ᐅ wohnraum in Themen
Badezimmer Entwässerungsleitung
... ein Rohr zu verkleiden, ist die Idee die komplette Wand in Trockenbauweise zu "verkleiden". Das bedeutet aber auch noch mal eine cm vom Wohnraum weg? Ich bin mir sicher, da gibt es andere Möglichkeiten. Kann man die Rohre nicht in der Außenwand verschwinden lassen, oder für die Wand in der ...
... ein Rohr zu verkleiden, ist die Idee die komplette Wand in Trockenbauweise zu "verkleiden". Das bedeutet aber auch noch mal eine cm vom Wohnraum weg? Ich bin mir sicher, da gibt es andere Möglichkeiten. Kann man die Rohre nicht in der Außenwand verschwinden lassen, oder für die Wand in der ...
Massive Probleme mit Bauträger - Vertragsauflösung möglich?
... Telefon, zumal wir extra danach gefragt hatten, anstelle abends eine Email herauszuhauen. Eine andere Geschichte ist, dass der Wohnraum immer kleiner wird. Wir wollten um die 145qm haben. Da wurde uns ein Haus angeboten, wir wollten Kfw70 haben und nun, durch die dickeren 36er Steine, sind wir ...
... Telefon, zumal wir extra danach gefragt hatten, anstelle abends eine Email herauszuhauen. Eine andere Geschichte ist, dass der Wohnraum immer kleiner wird. Wir wollten um die 145qm haben. Da wurde uns ein Haus angeboten, wir wollten Kfw70 haben und nun, durch die dickeren 36er Steine, sind wir ...
Nebengelass als Kellerersatz, gibt es rechtliche Probleme?
Hallo, der Raum ist so wie Du es beschrieben hast bauordnungsrechtlich wie ein Wohnraum zu betrachten und daher nicht privilegiert. Daher muss der Raum selbst 3m Anstand zur Grenze haben oder muss per Baulast auf dem Nachbargrundstück gesichert werden. Ausnahmen bestätigen die Regel, für mehr ...
Hallo, der Raum ist so wie Du es beschrieben hast bauordnungsrechtlich wie ein Wohnraum zu betrachten und daher nicht privilegiert. Daher muss der Raum selbst 3m Anstand zur Grenze haben oder muss per Baulast auf dem Nachbargrundstück gesichert werden. Ausnahmen bestätigen die Regel, für mehr ...
Einfamilienhaus 2 Stockwerke ohne Keller -Grundriss -Kosten -Umsetzbarkeit?
... Es sollten keine Dachfenster sein. Ebenfalls viele fest verglaste Fenster. Die Treppe sollte begehbar sein ohne in den Wohnraum zu müssen damit die Kinder später ungestört in Ihre Zimmer kommen. Auch soll man über die Garage ins Haus kommen ohne ins Freie zu müssen. Eingangstür auf der ...
... Es sollten keine Dachfenster sein. Ebenfalls viele fest verglaste Fenster. Die Treppe sollte begehbar sein ohne in den Wohnraum zu müssen damit die Kinder später ungestört in Ihre Zimmer kommen. Auch soll man über die Garage ins Haus kommen ohne ins Freie zu müssen. Eingangstür auf der ...
Niedrigkosten Planung Einfamilienhaus
[Seite 2]
... Dir alles - für immer. Da wird man nicht mehr glücklich, und Ihr werdet fluchen: hätten wir doch gleich mit vernünftigem Dach geplant. Wohnraum unter einem notwendigen, aber günstigen Dach, ist immer noch der günstigste Wohnraum. Unten ist die Bodenplatte. Du willst Keller. Bedeutet wieder ...
[Seite 2]
... Dir alles - für immer. Da wird man nicht mehr glücklich, und Ihr werdet fluchen: hätten wir doch gleich mit vernünftigem Dach geplant. Wohnraum unter einem notwendigen, aber günstigen Dach, ist immer noch der günstigste Wohnraum. Unten ist die Bodenplatte. Du willst Keller. Bedeutet wieder ...
Realistische Höhe der Strafe pro Werktag bei Bauverzug
... Verzugs des Bauträgers mit der Übergabe der Eigentumswohnung, eine Nutzungsausfallentschädigung zusteht, wenn dem Erwerber kein dem erworbenen Wohnraum in etwa gleichwertiger Wohnraum zur Verfügung steht. Hiermit bestätigt der BGH seine Rechtsprechung aus dem Jahre 1986 (BGH, Beschluss vom 9.7 ...
... Verzugs des Bauträgers mit der Übergabe der Eigentumswohnung, eine Nutzungsausfallentschädigung zusteht, wenn dem Erwerber kein dem erworbenen Wohnraum in etwa gleichwertiger Wohnraum zur Verfügung steht. Hiermit bestätigt der BGH seine Rechtsprechung aus dem Jahre 1986 (BGH, Beschluss vom 9.7 ...
Höhere Fenster im OG - Tipps gesucht
Das wäre meines Wissens auch nicht erlaubt, da für jeden Wohnraum ein Mindestmaß an natürlicher Beleuchtung vorgeschrieben ist. Die Details kennt der Architekt, aber nur ein Kniestockfenster wäre zu klein. Das nur am Rande bemerkt, aber mein Hinweis wird von der Realität eh überholt, da ...
Das wäre meines Wissens auch nicht erlaubt, da für jeden Wohnraum ein Mindestmaß an natürlicher Beleuchtung vorgeschrieben ist. Die Details kennt der Architekt, aber nur ein Kniestockfenster wäre zu klein. Das nur am Rande bemerkt, aber mein Hinweis wird von der Realität eh überholt, da ...
Wohin mit der Treppe? Dachausbau Walmdachbungalow
... dass wir keine richtige Idee haben, wo wir die Treppe integrieren sollen. Der Flur ist zwar leider sehr groß (leider weil, uns dadurch echter Wohnraum verloren geht), aber irgendwie ist trotzdem kaum Platz für eine Treppe. Einige Ideen haben wir schon durchgespielt: 1. eine gerade Treppe von ...
... dass wir keine richtige Idee haben, wo wir die Treppe integrieren sollen. Der Flur ist zwar leider sehr groß (leider weil, uns dadurch echter Wohnraum verloren geht), aber irgendwie ist trotzdem kaum Platz für eine Treppe. Einige Ideen haben wir schon durchgespielt: 1. eine gerade Treppe von ...
Einfamilienhaus in Hanglage, Grundriss: Holzständerbau und Betonfertigkeller
... für eine Gästecouch ist [*]Für die Küche überlegen wir noch die rechte Wand 40cm nach unten zu verlängern in den Wohnraum hinein, um für die Küche mehr Platz zu schaffen [*]Im OG-Schlafzimmer hätten wir ursprünglich gerne einen begehbaren Kleiderschrank gehabt, aber daraus wird wohl nichts ...
... für eine Gästecouch ist [*]Für die Küche überlegen wir noch die rechte Wand 40cm nach unten zu verlängern in den Wohnraum hinein, um für die Küche mehr Platz zu schaffen [*]Im OG-Schlafzimmer hätten wir ursprünglich gerne einen begehbaren Kleiderschrank gehabt, aber daraus wird wohl nichts ...
Haus ohne Garage und Keller? Ausbau Dachboden? Fresswarze?
[Seite 6]
Heißt Ausbau des Dachbodens ein Ausbau als Wohnraum oder als Lagerfläche? Falls Wohnraum muß das Dach von vornherein anders konstruiert werden. Kein Binderdach und Dachneigung erhöhen,Dämmung nicht auf Zwischendecke ...
[Seite 6]
Heißt Ausbau des Dachbodens ein Ausbau als Wohnraum oder als Lagerfläche? Falls Wohnraum muß das Dach von vornherein anders konstruiert werden. Kein Binderdach und Dachneigung erhöhen,Dämmung nicht auf Zwischendecke ...
Zusammenarbeit mit Architekt beenden
[Seite 3]
... und guten 80 qm Nutzfläche im Keller. Bis hierher stehen TEUR 343 auf der Uhr; hinzu kommen TEUR 26 für den Ausbau des Nutzkellers zum Wohnraum und plus etlicher Extra´s, welche auf der nice to have-Liste der Bauherren stehen. Es ist eine gerade Architektur, ohne Ecken und Versprünge oder ...
[Seite 3]
... und guten 80 qm Nutzfläche im Keller. Bis hierher stehen TEUR 343 auf der Uhr; hinzu kommen TEUR 26 für den Ausbau des Nutzkellers zum Wohnraum und plus etlicher Extra´s, welche auf der nice to have-Liste der Bauherren stehen. Es ist eine gerade Architektur, ohne Ecken und Versprünge oder ...
Ideale Drempelhöhe bei Satteldach
[Seite 4]
na ja das nun auf 50cm für das OG umrechne dann wäre das mal eben über 5000 € mehr. Mal kurz die Frage wie hoch sollte ein Keller mit Wohnraum sein ? Mind. 2,40 m oder ?
[Seite 4]
na ja das nun auf 50cm für das OG umrechne dann wäre das mal eben über 5000 € mehr. Mal kurz die Frage wie hoch sollte ein Keller mit Wohnraum sein ? Mind. 2,40 m oder ?
Nachteile von Holzständerbauweise
[Seite 13]
... was zwischen dem 2. Weltkrieg und irgendwann bis vor kurzem gebaut wurde: Das war halt eine andere Zeit, es ging darum preiswert viel Wohnraum zu schaffen. Auch in Ostdeutschland war der Plattenbau sicherlich nicht die architektonische Krone der Schöpfung. Aber wenn ich jetzt mal 100 Jahre ...
[Seite 13]
... was zwischen dem 2. Weltkrieg und irgendwann bis vor kurzem gebaut wurde: Das war halt eine andere Zeit, es ging darum preiswert viel Wohnraum zu schaffen. Auch in Ostdeutschland war der Plattenbau sicherlich nicht die architektonische Krone der Schöpfung. Aber wenn ich jetzt mal 100 Jahre ...
Ohne Keller gebaut & bereut?
[Seite 3]
... und ganzjährig genutzt. Bei einigen als Büro, bei anderen als regulärer Wohnraum und wiederum andere haben sich einen kleinen Wellnesstempel im Keller eingerichtet. Allen Verwendungsarten ist gemein, daß sie dauerhaft ausgeübt werden und nicht nur einen Traum widerspiegeln HTH Grüße ...
[Seite 3]
... und ganzjährig genutzt. Bei einigen als Büro, bei anderen als regulärer Wohnraum und wiederum andere haben sich einen kleinen Wellnesstempel im Keller eingerichtet. Allen Verwendungsarten ist gemein, daß sie dauerhaft ausgeübt werden und nicht nur einen Traum widerspiegeln HTH Grüße ...
Fußbodenheizung im EG und OG, Heizkörper im Keller?
[Seite 2]
Wir liegen selten unter 120 mm, soll der Keller als eine Art "Wohnraum" dienen. Hinterfrage ich auch nicht, unsere Fachleute wissen schon, weshalb sie nicht unter diesen Wert gehen. Ich schrieb ja, daß *ich* es als sparsam ansehe. Das bedeutet nicht, daß es 1:1 auf jedes andere BV übertragen ...
[Seite 2]
Wir liegen selten unter 120 mm, soll der Keller als eine Art "Wohnraum" dienen. Hinterfrage ich auch nicht, unsere Fachleute wissen schon, weshalb sie nicht unter diesen Wert gehen. Ich schrieb ja, daß *ich* es als sparsam ansehe. Das bedeutet nicht, daß es 1:1 auf jedes andere BV übertragen ...
Ist ein Architekt wirklich so teuer?
[Seite 5]
Red nicht so einen Unsinn - ein zum Wohnraum ausgebauter Keller hat nicht zu allen Seiten große Fenster. Vor alle möchte ich gerne mal wissen, wie Du das an dem Bildchen alles sehen willst, wie mein Keller ausschaut Nein, wir haben nur knapp 2,40er Decken - soll Millionen geben, die das in Ihren ...
[Seite 5]
Red nicht so einen Unsinn - ein zum Wohnraum ausgebauter Keller hat nicht zu allen Seiten große Fenster. Vor alle möchte ich gerne mal wissen, wie Du das an dem Bildchen alles sehen willst, wie mein Keller ausschaut Nein, wir haben nur knapp 2,40er Decken - soll Millionen geben, die das in Ihren ...
Das schwierige Thema der Kostenabschätzung
[Seite 2]
... mal nur kurz auf dem Blatt zusammengerechnet und gleich mal einen Teil unterschlagen Dürften 1400m³ ca. sein, wobei wie gesagt, einiges nicht Wohnraum ist. Wenn ich fragen darf, hast du bei deinen 380€/m³ (inkl MwSt?) die Garage auch mit dabei? In welchem Umfang hast du Eigenleistung erbracht ...
[Seite 2]
... mal nur kurz auf dem Blatt zusammengerechnet und gleich mal einen Teil unterschlagen Dürften 1400m³ ca. sein, wobei wie gesagt, einiges nicht Wohnraum ist. Wenn ich fragen darf, hast du bei deinen 380€/m³ (inkl MwSt?) die Garage auch mit dabei? In welchem Umfang hast du Eigenleistung erbracht ...
"notwendige Treppe" zum Dachgeschoss
... Der Schreiner verweigert eine Mängelbeseitigung/Minderung und beruft sich darauf, dass die Räume im Dachgeschoss nicht als „Wohnraum“ genehmigt seien und somit eine „notwendige Treppe“ nicht erforderlich wäre. Schaut man sich die Bauordnung NRW an, steht im §36 „Jedes nicht zu ebener ...
... Der Schreiner verweigert eine Mängelbeseitigung/Minderung und beruft sich darauf, dass die Räume im Dachgeschoss nicht als „Wohnraum“ genehmigt seien und somit eine „notwendige Treppe“ nicht erforderlich wäre. Schaut man sich die Bauordnung NRW an, steht im §36 „Jedes nicht zu ebener ...
Haus kaufen, umbauen oder Neubau?
[Seite 3]
... ja Wahnsinn! Hätte nie gedacht, dass ein Neubau so viel kostet! Was kann man denn ungefähr rechnen, wenn man den Keller weglässt und dafür mehr Wohnraum einplant
[Seite 3]
... ja Wahnsinn! Hätte nie gedacht, dass ein Neubau so viel kostet! Was kann man denn ungefähr rechnen, wenn man den Keller weglässt und dafür mehr Wohnraum einplant
Grundstück - Baufenster - Lage von Haus und Garage
[Seite 3]
... würde ja statt der Terrasse ein kleines, tiefergesetztes Dach zu bauen, lieber das Hauptdach weiter runter ziehen. Das hat mehrere Vorteile: der Wohnraum bleibt heller, es kann eine größer Terrassenfläche überdacht werden - sinnvoll sind ca 3-4m; die Regenrinne muss nicht so einen aufwendigen ...
[Seite 3]
... würde ja statt der Terrasse ein kleines, tiefergesetztes Dach zu bauen, lieber das Hauptdach weiter runter ziehen. Das hat mehrere Vorteile: der Wohnraum bleibt heller, es kann eine größer Terrassenfläche überdacht werden - sinnvoll sind ca 3-4m; die Regenrinne muss nicht so einen aufwendigen ...
Kosten für Anbau und Teilmodernisierung bestehende Immobilie
... kommen. Aktuell überlege ich den Kauf einer Immobilie. Es handelt sich dabei um eine kleine alte Bestandsimmobilie, die ich gern um zusätzlichen Wohnraum erweitern möchte. Die Immobilie kostet im besten Fall 80.000,-€ und ist so wie auf den Bildern zu sehen. „Grundriss Ist-Zustand“ soll um circa ...
... kommen. Aktuell überlege ich den Kauf einer Immobilie. Es handelt sich dabei um eine kleine alte Bestandsimmobilie, die ich gern um zusätzlichen Wohnraum erweitern möchte. Die Immobilie kostet im besten Fall 80.000,-€ und ist so wie auf den Bildern zu sehen. „Grundriss Ist-Zustand“ soll um circa ...
Hanglage, Keller vorne raus freiliegend, Wanne
[Seite 3]
... fehlendem Abstellraum kämpft. ja, ein Keller ist teuer, keine Frage, liegt aber im Preis mit etwa 750 €/qm WEIT unter dem Preis für normalem Wohnraum. Und wenn ich keinen Keller habe, muss ich meinen HWT Raum nebst Abstellfläche von Wohnraum im EG und OG abknapsen. Mit Verkehrsfläche verbrate ...
[Seite 3]
... fehlendem Abstellraum kämpft. ja, ein Keller ist teuer, keine Frage, liegt aber im Preis mit etwa 750 €/qm WEIT unter dem Preis für normalem Wohnraum. Und wenn ich keinen Keller habe, muss ich meinen HWT Raum nebst Abstellfläche von Wohnraum im EG und OG abknapsen. Mit Verkehrsfläche verbrate ...
Grundriss Einfamilienhaus Stadtvilla – moderner Architektenentwurf
[Seite 3]
... durch den Architekten berücksichtigt nicht alle Personen, die im Haus leben. Die Ecke aus der Terrasse zu nehmen und dem Wohnraum zuzuordnen wäre eine Variante das zu lösen. 3. Eine Terrasse als erweiterten Wohnraum zu nutzen entspricht einem Lebensgefühl, welches wir auch gerne leben ...
[Seite 3]
... durch den Architekten berücksichtigt nicht alle Personen, die im Haus leben. Die Ecke aus der Terrasse zu nehmen und dem Wohnraum zuzuordnen wäre eine Variante das zu lösen. 3. Eine Terrasse als erweiterten Wohnraum zu nutzen entspricht einem Lebensgefühl, welches wir auch gerne leben ...
Kniestock nachträglich gesenkt
... 45 Grad ändern. Dadurch wäre ja das Volumen größer und wir hätten nen ganz tollen großen Spitzboden.. Ist ja toll - bringt aber beim Wohnraum herzlich wenig. Das nimmt doch schon gut was vom Wohnraum weg, oder sehen wir das falsch? Bevor ich da rummeckere, wollte ich mal eure Meinung dazu hören ...
... 45 Grad ändern. Dadurch wäre ja das Volumen größer und wir hätten nen ganz tollen großen Spitzboden.. Ist ja toll - bringt aber beim Wohnraum herzlich wenig. Das nimmt doch schon gut was vom Wohnraum weg, oder sehen wir das falsch? Bevor ich da rummeckere, wollte ich mal eure Meinung dazu hören ...
Dachgeschoss , Höhe 2m , Ausbau ???
Die Auskunft des Architekten ist korrekt. Ein Dachgeschossausbau ist als Umnutzung zum einen baugenehmigungspflichtig, zum anderen muß Wohnraum Mindestanforderungen nach Baurecht genügen: i.d.R. eine lichte Raumhöhe von 2,40m, in Ausnahmefällen teils auch von 2,20m/2,30m, ausreichende Belichtung ...
Die Auskunft des Architekten ist korrekt. Ein Dachgeschossausbau ist als Umnutzung zum einen baugenehmigungspflichtig, zum anderen muß Wohnraum Mindestanforderungen nach Baurecht genügen: i.d.R. eine lichte Raumhöhe von 2,40m, in Ausnahmefällen teils auch von 2,20m/2,30m, ausreichende Belichtung ...
Haus-Entwurf Einfamilienhaus - Zukünftig als Zweifamilienhaus trennbar
[Seite 5]
... müssen sie völlig identisch sein, wenn doch der Raumbedarf im EG und OG unterschiedlich sind? Warum liegt das Schlafzimmer im Süden, der Wohnraum, der von der Südseite profitieren kann, im Westen, wo im Winter kaum Sonnenstrahlen hinkommen? Ich würde noch mal bei 0 anfangen und auch einen ...
[Seite 5]
... müssen sie völlig identisch sein, wenn doch der Raumbedarf im EG und OG unterschiedlich sind? Warum liegt das Schlafzimmer im Süden, der Wohnraum, der von der Südseite profitieren kann, im Westen, wo im Winter kaum Sonnenstrahlen hinkommen? Ich würde noch mal bei 0 anfangen und auch einen ...
8,02m Positionierung Waschbecken / Toilette
[Seite 4]
... könnte man die 2 Wände wieder runter machen lassen Aber das würde zu Lasten der Größe des Büros bzw Kinderzimmer gehen und da ist mir der Wohnraum wichtiger. Zumal ich immer denke 8 qm sind ja nicht klein Darf ich fragen wie ihr euer Bad gestaltet habt
[Seite 4]
... könnte man die 2 Wände wieder runter machen lassen Aber das würde zu Lasten der Größe des Büros bzw Kinderzimmer gehen und da ist mir der Wohnraum wichtiger. Zumal ich immer denke 8 qm sind ja nicht klein Darf ich fragen wie ihr euer Bad gestaltet habt
Erster Entwurf Grundriss Einfamilienhaus (ca. 200qm) - Bitte um Feedback
... Dachform, Gebäudetyp: Satteldach 48° Neigung Keller, Geschosse: Kellergeschoss - am Südhang als vorwertiger Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse nutzbar Anzahl der Personen, Alter: Eltern knapp über 30, Kinder 0 und 2 Jahre alt Raumbedarf im EG, OG: EG: Hauptwohnbereich und Küche; OG: 3 ...
... Dachform, Gebäudetyp: Satteldach 48° Neigung Keller, Geschosse: Kellergeschoss - am Südhang als vorwertiger Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse nutzbar Anzahl der Personen, Alter: Eltern knapp über 30, Kinder 0 und 2 Jahre alt Raumbedarf im EG, OG: EG: Hauptwohnbereich und Küche; OG: 3 ...
Meinungen zum Haus-Grundriss erwünscht
[Seite 8]
Der Raum wäre mit den vorhandenen Fenster gar nicht als Wohnraum zugelassen. Da fehlt in jeder Ecke Tageslicht. Schrankfläche fehlt auch immer noch im Schlafzimmer UG, Wäsche wird dort wo getrocknet? Was ist mit der Statik? Gemütlich ist auch etwas anderes. Im EG sehe ich keine Fläche für ...
[Seite 8]
Der Raum wäre mit den vorhandenen Fenster gar nicht als Wohnraum zugelassen. Da fehlt in jeder Ecke Tageslicht. Schrankfläche fehlt auch immer noch im Schlafzimmer UG, Wäsche wird dort wo getrocknet? Was ist mit der Statik? Gemütlich ist auch etwas anderes. Im EG sehe ich keine Fläche für ...
Bungalow 128 Town & Country nach Musterhaus
... die Planung -Planer eines Bauunternehmens Was gefällt besonders? Warum? Vorhandensein der Einliegerwohnung. Flexibel mit dem Wohnraum zu sein ist sehr vorteilhaft Anlage der Einliegerwohnung. Diese hat eine sehr schönen Grundriss und wird gut zu vermieten sein Zentraler Wohnraum, weil sich dort ...
... die Planung -Planer eines Bauunternehmens Was gefällt besonders? Warum? Vorhandensein der Einliegerwohnung. Flexibel mit dem Wohnraum zu sein ist sehr vorteilhaft Anlage der Einliegerwohnung. Diese hat eine sehr schönen Grundriss und wird gut zu vermieten sein Zentraler Wohnraum, weil sich dort ...