ᐅ grundstücke in Themen
Erfahrungen mit Bauträgern im Bereich Jüchen/Neuss/Grevenbroich
Hallo wpic, da wäre schon das nächste Problem. Grundstücke zu finden gestaltet sich in dieser Region relativ schwierig. Wir würden gerne nach Jüchen und suchen ein Grundstück mit ca. 350-400 qm2 bei einem qm2-preis von ca. 200€. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei ca 170-180 €/qm2 laut letzter ...
Hallo wpic, da wäre schon das nächste Problem. Grundstücke zu finden gestaltet sich in dieser Region relativ schwierig. Wir würden gerne nach Jüchen und suchen ein Grundstück mit ca. 350-400 qm2 bei einem qm2-preis von ca. 200€. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei ca 170-180 €/qm2 laut letzter ...
Einfamilienhaus 2-Geschossig mit Doppelcarport in Buxdehude
... Stadt Buxtehude (ja die gibt es wirklich) in Niedersachsen, südlich von Hamburg erstanden. Im Anhang findet Ihr dazu eine Übersicht der Grundstücke aus diesem kleinen Neubaugebiet und wir können die Nummer 16 das Unsere nennen. Darauf errichtet werden soll ein Einfamilienhaus. Unser Wunsch ...
... Stadt Buxtehude (ja die gibt es wirklich) in Niedersachsen, südlich von Hamburg erstanden. Im Anhang findet Ihr dazu eine Übersicht der Grundstücke aus diesem kleinen Neubaugebiet und wir können die Nummer 16 das Unsere nennen. Darauf errichtet werden soll ein Einfamilienhaus. Unser Wunsch ...
Welches Grundstück?
... Tagen erhalten alle Interessenten Post mit der Aufforderung eine Prioritäten-Liste (von 1 bis 5) der WunschGrundstücke zurück zu senden. Die Grundstücke oberhalb der schwarzen Linie stehen zur Auswahl. Natürlich wird es eine große Nachfrage an den FeldrandGrundstücken geben. Es gibt ...
... Tagen erhalten alle Interessenten Post mit der Aufforderung eine Prioritäten-Liste (von 1 bis 5) der WunschGrundstücke zurück zu senden. Die Grundstücke oberhalb der schwarzen Linie stehen zur Auswahl. Natürlich wird es eine große Nachfrage an den FeldrandGrundstücken geben. Es gibt ...
Zum erschließen des Grundstückes wird eine Privatstraße gebraucht
... öffentlichen Straße davor, für "Kehrmeter" einer Kehrmaschine etc. würdet Ihr wohl alle so behandelt als lägen die Grundstücke alle an der Straße # ich nehme an, die Häuser werden hintereinander liegen und das Grundstück an der öffentlichen Straße bräuchte die Privatstraße nicht ...
... öffentlichen Straße davor, für "Kehrmeter" einer Kehrmaschine etc. würdet Ihr wohl alle so behandelt als lägen die Grundstücke alle an der Straße # ich nehme an, die Häuser werden hintereinander liegen und das Grundstück an der öffentlichen Straße bräuchte die Privatstraße nicht ...
Erschließungskosten auf anderes Grundstück draufgerechnet
... ebenfalls die Erschließung mit Regen/Schmuitzwasser durchgeführt - allerdings nicht über besagte Straße sondern direkt über die anderen Grundstücke. Dieses Jahr haben sie es endlich geschafft auszurechnen was der Spaß kostet und einen entsprechenden Kaufvertrag für das Weg-Grundstück erstellen ...
... ebenfalls die Erschließung mit Regen/Schmuitzwasser durchgeführt - allerdings nicht über besagte Straße sondern direkt über die anderen Grundstücke. Dieses Jahr haben sie es endlich geschafft auszurechnen was der Spaß kostet und einen entsprechenden Kaufvertrag für das Weg-Grundstück erstellen ...
Komplettes Doppelhaus mit Einliegerwohnung. Sockel und Traufhöhe?
[Seite 3]
Die sinnvollste Frage wäre da m.E., ob man bei einer Einfügung des Gebäudes in die Doppelhäuser-Umgebung bereit wäre, die beiden Grundstücke zusammenzulegen und dann drei oder vier Wohneinheiten auf diesem Gesamtgrundstück zu erlauben. Zu den grundsätzlichen Konsequenzen, was die ...
[Seite 3]
Die sinnvollste Frage wäre da m.E., ob man bei einer Einfügung des Gebäudes in die Doppelhäuser-Umgebung bereit wäre, die beiden Grundstücke zusammenzulegen und dann drei oder vier Wohneinheiten auf diesem Gesamtgrundstück zu erlauben. Zu den grundsätzlichen Konsequenzen, was die ...
Probleme wegen fehlender Liegenschaftskarte
[Seite 2]
... dieser wurde zwar vertraglich festgelegt aber es steht nicht drin wann sie zur Verfügung gestellt werden muss. Die anderen Käufer dieser Grundstücke haben auch noch keine Baufinanzierung um ihre Grundstücke zu zahlen, und zwar aus genau dem gleichen Grund
[Seite 2]
... dieser wurde zwar vertraglich festgelegt aber es steht nicht drin wann sie zur Verfügung gestellt werden muss. Die anderen Käufer dieser Grundstücke haben auch noch keine Baufinanzierung um ihre Grundstücke zu zahlen, und zwar aus genau dem gleichen Grund
Grundstückswahl - Welches Grundstück sollten wir wählen?
... jetzt für ein Grundstück entscheiden bzw. können 5 Wunschangaben machen. Gar nicht so einfach. Eigentlich möchten wir eins der Einfamilienhaus Grundstücke (Nr.1-7). Wir haben uns schon einige Gedanken dazu gemacht. Mein Favorit ist das Grundstück Nr. 4, da ich dort ein Eckgrundstück mit nur zwei ...
... jetzt für ein Grundstück entscheiden bzw. können 5 Wunschangaben machen. Gar nicht so einfach. Eigentlich möchten wir eins der Einfamilienhaus Grundstücke (Nr.1-7). Wir haben uns schon einige Gedanken dazu gemacht. Mein Favorit ist das Grundstück Nr. 4, da ich dort ein Eckgrundstück mit nur zwei ...
Grundstück / Bebauungsplan / Stützmauern / Abgrabungen
[Seite 3]
... gefunden, es gibt leider keine Ausnahmen, somit sind 120qm des Grundstücks in keiner Weise nutzbar und machen nur unnötig Arbeit. Alle anderen Grundstücke, die nicht am Rand liegen, kommen nicht in Frage... : Anders Bauen geht nicht, das Grundstück ist 23m tief, abzüglich 4m ...
[Seite 3]
... gefunden, es gibt leider keine Ausnahmen, somit sind 120qm des Grundstücks in keiner Weise nutzbar und machen nur unnötig Arbeit. Alle anderen Grundstücke, die nicht am Rand liegen, kommen nicht in Frage... : Anders Bauen geht nicht, das Grundstück ist 23m tief, abzüglich 4m ...
Welche Erfahrung mit Grundstückskauf?
... Eintragung wurden wir nichtmals informiert bei der Vergabe, obwohl die Liste die Reihenfolge der Kaufinteressenten regeln sollte. Ergebnis: Alle Grundstücke waren weg. 2. Liste: Und das fand ich echt unverschämt. Hier sind scheinbar Grundstücke, (gefühlt) das halbe Baugebiet unter der Hand ...
... Eintragung wurden wir nichtmals informiert bei der Vergabe, obwohl die Liste die Reihenfolge der Kaufinteressenten regeln sollte. Ergebnis: Alle Grundstücke waren weg. 2. Liste: Und das fand ich echt unverschämt. Hier sind scheinbar Grundstücke, (gefühlt) das halbe Baugebiet unter der Hand ...
Nachbargrundstück kaufen? Sanierungskosten, Risiken und Kaufpreis realistisch?
... passiert: Abriss und Bau von Mehrfamilienhäusern oder, was in unserem Fall der schlimmste Fall wäre: Gewerbe (so passiert zwei Grundstücke weiter: Garten platt, Bäume weg, Garagen draufgestellt mit Anschluss zu Autowerkstatt). Wenn wir nicht selbst kaufen, ist die Wahrscheinlichkeit groß ...
... passiert: Abriss und Bau von Mehrfamilienhäusern oder, was in unserem Fall der schlimmste Fall wäre: Gewerbe (so passiert zwei Grundstücke weiter: Garten platt, Bäume weg, Garagen draufgestellt mit Anschluss zu Autowerkstatt). Wenn wir nicht selbst kaufen, ist die Wahrscheinlichkeit groß ...
Grundstückswahl - Wie und warum würdet ihr euch entscheiden?
... des Budgets nicht größer als 650 qm - auch aufgrund der Bebaubaurkeit eine Mindestgröße von 500 qm Nun gibt es im Gebiet nur eine Handvoll Grundstücke, die für uns infrage kommen. Alle liegen am Lärmschutzwall. Wir würden alle auf unsere Wunschliste für die Grundstücksbewerbung setzen, die Frage ...
... des Budgets nicht größer als 650 qm - auch aufgrund der Bebaubaurkeit eine Mindestgröße von 500 qm Nun gibt es im Gebiet nur eine Handvoll Grundstücke, die für uns infrage kommen. Alle liegen am Lärmschutzwall. Wir würden alle auf unsere Wunschliste für die Grundstücksbewerbung setzen, die Frage ...
Eigenheimverwirklichung - Danke für eure Einschätzung / Feedback
... Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300.000 favorisierte Heiztechnik: Gastherme + Brauchwassererwärmung Wir haben uns auf die 5 Grundstücke beworben, in denen das Haus (grob und nicht maßstabsgetreu) im Lageplan eingezeichnet ist. Vielen Dank für Eure Anregungen 24822 24824 24825 ...
... Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300.000 favorisierte Heiztechnik: Gastherme + Brauchwassererwärmung Wir haben uns auf die 5 Grundstücke beworben, in denen das Haus (grob und nicht maßstabsgetreu) im Lageplan eingezeichnet ist. Vielen Dank für Eure Anregungen 24822 24824 24825 ...
Unterstützung zur Haus- und Grundstücksplanung
[Seite 4]
Ich spekuliere ja noch: <Fakten>Der Bebauungsplan sieht hier Mischgebiet mit Flach- oder Pultdächern vor. Die Grundstücke sollten eigentlich mit mischgenutzten Gebäuden bebaut werden, die über private Verkehrsflächen erschlossen werden sollten. Da die Nachfrage an Einfamilienhäusern aber so ...
[Seite 4]
Ich spekuliere ja noch: <Fakten>Der Bebauungsplan sieht hier Mischgebiet mit Flach- oder Pultdächern vor. Die Grundstücke sollten eigentlich mit mischgenutzten Gebäuden bebaut werden, die über private Verkehrsflächen erschlossen werden sollten. Da die Nachfrage an Einfamilienhäusern aber so ...
Hauskauf steht an - Bj. 62, Vollsanierung notwendig! Preis?
Was kosten denn in der Lage die Grundstücke? Bei 500 €/m2 hat das Haus eher einen negativen Wert, bei 20€/m2 einen ideellen.
Was kosten denn in der Lage die Grundstücke? Bei 500 €/m2 hat das Haus eher einen negativen Wert, bei 20€/m2 einen ideellen.
Einschätzung Hanglage und Grundsätzliches zum Grundriss
[Seite 3]
Das Bewerbungsverfahren auf die Grundstücke "wohnen am hopfenweg süd" in Mainburg läuft noch, oder habt ihr schon eine Zusage? Ich vermute aber, noch ist nichts zu spät. Bei den verhältnismäßig fairen 200€/qm in 25Minuten Entfernung von Ingolstadt wird es endols viele Bewerber geben, die ...
[Seite 3]
Das Bewerbungsverfahren auf die Grundstücke "wohnen am hopfenweg süd" in Mainburg läuft noch, oder habt ihr schon eine Zusage? Ich vermute aber, noch ist nichts zu spät. Bei den verhältnismäßig fairen 200€/qm in 25Minuten Entfernung von Ingolstadt wird es endols viele Bewerber geben, die ...
Grundstücksplanung von Einfamilienhaus mit Doppelgarage
[Seite 2]
... mit euren Beiträgen weiter helfen könnt! Vielen Dank dafür!! Die Straße verläuft Plan oben (also im Norden). Die Messpunkte sind richtig. Die Grundstücke verlaufen ganz leicht schräg, deshalb die Messpunkte innerhalb der Grundstücke. Angrenzend an den Grundstücken befinden sich Gärten . Die ...
[Seite 2]
... mit euren Beiträgen weiter helfen könnt! Vielen Dank dafür!! Die Straße verläuft Plan oben (also im Norden). Die Messpunkte sind richtig. Die Grundstücke verlaufen ganz leicht schräg, deshalb die Messpunkte innerhalb der Grundstücke. Angrenzend an den Grundstücken befinden sich Gärten . Die ...
Welches Grundstück würdet ihr wählen
... werden oder ist es das? Was wollt ihr für ein Haus und wieviel Garten? Auf dem Winzlingsplan schaut es so aus, als wären die Grundstücke westlich etwas größer - was ist euch da lieber? etc. usw. usf. Ach, ich sag mal einfach: nehmt Grundstück 17, das ist am geilsten! Warum, weshalb ...
... werden oder ist es das? Was wollt ihr für ein Haus und wieviel Garten? Auf dem Winzlingsplan schaut es so aus, als wären die Grundstücke westlich etwas größer - was ist euch da lieber? etc. usw. usf. Ach, ich sag mal einfach: nehmt Grundstück 17, das ist am geilsten! Warum, weshalb ...
Bebauungsplan - Doppelhaus festlegen möglich?
Hallo zusammen, in einem Bebauungsplan sind vier Grundstücke (nebeneinander bereits erschlossen) eingezeichnet von denen mir zwei gehören (4&5). In dem Bebauungsplan sind auf den vier Grundstücken zwei Wohneinheiten (scheinbar als Doppelhaus) eingezeichnet. Meine Frage ist: Besteht die ...
Hallo zusammen, in einem Bebauungsplan sind vier Grundstücke (nebeneinander bereits erschlossen) eingezeichnet von denen mir zwei gehören (4&5). In dem Bebauungsplan sind auf den vier Grundstücken zwei Wohneinheiten (scheinbar als Doppelhaus) eingezeichnet. Meine Frage ist: Besteht die ...
Preis für Grünland hinter dem eigenen Grundstück
... ca. 20 Meter Tiefe gepachtet. Bei einem weiteren Grundstück hat ein fremder Pächter die ca. 20m Tiefe gepachtet. Als die anderen die Grundstücke hinzugepachtet haben, hieß es, das Grundstück wird nicht verkauft, sondern kann nur gepachtet werden. Ich habe das Pachten nicht angefragt, da ...
... ca. 20 Meter Tiefe gepachtet. Bei einem weiteren Grundstück hat ein fremder Pächter die ca. 20m Tiefe gepachtet. Als die anderen die Grundstücke hinzugepachtet haben, hieß es, das Grundstück wird nicht verkauft, sondern kann nur gepachtet werden. Ich habe das Pachten nicht angefragt, da ...
Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln
... gemacht hat mit dem Vorgang der Umwandlung eines Grundstücks von Landwirtschaftsfläche zu Bauland. Es geht bei mir um ein 1337qm großes Grundstücke mit der Nr 124 auf dem anhängen Bild. Laut dem Flächennutzungplan liegt dieses Grundstück mitten in einem Wohngebiet und ist auch als dieses ...
... gemacht hat mit dem Vorgang der Umwandlung eines Grundstücks von Landwirtschaftsfläche zu Bauland. Es geht bei mir um ein 1337qm großes Grundstücke mit der Nr 124 auf dem anhängen Bild. Laut dem Flächennutzungplan liegt dieses Grundstück mitten in einem Wohngebiet und ist auch als dieses ...
Welchen Bauplatz bevorzugt ihr? 1,5 geschossige Stadtvilla möglich?
Hallo liebe User, meine Partnerin und ich haben bald die Chance ein Baugrundstück zu erwerben. Jedoch können wir uns bei der Auswahl der Grundstücke nicht entscheiden (siehe Bilder). Könntet ihr uns hier vielleicht bitte ein paar Tipps geben, worauf man achten sollte (wir favorisieren Grundstück ...
Hallo liebe User, meine Partnerin und ich haben bald die Chance ein Baugrundstück zu erwerben. Jedoch können wir uns bei der Auswahl der Grundstücke nicht entscheiden (siehe Bilder). Könntet ihr uns hier vielleicht bitte ein paar Tipps geben, worauf man achten sollte (wir favorisieren Grundstück ...
Grundriss-Optimierung Neubau, Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse ohne Keller am Hang
[Seite 3]
... bezüglich Fertighausbau. Zweitens gibt es in der Region, wo wir bauen möchten (möglichst nah an Kassel) so gut wie keine anderen Grundstücke zum Kauf. Daher sehen wir dieses Grundstück als glücklichen Zufall, dass wir zu rechten Zeit am rechten Ort waren. Mittlerweile sind alle ...
[Seite 3]
... bezüglich Fertighausbau. Zweitens gibt es in der Region, wo wir bauen möchten (möglichst nah an Kassel) so gut wie keine anderen Grundstücke zum Kauf. Daher sehen wir dieses Grundstück als glücklichen Zufall, dass wir zu rechten Zeit am rechten Ort waren. Mittlerweile sind alle ...
Bauen, Kaufen, sanieren? - Wie sinnvoll bei Wunsch nach modernem Haus?
[Seite 3]
Wir würden gerne selber Nachrücken. Knapp über 70 Grundstücke, wir sind auf Platz 19. der Warteliste. Min. 5 Rücktritte gab es schon. Allerdings wurden im Zuge der Reservierungen wohl keine Bonitätsprüfungen durchgeführt. Ich meine die Bewerbungen liefen letztes Jahr im ...
[Seite 3]
Wir würden gerne selber Nachrücken. Knapp über 70 Grundstücke, wir sind auf Platz 19. der Warteliste. Min. 5 Rücktritte gab es schon. Allerdings wurden im Zuge der Reservierungen wohl keine Bonitätsprüfungen durchgeführt. Ich meine die Bewerbungen liefen letztes Jahr im ...
Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau
[Seite 4]
... gemacht. (+1 Geschoss) und hat wohl ordentlich Ärger bekommen. Außerdem habe ich einen B-Pan von 1980 gefunden, der jedoch für die Grundstücke am südlichen Ende der Strasse gilt. Daher habe ich die Grundannahmen von zwei Vollgeschossen, Reines Wohnungebiet, Geschossflächenzahl und ...
[Seite 4]
... gemacht. (+1 Geschoss) und hat wohl ordentlich Ärger bekommen. Außerdem habe ich einen B-Pan von 1980 gefunden, der jedoch für die Grundstücke am südlichen Ende der Strasse gilt. Daher habe ich die Grundannahmen von zwei Vollgeschossen, Reines Wohnungebiet, Geschossflächenzahl und ...
Waldgrundstück Einschätzung Flächennutzungsplan / Bebauungsplan
Also Wald ist Außenbereich (§35), Haus Grundstück ist Innenbereich (§34). Grundsteuer auf Land und fortswirtschaftliche Grundstücke im Außenbereich gibt es nicht. somit Kostenneutral. Bauen ohne Genehmigung im Außenbereich ist nicht erlaubt. Keine Gartenhütte, keine Garage, nicht mal ein fester ...
Also Wald ist Außenbereich (§35), Haus Grundstück ist Innenbereich (§34). Grundsteuer auf Land und fortswirtschaftliche Grundstücke im Außenbereich gibt es nicht. somit Kostenneutral. Bauen ohne Genehmigung im Außenbereich ist nicht erlaubt. Keine Gartenhütte, keine Garage, nicht mal ein fester ...
eine Bauvoranfrage vor dem Kauf?
... bauen können.Ich bin noch auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück, um mit einem Freund 2 DHHs zu bauen. Wir evaluieren derzeit 2 Grundstücke, aber wir sind nicht 100% sicher, ob unsere Pläne wirklich in diese Grundstücke passen. Hier ist die Situation: 1- Das 1. Grundstück ...
... bauen können.Ich bin noch auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück, um mit einem Freund 2 DHHs zu bauen. Wir evaluieren derzeit 2 Grundstücke, aber wir sind nicht 100% sicher, ob unsere Pläne wirklich in diese Grundstücke passen. Hier ist die Situation: 1- Das 1. Grundstück ...
Veräußerungsverbot der Gemeinde umgehen
[Seite 3]
Es geht um die Spekulation der Grundstücke. Problem ist, dass die Gemeinde da nicht zu Ende gedacht hat. Bebaute Grundstücke können nach Fertigstellung veräußert werden. Es gibt Bauherren die zwei Häuser auf ein Grundstück setzen und ein Haus verkaufen. Damit bereichern sich Leute umso ...
[Seite 3]
Es geht um die Spekulation der Grundstücke. Problem ist, dass die Gemeinde da nicht zu Ende gedacht hat. Bebaute Grundstücke können nach Fertigstellung veräußert werden. Es gibt Bauherren die zwei Häuser auf ein Grundstück setzen und ein Haus verkaufen. Damit bereichern sich Leute umso ...
Zwei Grundstücke: Eines davon effizient bebauen
Hallo zusammen, bei den Bauplätzen handelt es sich um 2 Stück. Das Foto anbei spiegelt die Größe der beiden Grundstücke zusammn wieder. In der Mitte, bei ca. 13,40 m in der Breite verläuft die Grenze. Wir sind Eigentümer beider Grundstücke und möchten gerne das rechte bebauen: Im Osten soll eine ...
Hallo zusammen, bei den Bauplätzen handelt es sich um 2 Stück. Das Foto anbei spiegelt die Größe der beiden Grundstücke zusammn wieder. In der Mitte, bei ca. 13,40 m in der Breite verläuft die Grenze. Wir sind Eigentümer beider Grundstücke und möchten gerne das rechte bebauen: Im Osten soll eine ...
Qual der Wahl - welches Baugrundstück wählen?
... Teil ganz zum Grundstück und dürfen i.d.R. zusätzlich mit einem 3m breiten Knickschutzstreifen nicht genutzt werden. Von daher haben viele Grundstücke eine deutlich kleinere Nettogrundfläche als angegeben. Am westlichen Rand gibt es nur einen 3m breiten Wall, ohne zusätzlichen Schutzstreifen ...
... Teil ganz zum Grundstück und dürfen i.d.R. zusätzlich mit einem 3m breiten Knickschutzstreifen nicht genutzt werden. Von daher haben viele Grundstücke eine deutlich kleinere Nettogrundfläche als angegeben. Am westlichen Rand gibt es nur einen 3m breiten Wall, ohne zusätzlichen Schutzstreifen ...