ᐅ immobilie in Themen
Budget 600-800k bei ca. 10k Netto-Haushaltseinkommen?
Hallo liebe Forum-Experten, wir (40 Jahre m / 36 Jahre w) möchten gerne eine Immobilie zur Eigennutzung kaufen. Ich würde gerne wissen, wie ihr unsere Situation einschätzt und ob ihr unser angepeiltes Budget für machbar haltet. Ich gebe bewusst viele Details an, damit ihr euch ein umfassendes Bild ...
[Seite 3]
Ich würde auch die Immobilie kaufen, welche mehr Lebensqualität verspricht. Ihr habt ein solides Einkommen welches euch in eurer Gegend eine schöne Wohnsituation ermöglicht. Dann gönnt euch doch den "Luxus" so zu wohnen wie ihr wollt. Weiss der Geier was mir 60 ist... Ich hab auch gerne Rücklagen ...
[Seite 7]
... liegt am Rhein.. das Haus dann 6 Minuten Fahrradstrecke vom Rheinufer entfernt. Ich denke mal, Du wirst bei jeder Immobilie etwas finden, was Dich nicht kaufen lässt, letztendlich wird Dir der Preis immer zu teuer sein. Was ich da etwas traurig finde, und es war schon im Eingangspost zu ...
Hallo liebe Forum-Experten, wir (40 Jahre m / 36 Jahre w) möchten gerne eine Immobilie zur Eigennutzung kaufen. Ich würde gerne wissen, wie ihr unsere Situation einschätzt und ob ihr unser angepeiltes Budget für machbar haltet. Ich gebe bewusst viele Details an, damit ihr euch ein umfassendes Bild ...
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Ich würde auch die Immobilie kaufen, welche mehr Lebensqualität verspricht. Ihr habt ein solides Einkommen welches euch in eurer Gegend eine schöne Wohnsituation ermöglicht. Dann gönnt euch doch den "Luxus" so zu wohnen wie ihr wollt. Weiss der Geier was mir 60 ist... Ich hab auch gerne Rücklagen ...
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... liegt am Rhein.. das Haus dann 6 Minuten Fahrradstrecke vom Rheinufer entfernt. Ich denke mal, Du wirst bei jeder Immobilie etwas finden, was Dich nicht kaufen lässt, letztendlich wird Dir der Preis immer zu teuer sein. Was ich da etwas traurig finde, und es war schon im Eingangspost zu ...
Bauen, kaufen oder mieten??
Hallo liebe Forengemeinde, nachdem wir nun unsere Immobilie so gut wie verkauft haben, machen wir uns Gedanken darüber, wie es mit uns oder für uns weiter gehen könnte. Unser jetziges Haus haben wir verkauft, weil es uns zu groß ist und wir auch nicht mehr vermieten wollen. Wir wollen eine Bleibe ...
Hallo liebe Forengemeinde, nachdem wir nun unsere Immobilie so gut wie verkauft haben, machen wir uns Gedanken darüber, wie es mit uns oder für uns weiter gehen könnte. Unser jetziges Haus haben wir verkauft, weil es uns zu groß ist und wir auch nicht mehr vermieten wollen. Wir wollen eine Bleibe ...
Geringer Bodenrichtwert pot. Problem bei Grundstücksbewertung?
[Seite 3]
... gibt die Berechnungsgrundsätze eigentlich vor: (1) Der Wert, der der Beleihung zugrunde gelegt wird (Beleihungswert), ist der Wert der Immobilie, der erfahrungsgemäß unabhängig von vorübergehenden, etwa konjunkturell bedingten Wertschwankungen am maßgeblichen Grundstücksmarkt und unter ...
[Seite 3]
... gibt die Berechnungsgrundsätze eigentlich vor: (1) Der Wert, der der Beleihung zugrunde gelegt wird (Beleihungswert), ist der Wert der Immobilie, der erfahrungsgemäß unabhängig von vorübergehenden, etwa konjunkturell bedingten Wertschwankungen am maßgeblichen Grundstücksmarkt und unter ...
Hauskauf Bestandsimmobilie finanzierbar?
Hallo liebe Forum-Experten, wir möchten gerne eine Immobilie zur Eigennutzung kaufen. Wir haben schon länger den Gedanken Eigentum zu erwerben, sind aber noch nie in die wirkliche Realisierung eingestiegen, da wir vor mehr als einem Jahr unser Kind bekommen haben. Jetzt haben wir durch Zufall ein ...
Hallo liebe Forum-Experten, wir möchten gerne eine Immobilie zur Eigennutzung kaufen. Wir haben schon länger den Gedanken Eigentum zu erwerben, sind aber noch nie in die wirkliche Realisierung eingestiegen, da wir vor mehr als einem Jahr unser Kind bekommen haben. Jetzt haben wir durch Zufall ein ...
Elternhaus kaufen - eine gute Idee?
... die Dinge, an die ich nicht denke, damit es später keine bösen Überraschungen gibt? Steht dieser Hauskauf dem Kauf einer eigenen Immobilie im Weg? Das Elternhaus wird aufgrund der Entfernung zum aktuellen Wohnort niemals selbst bewohnt werden. Wird aber nach Tod des Vaters einen Größen ...
... die Dinge, an die ich nicht denke, damit es später keine bösen Überraschungen gibt? Steht dieser Hauskauf dem Kauf einer eigenen Immobilie im Weg? Das Elternhaus wird aufgrund der Entfernung zum aktuellen Wohnort niemals selbst bewohnt werden. Wird aber nach Tod des Vaters einen Größen ...
Überblick kostengünstiger Baustile
[Seite 4]
Wie gesagt, wir haben ja 2009 zusammen mit den Schwiegereltern schon neu gebaut und wohnen dadurch jetzt aktuell in einer modernen Immobilie mit gehobener Ausstattung. (Massivhaus, Wärmepumpe, elektr. Rollos, gehobene Sanitäreinrichtung, Heimkino etc...). Dass man sich jetzt nicht unbedingt ...
[Seite 4]
Wie gesagt, wir haben ja 2009 zusammen mit den Schwiegereltern schon neu gebaut und wohnen dadurch jetzt aktuell in einer modernen Immobilie mit gehobener Ausstattung. (Massivhaus, Wärmepumpe, elektr. Rollos, gehobene Sanitäreinrichtung, Heimkino etc...). Dass man sich jetzt nicht unbedingt ...
Warum Finanzierung so schwer ?
[Seite 10]
Glaube Sachverständige sind lediglich eine Art der Versicherung - im Falle eines Nichtkaufs z.B. einer gebrauchten Immobilie oder der Wahl einer anderen Firma ist das Geld weg. Ein Grund wieso viele hier sparen möchten. Das gepaart mit der Überheblichkeit/Denkweise vieler (Männer): ich muss Haus ...
[Seite 10]
Glaube Sachverständige sind lediglich eine Art der Versicherung - im Falle eines Nichtkaufs z.B. einer gebrauchten Immobilie oder der Wahl einer anderen Firma ist das Geld weg. Ein Grund wieso viele hier sparen möchten. Das gepaart mit der Überheblichkeit/Denkweise vieler (Männer): ich muss Haus ...
Finanzrahmen abstecken, Empfehlungen gesucht zu Hausverkauf/Hausneubau/Sanierung
... Zuhause. Zu meiner Situation: 44 Jahre alt, leitender Angestellter, Job relativ sicher die nächsten Jahre, 7000€ brutto bei Stkl 1. Eigene Immobilie (Einfamilienhaus) mit einer Restschuld von ca. 115t€ vorhanden. Wertschätzung durch diverse Banken ca.300t€-350t€. Regional in einer ...
... Zuhause. Zu meiner Situation: 44 Jahre alt, leitender Angestellter, Job relativ sicher die nächsten Jahre, 7000€ brutto bei Stkl 1. Eigene Immobilie (Einfamilienhaus) mit einer Restschuld von ca. 115t€ vorhanden. Wertschätzung durch diverse Banken ca.300t€-350t€. Regional in einer ...
Hausplanung überhaupt realistisch?
[Seite 5]
... die den Immobilienmarkt beobachtet, da ich für Makler arbeite, muss sagen: die ältere Generation wird Ihre Immobilie sicher nicht für den Preis los, den das Gutachten aufweist. Meist muss doch zu viel reingesteckt werden. Die vor den 80ern gebaut wurden, haben entweder einen ...
[Seite 5]
... die den Immobilienmarkt beobachtet, da ich für Makler arbeite, muss sagen: die ältere Generation wird Ihre Immobilie sicher nicht für den Preis los, den das Gutachten aufweist. Meist muss doch zu viel reingesteckt werden. Die vor den 80ern gebaut wurden, haben entweder einen ...
Dezentrale Abluftanlage/Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung in KFW 40 Neubau
... Haus aus, dass es am Ende auf 1.300€ ankommt? Da würden mit zig Dinge einfallen, auf die ich verzichten kann - eine junge gebrauchte Immobilie ohne Lüftungsanlage ist am Markt so, wie ein neues Auto mit fettem Kratzer. Auch daran mal denken, dass man eine Immobilie auch irgendwann wieder ...
... Haus aus, dass es am Ende auf 1.300€ ankommt? Da würden mit zig Dinge einfallen, auf die ich verzichten kann - eine junge gebrauchte Immobilie ohne Lüftungsanlage ist am Markt so, wie ein neues Auto mit fettem Kratzer. Auch daran mal denken, dass man eine Immobilie auch irgendwann wieder ...
Bauträger-Gewährleistung bei Dritt-Leistungen
... und Expertise zum Thema Bauträger-Gewährleistung bei Dritt-Vergabe des Verlegens eines Fußbodens zu hören. Die von mir gekaufte Neubau-Immobilie wird komplett vom Bauträger (bzw sein Subunternehmer) gebaut. Die Immobilie würde mit einem Standard-Fußboden ausgestattet werden, welchen ich ...
... und Expertise zum Thema Bauträger-Gewährleistung bei Dritt-Vergabe des Verlegens eines Fußbodens zu hören. Die von mir gekaufte Neubau-Immobilie wird komplett vom Bauträger (bzw sein Subunternehmer) gebaut. Die Immobilie würde mit einem Standard-Fußboden ausgestattet werden, welchen ich ...
Fehler in der Finanzierung?
[Seite 24]
... Hast du ein hohes Einkommen und ist eine sehr hohe Tilgung möglichst kannst du dich in wenigen Jahren in die Situation bringen wo der Wert der Immobilie deine Restschuld plus noch fällige Zinsen übersteigt. Bei niedrigen Einkommen dauert das hält lange und diese Zeit birgt eben hohe Risiken ...
[Seite 24]
... Hast du ein hohes Einkommen und ist eine sehr hohe Tilgung möglichst kannst du dich in wenigen Jahren in die Situation bringen wo der Wert der Immobilie deine Restschuld plus noch fällige Zinsen übersteigt. Bei niedrigen Einkommen dauert das hält lange und diese Zeit birgt eben hohe Risiken ...
Wärmepumpe autark mit Photovoltaikanlage betreiben.
[Seite 12]
... der Mensch ist ein Gewohnheitstier! Du schreibst selbst, daß Dich die Nebenkosten interessieren; viel mehr - natürlich abseits des Zustandes der Immobilie, wird potenzielle Käufer auch in der Zukunft nicht interessieren. Ich bin mir auch sicher - ich setze voraus, daß Du Dein Eigentum pflegst ...
[Seite 12]
... der Mensch ist ein Gewohnheitstier! Du schreibst selbst, daß Dich die Nebenkosten interessieren; viel mehr - natürlich abseits des Zustandes der Immobilie, wird potenzielle Käufer auch in der Zukunft nicht interessieren. Ich bin mir auch sicher - ich setze voraus, daß Du Dein Eigentum pflegst ...
Falsche Angaben zum Grundstück im expose
[Seite 6]
... BestandsImmobilie. Kleine Info aus dem eigenen Bekanntenkreis: Mein Bester Freund hat auch über einen Makler im Internet eine Immobilie gesehen und den Makler um die Zusendung des Exposés gebeten. Am gleichen Tag hat seine Frau von der Immobilie über Verwandte gehört. Als mein Freund abends ...
[Seite 6]
... BestandsImmobilie. Kleine Info aus dem eigenen Bekanntenkreis: Mein Bester Freund hat auch über einen Makler im Internet eine Immobilie gesehen und den Makler um die Zusendung des Exposés gebeten. Am gleichen Tag hat seine Frau von der Immobilie über Verwandte gehört. Als mein Freund abends ...
Trittschall dringt durch Decke
Hallo Fragesteller. Du hast eine Immobilie erstanden, ein Bauwerk, welches u.a. auch den Anforderungen an den Schallschutz gerecht werden muss. In meiner beruflichen Laufbahn bin ich mit einigen Wohnobjekten konfrontiert worden, wo dieser Schallschutz in Frage gestellt wurde. Teils berechtigt ...
Hallo Fragesteller. Du hast eine Immobilie erstanden, ein Bauwerk, welches u.a. auch den Anforderungen an den Schallschutz gerecht werden muss. In meiner beruflichen Laufbahn bin ich mit einigen Wohnobjekten konfrontiert worden, wo dieser Schallschutz in Frage gestellt wurde. Teils berechtigt ...
Kontrollierte-Wohnraumlüftung - Auf was alles bei der Anschaffung achten?
[Seite 4]
... meiner Quellen ist beruflich ab und an damit beschäftigt, Lüftungsrohre zu erneuern oder rückzubauen. Ich selbst hätte beinahe einmal eine Immobilie mit bestehender zentraler Lüftungsanlage erworben ... Das heißt keinesfalls (!), dass alle Lüftungsrohre verkeimt sind bzw. schmutzig sein ...
[Seite 4]
... meiner Quellen ist beruflich ab und an damit beschäftigt, Lüftungsrohre zu erneuern oder rückzubauen. Ich selbst hätte beinahe einmal eine Immobilie mit bestehender zentraler Lüftungsanlage erworben ... Das heißt keinesfalls (!), dass alle Lüftungsrohre verkeimt sind bzw. schmutzig sein ...
KFW 458 - Grundbuchauszug zeigt noch meine alte Wohnadresse - gültig?
... 458 in Anspruch nehmen. Dazu fordert die KFW einen Grundbuchauszug, aus dem ersichtlich wird, dass ich der Eigentümber bin. Außerdem muss ich die Immobilie bewohnen. Als ich die Immobilie erwarb, war ich jedoch logischerweise an meiner alten Wohnadresse gemeldet. Diese steht auch im ...
... 458 in Anspruch nehmen. Dazu fordert die KFW einen Grundbuchauszug, aus dem ersichtlich wird, dass ich der Eigentümber bin. Außerdem muss ich die Immobilie bewohnen. Als ich die Immobilie erwarb, war ich jedoch logischerweise an meiner alten Wohnadresse gemeldet. Diese steht auch im ...
Kauf eines Reihenendhauses - Machbarkeit
Hallo liebes Forum, wir suchen aktuell eine geeignete Immobilie für uns als Familie und sind auf ein passendes Objekt gestoßen, zu dem wir auch bereits eine Zusage bekommen haben. Natürlich stellt man sich hier viele Fragen zur Machbarkeit, generell sagt mir sowohl Kopf als auch Bauch JA! Vorab ...
Hallo liebes Forum, wir suchen aktuell eine geeignete Immobilie für uns als Familie und sind auf ein passendes Objekt gestoßen, zu dem wir auch bereits eine Zusage bekommen haben. Natürlich stellt man sich hier viele Fragen zur Machbarkeit, generell sagt mir sowohl Kopf als auch Bauch JA! Vorab ...
Immobilie kaufen trotz Schulden: Finanzierung einschätzen und Risiken verstehen
Hi zusammen, ich bin neu hier und habe lange Zeit überlegt, ob ich mich hier anmelden soll. Meine Frau und ich (und unsere Tochter) planen eine Immobilie zu kaufen. Kaufpreis: 265.000 € zzgl. Notar- und Grundbuch -> Maklerprovision fällt nicht an. Finanzierung ist mit der Bank durchgesprochen und ...
[Seite 4]
... Stand heute). Und was bekommt er dann? Stand heute 48 %. Glaubt jemand ernsthaft, die Miete fällt dann auch auf diesen Stand? Die eigene bezahlte Immobilie ist immer noch die beste Altersvorsorge. Vollkaskomentalität hat unser Gerhard mal gesagt. Wenn das jeder machen würde, dann würde sich ...
[Seite 7]
Ich bin ja ein wenig schockiert, wie leichtfertig hier einer Familie mit substanziell negativem! Eigenkapital zu einer Immobilie geraten wird und teils offenkundig falsche Behauptungen aufgestellt werden, wie etwa "die Heizkosten des gebrauchten Hauses unterscheiden sich nicht nennenswert von ...
[Seite 8]
Tatsächlich ist das einer der besten Deals für die Bank. 1. Die eigene Immobilie ist immer mit einem Kredit versehen, der zuletzt platzt. Man möchte ja nicht raus. 2. Der TE hat eine gute Liquiditätssituation 3. Sofern die Immobilie in dem beschriebenen ordentlichen Zustand ist, passen auch die ...
Hi zusammen, ich bin neu hier und habe lange Zeit überlegt, ob ich mich hier anmelden soll. Meine Frau und ich (und unsere Tochter) planen eine Immobilie zu kaufen. Kaufpreis: 265.000 € zzgl. Notar- und Grundbuch -> Maklerprovision fällt nicht an. Finanzierung ist mit der Bank durchgesprochen und ...
[Seite 4]
... Stand heute). Und was bekommt er dann? Stand heute 48 %. Glaubt jemand ernsthaft, die Miete fällt dann auch auf diesen Stand? Die eigene bezahlte Immobilie ist immer noch die beste Altersvorsorge. Vollkaskomentalität hat unser Gerhard mal gesagt. Wenn das jeder machen würde, dann würde sich ...
[Seite 7]
Ich bin ja ein wenig schockiert, wie leichtfertig hier einer Familie mit substanziell negativem! Eigenkapital zu einer Immobilie geraten wird und teils offenkundig falsche Behauptungen aufgestellt werden, wie etwa "die Heizkosten des gebrauchten Hauses unterscheiden sich nicht nennenswert von ...
[Seite 8]
Tatsächlich ist das einer der besten Deals für die Bank. 1. Die eigene Immobilie ist immer mit einem Kredit versehen, der zuletzt platzt. Man möchte ja nicht raus. 2. Der TE hat eine gute Liquiditätssituation 3. Sofern die Immobilie in dem beschriebenen ordentlichen Zustand ist, passen auch die ...
Kaufpreisermittlung teilmodernisiertes Haus aus 1972
[Seite 3]
... Bedenken geäußert hat, konnte uns die Volksbank kein Angebot machen. Grund: Beleihungsauslauf zu hoch. Die Volksbank bewertet die Immobilie (Marktwerkt) mit 465 TEUR (!!!), max. Beleihung läge damit bei etwa 390 TEUR. Also 100 TEUR weniger als unser Gebot. Uns war ja bewusst, dass die ...
[Seite 3]
... Bedenken geäußert hat, konnte uns die Volksbank kein Angebot machen. Grund: Beleihungsauslauf zu hoch. Die Volksbank bewertet die Immobilie (Marktwerkt) mit 465 TEUR (!!!), max. Beleihung läge damit bei etwa 390 TEUR. Also 100 TEUR weniger als unser Gebot. Uns war ja bewusst, dass die ...
Einfamilienhaus, ~160m², Bauhausstil; Erster Entwurf nach unseren Wünschen
[Seite 17]
Eine Immobilie ist nicht für jeden etwas und paßt nicht zu jedem Lebensabschnitt unabhängig ob Geld da ist. Finde das schon etwas anmaßend Unzufriedenheit und Erfolglosigkeit zu unterstellen Dann lest einfach die Kommentare ...
[Seite 17]
Eine Immobilie ist nicht für jeden etwas und paßt nicht zu jedem Lebensabschnitt unabhängig ob Geld da ist. Finde das schon etwas anmaßend Unzufriedenheit und Erfolglosigkeit zu unterstellen Dann lest einfach die Kommentare ...
Was ist günstiger? OG oder KG?
[Seite 2]
Hey Leute, ich weiß, es ist gut gemeint von euch, aber das meiste geht hier voll am Thema vorbei Ich hab schon eine eigene Immobilie. Die wurde vor 4 Jahren gekauft. Von Grundauf saniert und ist nun seit über 3 Jahren von mir bewohnt. Der Garten ist sehr groß und hinten rein könnte evtl. noch ein ...
[Seite 2]
Hey Leute, ich weiß, es ist gut gemeint von euch, aber das meiste geht hier voll am Thema vorbei Ich hab schon eine eigene Immobilie. Die wurde vor 4 Jahren gekauft. Von Grundauf saniert und ist nun seit über 3 Jahren von mir bewohnt. Der Garten ist sehr groß und hinten rein könnte evtl. noch ein ...
Giebelwand bei Erdbeben beschädigt - Riss entstanden!
[Seite 4]
aber laut deiner Meinung sofort abreißen? Andere reissen sich um die Immobilie und wollen sie für teuer Geld sanieren. Komisch oder? Bis zur 4. Seite kam nicht mal ein einziger Vorschlag zum Vorgehen. Echte erfahrene Handwerker können auch ohne etwas gesehen zu haben, mindestens den normalen ...
[Seite 4]
aber laut deiner Meinung sofort abreißen? Andere reissen sich um die Immobilie und wollen sie für teuer Geld sanieren. Komisch oder? Bis zur 4. Seite kam nicht mal ein einziger Vorschlag zum Vorgehen. Echte erfahrene Handwerker können auch ohne etwas gesehen zu haben, mindestens den normalen ...
Baukindergeld / KWF 424 - Ratschläge
... ETW gekauft. Diese wird von uns seit einigen Jahren bewohnt, der vorige Eigentümer wollte verkaufen und der Preis war fair. Es ist unsere erste Immobilie. Grundsätzlich erfüllen wir die Kriterien und könnten Baukindergeld beantragen. Es ist allerdings so, dass wir wahrscheinlich die Wohnung im ...
... ETW gekauft. Diese wird von uns seit einigen Jahren bewohnt, der vorige Eigentümer wollte verkaufen und der Preis war fair. Es ist unsere erste Immobilie. Grundsätzlich erfüllen wir die Kriterien und könnten Baukindergeld beantragen. Es ist allerdings so, dass wir wahrscheinlich die Wohnung im ...
Unterschied Erwerbsnebenkosten Bestandsimmobilie & Neubau
Klare Antwort: es kommt drauf an. Grunderwerbsteuer fällt auf die erworbene Immobilie gemäß Kaufpreis an. Kaufe ich ein Grundstück, ist der Kaufpreis vermutlich niedriger als bei einem Bestandshaus. Kaufe ich ein "fertiges" Haus vom Bauträger, eher vergleichbar. Hängt ein Makler drin, zahlt man ...
Klare Antwort: es kommt drauf an. Grunderwerbsteuer fällt auf die erworbene Immobilie gemäß Kaufpreis an. Kaufe ich ein Grundstück, ist der Kaufpreis vermutlich niedriger als bei einem Bestandshaus. Kaufe ich ein "fertiges" Haus vom Bauträger, eher vergleichbar. Hängt ein Makler drin, zahlt man ...