ᐅ rohbau in Themen
Zwei Bäder: Wo sollen Fliesen hin?
[Seite 8]
... Breite für die Dusche über. Und da spreche ich noch von Rohbaumaßen.... Ich würde wohl die Sauna in den Rohbau integrieren. Schade, dass ihr nicht früher mit dem Thema dran seid, mit bisschen Planung könnte man das im Rohbau wohl Problemlos berücksichtigen. Also ungefähr so, wie in ...
[Seite 8]
... Breite für die Dusche über. Und da spreche ich noch von Rohbaumaßen.... Ich würde wohl die Sauna in den Rohbau integrieren. Schade, dass ihr nicht früher mit dem Thema dran seid, mit bisschen Planung könnte man das im Rohbau wohl Problemlos berücksichtigen. Also ungefähr so, wie in ...
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Keller auf kleinem Grundstück
[Seite 4]
Ich denke das liegt daran, dass ich die Erhöhung im Rohbau meinte. Standard sind bei dem BU 75 cm Rohbau, ca 90 cm fertig, mit 1 Stein mehr ca 1m Rohbau und 1,15 m fertig. Wir hatten aber überlegt 2 Steinreihen mehr zu nehmen, da a) verhältnismäßig nicht so teuer und b) Traufhöhe ja noch nicht ...
[Seite 4]
Ich denke das liegt daran, dass ich die Erhöhung im Rohbau meinte. Standard sind bei dem BU 75 cm Rohbau, ca 90 cm fertig, mit 1 Stein mehr ca 1m Rohbau und 1,15 m fertig. Wir hatten aber überlegt 2 Steinreihen mehr zu nehmen, da a) verhältnismäßig nicht so teuer und b) Traufhöhe ja noch nicht ...
Baukosten 2500 €/m2 realistisch Massivbauweise komplett
... Garage mit anbauraum. AnbauRaum gedämmt mit Zugang zum Haus als HeizungsRaum. 1.5 Stockwerke (Drempelhöhe 1.5m) Satteldach Enthalten in dem preis Rohbau massiv. Standard Ausstattung HolzOfen sonderwunsch(10k€) Dämmen auf kfw55 Gas + Solarthermie Schlüsselfertig. Außenanlage komplett (pflastern ...
... Garage mit anbauraum. AnbauRaum gedämmt mit Zugang zum Haus als HeizungsRaum. 1.5 Stockwerke (Drempelhöhe 1.5m) Satteldach Enthalten in dem preis Rohbau massiv. Standard Ausstattung HolzOfen sonderwunsch(10k€) Dämmen auf kfw55 Gas + Solarthermie Schlüsselfertig. Außenanlage komplett (pflastern ...
Einfamilienhaus 2 Stockwerke ohne Keller -Grundriss -Kosten -Umsetzbarkeit?
[Seite 2]
... mal einen Rücksprung oder wie immer man das Betiteln will hat mir bei anderen Häusern schon nicht gefallen. Die restlichen Kosten sind im Rohbau Haus und Rohbau Garage dabei. Hier muß die Decke nicht mal betoniert sein, sondern kann auch aus Holz sein. Ansonsten wären die 3000€ wirklich viel ...
[Seite 2]
... mal einen Rücksprung oder wie immer man das Betiteln will hat mir bei anderen Häusern schon nicht gefallen. Die restlichen Kosten sind im Rohbau Haus und Rohbau Garage dabei. Hier muß die Decke nicht mal betoniert sein, sondern kann auch aus Holz sein. Ansonsten wären die 3000€ wirklich viel ...
Unterputzkabelkanal selber machen?
[Seite 2]
... alles fertig? Du redest vom Bauträger, da bekommst du das Haus in der Regel bezugsfertig, evtl. minus Böden. Das ist was anderes als selbst im Rohbau rummachen. Statische Fragen kannst du ignorieren. Korrekterweise schlitzt man senkrecht, dann betrifft das nur einen ganz kleinen Streifen
[Seite 2]
... alles fertig? Du redest vom Bauträger, da bekommst du das Haus in der Regel bezugsfertig, evtl. minus Böden. Das ist was anderes als selbst im Rohbau rummachen. Statische Fragen kannst du ignorieren. Korrekterweise schlitzt man senkrecht, dann betrifft das nur einen ganz kleinen Streifen
Grundriss: Neubau auf Bungalow-Bestandskeller, 1,5-Geschossige
[Seite 4]
... daß ich Bauwillige berate, und) könnte mir gut eine Zweiteilung vorstellen, bei der der Hersteller des Bestandsgebäudes die Aufstockung im Rohbau besorgt, und ein regionaler Zimmerer / Holzbau-GU den Ausbau macht. Das ist zwar ein im Ergebnis mangelhaft tauglicher Versuch, aber immerhin ...
[Seite 4]
... daß ich Bauwillige berate, und) könnte mir gut eine Zweiteilung vorstellen, bei der der Hersteller des Bestandsgebäudes die Aufstockung im Rohbau besorgt, und ein regionaler Zimmerer / Holzbau-GU den Ausbau macht. Das ist zwar ein im Ergebnis mangelhaft tauglicher Versuch, aber immerhin ...
Fertighaus oder Massivhaus - Erfahrungen und Empfehlungen?
[Seite 3]
... ist - worin ich kein Massa Haus-Spezifikum sehe - der Vertrag ja auch erfüllt. Die Betreuung von Eigenleistungserbringern, die das Grundprodukt "Rohbau" vollenden wollen, kann nicht Kundendienst des Rohbauverkäufers sein. Da solltet Ihr andere Anbieter prüfen, die diese Zusatzleistung explizit ...
[Seite 3]
... ist - worin ich kein Massa Haus-Spezifikum sehe - der Vertrag ja auch erfüllt. Die Betreuung von Eigenleistungserbringern, die das Grundprodukt "Rohbau" vollenden wollen, kann nicht Kundendienst des Rohbauverkäufers sein. Da solltet Ihr andere Anbieter prüfen, die diese Zusatzleistung explizit ...
Doppelhaus mit ungleichen Hälften = verschiedene Grundrisse
[Seite 17]
Kinners, es ist zum Heu-len. Darf ich mal abkotzen? Unser Rohbau ist immer noch nicht zu. Seit 5 Wochen murksen Dachdecker und Fensterbauer herum!! Die Putzer scharren seit Wochen mit den Hufen, ich kann keine Hausanschlüsse legen lassen, die Bodenplatte fürs gerätehaus kann nicht gegossen werden ...
[Seite 17]
Kinners, es ist zum Heu-len. Darf ich mal abkotzen? Unser Rohbau ist immer noch nicht zu. Seit 5 Wochen murksen Dachdecker und Fensterbauer herum!! Die Putzer scharren seit Wochen mit den Hufen, ich kann keine Hausanschlüsse legen lassen, die Bodenplatte fürs gerätehaus kann nicht gegossen werden ...
Massivhaus vom Architekten, ungefähre Kosten?
... Dachdecker aus der Familie würde uns ebenfalls das Dach zum Eigenkapital aufziehen. Jedoch kann er mir zu den Materialkosten zum Rohbau nichts genaueres sagen. Hat von euch evtl. jemand Erfahrungswerte, was der Rohbau so ungefähr kosten würde? Das Haus wäre nicht unterkellert, Größe 160 QM² ...
... Dachdecker aus der Familie würde uns ebenfalls das Dach zum Eigenkapital aufziehen. Jedoch kann er mir zu den Materialkosten zum Rohbau nichts genaueres sagen. Hat von euch evtl. jemand Erfahrungswerte, was der Rohbau so ungefähr kosten würde? Das Haus wäre nicht unterkellert, Größe 160 QM² ...
Kann ich mir den Bau eines Einfamilienhaus's leisten?
[Seite 2]
Nein geht nicht, er ist aus Bayern. Keine Chance. Mit den 230 hast du Rohbau stehen und Dach drauf. Vielleicht noch Fenster drin. Das wars dann. Mit den restlichen 100 - 150 kannst du es dann bezugsfertig machen.
[Seite 2]
Nein geht nicht, er ist aus Bayern. Keine Chance. Mit den 230 hast du Rohbau stehen und Dach drauf. Vielleicht noch Fenster drin. Das wars dann. Mit den restlichen 100 - 150 kannst du es dann bezugsfertig machen.
Geplante Finanzierung Grundstück + Einfamilienhaus 2022/2023 - Rahmenbedingungen passend?
[Seite 2]
... ich auch bereits im Hinterkopf. Nur zumindest kaufen müssen wir es, wann der Hausbau dann beginnt ist uns überlassen (nach 3 Jahren muss der Rohbau stehen, so sieht es die Gemeinde vor). Wenn der Hausbau dann erst 2024 beginnt, wäre es daher auch kein Beinbruch, bis dahin würden wir so viel ...
[Seite 2]
... ich auch bereits im Hinterkopf. Nur zumindest kaufen müssen wir es, wann der Hausbau dann beginnt ist uns überlassen (nach 3 Jahren muss der Rohbau stehen, so sieht es die Gemeinde vor). Wenn der Hausbau dann erst 2024 beginnt, wäre es daher auch kein Beinbruch, bis dahin würden wir so viel ...
Kosten Innenausbau - Gesamtkostenplanung
... schön schwierig... vielleicht hat ja jemand ein ähnlich großes Haus gebaut und Erfahrungswerte? Das Angebot ist über einen "geschlossenen Rohbau" für ein 140 m² Haus ohne Keller incl. Dacheindeckung, Bodenplatte Fenster mit Rollos, Schiebetür zur Terrasse, einige bodentiefe Fenster, Haustür ...
... schön schwierig... vielleicht hat ja jemand ein ähnlich großes Haus gebaut und Erfahrungswerte? Das Angebot ist über einen "geschlossenen Rohbau" für ein 140 m² Haus ohne Keller incl. Dacheindeckung, Bodenplatte Fenster mit Rollos, Schiebetür zur Terrasse, einige bodentiefe Fenster, Haustür ...
Hausbau komplizierter als gedacht - ständig neue Preise!
[Seite 10]
... never ever einen Bungalow und einen "Anderthalbgeschösser" im annähernd selben Maße passend finden. 2. Danach suche Dir einen Rohbau-GU, denn das ist ein völlig anderes Konzept als ein Economy-Schlüsselfertigbau. 3. Innerhalb dieser einen Schiene - also nicht zweier gänzlich ...
[Seite 10]
... never ever einen Bungalow und einen "Anderthalbgeschösser" im annähernd selben Maße passend finden. 2. Danach suche Dir einen Rohbau-GU, denn das ist ein völlig anderes Konzept als ein Economy-Schlüsselfertigbau. 3. Innerhalb dieser einen Schiene - also nicht zweier gänzlich ...
Zusatzkosten für Wohneinheiten
... ausgebaut werden, perspektivisch soll aber auch eine dritte Wohneinheit entstehen (Dachgeschoss). Die im Dachgeschoss würde ich zunächst im Rohbau belassen wollen, aber schon mal alle Anschlüsse, Leitungen etc. legen lassen. Es sollen also danach keine weiteren baulichen Maßnahmen mehr nötig ...
... ausgebaut werden, perspektivisch soll aber auch eine dritte Wohneinheit entstehen (Dachgeschoss). Die im Dachgeschoss würde ich zunächst im Rohbau belassen wollen, aber schon mal alle Anschlüsse, Leitungen etc. legen lassen. Es sollen also danach keine weiteren baulichen Maßnahmen mehr nötig ...
Baubericht Einfamilienhaus 1200 €/m²
[Seite 6]
... ist. Der TE baut, wie wir festgestellt haben in einer sehr günstigen Region. Ohne jetzt alles im Detail umgedreht zu haben fällt mir der Rohbau für TEUR 73 auf der sehr, sehr günstig ist. Alles andere ist bei den vergebenen Gewerken günstig aber auch nicht utopisch günstig. Der Hebel sind ...
[Seite 6]
... ist. Der TE baut, wie wir festgestellt haben in einer sehr günstigen Region. Ohne jetzt alles im Detail umgedreht zu haben fällt mir der Rohbau für TEUR 73 auf der sehr, sehr günstig ist. Alles andere ist bei den vergebenen Gewerken günstig aber auch nicht utopisch günstig. Der Hebel sind ...
Bitte um Finanzierungseinschätzung
[Seite 2]
Hallo, also die 300 000 - 350 000€ sind ja nur dann fällig, wenn er Frimen beauftragt, die Ihm das ganze bauen. Wenn er den Rohbau in Eigenleistung hoch zieht, was als Maurer möglich ist, kommt er deutlich günstiger weg. Ein Bekannter von mir hat's so gemacht (auch Maurer)...neben der Arbeit und ...
[Seite 2]
Hallo, also die 300 000 - 350 000€ sind ja nur dann fällig, wenn er Frimen beauftragt, die Ihm das ganze bauen. Wenn er den Rohbau in Eigenleistung hoch zieht, was als Maurer möglich ist, kommt er deutlich günstiger weg. Ein Bekannter von mir hat's so gemacht (auch Maurer)...neben der Arbeit und ...
Kleines Haus (Holzständer) selber bauen
... Die nächste Größe, die ihr anstrebt hatte es mir auch angetan. Da gibt es si-modular in Münster. Mit dem System kann man zumindest den Rohbau innerhalb eines Tages Legolike zusammenstecken. Kosten waren, so glaube ich mich zu erinnern, überschaubar. Aber der Rest (Elektrik, Haustechnik ...
... Die nächste Größe, die ihr anstrebt hatte es mir auch angetan. Da gibt es si-modular in Münster. Mit dem System kann man zumindest den Rohbau innerhalb eines Tages Legolike zusammenstecken. Kosten waren, so glaube ich mich zu erinnern, überschaubar. Aber der Rest (Elektrik, Haustechnik ...
Grundrissentwurf für 220m² Einfamilienhaus
[Seite 17]
... und für eine Beleuchtungsplanung viel mehr Möglichkeiten bietet. In der momentanen Planungsphase ist sollte es kein Problem sein, den EG-Rohbau um 20cm Höhe zu machen, um keinen Verlust der fertigen Raumhöhe zu bekommen. Kostet halt alles ne Menge Geld: Stahlträger, höherer Rohbau, Längere ...
[Seite 17]
... und für eine Beleuchtungsplanung viel mehr Möglichkeiten bietet. In der momentanen Planungsphase ist sollte es kein Problem sein, den EG-Rohbau um 20cm Höhe zu machen, um keinen Verlust der fertigen Raumhöhe zu bekommen. Kostet halt alles ne Menge Geld: Stahlträger, höherer Rohbau, Längere ...
Bauvertrag Mehrkosten Material zulässig trotz Festpreis ?
[Seite 2]
Wenn der Rohbau fertig ist kannst du bei der Verhandlung immerhin schonmal entspannt sein. Normal sitzt der Handwerker da ja am längeren Hebel.
[Seite 2]
Wenn der Rohbau fertig ist kannst du bei der Verhandlung immerhin schonmal entspannt sein. Normal sitzt der Handwerker da ja am längeren Hebel.
Rohbau Kosten Einfamilienhaus 160 m2 mit Wohnkeller zu 50 %
... und komme auf ca. 800 - 850 m3 umbauter Raum, korrekt ? Mit welchem Wert würdet ihr die Rohbaukosten überschlagen ? 600 Euro / m2. Unter Rohbau verstehe ich Keller mit Erdarbeiten mit Isolierung und Kellerfenster, Kanalanschluss usw, Innenwänden, Innnentreppe Beton von KG zu EG. Im EG und ...
... und komme auf ca. 800 - 850 m3 umbauter Raum, korrekt ? Mit welchem Wert würdet ihr die Rohbaukosten überschlagen ? 600 Euro / m2. Unter Rohbau verstehe ich Keller mit Erdarbeiten mit Isolierung und Kellerfenster, Kanalanschluss usw, Innenwänden, Innnentreppe Beton von KG zu EG. Im EG und ...
Wann lohnt Abriss eines Altbaus für einen Neubau?
Na ja, sehen wir es mal anders herum: Du kernsanierst, was bleibt also noch übrig? Im besten Fall noch der Rohbau mit all den angesprochenen Problemen (falls Dir beim Abbruch nicht gleich die Grütze zusammenfällt). Man muß doch ehrlich sein: 70 Jahre alt, viel Gutes kann da nicht mehr sein ...
Na ja, sehen wir es mal anders herum: Du kernsanierst, was bleibt also noch übrig? Im besten Fall noch der Rohbau mit all den angesprochenen Problemen (falls Dir beim Abbruch nicht gleich die Grütze zusammenfällt). Man muß doch ehrlich sein: 70 Jahre alt, viel Gutes kann da nicht mehr sein ...
Welche Innen-Türhöhe bei welcher Raumhöhe Sammelthread
[Seite 3]
Ich habe bei zwei Eigentumswohnungen (jeweils im Rohbau gekauft) erste Erfahrungen gemacht; jetzt bauen wir das erste mal von Grund auf. Es gibt so viel zu planen und vieles, woran man schon von Anfang an denken muss... Und auch bei uns sind einige Dinge wieder von der Liste gestrichen ...
[Seite 3]
Ich habe bei zwei Eigentumswohnungen (jeweils im Rohbau gekauft) erste Erfahrungen gemacht; jetzt bauen wir das erste mal von Grund auf. Es gibt so viel zu planen und vieles, woran man schon von Anfang an denken muss... Und auch bei uns sind einige Dinge wieder von der Liste gestrichen ...
Wunschliste für den Architekten
[Seite 4]
Nein ich meine tatsächlich alle Gewerke selbst zu vergeben und den Großteil selbst zu übernehmen. Nur DANN sind 1300-1400€/m2 realistisch. Also Rohbau selber, dach selber, fenstereinbau selber, dämmung selber, Fenster/Türen selber, elektro und sanitär Rohbau selber, estrich und putz natürlich ...
[Seite 4]
Nein ich meine tatsächlich alle Gewerke selbst zu vergeben und den Großteil selbst zu übernehmen. Nur DANN sind 1300-1400€/m2 realistisch. Also Rohbau selber, dach selber, fenstereinbau selber, dämmung selber, Fenster/Türen selber, elektro und sanitär Rohbau selber, estrich und putz natürlich ...
Bauzwang durch Bank oder Gemeinde ? Kaufvertrag Grundstück
[Seite 2]
... gekauft hatte. Und da stand auch drin "Bezugsfertig bis xyz". Das wäre in unserem Fall unmöglich zu halten gewesen, da wäre noch nicht mal der Rohbau fertig gewesen. Hab bei der Gemeinde angerufen und nachgefragt, und der meinte auch "ach gar kein Problem". Hab einen formlosen Antrag auf ...
[Seite 2]
... gekauft hatte. Und da stand auch drin "Bezugsfertig bis xyz". Das wäre in unserem Fall unmöglich zu halten gewesen, da wäre noch nicht mal der Rohbau fertig gewesen. Hab bei der Gemeinde angerufen und nachgefragt, und der meinte auch "ach gar kein Problem". Hab einen formlosen Antrag auf ...
Ausbauhaus: Massivhaus oder Fertighaus?
... das wir uns ein Haus vom Architekten zeichen lassen wollen. Mit den Unterlagen werden wir uns dann Angebote für ein Ausbauhaus erstellen lassen (Rohbau, Fenster, Haustür, Dach, Klinker). Den Rest der Gewerke werden wir in Eigenleistung erstellen oder vergeben. Eigentlich tendiere ich ja eher zu ...
... das wir uns ein Haus vom Architekten zeichen lassen wollen. Mit den Unterlagen werden wir uns dann Angebote für ein Ausbauhaus erstellen lassen (Rohbau, Fenster, Haustür, Dach, Klinker). Den Rest der Gewerke werden wir in Eigenleistung erstellen oder vergeben. Eigentlich tendiere ich ja eher zu ...
Ablauf bei der Kreditaufnahme - Erfahrungen
... gehe davon aus, dass die Rechnungen für die Handwerker erst deutlich später für die sonstigen Gewerke eingehen werden im Vergleich zum Rohbau. Den Rohbau/Dachstuhl würde ich also aus dem Cash zahlen wollen und erst wenn dieser fertig gestellt ist und absehbar ist, dass es mit dem Innenausbau ...
... gehe davon aus, dass die Rechnungen für die Handwerker erst deutlich später für die sonstigen Gewerke eingehen werden im Vergleich zum Rohbau. Den Rohbau/Dachstuhl würde ich also aus dem Cash zahlen wollen und erst wenn dieser fertig gestellt ist und absehbar ist, dass es mit dem Innenausbau ...
Gefälle der Garage - Welche Ausführung?
[Seite 3]
... Das kommt doch sehr wohl auf die bauliche Gegebenheit an z.B. Art des Mauerwerks. Eine nackte Poroton Wand sieht immer zu sehr nach Rohbau aus und daher nach "unfertig". Ein Putz kann Fehlstellen im Mauerwerk kaschieren, für eine tolle Optik sorgen, Poster lassen sich leichter ...
[Seite 3]
... Das kommt doch sehr wohl auf die bauliche Gegebenheit an z.B. Art des Mauerwerks. Eine nackte Poroton Wand sieht immer zu sehr nach Rohbau aus und daher nach "unfertig". Ein Putz kann Fehlstellen im Mauerwerk kaschieren, für eine tolle Optik sorgen, Poster lassen sich leichter ...
Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang
[Seite 34]
... was falsch interpretiert habe oder ihr bessere Ideen habt. Lechner Massivhaus würde das Haus komplett stellen. Kastell nur den Rohbau, weil ihr Partner net so weit zu uns raus fährt. Heißt also, ich müsste die Gewerke selbst vergeben. Bauleitung und Planung bekäme ich über den GF von Betz Bau ...
[Seite 34]
... was falsch interpretiert habe oder ihr bessere Ideen habt. Lechner Massivhaus würde das Haus komplett stellen. Kastell nur den Rohbau, weil ihr Partner net so weit zu uns raus fährt. Heißt also, ich müsste die Gewerke selbst vergeben. Bauleitung und Planung bekäme ich über den GF von Betz Bau ...
Schlüsselfertiges Haus - vorzeitige Abnahme möglich?
[Seite 4]
... Steuerberater - bei Vertragsschluss eine Teilabnahme zum Jahresende vereinbart. Nun wird der Bautenstand leider nicht so weit sein wie erhofft (Rohbau inkl. gedecktes Dach, Klinker, Treppe - wahrschl. ohne Fenster). Der Bau wird für uns von einem Bauherrenberater des Bauherren-Schutzbund ...
[Seite 4]
... Steuerberater - bei Vertragsschluss eine Teilabnahme zum Jahresende vereinbart. Nun wird der Bautenstand leider nicht so weit sein wie erhofft (Rohbau inkl. gedecktes Dach, Klinker, Treppe - wahrschl. ohne Fenster). Der Bau wird für uns von einem Bauherrenberater des Bauherren-Schutzbund ...
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Hallo Solothurn, ich Baue mit den Steinen bin gerade beim Gipsen würde mit nichts anderen Bauen wollen. Den Rohbau musst Du dir so Vorstellen das ist wie Lego spielen aber in groß und als ich die U-Werte Mienen Heizungsplaner gegeben habe hat er die Werte die der Computer im herausgegeben hat ...
Hallo Solothurn, ich Baue mit den Steinen bin gerade beim Gipsen würde mit nichts anderen Bauen wollen. Den Rohbau musst Du dir so Vorstellen das ist wie Lego spielen aber in groß und als ich die U-Werte Mienen Heizungsplaner gegeben habe hat er die Werte die der Computer im herausgegeben hat ...