ᐅ mehrfamilienhaus in Themen
Renditeobjekt in Nordhessen 800qm Grundstück - Welche Bauweise?
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Neubaugebiet ist für Einfamilienhaus, RH und DH wie auch mehrfamilienhaus aufgeteilt. Ersteres für Bürger, die weiteren werden an Bauträger abgegeben, um Wohnungsraum zu schaffen. Jede Form des Wohnungsbaus (auch Einfamilienhaus) hat eine entsprechende Größe eines Grundstücks. 800qm sind sehr ...
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Neubaugebiet ist für Einfamilienhaus, RH und DH wie auch mehrfamilienhaus aufgeteilt. Ersteres für Bürger, die weiteren werden an Bauträger abgegeben, um Wohnungsraum zu schaffen. Jede Form des Wohnungsbaus (auch Einfamilienhaus) hat eine entsprechende Größe eines Grundstücks. 800qm sind sehr ...
Grundrisse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 280 m2 auf 320m2 sympathisch kleinen Grundstück
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... Weg zum Bad oder Schlafzimmer zu tun hat, kann ich mir auch nicht erklären. Auch die Einliegerwohnung sehe ich nicht negativ. Was sagst du in einem mehrfamilienhaus ? Jede 2. Wohnung in Deutschland befindet sich in einem mehrfamilienhaus mit x Wohnungen und gemeinsamen Treppenhaus. Die teilen ...
[Seite 8]
... Weg zum Bad oder Schlafzimmer zu tun hat, kann ich mir auch nicht erklären. Auch die Einliegerwohnung sehe ich nicht negativ. Was sagst du in einem mehrfamilienhaus ? Jede 2. Wohnung in Deutschland befindet sich in einem mehrfamilienhaus mit x Wohnungen und gemeinsamen Treppenhaus. Die teilen ...
Jetzt kaufen oder noch abwarten?
[Seite 13]
Ein 125m² Haus bietet nicht mehr Platz als eine 110, 115m² Mietwohnung im mehrfamilienhaus. Warum? Im Haus hat man für die Technik den HAR, das ist im mehrfamilienhaus im Keller. Und man hat das "Treppenhaus" und 2 Flure. Das nimmt deutlich mehr Platz weg, als wenn alles auf einer Etage liegt ...
[Seite 13]
Ein 125m² Haus bietet nicht mehr Platz als eine 110, 115m² Mietwohnung im mehrfamilienhaus. Warum? Im Haus hat man für die Technik den HAR, das ist im mehrfamilienhaus im Keller. Und man hat das "Treppenhaus" und 2 Flure. Das nimmt deutlich mehr Platz weg, als wenn alles auf einer Etage liegt ...
Hauskauf Anfang 2015 geplant - Kein Eigenkapital
... Option 1) Wir kaufen uns ein Einfamilienhaus > 5 Zimmer mit Garten und Hof und dafür günstiger. -Option 2) Wir kaufen uns ein mehrfamilienhaus (2 Parteien) > sollte hier eine >5, sowie eine 3 Partei vorhanden sein. In der Option zwei würde die Tante meiner Lebensgefährtin mit ...
... Option 1) Wir kaufen uns ein Einfamilienhaus > 5 Zimmer mit Garten und Hof und dafür günstiger. -Option 2) Wir kaufen uns ein mehrfamilienhaus (2 Parteien) > sollte hier eine >5, sowie eine 3 Partei vorhanden sein. In der Option zwei würde die Tante meiner Lebensgefährtin mit ...
Stadtvilla oder klassisches Satteldach-Haus? Vorteile? Kosten?
[Seite 5]
... Garage rechts sehr lang, links auch eine Auffahrt? (sorry, ich habe nicht alle Details im Kopf) ... Dann sehen mir die Häuser drum herum nach mehrfamilienhaus-ern aus? ! Ist nicht gerade das schönste Grundstück, aber auch hierauf lässt sich bauen Dennoch würde ich ein Haus mit Garagen-Flügeln ...
[Seite 5]
... Garage rechts sehr lang, links auch eine Auffahrt? (sorry, ich habe nicht alle Details im Kopf) ... Dann sehen mir die Häuser drum herum nach mehrfamilienhaus-ern aus? ! Ist nicht gerade das schönste Grundstück, aber auch hierauf lässt sich bauen Dennoch würde ich ein Haus mit Garagen-Flügeln ...
Was gehört zum Gemeinschaftseigentum? Aufgabe Hausverwaltung?
Hallo. Mich würde interessieren, was bei unserem mehrfamilienhaus (ich habe eine Wohnung davon gekauft) alles zum Gemeinschaftseigentum gehört. Fällt der Balkon in das Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum? Und die Rollläden? Außerdem würde mich interessieren, ob unsere Hausverwaltung für ...
Hallo. Mich würde interessieren, was bei unserem mehrfamilienhaus (ich habe eine Wohnung davon gekauft) alles zum Gemeinschaftseigentum gehört. Fällt der Balkon in das Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum? Und die Rollläden? Außerdem würde mich interessieren, ob unsere Hausverwaltung für ...
Wie von KfW55 auf KfW40+ kommen?
[Seite 2]
... beide Bauweisen sind nahezu identisch. Es gibt seit Jahren PH monolithischer Bauweise mit 36.5er Stein; selbst als mehrgeschossiges mehrfamilienhaus. Wer btw. ein mehrfamilienhaus als Kapitalanlage baut, entscheidet primär anhand der ihm vorliegenden Renditeberechnung; so unwirtschaftlich, wie ...
[Seite 2]
... beide Bauweisen sind nahezu identisch. Es gibt seit Jahren PH monolithischer Bauweise mit 36.5er Stein; selbst als mehrgeschossiges mehrfamilienhaus. Wer btw. ein mehrfamilienhaus als Kapitalanlage baut, entscheidet primär anhand der ihm vorliegenden Renditeberechnung; so unwirtschaftlich, wie ...
Baukosten kfw70 vs. kfw55 vs. kfw40
[Seite 2]
Danke schon mal für die ersten Antworten. Geplant ist ein mehrfamilienhaus zur Vermietung mit 4 Wohnungen zu je ca. 80m2. Abmaße des Gebäudes ca. 20 x 10 m. Ich hatte schon an eine hochwertige Bausubstanz gedacht ohne mit im Detail damit schon beschäftigt zu haben. Hintergrund ist wie oben schon ...
[Seite 2]
Danke schon mal für die ersten Antworten. Geplant ist ein mehrfamilienhaus zur Vermietung mit 4 Wohnungen zu je ca. 80m2. Abmaße des Gebäudes ca. 20 x 10 m. Ich hatte schon an eine hochwertige Bausubstanz gedacht ohne mit im Detail damit schon beschäftigt zu haben. Hintergrund ist wie oben schon ...
Was habt Ihr für Eure Haustür ausgegeben?
[Seite 5]
... ist. die braune Tonne ist natürlich die Bio Tonne und schöne Haustüren habt ihr da. die von Sebastian hat aber irgendwie was von einen mehrfamilienhaus. elinas Haustür hat auf jeden fall das gewisse etwas. Fingerprint haben wir auch. eine tolle Spielerei inkl. automatischer Verriegelung. wir ...
[Seite 5]
... ist. die braune Tonne ist natürlich die Bio Tonne und schöne Haustüren habt ihr da. die von Sebastian hat aber irgendwie was von einen mehrfamilienhaus. elinas Haustür hat auf jeden fall das gewisse etwas. Fingerprint haben wir auch. eine tolle Spielerei inkl. automatischer Verriegelung. wir ...
Mehrfamilienhaus ab 3 Wohnungen als Fertighaus
Hat jemand Erfahrung damit ein mehrfamilienhaus mit 3 oder mehr (bis 8) Wohnungen als Fertighaus zu erstellen? Wer bietet so etwas an? Wer hat so etwas schon mal als Bauherr gebaut mit welchen ...
Hat jemand Erfahrung damit ein mehrfamilienhaus mit 3 oder mehr (bis 8) Wohnungen als Fertighaus zu erstellen? Wer bietet so etwas an? Wer hat so etwas schon mal als Bauherr gebaut mit welchen ...
Anzahl der Wohneinheiten lt. Baugesetzbuch
... Argumente, um hier doch 3 WEH bauen zu können. Mein Tipp (so hatten wir es auch versucht): Sucht euch vorher einen Architekten erfahren im mehrfamilienhaus Bau. Dann könnt ihr mit ihm die Dinge mit den Bauämtern klären
... Argumente, um hier doch 3 WEH bauen zu können. Mein Tipp (so hatten wir es auch versucht): Sucht euch vorher einen Architekten erfahren im mehrfamilienhaus Bau. Dann könnt ihr mit ihm die Dinge mit den Bauämtern klären
Welche Treppe habt ihr genommen
[Seite 8]
Wird wohl einen Grund geben, warum der Architekt ein Fan von Granittreppen ist und in einem mehrfamilienhaus keiner auf die Idee käme eine Treppe aus Holz zu verbauen. Ich mag gar keine Treppen.
[Seite 8]
Wird wohl einen Grund geben, warum der Architekt ein Fan von Granittreppen ist und in einem mehrfamilienhaus keiner auf die Idee käme eine Treppe aus Holz zu verbauen. Ich mag gar keine Treppen.
Bauplatz in 2. Reihe mit schmaler Durchfahrt
... was zu meiner Situation passt. Ich hoffe daher, dass es ok ist, einen neuen Thread aufzumachen! Ich habe die Möglichkeit zu guten Konditionen ein mehrfamilienhaus mit großem Grundstück zu erstehen, bei dem die Möglichkeit besteht in 2. Reihe ein Einfamilienhaus auf dem hinteren Teil des ...
... was zu meiner Situation passt. Ich hoffe daher, dass es ok ist, einen neuen Thread aufzumachen! Ich habe die Möglichkeit zu guten Konditionen ein mehrfamilienhaus mit großem Grundstück zu erstehen, bei dem die Möglichkeit besteht in 2. Reihe ein Einfamilienhaus auf dem hinteren Teil des ...
Bodenrichtwert und Grundstück an Hanglage
... und wird es einordnen auch im Vergleich zu neuesten Preisen. Beachte auch, was da evtl. noch steht. Gelten die 110,- für Einfamilienhaus oder mehrfamilienhaus. Also Einfamilien oder mehrfamilienhaus. Was ist bei Euch erlaubt? Geschosswohnungsbau auch? Dann ist der Preis des Landes klar drüber ...
... und wird es einordnen auch im Vergleich zu neuesten Preisen. Beachte auch, was da evtl. noch steht. Gelten die 110,- für Einfamilienhaus oder mehrfamilienhaus. Also Einfamilien oder mehrfamilienhaus. Was ist bei Euch erlaubt? Geschosswohnungsbau auch? Dann ist der Preis des Landes klar drüber ...
Risse in tragender Wand - Normal / Risiko?
Hallo, ich bin ganz neu im Forum . Ich kaufe eine Wohnung vom Bauträger. Nächste Woche habe ich schon den Notartermin. Mein Haus ( mehrfamilienhaus ) wird erst in 2 Jahren gebaut. Es werden von Bonava ( früher NCC) andere mehrfamilienhaus auf dem Baufeld gebaut. Vor einigen Tagen war ich richtig ...
Hallo, ich bin ganz neu im Forum . Ich kaufe eine Wohnung vom Bauträger. Nächste Woche habe ich schon den Notartermin. Mein Haus ( mehrfamilienhaus ) wird erst in 2 Jahren gebaut. Es werden von Bonava ( früher NCC) andere mehrfamilienhaus auf dem Baufeld gebaut. Vor einigen Tagen war ich richtig ...
KFW-40 Standard vorgeschrieben aber KFW-55 Standard bauen; Vertragsstrafe, Folgen?
[Seite 3]
... und Energieefiizienter sind. Aus dieser Überlegung heraus ist es absolut konsequent den Bau von Einfamilienhaus teurer und den Bau von mehrfamilienhaus günstiger zu machen. Betrachtet man das Thema Wohnkosten mal ganz sachlich, stellt man fest, dass der Haupttreiber für die Kosten in der ...
[Seite 3]
... und Energieefiizienter sind. Aus dieser Überlegung heraus ist es absolut konsequent den Bau von Einfamilienhaus teurer und den Bau von mehrfamilienhaus günstiger zu machen. Betrachtet man das Thema Wohnkosten mal ganz sachlich, stellt man fest, dass der Haupttreiber für die Kosten in der ...
Porenbeton 42,5 lambda 0,08 oder 0,09
[Seite 5]
Aha(?), hier wurde vor ca. 2 Jahren ein ziemlicher großer mehrfamilienhaus-Komplex mit einem ungefüllten 42er T9 gebaut. Kann auch nur wiederholen, dass einfach etwas schief gelaufen ist wenn man mit Poroton Schallprobleme hat. Im Einfamilienhaus kommt doch wahrscheinlich durch Türschlitz und ...
[Seite 5]
Aha(?), hier wurde vor ca. 2 Jahren ein ziemlicher großer mehrfamilienhaus-Komplex mit einem ungefüllten 42er T9 gebaut. Kann auch nur wiederholen, dass einfach etwas schief gelaufen ist wenn man mit Poroton Schallprobleme hat. Im Einfamilienhaus kommt doch wahrscheinlich durch Türschlitz und ...
Grundriss 4-Zimmer Mietwohnung - Vermietbar?
Hallo an alle, ich besitze ein Grundstück mit ca: 880qm, welches mit einem mehrfamilienhaus bebaut werden soll. Vorgabe der Gemeinde bisher: Breite Max. 15 Meter, Tiefe bis 13 Meter. Das Grundstück ist ein starkes Hanggrundstück. Eingang EG wäre fast ebenerdig, Zugänge Kellerwohnungen und ...
Hallo an alle, ich besitze ein Grundstück mit ca: 880qm, welches mit einem mehrfamilienhaus bebaut werden soll. Vorgabe der Gemeinde bisher: Breite Max. 15 Meter, Tiefe bis 13 Meter. Das Grundstück ist ein starkes Hanggrundstück. Eingang EG wäre fast ebenerdig, Zugänge Kellerwohnungen und ...
Grundstück vorhanden - wie nutzen?
[Seite 2]
... ein Doppelhaus, das sauber getrennt werden kann. Bei knapp 400 Quadratmetern ist es aber recht eng mit sonstigen Ideen. Klar kannst du ein mehrfamilienhaus darauf stellen und Wohnungen in der Familie vermieten - dann sage denen aber vorher, was an Miete auf sie zukommt und dass nur ...
[Seite 2]
... ein Doppelhaus, das sauber getrennt werden kann. Bei knapp 400 Quadratmetern ist es aber recht eng mit sonstigen Ideen. Klar kannst du ein mehrfamilienhaus darauf stellen und Wohnungen in der Familie vermieten - dann sage denen aber vorher, was an Miete auf sie zukommt und dass nur ...
Grundrissplanung 2x kleine Doppelhaushälfte nach KfW40+
[Seite 2]
... denn die Situation vor Ort? Besteht da überhaupt Nachfrage nach so kleinen Wohnungen? Wieso eigentlich ein Doppelhaus und nicht einfach ein mehrfamilienhaus mit einem gemeinsamen Hauseingang und Treppenhaus? Hast du dir auch gut überlegt, ob du wirklich in deinem Eigentum zusammen mit Mietern ...
[Seite 2]
... denn die Situation vor Ort? Besteht da überhaupt Nachfrage nach so kleinen Wohnungen? Wieso eigentlich ein Doppelhaus und nicht einfach ein mehrfamilienhaus mit einem gemeinsamen Hauseingang und Treppenhaus? Hast du dir auch gut überlegt, ob du wirklich in deinem Eigentum zusammen mit Mietern ...
Grundstücksnutzung für Doppelhaus bzw. Doppelhaushälften
[Seite 4]
... wenn es 2 "echte" Doppelhaushälfte werden sollen, also mit Brandtrennwand. Da gelten m.W.n. Mindestabstände von Fenstern. Wenn das ganze als mehrfamilienhaus mit Teilungserklärung aufgebaut wird, könnte es funktionieren. P.S. Wenn es um Abendsonne geht, warum wird dann nicht die rechte ...
[Seite 4]
... wenn es 2 "echte" Doppelhaushälfte werden sollen, also mit Brandtrennwand. Da gelten m.W.n. Mindestabstände von Fenstern. Wenn das ganze als mehrfamilienhaus mit Teilungserklärung aufgebaut wird, könnte es funktionieren. P.S. Wenn es um Abendsonne geht, warum wird dann nicht die rechte ...
Meinungen zu Grundstückswahl
... in ~10 Jahren dazu gemacht werden. Südlich von 786 ist ein Naturschutzgebiet. Zur Wahl stehen Grundstück I - nördlich neben dem mehrfamilienhaus. Dann Grundstück II - in der Mitte. Und Grundstück III - südlich; angrenzend an 786. Es gibt keinen Bebauungsplan. Unsere Vorstellung - Stadtvilla; 2 ...
... in ~10 Jahren dazu gemacht werden. Südlich von 786 ist ein Naturschutzgebiet. Zur Wahl stehen Grundstück I - nördlich neben dem mehrfamilienhaus. Dann Grundstück II - in der Mitte. Und Grundstück III - südlich; angrenzend an 786. Es gibt keinen Bebauungsplan. Unsere Vorstellung - Stadtvilla; 2 ...
Einfamilienhaus ~180m² in der Stadt mit Blick auf Naturschutzgebiet
[Seite 5]
... das nächste mal beim Bauamt "reinschauen" dürfen. Allerdings stehen an dieser Straße vor und nach uns alles vom 3-stöckigem mehrfamilienhaus (altmodisch von ca. 1970 bis sehr modern von 2018) über Doppelhaushälften mit Flachdach bis Stadtvillen mit Sattel- und Walmdächern. (Direkter Nachbar ...
[Seite 5]
... das nächste mal beim Bauamt "reinschauen" dürfen. Allerdings stehen an dieser Straße vor und nach uns alles vom 3-stöckigem mehrfamilienhaus (altmodisch von ca. 1970 bis sehr modern von 2018) über Doppelhaushälften mit Flachdach bis Stadtvillen mit Sattel- und Walmdächern. (Direkter Nachbar ...
Vorschlag für Optimale Aufteilung eines Grundstücks mit zwei Häusern
... überlegen ein Grundstück mit einer Größe von 28m breite und 68m Tiefe zu kaufen. der Bauteppich ist ca 40m und auf der rechten Seite steht ein mehrfamilienhaus mit ca. 6m Abstand zur Grundstücksgrenze. Auf der linken Seite befindet sich ein Graben und dann ein landwirtschaftlicher Weg. Laut ...
... überlegen ein Grundstück mit einer Größe von 28m breite und 68m Tiefe zu kaufen. der Bauteppich ist ca 40m und auf der rechten Seite steht ein mehrfamilienhaus mit ca. 6m Abstand zur Grundstücksgrenze. Auf der linken Seite befindet sich ein Graben und dann ein landwirtschaftlicher Weg. Laut ...
Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²
Hallo, also analog zu unseren bisherigen Einfamilienhaus gehts jetzt mit den Planungen des mehrfamilienhaus los. Der Titel wurde wieder provokant identisch zum Einfamilienhaus Thread gewählt. https://www.hausbau-forum.de/threads/baubericht-einfamilienhaus-1200-eur-m.35362/ Bisher wurde eine alte ...
Hallo, also analog zu unseren bisherigen Einfamilienhaus gehts jetzt mit den Planungen des mehrfamilienhaus los. Der Titel wurde wieder provokant identisch zum Einfamilienhaus Thread gewählt. https://www.hausbau-forum.de/threads/baubericht-einfamilienhaus-1200-eur-m.35362/ Bisher wurde eine alte ...
Außenwand für KFW 40 (+) mit WDVS oder nicht?
[Seite 11]
... sind eben nicht "15% besser", wie wir alle wissen. Das kann der Unterschied zwischen "verstehe das gesprochene Worte" und "höre nix" bedeuten. Im mehrfamilienhaus gibts ja schöne Vorgaben, da brauchts für Treppenhauswände und Wohnungstrennwände mindestens 53db. Ja wir reden hier nicht über ...
[Seite 11]
... sind eben nicht "15% besser", wie wir alle wissen. Das kann der Unterschied zwischen "verstehe das gesprochene Worte" und "höre nix" bedeuten. Im mehrfamilienhaus gibts ja schöne Vorgaben, da brauchts für Treppenhauswände und Wohnungstrennwände mindestens 53db. Ja wir reden hier nicht über ...
Rauschgeräusch (Fliessgeräusch) Regendusche Nachbar unten hörbar
... Team, Ich hoffe ihr könnt uns weiterhelfen... Unsere Ausgangslage und Probleme: Rauschgeräusch / Regendusche Nachbar: Wir wohnen in einem mehrfamilienhaus im 2. Stock. Das Gebäude wurde letztes Jahr - 2020 fertiggestellt. Neben unserem Schlafzimmer befindet sich das Bad mit Dusche ...
... Team, Ich hoffe ihr könnt uns weiterhelfen... Unsere Ausgangslage und Probleme: Rauschgeräusch / Regendusche Nachbar: Wir wohnen in einem mehrfamilienhaus im 2. Stock. Das Gebäude wurde letztes Jahr - 2020 fertiggestellt. Neben unserem Schlafzimmer befindet sich das Bad mit Dusche ...
Planung Zweigeschossbau Einfamilienhaus bei 8,0m Mindesttraufhöhe?
... Traufhöhe von min 8,0m über Boden vor (bis zu drei Vollgeschosse zulässig), da nach dem Willen der Stadt bei Planerstellung eigentlich ein mehrfamilienhaus angesiedelt werden sollte. Mein Problem ist nun, wie ich die Massgabe Mindesttraufhöhe 8,0m mit einem normalen Einfamilienhaus mit max ...
... Traufhöhe von min 8,0m über Boden vor (bis zu drei Vollgeschosse zulässig), da nach dem Willen der Stadt bei Planerstellung eigentlich ein mehrfamilienhaus angesiedelt werden sollte. Mein Problem ist nun, wie ich die Massgabe Mindesttraufhöhe 8,0m mit einem normalen Einfamilienhaus mit max ...
Verschlechterungsverbot der Energieeinsparverordnung auch bei Baumangel?
Liebe Leser, 10 Monate nach Einzug und 8 Monate nach Abnahme des Gemeinschaftseigentums muss in der Tiefgarage unseres Neubau-mehrfamilienhaus bereits die Dämmung ausgetauscht werden. Grund: Es ist EPS in der Stärke von 140 mm als Deckendämmung verbaut, die gesetzlich vorgeschriene ...
Liebe Leser, 10 Monate nach Einzug und 8 Monate nach Abnahme des Gemeinschaftseigentums muss in der Tiefgarage unseres Neubau-mehrfamilienhaus bereits die Dämmung ausgetauscht werden. Grund: Es ist EPS in der Stärke von 140 mm als Deckendämmung verbaut, die gesetzlich vorgeschriene ...
Reihenhaus - Finanzieller Rahmen, Grundstück + Baufinanzierung
[Seite 3]
... in der Größenordnung bekommt ihr das nicht gestemmt. Rechnen wir mal 650T€, dazu kommen noch die Baunebenenkosten. Je nachdem,ob das 1 großes mehrfamilienhaus, 2 große Doppelhäuser oder 4 Reihenhäuser werden sollen, dann kommt man da auf gut und gerne 50-120T€ und dazu nochmal das Grundstück für ...
[Seite 3]
... in der Größenordnung bekommt ihr das nicht gestemmt. Rechnen wir mal 650T€, dazu kommen noch die Baunebenenkosten. Je nachdem,ob das 1 großes mehrfamilienhaus, 2 große Doppelhäuser oder 4 Reihenhäuser werden sollen, dann kommt man da auf gut und gerne 50-120T€ und dazu nochmal das Grundstück für ...