ᐅ notar in Themen
Haus-Finanzierung: Günstiger von Eltern kaufen, Ausgleich festhalten
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... weg - wenn das Verhältnis zum Kind dann nicht mehr passt. Möglich ist auch ein lebenslanges Rückforderungsrecht (da fallen dann halt nochmal notar- und Grundbuchkosten an) Der Wert der Immobilie muss bestimmt werden, dazu gibt es mehrerer Verfahren (Sachwert, Vergleichswert, Ertragswert ...
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... weg - wenn das Verhältnis zum Kind dann nicht mehr passt. Möglich ist auch ein lebenslanges Rückforderungsrecht (da fallen dann halt nochmal notar- und Grundbuchkosten an) Der Wert der Immobilie muss bestimmt werden, dazu gibt es mehrerer Verfahren (Sachwert, Vergleichswert, Ertragswert ...
Nebenkosten beim Neubau
Hallo, eine ganz naive Frage einfach direkt: Ist es richtig, das beim Neubau weniger Nebenkosten wie Makler, notar und Grunderwerbsteuer? Beim Neubar zahlt man das doch alles nur aufs Grundstück und bei Bestand auf den gesamten Objektwert, also Haus und Grundstück ...
Hallo, eine ganz naive Frage einfach direkt: Ist es richtig, das beim Neubau weniger Nebenkosten wie Makler, notar und Grunderwerbsteuer? Beim Neubar zahlt man das doch alles nur aufs Grundstück und bei Bestand auf den gesamten Objektwert, also Haus und Grundstück ...
Anbau an Elternhaus: Fragen zu Erbe und Grundstücksteilung,
... mußt du allerdings sehr genau fest legen, wie die Besitzverhältnisse bzgl Haus sind. Da hilft am besten ein versierter notar. Will Dein Bruder später auch mal auf dem Grund bauen? Soll das alte Haus ggf. nach dem Tod der Eltern abgerissen werden? Willst Du anbauen (also an das alte Haus direkt ...
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... die Anteile Deiner Eltern komplett, wenn er nicht aktuell (teilweise) ausgezahlt wird. Lass' Dir das von einem notar in Ruhe erklären, da gehen verschiedene Gedanken meiner Meinung nach in eine völlig falsche Richtung/Vorstellung. Nach meiner Einschätzung ist der Deal für Deinen Bruder auch ...
... mußt du allerdings sehr genau fest legen, wie die Besitzverhältnisse bzgl Haus sind. Da hilft am besten ein versierter notar. Will Dein Bruder später auch mal auf dem Grund bauen? Soll das alte Haus ggf. nach dem Tod der Eltern abgerissen werden? Willst Du anbauen (also an das alte Haus direkt ...
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... die Anteile Deiner Eltern komplett, wenn er nicht aktuell (teilweise) ausgezahlt wird. Lass' Dir das von einem notar in Ruhe erklären, da gehen verschiedene Gedanken meiner Meinung nach in eine völlig falsche Richtung/Vorstellung. Nach meiner Einschätzung ist der Deal für Deinen Bruder auch ...
Baubeginn Auflassungsvormerkung/Vermessung
... Falls das andere Teilstück vor der Teilung gleichzeitig einem anderen Käufer vertraglich zugesichert werden würde, würde der notar zwar sehen, dass es für das gesamte Flurstück eine Auflassungsvormerkung gibt - dann aber auf Grund der (Karten-)Anlagen der Kaufverträge erkennen können, ob die ...
... Falls das andere Teilstück vor der Teilung gleichzeitig einem anderen Käufer vertraglich zugesichert werden würde, würde der notar zwar sehen, dass es für das gesamte Flurstück eine Auflassungsvormerkung gibt - dann aber auf Grund der (Karten-)Anlagen der Kaufverträge erkennen können, ob die ...
Nach Eigentumseintragung: Von wem bekomme ich den Auszug?
... Euro für den Ausdruck eines Auszuges enthalten. Ein Auszug aus dem Grundbuch war der Kostenrechnung nicht beigefügt. Wird der Auszug ggf. an den notar übersandt und von ihm bekommen wir dann die Nachricht? Aber es kann ja nicht sein, dass uns das Amtsgerichts mehrere hundert Euro in Rechnung ...
... Euro für den Ausdruck eines Auszuges enthalten. Ein Auszug aus dem Grundbuch war der Kostenrechnung nicht beigefügt. Wird der Auszug ggf. an den notar übersandt und von ihm bekommen wir dann die Nachricht? Aber es kann ja nicht sein, dass uns das Amtsgerichts mehrere hundert Euro in Rechnung ...
Einschätzung Finanzierung 425k, Eigenkapital 200k, netto 5k - unverheiratet
[Seite 8]
Der notar ist quasi "Schuld", da er auf einen staatlich anerkannten Übersetzer besteht. Aber wir stehen dann ohne Finanzierung da, wenn die Bank sich nicht mehr an die Info, die sie unserem Berater gegeben hat, erinnern ...
[Seite 8]
Der notar ist quasi "Schuld", da er auf einen staatlich anerkannten Übersetzer besteht. Aber wir stehen dann ohne Finanzierung da, wenn die Bank sich nicht mehr an die Info, die sie unserem Berater gegeben hat, erinnern ...
200K-Immobilienkauf mit 80% Eigenkapital (unerwarteter Zufluss)
Hallo. Der Kaufvertrag einer Immobilie kann erst geschlossen werden durch den notar, wenn die Bank ihr Angebot zu dem Kredit (Finanzierungszusage) gegeben hat. Was passiert, wenn dann überraschend Geld hinein kommt - also Eigenkapital. Statt 120.000€ sind dann nur noch 40.000€ zu finanzieren. Muss ...
Hallo. Der Kaufvertrag einer Immobilie kann erst geschlossen werden durch den notar, wenn die Bank ihr Angebot zu dem Kredit (Finanzierungszusage) gegeben hat. Was passiert, wenn dann überraschend Geld hinein kommt - also Eigenkapital. Statt 120.000€ sind dann nur noch 40.000€ zu finanzieren. Muss ...
Eigenkapital Nachweis an Fertighausfirma: Fragen Erfahrungen?
[Seite 2]
Hm also sowas haben wir nicht (aber kein Fertighaus), aber bei uns gibts im Vertrag an 1-2 Stellen die Möglichkeit etwas über den notar zu regeln. Also bei uns im Vertrag ist bspw. die Möglichkeit drin enthalten, dass man unter gewissen Umständen schon vor kompletter Fertigstellung (ab ...
[Seite 2]
Hm also sowas haben wir nicht (aber kein Fertighaus), aber bei uns gibts im Vertrag an 1-2 Stellen die Möglichkeit etwas über den notar zu regeln. Also bei uns im Vertrag ist bspw. die Möglichkeit drin enthalten, dass man unter gewissen Umständen schon vor kompletter Fertigstellung (ab ...
Fristverlängerung KFW Zuschussvariante
[Seite 3]
Bei unserer Stadtverwaltung gibt es täglich eine Hand voll "ausser der Reihe Termine" im Bürgerbüro für dringende notar/Bank oder Ausreiseangelegenheiten. Ob das Video ID Verfahren auch mit einem vorläufigen Perso funktioniert, weiss ich aber nicht. Wäre das eventuell eine Lösung, um das Verfahren ...
[Seite 3]
Bei unserer Stadtverwaltung gibt es täglich eine Hand voll "ausser der Reihe Termine" im Bürgerbüro für dringende notar/Bank oder Ausreiseangelegenheiten. Ob das Video ID Verfahren auch mit einem vorläufigen Perso funktioniert, weiss ich aber nicht. Wäre das eventuell eine Lösung, um das Verfahren ...
Haus erst kaufen, dann finanzieren?
[Seite 2]
Du hast evtl Mehrkosten beim notar, da du einen separaten Termin zur Eintragung der Grundschuld hast.
[Seite 2]
Du hast evtl Mehrkosten beim notar, da du einen separaten Termin zur Eintragung der Grundschuld hast.
bestehende Kredite ablösen mit Baudarlehen
[Seite 10]
Alleine der notar wird dich bei 466.000 schon um 3000 Euro kosten. Im Allgemeinen setzt man ca. 10 bis 15 % des Hauspreises als Baunebenkosten an. Sorry hatte vorhin einen falschen Wert von 6000 hier ...
[Seite 10]
Alleine der notar wird dich bei 466.000 schon um 3000 Euro kosten. Im Allgemeinen setzt man ca. 10 bis 15 % des Hauspreises als Baunebenkosten an. Sorry hatte vorhin einen falschen Wert von 6000 hier ...
Neues Haus Finanzieren: Pfandtausch sinnvoll oder nicht?
[Seite 4]
Das war mir schon klar Was aber für einen Termin hat den bitte der Bänker mit dem notar in so einem Fall. Der Witz ist ja, dass das der Kunde selbst macht und die Gebühren für den notar ja sogar noch on top kommen für Grundbuchänderungen etc. Wäre das bei den 500€ mit drin würde ich es ja ...
[Seite 4]
Das war mir schon klar Was aber für einen Termin hat den bitte der Bänker mit dem notar in so einem Fall. Der Witz ist ja, dass das der Kunde selbst macht und die Gebühren für den notar ja sogar noch on top kommen für Grundbuchänderungen etc. Wäre das bei den 500€ mit drin würde ich es ja ...
Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang
[Seite 4]
Ihr solltet in eurer Konstellation auf gar keinen Fall ein Haus kaufen (notar), ohne die Finanzierung stehen zu haben! Vollkommen los gelöst mit der Situation der Wohnung. Wobei das wie schon gesagt, kein Problem ist, wenn ihr der Bank bzw. Vermittler sagt, dass die Wohnung verkauft werden ...
[Seite 4]
Ihr solltet in eurer Konstellation auf gar keinen Fall ein Haus kaufen (notar), ohne die Finanzierung stehen zu haben! Vollkommen los gelöst mit der Situation der Wohnung. Wobei das wie schon gesagt, kein Problem ist, wenn ihr der Bank bzw. Vermittler sagt, dass die Wohnung verkauft werden ...
Finanzierungsstrategie Hauskauf Tilgungsfreie Zeit
... durchführen möchte, benötige ich die Tilgungsfreie Zeit. (Keine Doppelbelastung) Wie realisiere ich das ganze am Besten? Muss ich zum notar Termin bereits den Finanzierungsvertrag abgeschlossen haben? Wenn ja, bleibt mir nicht mehr viel Tilgungsfreie Zeit um eine Doppelbelastung zu ...
... durchführen möchte, benötige ich die Tilgungsfreie Zeit. (Keine Doppelbelastung) Wie realisiere ich das ganze am Besten? Muss ich zum notar Termin bereits den Finanzierungsvertrag abgeschlossen haben? Wenn ja, bleibt mir nicht mehr viel Tilgungsfreie Zeit um eine Doppelbelastung zu ...
Welcher Unterschied zw Sollzins und effektivem Jahreszins üblich?
... lassen. PS. mir fällt noch ein: viele Banken stellen in den effektiv Zins nur die Grundbuchamtkosten, aber es läuft oft über notar, d.h. die notarkosten vergessen viele bzw. berücksichtigen nicht. Andere Banken, z.B. ING als Beispiel, die lässt die Kosten vom Amtsgericht raus, und dafür ...
... lassen. PS. mir fällt noch ein: viele Banken stellen in den effektiv Zins nur die Grundbuchamtkosten, aber es läuft oft über notar, d.h. die notarkosten vergessen viele bzw. berücksichtigen nicht. Andere Banken, z.B. ING als Beispiel, die lässt die Kosten vom Amtsgericht raus, und dafür ...
Finanzierungsangebot: Sicherheitsvariante oder lieber enger stricken?
[Seite 2]
... du Zinssicherheit, wenn doch sogar die komplette Summe als Reserve vorhanden ist. Verstehe ich nicht, aber allem Sicherheitsbedürfnis. Dem notar ist völlig egal ob du eine Finanzierung hast. Wenn alles da ist, kann er die Grundschuld gleich mitmachen, oder halt später. Und wenn du kein ...
[Seite 2]
... du Zinssicherheit, wenn doch sogar die komplette Summe als Reserve vorhanden ist. Verstehe ich nicht, aber allem Sicherheitsbedürfnis. Dem notar ist völlig egal ob du eine Finanzierung hast. Wenn alles da ist, kann er die Grundschuld gleich mitmachen, oder halt später. Und wenn du kein ...
Hausverkauf an Eltern - Wann erfolgt der Eigentumsübergang
Ich denke schon. notar anfragen. Der baut da was.
Ich denke schon. notar anfragen. Der baut da was.
Hauskaufplanung - aber völlig verunsichert
[Seite 8]
Ja, bei vielen ist es sehr knapp, das stimmt. Aber das interessiert die Banken ja nicht so sehr. Halte ich für kein Gerücht, ich arbeite beim notar. Bist du nicht IT-ler bei einer Bank?
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Ja, bei vielen ist es sehr knapp, das stimmt. Aber das interessiert die Banken ja nicht so sehr. Halte ich für kein Gerücht, ich arbeite beim notar. Bist du nicht IT-ler bei einer Bank?
Kreditvertrag nur auf eine Person Vorteile / Nachteile
[Seite 2]
... geschrieben die Bank nicht interessieren. Betrifft Euer Innenverhältnis und dafür ist ein Jurist sinnvoll. Weiß nicht wie das in Bayern ist, notar = Anwalt? Bei uns in BW gab's da gesonderte Regelungen die seit diesem Jahr anders sind. Eventuell kann das bei Euch auch der notar machen. Ja ...
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... geschrieben die Bank nicht interessieren. Betrifft Euer Innenverhältnis und dafür ist ein Jurist sinnvoll. Weiß nicht wie das in Bayern ist, notar = Anwalt? Bei uns in BW gab's da gesonderte Regelungen die seit diesem Jahr anders sind. Eventuell kann das bei Euch auch der notar machen. Ja ...
Allgemeine Fragen zum Haus-Kaufvertrag
... der auch bereits unterschrieben ist aber nur vorbehaltlich der Finanzierungsbestätigung zustande kommt. Laut Bank und Kirche muss der auch per notar aufgesetzt werden. Ähnlich wäre es mit dem Werk bzw. Kaufvertrag des Hauses. Meine Frage: Wird der notar sowohl den Kaufvertrag als auch den ...
... der auch bereits unterschrieben ist aber nur vorbehaltlich der Finanzierungsbestätigung zustande kommt. Laut Bank und Kirche muss der auch per notar aufgesetzt werden. Ähnlich wäre es mit dem Werk bzw. Kaufvertrag des Hauses. Meine Frage: Wird der notar sowohl den Kaufvertrag als auch den ...
Finanzierungsbestätigung ab wann rechtsverbindlich für die Bank?
[Seite 3]
... Male innerhalb von drei Wochen. Und evtl., da ist auch was dran, floss da noch einiges extra. Es ist nicht ungewöhnlich, das Käufer beim notar sagen wir 250 tsd. unterschreiben und zehn noch mal im Umschlag rüberschieben, wenn es ein begehrtes Angebot ist
[Seite 3]
... Male innerhalb von drei Wochen. Und evtl., da ist auch was dran, floss da noch einiges extra. Es ist nicht ungewöhnlich, das Käufer beim notar sagen wir 250 tsd. unterschreiben und zehn noch mal im Umschlag rüberschieben, wenn es ein begehrtes Angebot ist
Maklercourtage in bar zahlen? Ist das üblich?
Wir haben am Freitag den Termin beim notar zur Unterzeichnung des Kaufvertrags , Kauf einer Bestandsimmobilie. Nun hat uns der Makler heute Abend per Mail mitgeteilt, dass die Maklercourtage in bar mitzubringen sei, wir bekämen das dann beim notar quittiert . Abgesehen von der nervigen Rennerei ...
Wir haben am Freitag den Termin beim notar zur Unterzeichnung des Kaufvertrags , Kauf einer Bestandsimmobilie. Nun hat uns der Makler heute Abend per Mail mitgeteilt, dass die Maklercourtage in bar mitzubringen sei, wir bekämen das dann beim notar quittiert . Abgesehen von der nervigen Rennerei ...
Notargebühren. Wer müsste diese übernehmen?
... jetzt die notargebühren übernehmen, falls der Deal doch nicht zustande kommt? Ich meine wir haben ja eine Zusage bekommen von ihm, dass der notar beauftragt werden kann. Danke
... jetzt die notargebühren übernehmen, falls der Deal doch nicht zustande kommt? Ich meine wir haben ja eine Zusage bekommen von ihm, dass der notar beauftragt werden kann. Danke
Darlehensvertrag Unterschrift
[Seite 2]
So ich habe nun ein Entwurf bekommen und folgendes: 1.- Es handelt sich hier um einen "verbunden Geschäfts" gemäß Kaufvertrag vom notar XXXX 2.- Bis zur Tilgungsbeginn 1.12.2017 sind 4 Sollzinsraten in höhe von 400€ zu zahlen jeweils am 30.09./30.12/30.03/30.06/ eines jeden Jahres erstmals am 30 ...
[Seite 2]
So ich habe nun ein Entwurf bekommen und folgendes: 1.- Es handelt sich hier um einen "verbunden Geschäfts" gemäß Kaufvertrag vom notar XXXX 2.- Bis zur Tilgungsbeginn 1.12.2017 sind 4 Sollzinsraten in höhe von 400€ zu zahlen jeweils am 30.09./30.12/30.03/30.06/ eines jeden Jahres erstmals am 30 ...
Kredit mit Annuitätendarlehen und 2x gekoppelte Bausparverträge
... vorstellen und Euch um eine Einschätzung bitten. 322.000 EUR für Haus + Grundstück (inkl. aller Baunebenkosten) 27.370 EUR für Finanzamt + notar + Gericht 21.000 EUR Sonderwünsche 27.000 EUR Sonstige Kosten (Küche, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlage, etc.) = 397.000 EUR Summe 30.000 EUR ...
... vorstellen und Euch um eine Einschätzung bitten. 322.000 EUR für Haus + Grundstück (inkl. aller Baunebenkosten) 27.370 EUR für Finanzamt + notar + Gericht 21.000 EUR Sonderwünsche 27.000 EUR Sonstige Kosten (Küche, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlage, etc.) = 397.000 EUR Summe 30.000 EUR ...
Bauen auf dem Grundstück der Eltern
[Seite 2]
... nämlich mit dem großen Grundstück meiner Oma. Unser Grundstück wurde vermessen und dann abgeteilt mit neuem Grundbuchblatt, etc. und dann per notar an mich übertragen, damit ich im Grundbuch stehe. Gekostet hat es uns lediglich die Vermessungskosten, notar und Amtsgericht, allerdings war der ...
[Seite 2]
... nämlich mit dem großen Grundstück meiner Oma. Unser Grundstück wurde vermessen und dann abgeteilt mit neuem Grundbuchblatt, etc. und dann per notar an mich übertragen, damit ich im Grundbuch stehe. Gekostet hat es uns lediglich die Vermessungskosten, notar und Amtsgericht, allerdings war der ...
Grundbucheintrag dauert ewig
... gekauft, wo eine Teilfläche rausgemessen wurde. Der Vermessungsantrag wurde im September gestellt, der Kaufvertrag wurde im Oktober beim notar unterschrieben und im Dezember mussten wir das Grundstück bezahlen. Die Vermessung war letztes Jahr vor Weihnachten und wurde leider erst am 6.2 ...
... gekauft, wo eine Teilfläche rausgemessen wurde. Der Vermessungsantrag wurde im September gestellt, der Kaufvertrag wurde im Oktober beim notar unterschrieben und im Dezember mussten wir das Grundstück bezahlen. Die Vermessung war letztes Jahr vor Weihnachten und wurde leider erst am 6.2 ...