ᐅ notar in Themen
Baufinanzierung ohne Grundbucheintrag
[Seite 2]
Bitte finanziere ohne Grundschuld. So sparst Du Dir die Kosten für notar und Amtsgericht von einigen hundert Euro. Dafür zahlst Du über die Jahre mehrere Tausend Euro Zinsen mehr. Also bitte bitte lasse den Grundbucheintrag weg......... Ich verstehe nicht, wieso einige immer so kurzfristig denken ...
[Seite 2]
Bitte finanziere ohne Grundschuld. So sparst Du Dir die Kosten für notar und Amtsgericht von einigen hundert Euro. Dafür zahlst Du über die Jahre mehrere Tausend Euro Zinsen mehr. Also bitte bitte lasse den Grundbucheintrag weg......... Ich verstehe nicht, wieso einige immer so kurzfristig denken ...
Kein Eigenkapital / bestehende Konsumkredite / Finanzierung möglich?
... irgendwelche Zwischenfälle bezahlt. Hätten uns die Finanzierung so vorgestellt: Immobilie + bestehende Kredite ablösen + etweilige Kosten (notar etc.) Wenn diese mitfinanziert werden könnten wären wir in der Lage mind. 1000 EUR rein an Finanzierung zu leisten. Sicherlich ist es einerseit ein ...
... irgendwelche Zwischenfälle bezahlt. Hätten uns die Finanzierung so vorgestellt: Immobilie + bestehende Kredite ablösen + etweilige Kosten (notar etc.) Wenn diese mitfinanziert werden könnten wären wir in der Lage mind. 1000 EUR rein an Finanzierung zu leisten. Sicherlich ist es einerseit ein ...
Schichtwasser / Oberflächenwasser - was nun?!
[Seite 3]
... ich", sagt er. Vorvertrag werd' ich also Ersteinmal vermeiden. Nächste Woche gebe ich das Gutachten in Auftrag und dann gehts hoffentlich zum notar. Wann muss ich denn dann die Knete parat haben? Muss ich den schwarzen Koffer schon mit zum notar bringen? Grüße und nen schönen Vatertag (bin ich ...
[Seite 3]
... ich", sagt er. Vorvertrag werd' ich also Ersteinmal vermeiden. Nächste Woche gebe ich das Gutachten in Auftrag und dann gehts hoffentlich zum notar. Wann muss ich denn dann die Knete parat haben? Muss ich den schwarzen Koffer schon mit zum notar bringen? Grüße und nen schönen Vatertag (bin ich ...
Grundstücksverkäufer ist insolvent
... notartermin und weiß nicht ob ich ob ich den Grundstückskauf unterschreiben soll. Der Verkäufer soll insolvent sein. Wenn ich nun kaufe und der notar schickt alles ans Grundbuchamt und ich dann Grundstücksteuer und den Kaufpreis zahle, wird es noch 6 Wochen dauern ehe ich im Grundbuch ...
... notartermin und weiß nicht ob ich ob ich den Grundstückskauf unterschreiben soll. Der Verkäufer soll insolvent sein. Wenn ich nun kaufe und der notar schickt alles ans Grundbuchamt und ich dann Grundstücksteuer und den Kaufpreis zahle, wird es noch 6 Wochen dauern ehe ich im Grundbuch ...
Veranschlagte Baunebenkosten realistisch?
... Angebot bekommen: Haus(Schlüsselfertig)ohne Keller: 123.000 Grundstück(erschlossen) : 30.000 Nebenkosten für Grundstück: 9.000 (notar,Anschluss für Gas,Wasser...) Nebenkosten für Hausbau: 33.500 Uns erscheinen diese veranschlagten Baunebenkosten etwas sehr hoch: 33.500 + 9.000 ...
... Angebot bekommen: Haus(Schlüsselfertig)ohne Keller: 123.000 Grundstück(erschlossen) : 30.000 Nebenkosten für Grundstück: 9.000 (notar,Anschluss für Gas,Wasser...) Nebenkosten für Hausbau: 33.500 Uns erscheinen diese veranschlagten Baunebenkosten etwas sehr hoch: 33.500 + 9.000 ...
Neubau: Grundbuchkosten und Notarkosten
Hallo Du zahlst notar/Grundbuch für die Eigentumseintragung (ca. 1,5% - 2,5% vom Verkehrswert) & du zahlst einmal notar/Grundbuch für die Grundschuldeintragung (abhängig von der Höhe der Grundschuld ...
Hallo Du zahlst notar/Grundbuch für die Eigentumseintragung (ca. 1,5% - 2,5% vom Verkehrswert) & du zahlst einmal notar/Grundbuch für die Grundschuldeintragung (abhängig von der Höhe der Grundschuld ...
Makler für Eigentümer - Nutzen / Vorteile?
... weiter verwenden, die man bereits beim Kauf/Bau erhalten hat. Dazu einen Energieausweis. Und Kaufverträge macht jeder notar. Was steckt denn noch dahinter? Was für Gründe gibt es noch? In meinen Augen ist das ein fast überflüssiger Berufszweig mit unverhältnismäßig hoher Bezahlung... das ...
... weiter verwenden, die man bereits beim Kauf/Bau erhalten hat. Dazu einen Energieausweis. Und Kaufverträge macht jeder notar. Was steckt denn noch dahinter? Was für Gründe gibt es noch? In meinen Augen ist das ein fast überflüssiger Berufszweig mit unverhältnismäßig hoher Bezahlung... das ...
Neubau - Wie baut man wirtschaftlich sinnvoll?
[Seite 17]
... gerade. Zu Baunebenkosten gibt es hier eine gute Übersicht, da steht vieles drinnen und weit unter 30-40k wirst du da nicht liegen. Und steuern und notar gehören nicht dazu und kommen noch mal oben darauf. Bei deinem Angebot sogar noch mal wesentlich höher als üblich, da sie auf Haus und ...
[Seite 17]
... gerade. Zu Baunebenkosten gibt es hier eine gute Übersicht, da steht vieles drinnen und weit unter 30-40k wirst du da nicht liegen. Und steuern und notar gehören nicht dazu und kommen noch mal oben darauf. Bei deinem Angebot sogar noch mal wesentlich höher als üblich, da sie auf Haus und ...
Bauträger-Neubau: Zwei Wohnungen kaufen und danach vereinigen
[Seite 2]
... ich es richtig verstanden habe. Wobei da tatsächlich nochmal wichtig wäre, wie viel da auf uns zukommt, wenn das Ganze über den notar gehen muss. Aber warum er es nicht VOR den notarterminen machen will, erschließt sich mir dadurch nicht. Vielleicht liegt es schlicht an seinem Zeitplan, weil die ...
[Seite 2]
... ich es richtig verstanden habe. Wobei da tatsächlich nochmal wichtig wäre, wie viel da auf uns zukommt, wenn das Ganze über den notar gehen muss. Aber warum er es nicht VOR den notarterminen machen will, erschließt sich mir dadurch nicht. Vielleicht liegt es schlicht an seinem Zeitplan, weil die ...
Reihenfolge Bau-, Finanzierungs- & Rechtsplanung auf Familiengrund
[Seite 2]
... sich. Steuerberater: kombinierte Schenkung (1/2 Grundbuch-Eigentum meines Vaters) plus Teilung des Althaus und Baugrund nach WEG, zuvor zum notar wegen Teilungsberatung/-erklärung. Unabhängig vom Neubau. Es folgt ein Hin und Her zwischen Steuerberater. und notar (Steuerberater ...
[Seite 2]
... sich. Steuerberater: kombinierte Schenkung (1/2 Grundbuch-Eigentum meines Vaters) plus Teilung des Althaus und Baugrund nach WEG, zuvor zum notar wegen Teilungsberatung/-erklärung. Unabhängig vom Neubau. Es folgt ein Hin und Her zwischen Steuerberater. und notar (Steuerberater ...
Grundschuld bei Grundstücksteilung
[Seite 2]
Hallo Michael, Kann man schon, ist unter Umständen auch sinnvoll. Für die vorweggenommene Erbfolge, die hier im Raum steht, benötigt Ihr eh einen notar, mit dem man vorab zusammen mit Deinem Bruder die ganze Sache durchsprechen sollte. Ich vermute, hier liegen gleich mehrere Denkfehler vor: Nehmen ...
[Seite 2]
Hallo Michael, Kann man schon, ist unter Umständen auch sinnvoll. Für die vorweggenommene Erbfolge, die hier im Raum steht, benötigt Ihr eh einen notar, mit dem man vorab zusammen mit Deinem Bruder die ganze Sache durchsprechen sollte. Ich vermute, hier liegen gleich mehrere Denkfehler vor: Nehmen ...
Grundstück und Kalkulation für Holzhaus - Realistischer Preis?
... natürlich auch teurere, die sind uns aber zu groß, oder aber in absoluter Toplage, was wir gar nicht so haben wollen / brauchen. 2. notar- und Grundsteuer sollen hier bei zusammen bei etwa 7 % liegen. Mein Mann meint, dass sie auf das Grundstück berechnet werden und dann eine zu erwartende ...
... natürlich auch teurere, die sind uns aber zu groß, oder aber in absoluter Toplage, was wir gar nicht so haben wollen / brauchen. 2. notar- und Grundsteuer sollen hier bei zusammen bei etwa 7 % liegen. Mein Mann meint, dass sie auf das Grundstück berechnet werden und dann eine zu erwartende ...
Wie lange vom Kaufvertragsentwurf bis zum Notartermin?
Hallo zusammen, ich hab mal wieder eine Frage an euch. Wir sollen diese Woche den Kaufvertragsentwurf vom notar bekommen. Ich hab mal gelesen, dass der Käufer 14 Tage Zeit haben muss/soll, diesen zu prüfen. Können wir dann also den Termin 14 Tage später machen, sobald uns der Entwurf vorliegt ...
Hallo zusammen, ich hab mal wieder eine Frage an euch. Wir sollen diese Woche den Kaufvertragsentwurf vom notar bekommen. Ich hab mal gelesen, dass der Käufer 14 Tage Zeit haben muss/soll, diesen zu prüfen. Können wir dann also den Termin 14 Tage später machen, sobald uns der Entwurf vorliegt ...
Voraussichtliche Baukosten in Hessen Architekt vs Bauunternehmer
[Seite 4]
Hallo Maria Das Grundstück wird die Tage gekauft der Kaufvertrag liegt zum Entwurf beim notar vor. Kaufsumme 180.000€ zzgl. notar sowie Grunderwerbsteuer und Makler kosten. Die knapp 680000€ sind ja auch nur maximal Betrag. Denke es wird sich im kleineren Rahmen bewegen. Ich merke schon wie diese ...
[Seite 4]
Hallo Maria Das Grundstück wird die Tage gekauft der Kaufvertrag liegt zum Entwurf beim notar vor. Kaufsumme 180.000€ zzgl. notar sowie Grunderwerbsteuer und Makler kosten. Die knapp 680000€ sind ja auch nur maximal Betrag. Denke es wird sich im kleineren Rahmen bewegen. Ich merke schon wie diese ...
Grundbuchauszug vor Grundstückskauf / Vertragsprüfung
... etc. eingetragen sind. Auf der anderen Seite muss der Vertrag ja notariell beurkundet werden. Für die Erstellung des Kaufvertrags liegt dem notar ja der aktuelle Grundbuchauszug vor, und zudem ist er als neutrale Partei ja verpflichtet, beide Parteien über Rechte und Pflichten und auch ...
... etc. eingetragen sind. Auf der anderen Seite muss der Vertrag ja notariell beurkundet werden. Für die Erstellung des Kaufvertrags liegt dem notar ja der aktuelle Grundbuchauszug vor, und zudem ist er als neutrale Partei ja verpflichtet, beide Parteien über Rechte und Pflichten und auch ...
Zählt Grundstückswert als Eigenkapital? Termin bei der Hausbank
[Seite 4]
... über den Kaufpreis sinnvoller. Nur wenn es eine Schenkung ist, gibt es ja keinen Kaufpreis. Man könnte noch den Geschäftswert annehmen den der notar zugrunde legt, da gibt es aber u.U. einen Zielkonflikt, da der notar wohl an einem möglichst hohen Geschäftswert interessiert ist. Allerdings wird ...
[Seite 4]
... über den Kaufpreis sinnvoller. Nur wenn es eine Schenkung ist, gibt es ja keinen Kaufpreis. Man könnte noch den Geschäftswert annehmen den der notar zugrunde legt, da gibt es aber u.U. einen Zielkonflikt, da der notar wohl an einem möglichst hohen Geschäftswert interessiert ist. Allerdings wird ...
Was kostet eine Doppelhaushälfte? Viel günstiger als ein Einfamilienhaus?
[Seite 2]
... macht Probleme. Ich habe mich allein auf das Grundstück beworben. Die haben es mir veräußert. Weiterveräußern, sprich um Grundstückspreis, notar und Erwerbsteuer zu teilen, ist anscheinend nur bedingt möglich. Wollen bis Freitag eine Finanzierungsbestätigung vom Kumpel und das muss noch im ...
[Seite 2]
... macht Probleme. Ich habe mich allein auf das Grundstück beworben. Die haben es mir veräußert. Weiterveräußern, sprich um Grundstückspreis, notar und Erwerbsteuer zu teilen, ist anscheinend nur bedingt möglich. Wollen bis Freitag eine Finanzierungsbestätigung vom Kumpel und das muss noch im ...
Rechnung für Wasseranschluss trotz Zahlung über Grundstückspreis?
[Seite 2]
... der Anlagen zur Wasserversorgung, also sprich, die Rohre unter den Wegen und Strassen bis zu den einzelnen Grundstücken... bitte kläre mit notar, was Du gezahlt hast. Bevor Du bei der Kommune den Rumpelstilz gibst. Karsten
[Seite 2]
... der Anlagen zur Wasserversorgung, also sprich, die Rohre unter den Wegen und Strassen bis zu den einzelnen Grundstücken... bitte kläre mit notar, was Du gezahlt hast. Bevor Du bei der Kommune den Rumpelstilz gibst. Karsten
Grundschuld eintragen und später erhöhen/ändern?
... das doch richtig sehe, müsste ich beim Grundstückskauf einmal die Kosten für die Eintragung der Grundschuld tragen (rund 900 € für notar und Grundbucheintragung) und bei der späteren Hausfinanzierung diese erhöhen lassen, was wiederum noch mal rund 2.000€ kosten würde (gem. Rechner im Netz ...
... das doch richtig sehe, müsste ich beim Grundstückskauf einmal die Kosten für die Eintragung der Grundschuld tragen (rund 900 € für notar und Grundbucheintragung) und bei der späteren Hausfinanzierung diese erhöhen lassen, was wiederum noch mal rund 2.000€ kosten würde (gem. Rechner im Netz ...
Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten
[Seite 165]
... teilweise finanziert? Dann werdet ich höchstwahrscheinlich zum dem Schluss kommen, das es sich um eine Schnapsidee handelt (schließlich will der notar 2x sein Portemonnaie aufmachen; die Banken die im Grundbuch stehen, das eh nicht so einfach mitmachen, und der Strohkäufer/Verkäufer auch noch ...
[Seite 165]
... teilweise finanziert? Dann werdet ich höchstwahrscheinlich zum dem Schluss kommen, das es sich um eine Schnapsidee handelt (schließlich will der notar 2x sein Portemonnaie aufmachen; die Banken die im Grundbuch stehen, das eh nicht so einfach mitmachen, und der Strohkäufer/Verkäufer auch noch ...
Berechtigung Baukindergeld nach Erbfall
[Seite 3]
... baukindergeld. Wegen des Erbes. Stichtag ist Baugenehmigung also muss ich mit dem Bauantrag jetzt warten bis wir das Erbe aufgeteilt haben inklusive notar und Grundbucheintrag
[Seite 3]
... baukindergeld. Wegen des Erbes. Stichtag ist Baugenehmigung also muss ich mit dem Bauantrag jetzt warten bis wir das Erbe aufgeteilt haben inklusive notar und Grundbucheintrag
Eine evtl. Klage gegen mein Bauvorhaben droht! Was nun?
[Seite 12]
... meinen heutigen Bauträger (als Vermittler) erworben habe. Danach folgte das ganz normale Prozedere, Unterschriften Bauträger, notar, Grunderwerbsteuer, etc. pp Nach dem Bekanntwerden des noch möglichen Widerspruchs auf den Bauvorbescheid (wohl gemerkt vor meinem Eigentum), hatte ich nun ...
[Seite 12]
... meinen heutigen Bauträger (als Vermittler) erworben habe. Danach folgte das ganz normale Prozedere, Unterschriften Bauträger, notar, Grunderwerbsteuer, etc. pp Nach dem Bekanntwerden des noch möglichen Widerspruchs auf den Bauvorbescheid (wohl gemerkt vor meinem Eigentum), hatte ich nun ...
guter Kreditgeber bei Sondertilgungen
[Seite 2]
Hier muss man noch die Bearbeitungszeiten für notar (Bestellung einer Grundschuld) und das Grundbuchamt (Eintragung einer Grundschuld) hinzurechnen. Zumindest in Berlin sind notar und Grundbuchämter gut ausgebucht und das ganze kann bis zu 12 Wochen dauern. Evtl. hilft eine notarbestätigung ...
[Seite 2]
Hier muss man noch die Bearbeitungszeiten für notar (Bestellung einer Grundschuld) und das Grundbuchamt (Eintragung einer Grundschuld) hinzurechnen. Zumindest in Berlin sind notar und Grundbuchämter gut ausgebucht und das ganze kann bis zu 12 Wochen dauern. Evtl. hilft eine notarbestätigung ...
Notariellen Kaufvertragsentwurf von Anwalt prüfen lassen?
Hallo zusammen, wir haben heute vom notar den notariellen Kaufvertragsentwurf für das Grundstück welches wir kaufen wollen erhalten. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Es sind doch etliche Seiten und wir sind hier natürlich absolute Laien. Habt ihr diese Kaufverträge vom Anwalt prüfen lassen ...
Hallo zusammen, wir haben heute vom notar den notariellen Kaufvertragsentwurf für das Grundstück welches wir kaufen wollen erhalten. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Es sind doch etliche Seiten und wir sind hier natürlich absolute Laien. Habt ihr diese Kaufverträge vom Anwalt prüfen lassen ...
Vorvertrag Grundstück wegen Bodengutachten
Das musst Du doch wissen, unter welchen Bedingungen Du das Grundstück erwerben möchtest. Nein. Verbindlich geht es nur beim notar. Alles andere ist Vertrauen. Das ist bei dem Preis also am Allerwertesten der Welt. Was passiert, wenn Du keinen Vorvertrag (oder Not. Kaufoption) abschließt? Stehen ...
Das musst Du doch wissen, unter welchen Bedingungen Du das Grundstück erwerben möchtest. Nein. Verbindlich geht es nur beim notar. Alles andere ist Vertrauen. Das ist bei dem Preis also am Allerwertesten der Welt. Was passiert, wenn Du keinen Vorvertrag (oder Not. Kaufoption) abschließt? Stehen ...
Wie viel Zeit lag bei Euch zwischen Unterschrift Kaufvertrag ... -
beim notar und dem Erhalt des Grunderwerbsteuer-Bescheid des Finanzamtes? Ich frage deshalb, weil mein Mann und ich kürzlich ein Grundstück erworben haben und ich nun täglich auf den nächsten Prozessschritt, die Rechnung des Finanzamtes, warte. Wir wollen ein Haus kaufen, aber erst wenn wir im ...
beim notar und dem Erhalt des Grunderwerbsteuer-Bescheid des Finanzamtes? Ich frage deshalb, weil mein Mann und ich kürzlich ein Grundstück erworben haben und ich nun täglich auf den nächsten Prozessschritt, die Rechnung des Finanzamtes, warte. Wir wollen ein Haus kaufen, aber erst wenn wir im ...
Grundstückserwerb und Grundstücksteilung
... vornimmt. Durch Parzellierung entstehen 3 Grundstücke A,B,C, die alle dem Verkäufer gehören 3. Wir machen einen Termin beim notar. Beim notar erwirbt Partei A Grundstück A und Partei B Grundstück B. 4. Für Grundstück C werden Wegerecht, Baulast und Leitungsrecht hinterlegt. Ist das Vorgehen ...
... vornimmt. Durch Parzellierung entstehen 3 Grundstücke A,B,C, die alle dem Verkäufer gehören 3. Wir machen einen Termin beim notar. Beim notar erwirbt Partei A Grundstück A und Partei B Grundstück B. 4. Für Grundstück C werden Wegerecht, Baulast und Leitungsrecht hinterlegt. Ist das Vorgehen ...
Grundstück mit Haus kaufen oder vom Makler abreißen lassen
Vergleichsrechnung, ausgehend von 6.5% Grunderwerbsteuer: 68T€ Grundstückspreis + 6,5% Grunderwerbsteuer + 2% notar/Gericht = 74T€ 55T€ Grundstückspreis + 6,5% Grunderwerbsteuer + 2% notar/Gericht = 60T€ zzgl. 14T€ Abriss = 74T€ Wer gewinnt? Der Makler, denn anstatt 68-14T€ = 54T€ bekäme er 55T ...
Vergleichsrechnung, ausgehend von 6.5% Grunderwerbsteuer: 68T€ Grundstückspreis + 6,5% Grunderwerbsteuer + 2% notar/Gericht = 74T€ 55T€ Grundstückspreis + 6,5% Grunderwerbsteuer + 2% notar/Gericht = 60T€ zzgl. 14T€ Abriss = 74T€ Wer gewinnt? Der Makler, denn anstatt 68-14T€ = 54T€ bekäme er 55T ...
Ablauf einer Grundstücksteilung
... Fam. A der Fam. B die 5% verkaufen. Kann der Kaufvertrag ohne Beteiligung des notars erfolgen? Oder sind KV zwingend einem notar vorzulegen? Ich hoffe, ich konnte das soweit verständlich rüberbringen und bedanke mich vorab für eure Hilfe. Lg
... Fam. A der Fam. B die 5% verkaufen. Kann der Kaufvertrag ohne Beteiligung des notars erfolgen? Oder sind KV zwingend einem notar vorzulegen? Ich hoffe, ich konnte das soweit verständlich rüberbringen und bedanke mich vorab für eure Hilfe. Lg
Kuriose Finanzierungsidee
... 4.100 € möchten ein 2 Familienhaus erwerben. Dieses Haus würden wir für 360.000 Euro erhalten, geplante Renovierungskosten von 45.000 Euro. notar und GeS noch zusätzlich. Die zweite Wohnung soll nach Abschluss der Renovierung vermietet werden (4 Zimmer 90 qm) Eigenkapital würden wir 50.000 ...
... 4.100 € möchten ein 2 Familienhaus erwerben. Dieses Haus würden wir für 360.000 Euro erhalten, geplante Renovierungskosten von 45.000 Euro. notar und GeS noch zusätzlich. Die zweite Wohnung soll nach Abschluss der Renovierung vermietet werden (4 Zimmer 90 qm) Eigenkapital würden wir 50.000 ...