ᐅ werkvertrag in Themen
ist das nun ein gekoppeltes Geschäft bzw. Schein Bauherrenschaft?
... macht. Das Grundstück wird vom Verkäufer V direkt verkauft, Makler M vermarktet es und bekommt seine Prozente. Wir müssen allerdings einen Werkvertrag mit dem Häuslebauer vor dem Notartermin unterschreiben (haben wir an sich kein Problem damit, da wir sehr angetan sind vom Häuslebauer). Nun bin ...
... macht. Das Grundstück wird vom Verkäufer V direkt verkauft, Makler M vermarktet es und bekommt seine Prozente. Wir müssen allerdings einen Werkvertrag mit dem Häuslebauer vor dem Notartermin unterschreiben (haben wir an sich kein Problem damit, da wir sehr angetan sind vom Häuslebauer). Nun bin ...
Wie sichere ich mich gegen Pleite des Bauunternehmens ab?
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Wie sieht denn ein vernünftiger Zahlungsplan bei einem GU aus? Wir haben einen im Werkvertrag stehen, würden diesen gerne noch mal kritisch hinterfragen.
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Wie sieht denn ein vernünftiger Zahlungsplan bei einem GU aus? Wir haben einen im Werkvertrag stehen, würden diesen gerne noch mal kritisch hinterfragen.
GU baut ohne finalen Werksplan
Hallo, neu hier, also bitte verzeiht eventuelle Fehler. Wir haben einen Werkvertrag mit einem Generalunternehmer, welcher in etwa folgendes sagt: Nun hat uns der GU schon vor einigen Monaten einen Vorabzug der Werkpläne zugestellt. Da waren aber noch einige Fehler drin und wir hatten noch ...
Hallo, neu hier, also bitte verzeiht eventuelle Fehler. Wir haben einen Werkvertrag mit einem Generalunternehmer, welcher in etwa folgendes sagt: Nun hat uns der GU schon vor einigen Monaten einen Vorabzug der Werkpläne zugestellt. Da waren aber noch einige Fehler drin und wir hatten noch ...
KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464
[Seite 48]
Ich hatte meine KFW 55 Bewilligung für einen Einfamilienhaus-Neubau letzte Woche erhalten. Ich habe aber den Werkvertrag nocht nicht abgeschlossen. Bekomme ich die Förderung noch, wenn ich diese Woche einen Werkvertrag abschliesse?
[Seite 48]
Ich hatte meine KFW 55 Bewilligung für einen Einfamilienhaus-Neubau letzte Woche erhalten. Ich habe aber den Werkvertrag nocht nicht abgeschlossen. Bekomme ich die Förderung noch, wenn ich diese Woche einen Werkvertrag abschliesse?
Hausbau mit GU: Wechsel des Architekten möglich?
... lang gesucht und nun einen neuen Hausbauer gefunden. Das Problem ist es wäre mit unserem "alten" Architekten. Wir haben nun die Offerte und den Werkvertrag zugeschickt bekommen. Laut diesem können wir nur Material von der billigsten Schiene in unser Haus nehmen, z.B. Laminat 30.-sfr./m2 oder ...
... lang gesucht und nun einen neuen Hausbauer gefunden. Das Problem ist es wäre mit unserem "alten" Architekten. Wir haben nun die Offerte und den Werkvertrag zugeschickt bekommen. Laut diesem können wir nur Material von der billigsten Schiene in unser Haus nehmen, z.B. Laminat 30.-sfr./m2 oder ...
Bafa Förderung Wärmepumpe - Fristen ?
Hallo zusammen, bzgl. eines Antrags bzgl. Förderung unserer luftwärmepumpe (Neubau) habe ich eine Frage. Und zwar ist der Werkvertrag mit der Firma (Büdenbender) bereits seit Ende 2019 geschlossen. Die Baumaßnahmen werden jedoch erst in den nächsten Monaten so langsam anlaufen. Nun ist laut Bafa ...
Hallo zusammen, bzgl. eines Antrags bzgl. Förderung unserer luftwärmepumpe (Neubau) habe ich eine Frage. Und zwar ist der Werkvertrag mit der Firma (Büdenbender) bereits seit Ende 2019 geschlossen. Die Baumaßnahmen werden jedoch erst in den nächsten Monaten so langsam anlaufen. Nun ist laut Bafa ...
Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?
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... sondern unterstellt? Ebenso Möbel? Warum sollte das Haus zu günstig sein?? Habt ihr die Kosten hinterfragt und die Kostenaufstellung, den Werkvertrag oder die Bauleistungsbeschreibung gesichtet? Ich wundere mich immer, warum man nicht die Aussage trifft, mir wäre das zu teuer, ich würde das ...
[Seite 6]
... sondern unterstellt? Ebenso Möbel? Warum sollte das Haus zu günstig sein?? Habt ihr die Kosten hinterfragt und die Kostenaufstellung, den Werkvertrag oder die Bauleistungsbeschreibung gesichtet? Ich wundere mich immer, warum man nicht die Aussage trifft, mir wäre das zu teuer, ich würde das ...
Bauleistungsbeschreibung, Werkvertrag nach neuem Recht 2018
Hallo, wir haben ein Angebot vom Bauunternehmen erhalten mit Bauleistungsbeschreibung und Werkvertrag, allerdings ist dieses sehr oberflächlich gehalten. Nun habe ich versucht alternative BLBen zu finden, die aktuell sind, bin aber nicht fündig geworden. Da das Bauvertragsrecht sich 2018 ja ...
Hallo, wir haben ein Angebot vom Bauunternehmen erhalten mit Bauleistungsbeschreibung und Werkvertrag, allerdings ist dieses sehr oberflächlich gehalten. Nun habe ich versucht alternative BLBen zu finden, die aktuell sind, bin aber nicht fündig geworden. Da das Bauvertragsrecht sich 2018 ja ...
Reservierungsgebühr ja /nein? Oder ist das Haus dann weg?
... bei einem Sachverständigen begutachten lassen. Der Bauträger meinte es gibt ein Vertrag über den Kauf des Grundstücks und ein Werkvertrag, dieser wird aber erst nach dem Kauf des Grundstückes gemacht. Heisst wir finanzieren die ganze Summe, das Geld wird dann auf unser Konto überwiesen und ...
... bei einem Sachverständigen begutachten lassen. Der Bauträger meinte es gibt ein Vertrag über den Kauf des Grundstücks und ein Werkvertrag, dieser wird aber erst nach dem Kauf des Grundstückes gemacht. Heisst wir finanzieren die ganze Summe, das Geld wird dann auf unser Konto überwiesen und ...
Hausbau in der "alten Heimat" bei der Familie oder beim Beruf?
... zu gehen... Es ist nun reichlich spät überlegt, da das Grundstück schon gekauft (notariell beurkundet) und der Werkvertrag nun seit bereits 1,5 Monaten unterschrieben ist. Hat hier vielleicht irgendjemand eine Hilfestellung zu meinen Überlegungen? Sollte man den Schritt in die alte Heimat ...
... zu gehen... Es ist nun reichlich spät überlegt, da das Grundstück schon gekauft (notariell beurkundet) und der Werkvertrag nun seit bereits 1,5 Monaten unterschrieben ist. Hat hier vielleicht irgendjemand eine Hilfestellung zu meinen Überlegungen? Sollte man den Schritt in die alte Heimat ...
Grundstückbesichtung nur wenn ich mit diesem Anbieter baue
Das Formular, welches als Bestätigung gilt, ist gleichzeitig auch der Werkvertrag, in dem Betrag und Art des Hauses gelistet ist. Darin steht, dass Firma X auf diesem Grundstück folgendes Haus baut für Summe x. Rücktrittserklärung habe ich auch gleich bekommen, falls mir das Grundstück nicht ...
Das Formular, welches als Bestätigung gilt, ist gleichzeitig auch der Werkvertrag, in dem Betrag und Art des Hauses gelistet ist. Darin steht, dass Firma X auf diesem Grundstück folgendes Haus baut für Summe x. Rücktrittserklärung habe ich auch gleich bekommen, falls mir das Grundstück nicht ...
Grenzwand/Reihenhaus/wetterfest, bei nicht gleichzeitigem Bauen.
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... ein Stück Haus zusammen mit dem Grundstück, ist Bauherr, Kaufvertrag zwischen Käufer und Bauträger. Generalübernehmer (GÜ): Errichtet im Werkvertrag ein Haus auf dem Grundstück des Auftraggebers und sorgt auch für die Planung. Ein Werkvertrag zwischen Bauherr und GÜ. Generalunternehmer ...
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... ein Stück Haus zusammen mit dem Grundstück, ist Bauherr, Kaufvertrag zwischen Käufer und Bauträger. Generalübernehmer (GÜ): Errichtet im Werkvertrag ein Haus auf dem Grundstück des Auftraggebers und sorgt auch für die Planung. Ein Werkvertrag zwischen Bauherr und GÜ. Generalunternehmer ...
Bauträger oder GU: Makler- und Bauträgerverordnung gültig?
... Beim Notar wird jetzt in einer Urkunde gemeinsam ein Kaufvertrag über ein Grundstück mit einem Dritten (Privatpersonen) und dem Werkvertrag mit dem Bauträger unterzeichnet. Uns war immer klar, dass wir grunderwerbsteuer auf Kauf- und Werkvertrag bezahlen müssen. Ist das jetzt formal ...
... Beim Notar wird jetzt in einer Urkunde gemeinsam ein Kaufvertrag über ein Grundstück mit einem Dritten (Privatpersonen) und dem Werkvertrag mit dem Bauträger unterzeichnet. Uns war immer klar, dass wir grunderwerbsteuer auf Kauf- und Werkvertrag bezahlen müssen. Ist das jetzt formal ...
Grunderwerbsteuer Grundstück nach Werkvertrag kaufen
Hallo, ich hoffe Ihr könnt uns hier helfen! Wir werden unser Grundstück erst Ende August per Notar kaufen können. Vorher keine Termine frei. Den Werkvertrag wollten wir jetzt schon im Juli unterschreiben damit unsere Baufirma noch den Termin im Mai 2017 blocken kann. Wie ist es hier mit der ...
Hallo, ich hoffe Ihr könnt uns hier helfen! Wir werden unser Grundstück erst Ende August per Notar kaufen können. Vorher keine Termine frei. Den Werkvertrag wollten wir jetzt schon im Juli unterschreiben damit unsere Baufirma noch den Termin im Mai 2017 blocken kann. Wie ist es hier mit der ...
Mehrfamilienhaus zu Vermietung
... einen Generalunternehmer oder Generalübernehmer, da dir das Grundstück gehört. Bauträger: Kauf Haus inkl. Grundstück Generalunternehmer: Werkvertrag für Bau eines Hauses ohne Planung Generalübernehmer: Werkvertrag für Bau eines Hauses inkl. Planung
... einen Generalunternehmer oder Generalübernehmer, da dir das Grundstück gehört. Bauträger: Kauf Haus inkl. Grundstück Generalunternehmer: Werkvertrag für Bau eines Hauses ohne Planung Generalübernehmer: Werkvertrag für Bau eines Hauses inkl. Planung
Finanzierungsplan realistisch?
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... was wie viel kostet und dann eine Vereinbarung "Rücktrittsrecht Baugrundstück". Da steht so was wie ..."Der Bauherr kann vom Werkvertrag kostenfrei zurücktreten, wenn er trotz unverzüglicher und nachdrücklicher Bemühungen kein Grundstück im Raum xxx erwerben kann, das mit dem Haus von Bien ...
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... was wie viel kostet und dann eine Vereinbarung "Rücktrittsrecht Baugrundstück". Da steht so was wie ..."Der Bauherr kann vom Werkvertrag kostenfrei zurücktreten, wenn er trotz unverzüglicher und nachdrücklicher Bemühungen kein Grundstück im Raum xxx erwerben kann, das mit dem Haus von Bien ...
Bin ich auf der sicheren Seite - Werkvertrag?
Hallo, eine Frage habe ich. Wir werden morgen, nachdem wir unseren Finanzierungsvertrag mit der Bank unterschrieben haben, auch den Werkvertrag für's Haus unterschreiben. Darin steht in einem Anhang zum Vertrag folgendes geregelt (zur Info, Notartermin ist am 08. NOvember für das Grundstück ...
Hallo, eine Frage habe ich. Wir werden morgen, nachdem wir unseren Finanzierungsvertrag mit der Bank unterschrieben haben, auch den Werkvertrag für's Haus unterschreiben. Darin steht in einem Anhang zum Vertrag folgendes geregelt (zur Info, Notartermin ist am 08. NOvember für das Grundstück ...
Bauen mit Werkvertrag/Dienstleistungsvertrag oder ohne?!
... den kommenden 2 Monaten zu bauen, Grundstück ist reserviert und ein Bauträger ebenfalls gefunden. Allerdings möchte der Bauträger mit uns einen Werkvertrag schließen (Kosten nur dafür 25.000 €). Soll die Vermessung, Architektenleistungen, Kanalanschlüsse, Behördengänge und Gas-/Wasser Anschlüsse ...
... den kommenden 2 Monaten zu bauen, Grundstück ist reserviert und ein Bauträger ebenfalls gefunden. Allerdings möchte der Bauträger mit uns einen Werkvertrag schließen (Kosten nur dafür 25.000 €). Soll die Vermessung, Architektenleistungen, Kanalanschlüsse, Behördengänge und Gas-/Wasser Anschlüsse ...
Einheitliches Vertragswerk
Einheitliches Vertragswerk: Grundstückskauf und Errichtung einer Doppelhaushälfte (FG) Ein Werkvertrag über die Errichtung eines Gebäudes bildet mit dem Kaufvertrag über den Erwerb des unbebauten Grundstücks nur dann ein einheitliches Vertragswerk, wenn das Zusammenwirken auf der Veräußererseite ...
Einheitliches Vertragswerk: Grundstückskauf und Errichtung einer Doppelhaushälfte (FG) Ein Werkvertrag über die Errichtung eines Gebäudes bildet mit dem Kaufvertrag über den Erwerb des unbebauten Grundstücks nur dann ein einheitliches Vertragswerk, wenn das Zusammenwirken auf der Veräußererseite ...
Mehrkosten Keller wg. im Vertrag nicht berücksichtigter Dämmung
Hallo zusammen, wir haben in 01/2011 einen Werkvertrag für ein Fertighaus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Keller) abgeschlossen. Bei der Bemusterung des Kellers stellte sich nun heraus, dass im Werkvertrag nur optional eine Dämmung der Seitenwände von 6cm vorgesehen war, aber 8cm benötigt ...
Hallo zusammen, wir haben in 01/2011 einen Werkvertrag für ein Fertighaus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Keller) abgeschlossen. Bei der Bemusterung des Kellers stellte sich nun heraus, dass im Werkvertrag nur optional eine Dämmung der Seitenwände von 6cm vorgesehen war, aber 8cm benötigt ...
Erfahrungen Kern-Haus
Hallo Leoni, Meine Erfahrung aus 2010: Anfang 2010 kam ein junges Pärchen auf mich zu, das im November des Vorjahres einen Werkvertrag für ein Ausbauhaus bei obigem Anbieter unterschrieben hatte. Dieser Vertrag sah u.a. ein handschriftlich vermerktes kostenloses Rücktrittsrecht für den Fall vor ...
Hallo Leoni, Meine Erfahrung aus 2010: Anfang 2010 kam ein junges Pärchen auf mich zu, das im November des Vorjahres einen Werkvertrag für ein Ausbauhaus bei obigem Anbieter unterschrieben hatte. Dieser Vertrag sah u.a. ein handschriftlich vermerktes kostenloses Rücktrittsrecht für den Fall vor ...
Finanzierung für Einfamilienhaus im Herbst -> Wie mit steigenden Zinsen umgehen?
... die aktuellen Finanzmarkt Entwicklungen reagieren sollte? Sind aktuell in der Planungsphase und in einigen Wochen (Ende Feb/Anfang März) soll der Werkvertrag mit dem Bauträger unterzeichnet werden. Baubeginn soll Früherbst 2022 sein + Gesamtdauer 12 Monate. Da die Zinsen bereits merklich ...
... die aktuellen Finanzmarkt Entwicklungen reagieren sollte? Sind aktuell in der Planungsphase und in einigen Wochen (Ende Feb/Anfang März) soll der Werkvertrag mit dem Bauträger unterzeichnet werden. Baubeginn soll Früherbst 2022 sein + Gesamtdauer 12 Monate. Da die Zinsen bereits merklich ...
Planungsvertrag ... Eine neue Masche zur schnellen Kundenbindung?
... beim einholen von Angeboten gewesen sind in Bezug, dass euch vor einer genaueren Kostenaufstellung / Angebot ihr erst mal einen Planungsvertrag / Werkvertrag (im Bereich Bauunternehmen) unterschreiben solltet. Wir selbst hatten nur wenige Bauunternehmen wirklich letztendlich aufgesucht und ...
... beim einholen von Angeboten gewesen sind in Bezug, dass euch vor einer genaueren Kostenaufstellung / Angebot ihr erst mal einen Planungsvertrag / Werkvertrag (im Bereich Bauunternehmen) unterschreiben solltet. Wir selbst hatten nur wenige Bauunternehmen wirklich letztendlich aufgesucht und ...
Grundrissplanung kurz vor Bauantragstellung
[Seite 11]
... für den Bauantrag ist derzeit noch der fehlende Lageplan, der vom Vermesser erstellt werden muss. Danach kann es losgehen. Werde den vorliegenden Werkvertrag beim Verband privater Bauherren durch einen Sachverständigen prüfen und mich hinsichtlich sinnvoller Änderungen beraten lassen
[Seite 11]
... für den Bauantrag ist derzeit noch der fehlende Lageplan, der vom Vermesser erstellt werden muss. Danach kann es losgehen. Werde den vorliegenden Werkvertrag beim Verband privater Bauherren durch einen Sachverständigen prüfen und mich hinsichtlich sinnvoller Änderungen beraten lassen
Wie lange dauert die Findungsphase? Ansprüche bei Baufirmen
... Haben wir zu hohe Ansprüche an die Beratungsqualität? Ich bin eben nicht bereit nach dem 2. Termin ohne z.B. Vorbemusterung einen Werkvertrag zu unterschreiben. Oder irgendwas zu unterschreiben, bis nicht das meiste so geplant und dargestellt ist, wie wir uns das vorstellen. Wie viele Termine ...
... Haben wir zu hohe Ansprüche an die Beratungsqualität? Ich bin eben nicht bereit nach dem 2. Termin ohne z.B. Vorbemusterung einen Werkvertrag zu unterschreiben. Oder irgendwas zu unterschreiben, bis nicht das meiste so geplant und dargestellt ist, wie wir uns das vorstellen. Wie viele Termine ...
Bauträger oder Generalunternehmer! Sicherheit?
... aber bemessen sich alle Gebühren (Notar, Grundbuch) und die Grunderwerbsteuer am Gesamtpreis. Was Du beschreibst, Kauf des Grundstücks und dann Werkvertrag (nicht Kaufvertrag) mit einem Generalunternehmer über den Hausbau, wobei Grundstücksverkäufer und Generalunternehmer identisch oder eng ...
... aber bemessen sich alle Gebühren (Notar, Grundbuch) und die Grunderwerbsteuer am Gesamtpreis. Was Du beschreibst, Kauf des Grundstücks und dann Werkvertrag (nicht Kaufvertrag) mit einem Generalunternehmer über den Hausbau, wobei Grundstücksverkäufer und Generalunternehmer identisch oder eng ...
Werbung durch Baufirma am Grundstückszaun
Hallo, vielleicht kann mir jemand hier helfen. Unsere Baufirma hat ungefragt am Grundstückszaun einfach Werbung für sich angebracht. Ich finde im Werkvertrag aber nichts, was denen das erlaubt. Können die das einfach so machen oder kann ich dafür Geld verlangen? Vielen Dank für Hinweise! Schöne ...
Hallo, vielleicht kann mir jemand hier helfen. Unsere Baufirma hat ungefragt am Grundstückszaun einfach Werbung für sich angebracht. Ich finde im Werkvertrag aber nichts, was denen das erlaubt. Können die das einfach so machen oder kann ich dafür Geld verlangen? Vielen Dank für Hinweise! Schöne ...
Einmessung des Gebäudes vor dem Bau
Hallo, wir haben einen Muster Werkvertrag bekommen und da steht, dass die Einmessung des Gebäudes vor dem Bauen auf Schnurgerüst durch einen öffentlichen Vermesser erfordern soll. Wir dachten, dass das zum Hauspreis gehört, da es ja mit dem Bauen des Hauses zu tun hat. Will der GU bei ...
Hallo, wir haben einen Muster Werkvertrag bekommen und da steht, dass die Einmessung des Gebäudes vor dem Bauen auf Schnurgerüst durch einen öffentlichen Vermesser erfordern soll. Wir dachten, dass das zum Hauspreis gehört, da es ja mit dem Bauen des Hauses zu tun hat. Will der GU bei ...
Baukosten - Bitte um Beurteilung
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... auch Geld und die Handwerker müssen ein zweites Mal händisch an das Außenmauerwerk. BtW., Du solltest darauf aufpassen, was zum Thema KfW 70 im Werkvertrag steht. Obgleich ich die Lage Deines Grundstückes nicht kenne, erscheinen mir 10 cm WDVS als zu wenig. Du begehst den gleichen Fehler wie ...
[Seite 3]
... auch Geld und die Handwerker müssen ein zweites Mal händisch an das Außenmauerwerk. BtW., Du solltest darauf aufpassen, was zum Thema KfW 70 im Werkvertrag steht. Obgleich ich die Lage Deines Grundstückes nicht kenne, erscheinen mir 10 cm WDVS als zu wenig. Du begehst den gleichen Fehler wie ...
Neubau Fensterstürze im EG zu tief
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Juristenroboter sind noch nicht erfunden. Aber man darf hoffen. Der mündige Bürger schließt einen wirksamen Werkvertrag, um gewisse Risiken auf einen Unternehmer zu übertragen, gegen Vergütung. Vielleicht findet sich ja jemand, der uns noch mal hinsichtlich der Pflichten aus dem Werkvertrag für ...
[Seite 9]
Juristenroboter sind noch nicht erfunden. Aber man darf hoffen. Der mündige Bürger schließt einen wirksamen Werkvertrag, um gewisse Risiken auf einen Unternehmer zu übertragen, gegen Vergütung. Vielleicht findet sich ja jemand, der uns noch mal hinsichtlich der Pflichten aus dem Werkvertrag für ...