ᐅ neubau in Themen
Erfahrungen mit "Eigentumsförderung" der NRW.Bank ?
... der extrem gestiegenen Zinsen für die Immo-Finanzierung, sind wir nun auf das Angebot der NRW.Bank gestoßen - Programm "Eigentumsförderung - Neubau oder Kauf" und "Eigentumsförderung - Modernisierung". Gemäß "Chancenprüfer" würden wir sogar noch in die berechtigten Personengruppe fallen. Wir ...
... der extrem gestiegenen Zinsen für die Immo-Finanzierung, sind wir nun auf das Angebot der NRW.Bank gestoßen - Programm "Eigentumsförderung - Neubau oder Kauf" und "Eigentumsförderung - Modernisierung". Gemäß "Chancenprüfer" würden wir sogar noch in die berechtigten Personengruppe fallen. Wir ...
Grundstück mit Altbestand, Neubau nicht möglich
... noch ein marodes Haus aus dem Jahr 1950. Das Grundstück ist damals durch eine Teilung mit dem Nachbargrundstück entstanden. Es gab zum damaligen Neubau einen Lageplan, auf dem steht von der Stadt "technisch geprüft, Stadtbauamt/ Bauaufsichtsabteilung". Nur leider gibt es auch noch einen ...
... noch ein marodes Haus aus dem Jahr 1950. Das Grundstück ist damals durch eine Teilung mit dem Nachbargrundstück entstanden. Es gab zum damaligen Neubau einen Lageplan, auf dem steht von der Stadt "technisch geprüft, Stadtbauamt/ Bauaufsichtsabteilung". Nur leider gibt es auch noch einen ...
Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?
[Seite 2]
... extrem hoch sein. Vielleicht bewertet man das Grundstück mit 80-120.000€ (? - keine Ahnung, welche Korrekturfaktoren man dort ansetzt). Der Neubau von 150qm Wohnfläche liegt aktuell bei T€ 450 bis T€ 525. Dazu vielleicht noch T€ 30-50 für Baunebenkosten und etwas für Garten/Terrasse. Also ein ...
[Seite 2]
... extrem hoch sein. Vielleicht bewertet man das Grundstück mit 80-120.000€ (? - keine Ahnung, welche Korrekturfaktoren man dort ansetzt). Der Neubau von 150qm Wohnfläche liegt aktuell bei T€ 450 bis T€ 525. Dazu vielleicht noch T€ 30-50 für Baunebenkosten und etwas für Garten/Terrasse. Also ein ...
Vor- und Nachteile unterschiedlicher Belüftungssysteme
... von Heinz von Heiden fehlt die sie ja komplett. Macht sich sowas bei den Heizkosten deutlich bemerkbar oder ist das im Neubau zu vernachlässigen? Gibt es bei dem zentralen Anlagen gegebenenfalls Probleme mit der Hygiene nach einigen Jahren? Man hat hier ja relativ lange Leitungen im ganzen ...
[Seite 2]
Ja, die dezentralen nicht. Aber die wurden doch für den Neubau quasi ausgeschlossen. Würde ich auch nie nehmen, wenn ich eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung wollte.
... von Heinz von Heiden fehlt die sie ja komplett. Macht sich sowas bei den Heizkosten deutlich bemerkbar oder ist das im Neubau zu vernachlässigen? Gibt es bei dem zentralen Anlagen gegebenenfalls Probleme mit der Hygiene nach einigen Jahren? Man hat hier ja relativ lange Leitungen im ganzen ...
[Seite 2]
Ja, die dezentralen nicht. Aber die wurden doch für den Neubau quasi ausgeschlossen. Würde ich auch nie nehmen, wenn ich eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung wollte.
Rechnet sich eine Lüftungsanlage? Spart man damit Geld?
[Seite 2]
... weil quasi Anti-Synergieeffekt: man stelle sich einen Verbrennungsmotor mit je Zylinder einer Batterie, einem Anlasser und einem Kat vor. Im Neubau wäre eine dezentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung entweder 1. eine tolle Lösung für den Anwendungsfall, daß nur wenige Räume damit ausgestattet ...
[Seite 2]
... weil quasi Anti-Synergieeffekt: man stelle sich einen Verbrennungsmotor mit je Zylinder einer Batterie, einem Anlasser und einem Kat vor. Im Neubau wäre eine dezentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung entweder 1. eine tolle Lösung für den Anwendungsfall, daß nur wenige Räume damit ausgestattet ...
Koalitionsvertrag 2025, Neubauförderung
... steht geschrieben "Die Förderprogramme der KfW werden zu zwei zentralen Programmen zusammengeführt und vereinfacht: ein Programm für den Neubau und eines für die Modernisierung." Hat da jemand ggf. schon eine gut funktionierende Glaskugel, was das für den Neubau bedeuten könnte? Man ...
... steht geschrieben "Die Förderprogramme der KfW werden zu zwei zentralen Programmen zusammengeführt und vereinfacht: ein Programm für den Neubau und eines für die Modernisierung." Hat da jemand ggf. schon eine gut funktionierende Glaskugel, was das für den Neubau bedeuten könnte? Man ...
Hausbau abbrechen, pausieren? Kosten zu hoch
[Seite 26]
Das durchschnittliche Einfamilienhaus in den USA hat als Neubau 235 qm reine Wohnfläche. In Deutschland liegt der Durchschnitt beim Neubau bei ca. 140 qm Wohnfläche. Meine Großeltern haben mit ca 280 qm eines der kleineren Häuser in ihrerm Mittelklasse Vorort. Meine Eltern haben fast alle möbel ...
[Seite 26]
Das durchschnittliche Einfamilienhaus in den USA hat als Neubau 235 qm reine Wohnfläche. In Deutschland liegt der Durchschnitt beim Neubau bei ca. 140 qm Wohnfläche. Meine Großeltern haben mit ca 280 qm eines der kleineren Häuser in ihrerm Mittelklasse Vorort. Meine Eltern haben fast alle möbel ...
34er Gebiet - Grüne Wiese, Unsicherheit bei der Traufhöhe bzw Kniestock
... Falls relevant auch noch ein paar Bilder der unmittelbaren umgebenden Bebauung, das Haus mit Flachdach und der Neubau der nach (fast?) zwei zwei Vollgeschosse aussieht, sind allerdings schon 6 bzw 14 Häuser weiter. Was tun? Gang zum Architekten (wenn ja, für welche Leistungsphasen?) oder ...
... Falls relevant auch noch ein paar Bilder der unmittelbaren umgebenden Bebauung, das Haus mit Flachdach und der Neubau der nach (fast?) zwei zwei Vollgeschosse aussieht, sind allerdings schon 6 bzw 14 Häuser weiter. Was tun? Gang zum Architekten (wenn ja, für welche Leistungsphasen?) oder ...
Elektroinstallation durch Freund - Abnahme wegen Versicherung "Pflicht"?
[Seite 5]
Wie ist es den aktuell? War das Haus gekauft oder ist es ein Neubau? Welche aktuellen Prüfprotokolle liegen den aktuell deiner Versicherung vor? Hat sie dir damit in irgendeiner weise Angaben und Vorgaben gemacht in Falle einer Erweiterung deiner Elektroanlage? Du holst dir einen Bekannten der vom ...
[Seite 5]
Wie ist es den aktuell? War das Haus gekauft oder ist es ein Neubau? Welche aktuellen Prüfprotokolle liegen den aktuell deiner Versicherung vor? Hat sie dir damit in irgendeiner weise Angaben und Vorgaben gemacht in Falle einer Erweiterung deiner Elektroanlage? Du holst dir einen Bekannten der vom ...
Bewertung (Teil-)saniertes Haus aus 1961
[Seite 7]
... positives Indiz für den Zustand des Hauses und den sorgsamen Umgang damit. Natürlich verliert es technisch quasi jeden Vergleich mit einem Neubau aber das ist es ja eben auch nicht. Es muss Euch im Gesamten gefallen, Lage, Nachbarschaft, Grundriss, Bewohnbarkeit uvm. Die strombetriebene ...
[Seite 7]
... positives Indiz für den Zustand des Hauses und den sorgsamen Umgang damit. Natürlich verliert es technisch quasi jeden Vergleich mit einem Neubau aber das ist es ja eben auch nicht. Es muss Euch im Gesamten gefallen, Lage, Nachbarschaft, Grundriss, Bewohnbarkeit uvm. Die strombetriebene ...
Einschätzung Neubau 2025/2026 - BW ländlicher Raum
... 3.500 € [*]Saldo: 2.500 € Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 750 m² [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau [*]Garagen? Doppelgarage oder Garage + Carport [*]Wie groß ist das Haus? 158 m² Bau- oder Kaufkosten: [*]siehe Screenshot (unsere Kalkulation) ggf. haben ...
... 3.500 € [*]Saldo: 2.500 € Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 750 m² [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau [*]Garagen? Doppelgarage oder Garage + Carport [*]Wie groß ist das Haus? 158 m² Bau- oder Kaufkosten: [*]siehe Screenshot (unsere Kalkulation) ggf. haben ...
Aufstockung und Sanierung: Architektenhonorar Phase 1-4
[Seite 3]
... man leider nicht sehr viel, außer zu entfernenden Bewuchs. Bei den Neubaupreisen, die zurzeit Aufgerufen werden, können wir uns Abriss und Neubau ohne Lottogewinn wohl kaum leisten. Zumal es für die Sanierung ja noch Fördermittel gibt. Die Architekten die unabhängig voneinander vor Ort ...
[Seite 2]
Die Beschreibung klingt ja recht gruselig (nach einem beinahe typischen Fall von "Neubau wäre günstiger gewesen"). Außenmauern von 30 bis 40 cm wären ungewöhnlich (die Älteren unter uns erinnern sich *LOL* die 20er Jahre waren eine Zeit der Hyperinflation und Wirtschaftskrise). Übliche ...
[Seite 3]
... man leider nicht sehr viel, außer zu entfernenden Bewuchs. Bei den Neubaupreisen, die zurzeit Aufgerufen werden, können wir uns Abriss und Neubau ohne Lottogewinn wohl kaum leisten. Zumal es für die Sanierung ja noch Fördermittel gibt. Die Architekten die unabhängig voneinander vor Ort ...
[Seite 2]
Die Beschreibung klingt ja recht gruselig (nach einem beinahe typischen Fall von "Neubau wäre günstiger gewesen"). Außenmauern von 30 bis 40 cm wären ungewöhnlich (die Älteren unter uns erinnern sich *LOL* die 20er Jahre waren eine Zeit der Hyperinflation und Wirtschaftskrise). Übliche ...
Finanzierung - Sanierung Altbestand mit hohen Kosten: Realistisch?
[Seite 8]
... die Schuld bei anderen zu suchen wird zwangsläufig Probleme bemommen - und das bei so einem Renovierungsprojekt noch mehr als beim Neubau. Das ging uns beim Neubau auch so - das ist so lange egal wie man nicht angefeindet wird. Letzteres lässt sich aber ganz gut kommunikativ vermeiden. Wer aus ...
[Seite 8]
... die Schuld bei anderen zu suchen wird zwangsläufig Probleme bemommen - und das bei so einem Renovierungsprojekt noch mehr als beim Neubau. Das ging uns beim Neubau auch so - das ist so lange egal wie man nicht angefeindet wird. Letzteres lässt sich aber ganz gut kommunikativ vermeiden. Wer aus ...
Viebrockhaus Erfahrungswerte?
[Seite 3]
... haben es nicht vom ausgeben Lt. unserer Kalkulation lagen wir für 170 qm Wohnfläche bei guten TEUR 280 für den Neubau, was nicht nur vehementen Widerspruch der Bauherren, nein auch deren pensionierter Architektenfreundin geschuldet war. Nach ewig langen Verhandlungen wurde uns mitgeteilt, man ...
[Seite 3]
... haben es nicht vom ausgeben Lt. unserer Kalkulation lagen wir für 170 qm Wohnfläche bei guten TEUR 280 für den Neubau, was nicht nur vehementen Widerspruch der Bauherren, nein auch deren pensionierter Architektenfreundin geschuldet war. Nach ewig langen Verhandlungen wurde uns mitgeteilt, man ...
Sanierung Beton-Außentreppe aus 1910 sinnvoll?
... bauen. Sanieren könnte er nur versuchen nach vorheriger Prüfung der Beschaffenheit/des Zustands des Betons. Der Baumeister meint Abriss und Neubau ist zu aufwendig und man sollte sie sanieren, auch weil die Optik nicht mehr so nachbaubar ist (Florentiner Profil). Wir sind ratlos was hier der ...
... bauen. Sanieren könnte er nur versuchen nach vorheriger Prüfung der Beschaffenheit/des Zustands des Betons. Der Baumeister meint Abriss und Neubau ist zu aufwendig und man sollte sie sanieren, auch weil die Optik nicht mehr so nachbaubar ist (Florentiner Profil). Wir sind ratlos was hier der ...
Kosten Energieberatung (Gebäudeenergiegesetz/KfW 55)
Hallo zusammen, wir planen gerade den Neubau eines Einfamilienhaus (ca. 230qm Wohnfläche) und befinden uns mit unseren Architekten in der Genehmigungsplanung. Nun möchten wir auch einen Energieberater hinzuziehen, der "Beratungsleistungen zur thermischen Bauphysik" und "Beratungsleistungen zur ...
Hallo zusammen, wir planen gerade den Neubau eines Einfamilienhaus (ca. 230qm Wohnfläche) und befinden uns mit unseren Architekten in der Genehmigungsplanung. Nun möchten wir auch einen Energieberater hinzuziehen, der "Beratungsleistungen zur thermischen Bauphysik" und "Beratungsleistungen zur ...
Hausbau aktuell finanzierbar oder abwarten und sparen?
[Seite 2]
Dafür ist der Neubau so teuer, dass er sich nur mit KfW "lohnt". Die Gebrauchtimmobilie - sofern damit nicht ein Haus aus diesem Jahrzehnt gemeint ist - ist so viel günstiger, dass Du gar keine Subvention ...
[Seite 2]
Dafür ist der Neubau so teuer, dass er sich nur mit KfW "lohnt". Die Gebrauchtimmobilie - sofern damit nicht ein Haus aus diesem Jahrzehnt gemeint ist - ist so viel günstiger, dass Du gar keine Subvention ...
Abriss Grundstück und Neubau an anderer Stelle - PFC beslasteter Boden
... die von uns bevorzugte Variante. Da das Haus aktuell im südlichen Teil des Grundstückes liegt würden wir es gerne abreißen und den Neubau im nördlichen Teil dann realisieren. Bei dem Grundstück gibt es jedoch ein Besonderheit. Es handelt sich um ein PFC belasteten Grund. Dies wurde 2018 ...
... die von uns bevorzugte Variante. Da das Haus aktuell im südlichen Teil des Grundstückes liegt würden wir es gerne abreißen und den Neubau im nördlichen Teil dann realisieren. Bei dem Grundstück gibt es jedoch ein Besonderheit. Es handelt sich um ein PFC belasteten Grund. Dies wurde 2018 ...
Frage ob Hausfinanzierung machbar
[Seite 9]
Ohne jetzt alles gelesen zu haben 230k 2015 für ein Neubau Reihenhaus inkl. Grundstück? Wow!!! Da haben meine Eltern 2001 deutlich mehr gezahlt, zugegebenermassen in Stuttgart direkt, trotzdem waren das 2015 normale ...
[Seite 9]
Ohne jetzt alles gelesen zu haben 230k 2015 für ein Neubau Reihenhaus inkl. Grundstück? Wow!!! Da haben meine Eltern 2001 deutlich mehr gezahlt, zugegebenermassen in Stuttgart direkt, trotzdem waren das 2015 normale ...
Welche Heizungsanlage ist aktuell am Besten?
[Seite 9]
... denke ich ist es nicht mehr rentabel (außer man hatte eine sicher Quelle mit "supergünstigen" Preisen). Denke für den Einfamilienhaus-Neubau wird man am ehesten zwischen Erdwärme und Gas entscheiden müssen. Oder wenn es Richtung Passivhaus geht evtl. Luftwärmepumpe oder über. solare ...
[Seite 9]
... denke ich ist es nicht mehr rentabel (außer man hatte eine sicher Quelle mit "supergünstigen" Preisen). Denke für den Einfamilienhaus-Neubau wird man am ehesten zwischen Erdwärme und Gas entscheiden müssen. Oder wenn es Richtung Passivhaus geht evtl. Luftwärmepumpe oder über. solare ...
Einfamilienhaus-Finanzierung - nachdenklich nach ersten Bankgespräch
[Seite 3]
... horrenden Preisen zu haben sind, dann ist man gezwungen neu zu bauen. Bei uns kosten gut erhaltene/sanierte Bestandsimmobilien genausoviel wie ein Neubau ohne Keller. Wenn man dann noch die Kosten für Makler (bis zu 7,14%), Grunderwerbsteuer 3,5% und Notarkosten 1,5% zusammenrechnet, dann bläst ...
[Seite 3]
... horrenden Preisen zu haben sind, dann ist man gezwungen neu zu bauen. Bei uns kosten gut erhaltene/sanierte Bestandsimmobilien genausoviel wie ein Neubau ohne Keller. Wenn man dann noch die Kosten für Makler (bis zu 7,14%), Grunderwerbsteuer 3,5% und Notarkosten 1,5% zusammenrechnet, dann bläst ...
Grundrissfindung für Anbau 70er Jahre Bungalow - keine Aufstockung gewünscht
... dann gefällt und was nicht. Aus diesem Grund und in Anbetracht der Kinderplanung würde ich gerne Anbauen. Wir haben auch über Verkauf und Neubau nachgedacht, aber auf Grund der aktuellen Zinsen, bin ich nicht bereit so viel Geld in die Hand zu nehmen, sondern möchte lieber mit dem planen, was ...
... dann gefällt und was nicht. Aus diesem Grund und in Anbetracht der Kinderplanung würde ich gerne Anbauen. Wir haben auch über Verkauf und Neubau nachgedacht, aber auf Grund der aktuellen Zinsen, bin ich nicht bereit so viel Geld in die Hand zu nehmen, sondern möchte lieber mit dem planen, was ...
Erdwärme pro/contra?!
... auf die Effizienz. Wenn die Rahmenbedingungen (z.B. Gebäudehülle, Flächenheizung usw.) passen, ist Erdwärme eine Option. Wir selbst (Neubau 2011/12, Kfw 70) haben eine Wärmepumpe mit Sonden. Wann sich der Gesamtinvest im Verhältnis zu Gas allerdings rechnet, kann definitiv niemand genau ...
... auf die Effizienz. Wenn die Rahmenbedingungen (z.B. Gebäudehülle, Flächenheizung usw.) passen, ist Erdwärme eine Option. Wir selbst (Neubau 2011/12, Kfw 70) haben eine Wärmepumpe mit Sonden. Wann sich der Gesamtinvest im Verhältnis zu Gas allerdings rechnet, kann definitiv niemand genau ...
Kostenunterschied KSK+WDVS zu Porenbeton
... für unseren Rohbau anzufordern. Haben jetzt Grundriss, Ansichten, Statik und Bauausführungsunterlagen beisammen. Planung der Architektin: Der Neubau ca. 11,20m x 7,70m (130 qm) soll außen aus 17,5er Kalksandstein + 14 cm WDVS bestehen. Innenwände bestehen aus 11,5er Kalksandstein. Laut ...
... für unseren Rohbau anzufordern. Haben jetzt Grundriss, Ansichten, Statik und Bauausführungsunterlagen beisammen. Planung der Architektin: Der Neubau ca. 11,20m x 7,70m (130 qm) soll außen aus 17,5er Kalksandstein + 14 cm WDVS bestehen. Innenwände bestehen aus 11,5er Kalksandstein. Laut ...
Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam)
[Seite 115]
QUOTE] Stimmt, das warst du ja gar nicht. (da hier ja jeder zweite Neubau, Hausbau 1, 22, 55 oder sonst wie heisst, blickt man hier nicht mehr durch.... ) Das ist mal ne Ansage, bei 12 "abgetrennten" Räumen Wie bei uns auch. Das merkt man, in der Tat. Die Temp.-Differenz ist aber deutlich ...
[Seite 115]
QUOTE] Stimmt, das warst du ja gar nicht. (da hier ja jeder zweite Neubau, Hausbau 1, 22, 55 oder sonst wie heisst, blickt man hier nicht mehr durch.... ) Das ist mal ne Ansage, bei 12 "abgetrennten" Räumen Wie bei uns auch. Das merkt man, in der Tat. Die Temp.-Differenz ist aber deutlich ...
Entscheidungsfindung Fertig-oder Massivhaus
[Seite 2]
... zum anderen erhebliches Fachwissen. Letzteres werden die wenigstens haben. Wir haben drüber nachgedacht, aber finanziell am sinnvollsten war der Neubau. Hier kannst du Ruinen für ne halbe Million kaufen. Da musste dann aber sicher 100000 noch reinste kennen, die und weist nicht was noch nach ...
[Seite 2]
... zum anderen erhebliches Fachwissen. Letzteres werden die wenigstens haben. Wir haben drüber nachgedacht, aber finanziell am sinnvollsten war der Neubau. Hier kannst du Ruinen für ne halbe Million kaufen. Da musste dann aber sicher 100000 noch reinste kennen, die und weist nicht was noch nach ...
Pflichterfüllung nach Erneuerbare-Energien-Gesetz durch wasserführenden Kaminofen
Eine Frage an die Experten: Beim Neubau muss ja bekanntlich ein Anteil an erneuerbaren Energien einfließen. Erfüllt ein wassergeführter Kaminofen diese Pflicht nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz und wenn ja, worauf sollte man beim Einbau achten? Die Überlegung ist, eine Gasbrennwertthemre (ohne ...
Eine Frage an die Experten: Beim Neubau muss ja bekanntlich ein Anteil an erneuerbaren Energien einfließen. Erfüllt ein wassergeführter Kaminofen diese Pflicht nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz und wenn ja, worauf sollte man beim Einbau achten? Die Überlegung ist, eine Gasbrennwertthemre (ohne ...
Grundstück trennen und Bauland generieren? Wo anfragen?
[Seite 3]
... einer Narretei auf. Im ersten Ansatz hätten unsere Kunden die Konsequenzen aus dieser Mauschelei tragen müssen; heißt der Neubau hätte einen größeren Grenzabstand einhalten müssen. Nur durch mehrmalige persönliche Gespräche unseres Architekten ist der zuständige Bauamtsleiter auf die Idee ...
[Seite 3]
... einer Narretei auf. Im ersten Ansatz hätten unsere Kunden die Konsequenzen aus dieser Mauschelei tragen müssen; heißt der Neubau hätte einen größeren Grenzabstand einhalten müssen. Nur durch mehrmalige persönliche Gespräche unseres Architekten ist der zuständige Bauamtsleiter auf die Idee ...