ᐅ grundstücke in Themen
Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?
... haben , vielleicht kann mir jemand ja Auskunft geben. Wir haben an einem Hang gebaut , über uns befindet sich ein bebautes und danach 2 unbebaute Grundstücke. Unter uns sind 4 bebaute Grundstücke. In den letzten 2 Wochen ging es hier richtig ab, Wasser kam den Hang hinab, es bildete sich ein ...
[Seite 3]
... die Gesetzestexte gewühlt, Urteile gelesen usw. Vorher möchte ich die Geländesituation nochmal klar machen: Über uns befinden sich 2 unbebaute Grundstücke in Hanglage, auf diese fließt auch Wasser von weiteren unbebauten Grundstücken die seitlich von diesen liegen. Dieses Wasser versickert auf ...
[Seite 4]
... Aussage war : „Ihre Zusammenfassung von § 37 WHG ist bereits grundsätzlich zutreffend. Erfasst ist auch sich sammelndes und auf tiefere Grundstücke abfließendes Niederschlagswasser. Entsprechend darf es grundsätzlich keine Hindernisse wie Mauern geben. Die zustände (idR) Baubehörde kann ...
[Seite 5]
... machen. Hier klagen (äußerst penetrante) Leute seit knapp 2 Jahren, weil ihnen das Regenwasser die Privatstraßen bei Starkregen auf die Grundstücke läuft wie die Sintflut... sie dürfen die Pfützen inzwischen ins Schmutzwasser abpumpen, mehr kam nicht heraus... das geht lange und kostet irre ...
[Seite 2]
... das zunächst als Niederschlagswasser auf ein Gebäude trifft. Dieses Wasser darf bereits nach Bundesrecht nicht auf benachbarte Grundstücke abgeleitet werden, sondern muss auf dem eigenen Grundstück mittels Kanalanschluss oder gegebenenfalls auch Sickergrube abgeleitet werden. In zahlreichen ...
... haben , vielleicht kann mir jemand ja Auskunft geben. Wir haben an einem Hang gebaut , über uns befindet sich ein bebautes und danach 2 unbebaute Grundstücke. Unter uns sind 4 bebaute Grundstücke. In den letzten 2 Wochen ging es hier richtig ab, Wasser kam den Hang hinab, es bildete sich ein ...
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... die Gesetzestexte gewühlt, Urteile gelesen usw. Vorher möchte ich die Geländesituation nochmal klar machen: Über uns befinden sich 2 unbebaute Grundstücke in Hanglage, auf diese fließt auch Wasser von weiteren unbebauten Grundstücken die seitlich von diesen liegen. Dieses Wasser versickert auf ...
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... Aussage war : „Ihre Zusammenfassung von § 37 WHG ist bereits grundsätzlich zutreffend. Erfasst ist auch sich sammelndes und auf tiefere Grundstücke abfließendes Niederschlagswasser. Entsprechend darf es grundsätzlich keine Hindernisse wie Mauern geben. Die zustände (idR) Baubehörde kann ...
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... machen. Hier klagen (äußerst penetrante) Leute seit knapp 2 Jahren, weil ihnen das Regenwasser die Privatstraßen bei Starkregen auf die Grundstücke läuft wie die Sintflut... sie dürfen die Pfützen inzwischen ins Schmutzwasser abpumpen, mehr kam nicht heraus... das geht lange und kostet irre ...
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... das zunächst als Niederschlagswasser auf ein Gebäude trifft. Dieses Wasser darf bereits nach Bundesrecht nicht auf benachbarte Grundstücke abgeleitet werden, sondern muss auf dem eigenen Grundstück mittels Kanalanschluss oder gegebenenfalls auch Sickergrube abgeleitet werden. In zahlreichen ...
Hausbau trotz steigender Zinsen / Baukosten noch realistisch?
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die meisten Grundstücke werden von der Stadt/Gemeinde verkauft und das was sie vorschreiben können ist die Anschlußpflicht. Bei mir in der Nähe war es im Bebauungsplan und dagegen hat einer geklagt und seitdem darf jeder einen Kaminofen einbauen und betreiben. Eine andere Heizung zusätzlich wäre ...
[Seite 4]
die meisten Grundstücke werden von der Stadt/Gemeinde verkauft und das was sie vorschreiben können ist die Anschlußpflicht. Bei mir in der Nähe war es im Bebauungsplan und dagegen hat einer geklagt und seitdem darf jeder einen Kaminofen einbauen und betreiben. Eine andere Heizung zusätzlich wäre ...
Chancen auf Gemeindegrundstück, Erfahrungen?
[Seite 3]
... gelistet aber der Verkauf lief über privat. Es gibt auch keinen Bauzwang. Unser Freund hat dort gebaut und ist letztes Jahr eingezogen. 2 weitere Grundstücke sind bisher auch bebaut. 1-2 weitere sind verkauft und ein paar stehen nicht zum Verkauf aktuell. Keine Ahnung was er damit vor hat. 2 ...
... und bekommen kein Grundstück von der Gemeinde stehen wir wieder komplett ohne da. Der Privatverkäufer hat noch 2 Grundstücke und aktuell nicht inseriert oder andere Interessenten aber das kann sich auch schnell ändern weil er erst jetzt wieder das OK vom Finanzberater bekommen hat für ...
[Seite 3]
... gelistet aber der Verkauf lief über privat. Es gibt auch keinen Bauzwang. Unser Freund hat dort gebaut und ist letztes Jahr eingezogen. 2 weitere Grundstücke sind bisher auch bebaut. 1-2 weitere sind verkauft und ein paar stehen nicht zum Verkauf aktuell. Keine Ahnung was er damit vor hat. 2 ...
... und bekommen kein Grundstück von der Gemeinde stehen wir wieder komplett ohne da. Der Privatverkäufer hat noch 2 Grundstücke und aktuell nicht inseriert oder andere Interessenten aber das kann sich auch schnell ändern weil er erst jetzt wieder das OK vom Finanzberater bekommen hat für ...
Traufhöhe eines Doppelhauses überschreiten zulässigerweise?
[Seite 2]
In Beitrag #1, Zeichnung 2 sehe ich etwas ganz anderes, als Du im Text darstellst: nämlich zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit jeweils einem freistehenden Einfamilienhaus und ganz und gar nicht einheitlichen Firstrichtungen; und vor allem sieht man da keine Höhen. Ich kann Dir nicht im ...
[Seite 2]
In Beitrag #1, Zeichnung 2 sehe ich etwas ganz anderes, als Du im Text darstellst: nämlich zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit jeweils einem freistehenden Einfamilienhaus und ganz und gar nicht einheitlichen Firstrichtungen; und vor allem sieht man da keine Höhen. Ich kann Dir nicht im ...
Ein Doppelhaus mit mehreren Einheiten erlaubt?
[Seite 2]
... Zumindest habe ich es im Laufe der Jahre so angelesen, wenn ich solche Bebauungspläne verfolgt habe, wenn es um Neubaugebiete geht bzw um die Grundstücke in Neubaugebieten, die für Einzel- und Doppelhäuser gedacht sind. Ich weiss zwar um die Definition "Einzelhaus", dass genau ...
[Seite 2]
... Zumindest habe ich es im Laufe der Jahre so angelesen, wenn ich solche Bebauungspläne verfolgt habe, wenn es um Neubaugebiete geht bzw um die Grundstücke in Neubaugebieten, die für Einzel- und Doppelhäuser gedacht sind. Ich weiss zwar um die Definition "Einzelhaus", dass genau ...
Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?
[Seite 3]
... was später Euer sein kann, und dort ein Rechteck (oder zwei, zb für Garage) für das Haus einzeichnen. Ein paar Zahlen zu beider neuen Grundstücke und dem alten im Verhältnis zu den überbauten Flächen (Qm) gehört natürlich auch dazu (inkl kleiner Berechnungen). Das übliche halt. Das wäre dann ...
[Seite 3]
... was später Euer sein kann, und dort ein Rechteck (oder zwei, zb für Garage) für das Haus einzeichnen. Ein paar Zahlen zu beider neuen Grundstücke und dem alten im Verhältnis zu den überbauten Flächen (Qm) gehört natürlich auch dazu (inkl kleiner Berechnungen). Das übliche halt. Das wäre dann ...
Kündigung Hausvertrag Fertighausbau - Schadensersatzansprüchen?
... abgesteckt wurden. Beim 2. Verkaufsgespräch eine Woche später wurde uns mündlich zugesagt, dass der Fertighausanbieter verschiedene Grundstücke in der Gegend in der wir bauen möchten zur Verfügung hätte und im weiteren Verlauf des Gesprächs wurde uns dann ein Angebot für den Hausbau vorgelegt ...
... abgesteckt wurden. Beim 2. Verkaufsgespräch eine Woche später wurde uns mündlich zugesagt, dass der Fertighausanbieter verschiedene Grundstücke in der Gegend in der wir bauen möchten zur Verfügung hätte und im weiteren Verlauf des Gesprächs wurde uns dann ein Angebot für den Hausbau vorgelegt ...
Kurz vor Kaufzusage einer ETW - Fragen und Zweifel
[Seite 4]
Ja so langsam sehe ich das auch als Vorteil an. Ein Haus wird man in diesem Ort ohne Neubaugebiet nicht bekommen es gibt keinerlei Grundstücke. Ältere Häuser 1970er Baujahr nicht modernisiert gehen hier für über 500k weg. Bedeutet mit Renovierung(Dach Heizung usw) wäre man bei 650 bis 700k... Ja ...
[Seite 4]
Ja so langsam sehe ich das auch als Vorteil an. Ein Haus wird man in diesem Ort ohne Neubaugebiet nicht bekommen es gibt keinerlei Grundstücke. Ältere Häuser 1970er Baujahr nicht modernisiert gehen hier für über 500k weg. Bedeutet mit Renovierung(Dach Heizung usw) wäre man bei 650 bis 700k... Ja ...
Bewerbung auf Grundstück für Doppelhaushälfte
Hallo zusammen, in einem Neubaugebiet werden Grundstücke für Doppelhaushälften von der Gemeinde verkauft. Für die Bewerbung auf ein solches Grundstück wird u.a. eine Finanzierungsbestätigung vorausgesetzt. Nach meinem Verständnis muss man für eine Finanzierungsbestätigung einer Bank u.a. Angaben ...
Hallo zusammen, in einem Neubaugebiet werden Grundstücke für Doppelhaushälften von der Gemeinde verkauft. Für die Bewerbung auf ein solches Grundstück wird u.a. eine Finanzierungsbestätigung vorausgesetzt. Nach meinem Verständnis muss man für eine Finanzierungsbestätigung einer Bank u.a. Angaben ...
Ist ein Neubau für uns finanzierbar?
[Seite 2]
... Eltern deiner Frau dort ansässig sind, sollen die sich schonmal umhören und ihr könnt bei Spaziergängen auch Baulücken, verwaiste Grundstücke etc. ausfindig machen. Eure Voraussetzungen zur Lauerhaltung sind fast perfekt. Günstige Miete und auch sonst kein hoher Leidensdruck bald ausziehen zu ...
[Seite 2]
... Eltern deiner Frau dort ansässig sind, sollen die sich schonmal umhören und ihr könnt bei Spaziergängen auch Baulücken, verwaiste Grundstücke etc. ausfindig machen. Eure Voraussetzungen zur Lauerhaltung sind fast perfekt. Günstige Miete und auch sonst kein hoher Leidensdruck bald ausziehen zu ...
Beurteilung Grundstück mit leichter Hanglage
... zusammen, wir sind im Moment an einem Grundstück dran und haben immer noch ein wenig Bedenken wegen der hier vorhandenen Hanglage. Es geht um die Grundstücke Nr. 5 und 6 - wir würden 5 komplett nehmen und 6 ca. bis zur Höhe des Wendekreises. Wir können hier also noch Teile der Grundstücke ...
... zusammen, wir sind im Moment an einem Grundstück dran und haben immer noch ein wenig Bedenken wegen der hier vorhandenen Hanglage. Es geht um die Grundstücke Nr. 5 und 6 - wir würden 5 komplett nehmen und 6 ca. bis zur Höhe des Wendekreises. Wir können hier also noch Teile der Grundstücke ...
Grundstückssuche? Wie seid ihr vorgegangen?
[Seite 2]
... da eher Kontakte zu Hausbaufirmen knüpfen und schauen ob man nicht mit denen zusammenarbeiten kann. Das setzt natürlich voraus, dass ihr auch Grundstücke habt die den Hausbaufirmen noch nicht bekannt sind
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... da eher Kontakte zu Hausbaufirmen knüpfen und schauen ob man nicht mit denen zusammenarbeiten kann. Das setzt natürlich voraus, dass ihr auch Grundstücke habt die den Hausbaufirmen noch nicht bekannt sind
Baulandumlegungsverfahren einer Kommune
... durchgeführt werden. Nach meinen Recherchen im Internet sollen ja bei der Berechnung der Einwurfs-Werte alle wesentlichen Qualitätsmerkmale der Grundstücke berücksichtigt werden. Wenn nun einer der Beteiligten ein Grundstück einwirft, das den Zielen einer Umlegung (nach Größe/Form/Lage bebaubare ...
... durchgeführt werden. Nach meinen Recherchen im Internet sollen ja bei der Berechnung der Einwurfs-Werte alle wesentlichen Qualitätsmerkmale der Grundstücke berücksichtigt werden. Wenn nun einer der Beteiligten ein Grundstück einwirft, das den Zielen einer Umlegung (nach Größe/Form/Lage bebaubare ...
Kauf oder Bau in Berlin / Umland, realistisch?
[Seite 4]
Du meinst, jobmäßig - oder gibt es da Grundstücke für Werksangehörige ???
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Du meinst, jobmäßig - oder gibt es da Grundstücke für Werksangehörige ???
Erstellen von 2 Rohbauten Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus im Kölner Süden
Ja ist in Köln Poll, Grundstücke sind vorhanden
Ja ist in Köln Poll, Grundstücke sind vorhanden
Schlüsselfertig-Festpreis während Corona fix oder Kostenerhöhung?
[Seite 5]
... schon mal gut, da anscheinend die Bilanzsumme anhand der anderen Werte nicht übertrieben hoch ist. Er wird wahrscheinlich im Umlaufvermögen noch Grundstücke bzw angefangene Bauten haben, die er noch veräußern muss. Die Frage ist, ob er auch im Anlagevermögen Grundstücke / Gebäude hat. Das ist ...
[Seite 5]
... schon mal gut, da anscheinend die Bilanzsumme anhand der anderen Werte nicht übertrieben hoch ist. Er wird wahrscheinlich im Umlaufvermögen noch Grundstücke bzw angefangene Bauten haben, die er noch veräußern muss. Die Frage ist, ob er auch im Anlagevermögen Grundstücke / Gebäude hat. Das ist ...
Hauskauf Bewertung bindend?
[Seite 2]
Da musst du sehr aufpassen. Oft gibt es diese angeblichen Grundstücke nicht, oder sie gehören den Fertighausverkäufern gar nicht. In dem Neubaugebiet wo wir unser Grundstück gefunden haben, haben einige große Fertighausfirmen sehr aggressiv geworben. Erst nach Vertragsunterzeichnung wurde den ...
[Seite 2]
Da musst du sehr aufpassen. Oft gibt es diese angeblichen Grundstücke nicht, oder sie gehören den Fertighausverkäufern gar nicht. In dem Neubaugebiet wo wir unser Grundstück gefunden haben, haben einige große Fertighausfirmen sehr aggressiv geworben. Erst nach Vertragsunterzeichnung wurde den ...
MT Massivhaus Klappe die Dritte
... jetzt mal einen neuen Thread zur Firma MT Massivhaus da in den anderen Threads bisher nichts bei herum gekommen ist. Der Bauträger wird einige Grundstücke in Braunschweig vermarkten und wir haben Interesse dort zu bauen. Jedoch kann man auch nach 8 weiteren Jahren seit dem letzten Thread nur ...
... jetzt mal einen neuen Thread zur Firma MT Massivhaus da in den anderen Threads bisher nichts bei herum gekommen ist. Der Bauträger wird einige Grundstücke in Braunschweig vermarkten und wir haben Interesse dort zu bauen. Jedoch kann man auch nach 8 weiteren Jahren seit dem letzten Thread nur ...
4,5 cm zu wenig Grenzabstand - Gartenmauer
[Seite 2]
noch besser, lt. §1 gilt es auch nur: "wenn beide Grundstücke außerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles liegen". Also im Prinzip reicht es, wenn sich eines der Grundstücke in einer Ortslage befindet. Das Schwengelrecht soll in der Landwirtschaft verhindern, dass sich ...
[Seite 2]
noch besser, lt. §1 gilt es auch nur: "wenn beide Grundstücke außerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles liegen". Also im Prinzip reicht es, wenn sich eines der Grundstücke in einer Ortslage befindet. Das Schwengelrecht soll in der Landwirtschaft verhindern, dass sich ...
Neubaugebiete - Internetgeschwindigkeit
... baut, wenn die verfügbare Geschwindigkeit u.U. bei 16 MBIT oder geringer liegt. Wer ist dafür zuständig? Beispielsweise sind aktuell die Grundstücke im Grünen Ring interessant: xn--grner-Ring-beb.de Jedoch aufgrund oben genannter Problematik alles relativ schwer. Mit der Telekom habe ich Vorab ...
... baut, wenn die verfügbare Geschwindigkeit u.U. bei 16 MBIT oder geringer liegt. Wer ist dafür zuständig? Beispielsweise sind aktuell die Grundstücke im Grünen Ring interessant: xn--grner-Ring-beb.de Jedoch aufgrund oben genannter Problematik alles relativ schwer. Mit der Telekom habe ich Vorab ...
Erschließungskosten der Gemeinde zu hoch - Selber beauftragen?
... Einfamilienhaus zu bauen und wie es mit der Erschließung des Grundstücks ablaufen würde. Bei unserer Gemeinde verhält es sich so, dass Grundstücke nur erschlossen werden, wenn die Gemeinde im Eigentum des Grundstücks ist. Das bedeutet für uns, dass wir der Gemeinde unser eigenes Grundstück ...
... Einfamilienhaus zu bauen und wie es mit der Erschließung des Grundstücks ablaufen würde. Bei unserer Gemeinde verhält es sich so, dass Grundstücke nur erschlossen werden, wenn die Gemeinde im Eigentum des Grundstücks ist. Das bedeutet für uns, dass wir der Gemeinde unser eigenes Grundstück ...
Grundstück mit oder ohne Bauauftrag
... im Internet diverse BauGrundstücke an, teilweise sind es Komplettangebote (Grundstück + Haus), teilweise sind es aber individuell bebaubare Grundstücke. Beides auf dem gleichen Gelände. Entscheiden man sich nur für den Grundstückskauf, bleibt dem Besitzer überlassen, wer sein Haus (nach ...
... im Internet diverse BauGrundstücke an, teilweise sind es Komplettangebote (Grundstück + Haus), teilweise sind es aber individuell bebaubare Grundstücke. Beides auf dem gleichen Gelände. Entscheiden man sich nur für den Grundstückskauf, bleibt dem Besitzer überlassen, wer sein Haus (nach ...
Gewerbegebiet - Fluch oder Segen?
... auf die Terrasse zu setzen und zu schauen, wie die Lärmentwicklung ist? In der Nachbarschaft scheint es noch unbebaute Grundstücke zu geben (oder ist der Plan veraltet?). Wie lange stehen diese schon leer? gibt es Besonderheiten in dem Wohn-/Baugebiet (z.B. verhältnismäßig günstige ...
... auf die Terrasse zu setzen und zu schauen, wie die Lärmentwicklung ist? In der Nachbarschaft scheint es noch unbebaute Grundstücke zu geben (oder ist der Plan veraltet?). Wie lange stehen diese schon leer? gibt es Besonderheiten in dem Wohn-/Baugebiet (z.B. verhältnismäßig günstige ...
Baufinanzierung sinnvoll oder noch was warten?
[Seite 2]
... und je nachdem wo man baut kann man auch schnell mal 150.000€ für ein Grundstück bezahlen. Aber es gibt auch Gegenden, da gibt es Grundstücke für 50.000€. Und wenn jemand ne Küche für 20.000€ braucht, oder sich seinen Garten komplett vom Landschaftsgärtner für 20.000€ anlegen lässt, dann kommt ...
[Seite 2]
... und je nachdem wo man baut kann man auch schnell mal 150.000€ für ein Grundstück bezahlen. Aber es gibt auch Gegenden, da gibt es Grundstücke für 50.000€. Und wenn jemand ne Küche für 20.000€ braucht, oder sich seinen Garten komplett vom Landschaftsgärtner für 20.000€ anlegen lässt, dann kommt ...
Fertighausfirma vs. Generalunternehmer...
... kommen die Wände, das Dach kommt darauf und fertig is. Projektierte Häuser sind von großen Bauträgern meist schon vorab gekaufte Grundstücke, die Sie dann im Verband mit einem Hausbau verkaufen. Gerade bei uns, wo Grundstücke sehr knapp sind, trifft man das sehr häufig. Leider inserieren hier ...
... kommen die Wände, das Dach kommt darauf und fertig is. Projektierte Häuser sind von großen Bauträgern meist schon vorab gekaufte Grundstücke, die Sie dann im Verband mit einem Hausbau verkaufen. Gerade bei uns, wo Grundstücke sehr knapp sind, trifft man das sehr häufig. Leider inserieren hier ...