ᐅ grundstücksgrenze in Themen
Grundriss Entwurf Einfamilienhaus mit 10% Südhang. Hauseingang Podesttreppe
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... Die Idee war die Zwischenebene möglichst klein zu halten um dadurch möglichst wenig Platz zu verlieren. Wenn ich aber 5m von der Grundstücksgrenze das Haus reinsetzte und den Bereich zwischen Hauseingang Norden und Grundstücksgrenze Ebenerdig auffülle damit ich eben reingehen habe ich ...
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... Die Idee war die Zwischenebene möglichst klein zu halten um dadurch möglichst wenig Platz zu verlieren. Wenn ich aber 5m von der Grundstücksgrenze das Haus reinsetzte und den Bereich zwischen Hauseingang Norden und Grundstücksgrenze Ebenerdig auffülle damit ich eben reingehen habe ich ...
Grundstück mit Geländesprung - Trennmauer Nachbarn - Fundament?
... falls nicht, bitte verschieben Situation: Nachbars Grundstück liegt deutlich höher als meines, die Garage wurde bis auf 20cm direkt an die Grundstücksgrenze gesetzt. Da der Bebauungsplan eigentlich vorgibt, dass keine Geländesprünge vorhanden sein dürfen müsste der Nachbar den ...
... falls nicht, bitte verschieben Situation: Nachbars Grundstück liegt deutlich höher als meines, die Garage wurde bis auf 20cm direkt an die Grundstücksgrenze gesetzt. Da der Bebauungsplan eigentlich vorgibt, dass keine Geländesprünge vorhanden sein dürfen müsste der Nachbar den ...
Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage
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Bezugspunkt für die Höhe des Gebäudes ist das Urgelände (rote Linie in den Schnitten gut ersichtlich). Die Rote Linie entlang der Grundstücksgrenze über die 40m aus dem Geoportal ist die Bezugslinie. die Skizzen halten das nicht ein richtig, jedoch können wir das seitliche Bauwich anstatt 3m auf ...
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Bezugspunkt für die Höhe des Gebäudes ist das Urgelände (rote Linie in den Schnitten gut ersichtlich). Die Rote Linie entlang der Grundstücksgrenze über die 40m aus dem Geoportal ist die Bezugslinie. die Skizzen halten das nicht ein richtig, jedoch können wir das seitliche Bauwich anstatt 3m auf ...
Carport / Garage mit Schuppen und Terrasse an Grundstücksgrenze
... noch eine weitere Frage. Direkt neben unserem Doppelhaus ist unsere genehmigte Doppelgarage gebaut. Diese Doppelgarage befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze. ( ca 6m breit und 6 m lang). Mit unserem ehemaligen Nachbarn habe ich eine handschriftliche Einigung das wir eine 2,50m hohe ...
... noch eine weitere Frage. Direkt neben unserem Doppelhaus ist unsere genehmigte Doppelgarage gebaut. Diese Doppelgarage befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze. ( ca 6m breit und 6 m lang). Mit unserem ehemaligen Nachbarn habe ich eine handschriftliche Einigung das wir eine 2,50m hohe ...
Schmaler Hausanbau mit Übergang ins DG: Nachrüstung eines Aufzugs
Hast du beim Bauamt schon mal nachgefragt? Die Garage steht auf der Grundstücksgrenze? Dort möchtest du nun Wohnraum schaffen, was bei uns in der Gemeinde meistens abgelehnt wird. Damit haben sich dann deine Ganzen Pläne ...
Hast du beim Bauamt schon mal nachgefragt? Die Garage steht auf der Grundstücksgrenze? Dort möchtest du nun Wohnraum schaffen, was bei uns in der Gemeinde meistens abgelehnt wird. Damit haben sich dann deine Ganzen Pläne ...
Grundstück neben Elternhaus zu klein? 3m-Abtrenngrenze einhalten?
... klein sein. Vielleicht hat hier jemand Vergleichswerte, ob dies so überhaupt möglich ist. Kurz zu den Werten: Vom Haus meiner Eltern bis zur Grundstücksgrenze sind es 16m. Normalerweise muss es zu von Haus zu Haus jeweils 3m bis Grundstücksgrenze sein, also -6m und dann noch mal zur anderen Seite ...
... klein sein. Vielleicht hat hier jemand Vergleichswerte, ob dies so überhaupt möglich ist. Kurz zu den Werten: Vom Haus meiner Eltern bis zur Grundstücksgrenze sind es 16m. Normalerweise muss es zu von Haus zu Haus jeweils 3m bis Grundstücksgrenze sein, also -6m und dann noch mal zur anderen Seite ...
Abstand Luft-Wärme-Pumpe von Nachbarhaus, Ventilator zu nahe
... ist die Pumpe wahrscheinlich größer dimensioniert. So weit so gut. Sollen sie ja auch haben. Allerdings wurde die Pumpe direkt an unsere Grundstücksgrenze gebaut (direkt hinter deren Garage). Der Ventilator ist auf unser Grundstück gerichtet. Abgesehen davon, dass genau darüber das ...
... ist die Pumpe wahrscheinlich größer dimensioniert. So weit so gut. Sollen sie ja auch haben. Allerdings wurde die Pumpe direkt an unsere Grundstücksgrenze gebaut (direkt hinter deren Garage). Der Ventilator ist auf unser Grundstück gerichtet. Abgesehen davon, dass genau darüber das ...
Festschreibung einer Nachbarschaftsvereinbarung
... wahrscheinlich "Ständern". Beim Begradigen wäre evtl. folgende Formulierung sinnvoll: "Da aufgrund der direkt auf die Grundstücksgrenze gesetzten Mauer das Grundstück in der ursprünglichen Höhe nicht mehr nutzbar ist, muss es auf 2 m Höhe begradigt werden. Die Kosten für den ...
... wahrscheinlich "Ständern". Beim Begradigen wäre evtl. folgende Formulierung sinnvoll: "Da aufgrund der direkt auf die Grundstücksgrenze gesetzten Mauer das Grundstück in der ursprünglichen Höhe nicht mehr nutzbar ist, muss es auf 2 m Höhe begradigt werden. Die Kosten für den ...
Wer muss das Grundstück abstützen?
... das OG und der Spitzboden). Wie im Profilschnitt zu erkennen, weißt das Grundstück meines Nachbarn ein starkes Gefälle an der Grundstücksgrenze zu meinem Grundstück auf (roter Verlauf). Ich möchte mein Grundstück an den Verlauf der Seitenstraße anfüllen (baue mit Keller und einer Terrasse im ...
... das OG und der Spitzboden). Wie im Profilschnitt zu erkennen, weißt das Grundstück meines Nachbarn ein starkes Gefälle an der Grundstücksgrenze zu meinem Grundstück auf (roter Verlauf). Ich möchte mein Grundstück an den Verlauf der Seitenstraße anfüllen (baue mit Keller und einer Terrasse im ...
Max. große Doppelgarage. Gibt es Vorschriften?
... zu 50 m2 sowie Nebengebäude ohne Feuerstätte mit einer Nutzfläche bis zu 20 m2 brauchen zur Grundstücksgrenze keine Abstandsflächen einzuhalten, wenn an der Grenze eine Wandhöhe von 3 m im Mittel nicht überschritten wird; die Höhe von Dächern mit einer Neigung bis 75 Grad und Giebelflächen im ...
... zu 50 m2 sowie Nebengebäude ohne Feuerstätte mit einer Nutzfläche bis zu 20 m2 brauchen zur Grundstücksgrenze keine Abstandsflächen einzuhalten, wenn an der Grenze eine Wandhöhe von 3 m im Mittel nicht überschritten wird; die Höhe von Dächern mit einer Neigung bis 75 Grad und Giebelflächen im ...
Grundstücksgrenze oder Bordsteinkante wichtig für Baugenehmigung
... ist unsere Frage: wie weit muss die Garage von der Grundstückseinfahrt weg sein? Zählt der Abstand dann von der Bordsteinkante oder von unserer Grundstücksgrenze? Vom Bordstein bis zum Grundstücksanfang liegen ca 3 Meter Gemeinderasen. Ich danke euch für eure Hilfe. LG Romi
... ist unsere Frage: wie weit muss die Garage von der Grundstückseinfahrt weg sein? Zählt der Abstand dann von der Bordsteinkante oder von unserer Grundstücksgrenze? Vom Bordstein bis zum Grundstücksanfang liegen ca 3 Meter Gemeinderasen. Ich danke euch für eure Hilfe. LG Romi
Carport auf Grundstücksgrenze, gleichbehandelt mit Garage?
... folgende Frage: Daher würde ich ein Carport unter die Kategorie "Gebäude" subsumieren. Wir haben nun eine 10 m lange Garage auf einer Grundstücksgrenze geplant, würden an einer anderen Grundstücksgrenze bzw. direkt vorne an der Straße - in der dortigen Grungstücksecke - gerne noch ...
... folgende Frage: Daher würde ich ein Carport unter die Kategorie "Gebäude" subsumieren. Wir haben nun eine 10 m lange Garage auf einer Grundstücksgrenze geplant, würden an einer anderen Grundstücksgrenze bzw. direkt vorne an der Straße - in der dortigen Grungstücksecke - gerne noch ...
Mit Erker in die Abstandsflächen - in diesem Fall zulässig?
... zur Straße bzw. zum Nachbarn geschoben habe. Entspricht der Entwurf der Landesbauordnung für Baden Württemberg? Hauswand mit 2,5m Abstand zur Grundstücksgrenze [*]Erker ist 2,0m von der Grundstücksgrenze entfernt und 5m breit, tritt lediglich 0,5m hervor (siehe Landesbauordnung §5 (6)) Zudem ...
... zur Straße bzw. zum Nachbarn geschoben habe. Entspricht der Entwurf der Landesbauordnung für Baden Württemberg? Hauswand mit 2,5m Abstand zur Grundstücksgrenze [*]Erker ist 2,0m von der Grundstücksgrenze entfernt und 5m breit, tritt lediglich 0,5m hervor (siehe Landesbauordnung §5 (6)) Zudem ...
Wo Carport platzieren?
... Grundstücksseite einzurichten. Dafür steht ein 6 m breiter Abschnitt zur Verfügung, im Bild die Fläche zwischen der östlichen Grundstücksgrenze und der schwarzgepunkteten Linie. Ursprünglich wollten wir eine Doppelgarage neben das Haus. Wie man direkt sieht, müsste man das Haus dann aber ...
... Grundstücksseite einzurichten. Dafür steht ein 6 m breiter Abschnitt zur Verfügung, im Bild die Fläche zwischen der östlichen Grundstücksgrenze und der schwarzgepunkteten Linie. Ursprünglich wollten wir eine Doppelgarage neben das Haus. Wie man direkt sieht, müsste man das Haus dann aber ...
Grundrissvorentwurf für Einfamilienhaus
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... Die Lage-Zeichnung ist nicht maßstabsgerecht ... denn Haus steht von planoben 5 m entfernt (du bezeichnest es als Baugrenze, ist doch aber Grundstücksgrenze - oder). Und Garage nur 1,5 m von der Straße weg? Ist das zulässig? Kann es sein, dass die Garage noch nicht sauber eingezeichnet ...
[Seite 13]
... Die Lage-Zeichnung ist nicht maßstabsgerecht ... denn Haus steht von planoben 5 m entfernt (du bezeichnest es als Baugrenze, ist doch aber Grundstücksgrenze - oder). Und Garage nur 1,5 m von der Straße weg? Ist das zulässig? Kann es sein, dass die Garage noch nicht sauber eingezeichnet ...
Grenzbebauung mit Garage / Bestandsschutz?
... GF / 10m Firsthöhe) das hierfür weichen soll. Einen Bebauungsplan gibt es nicht => §34 Das bestehende Gebäude ist teilweise auf die Grundstücksgrenze gebaut, was mit dem aktuell geltenden Baurecht nicht mehr vereinbar ist. Bedingt durch die Aufteilung des Grundstücks, würden wir gerne ...
... GF / 10m Firsthöhe) das hierfür weichen soll. Einen Bebauungsplan gibt es nicht => §34 Das bestehende Gebäude ist teilweise auf die Grundstücksgrenze gebaut, was mit dem aktuell geltenden Baurecht nicht mehr vereinbar ist. Bedingt durch die Aufteilung des Grundstücks, würden wir gerne ...
Position der Stellplätze nach Baugenehmigung noch verschieben?
... Nun stellt sich aber heraus, das es zum Vergraben des Gastanks und der Zisterne etc., wesentlich geschickter wäre, die beiden Stellplätze an die Grundstücksgrenze im Westen zu verschieben. Ein Stellplatz ist ja nun kein "errichtetes Gebäude" - greift hier dann die Grenzbebauung etc ...
... Nun stellt sich aber heraus, das es zum Vergraben des Gastanks und der Zisterne etc., wesentlich geschickter wäre, die beiden Stellplätze an die Grundstücksgrenze im Westen zu verschieben. Ein Stellplatz ist ja nun kein "errichtetes Gebäude" - greift hier dann die Grenzbebauung etc ...
Meinung zum Hausentwurf
[Seite 6]
Du hast es richtig erfasst. Der Gedanke war das Haus ca 5-6m von der Grundstücksgrenze entfernt hin zu stellen, den Raum vor dem Haus und unter der Garage aufzuschütten (eventuell den Platz nutzen für einen Regenwasserspeicher und den dort eingraben) und links vom Haus den Zugang zum Büro als ...
[Seite 6]
Du hast es richtig erfasst. Der Gedanke war das Haus ca 5-6m von der Grundstücksgrenze entfernt hin zu stellen, den Raum vor dem Haus und unter der Garage aufzuschütten (eventuell den Platz nutzen für einen Regenwasserspeicher und den dort eingraben) und links vom Haus den Zugang zum Büro als ...
Nachbargrundstück wird mit Keller gebaut
... Einfamilienhaus. Das Grundstück nebenan ist unbebaut, es wird aber aktuell geplant es zu bebauen. Die gemauerte Garage steht genau auf der Grundstücksgrenze und ist nicht unterkellert. Der Nachbar plant mit Keller direkt an der Grenze zu bauen und hatte auch eine entsprechende Fachfirma ...
... Einfamilienhaus. Das Grundstück nebenan ist unbebaut, es wird aber aktuell geplant es zu bebauen. Die gemauerte Garage steht genau auf der Grundstücksgrenze und ist nicht unterkellert. Der Nachbar plant mit Keller direkt an der Grenze zu bauen und hatte auch eine entsprechende Fachfirma ...
Grundriss unseres Bungalows
[Seite 12]
... ich aus irgendeinem Grund wieder verworfen. Dreiecksfenster war bei mir auch geplant, dafür steht mein Bullauge Wie viel Meter Garten sind bis zur Grundstücksgrenze oben
[Seite 12]
... ich aus irgendeinem Grund wieder verworfen. Dreiecksfenster war bei mir auch geplant, dafür steht mein Bullauge Wie viel Meter Garten sind bis zur Grundstücksgrenze oben
Hausplatzierung auf Grundstück, Ideen gesucht
[Seite 4]
Es gibt Neuigkeiten. Die Erschließungsleitungen sollen ziemlich nah an der Grundstücksgrenze laufen, maximal 2 Meter in meinem Grundstück, habe es mal orange eingezeichnet. Neben unserer Idee (Bild auf Seite 2) hat unser Planer eine weitere Idee zur Lage von Garage und Haus gemacht, siehe Bild ...
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Es gibt Neuigkeiten. Die Erschließungsleitungen sollen ziemlich nah an der Grundstücksgrenze laufen, maximal 2 Meter in meinem Grundstück, habe es mal orange eingezeichnet. Neben unserer Idee (Bild auf Seite 2) hat unser Planer eine weitere Idee zur Lage von Garage und Haus gemacht, siehe Bild ...
Ist ein Kellerbau heute noch begründet?
[Seite 9]
... Baunebenkosten Paket 4 Entwässerungsleitungen Schmutzwasser vom Haus bis zur Nördlichen Grundstücksgrenze einschl. Revisionsschachterstellung DN 1000 bis 2,00 m Tiefe herstellen Entwässerungsleitungen vom Haus bis zur Nördlichen Grundstücksgrenze herstellen Baunebenkosten Paket 5 ...
[Seite 9]
... Baunebenkosten Paket 4 Entwässerungsleitungen Schmutzwasser vom Haus bis zur Nördlichen Grundstücksgrenze einschl. Revisionsschachterstellung DN 1000 bis 2,00 m Tiefe herstellen Entwässerungsleitungen vom Haus bis zur Nördlichen Grundstücksgrenze herstellen Baunebenkosten Paket 5 ...
Unser Grundriss steht zur Diskussion
[Seite 6]
... mal meinen ersten jpg-Upload: 12822 Ich habe die Garage und noch einen Carport an die Straßenseite gestellt. Das könnte man noch ganz an die Grundstücksgrenze nach planlinks schieben und quasi einen Vorhof schaffen (wo zur Not bei Besuch noch ein drittes Auto stehen könnte. Eingang ist ...
[Seite 6]
... mal meinen ersten jpg-Upload: 12822 Ich habe die Garage und noch einen Carport an die Straßenseite gestellt. Das könnte man noch ganz an die Grundstücksgrenze nach planlinks schieben und quasi einen Vorhof schaffen (wo zur Not bei Besuch noch ein drittes Auto stehen könnte. Eingang ist ...
Lage Haus auf Grundstück
... 1. Generell andere Ideen? 2. Würde Ihr die Garage am Haus ausrichten, damit Garage und Haus parallel stehen oder doch direkt an die Grundstücksgrenze? Wenn wir das Haus an der Strasse und die Garage an der schrägen Grundstücksgrenze angleichen sieht die Garage aus als ob Sie nicht dazu gehören ...
... 1. Generell andere Ideen? 2. Würde Ihr die Garage am Haus ausrichten, damit Garage und Haus parallel stehen oder doch direkt an die Grundstücksgrenze? Wenn wir das Haus an der Strasse und die Garage an der schrägen Grundstücksgrenze angleichen sieht die Garage aus als ob Sie nicht dazu gehören ...
Terrasse und Abstandsflächenverordnung NRW
... zum Blindsockel verlaufen, würde genauso gründen, wäre am Ende des Blindsockels auch 1,40 m hoch. Zwischen der Terrasse und der Grundstücksgrenze zum rechten Nachbarn wären 3 m Abstand. Anbei eine kleine Zeichnung, damit das Ganze klarer wird. Aus der Zeichnung geht hervor, daß es noch eine ...
... zum Blindsockel verlaufen, würde genauso gründen, wäre am Ende des Blindsockels auch 1,40 m hoch. Zwischen der Terrasse und der Grundstücksgrenze zum rechten Nachbarn wären 3 m Abstand. Anbei eine kleine Zeichnung, damit das Ganze klarer wird. Aus der Zeichnung geht hervor, daß es noch eine ...
1. Entwurf Grundriss Einfamilienhaus 150 qm
[Seite 2]
... Grundstück in der Reihe, welches nicht komplett rechteckig zur Straße ausgerichtet ist. Bei uns verläuft die Grundstücksgrenze im Norden etwas schräg, alle anderen Seiten sind parallel zu den übrigen Grundstücken und zur Straße ausgerichtet. Wir wollten aber die Garage im Norden auf die ...
[Seite 2]
... Grundstück in der Reihe, welches nicht komplett rechteckig zur Straße ausgerichtet ist. Bei uns verläuft die Grundstücksgrenze im Norden etwas schräg, alle anderen Seiten sind parallel zu den übrigen Grundstücken und zur Straße ausgerichtet. Wir wollten aber die Garage im Norden auf die ...
Hangsicherung / Einfriedung
... Frage wäre auch noch, an welcher Stelle fängt man den Hang ab? Dort wo gezeichnet oder zieht man den Hang bis an die südliche Grundstücksgrenze um dort ggf. gleich mit den L-Steinen die Einfriedung zu gewährleisten. Die Optik wäre dann theoretisch. egal, da wir dann nicht auf die L-Steine ...
... Frage wäre auch noch, an welcher Stelle fängt man den Hang ab? Dort wo gezeichnet oder zieht man den Hang bis an die südliche Grundstücksgrenze um dort ggf. gleich mit den L-Steinen die Einfriedung zu gewährleisten. Die Optik wäre dann theoretisch. egal, da wir dann nicht auf die L-Steine ...
Anbau auf "grenzbebauter" Garage. Welches Dach ist möglich?
[Seite 2]
... eines Gebäudes zulässig, wenn auf ihnen Dachterrassen, Balkone und Altane errichtet werden, die einen Abstand von mindestens 3 m zur Grundstücksgrenze einhalten. Bei Dachterrassen ist der begehbare Teil des Daches zu umwehren. Natürlich nur, wenn sich die Garage innerhalb der überbaubaren Flächen ...
[Seite 2]
... eines Gebäudes zulässig, wenn auf ihnen Dachterrassen, Balkone und Altane errichtet werden, die einen Abstand von mindestens 3 m zur Grundstücksgrenze einhalten. Bei Dachterrassen ist der begehbare Teil des Daches zu umwehren. Natürlich nur, wenn sich die Garage innerhalb der überbaubaren Flächen ...
Einfamilienhaus, ca 140 m², 2 Kinderzimmer - Was haltet ihr vom Grundriss?
[Seite 2]
... die Kinderhorde zu Besuch kommt, hätte ich Angst um mein Auto. Ich kann es mir attraktiver vorstellen, die Garage an die südliche Grundstücksgrenze zu setzen, vielleicht weiter vorn sogar, und dahinter den sonnigen Südgarten (Südfenster und schmaleres Grundstück) und im Westen und Norden den ...
[Seite 2]
... die Kinderhorde zu Besuch kommt, hätte ich Angst um mein Auto. Ich kann es mir attraktiver vorstellen, die Garage an die südliche Grundstücksgrenze zu setzen, vielleicht weiter vorn sogar, und dahinter den sonnigen Südgarten (Südfenster und schmaleres Grundstück) und im Westen und Norden den ...
Einfamilienhaus mit Satteldach, ohne Keller - Feedback erwünscht
[Seite 5]
... Die Grundflächenzahl ist mit dem hier gezeigten ziemlich ausgereizt, daher die Idee mit dem Unterschieben der Garage. - Die westliche Grundstücksgrenze ist jetzt schon mit einer 2m hohen Gabione bebaut (Lärmschutz). Im Norden steht ein Doppelhaus. Die südliche Grundstücksgrenze bleibt auf ewig ...
[Seite 5]
... Die Grundflächenzahl ist mit dem hier gezeigten ziemlich ausgereizt, daher die Idee mit dem Unterschieben der Garage. - Die westliche Grundstücksgrenze ist jetzt schon mit einer 2m hohen Gabione bebaut (Lärmschutz). Im Norden steht ein Doppelhaus. Die südliche Grundstücksgrenze bleibt auf ewig ...