird mehr Wärme in der Wohnung produziert als in einem großen Einfamilienhaus. Es wird mehr Wärme produziert. Einige sind pro ...
[Seite 2]
Bei uns mangelt es an Wohnraum für 1-2 Personen evtl. noch mit Baby bis gebaut wird. Da sind die kleinen Wohnungen gut.
... aus Massivholz, LWZ 604 Air) Verschattung ist wichtig, sonst wirst du gegart. Könnte mir vorstellen das sich kleine Wohnungen schneller aufheizen. Es wird mehr Wärme in der Wohnung produziert als in einem großen Einfamilienhaus. Es wird mehr Wärme produziert. Einige sind pro ...
Grundstück vorhanden - wie nutzen?
... vergibt. Mehrere Ideen sind dabei entstanden. 1. Bau eines Mehrfamilienhauses, bei der die höchstmögliche Wohnfläche entsteht und alle Wohnungen werden vermietet. 2. wir bauen ein 3-Familienhaus, wo jede Etage nur eine Wohnung beherbergt. Die EG-Wohnung würden wir selbst beziehen, die OG + DG ...
[Seite 3]
Wenn wir jetzt bauen würden, rein zum Vermieten, würde es dann Sinn machen, so viele Wohneinheiten wie möglich unterzubringen (z. B. 5 kleinere Wohnungen, 2 im EG, 2 im OG und 1 im DG) oder lieber 3 größere Wohnungen anzubieten?!
... vergibt. Mehrere Ideen sind dabei entstanden. 1. Bau eines Mehrfamilienhauses, bei der die höchstmögliche Wohnfläche entsteht und alle Wohnungen werden vermietet. 2. wir bauen ein 3-Familienhaus, wo jede Etage nur eine Wohnung beherbergt. Die EG-Wohnung würden wir selbst beziehen, die OG + DG ...
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Wenn wir jetzt bauen würden, rein zum Vermieten, würde es dann Sinn machen, so viele Wohneinheiten wie möglich unterzubringen (z. B. 5 kleinere Wohnungen, 2 im EG, 2 im OG und 1 im DG) oder lieber 3 größere Wohnungen anzubieten?!
Grundriss 4-Zimmer Mietwohnung - Vermietbar?
[Seite 5]
Ich würde mich von der Idee der je zwei gleichgroßen Wohnungen trennen. Eine 4 ZW für Familien mit 110 m2 (inkl. Abstellraum etwa 6 m2 mit Waschmaschine-Anschluss) plus eine barrierefreie 2 ZW mit rund 60 m2 für ein junges Paar/Single im EG etwa. Das ganze noch mal im UG. Und oben dann eine 2 ZW ...
... würde spiegelbildlich ausgeführt werden. Im Dach evtl. nur 3 Zimmer, wobei große Gauben erlaubt sind. Im Keller könnten 2 2-Zimmer Wohnungen entstehen mit ebenerdigen Terrassen. Rest des Kellers ist in der Erde, also nicht für Wohnzimmer etc. geeignet. So, und nun meine eigentliche Frage ...
[Seite 5]
Ich würde mich von der Idee der je zwei gleichgroßen Wohnungen trennen. Eine 4 ZW für Familien mit 110 m2 (inkl. Abstellraum etwa 6 m2 mit Waschmaschine-Anschluss) plus eine barrierefreie 2 ZW mit rund 60 m2 für ein junges Paar/Single im EG etwa. Das ganze noch mal im UG. Und oben dann eine 2 ZW ...
... würde spiegelbildlich ausgeführt werden. Im Dach evtl. nur 3 Zimmer, wobei große Gauben erlaubt sind. Im Keller könnten 2 2-Zimmer Wohnungen entstehen mit ebenerdigen Terrassen. Rest des Kellers ist in der Erde, also nicht für Wohnzimmer etc. geeignet. So, und nun meine eigentliche Frage ...
Planung Aufstockung (Fundament/Traglast/Alternativen)
[Seite 4]
Wie ist denn nun der Planungsstand? Was kostet das Dach ohne neue Wohneinheiten, was sind die aktuellen Zahlen inklusive neuer Wohnungen? Ich glaube du verrenst dich in der Idee die Dachkosten auf neue Mieter umlegen.. Für das neue Dach gibt es in der Regel Rücklagen. Neue Wohnungen sind ...
... neu hier. Aktuell plagt mich mein 8 Familienhaus. Das Haus ist Baujahr 1957. Eigentlich sind es 2 nebeneinanderhängende 4 Familienhäuser mit je 2 Wohnungen nebeneinander und 2 übereinander. Die Wohnungen sind alle je ca. 57qm groß. Die Vorbesitzer haben in den Jahrzehnten einiges saniert, jedoch ...
[Seite 4]
Wie ist denn nun der Planungsstand? Was kostet das Dach ohne neue Wohneinheiten, was sind die aktuellen Zahlen inklusive neuer Wohnungen? Ich glaube du verrenst dich in der Idee die Dachkosten auf neue Mieter umlegen.. Für das neue Dach gibt es in der Regel Rücklagen. Neue Wohnungen sind ...
... neu hier. Aktuell plagt mich mein 8 Familienhaus. Das Haus ist Baujahr 1957. Eigentlich sind es 2 nebeneinanderhängende 4 Familienhäuser mit je 2 Wohnungen nebeneinander und 2 übereinander. Die Wohnungen sind alle je ca. 57qm groß. Die Vorbesitzer haben in den Jahrzehnten einiges saniert, jedoch ...
Wie Objekt (Haus/Wohnung/Grundstück) deutschlandweit finden?
[Seite 5]
... auch... Bevor der Verdacht aufkommt: Ich persönlich habe dort kein Eigentum. Aber ich habe ein paar Bekannkte und auch Freunde die sich dort Wohnungen (als Ferienwohnung gekauft haben). Diese werden von ihnen aber exklusiv benutzt und nicht vermietet. Dies ist wohl bei den meisten Eigentümern ...
[Seite 3]
... in Bodmann an. Tolle Lage und du bist direkt am Wasser. Die ganze Infrastruktur kannst du mitnutzen. Ich weiss dass dort auch einige Wohnungen vermietet werden. Gut angebunden und du kommst mit Bus, Bahn, Fähre, Fahrrad um den ganzen Bodensee und ins Alpenland. Z.b. Immoscout 111839176 ...
[Seite 5]
... auch... Bevor der Verdacht aufkommt: Ich persönlich habe dort kein Eigentum. Aber ich habe ein paar Bekannkte und auch Freunde die sich dort Wohnungen (als Ferienwohnung gekauft haben). Diese werden von ihnen aber exklusiv benutzt und nicht vermietet. Dies ist wohl bei den meisten Eigentümern ...
[Seite 3]
... in Bodmann an. Tolle Lage und du bist direkt am Wasser. Die ganze Infrastruktur kannst du mitnutzen. Ich weiss dass dort auch einige Wohnungen vermietet werden. Gut angebunden und du kommst mit Bus, Bahn, Fähre, Fahrrad um den ganzen Bodensee und ins Alpenland. Z.b. Immoscout 111839176 ...
Verkauf Eigentumswohnung über WEG oder Makler
... verkaufen. Wir hatten auch schon ein Gespräch mit einem Makler und haben von diesem eine Preis genannt bekommen. In unsere WEG mit knapp über 50 Wohnungen) werden relativ selten Wohnungen verkauft. Wenn jedoch eine zum Verkauf anstand, wurde diese bisher meist zunächst in Eigentümergemeinschaft ...
[Seite 7]
Im Vergleichswertverfahren war es nicht möglich, dass es nicht ausreichend Wohnungen zum Vergleich gibt/gab. Bzgl. des Anbieten innerhalb der WEG sind wir dennoch erst einmal pessimistisch, lassen uns aber gerne eines besseren ...
[Seite 5]
... auch nicht alle. Ich persönlich habe bei der Suche sämtliche Anzeigen im Bieterverfahren kategorisch weggeklickt. Zum größten Teil sind die Wohnungen im Einzelbesitz, ein paar wenige besitzen zwei Wohnungen
... verkaufen. Wir hatten auch schon ein Gespräch mit einem Makler und haben von diesem eine Preis genannt bekommen. In unsere WEG mit knapp über 50 Wohnungen) werden relativ selten Wohnungen verkauft. Wenn jedoch eine zum Verkauf anstand, wurde diese bisher meist zunächst in Eigentümergemeinschaft ...
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Im Vergleichswertverfahren war es nicht möglich, dass es nicht ausreichend Wohnungen zum Vergleich gibt/gab. Bzgl. des Anbieten innerhalb der WEG sind wir dennoch erst einmal pessimistisch, lassen uns aber gerne eines besseren ...
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... auch nicht alle. Ich persönlich habe bei der Suche sämtliche Anzeigen im Bieterverfahren kategorisch weggeklickt. Zum größten Teil sind die Wohnungen im Einzelbesitz, ein paar wenige besitzen zwei Wohnungen
Berlin deckelt die Mieten - bringt's das?
[Seite 6]
Naja, ich kann zwar nicht für Berlin sprechen, aber hier (nördliches BW) ist die Schnittmenge von Wohnungen die von Flüchtlingen / Migranten bezogen werden und Wohnungen die 'gefragt' sind gleich null. Ich halte die Massnahme für Quatsch, vor allem auch in Anbetracht dessen, dass die Mieten in ...
[Seite 6]
Naja, ich kann zwar nicht für Berlin sprechen, aber hier (nördliches BW) ist die Schnittmenge von Wohnungen die von Flüchtlingen / Migranten bezogen werden und Wohnungen die 'gefragt' sind gleich null. Ich halte die Massnahme für Quatsch, vor allem auch in Anbetracht dessen, dass die Mieten in ...