ᐅ wohnfläche in Themen
Wie lange habt ihr für euer Haus Eigenkapital gespart?
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... und ich hab mir eine "Ruine" vom Land Niedersachsen gekauft, welches von denen geerbt wurde. Ich hab 7500€ bezahlt für 430qm Grundstück und 92qm Wohnfläche. Das hab ich dann für ca 40000€ bewohnbar gemacht und nach und nach saniert. Als sich dann später das zweite Kind ankündigte, bin ich spontan ...
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... und ich hab mir eine "Ruine" vom Land Niedersachsen gekauft, welches von denen geerbt wurde. Ich hab 7500€ bezahlt für 430qm Grundstück und 92qm Wohnfläche. Das hab ich dann für ca 40000€ bewohnbar gemacht und nach und nach saniert. Als sich dann später das zweite Kind ankündigte, bin ich spontan ...
Reihenmittelhaus BJ89 - Einschätzung/Abschätzung Renovierungen
... kennen wir teilweise bereits ganz gut, von daher hätte es zumindest ein paar Vorteile. Kurz die Randdaten: Grundstück ca. 235 qm BJ 89 Wohnfläche ca.125 qm Nutzfläche ca. 25 qm Preis ca. 465k, dazu Makler und Nebenkosten Preis m2: 3700€ Energie: E 135 kwh/(qma) Ist sicher nicht super günstig ...
... kennen wir teilweise bereits ganz gut, von daher hätte es zumindest ein paar Vorteile. Kurz die Randdaten: Grundstück ca. 235 qm BJ 89 Wohnfläche ca.125 qm Nutzfläche ca. 25 qm Preis ca. 465k, dazu Makler und Nebenkosten Preis m2: 3700€ Energie: E 135 kwh/(qma) Ist sicher nicht super günstig ...
Reihenendhaus vom Bauträger - DG (um)nutzbar? Kauf zu teuer?
... Daten: Rhein-Main-Gebiet (Hessen), äußerer Stadtteil einer Großstadt Fertighaus (Massiv - Betonfertigteile) Grundstück geteilt nach WEG 109 qm Wohnfläche (EG, OG), Bodenplatte 236qm Grundstück (nur Eigenanteil) Grundfläche 62qm ohne Wand- und Bodenbeläge Kaufpreis: 497000 € (plus 6000 € für ...
... Daten: Rhein-Main-Gebiet (Hessen), äußerer Stadtteil einer Großstadt Fertighaus (Massiv - Betonfertigteile) Grundstück geteilt nach WEG 109 qm Wohnfläche (EG, OG), Bodenplatte 236qm Grundstück (nur Eigenanteil) Grundfläche 62qm ohne Wand- und Bodenbeläge Kaufpreis: 497000 € (plus 6000 € für ...
Kauf eines Reihenmittelhaus - Benötige euren Rat
... RC-2), Carport, Maler-, Fliesen- und Bodenarbeiten (Stäbchenparkett), Fußbodenheizung........ 2-Vollgeschosse mit insgesamt 129,00 qm Wohnfläche. Kein Keller. Geheizt wird mit Fernwärme. Alles nach Kfw 55 Standard. Das Haus ist ca. 6,50 m x 12,00 m. Grundstück: 269 qm x 284 € = 76.394,00 ...
... RC-2), Carport, Maler-, Fliesen- und Bodenarbeiten (Stäbchenparkett), Fußbodenheizung........ 2-Vollgeschosse mit insgesamt 129,00 qm Wohnfläche. Kein Keller. Geheizt wird mit Fernwärme. Alles nach Kfw 55 Standard. Das Haus ist ca. 6,50 m x 12,00 m. Grundstück: 269 qm x 284 € = 76.394,00 ...
Baukosten Reihenmittelhaus gerechtfertigt?
... keine goldenen Wasserhähne oder architektonische Besonderheiten geplant, sondern ein normales Reihenmittelhaus mit Dachgaube und 158m² Wohnfläche plus Keller. Die Angebote bewegen sich zwischen 430.000 und 470.000, wenn wir alle Baunebenkosten einbeziehen. Welcher Preis wäre aus eurer ...
... keine goldenen Wasserhähne oder architektonische Besonderheiten geplant, sondern ein normales Reihenmittelhaus mit Dachgaube und 158m² Wohnfläche plus Keller. Die Angebote bewegen sich zwischen 430.000 und 470.000, wenn wir alle Baunebenkosten einbeziehen. Welcher Preis wäre aus eurer ...
Hausbau oder Zukauf
... aber mich würden Meinungen interessieren. Die Wahl steht zwischen: - Verbundene Reihenmittelhaus, 350m² Grundstück, 140m² Wohnfläche, 80m² Keller von 1957 in bekannter und sehr schöner Lage - Neubau Einfamilienhaus auf 560m² Grundstück, 125m² Wohnfläche, kein Keller in einer schönen ...
... aber mich würden Meinungen interessieren. Die Wahl steht zwischen: - Verbundene Reihenmittelhaus, 350m² Grundstück, 140m² Wohnfläche, 80m² Keller von 1957 in bekannter und sehr schöner Lage - Neubau Einfamilienhaus auf 560m² Grundstück, 125m² Wohnfläche, kein Keller in einer schönen ...
Machbarkeit Finanzierung bei Neubau
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Im Südwesten: Abriss 70er Jahre Asbest-Fertighaus (Einfamilienhaus Freistehend, Wohnfläche. 128 m²) inkl. Keller und Garage: 30K günstigstes Angebot, Spanne ging hoch bis 37K. Ist nur ein Angebot, bin gespannt was am Ende ...
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Im Südwesten: Abriss 70er Jahre Asbest-Fertighaus (Einfamilienhaus Freistehend, Wohnfläche. 128 m²) inkl. Keller und Garage: 30K günstigstes Angebot, Spanne ging hoch bis 37K. Ist nur ein Angebot, bin gespannt was am Ende ...
Kernsanierung eines Einfamilienhaus aus den 50ern
... Ich wollte daher mit euch die Infos teilen, um sich zu verschiedenen Ideen austauschen zu können. Hier erstmal ein paar Eckdaten: Baujahr 1952 Wohnfläche: 115 qm EG: großzügiger Eingangsbereich + Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (Tür vom Wohnzimmer zum Anbau) OG: 3 Schlafzimmer + Bad (aktuell 4 ...
... Ich wollte daher mit euch die Infos teilen, um sich zu verschiedenen Ideen austauschen zu können. Hier erstmal ein paar Eckdaten: Baujahr 1952 Wohnfläche: 115 qm EG: großzügiger Eingangsbereich + Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (Tür vom Wohnzimmer zum Anbau) OG: 3 Schlafzimmer + Bad (aktuell 4 ...
Town & Country - Wärmepumpe 4kW 180L
... Die WP sucht man sich nach dem Haus und dem Bedarf aus. Die WP mit 8kW ist völliger Schwachsinn in jedem Neubau, der unter 300-400qm Wohnfläche ist. Takten ist das Stichwort. Und schneller WW macht sie auch nicht. Selbst wenn Du eine 20kW WP einbaust, wird das WW nicht schneller fertig ...
... Die WP sucht man sich nach dem Haus und dem Bedarf aus. Die WP mit 8kW ist völliger Schwachsinn in jedem Neubau, der unter 300-400qm Wohnfläche ist. Takten ist das Stichwort. Und schneller WW macht sie auch nicht. Selbst wenn Du eine 20kW WP einbaust, wird das WW nicht schneller fertig ...
Ich möchte im Fruhjahr 2026 Bauen
Hallo Leute, ich möchte ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung bauen. Insgesamt 250qm Wohnfläche. 150qm wird das Einfamilienhaus und 90 qm die Einliegerwohnung. Davon gehen 10 qm in den Heizraum. Grundstück Preis liegt der qm bei 198€. Bei einer 400qm Grundstück wären das 79.200€ Würden ...
Hallo Leute, ich möchte ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung bauen. Insgesamt 250qm Wohnfläche. 150qm wird das Einfamilienhaus und 90 qm die Einliegerwohnung. Davon gehen 10 qm in den Heizraum. Grundstück Preis liegt der qm bei 198€. Bei einer 400qm Grundstück wären das 79.200€ Würden ...
Grundriss Neubau Einfamilienhaus zweigeschossig 200 m²
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... Bauherren dann eben zu "Problemen" führt. Man kann es einfach herunterbrechen. Die von Dir angedachten, teuren 200qm Wohnfläche erzeugen bislang kein für diesen hohen Preis zu erwartenden Wohnkomfort. Mein geliebter Treppenbauer bietet eine mMn traumhaft schöne, ganz besondere, sogar ...
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... Bauherren dann eben zu "Problemen" führt. Man kann es einfach herunterbrechen. Die von Dir angedachten, teuren 200qm Wohnfläche erzeugen bislang kein für diesen hohen Preis zu erwartenden Wohnkomfort. Mein geliebter Treppenbauer bietet eine mMn traumhaft schöne, ganz besondere, sogar ...
Objektbewertung – Grobe Outside-In Bewertung möglich?
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... 196qm Haus nebst Garten/Keller. Ziehen wir T€ 50 für den Nutzkeller ab, verbleiben T€ 450 fürs Haus = 2.230€/qm Wohnfläche. Das ist etwa 1/3 unter den heutigen Gestehungskosten. Bei 100 Jahren Nutzungsdauer würde das grob zur AfA passen. Nun ist es aber kein Neubau, sondern Bestand auf dem ...
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... 196qm Haus nebst Garten/Keller. Ziehen wir T€ 50 für den Nutzkeller ab, verbleiben T€ 450 fürs Haus = 2.230€/qm Wohnfläche. Das ist etwa 1/3 unter den heutigen Gestehungskosten. Bei 100 Jahren Nutzungsdauer würde das grob zur AfA passen. Nun ist es aber kein Neubau, sondern Bestand auf dem ...
Wie wird die maximal zulässige Wohnfläche berechnet?
... Vollgeschoss erlaubt, dazu ein Satteldach mit 35° Dachneigung (Traufhöhe max. 4,50 m, Firsthöhe max. 9,00 m). [*]Aktuell geplante Wohnfläche: 131 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss). [*]Balkon: 7,5 m²; ich wollte ihn etwas vergrößern. Mein Architekt lehnt die Vergrößerung des Balkons strikt ab ...
[Seite 5]
Ist das gängige Praxis? Luftraum angeben und dann doch als Wohnfläche bauen?
... Vollgeschoss erlaubt, dazu ein Satteldach mit 35° Dachneigung (Traufhöhe max. 4,50 m, Firsthöhe max. 9,00 m). [*]Aktuell geplante Wohnfläche: 131 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss). [*]Balkon: 7,5 m²; ich wollte ihn etwas vergrößern. Mein Architekt lehnt die Vergrößerung des Balkons strikt ab ...
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Ist das gängige Praxis? Luftraum angeben und dann doch als Wohnfläche bauen?
Software für Grundriss-Erstellung - Was könnt ihr empfehlen?
Hallo Häusle-Bauer! Ich befinde mich in der frühen Planungsphase eines Geschäftshauses in ein Mehrfamilienhaus-Umbaus. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 420 m². Da ich bereits viele Jahre in diesem Haus wohne, haben sich über die Zeit - nicht auf Statik geprüfte - Umbauideen angesammelt. Bevor ich ...
Hallo Häusle-Bauer! Ich befinde mich in der frühen Planungsphase eines Geschäftshauses in ein Mehrfamilienhaus-Umbaus. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 420 m². Da ich bereits viele Jahre in diesem Haus wohne, haben sich über die Zeit - nicht auf Statik geprüfte - Umbauideen angesammelt. Bevor ich ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Aufstockung und Dachterrasse (115qm zu 200 qm)
... beigefügten Eckdaten erworben und planen den Ausbau des Objekts, um eine Erweiterung im bestehenden 1. OG (Ausbau der Terrasse über der Garage zu Wohnfläche) und eine Aufstockung eines Dachgeschosses mit Dachterrasse vorzunehmen. Wir fragen uns nun, ob wir mit unserer Planung eine sinnvolle ...
... beigefügten Eckdaten erworben und planen den Ausbau des Objekts, um eine Erweiterung im bestehenden 1. OG (Ausbau der Terrasse über der Garage zu Wohnfläche) und eine Aufstockung eines Dachgeschosses mit Dachterrasse vorzunehmen. Wir fragen uns nun, ob wir mit unserer Planung eine sinnvolle ...
Können wir uns ein Eigenheim leisten?
[Seite 2]
Das find ich immer so putzig hier im Forum. Keine bekannten Fakten zu Wohnfläche, Grundstücksgröße, Ausstattung, Zustand und nicht zuletzt Lage - aber hey: Das ist doch fast hergeschenkt.... Gehen wir auch mal davon aus, dass die Eltern der TE nicht den letzten Euro aus ihr herauspressen wollen ...
[Seite 2]
Das find ich immer so putzig hier im Forum. Keine bekannten Fakten zu Wohnfläche, Grundstücksgröße, Ausstattung, Zustand und nicht zuletzt Lage - aber hey: Das ist doch fast hergeschenkt.... Gehen wir auch mal davon aus, dass die Eltern der TE nicht den letzten Euro aus ihr herauspressen wollen ...
Grundstückskauf – Welches Grundstück macht mehr Sinn zum Bauen? Tipps
[Seite 2]
Der zitierte Satz geht ja auch nach dem Komma noch weiter: . Bei Grundfläche 100 wären das etwa 160 qm "Wohnfläche", bei Grundfläche 150 entsprechend 240 qm Wohnfläche. Hilfreich wäre hier zu wissen, was mit der Grundfläche gemeint ist. Die vorgenannten Zahlen beziehen sich auf die ...
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Der zitierte Satz geht ja auch nach dem Komma noch weiter: . Bei Grundfläche 100 wären das etwa 160 qm "Wohnfläche", bei Grundfläche 150 entsprechend 240 qm Wohnfläche. Hilfreich wäre hier zu wissen, was mit der Grundfläche gemeint ist. Die vorgenannten Zahlen beziehen sich auf die ...
Energetische Haussanierung: Einbindung eines Architekten sinnvoll?
... sanieren. Dieses Haus befindet sich im Ursprungszustand. Es verfügt über ein Vollgeschoss, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt etwa 180 m2. Der Keller hat nochmal 120 m2. Der Keller soll zum Teil in eine Einliegerwohnung umgebaut werden (Einige Räume sind ...
[Seite 2]
Warum bist du der Meinung, dass es sich nicht lohnt? Doppelter zinsgünstiger Kredit, doppelter Tilgungszuschuss und zusätzlich mehr Wohnfläche im Haus, was sich direkt im Wiederverkaufswert widerspiegelt. Sagen wir, dass uns die Einliegerwohnung 100.000€ extra kostet (die Zahl ist aus der Luft ...
... sanieren. Dieses Haus befindet sich im Ursprungszustand. Es verfügt über ein Vollgeschoss, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt etwa 180 m2. Der Keller hat nochmal 120 m2. Der Keller soll zum Teil in eine Einliegerwohnung umgebaut werden (Einige Räume sind ...
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Warum bist du der Meinung, dass es sich nicht lohnt? Doppelter zinsgünstiger Kredit, doppelter Tilgungszuschuss und zusätzlich mehr Wohnfläche im Haus, was sich direkt im Wiederverkaufswert widerspiegelt. Sagen wir, dass uns die Einliegerwohnung 100.000€ extra kostet (die Zahl ist aus der Luft ...
Hausbauplanung Massivhaus oder Fertighaus. Mit oder ohne Keller?
[Seite 8]
... nach in Eigenleistung beschafft und Programmiert werden. Die komplette begehbare Fläche vom haus inclusive Nutz und Wohnfläche wie Keller und Garage soll 250 qm haben. Hat jemand ne Ahnung zu welchem "BauchgefühlPreis" man das so hinbekommt? Wir haben absolut gar keine Realistische Ahnung was ...
[Seite 8]
... nach in Eigenleistung beschafft und Programmiert werden. Die komplette begehbare Fläche vom haus inclusive Nutz und Wohnfläche wie Keller und Garage soll 250 qm haben. Hat jemand ne Ahnung zu welchem "BauchgefühlPreis" man das so hinbekommt? Wir haben absolut gar keine Realistische Ahnung was ...
Passivhaus, Heizkombination mit Solar, Energierückgewinnung, Photovoltaik?
Hallo Bunnyguard Erst einmal herzlichen Glückwunsch zur Entscheidung ein Passivhaus bauen zu wollen. Das Budget reicht je nach Anspruch auf die Wohnfläche völlig aus. Bedenke allerdings, das der Bau eines Passivhauses nur von einem entsprechend qualifizierten Architekten geplant und, ganz wichtig ...
Hallo Bunnyguard Erst einmal herzlichen Glückwunsch zur Entscheidung ein Passivhaus bauen zu wollen. Das Budget reicht je nach Anspruch auf die Wohnfläche völlig aus. Bedenke allerdings, das der Bau eines Passivhauses nur von einem entsprechend qualifizierten Architekten geplant und, ganz wichtig ...
Hausbau ohne Solar und regenerative Energien möglich?
... Eine ganz normale Brennwertheizung und sonst nichts. Vielleicht noch wichtig wie ich bauen will. Soll ein Bungalow werden verklinkert, 90qm Wohnfläche mit 50qm Garage direkt im Bungalow. Bei der geringen Wohnfläche lohnt sich meiner Meinung nach keine Luft-Wasser-Wärmepumpe oder ...
... Eine ganz normale Brennwertheizung und sonst nichts. Vielleicht noch wichtig wie ich bauen will. Soll ein Bungalow werden verklinkert, 90qm Wohnfläche mit 50qm Garage direkt im Bungalow. Bei der geringen Wohnfläche lohnt sich meiner Meinung nach keine Luft-Wasser-Wärmepumpe oder ...
Zwangsversteigerung und Modernisierung Finanzieren
... eine Bahnstrecke verläuft und nicht weit weg davon eine Autobahnbrücke. Dazu ist das ein kleines Siedlungshaus mit nur 62 qm Wohnfläche. Also habe ich mir Gute Chancen ausgerechnet das Haus evtl. sogar zu bekommen. Wichtig: Mehr als 130.000 € würde ich nicht bieten! Das Gutachten von Innen und ...
... eine Bahnstrecke verläuft und nicht weit weg davon eine Autobahnbrücke. Dazu ist das ein kleines Siedlungshaus mit nur 62 qm Wohnfläche. Also habe ich mir Gute Chancen ausgerechnet das Haus evtl. sogar zu bekommen. Wichtig: Mehr als 130.000 € würde ich nicht bieten! Das Gutachten von Innen und ...
Baufinanzierung möglich? Einschätzungen bitte.
... durchgeführt. Jetzt ist nur die Frage der Finanzierung. Gebaut werden soll ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung insgesamt 250qm Wohnfläche, ca. 140 qm Keller in KFW 40 Standard. Wir haben bereits das Grundstück selber bezahlt ca 125 000 Euro und haben ca 60 000 noch Eigenkapital ...
... durchgeführt. Jetzt ist nur die Frage der Finanzierung. Gebaut werden soll ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung insgesamt 250qm Wohnfläche, ca. 140 qm Keller in KFW 40 Standard. Wir haben bereits das Grundstück selber bezahlt ca 125 000 Euro und haben ca 60 000 noch Eigenkapital ...
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 450qm Hanggrundstück
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Unsere oberen beiden Geschosse haben 130qm Wohnfläche. Dazu kommen für die Hauptwohnung noch ca. 11qm Verkehrsfläche im Kellergeschoss und 12qm Technik- und Abstellraum im Kellergeschoss. Die Einliegerwohnung hat ca. 41,5qm Wohnfläche. Insgesamt sind also 194,5qm Wohn- und Nutzfläche geplant ...
[Seite 3]
Unsere oberen beiden Geschosse haben 130qm Wohnfläche. Dazu kommen für die Hauptwohnung noch ca. 11qm Verkehrsfläche im Kellergeschoss und 12qm Technik- und Abstellraum im Kellergeschoss. Die Einliegerwohnung hat ca. 41,5qm Wohnfläche. Insgesamt sind also 194,5qm Wohn- und Nutzfläche geplant ...
Wie die Eigenleistung realistisch bewerten?
... Anschlüsse liegen bereits an der Grundstücksgrenze. Wir denken aktuell an ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (notwendig), 240m² Wohnfläche (Hanghaus, Massiv). Ursprünglich mal als KFW40+, jetzt wirds eher etwas zwischen KFW55 und KFW40 werden. Budget für das Haus liegt nach Puffer und ...
... Anschlüsse liegen bereits an der Grundstücksgrenze. Wir denken aktuell an ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (notwendig), 240m² Wohnfläche (Hanghaus, Massiv). Ursprünglich mal als KFW40+, jetzt wirds eher etwas zwischen KFW55 und KFW40 werden. Budget für das Haus liegt nach Puffer und ...
Welche weiteren Schritte Neubauprojekt Einfamilienhaus
... er? Soll der Architekt dann schon mit der Ausführungsplanung beginnen? Gebaut wird übrigens ein Einfamilienhaus (Reihenhaus mit 180qm Wohnfläche). BG Martin
... er? Soll der Architekt dann schon mit der Ausführungsplanung beginnen? Gebaut wird übrigens ein Einfamilienhaus (Reihenhaus mit 180qm Wohnfläche). BG Martin
Grundrissplanung 212qm Bungalow - Verbesserungsvorschläge
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... ein Gerüst vonnöten ist. Das sind alles nicht mal 50€, Sebastian. Es sind auch nicht mal nur 100€ Mehraufwand pro QM Wohnfläche. Du entwickelst wertvollen Raum unter Dach, der nicht effektiv genutzt wird, nämlich gar nicht. (Das das auch noch so unüberlegt umgesetzt wurde, dass es bescheiden ...
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... ein Gerüst vonnöten ist. Das sind alles nicht mal 50€, Sebastian. Es sind auch nicht mal nur 100€ Mehraufwand pro QM Wohnfläche. Du entwickelst wertvollen Raum unter Dach, der nicht effektiv genutzt wird, nämlich gar nicht. (Das das auch noch so unüberlegt umgesetzt wurde, dass es bescheiden ...
Kellerbau bei hohem Grundwasserpegel (2m)
... keinen Sinn, wenn man z.B. dafür das Haus größer bauen könnte. Das Grundstück gibt ein größerer Haus her, aber tatsächlich ist ja Wohnfläche auch wieder teurer und es wäre schön eben diesen Keller zu haben. Rein soll im Prinzip Technik, Sportraum, Lagerfläche, Hobbyraum. Ich hatte gehofft ...
... keinen Sinn, wenn man z.B. dafür das Haus größer bauen könnte. Das Grundstück gibt ein größerer Haus her, aber tatsächlich ist ja Wohnfläche auch wieder teurer und es wäre schön eben diesen Keller zu haben. Rein soll im Prinzip Technik, Sportraum, Lagerfläche, Hobbyraum. Ich hatte gehofft ...