ᐅ vermietung in Themen
Vorfälligkeitsentschädigung Tilgungssatzwechsel - Erfahrungen
... uns aktuell Gedanken, was wir mit unserer Eigentumswohnung machen, wenn das Einfamilienhaus einmal steht. Ursprünglich dachten wir eigentlich an Vermietung, da beide Objekte nur knapp 30min voneinander entfernt sind und man daher nicht "aus der Ferne" vermietet. Da Vermieter in ...
... uns aktuell Gedanken, was wir mit unserer Eigentumswohnung machen, wenn das Einfamilienhaus einmal steht. Ursprünglich dachten wir eigentlich an Vermietung, da beide Objekte nur knapp 30min voneinander entfernt sind und man daher nicht "aus der Ferne" vermietet. Da Vermieter in ...
Sondertilgung bei Vermieteter Immobilie
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Also steuertechnisch macht es keinen Sinn Sonder zu Tilgen bei Vermietung. Wenn dir 70k „übrig“ bleiben und du dieses Geld „nur“ auf‘s Tagesgeld legen würdest für sagen wir mal 3,3% hättest du schon ein minimales Plus eingefahren, berücksichtigt man den Steuervorteil der Zinsen. Wir haben durch ...
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Also steuertechnisch macht es keinen Sinn Sonder zu Tilgen bei Vermietung. Wenn dir 70k „übrig“ bleiben und du dieses Geld „nur“ auf‘s Tagesgeld legen würdest für sagen wir mal 3,3% hättest du schon ein minimales Plus eingefahren, berücksichtigt man den Steuervorteil der Zinsen. Wir haben durch ...
Energetische Haussanierung: Einbindung eines Architekten sinnvoll?
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... ein Verwirklichungshindernis für Umwandlungen von Abstell- in Wohnraum sein kann - ich hoffe, Eure Finanzierung baut nicht auf diese Vermietung auf
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... ein Verwirklichungshindernis für Umwandlungen von Abstell- in Wohnraum sein kann - ich hoffe, Eure Finanzierung baut nicht auf diese Vermietung auf
Grobe Kostenschätzung - 6 Wohneinheiten 85m2 Österreich + 200m2
[Seite 3]
... kleine bisschen Eigenleistung bei dem riesen Projekt an kosten sparen kannst und rechne dagegen was dir in den 3 Monaten an Einnahmen durch Vermietung verloren gehen. Ich denke, bei diesem Projekt ist es nicht wirtschaftlich mit nennenswerter Eigenleistung zu arbeiten. Das ist mal meine ...
[Seite 3]
... kleine bisschen Eigenleistung bei dem riesen Projekt an kosten sparen kannst und rechne dagegen was dir in den 3 Monaten an Einnahmen durch Vermietung verloren gehen. Ich denke, bei diesem Projekt ist es nicht wirtschaftlich mit nennenswerter Eigenleistung zu arbeiten. Das ist mal meine ...
70er Jahre Bestandsimmobilie, unsaniert, als Vermietungsobjekt
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Ich habe die Kenntnis, dass das bei Vermietung heutzutage erforderlich ist. Kati, wenn Ihr Euer Leben als Sklave einer vermieteten Immobilie seht, dann zuschlagen. Wenn ihr endlich mal zur Ruhe kommen wollt, sein ...
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Ich habe die Kenntnis, dass das bei Vermietung heutzutage erforderlich ist. Kati, wenn Ihr Euer Leben als Sklave einer vermieteten Immobilie seht, dann zuschlagen. Wenn ihr endlich mal zur Ruhe kommen wollt, sein ...
Schwieriger Grundriss Grundstück und Denkmal - §34
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Meine Gedanken Nebengebäude muss erhalten werden daher wäre ein Nutzen mittelfristig sinnvoll. Arbeitszimmer, größere Kinder, Vermietung Air BnB. In Schweden hatten wir schon öfter in einem kleinen Nebengebäude gewohnt. Abbruch sprich mit mehreren Unternehmen. Wir hatten damals Angebote von 100k ...
[Seite 9]
Meine Gedanken Nebengebäude muss erhalten werden daher wäre ein Nutzen mittelfristig sinnvoll. Arbeitszimmer, größere Kinder, Vermietung Air BnB. In Schweden hatten wir schon öfter in einem kleinen Nebengebäude gewohnt. Abbruch sprich mit mehreren Unternehmen. Wir hatten damals Angebote von 100k ...
Neubau verkaufen nach erhaltener Förderung / Wohnriester - möglich?
[Seite 2]
... in einer Diskussion mit geschlagen geben, da ich auch annahm man müsse die Immobilie 3 Jahre selbst bewohnt haben. Das gilt jedoch nur bei voriger Vermietung. Ist das Objekt von Anfang an selbst genutzt, reicht es einen Tag drin gewohnt zu haben. Vorfälligkeit würde ich aber in der Tat mal grob ...
[Seite 2]
... in einer Diskussion mit geschlagen geben, da ich auch annahm man müsse die Immobilie 3 Jahre selbst bewohnt haben. Das gilt jedoch nur bei voriger Vermietung. Ist das Objekt von Anfang an selbst genutzt, reicht es einen Tag drin gewohnt zu haben. Vorfälligkeit würde ich aber in der Tat mal grob ...
Renovierung oder Neubau? Hauskauf mit riesen Grundstück!
... eingeht. Braucht eine Bank eher Sicherheiten und sagt man muss Haus verkaufen wenn man neu baut, oder setzen sie eher auf Vermietung? Und wie sieht es aktuell mit Sanierungsprojekten bei der Bank aus? Die Sanierung des Hauses kostet mehr wie die Immobilie an sich. Wird sowas von Banken überhaupt ...
... eingeht. Braucht eine Bank eher Sicherheiten und sagt man muss Haus verkaufen wenn man neu baut, oder setzen sie eher auf Vermietung? Und wie sieht es aktuell mit Sanierungsprojekten bei der Bank aus? Die Sanierung des Hauses kostet mehr wie die Immobilie an sich. Wird sowas von Banken überhaupt ...
2. Haus kaufen über Hypothek auf 1. Haus realisierbar?
[Seite 12]
... sind. Wie auch immer: mir steht das gar nicht zu, zu urteilen, aber man selbst muss das doch iwie können. Dann diese Sache mit der Vermietung: willst Du das Haus fremde Leute mieten lassen und zu Deinen Angehörigen ziehen lassen, die ja lieb und teuer sind? Vermietung bedeutet energetische ...
[Seite 12]
... sind. Wie auch immer: mir steht das gar nicht zu, zu urteilen, aber man selbst muss das doch iwie können. Dann diese Sache mit der Vermietung: willst Du das Haus fremde Leute mieten lassen und zu Deinen Angehörigen ziehen lassen, die ja lieb und teuer sind? Vermietung bedeutet energetische ...
Bauunternehmer Tecklenburg stellt Insolvenzantrag
[Seite 2]
... worden und der Exit hat nicht geklappt (ob zu lange gewartet oder ob der Käufer abgesprungen ist, weiß ich nicht). Und dann tut es trotz Vermietung weh, wenn irgendwo zwischen 50 und 75 Mio. (so schätze ich das in Rede stehende Projekt in Ratingen ein) fremdfinanzieren muss. Ein Zinsanstieg ...
[Seite 2]
... worden und der Exit hat nicht geklappt (ob zu lange gewartet oder ob der Käufer abgesprungen ist, weiß ich nicht). Und dann tut es trotz Vermietung weh, wenn irgendwo zwischen 50 und 75 Mio. (so schätze ich das in Rede stehende Projekt in Ratingen ein) fremdfinanzieren muss. Ein Zinsanstieg ...
Bauen als Alleinstehender - Erfahrungsaustausch
[Seite 9]
Das ist der Grund, warum ich keinen Bock auf Vermieten habe. Max. Anteile an Immo-Konzernen halten, aber für "direkte Vermietung" ist mir meine Zeit zu schade.
[Seite 9]
Das ist der Grund, warum ich keinen Bock auf Vermieten habe. Max. Anteile an Immo-Konzernen halten, aber für "direkte Vermietung" ist mir meine Zeit zu schade.
Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus
[Seite 4]
... ltung, Versicherung, Leerstand und steuerliche Aspekte (Afa, Werbungskosten, Absetzbarkeit z.B. von Zinskosten vorübergehenden Verlusten durch Vermietung...) Ebenfalls interessant ist die Wertentwicklung (Lage...). Was Du dabei tilgst geht in Dein Eigenkapital
[Seite 4]
... ltung, Versicherung, Leerstand und steuerliche Aspekte (Afa, Werbungskosten, Absetzbarkeit z.B. von Zinskosten vorübergehenden Verlusten durch Vermietung...) Ebenfalls interessant ist die Wertentwicklung (Lage...). Was Du dabei tilgst geht in Dein Eigenkapital
Z15 anpassen, Preise real halten – und Eigenkapital realistisch ansetzen!
[Seite 2]
Dann passiert das, was in der DDR passiert ist. Billiger Bau. Denn es wird niemand eine Immobilie zur Vermietung bauen, wenn er ausschließlich Kosten hat. - Keine Entlohnung für unternehmerisches Risiko? - Wer bezahlt Leerstände? - Wer honoriert das Risiko der Vermietung? - Wer bezahlt ...
[Seite 2]
Dann passiert das, was in der DDR passiert ist. Billiger Bau. Denn es wird niemand eine Immobilie zur Vermietung bauen, wenn er ausschließlich Kosten hat. - Keine Entlohnung für unternehmerisches Risiko? - Wer bezahlt Leerstände? - Wer honoriert das Risiko der Vermietung? - Wer bezahlt ...
Grundriss-Ideen Einfamilienhaus als Anbau mit 3 Kinderzimmern und Büro
[Seite 3]
... Technikraum ausgegangen. Wie auch von Küche und WZ. Aber mein Fehler! Mea culpa! Ich meine, wir sehen es als Vorteil dass durch die Vermietung regelmäßig Geld „reinkommt“. Daher Refinanzierung. Natürlich nur minimal aber eben mehr als wenn ich nicht vermiete. So der Gedankengang. Bis ...
[Seite 3]
... Technikraum ausgegangen. Wie auch von Küche und WZ. Aber mein Fehler! Mea culpa! Ich meine, wir sehen es als Vorteil dass durch die Vermietung regelmäßig Geld „reinkommt“. Daher Refinanzierung. Natürlich nur minimal aber eben mehr als wenn ich nicht vermiete. So der Gedankengang. Bis ...
Schwieriger Grundriss für Mietshaus
... gut nutzen lässt. Wir sind dankbar um jede Anregung und offen für Veränderungen, für die wir blind sind. Genutzt werden soll es zur Vermietung an (vermutlich amerikanische) Familien. Sollten noch Informationen fehlen, sagt gerne Bescheid, ich versuche sie zu liefern. Anbei noch der ...
... gut nutzen lässt. Wir sind dankbar um jede Anregung und offen für Veränderungen, für die wir blind sind. Genutzt werden soll es zur Vermietung an (vermutlich amerikanische) Familien. Sollten noch Informationen fehlen, sagt gerne Bescheid, ich versuche sie zu liefern. Anbei noch der ...
1-2 FH am Hang mit Teilkeller optionale Vermietung
... wie für Hinweise auf potenzielle Nerv-Ecken. [*]Das Haus ist nur für eine, maximal zwei Personen bestimmt. Oben soll optional Vermietung möglich sein! [ATTACH type="full" alt="Grundstückslageplan mit Hausgrundriss, Flachdach, Grenzlinien und Stellplatz" width="500px" ...
... wie für Hinweise auf potenzielle Nerv-Ecken. [*]Das Haus ist nur für eine, maximal zwei Personen bestimmt. Oben soll optional Vermietung möglich sein! [ATTACH type="full" alt="Grundstückslageplan mit Hausgrundriss, Flachdach, Grenzlinien und Stellplatz" width="500px" ...
Bauen mit dem Ziel der Vermietung
[Seite 3]
... dann vielleicht nur 36k Miete im Jahr bekomme, ist das eine Rendite von 3-3,6%. Davon ziehst Du noch Bewirtschaftungskosten ab (bei studentischer Vermietung vielleicht alle 3-5 Jahre eine neue Einrichtung zusätzlich i.H.v. 5-8k) und Deinen Steuersatz für den Überschuss aus V+V. Dann bleiben im ...
[Seite 4]
Bei Vermietung soll ja V+V negativ sein. 3-4% Mietrendite, 2% Afa, 3-4% Zinsen und sonstige Kleinigkeiten und Tricksereien, soll für Steuererstattung ...
[Seite 3]
... dann vielleicht nur 36k Miete im Jahr bekomme, ist das eine Rendite von 3-3,6%. Davon ziehst Du noch Bewirtschaftungskosten ab (bei studentischer Vermietung vielleicht alle 3-5 Jahre eine neue Einrichtung zusätzlich i.H.v. 5-8k) und Deinen Steuersatz für den Überschuss aus V+V. Dann bleiben im ...
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Bei Vermietung soll ja V+V negativ sein. 3-4% Mietrendite, 2% Afa, 3-4% Zinsen und sonstige Kleinigkeiten und Tricksereien, soll für Steuererstattung ...
Kuriose Finanzierungsidee
[Seite 6]
... bezogen) zum ersten Mal. Der Schriftverkehr würde mich daher brennend interessieren, da ich hierfür keine Rechtsgrundlage finden kann. Bei der Vermietung an Angehörige zu geringer oder keiner Miete fehlt es nämlich regelmäßig an der Einkunftserzielungsabsicht (Totalgewinnprognose). Lediglich die ...
[Seite 6]
... bezogen) zum ersten Mal. Der Schriftverkehr würde mich daher brennend interessieren, da ich hierfür keine Rechtsgrundlage finden kann. Bei der Vermietung an Angehörige zu geringer oder keiner Miete fehlt es nämlich regelmäßig an der Einkunftserzielungsabsicht (Totalgewinnprognose). Lediglich die ...
Stadtvilla Grundriss - Änderungsvorschläge?
[Seite 4]
... Die Garderobe ist recht schmal und stellt die Tür zur Praxis zu. Überprüft was für Anforderungen an die Haustechnik gestellt sind, für Vermietung zweite Wohneinheit Wohneinheit der Großeltern ist nicht seniorengerecht. Rollator, Hilfsmittel im Bad wie Sitz, Sanitärstuhl etc Würde da einiges ...
[Seite 4]
... Die Garderobe ist recht schmal und stellt die Tür zur Praxis zu. Überprüft was für Anforderungen an die Haustechnik gestellt sind, für Vermietung zweite Wohneinheit Wohneinheit der Großeltern ist nicht seniorengerecht. Rollator, Hilfsmittel im Bad wie Sitz, Sanitärstuhl etc Würde da einiges ...
Hausbau massiv mit Keller und Einliegerwohnung für 340k finanzierbar?
[Seite 3]
... allein mit 3000€ ein Häuschen abbezahlen kann. Häuschen!!! Allein, ohne Verpflichtung ggü Kindern. Mal abgesehen von der Schnapsidee der Vermietung, wovon man ja eher Steuern etc berappen muss... letztendlich kostet der 140qm Wohnkeller auch ca. 200000€. Das rechnet sich doch überhaupt nicht ...
[Seite 3]
... allein mit 3000€ ein Häuschen abbezahlen kann. Häuschen!!! Allein, ohne Verpflichtung ggü Kindern. Mal abgesehen von der Schnapsidee der Vermietung, wovon man ja eher Steuern etc berappen muss... letztendlich kostet der 140qm Wohnkeller auch ca. 200000€. Das rechnet sich doch überhaupt nicht ...
Meinung zu Grundriss Mehrfamilienhaus
... Anregungen und Tipps für die Grundrisse des folgenden Bauvorhabens interessieren. Das Objekt soll nicht selbst genutzt werden, sondern dient der Vermietung Kurz die Fakten: Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage [*]Es müssen Stellplätze geschaffen werden, für eine Tiefgarage ist das Grundstück zu ...
... Anregungen und Tipps für die Grundrisse des folgenden Bauvorhabens interessieren. Das Objekt soll nicht selbst genutzt werden, sondern dient der Vermietung Kurz die Fakten: Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage [*]Es müssen Stellplätze geschaffen werden, für eine Tiefgarage ist das Grundstück zu ...
Grundriss-Umbau Teil einer Scheune zu Einfamilienhaus mit Option zu Zweifamilienhaus
... als 2 Wohnungen vermietet werden können. Hintergrund ist, dass das bestehende Wohnhaus, indem die Eltern meines Freundes wohnen sich für eine Vermietung eher weniger eignet, sodass ein Umzug von uns in dieses zu einem späteren Zeitpunkt nicht ausgeschlossen ist. Die spätere Vermietbarkeit führt ...
... als 2 Wohnungen vermietet werden können. Hintergrund ist, dass das bestehende Wohnhaus, indem die Eltern meines Freundes wohnen sich für eine Vermietung eher weniger eignet, sodass ein Umzug von uns in dieses zu einem späteren Zeitpunkt nicht ausgeschlossen ist. Die spätere Vermietbarkeit führt ...
Beurteilung Finanzierungsplan, Konditionen schlecht?
... nichts renoviert werden, Küche ist vorhanden Möbel nehmen wir erstmal alte mit Einkommen : Er 2880 Sie 1000 - Teilzeit 60% Kinder 440 Vermietung 500 EW ist vorhanden und wird nach 3 Jahren verkauft, dann kommen 500€ aus der Vermietung weg Kredite Bank Darlehen Zinsen 1,89% 341000€ , 20 Jahre ...
... nichts renoviert werden, Küche ist vorhanden Möbel nehmen wir erstmal alte mit Einkommen : Er 2880 Sie 1000 - Teilzeit 60% Kinder 440 Vermietung 500 EW ist vorhanden und wird nach 3 Jahren verkauft, dann kommen 500€ aus der Vermietung weg Kredite Bank Darlehen Zinsen 1,89% 341000€ , 20 Jahre ...
Wieviel Finanzierungsvolumen ist machbar
[Seite 2]
... Fundamente zu investieren oder 100000.- Euro für eine zweite Wohnung. Die Mehrinvestition relativiert sich aber durch Steuerentlastung, Vermietung, zusätzliches Kfw usw. Später kann die Wohnung entweder für Eltern, Kinder, Ferienwohnung (Wir wohnen in einem Feriengebiet)...genutzt werden. Das ...
[Seite 2]
... Fundamente zu investieren oder 100000.- Euro für eine zweite Wohnung. Die Mehrinvestition relativiert sich aber durch Steuerentlastung, Vermietung, zusätzliches Kfw usw. Später kann die Wohnung entweder für Eltern, Kinder, Ferienwohnung (Wir wohnen in einem Feriengebiet)...genutzt werden. Das ...
Reihenhaus - Finanzieller Rahmen, Grundstück + Baufinanzierung
[Seite 2]
... insgesamt 700 Euro (Ohne Nebenkosten) bei. Ziehen sie jetzt aus, zahlen sie für die Mietwohnung bsp. auch 700 warm Euro. Durch die Vermietung des Hauses nehmen wir bsp. 9 Euro/qm. Bei 130qm wären das 1170 Euro. 1170 Eur kalt Vermietung des Hauses - 700 Eur warm Mietwohnung bleiben noch ...
[Seite 2]
... insgesamt 700 Euro (Ohne Nebenkosten) bei. Ziehen sie jetzt aus, zahlen sie für die Mietwohnung bsp. auch 700 warm Euro. Durch die Vermietung des Hauses nehmen wir bsp. 9 Euro/qm. Bei 130qm wären das 1170 Euro. 1170 Eur kalt Vermietung des Hauses - 700 Eur warm Mietwohnung bleiben noch ...
Mehrfamilienhaus zu Vermietung
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... könnte? Ich hab mich schon mal bei einem Makler erkundigt, er meinte, dass man bei der Lage konservativ von einem qm Preis von 8,50€ in der Vermietung ausgehen könnte, wenn man nicht absolut billig-billig baut. Der Markt in der Lage ist sowieso zZ so, dass sobald da ein Schild steht, dass dort ...
[Seite 2]
... könnte? Ich hab mich schon mal bei einem Makler erkundigt, er meinte, dass man bei der Lage konservativ von einem qm Preis von 8,50€ in der Vermietung ausgehen könnte, wenn man nicht absolut billig-billig baut. Der Markt in der Lage ist sowieso zZ so, dass sobald da ein Schild steht, dass dort ...
Lohnt sich dieser Aufwand für die Einlieger?
... 30m²) kommt das sowieso nur für Studenten in Betracht. Wir wollten halt darauf vorbereitet sein, entweder für eigene Kinder oder zur Vermietung an Familienmitglieder / Studenten. Evtl. gehen wir auch mal für paar Jahre ins Ausland und dachten uns, dass es sicher von Vorteil wäre, dann 2 ...
... 30m²) kommt das sowieso nur für Studenten in Betracht. Wir wollten halt darauf vorbereitet sein, entweder für eigene Kinder oder zur Vermietung an Familienmitglieder / Studenten. Evtl. gehen wir auch mal für paar Jahre ins Ausland und dachten uns, dass es sicher von Vorteil wäre, dann 2 ...
Umbauplanung Bestandsimmobilie - Tipps und Vorschläge erbeten
... in eher ländlicher Lage, was wir selbst schön finden, generell aber wohl eher als negativer Punkt einer auch zukünftig lukrativen Vermietung anzusehen ist. Der bisherige Stand ist folgender (Sanierung bislang unter der Annahme einer weiteren Vermietung): - der Keller wurde bereits ringsherum ...
... in eher ländlicher Lage, was wir selbst schön finden, generell aber wohl eher als negativer Punkt einer auch zukünftig lukrativen Vermietung anzusehen ist. Der bisherige Stand ist folgender (Sanierung bislang unter der Annahme einer weiteren Vermietung): - der Keller wurde bereits ringsherum ...