ᐅ mehrfamilienhaus in Themen
Mängelbeseitigung und Schallbrücken
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Nein da bist du auf dem Holzweg ... den Stein kann man mit Perlit gefüllt kaufen oder ohne .... Gefüllt nimmt man sie zB im mehrfamilienhaus eben weil sie Schall von oben nach unten durchlassen u man im mehrfamilienhaus das von oben drüber ja nicht hören will ... aber im Einfamilienhaus nehmen ...
[Seite 3]
Nein da bist du auf dem Holzweg ... den Stein kann man mit Perlit gefüllt kaufen oder ohne .... Gefüllt nimmt man sie zB im mehrfamilienhaus eben weil sie Schall von oben nach unten durchlassen u man im mehrfamilienhaus das von oben drüber ja nicht hören will ... aber im Einfamilienhaus nehmen ...
Bauverzug ohne Fertigstellung. Haus wird einfach nicht fertig
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... Geld. Das würde auch erklären warum immer nur an einem Haus gearbeitet wird und nicht parallel an mehreren. Der Bauträger hat bisher nur ein mehrfamilienhaus zuvor gebaut. Das ist soweit auch fertig geworden mit 1-2 Monaten Verzögerung. Das ist aber schon 2 Jahr her
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... Geld. Das würde auch erklären warum immer nur an einem Haus gearbeitet wird und nicht parallel an mehreren. Der Bauträger hat bisher nur ein mehrfamilienhaus zuvor gebaut. Das ist soweit auch fertig geworden mit 1-2 Monaten Verzögerung. Das ist aber schon 2 Jahr her
Haus-Kalkulation teurer als erwartet. Ist diese realistisch?
Man muss bei mehrfamilienhaus neben den 300qm Wohnfläche auch die nötigen Nutzflächen sehen, die es nicht kostenfrei gibt. Treppenhaus, Flure, Kellerräume, Anschluss/Technikraum, Waschküche, Fahrradkeller. Dazu kommen im Wohnungsbau andere Anforderungen hinsichtlich Schallschutz, Brandschutz ...
Man muss bei mehrfamilienhaus neben den 300qm Wohnfläche auch die nötigen Nutzflächen sehen, die es nicht kostenfrei gibt. Treppenhaus, Flure, Kellerräume, Anschluss/Technikraum, Waschküche, Fahrradkeller. Dazu kommen im Wohnungsbau andere Anforderungen hinsichtlich Schallschutz, Brandschutz ...
Berlin deckelt die Mieten - bringt's das?
[Seite 3]
... Flächen zu erschließen, die brach liegen wegen Spekulanten u.ä. Ein Bauzwang geht doch auch beim Einfamilienhaus, also warum nicht beim mehrfamilienhaus
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... Flächen zu erschließen, die brach liegen wegen Spekulanten u.ä. Ein Bauzwang geht doch auch beim Einfamilienhaus, also warum nicht beim mehrfamilienhaus
Statik, Energieberatung, Kosten?
Hallo liebe Community, wir bauen ein mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Wohnfläche insgesamt ca. 550m² mit Keller. Zu den Kosten hätten wir ein paar Fragen: - Der Energieberater möchte 10.000€ für Energiebedarfsrechnung und energetische Baubegleitung (natürlich bekommt man 50% von der kfw ...
Hallo liebe Community, wir bauen ein mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Wohnfläche insgesamt ca. 550m² mit Keller. Zu den Kosten hätten wir ein paar Fragen: - Der Energieberater möchte 10.000€ für Energiebedarfsrechnung und energetische Baubegleitung (natürlich bekommt man 50% von der kfw ...
Zusatzkosten für Wohneinheiten
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... In den meisten Wohngebieten dürfen max 2 Wohneinheiten in einem „Einfamilienhaus“ gebaut werden. Ab 3 gelten die Verordnungen von mehrfamilienhaus -> Fahrradstellplätze, Parkraum (wurde schon genannt), Wäschetrockenfläche etc. Kosten: geschenkt bekommst Du da nix! Für genauere Preise musst ...
[Seite 2]
... In den meisten Wohngebieten dürfen max 2 Wohneinheiten in einem „Einfamilienhaus“ gebaut werden. Ab 3 gelten die Verordnungen von mehrfamilienhaus -> Fahrradstellplätze, Parkraum (wurde schon genannt), Wäschetrockenfläche etc. Kosten: geschenkt bekommst Du da nix! Für genauere Preise musst ...
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
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... ärmere Teil unserer Gesellschaft lebt schon recht klimaneutral. Die machen nämlich keinen Urlaub, wohnen in kleinen Wohnungen im mehrfamilienhaus, haben oft kein Auto. Einfach weil die sich das gar nicht leisten können
[Seite 51]
Bei uns werden auch mehrfamilienhaus-Neubauten für Preise von 2021 Angeboten mit Bezug im Dezember 24 für 4000€ pro m2. Weit Runter gehen die Preise tatsächlich im Neubau bei Wohnungen nicht, aber die Preisspitze von 4500€ pro m2 aus Sommer 22 haben wir hinter ...
[Seite 138]
... ärmere Teil unserer Gesellschaft lebt schon recht klimaneutral. Die machen nämlich keinen Urlaub, wohnen in kleinen Wohnungen im mehrfamilienhaus, haben oft kein Auto. Einfach weil die sich das gar nicht leisten können
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Bei uns werden auch mehrfamilienhaus-Neubauten für Preise von 2021 Angeboten mit Bezug im Dezember 24 für 4000€ pro m2. Weit Runter gehen die Preise tatsächlich im Neubau bei Wohnungen nicht, aber die Preisspitze von 4500€ pro m2 aus Sommer 22 haben wir hinter ...
Angebot Rohbau Einfamilienhaus 170qm - Preis marktgerecht?
[Seite 10]
Ah ok interessant. Sind die Richtwerte pro m2 für ein mehrfamilienhaus potenziell höher als für ein Einfamilienhaus? Mit was für Baukosten pro m2 würde man vereinfacht für ein Einfamilienhaus rechnen, wenn man alles schlüsselfertig bauen ...
[Seite 10]
Ah ok interessant. Sind die Richtwerte pro m2 für ein mehrfamilienhaus potenziell höher als für ein Einfamilienhaus? Mit was für Baukosten pro m2 würde man vereinfacht für ein Einfamilienhaus rechnen, wenn man alles schlüsselfertig bauen ...
Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?
[Seite 5]
... Mehrfamilienhäuser in den letzten Jahren vielleicht nur bei 1-2,5%. Das ist nicht viel. Aber dafür hat der Investor, der 2005 ein mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Oberkassel gekauft hat, jedes Jahr eine magere Rendite von 2,5% eingestrichen hat, sich in 2022 ein Loch in den Bauch gefreut, weil ...
[Seite 5]
... Mehrfamilienhäuser in den letzten Jahren vielleicht nur bei 1-2,5%. Das ist nicht viel. Aber dafür hat der Investor, der 2005 ein mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Oberkassel gekauft hat, jedes Jahr eine magere Rendite von 2,5% eingestrichen hat, sich in 2022 ein Loch in den Bauch gefreut, weil ...
Baugenehmigungen für geerbte Mietshäuser liegen nur teilweise vor
... als Einfamilienhaus genehmigt/registriert ist, muss geprüft werden, ob es bau- und planungsrechtlich zu einem Zweifamilienhaus/mehrfamilienhaus umgeplant werden kann. Diese Umnutzung ist dann bauantragspflichtig. Beim Bauantrag werden dann die Anforderungen an das aktuelle Baurecht ...
... als Einfamilienhaus genehmigt/registriert ist, muss geprüft werden, ob es bau- und planungsrechtlich zu einem Zweifamilienhaus/mehrfamilienhaus umgeplant werden kann. Diese Umnutzung ist dann bauantragspflichtig. Beim Bauantrag werden dann die Anforderungen an das aktuelle Baurecht ...
Software zur Grundstücksbeplanung mehrere Häuser gesucht
Tatsächlich gar kein. Würde mich als Laien auch gar nicht dran versuchen. Gerade im mehrfamilienhaus-Bereich mit ggf. anderen Brandschutzanforderungen, Anforderungen an Abstellräume, Stellplätze, Hausflure und ggf. Aufzug (ohne ist ein Neubau in ordentlicher Lage eigentlich ein No-Go). usw ...
Tatsächlich gar kein. Würde mich als Laien auch gar nicht dran versuchen. Gerade im mehrfamilienhaus-Bereich mit ggf. anderen Brandschutzanforderungen, Anforderungen an Abstellräume, Stellplätze, Hausflure und ggf. Aufzug (ohne ist ein Neubau in ordentlicher Lage eigentlich ein No-Go). usw ...
Grundriss für Doppelhaus an Hanglage - Optimierungsideen?
[Seite 6]
... ist erlaubt. Zweifamilienhaus mit dem Antlitz eines Einfamilienhaus ist erlaubt. DH stand zur Diskussion. DH kann man als Zweifamilienhaus bauen. mehrfamilienhaus ist nicht erlaubt. mehrfamilienhaus stand nie zur Diskussion
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... ist erlaubt. Zweifamilienhaus mit dem Antlitz eines Einfamilienhaus ist erlaubt. DH stand zur Diskussion. DH kann man als Zweifamilienhaus bauen. mehrfamilienhaus ist nicht erlaubt. mehrfamilienhaus stand nie zur Diskussion
Neubau mit Einliegerwohnung: Photovoltaik - Strom - Heizung
... der Tat spannend. Thema für den Steuerberater, da es hier auch um Mieterstrom geht. Getrennte Kreise, Wärmemengenzähler - wie in jedem normalen mehrfamilienhaus auch. Oder Du machst es pragmatisch. Einfach für jede Wohnung eine kleine WP. So habe ich es bei mir. Hab gestern zu schnell ...
... der Tat spannend. Thema für den Steuerberater, da es hier auch um Mieterstrom geht. Getrennte Kreise, Wärmemengenzähler - wie in jedem normalen mehrfamilienhaus auch. Oder Du machst es pragmatisch. Einfach für jede Wohnung eine kleine WP. So habe ich es bei mir. Hab gestern zu schnell ...
Fußbodenaufbau mit hoher Schüttmenge?!
... schreibst Du nichts. Ist es ein Obergeschoss, auf welcher sich die Betondecke befindet, dann wäre weiter zu überlegen, ob es sich um ein mehrfamilienhaus handelt. Alles das schreibst Du nicht, das wären aber für eine Aufbauempfehlung wichtige Details. Grundsätzlich ist eine gebundene ...
... schreibst Du nichts. Ist es ein Obergeschoss, auf welcher sich die Betondecke befindet, dann wäre weiter zu überlegen, ob es sich um ein mehrfamilienhaus handelt. Alles das schreibst Du nicht, das wären aber für eine Aufbauempfehlung wichtige Details. Grundsätzlich ist eine gebundene ...
Bewertung zum Angebot über den Bau eines Mehrfamilienhauses Bayern
Hallo liebe Forengemeinde, wir haben jetzt unser erstes Angebot zu unserem geplanten mehrfamilienhaus erhalten und wollten diesbezüglich eine Bewertung von euch erfragen. Zum Haus: Grundfläche 229qm Bauort: Bayern/Schwaben Wohnfläche: 479qm Anzahl Wohnungen: 8 Stockwerke: 2 Vollstockwerke + mittig ...
Hallo liebe Forengemeinde, wir haben jetzt unser erstes Angebot zu unserem geplanten mehrfamilienhaus erhalten und wollten diesbezüglich eine Bewertung von euch erfragen. Zum Haus: Grundfläche 229qm Bauort: Bayern/Schwaben Wohnfläche: 479qm Anzahl Wohnungen: 8 Stockwerke: 2 Vollstockwerke + mittig ...
Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 350m²
Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück erworben und würde gerne Eure Meinungen zum Entwurf hören. Geplant ist ein mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, je eine Wohnung pro Etage. Ggf. würden wir im EG-Treppenhausbereich einen Raum als Wasch-, Abstell- und Technikraum nutzen. Das Haus soll einen ...
[Seite 2]
... Da ist überhaupt nichts rund. Auch die 4,5 Stellplätze bekommst Du nur mit Müh und Not an vordere Seite. Ist denn überhaupt ein mehrfamilienhaus erlaubt? Ich habe noch einmal nachgeschaut: der andere hatte zumindest eine Vorstellung, dass es ihm knapp eine Mio kosten wird. Leider wurde ...
[Seite 11]
... sind. Und wie gesagt, man muss das auch im Ganzen betrachten wg. Versorgungsschächten, Leitungsschächten usw. Gerade Elektrik, wenn ich da an das mehrfamilienhaus denke, in dem ich wohne, dann kommt da einiges bis zum HAR zusammen
Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück erworben und würde gerne Eure Meinungen zum Entwurf hören. Geplant ist ein mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, je eine Wohnung pro Etage. Ggf. würden wir im EG-Treppenhausbereich einen Raum als Wasch-, Abstell- und Technikraum nutzen. Das Haus soll einen ...
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... Da ist überhaupt nichts rund. Auch die 4,5 Stellplätze bekommst Du nur mit Müh und Not an vordere Seite. Ist denn überhaupt ein mehrfamilienhaus erlaubt? Ich habe noch einmal nachgeschaut: der andere hatte zumindest eine Vorstellung, dass es ihm knapp eine Mio kosten wird. Leider wurde ...
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... sind. Und wie gesagt, man muss das auch im Ganzen betrachten wg. Versorgungsschächten, Leitungsschächten usw. Gerade Elektrik, wenn ich da an das mehrfamilienhaus denke, in dem ich wohne, dann kommt da einiges bis zum HAR zusammen
Acker in Wohngebiet erschließen Bayern 10.000m2
... Vermarktung übernehmen ? An welchen Häusern ist die Stadt denn interessiert (Einzel-, Doppel- oder Reihen-Einfamilienhaus, mehrfamilienhaus für Mieter, mehrfamilienhaus mit ETW), wie weit sind ihre eigenen Baugebiete (insbesondere das benachbarte) schon abverkauft ? Mit dem Thema "ich habe einen ...
... Vermarktung übernehmen ? An welchen Häusern ist die Stadt denn interessiert (Einzel-, Doppel- oder Reihen-Einfamilienhaus, mehrfamilienhaus für Mieter, mehrfamilienhaus mit ETW), wie weit sind ihre eigenen Baugebiete (insbesondere das benachbarte) schon abverkauft ? Mit dem Thema "ich habe einen ...
Baufinanzierung - objektive Erfahrungen zu unserem Vorhaben
... um zumindest die Nebenkosten zu decken. Schulden bestehen keine. Erwähnenswert ist, dass ich mit meiner Schwester ein mehrfamilienhaus besitze (Schenkung, Nießbrauch Vater als AV), sowie mein Vater (73) noch ein weiteres unbelastetes mehrfamilienhaus besitzt, welches er als zusätzliche ...
... um zumindest die Nebenkosten zu decken. Schulden bestehen keine. Erwähnenswert ist, dass ich mit meiner Schwester ein mehrfamilienhaus besitze (Schenkung, Nießbrauch Vater als AV), sowie mein Vater (73) noch ein weiteres unbelastetes mehrfamilienhaus besitzt, welches er als zusätzliche ...
Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand
[Seite 2]
... Der hat ja etwas, wonach sich einige (auch gut Betuchte) die Finger lecken. Wenn der Bebauungsplan hier auch noch erlaubt, was nach mehrfamilienhaus oder Reihen/Doppelhaus aussieht, dann wird sich ein Bauträger die Hände reiben und das Grundstück mit x% in die Höhe treiben - sofern er ...
[Seite 2]
... Der hat ja etwas, wonach sich einige (auch gut Betuchte) die Finger lecken. Wenn der Bebauungsplan hier auch noch erlaubt, was nach mehrfamilienhaus oder Reihen/Doppelhaus aussieht, dann wird sich ein Bauträger die Hände reiben und das Grundstück mit x% in die Höhe treiben - sofern er ...
Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?
[Seite 3]
Ich wuerde mal die Bauvoranfrage stellen. Dann kannst auf die Antwort reagieren. MMn haette die Gemeinde, falls gewuenscht mehrfamilienhaus zugelassen. Hier bei uns hat die Gemeinde nachtraeglich die Bereiche mit E/D mit einer Bebauungsplanaenderung in mehrfamilienhaus geaendert. Der Bauträger ist ...
[Seite 3]
Ich wuerde mal die Bauvoranfrage stellen. Dann kannst auf die Antwort reagieren. MMn haette die Gemeinde, falls gewuenscht mehrfamilienhaus zugelassen. Hier bei uns hat die Gemeinde nachtraeglich die Bereiche mit E/D mit einer Bebauungsplanaenderung in mehrfamilienhaus geaendert. Der Bauträger ist ...
Grundriss Einfamilienhaus Einliegerwohnung als 3-Parteien-Haus
[Seite 10]
Ich meine mich zu erinnern, dass man nur eine Einliegerwohnung fördern lassen kann, bei mehr Einheiten ändert sich der Status zum mehrfamilienhaus und unterliegt dann anderen bauliche Anforderungen.
[Seite 10]
Ich meine mich zu erinnern, dass man nur eine Einliegerwohnung fördern lassen kann, bei mehr Einheiten ändert sich der Status zum mehrfamilienhaus und unterliegt dann anderen bauliche Anforderungen.
Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten
[Seite 7]
... aufsuchen soll? Denn mit Bezug zu Fischerhaus finde ich da nichts Ich habe gerade auch mal fix unsere Abrechnung von 2021 rausgesucht. mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Unsere ETW ca. 125qm über 2 Etage... Muss das aber noch studieren. Auf den ersten Blick steige ich da noch nicht ganz durch ...
[Seite 7]
... aufsuchen soll? Denn mit Bezug zu Fischerhaus finde ich da nichts Ich habe gerade auch mal fix unsere Abrechnung von 2021 rausgesucht. mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Unsere ETW ca. 125qm über 2 Etage... Muss das aber noch studieren. Auf den ersten Blick steige ich da noch nicht ganz durch ...
Einfachste Planung der Gebäudehülle und der Geschosse - wo anfangen?
Hallo zusammen, Ich bin leckerkatze und neu hier. Ich beschäftige mich derzeit mit der Bebauung eines Hanggrundstücks mit einem kleinen mehrfamilienhaus. Ich habe in den letzten 20 Jahren durchwegs - leider und ich bin überzeugt dass es auch das Gegenteil gibt - nicht so gute Erfahrungen mit ...
Hallo zusammen, Ich bin leckerkatze und neu hier. Ich beschäftige mich derzeit mit der Bebauung eines Hanggrundstücks mit einem kleinen mehrfamilienhaus. Ich habe in den letzten 20 Jahren durchwegs - leider und ich bin überzeugt dass es auch das Gegenteil gibt - nicht so gute Erfahrungen mit ...
Wohnung aus Zweifamilienhaus gleich nach Fertigstellung verkaufen
[Seite 5]
Das 18er mehrfamilienhaus habe ich als Beispiel genommen, weil es die noch ohne Aufzug gibt. Im Vielenachbarn-mehrfamilienhaus ist die relative Begegnungswahrscheinlichkeit mit ausgerechnet dem Nachbarn, den man "gefressen hat" niedriger als im "Nurichundderdepp-mehrfamilienhaus". Das ...
[Seite 5]
Das 18er mehrfamilienhaus habe ich als Beispiel genommen, weil es die noch ohne Aufzug gibt. Im Vielenachbarn-mehrfamilienhaus ist die relative Begegnungswahrscheinlichkeit mit ausgerechnet dem Nachbarn, den man "gefressen hat" niedriger als im "Nurichundderdepp-mehrfamilienhaus". Das ...
Mehrfamilienhaus mit 250k Eigenkapital auf eigenem Grundstück? machbar?
... reingeflossen wäre. Aktuelle Idee ist unser Haus (80 Jahre alt, sehr in die Jahre gekommen) einfach Abzureißen und mit in das mehrfamilienhaus einzuziehen, sodass wir etwa 100qm oder etwas weniger bewohnen können. Wichtig ist halt für uns, dass wir es barrierefrei bauen, da unser ...
... reingeflossen wäre. Aktuelle Idee ist unser Haus (80 Jahre alt, sehr in die Jahre gekommen) einfach Abzureißen und mit in das mehrfamilienhaus einzuziehen, sodass wir etwa 100qm oder etwas weniger bewohnen können. Wichtig ist halt für uns, dass wir es barrierefrei bauen, da unser ...
Photovoltaik bei Haus mit fünf Wohneinheiten Erfahrungen?
[Seite 2]
Im Hadern bist Du gut. Ist ja nicht Deine erste Idee Weil Du ein mehrfamilienhaus und kein Einfamilienhaus mit vielen Wohneinheiten haben möchtest.
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Im Hadern bist Du gut. Ist ja nicht Deine erste Idee Weil Du ein mehrfamilienhaus und kein Einfamilienhaus mit vielen Wohneinheiten haben möchtest.
Altbausanierung (1966): Zweifamilienhaus - Skizze Grundriss
[Seite 6]
Bei 1966er mehrfamilienhaus vermutlich sinnvoll sowas anzugehen, aber nicht die erste Maßnahme, da sind andere Maßnahmen günstiger, leichter auszuführen und effizienter. Viel wichtiger: Fenster (Sind von 1998, daher bereits erledigt) oberste Geschossdecke dämmen für 12€/m² nicht begehbar oder 40 ...
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Bei 1966er mehrfamilienhaus vermutlich sinnvoll sowas anzugehen, aber nicht die erste Maßnahme, da sind andere Maßnahmen günstiger, leichter auszuführen und effizienter. Viel wichtiger: Fenster (Sind von 1998, daher bereits erledigt) oberste Geschossdecke dämmen für 12€/m² nicht begehbar oder 40 ...