ᐅ neubau in Themen
Altbau sanieren oder Neubau? Erfahrungen?
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... Ende. Oder sanierst du selbst? Ruckzuck schlägt jedes Gewerk was drauf (das haben wir vorher nicht gesehen, bla, bla ...). Meine Entscheidung wäre Neubau, weil planbar
... derzeit vor der Entscheidung, ein Reihenendhaus, Baujahr 1977, 130qm 450k € zu erwerben und auf KfW 70 zu sanieren oder eine Doppelhaushälfte, Neubau, 142qm für 630k € von einem Bauträger zu erwerben. Beide Immobilien sind in der gleichen Lage, 1km voneinander entfernt. Beide haben eine Garage ...
[Seite 3]
Also die Wand zwischen Esszimmer und Küche würde geöffnet werden und die Tür von der Küche zur Diele wird zugemacht. Genau wie beim Neubau. Deshalb glaube ich schon, dass dann rechts wo jetzt noch die Tür ist, hochschräke hingestellt werden können. Zum Bad: Ja, es ist nicht sonderlich groß, aber ...
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... Ende. Oder sanierst du selbst? Ruckzuck schlägt jedes Gewerk was drauf (das haben wir vorher nicht gesehen, bla, bla ...). Meine Entscheidung wäre Neubau, weil planbar
... derzeit vor der Entscheidung, ein Reihenendhaus, Baujahr 1977, 130qm 450k € zu erwerben und auf KfW 70 zu sanieren oder eine Doppelhaushälfte, Neubau, 142qm für 630k € von einem Bauträger zu erwerben. Beide Immobilien sind in der gleichen Lage, 1km voneinander entfernt. Beide haben eine Garage ...
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Also die Wand zwischen Esszimmer und Küche würde geöffnet werden und die Tür von der Küche zur Diele wird zugemacht. Genau wie beim Neubau. Deshalb glaube ich schon, dass dann rechts wo jetzt noch die Tür ist, hochschräke hingestellt werden können. Zum Bad: Ja, es ist nicht sonderlich groß, aber ...
Smart Home ohne Schalter? P.Hue, Home Assistant, Homematic wired IP
[Seite 6]
habe den Thread mal überflogen. Nirgends gelesen ob Neubau vorhanden oder Rohbau? Das ist ja kriegsentscheidend. Aber leider hat der TE so wenig Ahnung von allen angesprochenden DIngen das er eine umfassende Beratung benötigt. Die wird er hier kaum erhalten da die aktuellen Wünsche und ...
[Seite 6]
habe den Thread mal überflogen. Nirgends gelesen ob Neubau vorhanden oder Rohbau? Das ist ja kriegsentscheidend. Aber leider hat der TE so wenig Ahnung von allen angesprochenden DIngen das er eine umfassende Beratung benötigt. Die wird er hier kaum erhalten da die aktuellen Wünsche und ...
Bewertung Bauvorhaben und Baukostenschätzung Einfamilienhaus
... Fragen zu beantworten, dennoch bleiben Punkte offen. Wir kommen aus Bayern (zwischen München und Nürnberg) und sind aktuell in der Situation den Neubau eines Einfamilienhauses gegenüber dem Kauf einer Bestandsimmobilie abzuwägen. Im Moment mit ca. 4% Zinsen wären wir inkl. unserem Eigenkapital ...
[Seite 2]
... verschiedenen Baugrundstücke. ; , Zum Bestand: Das Haus ist mit ca. 180 m² und dem Grundstück von 500 m² etwas größer als wir für einen Neubau planen würden. Das ist natürlich nett. Leider hat es eine Gasheizung und mit ca. 15.000 kWh/Jahr einen recht hohen Energiebedarf. Den Austausch müssten ...
... Fragen zu beantworten, dennoch bleiben Punkte offen. Wir kommen aus Bayern (zwischen München und Nürnberg) und sind aktuell in der Situation den Neubau eines Einfamilienhauses gegenüber dem Kauf einer Bestandsimmobilie abzuwägen. Im Moment mit ca. 4% Zinsen wären wir inkl. unserem Eigenkapital ...
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... verschiedenen Baugrundstücke. ; , Zum Bestand: Das Haus ist mit ca. 180 m² und dem Grundstück von 500 m² etwas größer als wir für einen Neubau planen würden. Das ist natürlich nett. Leider hat es eine Gasheizung und mit ca. 15.000 kWh/Jahr einen recht hohen Energiebedarf. Den Austausch müssten ...
Einbau einer Gasheizung im Neubau 2023/2024
[Seite 34]
Wie ist denn jetzt die allgemeine Auffassung zur Gasheizung im Neubau?
[Seite 50]
Hallo zusammen, wir haben einen Neubau Reiheneckhaus im Visier und sind uns wegen der Heizung unsicher. Es handelt sich um ein Neubau nach GEG2020 mit einer Gasheizung und Solarthermie für Gebrauchwasser. Die Objekte werden seit Anfang 2021 beworben. Momentan befinden sie sich kurz vor ...
[Seite 13]
Die Frage Gas Brennwert oder Wärmepumpe haben wir uns auch gestellt (Neubau Einfamilienhaus, grad Rohbauphase) Der "Aufpreis" für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bei unserem GU beträgt ~5000 Euro (inkl. kleinen Aussenfundament). Dafür benötigen wir keinen Kamin/Schornstein und sparen uns auch den ...
[Seite 6]
... Tonne. Für fließende Übergänge hätte man Zeit gehabt, wenn man die letzten 10 Jahre nicht verpennt hätte. Ein Verbot der Gasheizung im Neubau (wobei das ja schon gar nicht stimmt, davon mal ab) ist einfach nur ein Selbstschutz für die jenigen, die es immer noch nicht gerafft haben, wie teuer ...
[Seite 7]
... Wer vor 3 Jahren eine Wärmepumpe eingebaut hat, der hat nun eine klimaschädliche Heizung in seinem fast Neubau. Ja liebe Bauherren, dass ist die Realität. Und was für ein dummer Zufall aber auch, dass Deutschlands größter Wärmepumpen und Heizungshersteller an die Amerikaner verkauft wird. Zu ...
[Seite 2]
Fake-News. Die meisten Systeme laufen deutlich besser im Neubau. Dann wird es aber eine großzügige Villa. Ist ein Neubau! Rechnen wir mal mit 6.000 kWh Wärmebedarf und Jahresarbeitszahl 4. Dann halbierst Du Deinen Strombedarf. Und 125kWh im Monat mehr = 50€ Stromkosten. Mit Photovoltaik - egal wie ...
[Seite 34]
Wie ist denn jetzt die allgemeine Auffassung zur Gasheizung im Neubau?
[Seite 50]
Hallo zusammen, wir haben einen Neubau Reiheneckhaus im Visier und sind uns wegen der Heizung unsicher. Es handelt sich um ein Neubau nach GEG2020 mit einer Gasheizung und Solarthermie für Gebrauchwasser. Die Objekte werden seit Anfang 2021 beworben. Momentan befinden sie sich kurz vor ...
[Seite 13]
Die Frage Gas Brennwert oder Wärmepumpe haben wir uns auch gestellt (Neubau Einfamilienhaus, grad Rohbauphase) Der "Aufpreis" für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bei unserem GU beträgt ~5000 Euro (inkl. kleinen Aussenfundament). Dafür benötigen wir keinen Kamin/Schornstein und sparen uns auch den ...
[Seite 6]
... Tonne. Für fließende Übergänge hätte man Zeit gehabt, wenn man die letzten 10 Jahre nicht verpennt hätte. Ein Verbot der Gasheizung im Neubau (wobei das ja schon gar nicht stimmt, davon mal ab) ist einfach nur ein Selbstschutz für die jenigen, die es immer noch nicht gerafft haben, wie teuer ...
[Seite 7]
... Wer vor 3 Jahren eine Wärmepumpe eingebaut hat, der hat nun eine klimaschädliche Heizung in seinem fast Neubau. Ja liebe Bauherren, dass ist die Realität. Und was für ein dummer Zufall aber auch, dass Deutschlands größter Wärmepumpen und Heizungshersteller an die Amerikaner verkauft wird. Zu ...
[Seite 2]
Fake-News. Die meisten Systeme laufen deutlich besser im Neubau. Dann wird es aber eine großzügige Villa. Ist ein Neubau! Rechnen wir mal mit 6.000 kWh Wärmebedarf und Jahresarbeitszahl 4. Dann halbierst Du Deinen Strombedarf. Und 125kWh im Monat mehr = 50€ Stromkosten. Mit Photovoltaik - egal wie ...
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
[Seite 20]
... in die Finanzierung ein. Diese Kosten werden indirekt durch eine Lebenshaltungskostenpauschale berücksichtigt. Zudem sollte man unterscheiden ob Neubau - da braucht es die ersten Rücklagen nach 20 Jahren (verfügbare Rücklagen, keine Ansparung) - oder Altbau. Da sollte man immer etwas auf dem ...
[Seite 36]
... werden, weil Handwerker das effizienter anbieten können (oder wollen). Wird irgendwann der Bestand + Sanierung günstiger als der Neubau, dann setzt das auch den Neubau preislich unter Druck. Ich habe jüngst mit einem Architekten gesprochen der meinte, beim Rohbau kriegt er jetzt endlich ...
[Seite 35]
... gehen runter und damit der Durchschnittspreis der angebotenen und verkauften Häuser. Nur: Wer einen >2020 Fußbodenheizung-Wärmepumpe-Photovoltaik-Neubau will, dem hilt es reichlich wenig, wenn die unsanierte Nachkriegshütte jetzt 20% billiger wird. Generell finde ich es teils super, teils extrem ...
[Seite 17]
... diesem Tenor geprägt - der Zins wird bleiben, die Preise im Sanierungsbereich sind unten, Plateau erreicht, die Preise für (Fast-)Neubau hoch, aber eben wegen ihrer Seltenheit weiterhin ohne viel Preiseinbruch gefragt. Es kann nicht mehr jeder bauen, die Branche wird sich anpassen ...
[Seite 139]
Es gibt auch Belege besserer Qualität. Flächenverbrauch, kleineres oder kein Auto, kein Neubau, keine oder kleinere Urlaube garantiert flugfrei, kein Job mit Auslandsanteil. In Wahrheit sind Einkommen und ökologischer Fußabdruck einigermaßen korreliert. Meine Großeltern mit 1x Mosel im Jahr in ...
[Seite 52]
... Da gibt es schon Unterschiede. Fernwärme wird wie der Name schon sagt aus der Ferne geliefert. Allein deshalb schon deutlich teurer. Neubau ist hier in den hoch verdichteten Städten fast unmöglich und kaum bezahlbar. Im ländlichen Raum unrentabel. Hier muss es mit Nahwärme gehen. Da ...
[Seite 51]
... der das der Rohbaupreis eines Einfamilienhaus nun bis zu 100k niedriger wäre. Es würde wieder im Aufträge „gekämpft“ Wir planen einen Neubau (Büro) in ca. 2-3 Jahren. Er meinte dazu aktuell wäre das für ca. (natürlich von … bis) 2k je qm machbar
[Seite 42]
... als Störgeräusch abgetan hat. Wie oft habe ich ein verzücktes "Haaaach, diese schönen hohen Decken! Also ich könnte ja niiiiiiie in so einem Neubau wohnen, das erdrückt einen doch! Haaaaach diese schönen alten Doppelflügelfenster, das ist halt noch Qualität und nicht dieses Plastikzeug, das kann ...
... keiner die Preise. Die Nachfrage nach fast allen Gewerken wird auch weiterhin durch die Sanierungen hoch bleiben. Ist natürlich kleinteiliger als Neubau, aber Kleinvieh macht auch Mist. 100-150k für eine energetische Sanierung lassen sich auch leichter finanzieren als 500k+ für einen Neubau
[Seite 105]
... Konsensus hier im Forum sinken Baukosten nicht). Undifferenziertes Fazit: Lieber mieten und auf ein Schnäppchen aus dem Bestand warten. Neubau scheint ökonomisch unattraktiv
[Seite 187]
Verstehe die Rechnung nicht. Ich hab ne 13kwp Anlage ohne Speicher. Zahle aktuell ca. 100€ pro Monat für Strom (Neubau, Wärmepumpe) und bekomme 60€ als Einspeisevergütung zurück. Also netto 40€, die ich jetzt nach Investition an laufenden Kosten habe (die Opportunitäten lasse ich mal außen vor ...
[Seite 189]
Bei uns kosten Neubauwohnungen ca 5.000 Euro/m2. Egal ob mit oder ohne AfA. Auf eine Gebrauchtimmobilie habe ich ehrlich keinen Bock, daher Neubau. Warum bei gleichem Preis nicht das Objekt mit der AfA kaufen?
[Seite 20]
... in die Finanzierung ein. Diese Kosten werden indirekt durch eine Lebenshaltungskostenpauschale berücksichtigt. Zudem sollte man unterscheiden ob Neubau - da braucht es die ersten Rücklagen nach 20 Jahren (verfügbare Rücklagen, keine Ansparung) - oder Altbau. Da sollte man immer etwas auf dem ...
[Seite 36]
... werden, weil Handwerker das effizienter anbieten können (oder wollen). Wird irgendwann der Bestand + Sanierung günstiger als der Neubau, dann setzt das auch den Neubau preislich unter Druck. Ich habe jüngst mit einem Architekten gesprochen der meinte, beim Rohbau kriegt er jetzt endlich ...
[Seite 35]
... gehen runter und damit der Durchschnittspreis der angebotenen und verkauften Häuser. Nur: Wer einen >2020 Fußbodenheizung-Wärmepumpe-Photovoltaik-Neubau will, dem hilt es reichlich wenig, wenn die unsanierte Nachkriegshütte jetzt 20% billiger wird. Generell finde ich es teils super, teils extrem ...
[Seite 17]
... diesem Tenor geprägt - der Zins wird bleiben, die Preise im Sanierungsbereich sind unten, Plateau erreicht, die Preise für (Fast-)Neubau hoch, aber eben wegen ihrer Seltenheit weiterhin ohne viel Preiseinbruch gefragt. Es kann nicht mehr jeder bauen, die Branche wird sich anpassen ...
[Seite 139]
Es gibt auch Belege besserer Qualität. Flächenverbrauch, kleineres oder kein Auto, kein Neubau, keine oder kleinere Urlaube garantiert flugfrei, kein Job mit Auslandsanteil. In Wahrheit sind Einkommen und ökologischer Fußabdruck einigermaßen korreliert. Meine Großeltern mit 1x Mosel im Jahr in ...
[Seite 52]
... Da gibt es schon Unterschiede. Fernwärme wird wie der Name schon sagt aus der Ferne geliefert. Allein deshalb schon deutlich teurer. Neubau ist hier in den hoch verdichteten Städten fast unmöglich und kaum bezahlbar. Im ländlichen Raum unrentabel. Hier muss es mit Nahwärme gehen. Da ...
[Seite 51]
... der das der Rohbaupreis eines Einfamilienhaus nun bis zu 100k niedriger wäre. Es würde wieder im Aufträge „gekämpft“ Wir planen einen Neubau (Büro) in ca. 2-3 Jahren. Er meinte dazu aktuell wäre das für ca. (natürlich von … bis) 2k je qm machbar
[Seite 42]
... als Störgeräusch abgetan hat. Wie oft habe ich ein verzücktes "Haaaach, diese schönen hohen Decken! Also ich könnte ja niiiiiiie in so einem Neubau wohnen, das erdrückt einen doch! Haaaaach diese schönen alten Doppelflügelfenster, das ist halt noch Qualität und nicht dieses Plastikzeug, das kann ...
... keiner die Preise. Die Nachfrage nach fast allen Gewerken wird auch weiterhin durch die Sanierungen hoch bleiben. Ist natürlich kleinteiliger als Neubau, aber Kleinvieh macht auch Mist. 100-150k für eine energetische Sanierung lassen sich auch leichter finanzieren als 500k+ für einen Neubau
[Seite 105]
... Konsensus hier im Forum sinken Baukosten nicht). Undifferenziertes Fazit: Lieber mieten und auf ein Schnäppchen aus dem Bestand warten. Neubau scheint ökonomisch unattraktiv
[Seite 187]
Verstehe die Rechnung nicht. Ich hab ne 13kwp Anlage ohne Speicher. Zahle aktuell ca. 100€ pro Monat für Strom (Neubau, Wärmepumpe) und bekomme 60€ als Einspeisevergütung zurück. Also netto 40€, die ich jetzt nach Investition an laufenden Kosten habe (die Opportunitäten lasse ich mal außen vor ...
[Seite 189]
Bei uns kosten Neubauwohnungen ca 5.000 Euro/m2. Egal ob mit oder ohne AfA. Auf eine Gebrauchtimmobilie habe ich ehrlich keinen Bock, daher Neubau. Warum bei gleichem Preis nicht das Objekt mit der AfA kaufen?
Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?
[Seite 12]
... Kostenaufstellungen (Architekt und Energieberater) gehen wir dann zur Bank und lassen uns beraten. Da einige hier im Forum eine Abriss mit Neubau ins Spiel gebracht haben. Ich glaube kaum, dass man heutzutage einen Abriss mit Neubau für 350.000 Euro bekommt. Klar hat ein Neubau große Vorteile ...
[Seite 22]
... Keller reichen locker für eine Familie. Garten ist schon fertig und nicht aus Geldmangel auf "später" verschoben Variante 2 ist das Neubau Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte für >3000€ Rate. Braucht man eigentlich nicht weiter diskutieren, ist zu teuer Variante 3 ist ein Bestandshaus vom ...
[Seite 6]
Wenn wir ein Neubau draufsetzezen kostet dieser ja mehr als nur 300.000 Euro. Da wären wir ja weit über deiner ausgerechneten Rate von 2350 Euro. Ich finde die Rate von 2350 Euro auch sehr sehr Stramm, hoffe vielleicht auf ein paar Förderungen aufgrund der energetischen Sanierung. Mal sehen wie es ...
[Seite 16]
Das kommt auch auf die Personen an. Meine Schwester ist jetzt jenseits der 20 Jahre im eigenen Neubau, die Hütte ist bezahlt, sie arbeitet jetzt weniger Stunden und genießt gerade in dieser Lebensphase ihren Garten sehr. Sie hat auch nicht den Anspruch, dass jedes Kräutlein gezupft sein muss. Man ...
[Seite 4]
Ich werfe mal kurz in den Raum, dass Häuser aus dem Baujahr oft eine schlechte Bausubstanz haben. Vielleicht ist Abriss und Neubau eines Fertighauses die schlauere Variante.
[Seite 12]
... Kostenaufstellungen (Architekt und Energieberater) gehen wir dann zur Bank und lassen uns beraten. Da einige hier im Forum eine Abriss mit Neubau ins Spiel gebracht haben. Ich glaube kaum, dass man heutzutage einen Abriss mit Neubau für 350.000 Euro bekommt. Klar hat ein Neubau große Vorteile ...
[Seite 22]
... Keller reichen locker für eine Familie. Garten ist schon fertig und nicht aus Geldmangel auf "später" verschoben Variante 2 ist das Neubau Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte für >3000€ Rate. Braucht man eigentlich nicht weiter diskutieren, ist zu teuer Variante 3 ist ein Bestandshaus vom ...
[Seite 6]
Wenn wir ein Neubau draufsetzezen kostet dieser ja mehr als nur 300.000 Euro. Da wären wir ja weit über deiner ausgerechneten Rate von 2350 Euro. Ich finde die Rate von 2350 Euro auch sehr sehr Stramm, hoffe vielleicht auf ein paar Förderungen aufgrund der energetischen Sanierung. Mal sehen wie es ...
[Seite 16]
Das kommt auch auf die Personen an. Meine Schwester ist jetzt jenseits der 20 Jahre im eigenen Neubau, die Hütte ist bezahlt, sie arbeitet jetzt weniger Stunden und genießt gerade in dieser Lebensphase ihren Garten sehr. Sie hat auch nicht den Anspruch, dass jedes Kräutlein gezupft sein muss. Man ...
[Seite 4]
Ich werfe mal kurz in den Raum, dass Häuser aus dem Baujahr oft eine schlechte Bausubstanz haben. Vielleicht ist Abriss und Neubau eines Fertighauses die schlauere Variante.
Luft-Luft vs. Luft-Wasser-Wärmepumpe KFW55 Haus - Kühlfunktion wichtig
[Seite 2]
... Sommer drinnen mit Kuschelsocken und dicken Hausschuhen unterwegs bin. Allerdings ist unsere Wohnung aktuell sehr schlecht gedämmt, in einem Neubau wäre das hoffentlich nicht mehr so schlimm. Nichtsdestotrotz wäre Kälte an den Füßen etwas, was ich lieber vermeiden würde. Mein Partner hat auch ...
[Seite 2]
... Sommer drinnen mit Kuschelsocken und dicken Hausschuhen unterwegs bin. Allerdings ist unsere Wohnung aktuell sehr schlecht gedämmt, in einem Neubau wäre das hoffentlich nicht mehr so schlimm. Nichtsdestotrotz wäre Kälte an den Füßen etwas, was ich lieber vermeiden würde. Mein Partner hat auch ...