ᐅ wohneinheiten in Themen
Baufinanzierung durch Verkauf einer Eigentumswohnung
... sagen wir mal € 300.000) einen Hausbau zu finanzieren und bis weit ins Rentenalter abzuzahlen. Zum Plan: Die Idee war, ein Haus mit 2 Wohneinheiten zu bauen (bauen zu lassen) und 1 Einheit, als Eigentumswohnung, zu verkaufen. Die zweite Wohnung würden wir dann selbst bewohnen. Wir wollen den ...
... sagen wir mal € 300.000) einen Hausbau zu finanzieren und bis weit ins Rentenalter abzuzahlen. Zum Plan: Die Idee war, ein Haus mit 2 Wohneinheiten zu bauen (bauen zu lassen) und 1 Einheit, als Eigentumswohnung, zu verkaufen. Die zweite Wohnung würden wir dann selbst bewohnen. Wir wollen den ...
Doppelhaus für 3 Generationen? Oder bessere Tipps?
Schaut euch doch Grundrisse für Mehrgenerationenhäuser an. EG zwei barrierefreie Wohneinheiten und im OG wohnt ihr.
Schaut euch doch Grundrisse für Mehrgenerationenhäuser an. EG zwei barrierefreie Wohneinheiten und im OG wohnt ihr.
2 Doppelhaushälften davon eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Es kommt darauf an, was im Bebauungsplan steht. Da sollte vermerkt sein, wie viele Wohneinheiten es geben darf.
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... einiges erlaubt ist. Im aktuellen Fall wurde hier ja gerade vor wenigen Wochen ein 4-Familien-Haus diskutiert... dort wären auch drei Wohneinheiten machbar
Es kommt darauf an, was im Bebauungsplan steht. Da sollte vermerkt sein, wie viele Wohneinheiten es geben darf.
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... einiges erlaubt ist. Im aktuellen Fall wurde hier ja gerade vor wenigen Wochen ein 4-Familien-Haus diskutiert... dort wären auch drei Wohneinheiten machbar
Haus am Hang mit 2 Einliegerwohnungen
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Aktuell läuft eine Bauvoranfrage, in der ich unter anderem genau diese Frage gestellt habe. Zwei Häuser weiter ist ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, allerdings steht im Bebauungsplan aktuell tatsächlich nur 2 Wohneinheiten. Es kann also durchaus sein, dass wir gar nicht so bauen können ...
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Aktuell läuft eine Bauvoranfrage, in der ich unter anderem genau diese Frage gestellt habe. Zwei Häuser weiter ist ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, allerdings steht im Bebauungsplan aktuell tatsächlich nur 2 Wohneinheiten. Es kann also durchaus sein, dass wir gar nicht so bauen können ...
Grundriss um erst zu bewohnen, dann vermieten, aber wie?
... dass im Alter, wenn die Kinder ausgezogen sind und wir uns auf das Erdgeschoss beschränken können, das erste OG vermietet werden kann mit zwei Wohneinheiten. Die Idee gefällt uns gut, jedoch muss die Aufteilung schon vor der Vermietung weitestgehend fix sein, weil ich persönlich nicht alle ...
... dass im Alter, wenn die Kinder ausgezogen sind und wir uns auf das Erdgeschoss beschränken können, das erste OG vermietet werden kann mit zwei Wohneinheiten. Die Idee gefällt uns gut, jedoch muss die Aufteilung schon vor der Vermietung weitestgehend fix sein, weil ich persönlich nicht alle ...
Grundriss Haus auf 2 Etagen mit leichter Hanglage
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... der Kinder gar keiner von uns einzieht, ist noch unbekannt. Deshalb suche ich nach einer flexiblen Nutzung. Eine größere Familie nutzt beide Wohneinheiten, oder es befinden sich zwei kleinere Familien im Haus. Den Dachboden kann man vorerst als Lagerraum nutzen, oder später auch noch ein/zwei ...
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... der Kinder gar keiner von uns einzieht, ist noch unbekannt. Deshalb suche ich nach einer flexiblen Nutzung. Eine größere Familie nutzt beide Wohneinheiten, oder es befinden sich zwei kleinere Familien im Haus. Den Dachboden kann man vorerst als Lagerraum nutzen, oder später auch noch ein/zwei ...
Wohnung aus Zweifamilienhaus gleich nach Fertigstellung verkaufen
... Bau der zweiten Wohneinheit vorgestreckt habe natürlich). Konkrete Frage: 1. Ist die KFW-Förderung an eine Bedingung gebunden, dass ich beide Wohneinheiten für einen gewissen Zeitraum behalten muss? 2.a) Gibt es einen Weg die Spekulationssteuer zu minimieren/vermeiden? Ein Ansatz wäre ja ...
[Seite 2]
Dann ist doch alles klar: baue die beiden Wohneinheiten in Doppelhausgestalt, denn ETW´ in Zwei-Wohneinheiten-Objekten sucht auch fast niemand - zumindest nicht ohne terrassenangebundenen Gartenanteil. Deine verkaufsbedingte Steuerbelastung mußt Du eben vorher ausrechnen und im Hauspreis ...
... Bau der zweiten Wohneinheit vorgestreckt habe natürlich). Konkrete Frage: 1. Ist die KFW-Förderung an eine Bedingung gebunden, dass ich beide Wohneinheiten für einen gewissen Zeitraum behalten muss? 2.a) Gibt es einen Weg die Spekulationssteuer zu minimieren/vermeiden? Ein Ansatz wäre ja ...
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Dann ist doch alles klar: baue die beiden Wohneinheiten in Doppelhausgestalt, denn ETW´ in Zwei-Wohneinheiten-Objekten sucht auch fast niemand - zumindest nicht ohne terrassenangebundenen Gartenanteil. Deine verkaufsbedingte Steuerbelastung mußt Du eben vorher ausrechnen und im Hauspreis ...
Grundstück vorhanden - wie nutzen?
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Im Umfeld sind meistens Einfamilienhaus, aber es gibt auch ein paar Mehrfamilienhäuser mit je 2 Wohneinheiten im EG + OG und eine im DG. Unsere Berechnung sah ebenfalls so aus, was die möglichen Wohnflächen betrifft. Die Stellplätze machen halt viel aus.. Von dem Gedanken selbst mit einzuziehen ...
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Im Umfeld sind meistens Einfamilienhaus, aber es gibt auch ein paar Mehrfamilienhäuser mit je 2 Wohneinheiten im EG + OG und eine im DG. Unsere Berechnung sah ebenfalls so aus, was die möglichen Wohnflächen betrifft. Die Stellplätze machen halt viel aus.. Von dem Gedanken selbst mit einzuziehen ...
Auslegung neuer Heizung und Warmwasser für ein Freizeithaus 1970
... einen Neubau nach alter Norm. Also kein KFW Haus oder der gleichen da es vermutlich als Erweiterung bestandsbau von 1970 durch gehen wird. Zwei Wohneinheiten sollen entstehen nahe Winterberg. Dort brauche ich Warmes Wasser nur Dusche für jeweils 2 Personen als 4 insgesamt die morgens auch mal ...
... einen Neubau nach alter Norm. Also kein KFW Haus oder der gleichen da es vermutlich als Erweiterung bestandsbau von 1970 durch gehen wird. Zwei Wohneinheiten sollen entstehen nahe Winterberg. Dort brauche ich Warmes Wasser nur Dusche für jeweils 2 Personen als 4 insgesamt die morgens auch mal ...
Wieviel Pufferspeicher bei ca. 300 m2? Lohnt sich Cooling/Kühlung?
[Seite 2]
Was habt ihr denn vor, dass ihr 500l Warmwasser braucht? Mehrere Wohneinheiten? Die Wassermenge will auch auf Temperatur gehalten werden.
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Was habt ihr denn vor, dass ihr 500l Warmwasser braucht? Mehrere Wohneinheiten? Die Wassermenge will auch auf Temperatur gehalten werden.
Wie für Planung/Auslegung von Energiestandard und Heizkonzept vor
[Seite 2]
ja, es gibt noch Förderungen für mehrere Wohneinheiten. Generelle Frage nochmal wegen der Belüftung: Ab wann ist diese denn „Pflicht“ und wie wird sowas überhaupt kontrolliert? Oder geht das eher in die Richtung „ungeschriebenes Gesetzt“, man sollte es halt machen, weil es wegen der Dichtheit des ...
[Seite 2]
ja, es gibt noch Förderungen für mehrere Wohneinheiten. Generelle Frage nochmal wegen der Belüftung: Ab wann ist diese denn „Pflicht“ und wie wird sowas überhaupt kontrolliert? Oder geht das eher in die Richtung „ungeschriebenes Gesetzt“, man sollte es halt machen, weil es wegen der Dichtheit des ...
Haus-Bilder Plauderecke - Zeigt her eure Hausbilder!
[Seite 1699]
Hat mit Kindern nichts zu tun. Die Verordnung (in den Ländern unterschiedliche Vorschriften) vor. Für bis zu zwei Wohneinheiten oder größer. Vorgeschrieben ist es immer. Bezüglich Kinder gibt es eine Erweiterung dass Geländer eingesetzt werden sollten die nicht zum Klettern geeignet sind... Da ...
[Seite 1809]
... ja, die Außentreppe ist der Eingang zur oberen (vermieteten) Wohneinheit. Meine Türe ist genau darunter. Ist ein Doppelhaushälfte mit gesamt 4 Wohneinheiten
[Seite 1699]
Hat mit Kindern nichts zu tun. Die Verordnung (in den Ländern unterschiedliche Vorschriften) vor. Für bis zu zwei Wohneinheiten oder größer. Vorgeschrieben ist es immer. Bezüglich Kinder gibt es eine Erweiterung dass Geländer eingesetzt werden sollten die nicht zum Klettern geeignet sind... Da ...
[Seite 1809]
... ja, die Außentreppe ist der Eingang zur oberen (vermieteten) Wohneinheit. Meine Türe ist genau darunter. Ist ein Doppelhaushälfte mit gesamt 4 Wohneinheiten
Grundriss Doppelhaushälfte - Planung Bäder und Waschraum
[Seite 5]
... hat hier nur mit daraufhingewiesen und sehr plastisch beschrieben, was man eigentlich alles beachten muss, wenn man sein neues Haus in 2 Wohneinheiten teilbar planen will. https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-doppelhaushaelfte-planung-baeder-und-waschraum.46524/page-3#post ...
[Seite 5]
... hat hier nur mit daraufhingewiesen und sehr plastisch beschrieben, was man eigentlich alles beachten muss, wenn man sein neues Haus in 2 Wohneinheiten teilbar planen will. https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-doppelhaushaelfte-planung-baeder-und-waschraum.46524/page-3#post ...
Grundriss Haus mit Einliegerwohnung - Verbesserungsvorschläge?
Hallo zusammen, wir möchten auf ein 472m2 großes Grundstück ein Haus mit 2 Wohneinheiten bauen (WE1 143.39 m2 / WE2 69.57 m2). Die 2. Wohneinheit ist für meine Eltern bestimmt und Hauptwohneinheit für meine Familie mit einem Ehemann und 3 Kindern (7/13/17 Jahre). Da unsere Grundstück relativ klein ...
[Seite 5]
Zum Glück nur 2 Stellplätze für beide Wohneinheiten.
[Seite 10]
Ich finde die Teilung als 2 Familienhaus zeigt doch das der Platzbedarf der Wohneinheiten total unterschiedlich ist. Die Kinderzimmer unten sind zu klein um vom 2 genutzt zu werden, es fehlt die Garderobe, es fehlt Abstellraum. Zeichnet man die Möbel im Maßstab ein. Es wird es teilweise eng. Es ...
Hallo zusammen, wir möchten auf ein 472m2 großes Grundstück ein Haus mit 2 Wohneinheiten bauen (WE1 143.39 m2 / WE2 69.57 m2). Die 2. Wohneinheit ist für meine Eltern bestimmt und Hauptwohneinheit für meine Familie mit einem Ehemann und 3 Kindern (7/13/17 Jahre). Da unsere Grundstück relativ klein ...
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Zum Glück nur 2 Stellplätze für beide Wohneinheiten.
[Seite 10]
Ich finde die Teilung als 2 Familienhaus zeigt doch das der Platzbedarf der Wohneinheiten total unterschiedlich ist. Die Kinderzimmer unten sind zu klein um vom 2 genutzt zu werden, es fehlt die Garderobe, es fehlt Abstellraum. Zeichnet man die Möbel im Maßstab ein. Es wird es teilweise eng. Es ...
Dachbelegung und Auswahl Solarteur - Entscheidung?
[Seite 2]
... Vergleichszahlen, vielleicht für andere auch interessant? Zeitraum 21.10.2021 bis 11.08.2022: 6.5KWp Anlage 100% süd/45°, ca. 130m² in 2 Wohneinheiten, Sole-Wasser-Wärmepumpe, 2-3 Personen in den 2 Wohneinheiten. rein elektrisches Fahrzeug seit 11.2021 (BEV) mit ca. 1000km je Monat beim ...
[Seite 2]
... Vergleichszahlen, vielleicht für andere auch interessant? Zeitraum 21.10.2021 bis 11.08.2022: 6.5KWp Anlage 100% süd/45°, ca. 130m² in 2 Wohneinheiten, Sole-Wasser-Wärmepumpe, 2-3 Personen in den 2 Wohneinheiten. rein elektrisches Fahrzeug seit 11.2021 (BEV) mit ca. 1000km je Monat beim ...
Ergebnis Blower-Door-Test KfW 55
[Seite 4]
Hi, ich kann die einen Preis nennen ;-) 612,85 €inkl. MWSt. für 2 Wohneinheiten (jede separat getestet). Darin war enthalten auch die Leckagesuche inkl. Mithilfe beim Abkleben was insbesondere im DG doch länger gedauert hat als angenommen. Für 4 Wohneinheiten haben die beiden Ingenieure so ca. 3/4 ...
[Seite 4]
Hi, ich kann die einen Preis nennen ;-) 612,85 €inkl. MWSt. für 2 Wohneinheiten (jede separat getestet). Darin war enthalten auch die Leckagesuche inkl. Mithilfe beim Abkleben was insbesondere im DG doch länger gedauert hat als angenommen. Für 4 Wohneinheiten haben die beiden Ingenieure so ca. 3/4 ...
Meinungen zum Grundriss - Doppelbungalow zur Vermietung
[Seite 3]
... nicht, ob das hier bei uns auf dem ländlichen Gebiet wirklich der Fall wäre. [ATTACH type="full" alt="Grundriss Erdgeschoss: zwei Wohneinheiten mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer & Flur." width="500px"]66450
[Seite 3]
... nicht, ob das hier bei uns auf dem ländlichen Gebiet wirklich der Fall wäre. [ATTACH type="full" alt="Grundriss Erdgeschoss: zwei Wohneinheiten mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer & Flur." width="500px"]66450
Neubau Grundflächenzahl ausnutzen, Terrasse überbauen
[Seite 2]
... dass Dachüberstände von gleich und größer 50cm auch zur Grundfläche gerechnet wird. Wenn man „aus der Not“ so ein Haus mit zwei Wohneinheiten plant wie bei Euch der Fall ist, also es nötig ist, mit den Zahlen zu haushalten, dann sollte man es einen Fachmann machen lassen. Der weiß, mit ...
[Seite 2]
... dass Dachüberstände von gleich und größer 50cm auch zur Grundfläche gerechnet wird. Wenn man „aus der Not“ so ein Haus mit zwei Wohneinheiten plant wie bei Euch der Fall ist, also es nötig ist, mit den Zahlen zu haushalten, dann sollte man es einen Fachmann machen lassen. Der weiß, mit ...
Mehrfamilienhaus ohne Beteiligung Ehepartner - Eigentumsfrage
... dazu habe ich bereits Reserviert . 710qm (qm=110€, 0,4 Grundfläche/ 0,8 Geschossfläche) müsste also passen. Bebauungsplan sagt aktuell 3 Wohneinheiten pro Grundstück- Bauvoranfrage für 4 Wohneinheiten wurde am Freitag gestellt. Da wir zwar ländlich wohnen aber auch bei uns Wohnung Mangelware ...
[Seite 5]
... 0,8(560qm) und Grundflächenzahl 0,4 (280qm) nicht ausreichen? pro Wohneinheit 1,5 Stellplätze. sollte es nicht reichen für 4 Wohneinheiten dann werden es eben 3WE. 3 Wohneinheiten sind erlaubt, Anfrage an die Gemeinde für 4WE wurde gestellt. Gemeinderat muss entscheiden. Ich möchte Sie mit ins ...
... dazu habe ich bereits Reserviert . 710qm (qm=110€, 0,4 Grundfläche/ 0,8 Geschossfläche) müsste also passen. Bebauungsplan sagt aktuell 3 Wohneinheiten pro Grundstück- Bauvoranfrage für 4 Wohneinheiten wurde am Freitag gestellt. Da wir zwar ländlich wohnen aber auch bei uns Wohnung Mangelware ...
[Seite 5]
... 0,8(560qm) und Grundflächenzahl 0,4 (280qm) nicht ausreichen? pro Wohneinheit 1,5 Stellplätze. sollte es nicht reichen für 4 Wohneinheiten dann werden es eben 3WE. 3 Wohneinheiten sind erlaubt, Anfrage an die Gemeinde für 4WE wurde gestellt. Gemeinderat muss entscheiden. Ich möchte Sie mit ins ...
WW Erzeugung Din 1988 200 / Unter 60 Grad bei Großanlagen?
... Ausweg bei größeren Anlagen, welche unter 60 Grad Warmwasser fahren möchten (Beispiel Warmwasser 55 Grad, Zirku 50 Grad, Mehrfamilienhaus 5 Wohneinheiten) Zentrale Trinkwassererwärmer mit hohem Wasseraustausch: Wird im Betrieb ein Wasseraustausch in der Trinkwasser-Installation für Trinkwasser ...
... Ausweg bei größeren Anlagen, welche unter 60 Grad Warmwasser fahren möchten (Beispiel Warmwasser 55 Grad, Zirku 50 Grad, Mehrfamilienhaus 5 Wohneinheiten) Zentrale Trinkwassererwärmer mit hohem Wasseraustausch: Wird im Betrieb ein Wasseraustausch in der Trinkwasser-Installation für Trinkwasser ...
Einschätzung zur Machbarkeit: Mehrfamilienhaus Entwurf vom Architekten?
Liebe Community, wir überlegen, ob sich auf einem Grundstück ein Mehrfamilienhaus (2 Wohneinheiten) bauen lassen würde. Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks (recht schmal, dafür sehr tief, Grenzbebauung eher unwahrscheinlich) ist uns als Laien nicht ganz klar, ob und vor allem wie sich so ...
Liebe Community, wir überlegen, ob sich auf einem Grundstück ein Mehrfamilienhaus (2 Wohneinheiten) bauen lassen würde. Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks (recht schmal, dafür sehr tief, Grenzbebauung eher unwahrscheinlich) ist uns als Laien nicht ganz klar, ob und vor allem wie sich so ...
Mehrfamilienhaus mit 6 WE - Aktueller Stand und weiteres Vorgehen
... Mitleser, total begeistert von diesem Forum und werde nun selber hier etwas aktiv. Wir (Familie), planen den Bau eines Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Hamburg, in sehr guter Lage. Das Grundstück mit altem Einfamilienhaus ist bereits vorhanden und soll durch ein neues ersetzt ...
[Seite 2]
... von den Kosten, wisst aber schon, dass es sich lohnen wird/muss, sonst würdet ihr es ja nicht bauen. Ihr plant schon sehr exakt (z.B. wie viele Wohneinheiten es werden sollen, welche KfW-Klasse), aber wisst gar nicht, wie ihr das umsetzen sollt
... Mitleser, total begeistert von diesem Forum und werde nun selber hier etwas aktiv. Wir (Familie), planen den Bau eines Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Hamburg, in sehr guter Lage. Das Grundstück mit altem Einfamilienhaus ist bereits vorhanden und soll durch ein neues ersetzt ...
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... von den Kosten, wisst aber schon, dass es sich lohnen wird/muss, sonst würdet ihr es ja nicht bauen. Ihr plant schon sehr exakt (z.B. wie viele Wohneinheiten es werden sollen, welche KfW-Klasse), aber wisst gar nicht, wie ihr das umsetzen sollt
KFW Förderung (Zuschüsse) mit 2 Wohneinheiten
... Haus und möchten gerne die Zuschüsse (vor allem Einzelmaßnahmen) in Anspruch nehmen. Jetzt haben wir erfahren das es auch wichtig ist wie viel Wohneinheiten im Haus sind. Wenn wir also Kosten für eine neue Dacheindeckung inkl. Dämmung in Höhe von 40.000€ haben gibt es 10% Zuschuss, sprich 4 ...
... Haus und möchten gerne die Zuschüsse (vor allem Einzelmaßnahmen) in Anspruch nehmen. Jetzt haben wir erfahren das es auch wichtig ist wie viel Wohneinheiten im Haus sind. Wenn wir also Kosten für eine neue Dacheindeckung inkl. Dämmung in Höhe von 40.000€ haben gibt es 10% Zuschuss, sprich 4 ...