ᐅ rohbau in Themen
Hausbau komplizierter als gedacht - ständig neue Preise!
[Seite 10]
... ever einen Bungalow und einen "Anderthalbgeschösser" im annähernd selben Maße passend finden. 2. Danach suche Dir einen Rohbau-GU, denn das ist ein völlig anderes Konzept als ein Economy-Schlüsselfertigbau. 3. Innerhalb dieser einen Schiene - also nicht zweier gänzlich ...
[Seite 10]
... ever einen Bungalow und einen "Anderthalbgeschösser" im annähernd selben Maße passend finden. 2. Danach suche Dir einen Rohbau-GU, denn das ist ein völlig anderes Konzept als ein Economy-Schlüsselfertigbau. 3. Innerhalb dieser einen Schiene - also nicht zweier gänzlich ...
Zusatzkosten für Wohneinheiten
... ausgebaut werden, perspektivisch soll aber auch eine dritte Wohneinheit entstehen (Dachgeschoss). Die im Dachgeschoss würde ich zunächst im Rohbau belassen wollen, aber schon mal alle Anschlüsse, Leitungen etc. legen lassen. Es sollen also danach keine weiteren baulichen Maßnahmen mehr nötig ...
... ausgebaut werden, perspektivisch soll aber auch eine dritte Wohneinheit entstehen (Dachgeschoss). Die im Dachgeschoss würde ich zunächst im Rohbau belassen wollen, aber schon mal alle Anschlüsse, Leitungen etc. legen lassen. Es sollen also danach keine weiteren baulichen Maßnahmen mehr nötig ...
Baubericht Einfamilienhaus 1200 €/m²
[Seite 6]
... ist. Der TE baut, wie wir festgestellt haben in einer sehr günstigen Region. Ohne jetzt alles im Detail umgedreht zu haben fällt mir der Rohbau für TEUR 73 auf der sehr, sehr günstig ist. Alles andere ist bei den vergebenen Gewerken günstig aber auch nicht utopisch günstig. Der Hebel sind ...
[Seite 6]
... ist. Der TE baut, wie wir festgestellt haben in einer sehr günstigen Region. Ohne jetzt alles im Detail umgedreht zu haben fällt mir der Rohbau für TEUR 73 auf der sehr, sehr günstig ist. Alles andere ist bei den vergebenen Gewerken günstig aber auch nicht utopisch günstig. Der Hebel sind ...
Bitte um Finanzierungseinschätzung
[Seite 2]
Hallo, also die 300 000 - 350 000€ sind ja nur dann fällig, wenn er Frimen beauftragt, die Ihm das ganze bauen. Wenn er den Rohbau in Eigenleistung hoch zieht, was als Maurer möglich ist, kommt er deutlich günstiger weg. Ein Bekannter von mir hat's so gemacht (auch Maurer)...neben der Arbeit ...
[Seite 2]
Hallo, also die 300 000 - 350 000€ sind ja nur dann fällig, wenn er Frimen beauftragt, die Ihm das ganze bauen. Wenn er den Rohbau in Eigenleistung hoch zieht, was als Maurer möglich ist, kommt er deutlich günstiger weg. Ein Bekannter von mir hat's so gemacht (auch Maurer)...neben der Arbeit ...
Kleines Haus (Holzständer) selber bauen
... Die nächste Größe, die ihr anstrebt hatte es mir auch angetan. Da gibt es si-modular in Münster. Mit dem System kann man zumindest den Rohbau innerhalb eines Tages Legolike zusammenstecken. Kosten waren, so glaube ich mich zu erinnern, überschaubar. Aber der Rest (Elektrik, Haustechnik ...
... Die nächste Größe, die ihr anstrebt hatte es mir auch angetan. Da gibt es si-modular in Münster. Mit dem System kann man zumindest den Rohbau innerhalb eines Tages Legolike zusammenstecken. Kosten waren, so glaube ich mich zu erinnern, überschaubar. Aber der Rest (Elektrik, Haustechnik ...
Grundrissentwurf für 220m² Einfamilienhaus
[Seite 17]
... und für eine Beleuchtungsplanung viel mehr Möglichkeiten bietet. In der momentanen Planungsphase ist sollte es kein Problem sein, den EG-Rohbau um 20cm Höhe zu machen, um keinen Verlust der fertigen Raumhöhe zu bekommen. Kostet halt alles ne Menge Geld: Stahlträger, höherer Rohbau, Längere ...
[Seite 17]
... und für eine Beleuchtungsplanung viel mehr Möglichkeiten bietet. In der momentanen Planungsphase ist sollte es kein Problem sein, den EG-Rohbau um 20cm Höhe zu machen, um keinen Verlust der fertigen Raumhöhe zu bekommen. Kostet halt alles ne Menge Geld: Stahlträger, höherer Rohbau, Längere ...
Bauvertrag Mehrkosten Material zulässig trotz Festpreis ?
[Seite 2]
Wenn der Rohbau fertig ist kannst du bei der Verhandlung immerhin schonmal entspannt sein. Normal sitzt der Handwerker da ja am längeren Hebel.
[Seite 2]
Wenn der Rohbau fertig ist kannst du bei der Verhandlung immerhin schonmal entspannt sein. Normal sitzt der Handwerker da ja am längeren Hebel.
Rohbau Kosten Einfamilienhaus 160 m2 mit Wohnkeller zu 50 %
... und komme auf ca. 800 - 850 m3 umbauter Raum, korrekt ? Mit welchem Wert würdet ihr die Rohbaukosten überschlagen ? 600 Euro / m2. Unter Rohbau verstehe ich Keller mit Erdarbeiten mit Isolierung und Kellerfenster, Kanalanschluss usw, Innenwänden, Innnentreppe Beton von KG zu EG. Im EG und ...
... und komme auf ca. 800 - 850 m3 umbauter Raum, korrekt ? Mit welchem Wert würdet ihr die Rohbaukosten überschlagen ? 600 Euro / m2. Unter Rohbau verstehe ich Keller mit Erdarbeiten mit Isolierung und Kellerfenster, Kanalanschluss usw, Innenwänden, Innnentreppe Beton von KG zu EG. Im EG und ...
Wann lohnt Abriss eines Altbaus für einen Neubau?
Na ja, sehen wir es mal anders herum: Du kernsanierst, was bleibt also noch übrig? Im besten Fall noch der Rohbau mit all den angesprochenen Problemen (falls Dir beim Abbruch nicht gleich die Grütze zusammenfällt). Man muß doch ehrlich sein: 70 Jahre alt, viel Gutes kann da nicht mehr sein ...
Na ja, sehen wir es mal anders herum: Du kernsanierst, was bleibt also noch übrig? Im besten Fall noch der Rohbau mit all den angesprochenen Problemen (falls Dir beim Abbruch nicht gleich die Grütze zusammenfällt). Man muß doch ehrlich sein: 70 Jahre alt, viel Gutes kann da nicht mehr sein ...
Welche Innen-Türhöhe bei welcher Raumhöhe Sammelthread
[Seite 3]
Ich habe bei zwei Eigentumswohnungen (jeweils im Rohbau gekauft) erste Erfahrungen gemacht; jetzt bauen wir das erste mal von Grund auf. Es gibt so viel zu planen und vieles, woran man schon von Anfang an denken muss... Und auch bei uns sind einige Dinge wieder von der Liste gestrichen ...
[Seite 3]
Ich habe bei zwei Eigentumswohnungen (jeweils im Rohbau gekauft) erste Erfahrungen gemacht; jetzt bauen wir das erste mal von Grund auf. Es gibt so viel zu planen und vieles, woran man schon von Anfang an denken muss... Und auch bei uns sind einige Dinge wieder von der Liste gestrichen ...
Wunschliste für den Architekten
[Seite 4]
Nein ich meine tatsächlich alle Gewerke selbst zu vergeben und den Großteil selbst zu übernehmen. Nur DANN sind 1300-1400€/m2 realistisch. Also Rohbau selber, dach selber, fenstereinbau selber, dämmung selber, Fenster/Türen selber, elektro und sanitär Rohbau selber, estrich und putz natürlich ...
[Seite 4]
Nein ich meine tatsächlich alle Gewerke selbst zu vergeben und den Großteil selbst zu übernehmen. Nur DANN sind 1300-1400€/m2 realistisch. Also Rohbau selber, dach selber, fenstereinbau selber, dämmung selber, Fenster/Türen selber, elektro und sanitär Rohbau selber, estrich und putz natürlich ...
Bauzwang durch Bank oder Gemeinde ? Kaufvertrag Grundstück
[Seite 2]
... Und da stand auch drin "Bezugsfertig bis xyz". Das wäre in unserem Fall unmöglich zu halten gewesen, da wäre noch nicht mal der Rohbau fertig gewesen. Hab bei der Gemeinde angerufen und nachgefragt, und der meinte auch "ach gar kein Problem". Hab einen formlosen Antrag ...
[Seite 2]
... Und da stand auch drin "Bezugsfertig bis xyz". Das wäre in unserem Fall unmöglich zu halten gewesen, da wäre noch nicht mal der Rohbau fertig gewesen. Hab bei der Gemeinde angerufen und nachgefragt, und der meinte auch "ach gar kein Problem". Hab einen formlosen Antrag ...
Ausbauhaus: Massivhaus oder Fertighaus?
... das wir uns ein Haus vom Architekten zeichen lassen wollen. Mit den Unterlagen werden wir uns dann Angebote für ein Ausbauhaus erstellen lassen (Rohbau, Fenster, Haustür, Dach, Klinker). Den Rest der Gewerke werden wir in Eigenleistung erstellen oder vergeben. Eigentlich tendiere ich ja eher zu ...
... das wir uns ein Haus vom Architekten zeichen lassen wollen. Mit den Unterlagen werden wir uns dann Angebote für ein Ausbauhaus erstellen lassen (Rohbau, Fenster, Haustür, Dach, Klinker). Den Rest der Gewerke werden wir in Eigenleistung erstellen oder vergeben. Eigentlich tendiere ich ja eher zu ...
Ablauf bei der Kreditaufnahme - Erfahrungen
... gehe davon aus, dass die Rechnungen für die Handwerker erst deutlich später für die sonstigen Gewerke eingehen werden im Vergleich zum Rohbau. Den Rohbau/Dachstuhl würde ich also aus dem Cash zahlen wollen und erst wenn dieser fertig gestellt ist und absehbar ist, dass es mit dem Innenausbau ...
... gehe davon aus, dass die Rechnungen für die Handwerker erst deutlich später für die sonstigen Gewerke eingehen werden im Vergleich zum Rohbau. Den Rohbau/Dachstuhl würde ich also aus dem Cash zahlen wollen und erst wenn dieser fertig gestellt ist und absehbar ist, dass es mit dem Innenausbau ...
Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang
[Seite 34]
... was falsch interpretiert habe oder ihr bessere Ideen habt. Lechner Massivhaus würde das Haus komplett stellen. Kastell nur den Rohbau, weil ihr Partner net so weit zu uns raus fährt. Heißt also, ich müsste die Gewerke selbst vergeben. Bauleitung und Planung bekäme ich über den GF von Betz Bau ...
[Seite 34]
... was falsch interpretiert habe oder ihr bessere Ideen habt. Lechner Massivhaus würde das Haus komplett stellen. Kastell nur den Rohbau, weil ihr Partner net so weit zu uns raus fährt. Heißt also, ich müsste die Gewerke selbst vergeben. Bauleitung und Planung bekäme ich über den GF von Betz Bau ...
Schlüsselfertiges Haus - vorzeitige Abnahme möglich?
[Seite 4]
... Steuerberater - bei Vertragsschluss eine Teilabnahme zum Jahresende vereinbart. Nun wird der Bautenstand leider nicht so weit sein wie erhofft (Rohbau inkl. gedecktes Dach, Klinker, Treppe - wahrschl. ohne Fenster). Der Bau wird für uns von einem Bauherrenberater des Bauherren-Schutzbund ...
[Seite 4]
... Steuerberater - bei Vertragsschluss eine Teilabnahme zum Jahresende vereinbart. Nun wird der Bautenstand leider nicht so weit sein wie erhofft (Rohbau inkl. gedecktes Dach, Klinker, Treppe - wahrschl. ohne Fenster). Der Bau wird für uns von einem Bauherrenberater des Bauherren-Schutzbund ...
Smarthome Standard Rollladenmotoren im Neubau?
Hallo in die Runde, meine Freundin und ich stecken mitten im Hausbau, seit letzter Woche ist unser Rohbau sozusagen dicht - Dach drauf, Fenster drin! Nun hat es leider ein Missverständnis mit dem Fensterbauer bzw. damit einhergehend auch mit dem Elektriker gegeben und ich bin etwas ratlos, wie wir ...
Hallo in die Runde, meine Freundin und ich stecken mitten im Hausbau, seit letzter Woche ist unser Rohbau sozusagen dicht - Dach drauf, Fenster drin! Nun hat es leider ein Missverständnis mit dem Fensterbauer bzw. damit einhergehend auch mit dem Elektriker gegeben und ich bin etwas ratlos, wie wir ...
Steckdosenplatzierung
[Seite 4]
... ist, ein und ausgeschaltet. Seitdem gibt es keine geprellten Zehen mehr. auch das auffinden der Toilettentür stellt kein Problem da. Und im Rohbau ist das eine Kleinigkeit zu realisieren. Steven
[Seite 4]
... ist, ein und ausgeschaltet. Seitdem gibt es keine geprellten Zehen mehr. auch das auffinden der Toilettentür stellt kein Problem da. Und im Rohbau ist das eine Kleinigkeit zu realisieren. Steven
Rohbau fertig, Ablauf Innenausbau
Hallo miteinander, hätte da mal eine Frage zur Reihenfolge. Unser Rohbau wurde fertig gestellt. Stimmt der Ablauf soweit, da wir alles in Eigenvergabe koordinieren. *Fenster sind bestellt *Hausanschlüsse werden KW38 eingeführt *Dach dämmen Wenn Fenster und Türen verbaut dann sind *Elektriker ...
Hallo miteinander, hätte da mal eine Frage zur Reihenfolge. Unser Rohbau wurde fertig gestellt. Stimmt der Ablauf soweit, da wir alles in Eigenvergabe koordinieren. *Fenster sind bestellt *Hausanschlüsse werden KW38 eingeführt *Dach dämmen Wenn Fenster und Türen verbaut dann sind *Elektriker ...
Panik: Dünne Außenwand, wie viele cm ausreichend
... Nächten, möchte ich meine Frage nun im Forum platzieren und hoffe sehr auch Eure Antworten. Wir sind zur Zeit im Bau unseres Hauses und der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Allerdings bereiten mir unsere dünnen Außenwände Sorgen: Wir haben uns aufgrund des kleinen Grundstücks für einen ...
... Nächten, möchte ich meine Frage nun im Forum platzieren und hoffe sehr auch Eure Antworten. Wir sind zur Zeit im Bau unseres Hauses und der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Allerdings bereiten mir unsere dünnen Außenwände Sorgen: Wir haben uns aufgrund des kleinen Grundstücks für einen ...
Was ist für euch Standard beim Massivhaus?
... stellt sich mir natürlich die Frage was eigentlich "Standard" ist? Würde mich freuen wenn ihr beschreiben würdet was ihr für: - Rohbau (Mauerwerk) - Elektrik - Fenster und Türen - Böden und Fliesen - Heizung - Sanitär (Bad) - Dach - Sonstiges als Standard betrachtet. Bin schon ganz ...
... stellt sich mir natürlich die Frage was eigentlich "Standard" ist? Würde mich freuen wenn ihr beschreiben würdet was ihr für: - Rohbau (Mauerwerk) - Elektrik - Fenster und Türen - Böden und Fliesen - Heizung - Sanitär (Bad) - Dach - Sonstiges als Standard betrachtet. Bin schon ganz ...
Suche Ideen für eine Bautreppe.
Hallo, folgende Ausgangslage: Rohbau gerade fertig und ist Dach eingedeckt. Ich habe zwei Geschosse zu überwinden. Die 1. Treppe dazu existiert bereits, da es sich um eine Betontreppe handelt. Die zweite Treppe, die über der 1. verläuft ist nur provisorisch hergestellt. Es wurden dazu auch eine ...
Hallo, folgende Ausgangslage: Rohbau gerade fertig und ist Dach eingedeckt. Ich habe zwei Geschosse zu überwinden. Die 1. Treppe dazu existiert bereits, da es sich um eine Betontreppe handelt. Die zweite Treppe, die über der 1. verläuft ist nur provisorisch hergestellt. Es wurden dazu auch eine ...
Rohbau: Sanitär und Elektro - worauf achten und wer macht was?
Hallo zusammen, Betreff Rohbau und alle Gewerke selbst vergeben, ich mach mir da gerade ein paar Gedanken. Werden normalerweise während dem Rohbau schon Rohrleitungen und Durchbrüche für Sanitär und Elektro (z. B. durch Boden/Deckenplatten) gelegt? Wer macht sowas im Normalfall, der Rohbauer ...
Hallo zusammen, Betreff Rohbau und alle Gewerke selbst vergeben, ich mach mir da gerade ein paar Gedanken. Werden normalerweise während dem Rohbau schon Rohrleitungen und Durchbrüche für Sanitär und Elektro (z. B. durch Boden/Deckenplatten) gelegt? Wer macht sowas im Normalfall, der Rohbauer ...
Werden sich Eure Hausbau/Hauskauf-Preise corona-bedingt erhöhen?
[Seite 3]
Also unser BU (Rohbau) hat letzte Tage angerufen und gegenüber dem Angebot welches auch mit 16% angeboten war (Rohbau ist ja nun fertig und wird dann auch mit 16% berechnet) liegt meine Hälfte 7K netto drunter . Leider kommen da vermutlich aber wieder 2-3K drauf wg. Mehrarbeiten / Sonderwünschen ...
[Seite 3]
Also unser BU (Rohbau) hat letzte Tage angerufen und gegenüber dem Angebot welches auch mit 16% angeboten war (Rohbau ist ja nun fertig und wird dann auch mit 16% berechnet) liegt meine Hälfte 7K netto drunter . Leider kommen da vermutlich aber wieder 2-3K drauf wg. Mehrarbeiten / Sonderwünschen ...
LV für Rohbau und Rohbauüberwachung
... Und zwar habe ich momentan nur Leistungsphase 1-4 bei unserem Architekten beauftragt. Nun habe ich ihn gefragt, ob er uns noch das LV für den Rohbau schreiben kann und dazu auch die Überwachung des Rohbau erledigt. Dies würde er aus seiner Sicht lieber auf Stundenbasis, anstatt als ...
... Und zwar habe ich momentan nur Leistungsphase 1-4 bei unserem Architekten beauftragt. Nun habe ich ihn gefragt, ob er uns noch das LV für den Rohbau schreiben kann und dazu auch die Überwachung des Rohbau erledigt. Dies würde er aus seiner Sicht lieber auf Stundenbasis, anstatt als ...
Grundrissplanung Stadthaus 150qm mit Satteldach 6 Zimmer
[Seite 24]
... dich darauf ein, die linke Wand zum Hauswirtschaftsraum mind 20 bis 30 cm weiter nach links zu setzen. Zwischen Dusch- und Außenwand sind 207 cm Rohbau, davon sollen 100-105 cm Durchgang sein. Dann dürfen waschbecken und Wanne zusammen nur noch gut 100 cm sein und das passt nicht. Rechne Wanne ...
[Seite 24]
... dich darauf ein, die linke Wand zum Hauswirtschaftsraum mind 20 bis 30 cm weiter nach links zu setzen. Zwischen Dusch- und Außenwand sind 207 cm Rohbau, davon sollen 100-105 cm Durchgang sein. Dann dürfen waschbecken und Wanne zusammen nur noch gut 100 cm sein und das passt nicht. Rechne Wanne ...
Welche Bauart passt gut zu uns?
... Dämmfaktor bei gleicher oder geringerer Wandstärke und die genauere Fertigung der Wandelemente von einer Industrieanlage ggü. einem Rohbau der auf einer Baustelle im Freien erstellt wird. Mir stellt sich die Frag: Wenn Witterungsbeständigkeit, Alterungsbeständigkeit, Dämmfähigkeit und ...
... Dämmfaktor bei gleicher oder geringerer Wandstärke und die genauere Fertigung der Wandelemente von einer Industrieanlage ggü. einem Rohbau der auf einer Baustelle im Freien erstellt wird. Mir stellt sich die Frag: Wenn Witterungsbeständigkeit, Alterungsbeständigkeit, Dämmfähigkeit und ...
Neubau: Keller oder größeres EG, Dachausbau?
... kinderuntauglich, Dachschrägen sind akustisch ganz schlecht) unterzubringen. Nachteil: Keller verlängert den Rohbau und ist angeblich teuer. Aber wie teuer? Womit muß ich bei 4x10m Keller (Innenmaß) ohne Feuchteprobleme rechnen? Mehr als für ~ 15qm mehr Grundfläche? Innen Rohbau, nur ...
... kinderuntauglich, Dachschrägen sind akustisch ganz schlecht) unterzubringen. Nachteil: Keller verlängert den Rohbau und ist angeblich teuer. Aber wie teuer? Womit muß ich bei 4x10m Keller (Innenmaß) ohne Feuchteprobleme rechnen? Mehr als für ~ 15qm mehr Grundfläche? Innen Rohbau, nur ...
400k Haus geschätzt- 470k Haus geworden/ Ein Erfahrungsbericht
[Seite 6]
... ein bisschen Sondertilgen können dieses Jahr. [TABLE] [TABLE] Gewerke Hausnebenkosten Hausanschluss Abriss Rohbau Ständerwände Abdichtung Balkon Estrich Fassade Rohbau [TABLE] Schätzung 40.000,00 € 5.000,00 € 9.016,00 € 91.000,00 € 11.295,00 € 4.500,00 € 6.500,00 € 14.127,00 € 141.438,00 ...
[Seite 6]
... ein bisschen Sondertilgen können dieses Jahr. [TABLE] [TABLE] Gewerke Hausnebenkosten Hausanschluss Abriss Rohbau Ständerwände Abdichtung Balkon Estrich Fassade Rohbau [TABLE] Schätzung 40.000,00 € 5.000,00 € 9.016,00 € 91.000,00 € 11.295,00 € 4.500,00 € 6.500,00 € 14.127,00 € 141.438,00 ...