ᐅ traufhöhe in Themen
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 190 qm WF. Eigenplanung
... Dachform: offen Stilrichtung: - Ausrichtung: First parallel Straße Maximale Höhen/Begrenzungen: Keine vorgeschriebene Firsthöhe, nur Traufhöhe bis 3,52 m Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Bauhaus Keller, Geschosse: 2 Vollgeschosse (UG Wohngelder) Anzahl der ...
... Dachform: offen Stilrichtung: - Ausrichtung: First parallel Straße Maximale Höhen/Begrenzungen: Keine vorgeschriebene Firsthöhe, nur Traufhöhe bis 3,52 m Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Bauhaus Keller, Geschosse: 2 Vollgeschosse (UG Wohngelder) Anzahl der ...
Was für ein Haus darf ich bauen?
... bleibt mir nicht mehr die große Auswahl, was ich für ein Haus bauen darf: 570qm, Geschossflächenzahl 0,3 Nur Einfamilienhaus Nur 1 Vollgeschoss Traufhöhe Max. 4,0m Dach: Bei Sattel oder Zelt 28°- 45°, bei Pult weniger als 15° möglich. Nur rot oder anthrazit, nicht glänzend! Fassade ...
... bleibt mir nicht mehr die große Auswahl, was ich für ein Haus bauen darf: 570qm, Geschossflächenzahl 0,3 Nur Einfamilienhaus Nur 1 Vollgeschoss Traufhöhe Max. 4,0m Dach: Bei Sattel oder Zelt 28°- 45°, bei Pult weniger als 15° möglich. Nur rot oder anthrazit, nicht glänzend! Fassade ...
Planen mit älterem Bebauungsplan
[Seite 8]
... Befreiungen von diesem Bebauungsplan. Also lasse den Klimaschutz da raus. Der größere Dachüberstand (traufseitig) ist gut, um optisch die Traufhöhe zu senken - überlege Dir wohlwollend, giebelseitig auf eine Überstandserhöhung zu verzichten. Argumentiere mit der Reduktion der Höhenlage des ...
[Seite 8]
... Befreiungen von diesem Bebauungsplan. Also lasse den Klimaschutz da raus. Der größere Dachüberstand (traufseitig) ist gut, um optisch die Traufhöhe zu senken - überlege Dir wohlwollend, giebelseitig auf eine Überstandserhöhung zu verzichten. Argumentiere mit der Reduktion der Höhenlage des ...
Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 350m²
[Seite 3]
Ja, wird eine spannende Geschichte mit Trauf- und Firsthöhe. Denn es gibt bei diesem Konstrukt keine Firsthöhe, da die Traufhöhe sich durch die Traufe des Staffelgeschosses ergibt (eine Firsthöhe ist bei diesem Gebäude nicht ermittelbar). Schade, dass wir unseren Spezialisten hierfür nicht mehr im ...
[Seite 3]
Ja, wird eine spannende Geschichte mit Trauf- und Firsthöhe. Denn es gibt bei diesem Konstrukt keine Firsthöhe, da die Traufhöhe sich durch die Traufe des Staffelgeschosses ergibt (eine Firsthöhe ist bei diesem Gebäude nicht ermittelbar). Schade, dass wir unseren Spezialisten hierfür nicht mehr im ...
Richtwerte Traufhöhe bei Baugesetzbuch 34, mache ich mir zu viele Sorgen?
... eigentlich immer erlaubt“. Das wurde vom Haus Planer (Namenhaftes Fertighaus Unternehmen) zum Anlass genommen uns ein 42grad Haus mit 3,74m Traufhöhe vorzuschlagen. Finden wir auch gut. Nun wird das Haus noch unterkellert, was das Haus ca. 20cm nach oben setzt. Dadurch dürften wir jetzt bei 3 ...
... eigentlich immer erlaubt“. Das wurde vom Haus Planer (Namenhaftes Fertighaus Unternehmen) zum Anlass genommen uns ein 42grad Haus mit 3,74m Traufhöhe vorzuschlagen. Finden wir auch gut. Nun wird das Haus noch unterkellert, was das Haus ca. 20cm nach oben setzt. Dadurch dürften wir jetzt bei 3 ...
Bauplatz: Massive Aufschüttung oder besser Keller mit Aushub?
[Seite 5]
... auch. Der Lehmboden kostet auf der Deponie allerdings 25€/m³ plus Transport. Nicht wenig. Der Bebauungsplan sieht außerdem vor dass die Traufhöhe ab Straßenniveau Max 4,75 m sein darf. Zwei Vollgeschosse mit komplett geraden Wänden auch im OG könnte da schwierig werden. Oder
[Seite 5]
... auch. Der Lehmboden kostet auf der Deponie allerdings 25€/m³ plus Transport. Nicht wenig. Der Bebauungsplan sieht außerdem vor dass die Traufhöhe ab Straßenniveau Max 4,75 m sein darf. Zwei Vollgeschosse mit komplett geraden Wänden auch im OG könnte da schwierig werden. Oder
Grundriss Einfamilienhaus 1 Vollgeschoss Technik und Tageslicht
[Seite 31]
Nein, die Traufhöhe liegt in #78 und #165 identisch bei 4,13m und wird vom Wunsch der Erhöhung der DG-Raumhöhe um 10 cm nicht tangiert. Es würden linear die DG-Decke und die "Kehlbalken" sowie die Mittelpfetten erhöht sowie im Gegenzug die Raumhöhe im Spitzboden reduziert. Die Traufhöhe hängt hier ...
[Seite 30]
So hatte ich mir das auch gedacht, bis dann als Begründung kam, dass die zulässige Traufhöhe von 4,20m bei einer größeren Raumhöhe im OG überschritten würde. Also mit meiner Basisgeometrie hängt die Traufhöhe von Firsthöhe und Dachneigung ab und nicht von der Decke über der Traufe. Habe ich die ...
[Seite 31]
Nein, die Traufhöhe liegt in #78 und #165 identisch bei 4,13m und wird vom Wunsch der Erhöhung der DG-Raumhöhe um 10 cm nicht tangiert. Es würden linear die DG-Decke und die "Kehlbalken" sowie die Mittelpfetten erhöht sowie im Gegenzug die Raumhöhe im Spitzboden reduziert. Die Traufhöhe hängt hier ...
[Seite 30]
So hatte ich mir das auch gedacht, bis dann als Begründung kam, dass die zulässige Traufhöhe von 4,20m bei einer größeren Raumhöhe im OG überschritten würde. Also mit meiner Basisgeometrie hängt die Traufhöhe von Firsthöhe und Dachneigung ab und nicht von der Decke über der Traufe. Habe ich die ...
Grundstücksauswahl im Neubaugebiet
[Seite 2]
bei uns ähnlich. Zwar nicht über die Traufhöhe, aber Dachneigung: im Süden Bungalows (Explizit genannt), mittig Satteldach und nördlich Würfelbau (nicht zweigeschossig, aber Flachdach bei einer Höhe von 7,80, Eingeschossigkeit). Korrekte Ordnung hinsichtlich des optimalen Sonnenstandes auf dem ...
[Seite 2]
bei uns ähnlich. Zwar nicht über die Traufhöhe, aber Dachneigung: im Süden Bungalows (Explizit genannt), mittig Satteldach und nördlich Würfelbau (nicht zweigeschossig, aber Flachdach bei einer Höhe von 7,80, Eingeschossigkeit). Korrekte Ordnung hinsichtlich des optimalen Sonnenstandes auf dem ...
Bebauungsplan Abweichungen wollen die Nachbarn nicht zustimmen
[Seite 3]
... Infos: Mein Übersetzungsprogramm macht daraus: Der Bebauungsplan setzt eine Erdgeschoss-Fußbodenhöhe bezogen auf Normal Null und eine Traufhöhe bezogen auf die Erdgeschoss-Fußbodenhöhe fest. Toleranzen sind nicht vorgesehen. Eine maximale First- oder Gebäudehöhe ist nicht festgesetzt. Aus ...
[Seite 3]
... Infos: Mein Übersetzungsprogramm macht daraus: Der Bebauungsplan setzt eine Erdgeschoss-Fußbodenhöhe bezogen auf Normal Null und eine Traufhöhe bezogen auf die Erdgeschoss-Fußbodenhöhe fest. Toleranzen sind nicht vorgesehen. Eine maximale First- oder Gebäudehöhe ist nicht festgesetzt. Aus ...
Baurechte Anpassung: Grenzabstand bei Geländehöhe auf Traufhöhe
Hallo, wir haben folgendes Problem bei unserem Einfamilienhaus-Neubau: Im Bebauungsplan ist eine Traufhöhe von 3,5m über vorhandenem Gelände festgesetzt. Der Bauplatz liegt ca. 70cm unter der Straßenbergkante. Um ohne Hebeanlage auszukommen, soll das Gelände angefüllt werden, so dass wir am ende ...
Hallo, wir haben folgendes Problem bei unserem Einfamilienhaus-Neubau: Im Bebauungsplan ist eine Traufhöhe von 3,5m über vorhandenem Gelände festgesetzt. Der Bauplatz liegt ca. 70cm unter der Straßenbergkante. Um ohne Hebeanlage auszukommen, soll das Gelände angefüllt werden, so dass wir am ende ...
Was kostet mich das erhöhen
Hallo, da nun meine Nachbarin von ihrer Doppelhaushälfte abgesprungen ist, könnten wir jetzt statt der von ihr vorgegebenen Traufhöhe 4,20m auf die vom Amt vorgegebenen 5m erhöhen. Das möchten wir sehr gerne machen. Unser Bauantrag ist aber gerade für die 4,2m fertig. Was kostet mich diese ...
Hallo, da nun meine Nachbarin von ihrer Doppelhaushälfte abgesprungen ist, könnten wir jetzt statt der von ihr vorgegebenen Traufhöhe 4,20m auf die vom Amt vorgegebenen 5m erhöhen. Das möchten wir sehr gerne machen. Unser Bauantrag ist aber gerade für die 4,2m fertig. Was kostet mich diese ...
Einfamilienhaus 1,5 Etagen, max 8m Firsthöhe und Satteldach möglich?
Na, dann rechnen wir doch mal: Grundfläche um 120 qm, beispielsweise 11 m Haustiefe, bei 18° DN Einsachtzig Dachhöhe, blieben Sechszwanzig Traufhöhe, das sieht möglich aus. Knackpunkt ist hier Deine Bezugshöhe (beispielsweise der nächstgelegene Kanaldeckel, und Deine Wahrnehmung von der ...
Na, dann rechnen wir doch mal: Grundfläche um 120 qm, beispielsweise 11 m Haustiefe, bei 18° DN Einsachtzig Dachhöhe, blieben Sechszwanzig Traufhöhe, das sieht möglich aus. Knackpunkt ist hier Deine Bezugshöhe (beispielsweise der nächstgelegene Kanaldeckel, und Deine Wahrnehmung von der ...
Bebauungsplan: Definition Dachgeschoss
... ausgebautem Dachaufbau. Ich hatte hier zuerst ein „Ja“ mit Begründung und knapper Einschränkung geschrieben* Dann lese ich von einer maximalen Traufhöhe von 4,50. insofern bezieht sich das zweite benannte Vollgeschoss schon auf das Dach (inklusive). Das darf allerdings mit 150er Kniestock und ...
... ausgebautem Dachaufbau. Ich hatte hier zuerst ein „Ja“ mit Begründung und knapper Einschränkung geschrieben* Dann lese ich von einer maximalen Traufhöhe von 4,50. insofern bezieht sich das zweite benannte Vollgeschoss schon auf das Dach (inklusive). Das darf allerdings mit 150er Kniestock und ...
100m² Häuschen Grundriss - Zu klein?
[Seite 8]
... nicht für diese Hausgröße. Hier ist das Bescheiden mit einem "nur" 1 m hohen Kniestock kein Maluspunkt. Die rechtliche Traufhöhe ist übrigens praktisch betrachtet eine eher virtuelle Linie, bei der ein Tieferhängen der realen Regenrinne völlig nutzlos ist. Die ist da eher eine reine ...
[Seite 8]
... nicht für diese Hausgröße. Hier ist das Bescheiden mit einem "nur" 1 m hohen Kniestock kein Maluspunkt. Die rechtliche Traufhöhe ist übrigens praktisch betrachtet eine eher virtuelle Linie, bei der ein Tieferhängen der realen Regenrinne völlig nutzlos ist. Die ist da eher eine reine ...
Wie wird die maximal zulässige Wohnfläche berechnet?
... m² überbaubare Fläche. [*]Keine Geschossflächenzahl angegeben. [*]1 Vollgeschoss erlaubt, dazu ein Satteldach mit 35° Dachneigung (Traufhöhe max. 4,50 m, Firsthöhe max. 9,00 m). [*]Aktuell geplante Wohnfläche: 131 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss). [*]Balkon: 7,5 m²; ich wollte ihn etwas ...
... m² überbaubare Fläche. [*]Keine Geschossflächenzahl angegeben. [*]1 Vollgeschoss erlaubt, dazu ein Satteldach mit 35° Dachneigung (Traufhöhe max. 4,50 m, Firsthöhe max. 9,00 m). [*]Aktuell geplante Wohnfläche: 131 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss). [*]Balkon: 7,5 m²; ich wollte ihn etwas ...
Grundrissoptimierung Wohnbereich
[Seite 3]
... durchgehen. Korrekt ca. 2.40 in EG und OG und ca. 2.30 im UG. Eine bedeutend höhere Raumhöhe wird aufgrund des Bebauungsplan schwierig. Die Traufhöhe darf (gemessen ab der Bezugshöhe wo die Garage beginnt) 8m nicht überschreiten. Wie du evtl. siehst reisen wir bereits die Traufhöhe durch die ...
[Seite 3]
... durchgehen. Korrekt ca. 2.40 in EG und OG und ca. 2.30 im UG. Eine bedeutend höhere Raumhöhe wird aufgrund des Bebauungsplan schwierig. Die Traufhöhe darf (gemessen ab der Bezugshöhe wo die Garage beginnt) 8m nicht überschreiten. Wie du evtl. siehst reisen wir bereits die Traufhöhe durch die ...
Problematik mit der Traufhöhe (Mietwohnung im Dachgeschoss)
... festen Vermietung. Der Bebauungsplan ist recht stark eingeschränkt und daher sind wir derzeit mit unserem Latein am Ende, da es ein Problem mit der Traufhöhe gibt. Das Gebäude soll durch einen Generalunternehmer errichtet werde, aber dort sind die Planer leider nicht so motiviert viele Änderungen ...
... festen Vermietung. Der Bebauungsplan ist recht stark eingeschränkt und daher sind wir derzeit mit unserem Latein am Ende, da es ein Problem mit der Traufhöhe gibt. Das Gebäude soll durch einen Generalunternehmer errichtet werde, aber dort sind die Planer leider nicht so motiviert viele Änderungen ...
Kosten Fertighaus Massiv vs Holz?
[Seite 3]
... von der Strasse kommend abfällt. Das Grundstück ist 18m breit und ca 29m lang. Der Bebauungsplan sieht ein Satteldach 30-45 Grad mit einer Traufhöhe von 7 bzw. Firsthöhe von 11m vor, leider gemessen ab dem tiefsten Gebäudepunkt (sprich der Keller zählt mit). Das obere Stockwerk soll 2 ...
[Seite 3]
... von der Strasse kommend abfällt. Das Grundstück ist 18m breit und ca 29m lang. Der Bebauungsplan sieht ein Satteldach 30-45 Grad mit einer Traufhöhe von 7 bzw. Firsthöhe von 11m vor, leider gemessen ab dem tiefsten Gebäudepunkt (sprich der Keller zählt mit). Das obere Stockwerk soll 2 ...
Definition Traufhöhe im Bebauungsplan
... einmal eine Frage: Für unsere Baugenehmigung sieht es leider schlecht aus. Wir hatten eine Überschreitung der im Bebauungsplan festgesetzten Traufhöhe um ca. 1m beantragt und dies wurde in der Stadtverordnetenversammlung abgelehnt. Als Vergleichsobjekt hatte unser Architekt das Nachbarhaus ...
... einmal eine Frage: Für unsere Baugenehmigung sieht es leider schlecht aus. Wir hatten eine Überschreitung der im Bebauungsplan festgesetzten Traufhöhe um ca. 1m beantragt und dies wurde in der Stadtverordnetenversammlung abgelehnt. Als Vergleichsobjekt hatte unser Architekt das Nachbarhaus ...
Reserviertes Grundstück sinnvoll bebaubar?
[Seite 3]
Firsthöhe 6,25 m minus Traufhöhe 3,75 m = Differenz 2,50 m # DN 35° = 1,428 m Tiefe je m Höhe >> x 2,50 m = 3,57 m halbe Haustiefe = 7,04 m ganze Haustiefe. Umgekehrt bei 8,00 m Haustiefe 2,80 m Differenz >> Traufhöhe nur 3,45 m >> bei 2,85 m Geschosshöhe also 0,60 m Kniestockhöhe. Das sind ...
[Seite 3]
Firsthöhe 6,25 m minus Traufhöhe 3,75 m = Differenz 2,50 m # DN 35° = 1,428 m Tiefe je m Höhe >> x 2,50 m = 3,57 m halbe Haustiefe = 7,04 m ganze Haustiefe. Umgekehrt bei 8,00 m Haustiefe 2,80 m Differenz >> Traufhöhe nur 3,45 m >> bei 2,85 m Geschosshöhe also 0,60 m Kniestockhöhe. Das sind ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Keller in Hanglage
[Seite 3]
... offene Bauweise" (= keine Blockrandbebauung). Ich würde hier eine abgestufte Definition der Eingeschossigkeit erwarten, auch mit TH T und TH B (Traufhöhe Tal und Traufhöhe Berg), um die Häuser unter bzw. über der Straße unterschiedlich zu normieren
[Seite 3]
... offene Bauweise" (= keine Blockrandbebauung). Ich würde hier eine abgestufte Definition der Eingeschossigkeit erwarten, auch mit TH T und TH B (Traufhöhe Tal und Traufhöhe Berg), um die Häuser unter bzw. über der Straße unterschiedlich zu normieren
Grundstücksauswahl im Neubaugebiet für Einfamilienhaus - Rangfolge
[Seite 6]
... Einschränkungen: 2 Vollgeschosse als Höchstmaß [*]0,4 Grundflächenzahl, 0,8 Geschossflächenzahl [*]Sockelhöhe max. 0,5m, Traufhöhe max. 6,5m, Firsthöhe max. 11,0m [*]Einschränkungen Dach [LIST] [*]Über dem zweiten Vollgeschoss: [LIST] [*]Flachdach oder Pultdach mit Dachneigung zwischen 22 ...
[Seite 9]
Ich zitiere mal. Die maximal zulässige Traufhöhe bei einem Gebäude mit einem Satteldach und die analog zu betrachtende Attikahöhe bei einem Gebäude mit einem Flachdach (FD) bezieht sich auf die Höhe des Schnittpunkts der Dachhaut mit der Außenkante des aufgehenden Mauerwerks des entsprechenden ...
[Seite 6]
... Einschränkungen: 2 Vollgeschosse als Höchstmaß [*]0,4 Grundflächenzahl, 0,8 Geschossflächenzahl [*]Sockelhöhe max. 0,5m, Traufhöhe max. 6,5m, Firsthöhe max. 11,0m [*]Einschränkungen Dach [LIST] [*]Über dem zweiten Vollgeschoss: [LIST] [*]Flachdach oder Pultdach mit Dachneigung zwischen 22 ...
[Seite 9]
Ich zitiere mal. Die maximal zulässige Traufhöhe bei einem Gebäude mit einem Satteldach und die analog zu betrachtende Attikahöhe bei einem Gebäude mit einem Flachdach (FD) bezieht sich auf die Höhe des Schnittpunkts der Dachhaut mit der Außenkante des aufgehenden Mauerwerks des entsprechenden ...
Vollgeschoss im Dachgeschoss? Bungalow oder 2-stöckiges Haus?
[Seite 2]
Wenn ich mich nicht verlesen habe, steht dem Flachdach aber eine Mindestdachneigung entgegen, und der Stadtvilla eine Traufhöhe. Das schränkt die "allen" Dachformen praktisch doch wieder ein.
[Seite 2]
Wenn ich mich nicht verlesen habe, steht dem Flachdach aber eine Mindestdachneigung entgegen, und der Stadtvilla eine Traufhöhe. Das schränkt die "allen" Dachformen praktisch doch wieder ein.
Was ist realisierbar auf vorh. Grundstück und Budget
[Seite 4]
... Wohnfläche") auch die Gebäudehöhe. Vom Modell des Schrägdachhauses ausgehend, werden die Firsthöhe (Scheitel des Satteldaches) und die Traufhöhe (Höhe der Regenrinne, fiktiv bei Dachüberstand "Null" angenommen) begrenzt. Diese Maßangabe wäre ja nicht bestimmt, wenn man nicht wüßte, ab wo sie ...
[Seite 4]
... Wohnfläche") auch die Gebäudehöhe. Vom Modell des Schrägdachhauses ausgehend, werden die Firsthöhe (Scheitel des Satteldaches) und die Traufhöhe (Höhe der Regenrinne, fiktiv bei Dachüberstand "Null" angenommen) begrenzt. Diese Maßangabe wäre ja nicht bestimmt, wenn man nicht wüßte, ab wo sie ...
Bebauungsplan mit Traufhöhe 3,5m und Wandhöhe 6,5m - was gilt?
... vorhanden (1000qm) und dafür hatten wir auch schon konkrete Vorstellungen (Stadtvilla). Nun haben wir im Bebauungsplan gelesen, dass eine max. Traufhöhe von nur 3,5m erlaubt ist. Firsthöhe 9m. Jedoch ist ebenso eine max. Wandhöhe angegeben mit 6,5m? Traufhöhe Erklärung: Die Traufhöhe ...
... vorhanden (1000qm) und dafür hatten wir auch schon konkrete Vorstellungen (Stadtvilla). Nun haben wir im Bebauungsplan gelesen, dass eine max. Traufhöhe von nur 3,5m erlaubt ist. Firsthöhe 9m. Jedoch ist ebenso eine max. Wandhöhe angegeben mit 6,5m? Traufhöhe Erklärung: Die Traufhöhe ...
Fertighaus: erst Architektenplanung und dann Auswahl FH-Anbieter, oder andersrum?
[Seite 2]
Danke erstmal für deine Mühe! Im Bebauungsplan wird die maximale Traufhöhe, nicht Gesamthöhe des Hauses, mit 6,60 angegeben. Von daher denken wir (und auch der Verkäufer bei Weberhaus sah keine Probleme und hat sich solide mit unserem Bebauungsplan beschäftigt), dass das problemlos passen sollte ...
[Seite 2]
Danke erstmal für deine Mühe! Im Bebauungsplan wird die maximale Traufhöhe, nicht Gesamthöhe des Hauses, mit 6,60 angegeben. Von daher denken wir (und auch der Verkäufer bei Weberhaus sah keine Probleme und hat sich solide mit unserem Bebauungsplan beschäftigt), dass das problemlos passen sollte ...
Keller und Wand beim Neubau - Erfahrungen
... Ich weiß nicht ob die Vorgaben zu eng sind. Habe die folgenden Daten aus dem Bebauungsplan heraus geholt: Traufhöhe: 4,5 Meter Satteldach 38°-42° II-Geschosse Grundflächenzahl:0,4 Der Architekt hat von sich aus schon sofort gesagt, dass er ohne Keller bauen würde. Es ging uns nur darum ...
... Ich weiß nicht ob die Vorgaben zu eng sind. Habe die folgenden Daten aus dem Bebauungsplan heraus geholt: Traufhöhe: 4,5 Meter Satteldach 38°-42° II-Geschosse Grundflächenzahl:0,4 Der Architekt hat von sich aus schon sofort gesagt, dass er ohne Keller bauen würde. Es ging uns nur darum ...