ᐅ grundstücke in Themen
Hier bleiben (und bauen) oder wegziehhen (und dort bauen/kaufen)
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... wir werden trotzdem sehr viele Kompromisse eingehen müssen (das Grundstück kostet zwar nicht mal halb so viel wie vergleichbare Grundstücke auf dem freien Markt, aber aufgrund der stark gestiegenen Baupreise wird der monatliche Abschlag halt trotzdem unser “Wohlfühllimit” übersteigen). Jedoch ...
[Seite 5]
... wir werden trotzdem sehr viele Kompromisse eingehen müssen (das Grundstück kostet zwar nicht mal halb so viel wie vergleichbare Grundstücke auf dem freien Markt, aber aufgrund der stark gestiegenen Baupreise wird der monatliche Abschlag halt trotzdem unser “Wohlfühllimit” übersteigen). Jedoch ...
Förderungen außerhalb von KFW - Was macht jetzt noch Sinn?
[Seite 8]
... das die Preise zum Glück schon vor vielen Jahren festgelegt und dann nicht mehr angepasst wurden), aber halt in einer Gegend, in der Grundstücke auf dem freien Markt selbst für 1500 Euro/qm2 sofort weggehen. Also ohne zu wissen, ob sich das Grundstück nun mitten im Nirgendwo oder ...
[Seite 8]
... das die Preise zum Glück schon vor vielen Jahren festgelegt und dann nicht mehr angepasst wurden), aber halt in einer Gegend, in der Grundstücke auf dem freien Markt selbst für 1500 Euro/qm2 sofort weggehen. Also ohne zu wissen, ob sich das Grundstück nun mitten im Nirgendwo oder ...
Kauf eines Bestands Einfamilienhaus Fertighaus BJ 2000
[Seite 5]
Eventuell sieht es ja jetzt besser aus? Zumindest häufen sich die Berichte über zurückgegebene Grundstücke. Ich weiß, vor 2 Jahren kaufen wäre günstiger gewesen, hinterher ist man immer schlauer. Aber letztendlich zahlt ihr hier einen Neubaupreis für ein 20 Jahre altes Haus bei dem ihr auf jeden ...
[Seite 5]
Eventuell sieht es ja jetzt besser aus? Zumindest häufen sich die Berichte über zurückgegebene Grundstücke. Ich weiß, vor 2 Jahren kaufen wäre günstiger gewesen, hinterher ist man immer schlauer. Aber letztendlich zahlt ihr hier einen Neubaupreis für ein 20 Jahre altes Haus bei dem ihr auf jeden ...
Bauprojekt machbar oder übernehmen wir uns
Hallo, wir sind ein junges Paar aus einer Kleinstadt in Sachsen (30km bis Leipzig). Uns wurden nun zwei Grundstücke für ein Neubaugebiet angeboten. Da ein Hausbau eine große Sache ist, sind wir beide uns nicht sicher ob wir das stemmen können. Es wäre nett, wenn ihr uns dabei ein wenig die ...
Hallo, wir sind ein junges Paar aus einer Kleinstadt in Sachsen (30km bis Leipzig). Uns wurden nun zwei Grundstücke für ein Neubaugebiet angeboten. Da ein Hausbau eine große Sache ist, sind wir beide uns nicht sicher ob wir das stemmen können. Es wäre nett, wenn ihr uns dabei ein wenig die ...
Verkauf an zwei Käufer, wer übernimmt Vermessungskosten?
... und am günstigsten wäre es du Beauftragter schon jetzt den Vermesser mit beiden Vermessung und schlägst die Kosten anteilig auf die Preise der Grundstücke auf. Kann natürlich sein, dass der kleine das dann auf einmal nicht mehr will. Grundsätzlich kannst du natürlich auch beide vetmesdungrn ...
... und am günstigsten wäre es du Beauftragter schon jetzt den Vermesser mit beiden Vermessung und schlägst die Kosten anteilig auf die Preise der Grundstücke auf. Kann natürlich sein, dass der kleine das dann auf einmal nicht mehr will. Grundsätzlich kannst du natürlich auch beide vetmesdungrn ...
Wohnung verkaufen Zins mitnehmen und neu Bauen
[Seite 3]
... die letzten Jahre so schwierig war, an ein Grundstück zu kommen, klingt es jetzt natürlich erstmal verlockend. Aber inzwischen geben viele ihre Grundstücke zurück, insofern würde ich wirklich nur drauf eingehen, wenn es das ist, was ihr schon immer wolltet
[Seite 3]
... die letzten Jahre so schwierig war, an ein Grundstück zu kommen, klingt es jetzt natürlich erstmal verlockend. Aber inzwischen geben viele ihre Grundstücke zurück, insofern würde ich wirklich nur drauf eingehen, wenn es das ist, was ihr schon immer wolltet
Schwierig zu bebauendes Grundstück - ist es den Kaufpreis wert?
[Seite 2]
... und bezahlbares Grundstück zu finden! 380qm werden hier als angemessen und gute Größe für ein freistehendes Haus angeboten und gekauft. Viele Grundstücke für Doppelhaushälfte sind noch kleiner, RH dito. Bei Preisen von €700-1200 pro qm abhängig vom Grundstück und der Verkehrsanbindung (S-Bahn ...
[Seite 2]
... und bezahlbares Grundstück zu finden! 380qm werden hier als angemessen und gute Größe für ein freistehendes Haus angeboten und gekauft. Viele Grundstücke für Doppelhaushälfte sind noch kleiner, RH dito. Bei Preisen von €700-1200 pro qm abhängig vom Grundstück und der Verkehrsanbindung (S-Bahn ...
Habt Ihr den Eindruck, dass "Hausverkäufer" (Fertighaus) zur ...
[Seite 8]
... Gemeinden können noch Jahre ins Land gehen. Wir wollten nun also direkt mit Hausbauunternehmen in Kontakt treten, da einige vorgeben Grundstücke zu haben oder anbieten bei der Suche zu unterstützen. Hausbau Firma 1: Eine lokale Firma bot auf Immoscout einen Neubau in einer Baulücke an. Wir ...
[Seite 8]
... Gemeinden können noch Jahre ins Land gehen. Wir wollten nun also direkt mit Hausbauunternehmen in Kontakt treten, da einige vorgeben Grundstücke zu haben oder anbieten bei der Suche zu unterstützen. Hausbau Firma 1: Eine lokale Firma bot auf Immoscout einen Neubau in einer Baulücke an. Wir ...
Meinungen zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundrisse
[Seite 7]
... Trampolin ein spielturm usw usw stehen muss, dafür gibt es Spielplätze. 1000qm für ein Einfamilienhaus ist für dich normal? die normalen Grundstücke die man hier bekommt sind 500qm. wir haben das größte im ganzen baugebiet, mit 1050 und das ist auf dem Land. wenn ich 5 km weiter in die Stadt ...
[Seite 7]
... Trampolin ein spielturm usw usw stehen muss, dafür gibt es Spielplätze. 1000qm für ein Einfamilienhaus ist für dich normal? die normalen Grundstücke die man hier bekommt sind 500qm. wir haben das größte im ganzen baugebiet, mit 1050 und das ist auf dem Land. wenn ich 5 km weiter in die Stadt ...
Grundstückskauf mit Planungsvertrag
[Seite 4]
... den Acker erwerben, was meinen Sie, wir erschliessen das alles, machen Ihnen den B Plan, kostet Sie nichts, und dann hat Ihr Ort wieder 50 Grundstücke. Das bebauen wir zackzack, Sie werden sehen, junge Familien will doch jeder, ach Herr Bürgermeister, dürfen wir Sie und Ihre Gattin nicht zu ...
[Seite 4]
... den Acker erwerben, was meinen Sie, wir erschliessen das alles, machen Ihnen den B Plan, kostet Sie nichts, und dann hat Ihr Ort wieder 50 Grundstücke. Das bebauen wir zackzack, Sie werden sehen, junge Familien will doch jeder, ach Herr Bürgermeister, dürfen wir Sie und Ihre Gattin nicht zu ...
Sinnvoller Hausbau-Planungs Ablauf?
[Seite 4]
... muß man aber anfangen, und da fängt jeder mit dem an, was seine höhere Priorität hat. Wenn ich einen bestimmten Ort will, ist die Zahl der Grundstücke in bevorzugter Himmelsrichtung zur Erschließung begrenzt. Je nachdem, an welcher Stelle man die größeren Kompromisse macht, geht an der ...
[Seite 4]
... muß man aber anfangen, und da fängt jeder mit dem an, was seine höhere Priorität hat. Wenn ich einen bestimmten Ort will, ist die Zahl der Grundstücke in bevorzugter Himmelsrichtung zur Erschließung begrenzt. Je nachdem, an welcher Stelle man die größeren Kompromisse macht, geht an der ...
Hausfinanzierung mit niedrigem Gehalt?!
[Seite 2]
... aber viel ist das jetzt nicht. Ist es bei uns hier oben nur so günstig?! Ich wunder mich hier schon über die horrenden Preise für Grundstücke und Häuser. Wahnsinn was manche ausgeben. Naja wenn ein Einkommen wegfällt greifen wir auf Rücklagen zu. Ist ja nichts anderes wie wenn jetzt ein ...
[Seite 2]
... aber viel ist das jetzt nicht. Ist es bei uns hier oben nur so günstig?! Ich wunder mich hier schon über die horrenden Preise für Grundstücke und Häuser. Wahnsinn was manche ausgeben. Naja wenn ein Einkommen wegfällt greifen wir auf Rücklagen zu. Ist ja nichts anderes wie wenn jetzt ein ...
Hilfe bei Grundsteinlegung zum Hauskauf?
... 1 - 2 Jahre ändern) und habe vor mir in naher Zukunft ein Haus zu bauen oder ein gebrauchtes zu kaufen. Da im Moment hier einfach keine guten Grundstücke zu finden sind bzw. die Preise weit über ihren Marktwert sind, habe ich mit entschlossen noch ein paar Jahre zu warten (zwischen 1 - 5 ...
... 1 - 2 Jahre ändern) und habe vor mir in naher Zukunft ein Haus zu bauen oder ein gebrauchtes zu kaufen. Da im Moment hier einfach keine guten Grundstücke zu finden sind bzw. die Preise weit über ihren Marktwert sind, habe ich mit entschlossen noch ein paar Jahre zu warten (zwischen 1 - 5 ...
Preise aus Anzeigen reelle Preise?
... ist mir jetzt schon öfter aufgefallen, dass in den Anzeigen Preisvorstellungen angegeben werden, die völlig überhöht sind. Diese Grundstücke gehen dann auch nicht weg und stehen monatelang im Internet. Bisher bin ich davon ausgegangen dass es natürlich immer ein wenig Spielraum ...
... ist mir jetzt schon öfter aufgefallen, dass in den Anzeigen Preisvorstellungen angegeben werden, die völlig überhöht sind. Diese Grundstücke gehen dann auch nicht weg und stehen monatelang im Internet. Bisher bin ich davon ausgegangen dass es natürlich immer ein wenig Spielraum ...
Preis für Grünland hinter dem eigenen Grundstück
... ca. 20 Meter Tiefe gepachtet. Bei einem weiteren Grundstück hat ein fremder Pächter die ca. 20m Tiefe gepachtet. Als die anderen die Grundstücke hinzugepachtet haben, hieß es, das Grundstück wird nicht verkauft, sondern kann nur gepachtet werden. Ich habe das Pachten nicht angefragt, da ...
... ca. 20 Meter Tiefe gepachtet. Bei einem weiteren Grundstück hat ein fremder Pächter die ca. 20m Tiefe gepachtet. Als die anderen die Grundstücke hinzugepachtet haben, hieß es, das Grundstück wird nicht verkauft, sondern kann nur gepachtet werden. Ich habe das Pachten nicht angefragt, da ...
Sorgen berechtigt oder nicht?
[Seite 6]
Unser Neubaugebiet umfasst 8 Grundstücke. . Die Grundstücke sind alle verkauft und bis auf eins bebaut. Wir haben unser Grundstück vor 5 Jahren gekauft und erst 2018 angefangen zu bauen. Das eine unbebaute Grundstück (verkauft) ist restlos verwildert, dort werden alte Äster, Steine und Kompost der ...
[Seite 6]
Unser Neubaugebiet umfasst 8 Grundstücke. . Die Grundstücke sind alle verkauft und bis auf eins bebaut. Wir haben unser Grundstück vor 5 Jahren gekauft und erst 2018 angefangen zu bauen. Das eine unbebaute Grundstück (verkauft) ist restlos verwildert, dort werden alte Äster, Steine und Kompost der ...
Grundstücksplanung von Einfamilienhaus mit Doppelgarage
[Seite 2]
... mit euren Beiträgen weiter helfen könnt! Vielen Dank dafür!! Die Straße verläuft Plan oben (also im Norden). Die Messpunkte sind richtig. Die Grundstücke verlaufen ganz leicht schräg, deshalb die Messpunkte innerhalb der Grundstücke. Angrenzend an den Grundstücken befinden sich Gärten . Die ...
[Seite 2]
... mit euren Beiträgen weiter helfen könnt! Vielen Dank dafür!! Die Straße verläuft Plan oben (also im Norden). Die Messpunkte sind richtig. Die Grundstücke verlaufen ganz leicht schräg, deshalb die Messpunkte innerhalb der Grundstücke. Angrenzend an den Grundstücken befinden sich Gärten . Die ...
Zusatz-/ Nebenkosten bei Fertighäusern
... Standort angegeben - dort gibt es nahezu in allen Randgebieten Grundstücke zum qm-Preis ab ca. € 150. Gehe ich davon aus, dass Du eine Doppelhaushälfte (Doppelhaushälfte) bauen möchtest, brauchst Du min. 300 qm Grundstück => ergeben TEUR 45 für das Grundstück. Abzgl. des Betrages oben ...
... Standort angegeben - dort gibt es nahezu in allen Randgebieten Grundstücke zum qm-Preis ab ca. € 150. Gehe ich davon aus, dass Du eine Doppelhaushälfte (Doppelhaushälfte) bauen möchtest, brauchst Du min. 300 qm Grundstück => ergeben TEUR 45 für das Grundstück. Abzgl. des Betrages oben ...
Bauvorhaben auf Eis gelegt - Grundstück behalten oder verkaufen?
... würde ich gerne sehen was der ein oder andere dazu sagt. Wie seht ihr das? Meint ihr der Bodenrichtwert für Grundstücke wird von etwaigen "Einbrüchen" verschont bleiben? Was würdet ihr an meiner Stelle tun? Grundstück behalten, abzahlen und einfach beobachten wie sich die nächsten Jahre alles ...
... würde ich gerne sehen was der ein oder andere dazu sagt. Wie seht ihr das? Meint ihr der Bodenrichtwert für Grundstücke wird von etwaigen "Einbrüchen" verschont bleiben? Was würdet ihr an meiner Stelle tun? Grundstück behalten, abzahlen und einfach beobachten wie sich die nächsten Jahre alles ...
Bewertung Grundstück aus Bewerberverfahren
[Seite 2]
Knappe Grundstücke vielleicht. Aber hohe Nachfrage nicht wirklich. Immerhin sind noch 1/2 Dutzend Grundstücke verfügbar. 190€/qm Kaufpreis sind für eine sehr ländliche Lage ok, aber auch nicht der Brüller. Passt das denn bei Euch beim Budget und natürlich der Zeitplanung (Baubeginn 18 Monate nach ...
Aber sicher! Es gibt kleinere Grundstücke mit mehr Vorhaben, zb einen ganzen Kinderfuhrpark unterzubringen. Bleibt das so? Dann kann man gut und gern 40qm kleiner bauen. Das würde ich aber vom Budget abhängig machen. Naja, hängen die Grundstücke bei Euch wie das Laub an den Bäumen? Ich kenne es ...
[Seite 2]
Knappe Grundstücke vielleicht. Aber hohe Nachfrage nicht wirklich. Immerhin sind noch 1/2 Dutzend Grundstücke verfügbar. 190€/qm Kaufpreis sind für eine sehr ländliche Lage ok, aber auch nicht der Brüller. Passt das denn bei Euch beim Budget und natürlich der Zeitplanung (Baubeginn 18 Monate nach ...
Aber sicher! Es gibt kleinere Grundstücke mit mehr Vorhaben, zb einen ganzen Kinderfuhrpark unterzubringen. Bleibt das so? Dann kann man gut und gern 40qm kleiner bauen. Das würde ich aber vom Budget abhängig machen. Naja, hängen die Grundstücke bei Euch wie das Laub an den Bäumen? Ich kenne es ...
Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?
... haben , vielleicht kann mir jemand ja Auskunft geben. Wir haben an einem Hang gebaut , über uns befindet sich ein bebautes und danach 2 unbebaute Grundstücke. Unter uns sind 4 bebaute Grundstücke. In den letzten 2 Wochen ging es hier richtig ab, Wasser kam den Hang hinab, es bildete sich ein ...
[Seite 3]
... die Gesetzestexte gewühlt, Urteile gelesen usw. Vorher möchte ich die Geländesituation nochmal klar machen: Über uns befinden sich 2 unbebaute Grundstücke in Hanglage, auf diese fließt auch Wasser von weiteren unbebauten Grundstücken die seitlich von diesen liegen. Dieses Wasser versickert auf ...
[Seite 4]
... Aussage war : „Ihre Zusammenfassung von § 37 WHG ist bereits grundsätzlich zutreffend. Erfasst ist auch sich sammelndes und auf tiefere Grundstücke abfließendes Niederschlagswasser. Entsprechend darf es grundsätzlich keine Hindernisse wie Mauern geben. Die zustände (idR) Baubehörde kann ...
[Seite 5]
... machen. Hier klagen (äußerst penetrante) Leute seit knapp 2 Jahren, weil ihnen das Regenwasser die Privatstraßen bei Starkregen auf die Grundstücke läuft wie die Sintflut... sie dürfen die Pfützen inzwischen ins Schmutzwasser abpumpen, mehr kam nicht heraus... das geht lange und kostet irre ...
[Seite 2]
... das zunächst als Niederschlagswasser auf ein Gebäude trifft. Dieses Wasser darf bereits nach Bundesrecht nicht auf benachbarte Grundstücke abgeleitet werden, sondern muss auf dem eigenen Grundstück mittels Kanalanschluss oder gegebenenfalls auch Sickergrube abgeleitet werden. In zahlreichen ...
... haben , vielleicht kann mir jemand ja Auskunft geben. Wir haben an einem Hang gebaut , über uns befindet sich ein bebautes und danach 2 unbebaute Grundstücke. Unter uns sind 4 bebaute Grundstücke. In den letzten 2 Wochen ging es hier richtig ab, Wasser kam den Hang hinab, es bildete sich ein ...
[Seite 3]
... die Gesetzestexte gewühlt, Urteile gelesen usw. Vorher möchte ich die Geländesituation nochmal klar machen: Über uns befinden sich 2 unbebaute Grundstücke in Hanglage, auf diese fließt auch Wasser von weiteren unbebauten Grundstücken die seitlich von diesen liegen. Dieses Wasser versickert auf ...
[Seite 4]
... Aussage war : „Ihre Zusammenfassung von § 37 WHG ist bereits grundsätzlich zutreffend. Erfasst ist auch sich sammelndes und auf tiefere Grundstücke abfließendes Niederschlagswasser. Entsprechend darf es grundsätzlich keine Hindernisse wie Mauern geben. Die zustände (idR) Baubehörde kann ...
[Seite 5]
... machen. Hier klagen (äußerst penetrante) Leute seit knapp 2 Jahren, weil ihnen das Regenwasser die Privatstraßen bei Starkregen auf die Grundstücke läuft wie die Sintflut... sie dürfen die Pfützen inzwischen ins Schmutzwasser abpumpen, mehr kam nicht heraus... das geht lange und kostet irre ...
[Seite 2]
... das zunächst als Niederschlagswasser auf ein Gebäude trifft. Dieses Wasser darf bereits nach Bundesrecht nicht auf benachbarte Grundstücke abgeleitet werden, sondern muss auf dem eigenen Grundstück mittels Kanalanschluss oder gegebenenfalls auch Sickergrube abgeleitet werden. In zahlreichen ...
Hausbau trotz steigender Zinsen / Baukosten noch realistisch?
[Seite 4]
die meisten Grundstücke werden von der Stadt/Gemeinde verkauft und das was sie vorschreiben können ist die Anschlußpflicht. Bei mir in der Nähe war es im Bebauungsplan und dagegen hat einer geklagt und seitdem darf jeder einen Kaminofen einbauen und betreiben. Eine andere Heizung zusätzlich wäre ...
[Seite 4]
die meisten Grundstücke werden von der Stadt/Gemeinde verkauft und das was sie vorschreiben können ist die Anschlußpflicht. Bei mir in der Nähe war es im Bebauungsplan und dagegen hat einer geklagt und seitdem darf jeder einen Kaminofen einbauen und betreiben. Eine andere Heizung zusätzlich wäre ...
Chancen auf Gemeindegrundstück, Erfahrungen?
[Seite 3]
... gelistet aber der Verkauf lief über privat. Es gibt auch keinen Bauzwang. Unser Freund hat dort gebaut und ist letztes Jahr eingezogen. 2 weitere Grundstücke sind bisher auch bebaut. 1-2 weitere sind verkauft und ein paar stehen nicht zum Verkauf aktuell. Keine Ahnung was er damit vor hat. 2 ...
... und bekommen kein Grundstück von der Gemeinde stehen wir wieder komplett ohne da. Der Privatverkäufer hat noch 2 Grundstücke und aktuell nicht inseriert oder andere Interessenten aber das kann sich auch schnell ändern weil er erst jetzt wieder das OK vom Finanzberater bekommen hat für ...
[Seite 3]
... gelistet aber der Verkauf lief über privat. Es gibt auch keinen Bauzwang. Unser Freund hat dort gebaut und ist letztes Jahr eingezogen. 2 weitere Grundstücke sind bisher auch bebaut. 1-2 weitere sind verkauft und ein paar stehen nicht zum Verkauf aktuell. Keine Ahnung was er damit vor hat. 2 ...
... und bekommen kein Grundstück von der Gemeinde stehen wir wieder komplett ohne da. Der Privatverkäufer hat noch 2 Grundstücke und aktuell nicht inseriert oder andere Interessenten aber das kann sich auch schnell ändern weil er erst jetzt wieder das OK vom Finanzberater bekommen hat für ...
Traufhöhe eines Doppelhauses überschreiten zulässigerweise?
[Seite 2]
In Beitrag #1, Zeichnung 2 sehe ich etwas ganz anderes, als Du im Text darstellst: nämlich zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit jeweils einem freistehenden Einfamilienhaus und ganz und gar nicht einheitlichen Firstrichtungen; und vor allem sieht man da keine Höhen. Ich kann Dir nicht im ...
[Seite 2]
In Beitrag #1, Zeichnung 2 sehe ich etwas ganz anderes, als Du im Text darstellst: nämlich zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit jeweils einem freistehenden Einfamilienhaus und ganz und gar nicht einheitlichen Firstrichtungen; und vor allem sieht man da keine Höhen. Ich kann Dir nicht im ...