ᐅ notar in Themen
Hat uns der Notar zu viel berechnet? Grundbuchkosten zu teuer?
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Ja, einmal vom notar für die Beurkundung der Grundstück; einmal vom Amtsgericht für die Eintragung der Grundstück. Macht zusammen zwei mal.
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Ja, einmal vom notar für die Beurkundung der Grundstück; einmal vom Amtsgericht für die Eintragung der Grundstück. Macht zusammen zwei mal.
Notarieller Kaufvertrag eines Grundstückes
... THX Vom S. URNr. /2011 H Urkundenrolle Nr. /2011 H K a u f v e r t r a g Heute, den zweitausendelf, - - erschienen vor mir, Kurt xxxxxx notar mit dem Amtssitz xxxxx in der Geschäftsstelle in xxxx, xxxstraße 1. Als Verkäufer: Die Firma xxxx hier vertreten durch Herrn Wolfgang xxxx ...
... THX Vom S. URNr. /2011 H Urkundenrolle Nr. /2011 H K a u f v e r t r a g Heute, den zweitausendelf, - - erschienen vor mir, Kurt xxxxxx notar mit dem Amtssitz xxxxx in der Geschäftsstelle in xxxx, xxxstraße 1. Als Verkäufer: Die Firma xxxx hier vertreten durch Herrn Wolfgang xxxx ...
Erwerb von Grundstück mit Bauverpflichtung
... steht, dann würde die Gemeinde die Baupflicht aus dem Grundbuch löschen lassen. Leider haben wir das nicht schriftlich erhalten. Unser notar hat ebenfalls die Gemeinde kontaktiert, um eine Fristverlängerung für uns zu erhalten. Bisher hat das nicht geklappt bzw. man ist sich noch nicht einig ...
... steht, dann würde die Gemeinde die Baupflicht aus dem Grundbuch löschen lassen. Leider haben wir das nicht schriftlich erhalten. Unser notar hat ebenfalls die Gemeinde kontaktiert, um eine Fristverlängerung für uns zu erhalten. Bisher hat das nicht geklappt bzw. man ist sich noch nicht einig ...
Welche Aussagekraft heben Bodenrichtwerte?
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... Grundstück 100.000 Euro wert. Was setzt die Bank i.d.R als Beleihung an? Wie verhält es sich mit den Nebenkosten zum Grundstückskauf (Makler, notar, Steuern)? Werden die bei einer späteren Beleihung berücksichtigt, wenn man die im Vorfeld mit den geplanten Eigenkapital Mitteln bezahlt hat ...
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... Grundstück 100.000 Euro wert. Was setzt die Bank i.d.R als Beleihung an? Wie verhält es sich mit den Nebenkosten zum Grundstückskauf (Makler, notar, Steuern)? Werden die bei einer späteren Beleihung berücksichtigt, wenn man die im Vorfeld mit den geplanten Eigenkapital Mitteln bezahlt hat ...
Mehrgenerationenhaus Baufinanzierung
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... Etwa schon der Grundstück-Kauf? Besser wäre der Gang zuerst zum Steuerberater und dann nach dessen Beratung und zweimal drüber schlafen zum notar. Wenn es erstmal nur eine Beratung sein soll, dann darf der notar euch selbstverständlich nicht über steuerliche Angelegenheiten beraten, sondern ...
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... Etwa schon der Grundstück-Kauf? Besser wäre der Gang zuerst zum Steuerberater und dann nach dessen Beratung und zweimal drüber schlafen zum notar. Wenn es erstmal nur eine Beratung sein soll, dann darf der notar euch selbstverständlich nicht über steuerliche Angelegenheiten beraten, sondern ...
Baufinanzierung-Finanzierungsmodelle für unverheiratete Paare
... fortführen, obwohl er die Rate bezahlen könnte Gibt es dafür "standardisierte" Verträge, oder ist der Weg zum notar unumgänglich? (Im Ernstfall gut angelegtes Geld, ich weiß) Bietet sich hier eine gemeinsame Finanzierung überhaupt an? Gewünscht ist es schon, weil Partner 2 nicht das Gefühl ...
... fortführen, obwohl er die Rate bezahlen könnte Gibt es dafür "standardisierte" Verträge, oder ist der Weg zum notar unumgänglich? (Im Ernstfall gut angelegtes Geld, ich weiß) Bietet sich hier eine gemeinsame Finanzierung überhaupt an? Gewünscht ist es schon, weil Partner 2 nicht das Gefühl ...
Grundstückskauf mit var. Finanzierung - Eigenkapital zurückhalten sinnvoll?
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... wie möglich in das ganze Vorhaben gesteckt wird. Vielleicht meinte er auch, wir sollten nur ein wenig Cash-Eigenkapital zurückhalten, um die notar-/Grundbuchkosten aus Eigenkapital zu bezahlen, für das Ablösen der variablen Finanzierung durch das Langzeitdarlehen. Aber, aus dem Bauch ...
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... wie möglich in das ganze Vorhaben gesteckt wird. Vielleicht meinte er auch, wir sollten nur ein wenig Cash-Eigenkapital zurückhalten, um die notar-/Grundbuchkosten aus Eigenkapital zu bezahlen, für das Ablösen der variablen Finanzierung durch das Langzeitdarlehen. Aber, aus dem Bauch ...
Nebenkosten Grundstückskauf
Hallo, welche Nebenkosten außer Grunderwerbsteuer und notar-Kosten kommen bei einem Grundstückskauf noch und in welcher Höhe? (Grundbuch?) Gruß Michael
Hallo, welche Nebenkosten außer Grunderwerbsteuer und notar-Kosten kommen bei einem Grundstückskauf noch und in welcher Höhe? (Grundbuch?) Gruß Michael
Notarkosten, genauer Ablauf?
... ein RH vom Bauträger erworben, kaufvertrag unterschrieben, Grundschuld bestellt. Für die die beiden Punke kamen auch zügich die Rechnungen vom notar welche wir beglichen haben. Nun zu meiner Frage: Waren das jetzt alle notarkosten, oder kommt da noch etwas? Z.B. nach Grubdschuldeintragung ...
... ein RH vom Bauträger erworben, kaufvertrag unterschrieben, Grundschuld bestellt. Für die die beiden Punke kamen auch zügich die Rechnungen vom notar welche wir beglichen haben. Nun zu meiner Frage: Waren das jetzt alle notarkosten, oder kommt da noch etwas? Z.B. nach Grubdschuldeintragung ...
Wann unterschreiben wir was? Reihenfolge Hausbau
... und mittlerweile entschieden wer unser Haus bauen wird. Angebote für die Baufinanzierung liegen ebenfalls vor. Jetzt haben wir das Datum vom notar erhalten, wann die Beurkundung für das Grundstück stattfinden soll. Davor sollen wir dann das Grundschuldbestellformular an den notar zukommen ...
... und mittlerweile entschieden wer unser Haus bauen wird. Angebote für die Baufinanzierung liegen ebenfalls vor. Jetzt haben wir das Datum vom notar erhalten, wann die Beurkundung für das Grundstück stattfinden soll. Davor sollen wir dann das Grundschuldbestellformular an den notar zukommen ...
Grundschuld beglaubigen oder beurkunden?
... Bank eine Grundschuld bestellen. Ein Anschreiben samt Grundschuldformular habe ich von meiner Bank erhalten, mit der Bitte, damit zum notar zu gehen. Die Grundstück ist OHNE Zwangsvollstreckungsunterwerfung. Das Anschreiben ist an den notar gerichtet und beinhaltet folgende ...
... Bank eine Grundschuld bestellen. Ein Anschreiben samt Grundschuldformular habe ich von meiner Bank erhalten, mit der Bitte, damit zum notar zu gehen. Die Grundstück ist OHNE Zwangsvollstreckungsunterwerfung. Das Anschreiben ist an den notar gerichtet und beinhaltet folgende ...
Welche Unterlagen zur Grundstücksübergabe?
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So wie ich es verstehe ist durchaus ein notar involviert...nur eben kein Makler
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So wie ich es verstehe ist durchaus ein notar involviert...nur eben kein Makler
Reserviertes Grundstück 2018 oder 2019 kaufen? Tipps?
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Am besten ist, es sind zwei völlig getrennte Verträge. Bei notar beurkundet und FA gemeldet Grundstück Kaufvertrag. Privatrechtlich ohne notar Hausvertrag Bauvertrag what so ever.
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Am besten ist, es sind zwei völlig getrennte Verträge. Bei notar beurkundet und FA gemeldet Grundstück Kaufvertrag. Privatrechtlich ohne notar Hausvertrag Bauvertrag what so ever.
Grundstück neben Eltern, Baulücke von 1200qm
... die Eltern, alles weitere kann man zwischen Partnern absichern, aber dazu kann man hier auch Empfehlungen im Forum finden, nämlich einen notar des Vertrauens aufsuchen Grundsätzlich solltet Ihr, wenn verheiratet, gleichwertige Partner im Grundbuch und als Schuldner sein. Im Worstcase kann man ...
... die Eltern, alles weitere kann man zwischen Partnern absichern, aber dazu kann man hier auch Empfehlungen im Forum finden, nämlich einen notar des Vertrauens aufsuchen Grundsätzlich solltet Ihr, wenn verheiratet, gleichwertige Partner im Grundbuch und als Schuldner sein. Im Worstcase kann man ...
Hauskauf von Oma o. warten bis zum Erbe?
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... wie der Fall, dass doch nur die Oma oder so drinsteht. Ich hoffe sehr, dass nicht noch sowas wie "Wir sind uns ja alle einig, lass und den notar sparen" im Dunkeln lauert. Sicher wäre ich mir bei deinen Ausführungen aber nicht Ne... nichts stimmt, wenn man nicht mal selber weiß und ...
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... wie der Fall, dass doch nur die Oma oder so drinsteht. Ich hoffe sehr, dass nicht noch sowas wie "Wir sind uns ja alle einig, lass und den notar sparen" im Dunkeln lauert. Sicher wäre ich mir bei deinen Ausführungen aber nicht Ne... nichts stimmt, wenn man nicht mal selber weiß und ...
Hausfinanzierung, auf was achten vor des Kredit suchen?
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... Zahlung an die Bank? Meinem wissen nach muß Herr A noch ca 700Franken zahlen damit es ins Grundbuch eingetragen wird, nochmals etwa 700 für den notar und nochmals eine einmalige Zahlung an die Bank für Bearbeitungskosten (da weiss ich noch nicht genau wie hoch die werden). Wie hoch dürften die in ...
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... Zahlung an die Bank? Meinem wissen nach muß Herr A noch ca 700Franken zahlen damit es ins Grundbuch eingetragen wird, nochmals etwa 700 für den notar und nochmals eine einmalige Zahlung an die Bank für Bearbeitungskosten (da weiss ich noch nicht genau wie hoch die werden). Wie hoch dürften die in ...
Grundstück kaufen...Notarkosten, Grunderwerbsteuer...
... und kostet 47500Euro. Könnt ihr mir sagen was ich noch an sonstigen Kosten zahlen muss? grunderwerbsteuer sollte 4,5% betragen. Was der notar kostet und macht hab ich leider nichts zu gefunden. Grundschuldeintragung müsste entfallen da das Grundstück bar bezahlt werden soll. Hab ich ...
... und kostet 47500Euro. Könnt ihr mir sagen was ich noch an sonstigen Kosten zahlen muss? grunderwerbsteuer sollte 4,5% betragen. Was der notar kostet und macht hab ich leider nichts zu gefunden. Grundschuldeintragung müsste entfallen da das Grundstück bar bezahlt werden soll. Hab ich ...
Baufinanzierung - mal anders herum gerechnet
... Grundstück auf einem sandigen trockenen Hügel an. Meine Barmittel reichen aus um das Grundstück zu erwerben und Grundbuch/notar zu bezahlen. Budget teilen und planen: Ich rechne so: 170000€ Kredit abzüglich 30000€ Keller abzüglich 30000€ Baunebenkosten bleiben 110000€ für das eigentliche ...
... Grundstück auf einem sandigen trockenen Hügel an. Meine Barmittel reichen aus um das Grundstück zu erwerben und Grundbuch/notar zu bezahlen. Budget teilen und planen: Ich rechne so: 170000€ Kredit abzüglich 30000€ Keller abzüglich 30000€ Baunebenkosten bleiben 110000€ für das eigentliche ...
Hausfinanzierung riskieren oder nicht?
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... schauen in welchem Bereich Du tätig bist ... Bei unserer Finanzierung ist es so dass diese die Hauskosten und auch die Nebenkosten, wie notar, Anschlusskosten etc. übernehmen, allerdings hatten wir auch Eigenkapital, welches zunächst "verbraucht" werden musste. eine Küche wird man vom Kredit ...
[Seite 2]
... schauen in welchem Bereich Du tätig bist ... Bei unserer Finanzierung ist es so dass diese die Hauskosten und auch die Nebenkosten, wie notar, Anschlusskosten etc. übernehmen, allerdings hatten wir auch Eigenkapital, welches zunächst "verbraucht" werden musste. eine Küche wird man vom Kredit ...
Zeitplan realistisch??
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... ist eine Baulücke in einem Gebiet wo 1960 -1970 gebaut wurde. Man sollte davon ausgehen, dass es voll erschlossen ist. So wurde es uns auch vom notar und Makler angeboten. Ich habe noch vorsorglich bei der Gemeinde angerufen und Auskunft eingeholt, ob noch irgendwelche Rechnungen für Straßen ...
[Seite 2]
... ist eine Baulücke in einem Gebiet wo 1960 -1970 gebaut wurde. Man sollte davon ausgehen, dass es voll erschlossen ist. So wurde es uns auch vom notar und Makler angeboten. Ich habe noch vorsorglich bei der Gemeinde angerufen und Auskunft eingeholt, ob noch irgendwelche Rechnungen für Straßen ...
Rechenspiele zum leidigen Thema Kauf/Bau vs. Miete
... interessant sein könnten. Für mich das entscheidende Thema bei der Baufinanzierung ist der Faktor Zinsen+ggf. Abschlusskosten+Grunderwerbsteuer+notar. Das ist was mich das Haus wirklich kostet, da diese Kosten bei einem eventuellen Hausverkauf nicht in den tatsächlichen Wert der Immobilie mit ...
... interessant sein könnten. Für mich das entscheidende Thema bei der Baufinanzierung ist der Faktor Zinsen+ggf. Abschlusskosten+Grunderwerbsteuer+notar. Das ist was mich das Haus wirklich kostet, da diese Kosten bei einem eventuellen Hausverkauf nicht in den tatsächlichen Wert der Immobilie mit ...
Eure Meinung gefragt / unverheiratet finanzieren
... auch dem Haus / der Tilgung gehören. Dass du 150k mehr Eigenkapital einbringst kann man in nem privaten Vertrag festhalten, der muss Nichtmal vom notar beglaubigt werden. Er kann dich aber auch dahingehend beraten
... auch dem Haus / der Tilgung gehören. Dass du 150k mehr Eigenkapital einbringst kann man in nem privaten Vertrag festhalten, der muss Nichtmal vom notar beglaubigt werden. Er kann dich aber auch dahingehend beraten
Grobplanung Hausbau - finanziell machbar?
... Haus: 140 qm massiv, schlüsselfertig, Garage. KfW40 Preis: 285.000 EUR ink. Garage Gesamt: 400.000 grob zzgl. Baunebenkosten wie notar etc. Rechnung ist grob aufgerundet, sind ein paar Tausender insgesamt weniger, aber es geht eher um die grundsätzlichen Rahmenbedingungen. Jetzige ...
... Haus: 140 qm massiv, schlüsselfertig, Garage. KfW40 Preis: 285.000 EUR ink. Garage Gesamt: 400.000 grob zzgl. Baunebenkosten wie notar etc. Rechnung ist grob aufgerundet, sind ein paar Tausender insgesamt weniger, aber es geht eher um die grundsätzlichen Rahmenbedingungen. Jetzige ...
Neubau mit vorhandenem Grundstück
... ein 650qm großes Grundstück von den Eltern meiner Partnerin geschenkt bekommen. Übertragen wurde dies bereits. Ich stehe nicht im Grundbuch. Ein notar hat bereits einen möglichen Exit ausgearbeitet. (Dies war mir mindestens wichtig, nachdem die Schwiegereltern in Spe sich etwas gegen das ...
... ein 650qm großes Grundstück von den Eltern meiner Partnerin geschenkt bekommen. Übertragen wurde dies bereits. Ich stehe nicht im Grundbuch. Ein notar hat bereits einen möglichen Exit ausgearbeitet. (Dies war mir mindestens wichtig, nachdem die Schwiegereltern in Spe sich etwas gegen das ...
Ist unser Neubau realistisch finanzierbar??
... Eigenkapital habt ihr? Ca. 50K [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Nur Nebenkosten (Grunderwerbstr + notar = ca. 7000) Besonderheiten - beide Ausländer aus dritt Land, aber kein Visa Problem - Niederlassungserlaubnis seit vielen Jahren (sind bis jetzt ...
... Eigenkapital habt ihr? Ca. 50K [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Nur Nebenkosten (Grunderwerbstr + notar = ca. 7000) Besonderheiten - beide Ausländer aus dritt Land, aber kein Visa Problem - Niederlassungserlaubnis seit vielen Jahren (sind bis jetzt ...
Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen
Hey hey ich würde euch mal gerne um eure Meinung bitten: Ausgangspunkt: aktuell bewohnt eine ETW (verkauft - notar fehlt noch) gekauft wird ein Einfamilienhaus (notar fehlt noch) Wie würdet ihr das Kostengerüst bewerten? Einfamilienhaus kostet 540.000€ plus Nebenkosten ETW bringt 500.000€ -Übrig ...
Hey hey ich würde euch mal gerne um eure Meinung bitten: Ausgangspunkt: aktuell bewohnt eine ETW (verkauft - notar fehlt noch) gekauft wird ein Einfamilienhaus (notar fehlt noch) Wie würdet ihr das Kostengerüst bewerten? Einfamilienhaus kostet 540.000€ plus Nebenkosten ETW bringt 500.000€ -Übrig ...
Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?
[Seite 5]
... USA gibt es keine Grunderwerbsteuer, aber Grundsteuer von bis zu 2% vom realen Wert und nicht wie hier bisher einen angenommenen sehr alten Wert.. notar und 2x Makler sind auch in den USA nicht kostenlos
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... USA gibt es keine Grunderwerbsteuer, aber Grundsteuer von bis zu 2% vom realen Wert und nicht wie hier bisher einen angenommenen sehr alten Wert.. notar und 2x Makler sind auch in den USA nicht kostenlos
Hauskauf ohne Eigenkapital Erfahrungen?
... gehen noch 850€ PKV ab… ab Sommer 6200€ [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 250€ [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 10.000 für notar und Grundbucheintrag + knapp 10.000€ für Bodenbeläge und Wände Ausgabensituation: Ausgaben, die bereits in anderen Positionen enthalten sind, können natürlich weg ...
... gehen noch 850€ PKV ab… ab Sommer 6200€ [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 250€ [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 10.000 für notar und Grundbucheintrag + knapp 10.000€ für Bodenbeläge und Wände Ausgabensituation: Ausgaben, die bereits in anderen Positionen enthalten sind, können natürlich weg ...
Erstimmobilie als Eigenkapital/Sicherheit für die Bank für Zweitimmobilie?
... des Darlehens. Das kannst du mal rechnen lassen. Wenn kein großer Unterschied ist, würde ich eher darauf verzichten. Denn zusätzliche Kosten (notar, Gutachten, Grundbuch etc.) fallen an. Drüber hinaus wäre es m. E besser wenn das Haus ggf. später ohne Grundschuld verkauft wird. Viel ...
... des Darlehens. Das kannst du mal rechnen lassen. Wenn kein großer Unterschied ist, würde ich eher darauf verzichten. Denn zusätzliche Kosten (notar, Gutachten, Grundbuch etc.) fallen an. Drüber hinaus wäre es m. E besser wenn das Haus ggf. später ohne Grundschuld verkauft wird. Viel ...
Wie lange dauert im Schnitt die Bearbeitung bei der Bank?
[Seite 2]
... sich über einige Wochen / Monate, bis alle Rechnungen angekommen sind. grunderwerbsteuer kommt einige Wochen nach Unterzeichnung des Vertrages beim notar. Wird aber sicherlich je nach Bundesland, Finanzverwaltung und notar immer etwas unterschiedlich ablaufen und zeitlich kürzer oder länger ...
[Seite 2]
... sich über einige Wochen / Monate, bis alle Rechnungen angekommen sind. grunderwerbsteuer kommt einige Wochen nach Unterzeichnung des Vertrages beim notar. Wird aber sicherlich je nach Bundesland, Finanzverwaltung und notar immer etwas unterschiedlich ablaufen und zeitlich kürzer oder länger ...