ᐅ kalkulation in Themen
Bewertung Bauvorhaben / Kreditangebot
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Genau das sind Milchmädchenrechnungen für mich, ich möchte auch gerne erläutern warum.... Der Nettoverdienst kann doch für eine solche Kalkulation nicht der Maßstab sein, die Aufwendungen für diesen Nettoverdienst muss ich doch ebenso mit einbringen wie auch die Lebenshaltungskosten in der Region ...
[Seite 13]
Genau das sind Milchmädchenrechnungen für mich, ich möchte auch gerne erläutern warum.... Der Nettoverdienst kann doch für eine solche Kalkulation nicht der Maßstab sein, die Aufwendungen für diesen Nettoverdienst muss ich doch ebenso mit einbringen wie auch die Lebenshaltungskosten in der Region ...
Einschätzung: Finanzierung Einfamilienhaus
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Ja, in der Kalkulation für die Bank haben wir die Lebenshaltungskosten mit 1400 € vorgesehen. Da gibt es ja viele Ratgeber, mit welchen Pauschalen dort gerechnet wird. Auch sowas wie 200 Euro fürs Auto jeden Monat, oder 150 Euro Haushaltspuffer, usw. Ich wollte oben nur mal unsere aktuellen Kosten ...
[Seite 2]
Ja, in der Kalkulation für die Bank haben wir die Lebenshaltungskosten mit 1400 € vorgesehen. Da gibt es ja viele Ratgeber, mit welchen Pauschalen dort gerechnet wird. Auch sowas wie 200 Euro fürs Auto jeden Monat, oder 150 Euro Haushaltspuffer, usw. Ich wollte oben nur mal unsere aktuellen Kosten ...
Finanzierungsplan so realistisch?
[Seite 3]
Unabhängig, das eine oder andere ja noch nicht in der Kalkulation vorkommt. Hat euch denn eine von den 3 Banken die von euch veranschlagten 335000 für 1100€ im Monat offeriert, bzw. euch als möglich dargestellt? Oder wo landen diese? Das Problem was ich sehe ist, entweder sind die vorgeschlagenen ...
[Seite 3]
Unabhängig, das eine oder andere ja noch nicht in der Kalkulation vorkommt. Hat euch denn eine von den 3 Banken die von euch veranschlagten 335000 für 1100€ im Monat offeriert, bzw. euch als möglich dargestellt? Oder wo landen diese? Das Problem was ich sehe ist, entweder sind die vorgeschlagenen ...
Finanzierung Einfamilienhaus - Wie viel können wir uns zutrauen?
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Es war weniger eine Frage, als vielmehr ein allgemeines Hinterfragen der jeweils eigenen Kalkulation. Wer eine Kalkulation der Ausgaben richtig aufstellt, der hat auch kurzfristig Spielräume bei einer Arbeitslosigkeit. Wir haben als Arbeitnehmer ja glücklicherweise eine Absicherung um immerhin 65 ...
[Seite 7]
Es war weniger eine Frage, als vielmehr ein allgemeines Hinterfragen der jeweils eigenen Kalkulation. Wer eine Kalkulation der Ausgaben richtig aufstellt, der hat auch kurzfristig Spielräume bei einer Arbeitslosigkeit. Wir haben als Arbeitnehmer ja glücklicherweise eine Absicherung um immerhin 65 ...
Langsam doch Zweifle an Finanzierung
... Einkommen 4.500€ - Sie ca. 1.300€/Monat netto (plus 450€ Nebenjob, aber das will ich nicht in die Kalkulation einfließen lassen, sondern als Sondereinnahmen zum Sparen verwenden) - Ich 3.200€ (Fixum) + durchschnittlich 400€ Provision (will ich aber auch nicht einkalkulieren wie ...
... Einkommen 4.500€ - Sie ca. 1.300€/Monat netto (plus 450€ Nebenjob, aber das will ich nicht in die Kalkulation einfließen lassen, sondern als Sondereinnahmen zum Sparen verwenden) - Ich 3.200€ (Fixum) + durchschnittlich 400€ Provision (will ich aber auch nicht einkalkulieren wie ...
Wie berücksichtigt ihr die Zinsen vom Grundstückskauf bis Einzug
... den Kredit während der Bauzeit kommen mir hier regelmäßig zu niedrig vor. Vielleicht kann jemand Licht ins Dunkel bringen: Grob sieht meine Kalkulation so aus: Grundstück 280.000 Haus 220.000 Steuer, Notar 22.000 Nebenkosten 78.000 Kosten gesamt 600.000 Eigenkapital 70.000 Kredit also 530.000 ...
... den Kredit während der Bauzeit kommen mir hier regelmäßig zu niedrig vor. Vielleicht kann jemand Licht ins Dunkel bringen: Grob sieht meine Kalkulation so aus: Grundstück 280.000 Haus 220.000 Steuer, Notar 22.000 Nebenkosten 78.000 Kosten gesamt 600.000 Eigenkapital 70.000 Kredit also 530.000 ...
Eine weitere Walmdach Stadtvilla (240qm)
[Seite 9]
... Hab bestimmt was vergessen. Budget scheint aber ja nicht das Problem zu sein so wie Du planst also ist’s ja Wurst. Eine Beispielhafte Kalkulation könnte sein (ja ich weiß es geht auch billiger irgendwo und bei irgendwem ) Haus 240qm x 2000€ = 480.000 Keller fast Wohnkeller daher sag ich mal ...
[Seite 9]
... Hab bestimmt was vergessen. Budget scheint aber ja nicht das Problem zu sein so wie Du planst also ist’s ja Wurst. Eine Beispielhafte Kalkulation könnte sein (ja ich weiß es geht auch billiger irgendwo und bei irgendwem ) Haus 240qm x 2000€ = 480.000 Keller fast Wohnkeller daher sag ich mal ...
Neubau unter 400k€ eigentlich noch möglich?
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Kann ich nicht glauben, dass die Kalkulation stimmt. Ohne Keller Basic Ausstattung?
[Seite 10]
Kann ich nicht glauben, dass die Kalkulation stimmt. Ohne Keller Basic Ausstattung?
Immobilie kaufen - Wie vorgehen? Makler, Bank, Eigentümer?
[Seite 3]
... Du relativ schnell dem Hauskauf zusagen. Du rufst beim Makler an, machst Termin, macht Euch den ersten Eindruck, redet, plant und rechnet (Kalkulation = Hauspreis bzw Gebot plus Kaufnebenkosten plus Renovierungen), um am nächsten Tag dem Makler sagen zu können: wir nehmen es. Dann gehst Du ...
[Seite 3]
... Du relativ schnell dem Hauskauf zusagen. Du rufst beim Makler an, machst Termin, macht Euch den ersten Eindruck, redet, plant und rechnet (Kalkulation = Hauspreis bzw Gebot plus Kaufnebenkosten plus Renovierungen), um am nächsten Tag dem Makler sagen zu können: wir nehmen es. Dann gehst Du ...
Feedback Grundriss - Größe und Preis ok?
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Die Kalkulation ist eine Katastrophe, ganz ehrlich. So leid mir das tut.
[Seite 13]
Die Kalkulation ist eine Katastrophe, ganz ehrlich. So leid mir das tut.
Wir sind verunsichert?! Empfehlungen / Anmerkungen
[Seite 2]
... einziges Hobby. Ich würd an Eurer Stelle mal ein IST/SOLL machen und überlegen, ob ihr das wirklich wollt und könnt. Nebenbei stimmt die Kalkulation des Hausbaus nicht. Bei 175000 fürs Grundstück kann man sich nicht mehr auf günstiges Bauen ->Brandenburg berufen
[Seite 2]
... einziges Hobby. Ich würd an Eurer Stelle mal ein IST/SOLL machen und überlegen, ob ihr das wirklich wollt und könnt. Nebenbei stimmt die Kalkulation des Hausbaus nicht. Bei 175000 fürs Grundstück kann man sich nicht mehr auf günstiges Bauen ->Brandenburg berufen
Finanzierung Bauvorhaben Kalkulation - An was man alles denken muss
... gerne auf die Erfahrungen des Forums zurückgreifen, was die Finanzierung angeht. Dabei interessiert uns vor allem, ob wir irgendwas bei unserer Kalkulation vergessen haben oder mit unseren Annahmen völlig daneben liegen. Bei den Baukosten sind wir uns relativ sicher - da wir gerade in der ...
... gerne auf die Erfahrungen des Forums zurückgreifen, was die Finanzierung angeht. Dabei interessiert uns vor allem, ob wir irgendwas bei unserer Kalkulation vergessen haben oder mit unseren Annahmen völlig daneben liegen. Bei den Baukosten sind wir uns relativ sicher - da wir gerade in der ...
Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage
[Seite 10]
... gehört hier allerdings nicht hin. Mir ist das Grundstück und die Rahmenbedingungen vollumfänglich bekannt! Punkt. In meiner ursprünglichen Kalkulation wären wir durchaus mit den finanziellen Mitteln hin gekommen. Das Grundstück war allerdings bedeutend kleiner und beide ursprünglichen Grundstücke ...
[Seite 10]
... gehört hier allerdings nicht hin. Mir ist das Grundstück und die Rahmenbedingungen vollumfänglich bekannt! Punkt. In meiner ursprünglichen Kalkulation wären wir durchaus mit den finanziellen Mitteln hin gekommen. Das Grundstück war allerdings bedeutend kleiner und beide ursprünglichen Grundstücke ...
Erst Grundstück, dann Haus: getrennte Finanzierungsstrategie
... da sie nur nachrangig bedient werden. Insofern ist eine variable Finanzierung der richtige Ansatz Der nächstgrößere Stolperstein ist die Kalkulation. Hier solltet ihr euch vor dem Grundstückskauf eine realistische Vorstellung von den Hausbaukosten inklusive Baunebenkosten und so ...
... da sie nur nachrangig bedient werden. Insofern ist eine variable Finanzierung der richtige Ansatz Der nächstgrößere Stolperstein ist die Kalkulation. Hier solltet ihr euch vor dem Grundstückskauf eine realistische Vorstellung von den Hausbaukosten inklusive Baunebenkosten und so ...
Kaufmöglichkeit Einfamilienhaus 80ziger Jahre-Risiko ?!
[Seite 18]
Bezüglich Kalkulation: Habe ich gerade hinter mir. Du kannst einfach eine Kalkulation vom Architekten aufstellen lassen. Ist wenig Aufwand - dafür halt relativ teuer. Deshalb habe ich mich dagegen entschieden. Ich bin dann so vorgegangen: Erste Frage: Was muss / soll gemacht werden? Entsprechend ...
[Seite 18]
Bezüglich Kalkulation: Habe ich gerade hinter mir. Du kannst einfach eine Kalkulation vom Architekten aufstellen lassen. Ist wenig Aufwand - dafür halt relativ teuer. Deshalb habe ich mich dagegen entschieden. Ich bin dann so vorgegangen: Erste Frage: Was muss / soll gemacht werden? Entsprechend ...
Hausbau: Reicht Einkommen und Eigenkapital zur Finanzierung?
[Seite 3]
Hast Du denn mal eine genauere Kalkulation für Euch gemacht? Es bleibt ja nicht bei 262000€. Da kommen noch zb weitere Steckdosen dazu. Die ganze Aufmusterung eben. Dann Material für alle Eigenleistungen wie Spritzschutz fürs Haus, Pflasterung etc. Notar und Grunderwerbsteuer. Wieviel ist das ...
[Seite 3]
Hast Du denn mal eine genauere Kalkulation für Euch gemacht? Es bleibt ja nicht bei 262000€. Da kommen noch zb weitere Steckdosen dazu. Die ganze Aufmusterung eben. Dann Material für alle Eigenleistungen wie Spritzschutz fürs Haus, Pflasterung etc. Notar und Grunderwerbsteuer. Wieviel ist das ...
Erste Grundrissplanung auf Karopapier: Hang, Keller + 2 Geschosse.
[Seite 11]
Ich glaube du unterschätzt in deiner Kalkulation die Kosten des Kellers. Der liegt doch komplett innerhalb der thermischen Hülle. Sogar inkl Garage?
[Seite 11]
Ich glaube du unterschätzt in deiner Kalkulation die Kosten des Kellers. Der liegt doch komplett innerhalb der thermischen Hülle. Sogar inkl Garage?
Architekt liegt mit Schätzungen falsch. Und nun?
[Seite 4]
Danke für die Rückmeldung. Bei stark steigenden Marktpreisen kann man in der Kalkulation schon mal daneben liegen - und je nach Region haben die Baupreise in den letzten 5 Jahren deutlich angezogen. Offenbar hat Euer Architekt das unterschätzt. Dafür kannst Du ihm natürlich nichts abziehen, die ...
[Seite 4]
Danke für die Rückmeldung. Bei stark steigenden Marktpreisen kann man in der Kalkulation schon mal daneben liegen - und je nach Region haben die Baupreise in den letzten 5 Jahren deutlich angezogen. Offenbar hat Euer Architekt das unterschätzt. Dafür kannst Du ihm natürlich nichts abziehen, die ...
Einfamilienhaus mit 135 qm Wohnfläche plus KG mit integrierter Garage/Büro
[Seite 3]
... 00€ rechnen und ob der Keller mit 60k€ anzusetzen ist bezweifle ich auch stark, aufgrund des Nutzungsart. Vielleicht würde es deiner Kalkulation gut tun, wenn Du die 2200€ auch im KG ansetzt
[Seite 3]
... 00€ rechnen und ob der Keller mit 60k€ anzusetzen ist bezweifle ich auch stark, aufgrund des Nutzungsart. Vielleicht würde es deiner Kalkulation gut tun, wenn Du die 2200€ auch im KG ansetzt
Einfamilienhaus-Optimierung und -Planung (180qm + DG ohne Keller)
[Seite 2]
... geplant ist. Die Raffstores dazu komplettieren das Bild absolut, da bin ich bei dir. Wie gesagt, wir sind noch in der Entwurfsphase. Und weil die Kalkulation das Budget so derbe sprengt, bin ich nun hier angemeldet und fleißig unterwegs. Wir werden das Vorhaben mit dieser Kalkulation nicht ...
[Seite 2]
... geplant ist. Die Raffstores dazu komplettieren das Bild absolut, da bin ich bei dir. Wie gesagt, wir sind noch in der Entwurfsphase. Und weil die Kalkulation das Budget so derbe sprengt, bin ich nun hier angemeldet und fleißig unterwegs. Wir werden das Vorhaben mit dieser Kalkulation nicht ...
Hausnebenkosten - Kalkulation (380qm²)
... könnten? Und auf der sicheren Seite wären? Das Thema Rücklagenbildung lassen wir bei der aktuellen Kalkulation noch außen vor. Dieses ist mit 0€ gelistet und wird befüllt, wenn wir soweit sind. Danke & Gruß aus dem Odenwald
... könnten? Und auf der sicheren Seite wären? Das Thema Rücklagenbildung lassen wir bei der aktuellen Kalkulation noch außen vor. Dieses ist mit 0€ gelistet und wird befüllt, wenn wir soweit sind. Danke & Gruß aus dem Odenwald
Kostenplanung für Baufinanzierung - wie konkret muss sie sein?
[Seite 3]
Noch eine Frage zu Deiner Kalkulation: Du hast die grunderwerbsteuer (6,5%), Makler (3,57%) und Notar (1-2%) in Deiner Kalkulation berücksichtigt, ebenso wie Abrisskosten (>30 TEUR). Dann komme ich auf ca. 740 TEUR für das Grundstück, sofern Du die alte Erschließung (Kanal aus den 60ern ...
[Seite 3]
Noch eine Frage zu Deiner Kalkulation: Du hast die grunderwerbsteuer (6,5%), Makler (3,57%) und Notar (1-2%) in Deiner Kalkulation berücksichtigt, ebenso wie Abrisskosten (>30 TEUR). Dann komme ich auf ca. 740 TEUR für das Grundstück, sofern Du die alte Erschließung (Kanal aus den 60ern ...
Unterstützung bei der Findung einer pers. Schmerzgrenze
[Seite 4]
... Dank für eure vielen Einschätzungen und Ratschläge. Sie haben definitiv dazu beigetragen, dass wir einiges nochmal überdenken werden Was die Kalkulation vom Architekten angeht, geh ich einfach mal davon aus, dass wir ihn nicht richtig verstanden haben bzw. wir nicht richtig ausgedrückt haben ...
[Seite 4]
... Dank für eure vielen Einschätzungen und Ratschläge. Sie haben definitiv dazu beigetragen, dass wir einiges nochmal überdenken werden Was die Kalkulation vom Architekten angeht, geh ich einfach mal davon aus, dass wir ihn nicht richtig verstanden haben bzw. wir nicht richtig ausgedrückt haben ...
Finanzierungsvolumen als Detailplanung an Bank / pauschal?
[Seite 3]
... Für den Restbetrag fallen nach Ablauf der vereinbarten Frist Bereitstellungszinsen an [*]Küche kann man nicht finanzieren Also habe ich meine Kalkulation dahingehend angepasst, um nachher nicht wegen einer nicht hergestellten Garage oder Terrasse die Tilgung zu verzögern. Anbei habe ich mal ...
[Seite 3]
... Für den Restbetrag fallen nach Ablauf der vereinbarten Frist Bereitstellungszinsen an [*]Küche kann man nicht finanzieren Also habe ich meine Kalkulation dahingehend angepasst, um nachher nicht wegen einer nicht hergestellten Garage oder Terrasse die Tilgung zu verzögern. Anbei habe ich mal ...
Bauvorhaben für Eigenheim realistisch?
... 1 (bis Feb 2018) 280 € Rate Auto 2 (bis Feb 2020) 170 € Benzin 350 € Versicherung Autos 140 € Steuern Autos 40 € Kalkulation Abnutzung Autos 150 € Handy 70 € Hund (Futter, Kalkulation Tierarzt etc..) 100 € Versicherungen (Haftpflicht, BU) 80 € Sonstiges 70 € Lebensmittel 400 € Freizeit 400 ...
... 1 (bis Feb 2018) 280 € Rate Auto 2 (bis Feb 2020) 170 € Benzin 350 € Versicherung Autos 140 € Steuern Autos 40 € Kalkulation Abnutzung Autos 150 € Handy 70 € Hund (Futter, Kalkulation Tierarzt etc..) 100 € Versicherungen (Haftpflicht, BU) 80 € Sonstiges 70 € Lebensmittel 400 € Freizeit 400 ...
Suche Empfehlungen für Fertighausfirma für meine Ansprüche.
... Positionen/Arbeiten wie z.B. Dachstuhl/Dach/Fliesen/Malerarbeiten/Sanitäranlagen ggf auch Küche selber erstellt werden, bzw sauber aus der Kalkulation rausgenommen werden, so dass es trotzdem keine Probleme bzgl Gewährleistung/Garantie gibt und man nicht mit einer unfairen Kalkulation daran ...
... Positionen/Arbeiten wie z.B. Dachstuhl/Dach/Fliesen/Malerarbeiten/Sanitäranlagen ggf auch Küche selber erstellt werden, bzw sauber aus der Kalkulation rausgenommen werden, so dass es trotzdem keine Probleme bzgl Gewährleistung/Garantie gibt und man nicht mit einer unfairen Kalkulation daran ...
Finanzbedarf Bau Fertighaus
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... Link zu den Haus- und BNkosten auch richtig lesen. Kommt es Dir nicht merkwürdig vor, dass Du im unter 150000 Preissegment liegst mit Deinen Kalkulation, alle anderen aber fernab der 200000 EUR-Grenze hier im Forum liegen
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... Link zu den Haus- und BNkosten auch richtig lesen. Kommt es Dir nicht merkwürdig vor, dass Du im unter 150000 Preissegment liegst mit Deinen Kalkulation, alle anderen aber fernab der 200000 EUR-Grenze hier im Forum liegen
Welches Hauskonzept? Hausbau Grundsatzfragen
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... Doch, genau das machen die. Die Verkäufer haben ein Programm (Vi Plan) und designen da dein Wunschhaus und die Software spuckt nach (geheimer) Kalkulation einen Festpreis aus. Dann kann man wie bei den anderen Fertighausanbietern auch noch bei der Detailplanung Änderungen vornehmen und ...
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... Doch, genau das machen die. Die Verkäufer haben ein Programm (Vi Plan) und designen da dein Wunschhaus und die Software spuckt nach (geheimer) Kalkulation einen Festpreis aus. Dann kann man wie bei den anderen Fertighausanbietern auch noch bei der Detailplanung Änderungen vornehmen und ...
Grundriss MGH 200QM - Bewertung Ideen
[Seite 7]
Hast Du denn Dein Budget noch mal aufgestockt? Oder gibt es eine belastbare Kalkulation die besagt, dass das mit 600 K all-in passt? Gut, dass Du die hast, sonst gäbe es noch Ärger wegen der Garagenverordnung
[Seite 7]
Hast Du denn Dein Budget noch mal aufgestockt? Oder gibt es eine belastbare Kalkulation die besagt, dass das mit 600 K all-in passt? Gut, dass Du die hast, sonst gäbe es noch Ärger wegen der Garagenverordnung
Finanzierung Hausbau machbar
[Seite 3]
... aufgreift, was mit Hausbau zu tun hat, hat es keinen Zweck, jedes Forum für sich zu sehen. Und wie schon gesagt: die 220000 waren ja schon ohne Kalkulation bestätigt. Kalkulation nicht vorhanden.... insofern frage Dich, was hier gefragt wird, wenn Du den Eingangspost mit den angegebenen Zahlen ...
[Seite 3]
... aufgreift, was mit Hausbau zu tun hat, hat es keinen Zweck, jedes Forum für sich zu sehen. Und wie schon gesagt: die 220000 waren ja schon ohne Kalkulation bestätigt. Kalkulation nicht vorhanden.... insofern frage Dich, was hier gefragt wird, wenn Du den Eingangspost mit den angegebenen Zahlen ...