ᐅ restschuld in Themen
Realisierung/Einschätzung Baufinanzierung
... sind allerdings noch am überlegen, wie viel das ganze kosten darf. Einen Bauplatz haben wir bereits und zahlen diesen aktuell schon ab (mit einer Restschuld von ca. 110.000€). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 770m² und einen Bodenrichtwert von 185€/m². Das würde doch dann einem Wert von 142 ...
... sind allerdings noch am überlegen, wie viel das ganze kosten darf. Einen Bauplatz haben wir bereits und zahlen diesen aktuell schon ab (mit einer Restschuld von ca. 110.000€). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 770m² und einen Bodenrichtwert von 185€/m². Das würde doch dann einem Wert von 142 ...
420.000 € Budget für Haus inkl. Grundstück im nördlichen Brandenburg
... verkaufst doch dein altes Haus. Somit kannst du doch ein Teil des neuen abzahlen und Dein Kredit verringert sich. Oder geht der Kaufpreis für die Restschuld bei der Bank darauf? Gefahr bei 200.000 € Restschuld ist das die Zinsen steigen und somit wahrscheinlich auch die Rate. Zu Zeit gibt es ...
... verkaufst doch dein altes Haus. Somit kannst du doch ein Teil des neuen abzahlen und Dein Kredit verringert sich. Oder geht der Kaufpreis für die Restschuld bei der Bank darauf? Gefahr bei 200.000 € Restschuld ist das die Zinsen steigen und somit wahrscheinlich auch die Rate. Zu Zeit gibt es ...
Finanzierung Neubauprojekt mit Durchschnittseinkommen
... Vorhaben und bin mir sicher, dass Ihr einige Punkte findet, welche für Euch ein K.O. Kriterium für das Projekt wären (z.B. Kinderwunsch, Restschuld, etc.). Sicherlich werden noch viele andere Menschen mit unserem Einkommen überlegen wie und ob ein solches Projekt überhaupt zu realisieren ...
... Vorhaben und bin mir sicher, dass Ihr einige Punkte findet, welche für Euch ein K.O. Kriterium für das Projekt wären (z.B. Kinderwunsch, Restschuld, etc.). Sicherlich werden noch viele andere Menschen mit unserem Einkommen überlegen wie und ob ein solches Projekt überhaupt zu realisieren ...
Neubau Einfamilienhaus durch teilweiße Pfandtausch oder sein lassen?
[Seite 3]
... endet die Zinsbindung des alten Kredits? Eines ist in der Darstellung immer sehr trügerisch: Dem genannten Eigenkapital von 280k steht eine offne Restschuld von 220k entgegen. Anders ausgedrückt ist somit nur 60k Eigenkapital vorhanden, das vermutlich für Nebenkosten des Grundstücks schon ein ...
[Seite 3]
... endet die Zinsbindung des alten Kredits? Eines ist in der Darstellung immer sehr trügerisch: Dem genannten Eigenkapital von 280k steht eine offne Restschuld von 220k entgegen. Anders ausgedrückt ist somit nur 60k Eigenkapital vorhanden, das vermutlich für Nebenkosten des Grundstücks schon ein ...
2. Haus bauen und das 1. verkaufen - Wie finanzieren?
... meine Gedanken zu schreiben ;-) Wir haben ein Einfamilienhaus bauen lassen, Massiv, BJ2017/18. Auf dieses Haus haben wir noch ne Finanzierung und Restschuld von ca. 240.000€ bei der Bank und 86.000€ bei der KfW. Laufzeit war/ist gesichert auf 20 Jahre. Wenn wir jetzt dieses Haus mit ordentlich ...
... meine Gedanken zu schreiben ;-) Wir haben ein Einfamilienhaus bauen lassen, Massiv, BJ2017/18. Auf dieses Haus haben wir noch ne Finanzierung und Restschuld von ca. 240.000€ bei der Bank und 86.000€ bei der KfW. Laufzeit war/ist gesichert auf 20 Jahre. Wenn wir jetzt dieses Haus mit ordentlich ...
Einschätzung Finanzierungsvorhaben und Haushaltsrechnung
[Seite 3]
... als werthaltige Sicherheit berechnen, mehr ist nicht erlaubt Finanzierung T€ 300 Bank mit 1,5% Tilgung und 20 Jahren Zinsfestschreibung = Restschuld rd. T€ 255 nach 10 Jahren Finanzierung T€ 100 KfW mit 3% Tilgung und 10 Jahren Zinsfestschreibung = Restschuld rd. T€ 65 nach 10 Jahren Eine ...
[Seite 3]
... als werthaltige Sicherheit berechnen, mehr ist nicht erlaubt Finanzierung T€ 300 Bank mit 1,5% Tilgung und 20 Jahren Zinsfestschreibung = Restschuld rd. T€ 255 nach 10 Jahren Finanzierung T€ 100 KfW mit 3% Tilgung und 10 Jahren Zinsfestschreibung = Restschuld rd. T€ 65 nach 10 Jahren Eine ...
Kauf Bestandsimmobilie bei dem Kaufpreis sinnvoll? Finanzierung?
[Seite 2]
... bei verkürzter Laufzeit 72 Monate vom Zins reduziert werden oder inkl. Autokreditablösung (für die Darstellung habe ich mal 10,000 Euro Restschuld unterstellt) 3) 18.000,00 € / 15 Jahre Laufzeit / nom. 5,39 % / eff. 5,53 % / Zins-, und Tilgungsrate 146,04 € / Tilgungssatz 4,346 % gestreckt ...
[Seite 2]
... bei verkürzter Laufzeit 72 Monate vom Zins reduziert werden oder inkl. Autokreditablösung (für die Darstellung habe ich mal 10,000 Euro Restschuld unterstellt) 3) 18.000,00 € / 15 Jahre Laufzeit / nom. 5,39 % / eff. 5,53 % / Zins-, und Tilgungsrate 146,04 € / Tilgungssatz 4,346 % gestreckt ...
Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?
[Seite 11]
Wie ist denn der Plan mit den offenen 100.000€ Restschuld aus den 10-jährigen Bausteinen umzugehen? Ich schlage vor den 50.000€ Kredit lieber mit 15-jähriger Zinsbindug laufen zu lassen, damit nicht soviel auf einmal fällig ...
[Seite 11]
Wie ist denn der Plan mit den offenen 100.000€ Restschuld aus den 10-jährigen Bausteinen umzugehen? Ich schlage vor den 50.000€ Kredit lieber mit 15-jähriger Zinsbindug laufen zu lassen, damit nicht soviel auf einmal fällig ...
Baufinanzierung und Innenausbau
... 124 199 € /Monat LaufZ 35J, 1 Jahr tilgungsfrei, Zinsbindung 10 Jahre 933€ im Monat verpflichtende Leistung Restschuld nach 10 JAHREN 140.800€ ca. aus Annuitäten (Bank)Darlehen 34.738€ aus KfW zusammen also rund 175.000 Restschuld nach 10 Jahren ACHTUNG Zinsrisiko! Durchschnittszins für ...
... 124 199 € /Monat LaufZ 35J, 1 Jahr tilgungsfrei, Zinsbindung 10 Jahre 933€ im Monat verpflichtende Leistung Restschuld nach 10 JAHREN 140.800€ ca. aus Annuitäten (Bank)Darlehen 34.738€ aus KfW zusammen also rund 175.000 Restschuld nach 10 Jahren ACHTUNG Zinsrisiko! Durchschnittszins für ...
Eigenheimfinanzierung - Geringe Anfangsraten/schnelle Steigerung?
[Seite 3]
... statt der fixierten absoluten Höhe darstellt. Ich wüsste jetzt auch nicht, ob es grundsätzlich möglich wäre z.B. mit einer höheren Restschuld nach Ende der Laufzeit zu kalkulieren und dann eben "erst mal" nur eine kurze Laufzeit von 15 Jahren zu vereinbaren. Oder geht man da mit einer ...
[Seite 3]
... statt der fixierten absoluten Höhe darstellt. Ich wüsste jetzt auch nicht, ob es grundsätzlich möglich wäre z.B. mit einer höheren Restschuld nach Ende der Laufzeit zu kalkulieren und dann eben "erst mal" nur eine kurze Laufzeit von 15 Jahren zu vereinbaren. Oder geht man da mit einer ...
Beleihungswertgutachten und Art. 13 Grundgesetz
... Renovierung habe ich einen Kredit über 230.000 € bei der Sparkasse aufgenommen. Insgesamt habe ich rund 350.000 € reingesteckt. Meine Restschuld beläuft sich derzeit auf 180.000. Nun habe ich von der Sparkasse ein Schreiben bekommen, dass ich in die Anfertigung eines Beleihungswertgutachtens ...
... Renovierung habe ich einen Kredit über 230.000 € bei der Sparkasse aufgenommen. Insgesamt habe ich rund 350.000 € reingesteckt. Meine Restschuld beläuft sich derzeit auf 180.000. Nun habe ich von der Sparkasse ein Schreiben bekommen, dass ich in die Anfertigung eines Beleihungswertgutachtens ...
Neues Haus Finanzieren: Pfandtausch sinnvoll oder nicht?
... 2,5%, Rate 630€ Teil 2: Bauspar TA-Darlehen 60.000€ Auszahlung 2015, Laufzeit ca. 23 Jahre bei 1,8%, Rate 250€ Wir haben noch eine Restschuld beim Annuitätendarlehen von ca. 120.000€ Beim TA-Bauspar weiß ich es gerade nicht zu 100%. Zusammengefasst: Restschuld insgesamt ca. 170t€ Unser ...
... 2,5%, Rate 630€ Teil 2: Bauspar TA-Darlehen 60.000€ Auszahlung 2015, Laufzeit ca. 23 Jahre bei 1,8%, Rate 250€ Wir haben noch eine Restschuld beim Annuitätendarlehen von ca. 120.000€ Beim TA-Bauspar weiß ich es gerade nicht zu 100%. Zusammengefasst: Restschuld insgesamt ca. 170t€ Unser ...
Hohe monatliche Annuität durch alten Immobilienkredit loswerden
[Seite 3]
Die Angaben reichen nicht wirklich aus um etwas konkretes zu sagen. Bis jetzt sehe ich nur aktuell 60k Restschuld mit 600€ pro Monat bis Ende Zinsbindung 2024, oder? Restschuld 2024? Wem gehört die Immo? Verheiratet? Aktueller Marktwert und eingetragene Grundschuld? Wenn die eingetragene ...
[Seite 3]
Die Angaben reichen nicht wirklich aus um etwas konkretes zu sagen. Bis jetzt sehe ich nur aktuell 60k Restschuld mit 600€ pro Monat bis Ende Zinsbindung 2024, oder? Restschuld 2024? Wem gehört die Immo? Verheiratet? Aktueller Marktwert und eingetragene Grundschuld? Wenn die eingetragene ...
Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?
[Seite 20]
... Wert der zu Finanzierungen Immobilie. 60% max. wäre natürlich top. ich hab jetzt nicht den thread gelesen, hat die alte Immobilie noch eine Restschuld
[Seite 20]
... Wert der zu Finanzierungen Immobilie. 60% max. wäre natürlich top. ich hab jetzt nicht den thread gelesen, hat die alte Immobilie noch eine Restschuld
Finanzierungsangebot bewerten
[Seite 2]
20J: größer 80%: Sollzins: 2,00 % Effektiver Jahreszins: 2,03 % Monatliche Rate: 1.687,50 € Restschuld: 173.628 € Zinskosten: 128.628 € Hätte da noch die Frage: - zu wieviel % arbeitet die Frau? - Steuererklärungsklassen sind schon 3/5 ...
[Seite 2]
20J: größer 80%: Sollzins: 2,00 % Effektiver Jahreszins: 2,03 % Monatliche Rate: 1.687,50 € Restschuld: 173.628 € Zinskosten: 128.628 € Hätte da noch die Frage: - zu wieviel % arbeitet die Frau? - Steuererklärungsklassen sind schon 3/5 ...
Entscheidung: Bauvorhaben machbar oder nicht?
... ist. Die Frage ist für mich bei eurer Summe eher, ob die 1500€ nicht ein wenig niedrig ist. Bei 3% Tilgung bleiben nach 15 Jahren noch 50% Restschuld. Ihr würdet unter 3% tilgen (ca. 2,4%), wodurch nach 15 Jahren noch eine rel. hohe Restschuld bleibt. Da ihr derzeit schon auf 32 Jahre plant ...
... ist. Die Frage ist für mich bei eurer Summe eher, ob die 1500€ nicht ein wenig niedrig ist. Bei 3% Tilgung bleiben nach 15 Jahren noch 50% Restschuld. Ihr würdet unter 3% tilgen (ca. 2,4%), wodurch nach 15 Jahren noch eine rel. hohe Restschuld bleibt. Da ihr derzeit schon auf 32 Jahre plant ...
Eure Einschätzung zu unserer Finanzierung
... Dies macht bei 1% Tilgung eine Rate von 1256€ ohne Nebenkosten ( zzgl. ca. 350-400€). Nach den 30 Jahren hast du immer noch eine Restschuld von 212k€. Lass uns jetzt die Tilgung auf 2% erhöhen. Dies macht nach 30 Jahren mit dem gleichen Zinssatz (da dieser sich nicht ändern wird) und ...
... Dies macht bei 1% Tilgung eine Rate von 1256€ ohne Nebenkosten ( zzgl. ca. 350-400€). Nach den 30 Jahren hast du immer noch eine Restschuld von 212k€. Lass uns jetzt die Tilgung auf 2% erhöhen. Dies macht nach 30 Jahren mit dem gleichen Zinssatz (da dieser sich nicht ändern wird) und ...
Respekt vor den großen Zahlen - ist die Finanzierung machbar?
... mit €3,4k pro Monat rechnen lassen Auf dieser Basis kann ich über 15 Jahre finanzieren, dann c. €220k Restschuld. Oder über 20 Jahre, dann c €40k Restschuld. Frage wäre a) Überhaupt machbar? Auf dem Papier sieht es ja ok aus, aber irgendwie machen mir die großen Zahlen Angst; und b) falls ja ...
... mit €3,4k pro Monat rechnen lassen Auf dieser Basis kann ich über 15 Jahre finanzieren, dann c. €220k Restschuld. Oder über 20 Jahre, dann c €40k Restschuld. Frage wäre a) Überhaupt machbar? Auf dem Papier sieht es ja ok aus, aber irgendwie machen mir die großen Zahlen Angst; und b) falls ja ...
Nochmal neu bauen, trotz bestehender Immobilien-Finanzierung
... Schätzwert laut örtlicher Bank sowie ansässigem Immobilienmakler 310.000 Euro. Tendenz in den nächsten 5 Jahren steigend, da Top- Lage. Restschuld in 5 Jahren 150.000. Unsere Idee ist nun in 5 Jahren gewinnbringend zu verkaufen, außerdem hat man nach 10 Jahren keine ...
... Schätzwert laut örtlicher Bank sowie ansässigem Immobilienmakler 310.000 Euro. Tendenz in den nächsten 5 Jahren steigend, da Top- Lage. Restschuld in 5 Jahren 150.000. Unsere Idee ist nun in 5 Jahren gewinnbringend zu verkaufen, außerdem hat man nach 10 Jahren keine ...
Haus Finanzierung über SAB
... folgendes Angebot vorliegen. 1. erster Baustein ist immer KFW - Darlehen (124) 50.000 € zu 0,25% (p. a.) auf 10 Jahre fest - Restschuld 37.175,84 € 2. zweiter Baustein Zusatzförderung für ein Kind - Annuitätendarlehen 75.000 € zu 0,65% (p. a.) auf 25 fest - Volltilger 3. dritter Baustein ...
... folgendes Angebot vorliegen. 1. erster Baustein ist immer KFW - Darlehen (124) 50.000 € zu 0,25% (p. a.) auf 10 Jahre fest - Restschuld 37.175,84 € 2. zweiter Baustein Zusatzförderung für ein Kind - Annuitätendarlehen 75.000 € zu 0,65% (p. a.) auf 25 fest - Volltilger 3. dritter Baustein ...
Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien
... fast 800€/M tilgen) + Kindergeld = ca 4000. Meine Frau aktuell ohne Verdienst. Idee: 1)Eigenkapital 100k 2)120k durch KfW153, vermutlich 96k Restschuld, 0,95% Laufzeit 30j, 5 Tilgungsfreie Jahre. 3)380k über Bank 20j fest, Zins unbekannt, der Einfachheit rechne ich mit 1%, Tilgung ebenfalls ...
... fast 800€/M tilgen) + Kindergeld = ca 4000. Meine Frau aktuell ohne Verdienst. Idee: 1)Eigenkapital 100k 2)120k durch KfW153, vermutlich 96k Restschuld, 0,95% Laufzeit 30j, 5 Tilgungsfreie Jahre. 3)380k über Bank 20j fest, Zins unbekannt, der Einfachheit rechne ich mit 1%, Tilgung ebenfalls ...
Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm
[Seite 4]
... 1. [*]384.000€ von DSL Bank, 1,44% eff. Zins., 20 Jahre Zinsbindung, 1,965% anfängliche Tilgung, 1.083€ pM, 38 Jahre theo. Laufzeit, Restschuld nach 20 Jahren: 209.600€ 2. [*]384.000€ von DSL Bank, 1,19% eff. Zins., 17 Jahre Zinsbindung, 2,205% anfängliche Tilgung, 1.080€ pM, 36 Jahre ...
[Seite 4]
... 1. [*]384.000€ von DSL Bank, 1,44% eff. Zins., 20 Jahre Zinsbindung, 1,965% anfängliche Tilgung, 1.083€ pM, 38 Jahre theo. Laufzeit, Restschuld nach 20 Jahren: 209.600€ 2. [*]384.000€ von DSL Bank, 1,19% eff. Zins., 17 Jahre Zinsbindung, 2,205% anfängliche Tilgung, 1.080€ pM, 36 Jahre ...
Einfamilienhaus kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?
[Seite 6]
... dass wir die Zwischenfinanzierung erhalten, weil das Geld nach dem Hausverkauf zur Verfügung stehen wird. Wir werden nach Verkauf und nach Zahlung Restschuld + Vorfälligkeitsentschädigung, ca. 230k über haben. Unsere Zwischenfinanzierung beläuft sich auf 55k, die wurden als Eigenkapital ...
[Seite 6]
... dass wir die Zwischenfinanzierung erhalten, weil das Geld nach dem Hausverkauf zur Verfügung stehen wird. Wir werden nach Verkauf und nach Zahlung Restschuld + Vorfälligkeitsentschädigung, ca. 230k über haben. Unsere Zwischenfinanzierung beläuft sich auf 55k, die wurden als Eigenkapital ...
Finanzierung ok oder nicht?
Mhh wieviel Prozent tilgt ihr? Sieht schwer nach 1 Prozent aus. Wieviel Restschuld habt ihr nach 15 Jahren? Nebenkosten klingen fast zu niedrig. Und der hauspreis? Schon final?
Mhh wieviel Prozent tilgt ihr? Sieht schwer nach 1 Prozent aus. Wieviel Restschuld habt ihr nach 15 Jahren? Nebenkosten klingen fast zu niedrig. Und der hauspreis? Schon final?
Zinsfestschreibung wie lange?
[Seite 4]
Also nochmal: Auf die Restschuld von ca. 50 T€ kommst du nur, wenn du 1200 Euro monatlich in euer Bankdarlehen und 484 Euro in den KfW Kredit steckst. Wenn du 1200 Euro inkl. KfW tilgst (also 714 Euro ins Bankdarlehen) kommst du damit nicht auf diese ...
[Seite 4]
Also nochmal: Auf die Restschuld von ca. 50 T€ kommst du nur, wenn du 1200 Euro monatlich in euer Bankdarlehen und 484 Euro in den KfW Kredit steckst. Wenn du 1200 Euro inkl. KfW tilgst (also 714 Euro ins Bankdarlehen) kommst du damit nicht auf diese ...
Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag 300k Darlehen
[Seite 2]
... bitte. Das sehe ich (jetzt) auch so, ja -> Ja, da muss ich aber nochmals ordentlich nachhaken. Bei 20 Jahren Zinsbindung verbleiben knapp 67k Restschuld, die problemlos (in den ersten zwei Jahren) sondergetilgt werden könnten. Ich rechne da dennoch gerne sehr konservativ. Besten Dank und ...
[Seite 2]
... bitte. Das sehe ich (jetzt) auch so, ja -> Ja, da muss ich aber nochmals ordentlich nachhaken. Bei 20 Jahren Zinsbindung verbleiben knapp 67k Restschuld, die problemlos (in den ersten zwei Jahren) sondergetilgt werden könnten. Ich rechne da dennoch gerne sehr konservativ. Besten Dank und ...
Finanzierungsmodell bewerten? Günstiger eventuell möglich?
... realisieren wäre? Nun zu meiner eigentlichen Frage: Ich mache mir momentan noch Gedanken wie ich die jeweilige Restschuld nach 10 bzw. 20 Jahren zinstechnisch absichern sollte. Einen Bausparvertrag halte ich zumindest für den KFW-Kredit die interessanteste Option. Bei der 20j. Fin. überlege ich ...
... realisieren wäre? Nun zu meiner eigentlichen Frage: Ich mache mir momentan noch Gedanken wie ich die jeweilige Restschuld nach 10 bzw. 20 Jahren zinstechnisch absichern sollte. Einen Bausparvertrag halte ich zumindest für den KFW-Kredit die interessanteste Option. Bei der 20j. Fin. überlege ich ...
Kreditrahmen für Immobilienkauf abschätzen
[Seite 2]
Nein, die sind dann nicht abbezahlt. Restschuld etwa 145T€ nach 20 Jahren. Angenommen wurden dabei 2.8% Zinsen auf 20 Jahre, die 1400€ monatliche Rate entsprechen 2,14% anfänglicher Tilgung. Für eine Volltilgung müsstest du bei 340T€, 2.8% Zinsen und 20 Jahren Laufzeit eine monatliche Rate von ca ...
[Seite 2]
Nein, die sind dann nicht abbezahlt. Restschuld etwa 145T€ nach 20 Jahren. Angenommen wurden dabei 2.8% Zinsen auf 20 Jahre, die 1400€ monatliche Rate entsprechen 2,14% anfänglicher Tilgung. Für eine Volltilgung müsstest du bei 340T€, 2.8% Zinsen und 20 Jahren Laufzeit eine monatliche Rate von ca ...
Annuitätendarlehen mit Bausparer
... Sollzinssatz fest bis: 2036 eff. Jahreszins: 1,68 % voraus. Enddatum: 2053 anfängl. Tilgung: 2,46 % Sondertilgung p.a.: 13.000 € mögl. Restschuld nach Festzinsablauf: 154.727 € Bereitstellungszinsen p.a.: 3,0 ab 12/2022 mtl. Belastung: 890 € II.) BESTEHENDER Bausparer Darlehensbetrag: 100.000 ...
... Sollzinssatz fest bis: 2036 eff. Jahreszins: 1,68 % voraus. Enddatum: 2053 anfängl. Tilgung: 2,46 % Sondertilgung p.a.: 13.000 € mögl. Restschuld nach Festzinsablauf: 154.727 € Bereitstellungszinsen p.a.: 3,0 ab 12/2022 mtl. Belastung: 890 € II.) BESTEHENDER Bausparer Darlehensbetrag: 100.000 ...
Finanzierung mit Bausparer in Verbindung mit Darlehen
... Sollzinssatz fest bis: 2036 eff. Jahreszins: 1,53 % voraus. Enddatum: 2059 anfängl. Tilgung: 2 % Sondertilgung p.a.: 5% (5.400€) mögl. Restschuld nach Festzinsablauf: 74.000€ Bereitstellungszinsen p.a.: 3,0 ab 12/2022 mtl. Belastung: 315€ II.) Bausparer Darlehensbetrag: 252.000 € Sollzinssatz: 1 ...
... Sollzinssatz fest bis: 2036 eff. Jahreszins: 1,53 % voraus. Enddatum: 2059 anfängl. Tilgung: 2 % Sondertilgung p.a.: 5% (5.400€) mögl. Restschuld nach Festzinsablauf: 74.000€ Bereitstellungszinsen p.a.: 3,0 ab 12/2022 mtl. Belastung: 315€ II.) Bausparer Darlehensbetrag: 252.000 € Sollzinssatz: 1 ...