ᐅ vermietung in Themen
Neubau Zweifamilienwohnhaus KfW 40 - Mögliche Förderprogramme
... Kurz zu meinem geplanten Wohnobjekt: Wir sind aktuell in der Planungsphase unseres Eigenheims, welches im oberen Stock noch eine Wohnung zur Vermietung bietet. Wir peilen hierbei den KfW 40 Standard an und werden dies laut des Architekten auch schaffen. Das Haus verfügt über eine ...
... Kurz zu meinem geplanten Wohnobjekt: Wir sind aktuell in der Planungsphase unseres Eigenheims, welches im oberen Stock noch eine Wohnung zur Vermietung bietet. Wir peilen hierbei den KfW 40 Standard an und werden dies laut des Architekten auch schaffen. Das Haus verfügt über eine ...
Definition für eine Einliegerwohnung
[Seite 2]
Die Nutzung, sprich Vermietung der zweiten Wohneinheit muss wohl nicht erfolgen, aber man kann beim TE rauslesen, dass die zweite Wohneinheit erst dann entstehen soll, wenn die Räumlichkeiten im OG für die Familiennutzung nicht mehr als solches benötigt werden. Dann erst soll das OG als autarke ...
[Seite 2]
Die Nutzung, sprich Vermietung der zweiten Wohneinheit muss wohl nicht erfolgen, aber man kann beim TE rauslesen, dass die zweite Wohneinheit erst dann entstehen soll, wenn die Räumlichkeiten im OG für die Familiennutzung nicht mehr als solches benötigt werden. Dann erst soll das OG als autarke ...
KfW Energieeffizient Bauen
Die Aussage von Naddl ist schlichtweg falsch. Vermietung od. Eigennutzung ist völlig unabhängig vom KFW-Darlehen. Sobald die "Erstellung" der kleinen Wohneinheit >50T€ kostet (und davon sollte man definitiv ausgehen) bekommst Du 2x50T€. Kfw55 bekommst Du einen Tilgungszuschuss von 2,5T€. Das ...
Die Aussage von Naddl ist schlichtweg falsch. Vermietung od. Eigennutzung ist völlig unabhängig vom KFW-Darlehen. Sobald die "Erstellung" der kleinen Wohneinheit >50T€ kostet (und davon sollte man definitiv ausgehen) bekommst Du 2x50T€. Kfw55 bekommst Du einen Tilgungszuschuss von 2,5T€. Das ...
Finanzierungsangebot für Bau von 2-Familienhaus
Was passiert mit der zweiten Wohneinheit in dem Haus? Vermietung?
Was passiert mit der zweiten Wohneinheit in dem Haus? Vermietung?
Zweifamilienhaus wie am besten Heizen ?
... 3 fach Verglasung Vorgeschlagen vom Architekten war Gasheizung + Solar Pufferspeicher für Warmwasser KG EG + Durchlauferhitzer für OG DG Vermietung geplant oder Gasheizung ohne Solar dafür mit Wärmepumpe für Warmwasser für KG EG + Durchlauferhitzer für OG DG Vermietung geplant ...
... 3 fach Verglasung Vorgeschlagen vom Architekten war Gasheizung + Solar Pufferspeicher für Warmwasser KG EG + Durchlauferhitzer für OG DG Vermietung geplant oder Gasheizung ohne Solar dafür mit Wärmepumpe für Warmwasser für KG EG + Durchlauferhitzer für OG DG Vermietung geplant ...
Abluftwärmepumpe vs. Sole/Wasser-Wärmepumpe beim Mietshaus
... Thread gefunden, der meine Fragestellung aufgreift und daher eröffne ich einen Neuen: Situation: Wir planen den Bau eines Doppelhauses zur Vermietung mit zwischen 105 -110 m². Zwei Anbieter sind im engeren Rennen und mit ihnen auch die Frage nach der Energieversorgung. Es soll in jedem ...
... Thread gefunden, der meine Fragestellung aufgreift und daher eröffne ich einen Neuen: Situation: Wir planen den Bau eines Doppelhauses zur Vermietung mit zwischen 105 -110 m². Zwei Anbieter sind im engeren Rennen und mit ihnen auch die Frage nach der Energieversorgung. Es soll in jedem ...
Vorfälligkeitsentschädigung Tilgungssatzwechsel - Erfahrungen
... uns aktuell Gedanken, was wir mit unserer Eigentumswohnung machen, wenn das Einfamilienhaus einmal steht. Ursprünglich dachten wir eigentlich an Vermietung, da beide Objekte nur knapp 30min voneinander entfernt sind und man daher nicht "aus der Ferne" vermietet. Da Vermieter in Berlin ...
... uns aktuell Gedanken, was wir mit unserer Eigentumswohnung machen, wenn das Einfamilienhaus einmal steht. Ursprünglich dachten wir eigentlich an Vermietung, da beide Objekte nur knapp 30min voneinander entfernt sind und man daher nicht "aus der Ferne" vermietet. Da Vermieter in Berlin ...
Sondertilgung bei Vermieteter Immobilie
[Seite 2]
Also steuertechnisch macht es keinen Sinn Sonder zu Tilgen bei Vermietung. Wenn dir 70k „übrig“ bleiben und du dieses Geld „nur“ auf‘s Tagesgeld legen würdest für sagen wir mal 3,3% hättest du schon ein minimales Plus eingefahren, berücksichtigt man den Steuervorteil der Zinsen. Wir haben durch ...
[Seite 2]
Also steuertechnisch macht es keinen Sinn Sonder zu Tilgen bei Vermietung. Wenn dir 70k „übrig“ bleiben und du dieses Geld „nur“ auf‘s Tagesgeld legen würdest für sagen wir mal 3,3% hättest du schon ein minimales Plus eingefahren, berücksichtigt man den Steuervorteil der Zinsen. Wir haben durch ...
Energetische Haussanierung: Einbindung eines Architekten sinnvoll?
[Seite 2]
... ein Verwirklichungshindernis für Umwandlungen von Abstell- in Wohnraum sein kann - ich hoffe, Eure Finanzierung baut nicht auf diese Vermietung auf
[Seite 2]
... ein Verwirklichungshindernis für Umwandlungen von Abstell- in Wohnraum sein kann - ich hoffe, Eure Finanzierung baut nicht auf diese Vermietung auf
Grobe Kostenschätzung - 6 Wohneinheiten 85m2 Österreich + 200m2
[Seite 3]
... kleine bisschen Eigenleistung bei dem riesen Projekt an kosten sparen kannst und rechne dagegen was dir in den 3 Monaten an Einnahmen durch Vermietung verloren gehen. Ich denke, bei diesem Projekt ist es nicht wirtschaftlich mit nennenswerter Eigenleistung zu arbeiten. Das ist mal meine ...
[Seite 3]
... kleine bisschen Eigenleistung bei dem riesen Projekt an kosten sparen kannst und rechne dagegen was dir in den 3 Monaten an Einnahmen durch Vermietung verloren gehen. Ich denke, bei diesem Projekt ist es nicht wirtschaftlich mit nennenswerter Eigenleistung zu arbeiten. Das ist mal meine ...
70er Jahre Bestandsimmobilie, unsaniert, als Vermietungsobjekt
[Seite 2]
Ich habe die Kenntnis, dass das bei Vermietung heutzutage erforderlich ist. Kati, wenn Ihr Euer Leben als Sklave einer vermieteten Immobilie seht, dann zuschlagen. Wenn ihr endlich mal zur Ruhe kommen wollt, sein ...
[Seite 2]
Ich habe die Kenntnis, dass das bei Vermietung heutzutage erforderlich ist. Kati, wenn Ihr Euer Leben als Sklave einer vermieteten Immobilie seht, dann zuschlagen. Wenn ihr endlich mal zur Ruhe kommen wollt, sein ...
Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert
[Seite 2]
Was hast du eigentlich genau vor? Vermietung, Geldanlage, Steuersparmodell? Machst du eine Finanzierung oder hast du die Summe Cash. Solche Objekte werden jetzt schon mit deutlichen Abschlägen gehandelt. Ich habe selbst so ein ähnliches Objekt und könnte dir ein paar Sachen mit auf den Weg geben ...
[Seite 2]
Was hast du eigentlich genau vor? Vermietung, Geldanlage, Steuersparmodell? Machst du eine Finanzierung oder hast du die Summe Cash. Solche Objekte werden jetzt schon mit deutlichen Abschlägen gehandelt. Ich habe selbst so ein ähnliches Objekt und könnte dir ein paar Sachen mit auf den Weg geben ...
Schwieriger Grundriss Grundstück und Denkmal - §34
[Seite 9]
Meine Gedanken Nebengebäude muss erhalten werden daher wäre ein Nutzen mittelfristig sinnvoll. Arbeitszimmer, größere Kinder, Vermietung Air BnB. In Schweden hatten wir schon öfter in einem kleinen Nebengebäude gewohnt. Abbruch sprich mit mehreren Unternehmen. Wir hatten damals Angebote von 100k ...
[Seite 9]
Meine Gedanken Nebengebäude muss erhalten werden daher wäre ein Nutzen mittelfristig sinnvoll. Arbeitszimmer, größere Kinder, Vermietung Air BnB. In Schweden hatten wir schon öfter in einem kleinen Nebengebäude gewohnt. Abbruch sprich mit mehreren Unternehmen. Wir hatten damals Angebote von 100k ...
Neubau verkaufen nach erhaltener Förderung / Wohnriester - möglich?
[Seite 2]
... in einer Diskussion mit geschlagen geben, da ich auch annahm man müsse die Immobilie 3 Jahre selbst bewohnt haben. Das gilt jedoch nur bei voriger Vermietung. Ist das Objekt von Anfang an selbst genutzt, reicht es einen Tag drin gewohnt zu haben. Vorfälligkeit würde ich aber in der Tat mal grob ...
[Seite 2]
... in einer Diskussion mit geschlagen geben, da ich auch annahm man müsse die Immobilie 3 Jahre selbst bewohnt haben. Das gilt jedoch nur bei voriger Vermietung. Ist das Objekt von Anfang an selbst genutzt, reicht es einen Tag drin gewohnt zu haben. Vorfälligkeit würde ich aber in der Tat mal grob ...
Renovierung oder Neubau? Hauskauf mit riesen Grundstück!
... eingeht. Braucht eine Bank eher Sicherheiten und sagt man muss Haus verkaufen wenn man neu baut, oder setzen sie eher auf Vermietung? Und wie sieht es aktuell mit Sanierungsprojekten bei der Bank aus? Die Sanierung des Hauses kostet mehr wie die Immobilie an sich. Wird sowas von Banken überhaupt ...
... eingeht. Braucht eine Bank eher Sicherheiten und sagt man muss Haus verkaufen wenn man neu baut, oder setzen sie eher auf Vermietung? Und wie sieht es aktuell mit Sanierungsprojekten bei der Bank aus? Die Sanierung des Hauses kostet mehr wie die Immobilie an sich. Wird sowas von Banken überhaupt ...
2. Haus kaufen über Hypothek auf 1. Haus realisierbar?
[Seite 12]
... sind. Wie auch immer: mir steht das gar nicht zu, zu urteilen, aber man selbst muss das doch iwie können. Dann diese Sache mit der Vermietung: willst Du das Haus fremde Leute mieten lassen und zu Deinen Angehörigen ziehen lassen, die ja lieb und teuer sind? Vermietung bedeutet energetische ...
[Seite 12]
... sind. Wie auch immer: mir steht das gar nicht zu, zu urteilen, aber man selbst muss das doch iwie können. Dann diese Sache mit der Vermietung: willst Du das Haus fremde Leute mieten lassen und zu Deinen Angehörigen ziehen lassen, die ja lieb und teuer sind? Vermietung bedeutet energetische ...
Bauunternehmer Tecklenburg stellt Insolvenzantrag
[Seite 2]
... worden und der Exit hat nicht geklappt (ob zu lange gewartet oder ob der Käufer abgesprungen ist, weiß ich nicht). Und dann tut es trotz Vermietung weh, wenn irgendwo zwischen 50 und 75 Mio. (so schätze ich das in Rede stehende Projekt in Ratingen ein) fremdfinanzieren muss. Ein Zinsanstieg ...
[Seite 2]
... worden und der Exit hat nicht geklappt (ob zu lange gewartet oder ob der Käufer abgesprungen ist, weiß ich nicht). Und dann tut es trotz Vermietung weh, wenn irgendwo zwischen 50 und 75 Mio. (so schätze ich das in Rede stehende Projekt in Ratingen ein) fremdfinanzieren muss. Ein Zinsanstieg ...
Ausrichtungsfragen Hanglage Einfamilienhaus Neubau
... im Wohnkeller die Kids + Funktionsräume der soll später abtrennbar und als eigenständige Wohnung funktionieren (für Kids oder zur Vermietung) ein Wunsch war, nach Möglichkeit trocken und eben aus der Garage ins Haus zu gelangen Meine Frau möchte neben der Haustür einen Gardenraum für Jacken ...
... im Wohnkeller die Kids + Funktionsräume der soll später abtrennbar und als eigenständige Wohnung funktionieren (für Kids oder zur Vermietung) ein Wunsch war, nach Möglichkeit trocken und eben aus der Garage ins Haus zu gelangen Meine Frau möchte neben der Haustür einen Gardenraum für Jacken ...
Grundriss Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung
[Seite 4]
... ziehen? Später hast du vielleicht Hobbys die Platz benötigen, Enkelkinder die bei euch übernachten, Pflegekraft die bei euch lebt usw. Auch bei Vermietung mußt du dich um das ganze Haus kümmern. Nur ein Geschoss nicht putzen
[Seite 4]
... ziehen? Später hast du vielleicht Hobbys die Platz benötigen, Enkelkinder die bei euch übernachten, Pflegekraft die bei euch lebt usw. Auch bei Vermietung mußt du dich um das ganze Haus kümmern. Nur ein Geschoss nicht putzen
Bauen als Alleinstehender - Erfahrungsaustausch
[Seite 9]
Das ist der Grund, warum ich keinen Bock auf Vermieten habe. Max. Anteile an Immo-Konzernen halten, aber für "direkte Vermietung" ist mir meine Zeit zu schade.
[Seite 9]
Das ist der Grund, warum ich keinen Bock auf Vermieten habe. Max. Anteile an Immo-Konzernen halten, aber für "direkte Vermietung" ist mir meine Zeit zu schade.
Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus
[Seite 4]
... ltung, Versicherung, Leerstand und steuerliche Aspekte (Afa, Werbungskosten, Absetzbarkeit z.B. von Zinskosten vorübergehenden Verlusten durch Vermietung...) Ebenfalls interessant ist die Wertentwicklung (Lage...). Was Du dabei tilgst geht in Dein Eigenkapital
[Seite 4]
... ltung, Versicherung, Leerstand und steuerliche Aspekte (Afa, Werbungskosten, Absetzbarkeit z.B. von Zinskosten vorübergehenden Verlusten durch Vermietung...) Ebenfalls interessant ist die Wertentwicklung (Lage...). Was Du dabei tilgst geht in Dein Eigenkapital
Z15 anpassen, Preise real halten – und Eigenkapital realistisch ansetzen!
[Seite 2]
Dann passiert das, was in der DDR passiert ist. Billiger Bau. Denn es wird niemand eine Immobilie zur Vermietung bauen, wenn er ausschließlich Kosten hat. - Keine Entlohnung für unternehmerisches Risiko? - Wer bezahlt Leerstände? - Wer honoriert das Risiko der Vermietung? - Wer bezahlt ...
[Seite 2]
Dann passiert das, was in der DDR passiert ist. Billiger Bau. Denn es wird niemand eine Immobilie zur Vermietung bauen, wenn er ausschließlich Kosten hat. - Keine Entlohnung für unternehmerisches Risiko? - Wer bezahlt Leerstände? - Wer honoriert das Risiko der Vermietung? - Wer bezahlt ...
Grundriss-Ideen Einfamilienhaus als Anbau mit 3 Kinderzimmern und Büro
[Seite 3]
... Technikraum ausgegangen. Wie auch von Küche und WZ. Aber mein Fehler! Mea culpa! Ich meine, wir sehen es als Vorteil dass durch die Vermietung regelmäßig Geld „reinkommt“. Daher Refinanzierung. Natürlich nur minimal aber eben mehr als wenn ich nicht vermiete. So der Gedankengang. Bis ...
[Seite 3]
... Technikraum ausgegangen. Wie auch von Küche und WZ. Aber mein Fehler! Mea culpa! Ich meine, wir sehen es als Vorteil dass durch die Vermietung regelmäßig Geld „reinkommt“. Daher Refinanzierung. Natürlich nur minimal aber eben mehr als wenn ich nicht vermiete. So der Gedankengang. Bis ...
Mehrfamilienhaus Baujahr 1970 1.000m2 Einschätzung?
... Bleibt es bei zwei selbständigen Wohnungen (was eher Mist ist bei einer kompletten Eigennutzung). Auch die 3.000€ pro Monat sind daher "komisch". Vermietung als zwei Wohnungen (für je knapp 18€/qm --> dafür brauchst Du schon Neubauniveau, was mit dem Budget eher eng wird, außer Du machst wirklich ...
... Bleibt es bei zwei selbständigen Wohnungen (was eher Mist ist bei einer kompletten Eigennutzung). Auch die 3.000€ pro Monat sind daher "komisch". Vermietung als zwei Wohnungen (für je knapp 18€/qm --> dafür brauchst Du schon Neubauniveau, was mit dem Budget eher eng wird, außer Du machst wirklich ...
Schwieriger Grundriss für Mietshaus
... gut nutzen lässt. Wir sind dankbar um jede Anregung und offen für Veränderungen, für die wir blind sind. Genutzt werden soll es zur Vermietung an (vermutlich amerikanische) Familien. Sollten noch Informationen fehlen, sagt gerne Bescheid, ich versuche sie zu liefern. Anbei noch der ...
... gut nutzen lässt. Wir sind dankbar um jede Anregung und offen für Veränderungen, für die wir blind sind. Genutzt werden soll es zur Vermietung an (vermutlich amerikanische) Familien. Sollten noch Informationen fehlen, sagt gerne Bescheid, ich versuche sie zu liefern. Anbei noch der ...
1-2 FH am Hang mit Teilkeller optionale Vermietung
... wie für Hinweise auf potenzielle Nerv-Ecken. [*]Das Haus ist nur für eine, maximal zwei Personen bestimmt. Oben soll optional Vermietung möglich sein! [ATTACH type="full" alt="Grundstückslageplan mit Hausgrundriss, Flachdach, Grenzlinien und Stellplatz" width="500px"]19554 19555 19556 19557 19558 ...
... wie für Hinweise auf potenzielle Nerv-Ecken. [*]Das Haus ist nur für eine, maximal zwei Personen bestimmt. Oben soll optional Vermietung möglich sein! [ATTACH type="full" alt="Grundstückslageplan mit Hausgrundriss, Flachdach, Grenzlinien und Stellplatz" width="500px"]19554 19555 19556 19557 19558 ...
Bauen mit dem Ziel der Vermietung
[Seite 3]
... dann vielleicht nur 36k Miete im Jahr bekomme, ist das eine Rendite von 3-3,6%. Davon ziehst Du noch Bewirtschaftungskosten ab (bei studentischer Vermietung vielleicht alle 3-5 Jahre eine neue Einrichtung zusätzlich i.H.v. 5-8k) und Deinen Steuersatz für den Überschuss aus V+V. Dann bleiben im ...
[Seite 4]
Bei Vermietung soll ja V+V negativ sein. 3-4% Mietrendite, 2% Afa, 3-4% Zinsen und sonstige Kleinigkeiten und Tricksereien, soll für Steuererstattung ...
[Seite 3]
... dann vielleicht nur 36k Miete im Jahr bekomme, ist das eine Rendite von 3-3,6%. Davon ziehst Du noch Bewirtschaftungskosten ab (bei studentischer Vermietung vielleicht alle 3-5 Jahre eine neue Einrichtung zusätzlich i.H.v. 5-8k) und Deinen Steuersatz für den Überschuss aus V+V. Dann bleiben im ...
[Seite 4]
Bei Vermietung soll ja V+V negativ sein. 3-4% Mietrendite, 2% Afa, 3-4% Zinsen und sonstige Kleinigkeiten und Tricksereien, soll für Steuererstattung ...
Bauvorhaben mit finanziellen Mitteln realisierbar?
[Seite 5]
... Wissen sich aber im neuen Haus keinen schönen Arbeitsplatz gestaltet haben; völlig unverständlich für mich. Bei Vermietung würde ich immer auch an FerienVermietung denken, sofern das dort nicht untersagt ist. Ich selbst habe damit allerbeste Erfahrungen gemacht in BaWü und völlig auf dem Land ...
[Seite 5]
... Wissen sich aber im neuen Haus keinen schönen Arbeitsplatz gestaltet haben; völlig unverständlich für mich. Bei Vermietung würde ich immer auch an FerienVermietung denken, sofern das dort nicht untersagt ist. Ich selbst habe damit allerbeste Erfahrungen gemacht in BaWü und völlig auf dem Land ...