ᐅ notar in Themen
Kosten für Grundstückskauf Neubaugebiet
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... warum werden die Anschlusskosten nicht einfach als Bedingung zum Kauf mit im Kaufvertrag genannt sondern ein zweiter Vertrag gemacht der beim notar beurkundet werden muss
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... warum werden die Anschlusskosten nicht einfach als Bedingung zum Kauf mit im Kaufvertrag genannt sondern ein zweiter Vertrag gemacht der beim notar beurkundet werden muss
Abrechnungsgrundlage der Grundbuchkosten - Tipps?
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... höher angesetzt wenn irgendwelche Belastungen auf dem Grundstück eingetragen sind...Damit wird schon einmal der "Mehraufwand" von notar etc. mit berücksichtigt, da dann auch der Gebühren Anteil entsprechend höher ausfällt
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... höher angesetzt wenn irgendwelche Belastungen auf dem Grundstück eingetragen sind...Damit wird schon einmal der "Mehraufwand" von notar etc. mit berücksichtigt, da dann auch der Gebühren Anteil entsprechend höher ausfällt
Was ist Eigenkapital lt. Bank/ Notarkosten bei Umschuldung/ GU oder Architekt
... A wird auf die neue Bank B übertragen, das kostet erst mal nichts. Die Grundschuldbestellung für einen weiteren Kredit kostet ca 1100 Euro beim notar und noch mal ca 1000 beim Grundbuchamt. (so war es bei uns ( notar in Berlin/Grundstück in OHV) Was als Eigenkapital gewertet wird ist von Bank ...
... A wird auf die neue Bank B übertragen, das kostet erst mal nichts. Die Grundschuldbestellung für einen weiteren Kredit kostet ca 1100 Euro beim notar und noch mal ca 1000 beim Grundbuchamt. (so war es bei uns ( notar in Berlin/Grundstück in OHV) Was als Eigenkapital gewertet wird ist von Bank ...
Riesiges Erbschaft-Projekt steht bevor
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... für mich steht nun fest: in 2 Wochen herausfinden was die Tante will. Hat sie kein Interesse am Haus und will Geld -> Gang zum notar und bestmögliches Szenario finden (also ob Schenkung, Alleinerbe, etc.). Wenn Sie nicht ausbezahlt werden möchte (aus welchen Gründen auch immer), wird das ein ...
[Seite 4]
... für mich steht nun fest: in 2 Wochen herausfinden was die Tante will. Hat sie kein Interesse am Haus und will Geld -> Gang zum notar und bestmögliches Szenario finden (also ob Schenkung, Alleinerbe, etc.). Wenn Sie nicht ausbezahlt werden möchte (aus welchen Gründen auch immer), wird das ein ...
Notarkosten / Rückauflassungsvormerkung. Grundschuld
Hallo zusammen, mein notar meldet sich gerade nicht so recht bei mir - daher stelle ich die Frage mal hier ein: Wir haben in unserem Grundbuch eine Rückauflassungsvormerkung für meine Oma drin. Aber eine Grundschuld bis zu einem Betrag X darf im Rang davor eingetragen werden. Jetzt möchte ich den ...
Hallo zusammen, mein notar meldet sich gerade nicht so recht bei mir - daher stelle ich die Frage mal hier ein: Wir haben in unserem Grundbuch eine Rückauflassungsvormerkung für meine Oma drin. Aber eine Grundschuld bis zu einem Betrag X darf im Rang davor eingetragen werden. Jetzt möchte ich den ...
Grundstückskauf - Fragen zur Abwicklung
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... dann am Ende ein oder zwei Quadratmeter mehr oder weniger ins Grundbuch kommen, hat das technische Gründe und sollte bei einem fähigen notar nicht an Formulierungsunschärfen liegen. Nein, dann ist das Unfähigkeit, Bräsigkeit oder Arglist. Man schließt vorm notar einen beglaubigten ...
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... dann am Ende ein oder zwei Quadratmeter mehr oder weniger ins Grundbuch kommen, hat das technische Gründe und sollte bei einem fähigen notar nicht an Formulierungsunschärfen liegen. Nein, dann ist das Unfähigkeit, Bräsigkeit oder Arglist. Man schließt vorm notar einen beglaubigten ...
Teilungsversteigerung - freihändiger Verkauf / Erfahrungen?
Ein freihändiger Verkauf ist ein ganz normaler Grundstücks-/Immobilienkauf. Das ist identisch zu allen anderen Kaufverträgen, wenn Du zum notar gehst. Nix anderes. Du = Käufer einigst Dich mit Verkäufer über einen Preis, sucht einen notar aus und geht hin, um den Kauf zu beurkunden. Mehr ist da ...
Ein freihändiger Verkauf ist ein ganz normaler Grundstücks-/Immobilienkauf. Das ist identisch zu allen anderen Kaufverträgen, wenn Du zum notar gehst. Nix anderes. Du = Käufer einigst Dich mit Verkäufer über einen Preis, sucht einen notar aus und geht hin, um den Kauf zu beurkunden. Mehr ist da ...
Anzahlung für ein Neuhaus? Was meint ihr?
... auch als Anzahlung). Das heißt, die Maklerin baut das Haus mit Ihrem eigenen Geld. Es gibt noch einen Entwurf für notar-Kaufvertrag, den wir erst unterschreiben müssen, wenn das Haus fertiggebaut ist (ca. April 2022). Wir werden das Haus schlüsselfertig bekommen. Jetzt meine Frage an dich: machen ...
... auch als Anzahlung). Das heißt, die Maklerin baut das Haus mit Ihrem eigenen Geld. Es gibt noch einen Entwurf für notar-Kaufvertrag, den wir erst unterschreiben müssen, wenn das Haus fertiggebaut ist (ca. April 2022). Wir werden das Haus schlüsselfertig bekommen. Jetzt meine Frage an dich: machen ...
Schenkungssteuer beim Grundstückskauf
... So richtig finde ich dazu aber insbesondere in Bezug auf Grundstücke aber nichts raus. Ich habe auch schon mit einem lokalen notar sowie einem Steuerberater gesprochen. Der notar konnte gar keine Aussage machen und der Steuerberater hat mit die Steuerklassen und Freibeträge aus dem StGb ...
... So richtig finde ich dazu aber insbesondere in Bezug auf Grundstücke aber nichts raus. Ich habe auch schon mit einem lokalen notar sowie einem Steuerberater gesprochen. Der notar konnte gar keine Aussage machen und der Steuerberater hat mit die Steuerklassen und Freibeträge aus dem StGb ...
Hauskauf - Finanzierung und Bewertung - Raum Berlin
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... Sprachen. Fazit: Wir werden mit dem Objekt fortfahren und hoffen, dass alles klappt. Weitere Fragen: 1. Wenn der Vertrag von notar vorbereitet wird, können wir davon ausgehen, dass alles ausreichend von notar überprüft ist und wir im Nachhinein keinen Ärger erwarten. Bzw. kann sich jemand in ...
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... Sprachen. Fazit: Wir werden mit dem Objekt fortfahren und hoffen, dass alles klappt. Weitere Fragen: 1. Wenn der Vertrag von notar vorbereitet wird, können wir davon ausgehen, dass alles ausreichend von notar überprüft ist und wir im Nachhinein keinen Ärger erwarten. Bzw. kann sich jemand in ...
Grundbuch später als geplant - KfW Förderung retten
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Tipp: Die Rangbescheinigung vom notar kostet auch noch mal Geld, deswegen würde ich versuchen ohne auszukommen.
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Tipp: Die Rangbescheinigung vom notar kostet auch noch mal Geld, deswegen würde ich versuchen ohne auszukommen.
Finanzierung - Sonderkündigung und Fristen
... gute Konditionen mit einem Bankenwechsel gesichert. 2. Sollte ich, bei unwillige Bank, das Institut wechseln müssen, muss dann auch wieder der notar ran? Die neue Bank will doch sicher auch ins Grundbuch, oder? 3. wegen Dummheit des Finanzberaters konnten wir erst später mit dem Tilgen beginnen ...
... gute Konditionen mit einem Bankenwechsel gesichert. 2. Sollte ich, bei unwillige Bank, das Institut wechseln müssen, muss dann auch wieder der notar ran? Die neue Bank will doch sicher auch ins Grundbuch, oder? 3. wegen Dummheit des Finanzberaters konnten wir erst später mit dem Tilgen beginnen ...
Wie Zwischenfinanzierung kündigen / löschen weil kein Bedarf mehr?
... Betrag. Ich kann aber ja nichts begleichen, was ich noch nicht in Anspruch genommen habe. Wie geht man denn da jetzt vor? Der beurkundende notar fragte mich jetzt nach dem Darlehen, das müssten ja die Käufer direkt vom Kaufpreis abziehen und begleichen
... Betrag. Ich kann aber ja nichts begleichen, was ich noch nicht in Anspruch genommen habe. Wie geht man denn da jetzt vor? Der beurkundende notar fragte mich jetzt nach dem Darlehen, das müssten ja die Käufer direkt vom Kaufpreis abziehen und begleichen
Grundstück richtig finanzieren. Probleme mit Notar & Bank
... schonmal für die für viele wohl eher "dumme Frage". Ich habe vor 3 Monaten den Kaufvertrag zwecks Hausbau für das Grundstück beim notar unterschrieben. Das Problem stellt sich wie folgt: 1. Kaufpreisfälligkeit Ende November 2. Grundschuldbestellung 04. November Nun meine Frage ...
... schonmal für die für viele wohl eher "dumme Frage". Ich habe vor 3 Monaten den Kaufvertrag zwecks Hausbau für das Grundstück beim notar unterschrieben. Das Problem stellt sich wie folgt: 1. Kaufpreisfälligkeit Ende November 2. Grundschuldbestellung 04. November Nun meine Frage ...
Alte Grunddienstbarkeit im Grundbuch
Ja, da war was. Hab ich vergessen, gab aber keine Probleme mit Baugenehmigung. Das prüft aber normal auch der notar bzw das lassen man ihn fragen.
Ja, da war was. Hab ich vergessen, gab aber keine Probleme mit Baugenehmigung. Das prüft aber normal auch der notar bzw das lassen man ihn fragen.
Flurstück nicht geteilt und vermessen
Ich bin mir sehr sicher, dass der notar nicht versäumen wird, darauf hinzuweisen. Aber man darf ja noch träumen. Würde aber davon weder den Kaufpreis noch die Kaufentscheidung abhängig ...
Ich bin mir sehr sicher, dass der notar nicht versäumen wird, darauf hinzuweisen. Aber man darf ja noch träumen. Würde aber davon weder den Kaufpreis noch die Kaufentscheidung abhängig ...
Wohnung der Eltern unter Marktwert kaufen
... mit dem Grundstück meines Sohnes. Kauf zum damaligen Preis, dann fällt für deine Eltern auch keine Steuer an. Den Rest einfach übertragen. Unser notar hat das ganze Übertragung genannt, und im Vertrag einzeln aufgeführt. Eigentlich wollten wir nur Verkauf zum ursprünglichen Preis, da hat sich der ...
... mit dem Grundstück meines Sohnes. Kauf zum damaligen Preis, dann fällt für deine Eltern auch keine Steuer an. Den Rest einfach übertragen. Unser notar hat das ganze Übertragung genannt, und im Vertrag einzeln aufgeführt. Eigentlich wollten wir nur Verkauf zum ursprünglichen Preis, da hat sich der ...
Kauf eines Bestands Einfamilienhaus Fertighaus BJ 2000
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was ist das für ein notar? also Ihr macht Kaufvertrag, der macht meldung ans Finanzamt wegen Grunderwerbsteuer, wann ihr die Zahlt hat absolut nichts zu tun, wenn der Kaufpreis fließen soll. man kann am 15.08. vereinbaren, dass Hausübergabe + Zahlung zum 30.09. ist (man sollte mind. 4 Wochen ...
[Seite 13]
was ist das für ein notar? also Ihr macht Kaufvertrag, der macht meldung ans Finanzamt wegen Grunderwerbsteuer, wann ihr die Zahlt hat absolut nichts zu tun, wenn der Kaufpreis fließen soll. man kann am 15.08. vereinbaren, dass Hausübergabe + Zahlung zum 30.09. ist (man sollte mind. 4 Wochen ...
Zusammenarbeit mit Bauträgern Erfahrungen
[Seite 2]
... gestrichene Wände sowie Böden). Was Verträge angeht, ja, mit Finanzierung unterschreiben möglichst innerhalb von zwei Wochen vor notar hatte ich auch schon gelesen. Aber wie timed man das denn? Also.. ich frage Bank an, die sagt, joa ginge, mit Angebot. Dann hat man idR nur kurz Zeit ...
[Seite 2]
... gestrichene Wände sowie Böden). Was Verträge angeht, ja, mit Finanzierung unterschreiben möglichst innerhalb von zwei Wochen vor notar hatte ich auch schon gelesen. Aber wie timed man das denn? Also.. ich frage Bank an, die sagt, joa ginge, mit Angebot. Dann hat man idR nur kurz Zeit ...
Budget für Fertighaus (schlüsselfertig) realistisch?
... genannt werden, jedoch wissen wir ja alle (zumindest sollte man das meinen) dass noch einiges mehr dazu kommt. Ich sage nur Grundstückspreis, notar, und weitere Baunebenkosten. Mich würde an dieser Stelle mal interessieren ob Ihr uns mal ein paar Erfahrungswerte nennen könnt, wie teuer ein ...
... genannt werden, jedoch wissen wir ja alle (zumindest sollte man das meinen) dass noch einiges mehr dazu kommt. Ich sage nur Grundstückspreis, notar, und weitere Baunebenkosten. Mich würde an dieser Stelle mal interessieren ob Ihr uns mal ein paar Erfahrungswerte nennen könnt, wie teuer ein ...
Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf
[Seite 5]
... es einerseits auch um die Spekulationssteuer insbesondere aber um ein bis dato ungekanntes Problem mit dem Wegerecht. Ein zuvor verantwortlicher notar war zwischenzeitlich verstorben, die Gemeinde zuckte mit den Schultern und wir sowie ein weiteres, älteres Ehepaar mittendrin. Ergebnis. Der ...
[Seite 5]
... es einerseits auch um die Spekulationssteuer insbesondere aber um ein bis dato ungekanntes Problem mit dem Wegerecht. Ein zuvor verantwortlicher notar war zwischenzeitlich verstorben, die Gemeinde zuckte mit den Schultern und wir sowie ein weiteres, älteres Ehepaar mittendrin. Ergebnis. Der ...
BEG Förderung des Effizienzhaus 55 im Neubau wird eingestellt
[Seite 9]
Kann ich einen KFW55 Antrag stellen, auch wenn mir das Grundstück rechtlich noch nicht gehört? Hintergrund ist, dass wir am 7.1. den Termin beim notar haben. Bis dann das Geld beim Verkäufer ist und rechtlich über notar , Grundbuchamt etc. alles durch ist könnte es Februar werden. Kann ich dennoch ...
[Seite 9]
Kann ich einen KFW55 Antrag stellen, auch wenn mir das Grundstück rechtlich noch nicht gehört? Hintergrund ist, dass wir am 7.1. den Termin beim notar haben. Bis dann das Geld beim Verkäufer ist und rechtlich über notar , Grundbuchamt etc. alles durch ist könnte es Februar werden. Kann ich dennoch ...
Wie kann ich mein Grundstück finanzieren? Probleme mit Notar & Bank
... schonmal für die für viele wohl eher "dumme Frage". Ich habe vor 3 Monaten den Kaufvertrag zwecks Hausbau für das Grundstück beim notar unterschrieben. Das Problem stellt sich wie folgt: 1. Kaufpreisfälligkeit Ende November 2. Grundschuldbestellung 04. November Nun meine Frage ...
... schonmal für die für viele wohl eher "dumme Frage". Ich habe vor 3 Monaten den Kaufvertrag zwecks Hausbau für das Grundstück beim notar unterschrieben. Das Problem stellt sich wie folgt: 1. Kaufpreisfälligkeit Ende November 2. Grundschuldbestellung 04. November Nun meine Frage ...
Grundbuchauszug vor Hauskauf - GBR als Besitzer eingetragen
... oder ähnliches? Und warum ist das ein Jahr vor dem Verkauf geschehen? Die Verkäufer wollen den gleichen notar für den Verkauf, der auch diese Änderung eingetragen hat. 3. Woran erkenne ich, dass es sich um ein Wohngebiet handelt und nicht z.B. Gewerbe? Laut Übersicht heißt es "Gebäude ...
... oder ähnliches? Und warum ist das ein Jahr vor dem Verkauf geschehen? Die Verkäufer wollen den gleichen notar für den Verkauf, der auch diese Änderung eingetragen hat. 3. Woran erkenne ich, dass es sich um ein Wohngebiet handelt und nicht z.B. Gewerbe? Laut Übersicht heißt es "Gebäude ...
Grundstück schuldenfrei - Kredit auf Mann?
[Seite 4]
Mit einer Hochzeit vor Kauf passiert das alles 100% von alleine, da braucht es keinen notar. Wo du bei dem Beispiel einen Kredit von 100k siehst verstehe ich auch nicht, denn der ist erstmal überhaupt nicht nötig. Höchstens um die Schenkungssteuer zwischen unverheirateten zu vermeiden (ich glaue 9 ...
[Seite 4]
Mit einer Hochzeit vor Kauf passiert das alles 100% von alleine, da braucht es keinen notar. Wo du bei dem Beispiel einen Kredit von 100k siehst verstehe ich auch nicht, denn der ist erstmal überhaupt nicht nötig. Höchstens um die Schenkungssteuer zwischen unverheirateten zu vermeiden (ich glaue 9 ...
Grundstückskauf
Den Vertrag anfertigen mit den wichtigen Daten und dann beim notar hinterlegen. Das ist für mich die beste Variante und zugleich auch die sicherste.
Den Vertrag anfertigen mit den wichtigen Daten und dann beim notar hinterlegen. Das ist für mich die beste Variante und zugleich auch die sicherste.
Neubau auf Gemeinschaftsgrundstück, 50% ich und 50% meine Mutter ( Steuerfrage )
... Das Grundstück hat eine Flurnummer was ich auch auf alle fälle lassen will, wegen Wegerecht usw. Meine Frage wie kann ich das selbst ohne notar, Anwalt selbst schreiben das es auch noch nach Jahren noch gültig ist, falls es eine Gesetzesänderung gibt. ps: der Bauplan ist Fertig und genehmigt ...
... Das Grundstück hat eine Flurnummer was ich auch auf alle fälle lassen will, wegen Wegerecht usw. Meine Frage wie kann ich das selbst ohne notar, Anwalt selbst schreiben das es auch noch nach Jahren noch gültig ist, falls es eine Gesetzesänderung gibt. ps: der Bauplan ist Fertig und genehmigt ...
Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst
[Seite 28]
... Mitte Juni, Zusage war nach 3 Tagen da. Vertragsunterlagen einen Tag später in der Post gehabt. Vertrag unterschrieben und am 02.07. beim notar gewesen. Rückmeldungen von der ING zu den nach notartermin eingereichten Dokumenten kamen immer postwendend (am nächsten Tag). Letzter Status ...
[Seite 28]
... Mitte Juni, Zusage war nach 3 Tagen da. Vertragsunterlagen einen Tag später in der Post gehabt. Vertrag unterschrieben und am 02.07. beim notar gewesen. Rückmeldungen von der ING zu den nach notartermin eingereichten Dokumenten kamen immer postwendend (am nächsten Tag). Letzter Status ...
Grundstück in Aussicht - Tipps, Tricks, Anregungen gesucht
[Seite 7]
Nur ein gutes halbes Jahr später... kam heute der erste Entwurf vom notar für den Grundstückskaufvertrag. Das Grundstück ist offenbar knapp 30m² gewachsen Gut finde ich schon mal, im Vertrag ist eine verbindliche Frist für die Erschließung und Herstellung einer Baustraße genannt (30.6.22). Erst ...
[Seite 7]
Nur ein gutes halbes Jahr später... kam heute der erste Entwurf vom notar für den Grundstückskaufvertrag. Das Grundstück ist offenbar knapp 30m² gewachsen Gut finde ich schon mal, im Vertrag ist eine verbindliche Frist für die Erschließung und Herstellung einer Baustraße genannt (30.6.22). Erst ...
Finanzierung mit ING realisierbar?
[Seite 27]
... Materialpreis mindestens 2000€ - Malerarbeiten (allein Farbe haben wir 2k geplant) - Baustrom und Bauwasser - Grundschuld: Kosten für notar und Grundbuch 1k (Ich komme auf 1k mehr Kaufnebenkosten) - Fliesen (reicht wohl kaum mit Fliesenkleber, Eckprofilen...) Entwässerung bei uns auch 7k ...
[Seite 27]
... Materialpreis mindestens 2000€ - Malerarbeiten (allein Farbe haben wir 2k geplant) - Baustrom und Bauwasser - Grundschuld: Kosten für notar und Grundbuch 1k (Ich komme auf 1k mehr Kaufnebenkosten) - Fliesen (reicht wohl kaum mit Fliesenkleber, Eckprofilen...) Entwässerung bei uns auch 7k ...