ᐅ keller in Themen
Bauvorhaben Verkehrswert Haus - Schätzungen - Marktwert?
... das ist laut Finanzberater "auffällig". Der Unterschied zwischen Doppelhaushälfte und Einfamilienhaus ist, dass die Doppelhaushälfte einen Keller hat und damit insgesamt eine wesentlich höhere Kubikmeterzahl umbauten Raum. Die reine Wohnfläche ist bei beiden Bauobjekten ziemlich identisch. Unsere ...
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... hieße das für mich, dass das freistehende Haus bei gleicher Wohnfläche ca. 40-50T€ mehr kosten resp. wert sein soll, obwohl es keinen Keller hat. Man tauscht also Keller gegen das Attribut "freistehend" und dann soll das Haus im Wert um 50T€ steigen. Kann ich ehrlich gesagt nicht ganz ...
... das ist laut Finanzberater "auffällig". Der Unterschied zwischen Doppelhaushälfte und Einfamilienhaus ist, dass die Doppelhaushälfte einen Keller hat und damit insgesamt eine wesentlich höhere Kubikmeterzahl umbauten Raum. Die reine Wohnfläche ist bei beiden Bauobjekten ziemlich identisch. Unsere ...
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... hieße das für mich, dass das freistehende Haus bei gleicher Wohnfläche ca. 40-50T€ mehr kosten resp. wert sein soll, obwohl es keinen Keller hat. Man tauscht also Keller gegen das Attribut "freistehend" und dann soll das Haus im Wert um 50T€ steigen. Kann ich ehrlich gesagt nicht ganz ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 140m² - Abtrennbares Treppenhaus
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... eh auf jeden Fall haben wollten. Wenn mir jemand bei gleicher Wohnfläche unten eine bessere Lösung skizziert, gern. Thema Keller: Der Hauptgrund: Wir wollen einen möglichst großen Garten und min. 2 zusätzliche Räume mit 15+m² für Werkstatt, Hobby, Lager. Zusätzlich noch Hauswirtschaftsraum und ...
... Abtrennbare Wohneinheiten [*]EG fürs Alter komplett bewohnbar (Noch ist das eingezeichnete Schlafzimmer allerdings ein Arbeitszimmer) [*]Keller [*]ca. 135-140qm [*]Kniestock 1,2m Bebauungsplan/Einschränkungen: Größe des Grundstücks: 5,2ar (25*21m) Ausrichtung: Hang: leichter Südhang 1m ...
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... eh auf jeden Fall haben wollten. Wenn mir jemand bei gleicher Wohnfläche unten eine bessere Lösung skizziert, gern. Thema Keller: Der Hauptgrund: Wir wollen einen möglichst großen Garten und min. 2 zusätzliche Räume mit 15+m² für Werkstatt, Hobby, Lager. Zusätzlich noch Hauswirtschaftsraum und ...
... Abtrennbare Wohneinheiten [*]EG fürs Alter komplett bewohnbar (Noch ist das eingezeichnete Schlafzimmer allerdings ein Arbeitszimmer) [*]Keller [*]ca. 135-140qm [*]Kniestock 1,2m Bebauungsplan/Einschränkungen: Größe des Grundstücks: 5,2ar (25*21m) Ausrichtung: Hang: leichter Südhang 1m ...
Keller für 20m² mehr Wohnfläche opfern?
... m² doch sehr eng wird weil die Zimmer einfach doch recht klein sind. Außerdem habe ich durch das große OG unten + im gewünschten Keller relativ viel Platz zur freien Verteilung. Meine Idee ist daher den Keller zu Streichen und die Wohnfläche auf ca. 180 m² zu heben. Die 10 m² können wir auf der ...
[Seite 2]
... Bauweise üblich. Was anderes habe ich bisher ehrlich gesagt bei den Grundstücken die es zu erwerben gibt noch nicht gesehen. geplant war dass im Keller mein privates Reich entsteht (Shisha Zimmer + Rückzugsort). Ich will im Haus selber (EG+DG) nicht/ungern rauchen. Näher haben wir uns damit noch ...
... m² doch sehr eng wird weil die Zimmer einfach doch recht klein sind. Außerdem habe ich durch das große OG unten + im gewünschten Keller relativ viel Platz zur freien Verteilung. Meine Idee ist daher den Keller zu Streichen und die Wohnfläche auf ca. 180 m² zu heben. Die 10 m² können wir auf der ...
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... Bauweise üblich. Was anderes habe ich bisher ehrlich gesagt bei den Grundstücken die es zu erwerben gibt noch nicht gesehen. geplant war dass im Keller mein privates Reich entsteht (Shisha Zimmer + Rückzugsort). Ich will im Haus selber (EG+DG) nicht/ungern rauchen. Näher haben wir uns damit noch ...
Kellergrundriss Einteilung - Ideen gesucht
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... schräg (muss man nur den Stoff entsprechend zuschneiden), und braucht lediglich eine billige Baumarktschiene zum Anbringen. Der große Flur im Keller ist gar nicht schlecht, kriegt übers Treppenhaus sicher auch noch genug Licht. Hier kann man da, wo gerade keine Türen sind, z.B. einen ...
... Rohbau, haben aber die Ostertage noch mal genutzt, um die Grundrisse uns anzuschauen. Dabei ist unser "Stiefkind" wieder aufgetaucht - der Keller Der Flur ist uns einfach zu groß, irgendwie passt das da noch nicht. Wir würden uns freuen, wenn wir ein paar Ideen von Euch dazu bekommen ...
[Seite 3]
... schräg (muss man nur den Stoff entsprechend zuschneiden), und braucht lediglich eine billige Baumarktschiene zum Anbringen. Der große Flur im Keller ist gar nicht schlecht, kriegt übers Treppenhaus sicher auch noch genug Licht. Hier kann man da, wo gerade keine Türen sind, z.B. einen ...
... Rohbau, haben aber die Ostertage noch mal genutzt, um die Grundrisse uns anzuschauen. Dabei ist unser "Stiefkind" wieder aufgetaucht - der Keller Der Flur ist uns einfach zu groß, irgendwie passt das da noch nicht. Wir würden uns freuen, wenn wir ein paar Ideen von Euch dazu bekommen ...
Wie viel Haus bekomme ich für mein Budget
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Meine Schätzung ist natürlich ohne Keller
[Seite 10]
Also wir haben hier in der Region Niederbayern Anbieter die schlüsselfertig mit Keller unter 200k kommen (115 m²). Ohne Keller sind auch 180k möglich. Ist ein kleiner Regionaler Betrieb mit Homepage auf der Haustypen und Preise gelistet sind. Firma ist seit >20 Jahren auf dem Markt und hat schon ...
[Seite 9]
... Niedersachsen hat man schon sehr günstige Preise, mit Sicherheit deutlich besser als in Bayern. Aber für 170.000 € bekommt man kein Haus mit Keller, selbst mit viel Eigenleistung nicht. Ein Mitbauhaus (Rohbau selbst mauern) mit vielen Eigenleistungsanteilen mit einem Raumangebot wie von dir ...
[Seite 6]
... Albtraum Haus" usw. Da würde deine Geschichte gut reinpassen: Sich von Internetpreisen für Häuser blenden lassen, Kosten für die Erschließung / Keller / Eigenleistungen ignorieren und am Ende dann um Mitleid betteln,... Die Meisten möchten möglichst günstig die Beste Qualität haben - die Meisten ...
[Seite 2]
Wenn du mal im Forum liest, findest du ziemlich alle Werte: ganz grob 1500€/m² fürs Haus durch Eigenleistungen vielleicht etwas günstiger Keller 30-50T€ Baunebenkosten 30-40T€ Küche : frag deinen Onkel Garage 8-30T€ Sofern das Haus durch Aufstockung des Budgets und weglassen des Kellers doch ...
[Seite 4]
Was ist mit Bad und Gästebad? Meinst du die gibt es umsonst, also die Sanitäranlagen? Bodenbeläge? Fliesen? Tapeten? Keller? Bei den Ausbauhäuser bekommst du meist nur die Wände gestellt und evtl. gewisse Ausbaupakete, die du dann aber auch bezahlen musst. Rechne allein für den Keller mindestens ...
[Seite 7]
220k für Keller und Haus Rohbau. Habe mich etwas undeutlich ausgedrückt, sorry.
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Meine Schätzung ist natürlich ohne Keller
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Also wir haben hier in der Region Niederbayern Anbieter die schlüsselfertig mit Keller unter 200k kommen (115 m²). Ohne Keller sind auch 180k möglich. Ist ein kleiner Regionaler Betrieb mit Homepage auf der Haustypen und Preise gelistet sind. Firma ist seit >20 Jahren auf dem Markt und hat schon ...
[Seite 9]
... Niedersachsen hat man schon sehr günstige Preise, mit Sicherheit deutlich besser als in Bayern. Aber für 170.000 € bekommt man kein Haus mit Keller, selbst mit viel Eigenleistung nicht. Ein Mitbauhaus (Rohbau selbst mauern) mit vielen Eigenleistungsanteilen mit einem Raumangebot wie von dir ...
[Seite 6]
... Albtraum Haus" usw. Da würde deine Geschichte gut reinpassen: Sich von Internetpreisen für Häuser blenden lassen, Kosten für die Erschließung / Keller / Eigenleistungen ignorieren und am Ende dann um Mitleid betteln,... Die Meisten möchten möglichst günstig die Beste Qualität haben - die Meisten ...
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Wenn du mal im Forum liest, findest du ziemlich alle Werte: ganz grob 1500€/m² fürs Haus durch Eigenleistungen vielleicht etwas günstiger Keller 30-50T€ Baunebenkosten 30-40T€ Küche : frag deinen Onkel Garage 8-30T€ Sofern das Haus durch Aufstockung des Budgets und weglassen des Kellers doch ...
[Seite 4]
Was ist mit Bad und Gästebad? Meinst du die gibt es umsonst, also die Sanitäranlagen? Bodenbeläge? Fliesen? Tapeten? Keller? Bei den Ausbauhäuser bekommst du meist nur die Wände gestellt und evtl. gewisse Ausbaupakete, die du dann aber auch bezahlen musst. Rechne allein für den Keller mindestens ...
[Seite 7]
220k für Keller und Haus Rohbau. Habe mich etwas undeutlich ausgedrückt, sorry.
Bauen oder Sparen? Was meint ihr?
[Seite 2]
... Gedanken jetzt sofort bauen zu wollen jedoch noch nicht abkommen wollt ist die Frage ob ihr nicht abstriche machen wollt/könnt wie z.B. Auf den Keller verzichten ( dieser kann bei speziellen Abdichtungsmaßnahmen auch teurer als 40.000 werden), oder kleiner als 150 qm bauen ( bei dem richtigen ...
... haben wir bis jetzt nur 35000€ Ansparen können. Der Bauplatz würde ca. 80000€(inkl. Nebenkosten) kosten. Bauen würden wir ca 150m2 mit Keller und Doppelgarage. Was müssen wir da ca an Kosten rechnen? Da wir wegen 2jahren Bauzwang nicht erst in Ruhe den Bauplatz abzahlen können, müssten wir jetzt ...
[Seite 3]
... der m2 kostet selbst bei uns mittlerweile 125€. Dafür ist in dem Dorf soweit alles Vorhanden wie Kindergarten, Schule, Supermarkt usw. Ohne Keller könnten wir auch leben, haben wir jetzt ja auch nicht. Allerdings bräuchten wir ein bisschen Stauraum und dass wäre dann über der Garage ...
[Seite 4]
... auf der Welt! Edit: Hatte eben wenig Zeit, ausführlich zu antworten; deshalb ergänze ich jetzt. Wenn Du auf den Keller und die Doppelgarage verzichtest, kommen immer noch Kosten in Höhe von TEUR 320 bis TEUR 340 auf Dich zu, welche es zu stemmen gilt. Ich habe immer erhebliche ...
[Seite 2]
... Gedanken jetzt sofort bauen zu wollen jedoch noch nicht abkommen wollt ist die Frage ob ihr nicht abstriche machen wollt/könnt wie z.B. Auf den Keller verzichten ( dieser kann bei speziellen Abdichtungsmaßnahmen auch teurer als 40.000 werden), oder kleiner als 150 qm bauen ( bei dem richtigen ...
... haben wir bis jetzt nur 35000€ Ansparen können. Der Bauplatz würde ca. 80000€(inkl. Nebenkosten) kosten. Bauen würden wir ca 150m2 mit Keller und Doppelgarage. Was müssen wir da ca an Kosten rechnen? Da wir wegen 2jahren Bauzwang nicht erst in Ruhe den Bauplatz abzahlen können, müssten wir jetzt ...
[Seite 3]
... der m2 kostet selbst bei uns mittlerweile 125€. Dafür ist in dem Dorf soweit alles Vorhanden wie Kindergarten, Schule, Supermarkt usw. Ohne Keller könnten wir auch leben, haben wir jetzt ja auch nicht. Allerdings bräuchten wir ein bisschen Stauraum und dass wäre dann über der Garage ...
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... auf der Welt! Edit: Hatte eben wenig Zeit, ausführlich zu antworten; deshalb ergänze ich jetzt. Wenn Du auf den Keller und die Doppelgarage verzichtest, kommen immer noch Kosten in Höhe von TEUR 320 bis TEUR 340 auf Dich zu, welche es zu stemmen gilt. Ich habe immer erhebliche ...
Bauträgerangaben unterscheiden sich. Welche realistische Bauzeit?
... und werden Ende Mai einziehen und wir hatte kaum Wartezeiten zwischen den Gewerken und so ein richtiger Winter war es ja auch nicht. Und ein Keller musste auch nicht gebaut werden
[Seite 3]
Das kommt wohl auf die Bauweise an und ob man die Planung, Genehmigung mit einrechnet. Bei uns war Spatenstich Anfang Oktober. Die Bodenplatte (kein Keller) wurde Ende Oktober gegossen und wir planen im August einzuziehen. Vielleicht ist's sogar schneller fertig, aber da wir Bodenbeläge (außer ...
... und werden Ende Mai einziehen und wir hatte kaum Wartezeiten zwischen den Gewerken und so ein richtiger Winter war es ja auch nicht. Und ein Keller musste auch nicht gebaut werden
[Seite 3]
Das kommt wohl auf die Bauweise an und ob man die Planung, Genehmigung mit einrechnet. Bei uns war Spatenstich Anfang Oktober. Die Bodenplatte (kein Keller) wurde Ende Oktober gegossen und wir planen im August einzuziehen. Vielleicht ist's sogar schneller fertig, aber da wir Bodenbeläge (außer ...
Warum 2 statt 3 Etagen? Sind 3 Etagen nicht praktischer?
[Seite 3]
... bauen möchte? Weil man viele Kinder hat? Weil man nur allein bzw zu zweit ist? siehe Raumbedarf Weil alles und jeder Qm Geld kostet? Weil ein Keller Geld kostet? Weil ein Keller nun mal dazu gehört? Weil man einen Keller nicht braucht? Such Dir ein Argument aus! : wie sieht denn ein Putzschrank ...
[Seite 2]
... und ein Putzschrank . Bin schon "halbalt" und nicht mehr ganz so gut zu Fuß. Mit entsprechender Planung geht aber auch dann ein 3-Etagenhaus mit Keller . Und ggf. wird es irgendwann ein Treppenlift. Das das geht haben wir prüfen lassen
... nur auf 2 Ebenen? Ich finde es persönlich praktischer, wenn Eltern eine Etage haben und die Kinder ebenso (in unserem geplanten Fall dann ohne Keller, dafür Stauraum und Technik im Haus auf den unterschiedlichen Ebenen integriert)... Wird das wesentlich teurer als 2 Etagen plus Keller? Oder ...
[Seite 3]
... bauen möchte? Weil man viele Kinder hat? Weil man nur allein bzw zu zweit ist? siehe Raumbedarf Weil alles und jeder Qm Geld kostet? Weil ein Keller Geld kostet? Weil ein Keller nun mal dazu gehört? Weil man einen Keller nicht braucht? Such Dir ein Argument aus! : wie sieht denn ein Putzschrank ...
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... und ein Putzschrank . Bin schon "halbalt" und nicht mehr ganz so gut zu Fuß. Mit entsprechender Planung geht aber auch dann ein 3-Etagenhaus mit Keller . Und ggf. wird es irgendwann ein Treppenlift. Das das geht haben wir prüfen lassen
... nur auf 2 Ebenen? Ich finde es persönlich praktischer, wenn Eltern eine Etage haben und die Kinder ebenso (in unserem geplanten Fall dann ohne Keller, dafür Stauraum und Technik im Haus auf den unterschiedlichen Ebenen integriert)... Wird das wesentlich teurer als 2 Etagen plus Keller? Oder ...
Grundstück wäre vorhanden - 2.5 Geschossig bauen Voraussetzung!
[Seite 2]
... TE schrieb: Daraus schlussfolgerte ich dass die TE sich nicht sicher ist was i.A. mit 2,5 Geschossig gemeint ist, und eigentlich 1,5 Geschossig mit Keller in Hanglage (im Sinne von dem was ein Verkäufer einer Fertighausfirma bei einer flüchtigen Preisauskunft darunter versteht) meint. Ob dieser ...
... haben will, würde mir das Geld leider nicht reichen. Mein Wunsch Wäre gewesen, 120-130qm Wohnfläche. Von mir aus auch Ohne Keller. Problem ist auch, ich muss unbedingt 2,5 Geschoss bauen. auf diesen Grundstück. Sprich momentan ist das so, Einganstüre gehe ich rein und dann muss ich Treppen hoch ...
[Seite 3]
Also doch ein "normaler" 1,5-Geschosser (gibt's "Schlüsselfertig" schon unter 150k) auf einem Keller in Hanglage, mit Eingang durch den Keller. Grundstück mit Altbestand und Scheune, Scheune soll abgerissen werden, Altbestand zumindest vorübergehend behalten werden. Die kritischen Punkte denke ich ...
[Seite 2]
... TE schrieb: Daraus schlussfolgerte ich dass die TE sich nicht sicher ist was i.A. mit 2,5 Geschossig gemeint ist, und eigentlich 1,5 Geschossig mit Keller in Hanglage (im Sinne von dem was ein Verkäufer einer Fertighausfirma bei einer flüchtigen Preisauskunft darunter versteht) meint. Ob dieser ...
... haben will, würde mir das Geld leider nicht reichen. Mein Wunsch Wäre gewesen, 120-130qm Wohnfläche. Von mir aus auch Ohne Keller. Problem ist auch, ich muss unbedingt 2,5 Geschoss bauen. auf diesen Grundstück. Sprich momentan ist das so, Einganstüre gehe ich rein und dann muss ich Treppen hoch ...
[Seite 3]
Also doch ein "normaler" 1,5-Geschosser (gibt's "Schlüsselfertig" schon unter 150k) auf einem Keller in Hanglage, mit Eingang durch den Keller. Grundstück mit Altbestand und Scheune, Scheune soll abgerissen werden, Altbestand zumindest vorübergehend behalten werden. Die kritischen Punkte denke ich ...
Keller für kleines Tonstudio, oder doch ein Anbau?
[Seite 2]
Ist auch die Frage was für ein Fundament ohne Keller gebaut werden müsste. Bei Hanglage gibt's den (nicht ausgebauten) Keller dann manchmal fast gratis. Bzgl. der Extrakosten ist auch die Frage was für Musik oder Aufnahmen da gemacht werden und wie hoch die Ansprüche auf Ruhe (in beiden ...
[Seite 3]
... schleudernde Waschmaschine im Vorraum vielleicht nicht gerade die optimale Lösung. Es ist halt die Frage wie relevant das Thema Körperschall im Keller überhaupt ist. Vllt. reicht es aus das Studio an eine Außenwand zu setzen und die Innenwände als tragende Wand (Decke schwingt dann weniger) in ...
[Seite 2]
Ist auch die Frage was für ein Fundament ohne Keller gebaut werden müsste. Bei Hanglage gibt's den (nicht ausgebauten) Keller dann manchmal fast gratis. Bzgl. der Extrakosten ist auch die Frage was für Musik oder Aufnahmen da gemacht werden und wie hoch die Ansprüche auf Ruhe (in beiden ...
[Seite 3]
... schleudernde Waschmaschine im Vorraum vielleicht nicht gerade die optimale Lösung. Es ist halt die Frage wie relevant das Thema Körperschall im Keller überhaupt ist. Vllt. reicht es aus das Studio an eine Außenwand zu setzen und die Innenwände als tragende Wand (Decke schwingt dann weniger) in ...
Baufinanzierung: Grundstück bar bezahlen
[Seite 3]
... hier schon öfter aufgefallen, was baut ihr alle für Schlösser? Ich habe mehrere Angebote vorliegen für ~160.000 ohne Baunebenkosten (120qm, ohne Keller mit Garage) Es muss zwar Jeder selbst wissen aber bei manchen Posts kann man wahrlich nicht vom deutschen Durchschnittshausbauer reden. zum ...
[Seite 3]
... hier schon öfter aufgefallen, was baut ihr alle für Schlösser? Ich habe mehrere Angebote vorliegen für ~160.000 ohne Baunebenkosten (120qm, ohne Keller mit Garage) Es muss zwar Jeder selbst wissen aber bei manchen Posts kann man wahrlich nicht vom deutschen Durchschnittshausbauer reden. zum ...