ᐅ grundstücksgrenze in Themen
Sichtschutz auf abgesackter, schiefer Mauer montieren
... Abstand von der Mauer zur Hauswand aber eh schon sehr knapp ist (der heute vorgeschriebene Abstand von Gebäuden zu Grundstücksgrenze galt, zumindest in unserer Siedlung 1958 noch nicht) und die Mauer auch länger als der Sichtschutz ist und somit das Sichtschutzende komisch aussähe, gefällt mir ...
... Abstand von der Mauer zur Hauswand aber eh schon sehr knapp ist (der heute vorgeschriebene Abstand von Gebäuden zu Grundstücksgrenze galt, zumindest in unserer Siedlung 1958 noch nicht) und die Mauer auch länger als der Sichtschutz ist und somit das Sichtschutzende komisch aussähe, gefällt mir ...
Welche Grenze gilt für den Garagenstandort?
Hi, kurze Frage: folgende Situation: 60609 Rote Linie = Grundstücksgrenze Blaue Linie = Baugrenze gemäß Bebauungsplan Gelb/Blau = öffentlicher Gehweg Orange schraffiert = Baulast /GFL Fläche Grenzabstand = 3 m Wo darf hier die Garage stehen in Bezug zum Gehweg stehen? 5 Meter? Innerhalbe der ...
Hi, kurze Frage: folgende Situation: 60609 Rote Linie = Grundstücksgrenze Blaue Linie = Baugrenze gemäß Bebauungsplan Gelb/Blau = öffentlicher Gehweg Orange schraffiert = Baulast /GFL Fläche Grenzabstand = 3 m Wo darf hier die Garage stehen in Bezug zum Gehweg stehen? 5 Meter? Innerhalbe der ...
Platzierung Haus, Terrasse, Carport & Co. im Baufenster
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Gelten die 3 Meter auch für Garagen? Ich dachte, die darf man auf die Grundstücksgrenze setzen? Ich habe das mal probiert, die Variante hat durchaus Vorteile. Bitte nicht wundern, der erste Entwurf war an der Ostseite gerade, das war nicht ganz präzise, ist jedoch leichter im Programm ...
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Gelten die 3 Meter auch für Garagen? Ich dachte, die darf man auf die Grundstücksgrenze setzen? Ich habe das mal probiert, die Variante hat durchaus Vorteile. Bitte nicht wundern, der erste Entwurf war an der Ostseite gerade, das war nicht ganz präzise, ist jedoch leichter im Programm ...
Stellplatz am Haus sein, der von drei Seiten einegezäunt ist??
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... Wege und Zufahrten und die Bedeutung der schraffierten Flächen. Meine Glaskugel hat mir aber verraten, dass Dein Stellplatz nicht an einer Grundstücksgrenze liegt und damit die Errichtung des Zaunes rein privater Natur ist. Es muss also mit dem Erbauer des Zauns eine Lösung gefunden werden ...
[Seite 3]
... Wege und Zufahrten und die Bedeutung der schraffierten Flächen. Meine Glaskugel hat mir aber verraten, dass Dein Stellplatz nicht an einer Grundstücksgrenze liegt und damit die Errichtung des Zaunes rein privater Natur ist. Es muss also mit dem Erbauer des Zauns eine Lösung gefunden werden ...
Baulast umgehen durch alternative Platzierung des Bauvorhabens?
... Verständnis kann ich das Vorhaben OHNE eine Baulast realisieren (Bild M2), indem ich das Ganze so platziere, dass ich zur linken und rechten Grundstücksgrenze mind. 3m Abstand halte. Ist das richtig? Auszug Niedersächsische Bauordnung (Niedersächsische Bauordnung): "Bauliche Anlagen nach ...
... Verständnis kann ich das Vorhaben OHNE eine Baulast realisieren (Bild M2), indem ich das Ganze so platziere, dass ich zur linken und rechten Grundstücksgrenze mind. 3m Abstand halte. Ist das richtig? Auszug Niedersächsische Bauordnung (Niedersächsische Bauordnung): "Bauliche Anlagen nach ...
Geschlossene Bauweise durch begehbare Carports
... Lösung aus städtebaulicher Perspektive sein die geschlossene Bauweise zu sichern. Brandwände auf der Grundstücksgrenze. Z.B. 3x3 Meter. Man kann dann sozusagen die obere Terrasse vom Dachgeschoss begehen. Und die aus dem ersten Stock wie in meiner ersten Skizze aufgemalt aus dem ersten ...
... Lösung aus städtebaulicher Perspektive sein die geschlossene Bauweise zu sichern. Brandwände auf der Grundstücksgrenze. Z.B. 3x3 Meter. Man kann dann sozusagen die obere Terrasse vom Dachgeschoss begehen. Und die aus dem ersten Stock wie in meiner ersten Skizze aufgemalt aus dem ersten ...
Grenzbebauung Garage in Bezug auf HBO §6 (10)
... mit einer Doppelgarage in Hessen. Es handelt sich um ein Neubaugebiet mit neuem Bebauungsplan. Die Doppelgarage würden wir gerne an die Grundstücksgrenze setzen, um den verfügbaren Platz am besten zu nutzen. Wir haben kürzlich den Bauantrag eingereicht, erstes Feedback der Bauaufsicht ...
... mit einer Doppelgarage in Hessen. Es handelt sich um ein Neubaugebiet mit neuem Bebauungsplan. Die Doppelgarage würden wir gerne an die Grundstücksgrenze setzen, um den verfügbaren Platz am besten zu nutzen. Wir haben kürzlich den Bauantrag eingereicht, erstes Feedback der Bauaufsicht ...
Grundstück - Grundstück - Gut oder schlecht? or Bad?
Hallo Ponch, Das heißt, vor Deiner Nase wird ein komplettes Doppelhaus errichtet, oder weshalb wird südwestlich auf der Grundstücksgrenze gebaut? Grüße Bauexperte
Hallo Ponch, Das heißt, vor Deiner Nase wird ein komplettes Doppelhaus errichtet, oder weshalb wird südwestlich auf der Grundstücksgrenze gebaut? Grüße Bauexperte
Angebot für ein Einfamilienhaus ca. 140 m2, Grundstück, Nebenkosten
... teuer oder billig die veranschlagten Summen sind und was bei dem Angebot noch fehlt. Wir besitzen bereits ein Grundstück (1500m2) und an der Grundstücksgrenze liegen alle Medien (Wasser,Abwasser,Gas,Telekom,Strom) an. Welche Nebenkosten kommen noch auf uns zu? Notar ist klar, Erschließung bis ...
... teuer oder billig die veranschlagten Summen sind und was bei dem Angebot noch fehlt. Wir besitzen bereits ein Grundstück (1500m2) und an der Grundstücksgrenze liegen alle Medien (Wasser,Abwasser,Gas,Telekom,Strom) an. Welche Nebenkosten kommen noch auf uns zu? Notar ist klar, Erschließung bis ...
Grundstücksgröße falsch!
[Seite 2]
Ich sehe dennoch keine Grundstücksgrenze. Kann es sein, dass dieses gesamte Grundstück geteilt werden soll? Und wenn ja, wo?
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Ich sehe dennoch keine Grundstücksgrenze. Kann es sein, dass dieses gesamte Grundstück geteilt werden soll? Und wenn ja, wo?
Gedanken zum Grundstückskauf - eure Meinung
[Seite 2]
... irgendwann auf einen Arteikl gestoßen, der mich verwirrt hat. Bzgl. der Erschlossenheit eines Grundstückes: Erschließungskosten = der Weg bis zur Grundstücksgrenze Hausanschlusskosten = der Weg von Grundstücksgrenze bis zu den Anschlüssen im Haus Jetzt habe ich ernsthaft gelesen, das die ...
[Seite 2]
... irgendwann auf einen Arteikl gestoßen, der mich verwirrt hat. Bzgl. der Erschlossenheit eines Grundstückes: Erschließungskosten = der Weg bis zur Grundstücksgrenze Hausanschlusskosten = der Weg von Grundstücksgrenze bis zu den Anschlüssen im Haus Jetzt habe ich ernsthaft gelesen, das die ...
Blautannen neben Haus stehenlassen?
Hallo zusammen, in ein paar Monaten soll es mit dem Bau losgehen. Einige Fragen sind noch offen wie bspw diese: An der Grundstücksgrenze (zur Straßenseite) stehen 7 Tannen (Blautannen), welche schätzungsweise 5-8m hoch sind. Das Haus wird 8m von der Grundstücksgrenze entfernt stehen, also ca. 7m ...
Hallo zusammen, in ein paar Monaten soll es mit dem Bau losgehen. Einige Fragen sind noch offen wie bspw diese: An der Grundstücksgrenze (zur Straßenseite) stehen 7 Tannen (Blautannen), welche schätzungsweise 5-8m hoch sind. Das Haus wird 8m von der Grundstücksgrenze entfernt stehen, also ca. 7m ...
Grundriss Bungalow auf Bodenplatte ca 110 qm
[Seite 5]
Dämmung wird nicht das Problem sein. Auf die Nutzung kommt es an. Eine Garage darf etwa auf die Grundstücksgrenze gebaut werden, wenn sie als diese genutzt wird, sie hat dann einen privilegierten Status. Diesen verliert sie, sobald sie anders genutzt wird, auch einen Teil. Dann gilt auch wieder 3 ...
[Seite 5]
Dämmung wird nicht das Problem sein. Auf die Nutzung kommt es an. Eine Garage darf etwa auf die Grundstücksgrenze gebaut werden, wenn sie als diese genutzt wird, sie hat dann einen privilegierten Status. Diesen verliert sie, sobald sie anders genutzt wird, auch einen Teil. Dann gilt auch wieder 3 ...
Hilfe zu ersten Bauplanungen benötigt
... so zu drehen wie wir wollen? Da das Grundstück in Richtung Süden geht müssten wir das Haus ja nach ganz hinten an die Grundstücksgrenze stellen, das bedeutet eine lange Auffahrt zur Garage, oder? - Planung des Hauses mit regionalem Architekt der aus demselben Ort kommt und regionalen ...
... so zu drehen wie wir wollen? Da das Grundstück in Richtung Süden geht müssten wir das Haus ja nach ganz hinten an die Grundstücksgrenze stellen, das bedeutet eine lange Auffahrt zur Garage, oder? - Planung des Hauses mit regionalem Architekt der aus demselben Ort kommt und regionalen ...
Grundstück als Eigenkapital auch ohne Überschreibung
... freihalten. Die Größe der Wendeplatte hängt aber stark von der größe der Bebauung von Grundstück B ab. Die östliche Grundstücksgrenze von unserem Grundstück ist somit noch nicht fix, weshalb wir auch noch keine Teilung beantragen können. Würde in diesem Fall einer Bank auch eine Erklärung ...
... freihalten. Die Größe der Wendeplatte hängt aber stark von der größe der Bebauung von Grundstück B ab. Die östliche Grundstücksgrenze von unserem Grundstück ist somit noch nicht fix, weshalb wir auch noch keine Teilung beantragen können. Würde in diesem Fall einer Bank auch eine Erklärung ...
Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus an Hanglage - Entwurf
... ca. 500qm Hang: Ja, Südhang Bebauung nach §34 BauG Im Osten steht bereits seit den 80er Jahren in Haus welches bis an die Grundstücksgrenze gebaut ist (keine Lasten im GB), weil damals dort für Reihenhäuser geplant wurde. Die Einschränkung ist also "geschlossene" Bauweise von ...
... ca. 500qm Hang: Ja, Südhang Bebauung nach §34 BauG Im Osten steht bereits seit den 80er Jahren in Haus welches bis an die Grundstücksgrenze gebaut ist (keine Lasten im GB), weil damals dort für Reihenhäuser geplant wurde. Die Einschränkung ist also "geschlossene" Bauweise von ...
Gestaltung für Hangsicherung
... Frage wäre auch noch, an welcher Stelle fängt man den Hang ab? Dort wo gezeichnet oder zieht man den Hang bis an die südliche Grundstücksgrenze um dort ggf. gleich mit den L-Steinen die Einfriedung zu gewährleisten. Die Optik wäre dann theoretisch. egal, da wir dann nicht auf die L-Steine ...
... Frage wäre auch noch, an welcher Stelle fängt man den Hang ab? Dort wo gezeichnet oder zieht man den Hang bis an die südliche Grundstücksgrenze um dort ggf. gleich mit den L-Steinen die Einfriedung zu gewährleisten. Die Optik wäre dann theoretisch. egal, da wir dann nicht auf die L-Steine ...
Lage der Garage auf Grundstück
... im Bebauungsplan. Die Garage wird dann automatisch zu hoch und wir dürfen keine Grenzbebauung mehr machen. D.h. 3 Meter Abstand zur Grundstücksgrenze. Das gibt unser Grundstück leider nicht her, da unser Haus recht groß wird und wir einen Erker zur Südseite bauen. - Die Erschließungsmaßnahmen ...
... im Bebauungsplan. Die Garage wird dann automatisch zu hoch und wir dürfen keine Grenzbebauung mehr machen. D.h. 3 Meter Abstand zur Grundstücksgrenze. Das gibt unser Grundstück leider nicht her, da unser Haus recht groß wird und wir einen Erker zur Südseite bauen. - Die Erschließungsmaßnahmen ...
"Seiten-Sektionaltor" als Hoftor? Nicht besser ein Schwingtor?
... die allerdings oben und unten geführt werden. Gibt es sowas auch für Hoftore? Das wäre ideal, denn ich könnte das an der Grundstücksgrenze in das Grundstück "hinein" führen. Ich habe nun mal alle Paint-Skills zusammengekratzt und das Ganze - nicht maßstabsgerecht - gemalt. Rot ...
... die allerdings oben und unten geführt werden. Gibt es sowas auch für Hoftore? Das wäre ideal, denn ich könnte das an der Grundstücksgrenze in das Grundstück "hinein" führen. Ich habe nun mal alle Paint-Skills zusammengekratzt und das Ganze - nicht maßstabsgerecht - gemalt. Rot ...
Heinz von Heiden Grundriss - Raumänderung für mehr Staufläche
... nicht zu klein dimensioniert, evtl. Speisekammer Das Baufenster hat im Osten, Norden und Westen einen Abstand bis zur Grundstücksgrenze vom 5 Metern, im Süden sind es im Mittel 8,5m. Hoffe das sich damit was anfangen lässt. Vielen Dank! 23463 23464 23465 23466 ...
... nicht zu klein dimensioniert, evtl. Speisekammer Das Baufenster hat im Osten, Norden und Westen einen Abstand bis zur Grundstücksgrenze vom 5 Metern, im Süden sind es im Mittel 8,5m. Hoffe das sich damit was anfangen lässt. Vielen Dank! 23463 23464 23465 23466 ...
Vorgarten Gestaltung Tipps erwünscht
[Seite 2]
... ich die Sträucher rechts wegnehmen. In die Ecke eine Eckbank und davor nen Miniteich oder Vogeltränke mit Steinen umrandet. An die rechte Grundstücksgrenze eine Trockenmauer. Den Sandboden zwischen Haus und rechter Grundstücksgrenze mit Magerwiesensamen wild wachsen lassen. Entlang des Weges ...
[Seite 2]
... ich die Sträucher rechts wegnehmen. In die Ecke eine Eckbank und davor nen Miniteich oder Vogeltränke mit Steinen umrandet. An die rechte Grundstücksgrenze eine Trockenmauer. Den Sandboden zwischen Haus und rechter Grundstücksgrenze mit Magerwiesensamen wild wachsen lassen. Entlang des Weges ...
Baunebenkosten vorab nicht kalkulierbar?
... sein? Für all das braucht es das Bodengutachten. Erschlossen heißt, vereinfacht gesagt: Da liegen direkt an der Grundstücksgrenze Versorgungsleitungen. Dazu gehört auch: Zugang zum Kanalsystem befindet sich an der Grundstücksgrenze. Und direkt an der Grundstücksgrenze ist eine ...
... sein? Für all das braucht es das Bodengutachten. Erschlossen heißt, vereinfacht gesagt: Da liegen direkt an der Grundstücksgrenze Versorgungsleitungen. Dazu gehört auch: Zugang zum Kanalsystem befindet sich an der Grundstücksgrenze. Und direkt an der Grundstücksgrenze ist eine ...
Wo soll/darf unser Carport stehen?
... dass das Carport an der Stelle stehen darf. Das Gebäude, welches direkt danaben steht ist schon 9m lang, steht auf der Grundstücksgrenze. Damals war es mit einer Unterschrift unseres Nachbarn ok (vor 60 Jahren!). Variante 2 wäre: 33993 Diese Variante wäre für uns auch ok. Leider ...
... dass das Carport an der Stelle stehen darf. Das Gebäude, welches direkt danaben steht ist schon 9m lang, steht auf der Grundstücksgrenze. Damals war es mit einer Unterschrift unseres Nachbarn ok (vor 60 Jahren!). Variante 2 wäre: 33993 Diese Variante wäre für uns auch ok. Leider ...
Abstandsfläche RLP bei einem §34BauGB Grenzbebauung
[Seite 5]
... zur Nachbargrenze errichtet werden, wenn sie nicht länger sind als 12 m, nicht höher als im Mittel 3,20 m und Dächer haben, die zur Grundstücksgrenze weniger als 45° Neigung haben." und andere Hütten an der selben Grenze müssen dazugerechnet werden, steht da noch und bezüglich ...
[Seite 5]
... zur Nachbargrenze errichtet werden, wenn sie nicht länger sind als 12 m, nicht höher als im Mittel 3,20 m und Dächer haben, die zur Grundstücksgrenze weniger als 45° Neigung haben." und andere Hütten an der selben Grenze müssen dazugerechnet werden, steht da noch und bezüglich ...
Wie würdet ihr das Haus auf dem Grundstück ausrichten?
[Seite 3]
... anschaust, dann findet sich die ein oder andere gedachte Linie/Grenze An der Straße ist es ländlich fast immer grundsätzlich verboten, an der Grundstücksgrenze zu bauen… im Kern einer Stadt ist die Grundstücksgrenze meist auch die Baulinie. Die Firma stützt sich im Übrigen auf die ...
[Seite 3]
... anschaust, dann findet sich die ein oder andere gedachte Linie/Grenze An der Straße ist es ländlich fast immer grundsätzlich verboten, an der Grundstücksgrenze zu bauen… im Kern einer Stadt ist die Grundstücksgrenze meist auch die Baulinie. Die Firma stützt sich im Übrigen auf die ...
Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau
... im Abstand von 9m von der Straße entfernt. Nach Norden ist auch der Abstand von 6m eingehalten. Nördlich vom Haus befindet sich bis zur Grundstücksgrenze die Garage. Wenn ich den Bebauungsplan richtig interpretiere soll die Garage bündig zur nördlichen Grenze anschliessen (rote Baulinie ...
... im Abstand von 9m von der Straße entfernt. Nach Norden ist auch der Abstand von 6m eingehalten. Nördlich vom Haus befindet sich bis zur Grundstücksgrenze die Garage. Wenn ich den Bebauungsplan richtig interpretiere soll die Garage bündig zur nördlichen Grenze anschliessen (rote Baulinie ...
Ausrichtung Haus und Garage auf dem Grundstück
... lange Wege mit der Einklaufstüte, Garage neben das Haus bedeutet, dass die Westterrasse schon recht nah an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn liegt… Wir möchten idealerweise natürlich größtmögliche Gartenfläche vor allem im Süden und Westen haben. Vielleicht hat ja hier noch ein paar ...
... lange Wege mit der Einklaufstüte, Garage neben das Haus bedeutet, dass die Westterrasse schon recht nah an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn liegt… Wir möchten idealerweise natürlich größtmögliche Gartenfläche vor allem im Süden und Westen haben. Vielleicht hat ja hier noch ein paar ...
Grundriss nach erstem Planungsgespräch, 140m2 1,5-geschossig
[Seite 6]
Also, es kann ja sein, dass ihr nicht so Sonnenaffin seid, aber für mich gehört das Haus an die andere Grundstücksgrenze im Osten (außer das ist Ausblick, Hang, auf absehbare Zeit unbebaut, etc. ). Anbei mal die Sonnenstandsuhr (ich hab auf die Schnelle nur die für Stuttgart, ihr baut im Osten ...
[Seite 6]
Also, es kann ja sein, dass ihr nicht so Sonnenaffin seid, aber für mich gehört das Haus an die andere Grundstücksgrenze im Osten (außer das ist Ausblick, Hang, auf absehbare Zeit unbebaut, etc. ). Anbei mal die Sonnenstandsuhr (ich hab auf die Schnelle nur die für Stuttgart, ihr baut im Osten ...
Grundriss Bungalow 5 Zimmer / Garten im Norden?
... Baulinie und -grenze: Baufenster 12x 15m wäre mit dem Bungalow komplett ausgenutzt. Auf der Seite der Garage sind es 5 m zur Grundstücksgrenze auf der Eingangsseite 3m. Die Grundstücksgrenze im Osten verläuft etwas schräg an der Schmalsten Stelle knapp über 5 m. Anzahl Stellplatz: 1x ...
... Baulinie und -grenze: Baufenster 12x 15m wäre mit dem Bungalow komplett ausgenutzt. Auf der Seite der Garage sind es 5 m zur Grundstücksgrenze auf der Eingangsseite 3m. Die Grundstücksgrenze im Osten verläuft etwas schräg an der Schmalsten Stelle knapp über 5 m. Anzahl Stellplatz: 1x ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus 164qm / 2 Vollgeschosse Optimierung
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... habe es jetzt Haus und Garage Maßstabsgetreu in das Grundstück eingezeichnet. Haus steht 6m auf der Nordseite und 6,50 auf der Westseite von der Grundstücksgrenze entfernt. Die Garage auf der Nordseite 5m von der Grundstücksgrenze und 4m neben dem Haus. 70474
[Seite 10]
... habe es jetzt Haus und Garage Maßstabsgetreu in das Grundstück eingezeichnet. Haus steht 6m auf der Nordseite und 6,50 auf der Westseite von der Grundstücksgrenze entfernt. Die Garage auf der Nordseite 5m von der Grundstücksgrenze und 4m neben dem Haus. 70474