ᐅ grundstück in Themen
Bodenseehaus von 1980 mit Schadstoffen, Hauskauf Fertighaus
Hallo liebe Forumsteilnehmer, meine Partnerin und ich sind schon länger auf der Suche nach einem passenden Grundstück um darauf bauen zu können oder mit einer bestehenden Immobilie darauf. Vor kurzem haben wir erfahren, dass bei uns in der Gemeinde ein Haus (Marke Bodenseehaus Bj 1980) verkauft ...
Hallo liebe Forumsteilnehmer, meine Partnerin und ich sind schon länger auf der Suche nach einem passenden Grundstück um darauf bauen zu können oder mit einer bestehenden Immobilie darauf. Vor kurzem haben wir erfahren, dass bei uns in der Gemeinde ein Haus (Marke Bodenseehaus Bj 1980) verkauft ...
Erste Grundrissplanung auf Karopapier: Hang, Keller + 2 Geschosse.
Disclaimer: Wir haben nach langer Suche nun ein Grundstück gefunden. Dieses ist nicht wirklich einfach zu bebauen, da es ein starkes Gefälle hat, besitzt aber auch einen speziellen Reiz, da die Nord- und Südseite unverbaut ist und zumindest mittelfristig so bleibt (beide Grundstücke gehören den ...
Disclaimer: Wir haben nach langer Suche nun ein Grundstück gefunden. Dieses ist nicht wirklich einfach zu bebauen, da es ein starkes Gefälle hat, besitzt aber auch einen speziellen Reiz, da die Nord- und Südseite unverbaut ist und zumindest mittelfristig so bleibt (beide Grundstücke gehören den ...
Erste Planung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 600 m2
Hallo zusammen, wir haben nach längerer Suche ein Grundstück mit Altbestand erworben und sind nun ganz am Anfang der Planungen. Übergabe des Hauses ist am 4.01. . Ein Gespräch mit einem Architekten ist in 2 Wochen eingeplant, aber es ist ja von Vorteil, wenn man sich davor schon ein wenig seine ...
Hallo zusammen, wir haben nach längerer Suche ein Grundstück mit Altbestand erworben und sind nun ganz am Anfang der Planungen. Übergabe des Hauses ist am 4.01. . Ein Gespräch mit einem Architekten ist in 2 Wochen eingeplant, aber es ist ja von Vorteil, wenn man sich davor schon ein wenig seine ...
Grundflächenzahl gegen Sonderzahlung erhöhbar?
... werde mal recherchieren, wie so eine Befreiung abläuft, bzw. möglich ist. Ich möchte leider nicht nur 1,5m Überbauen, sondern auf meinem Grundstück noch ein kleines zusätzliches Haus bauen. Grundstück 744m² Grundflächenzahl 0,209 bebaubar also (744:0,209) = 155,5m² //// schon bebaut ...
... werde mal recherchieren, wie so eine Befreiung abläuft, bzw. möglich ist. Ich möchte leider nicht nur 1,5m Überbauen, sondern auf meinem Grundstück noch ein kleines zusätzliches Haus bauen. Grundstück 744m² Grundflächenzahl 0,209 bebaubar also (744:0,209) = 155,5m² //// schon bebaut ...
Grundriss kleiner Nordhang Einfamilienhaus 170m2
... stiller Mitleser bin und wir gerade in der Planung sind, würde ich euch gerne unseren derzeitigen Grundriss zeigen und hoffe auf ein Feedback! Das Grundstück ist riesig und hat eine Größe von 50 x 75m. Die Straße, mit etwas Verkehr, befindet sich im Süden. Von der Straße weg hat das Grundstück ...
... stiller Mitleser bin und wir gerade in der Planung sind, würde ich euch gerne unseren derzeitigen Grundriss zeigen und hoffe auf ein Feedback! Das Grundstück ist riesig und hat eine Größe von 50 x 75m. Die Straße, mit etwas Verkehr, befindet sich im Süden. Von der Straße weg hat das Grundstück ...
Grundriss Neubau Satteldachhaus 145 qm, 9 x 11,5 m, kurz vor Bauantrag
Hallo, wir planen unseren Neubau auf unserem 558 qm großen Grundstück (Neubaugebiet, Nachbarbebauung unbekannt). Das Grundstück ist leider nicht optimal geschnitten; es ist trapezförmig, wir müssen lt. Bebauungsplan 5 m von der Straße zurück bauen, da hätte unser Baufenster nur eine Breite von 8 ...
Hallo, wir planen unseren Neubau auf unserem 558 qm großen Grundstück (Neubaugebiet, Nachbarbebauung unbekannt). Das Grundstück ist leider nicht optimal geschnitten; es ist trapezförmig, wir müssen lt. Bebauungsplan 5 m von der Straße zurück bauen, da hätte unser Baufenster nur eine Breite von 8 ...
Würzburg Baubegleitung / Architekt gesucht
Hallo, wir suchen für ein Projekt in Reichenberg bei Würzburg eine Baubegleitung und Architekt. Wir sind ganz am Anfang, haben das Grundstück eben zugewiesen bekommen. Gibt es Empfehlungen dazu? Auf YouTube verfolge ich sowohl den Fertighausexperten als auch a better place. Sind die in der ...
Hallo, wir suchen für ein Projekt in Reichenberg bei Würzburg eine Baubegleitung und Architekt. Wir sind ganz am Anfang, haben das Grundstück eben zugewiesen bekommen. Gibt es Empfehlungen dazu? Auf YouTube verfolge ich sowohl den Fertighausexperten als auch a better place. Sind die in der ...
Baukosten Kettenhaus Niedersachsen: realistische €/qm gesucht – Einschätzung & Erfahrungen
... Wir haben in einem Neubaugebiet (Region Niedersachsen / sehr ländliche Gegend) einen Bauplatz in Aussicht. Wir interessieren uns für ein Grundstück (von insgesamt sechs ) auf dem eine Kettenhausbebauung vorgesehen ist. Bedeutet, dass auf den sechs Grundstücken alle Wohngebäude an die ...
... Wir haben in einem Neubaugebiet (Region Niedersachsen / sehr ländliche Gegend) einen Bauplatz in Aussicht. Wir interessieren uns für ein Grundstück (von insgesamt sechs ) auf dem eine Kettenhausbebauung vorgesehen ist. Bedeutet, dass auf den sechs Grundstücken alle Wohngebäude an die ...
L-Steine Grenzbebauung / Betonkeil ragt in mein Grundstück und Auffüllhöhe
... welcher die Erdarbeiten betreut / organisiert. Heute habe ich gesehen, dass der Erdbauer(welcher gleichzeitig die L-Steine setzt) auf mein Grundstück sehr viel Schotter geschüttet und verdichtet hat. Die ersten beiden L-Steine sind bereits gesetzt. Nun zum Problem: Wenn ich von meiner ...
[Seite 2]
Der Nachbar ist für alles verantwortlich was auf seinem Grundstück passiert, insofern ist das Quatsch, dass er nix dafür kann. Und ich sagte ja schon, das Fundament ist hanebüchener Unsinn. Ich hab für ne 80cm hohe Steinmauer, die 50cm Erde abfängt ein 40cm breites Fundament gemacht, das reicht ...
[Seite 4]
Und deswegen soll er ein fast 1m breites Schotterfundament auf seinem Grundstück dulden, die für die L-Steine überhaupt nicht gebraucht werden? Immer dran denken, wenn man es jetzt akzeptiert, kann man nach ein paar Jahren nicht mehr ankommen und den Rückbau fordern. Dann ist es zu spät. Und der ...
... welcher die Erdarbeiten betreut / organisiert. Heute habe ich gesehen, dass der Erdbauer(welcher gleichzeitig die L-Steine setzt) auf mein Grundstück sehr viel Schotter geschüttet und verdichtet hat. Die ersten beiden L-Steine sind bereits gesetzt. Nun zum Problem: Wenn ich von meiner ...
[Seite 2]
Der Nachbar ist für alles verantwortlich was auf seinem Grundstück passiert, insofern ist das Quatsch, dass er nix dafür kann. Und ich sagte ja schon, das Fundament ist hanebüchener Unsinn. Ich hab für ne 80cm hohe Steinmauer, die 50cm Erde abfängt ein 40cm breites Fundament gemacht, das reicht ...
[Seite 4]
Und deswegen soll er ein fast 1m breites Schotterfundament auf seinem Grundstück dulden, die für die L-Steine überhaupt nicht gebraucht werden? Immer dran denken, wenn man es jetzt akzeptiert, kann man nach ein paar Jahren nicht mehr ankommen und den Rückbau fordern. Dann ist es zu spät. Und der ...
Räum- und Streupflicht an Gehwegen
... passendes Unterforum. Bevor ich viel schreibe habe ich versucht das ganze zu skizzieren. 1. Darf der Nachbar seinen Schnee auf den Gehweg vor meinem Grundstück lagern? Schön seitlich. Stört nicht, bis es taut. Dann ist es tagelang glatt. Für die Mauer auch nicht gut hätte ich mal behauptet. 2 ...
... passendes Unterforum. Bevor ich viel schreibe habe ich versucht das ganze zu skizzieren. 1. Darf der Nachbar seinen Schnee auf den Gehweg vor meinem Grundstück lagern? Schön seitlich. Stört nicht, bis es taut. Dann ist es tagelang glatt. Für die Mauer auch nicht gut hätte ich mal behauptet. 2 ...
Entwurf Einfamilienhaus mit ca. 168m² Feedback
[Seite 5]
Nun ist mein letzter Post schon einige Zeit her und ich würde gerne den aktuellsten Stand mit Euch teilen. Unser relativ großes Grundstück ca. 1400qm werden wir vorerst nicht teilen + verkaufen. Wir wollen es uns min. 10 Jahre offen halten (davor wären bei Verkauf Steuern fällig), was mit dem ...
[Seite 5]
Nun ist mein letzter Post schon einige Zeit her und ich würde gerne den aktuellsten Stand mit Euch teilen. Unser relativ großes Grundstück ca. 1400qm werden wir vorerst nicht teilen + verkaufen. Wir wollen es uns min. 10 Jahre offen halten (davor wären bei Verkauf Steuern fällig), was mit dem ...
Grundsätzliche Bebaubarkeit nach §34/§35 Baugesetzbuch
... an der Basis (Bebaubarkeit des Grundstücks) zu scheitern droht, möchte ich hierzu nun nochmal einen separaten Thread erstellen. Das geplante Grundstück befindet sich teils im Innenbereich (Bebauung nach §34 Baugesetzbuch), teils im Außenbereich (§35), siehe Skizze im Anhang. Mir ist ...
... an der Basis (Bebaubarkeit des Grundstücks) zu scheitern droht, möchte ich hierzu nun nochmal einen separaten Thread erstellen. Das geplante Grundstück befindet sich teils im Innenbereich (Bebauung nach §34 Baugesetzbuch), teils im Außenbereich (§35), siehe Skizze im Anhang. Mir ist ...
Grundriss Stadtvilla in Sachsen Anhalt - Check und Anregungen
Guten Abend zusammen, meine Freundin und ich haben in Sachsen-Anhalt ein Grundstück(P38a --> siehe Anlage Grundstück_P38a_001) mit fast Nord-Süd-Ausrichtung mit einer Größe von 873 qm reserviert(Wir könnten von dem Grundstück zurücktreten). Das Grundstück ist bauträgergebunden. Der Beginn ist ...
Guten Abend zusammen, meine Freundin und ich haben in Sachsen-Anhalt ein Grundstück(P38a --> siehe Anlage Grundstück_P38a_001) mit fast Nord-Süd-Ausrichtung mit einer Größe von 873 qm reserviert(Wir könnten von dem Grundstück zurücktreten). Das Grundstück ist bauträgergebunden. Der Beginn ist ...
Massivbauer Mittelhessen (LDK) gesucht
... und aufjedenfall per Schiebetür etc getrennt werden. Möchte da gerne eine Trennung haben. Als Budget haben wir uns ca 420 000 inkl. Grundstück( 70.000) gesetzt. Eigenkapital ca. 30 000 vorhanden. Haushaltsnetto ca 4800 € (Steigend, da einmal öffentlich Dienst, Sondertilgung jedes Jahr mit ...
... und aufjedenfall per Schiebetür etc getrennt werden. Möchte da gerne eine Trennung haben. Als Budget haben wir uns ca 420 000 inkl. Grundstück( 70.000) gesetzt. Eigenkapital ca. 30 000 vorhanden. Haushaltsnetto ca 4800 € (Steigend, da einmal öffentlich Dienst, Sondertilgung jedes Jahr mit ...
Einfamilienhaus mit Erker in EG und OG -> Grundriss Keller?
Ob man einen Erker schon im Keller beginnt, ist um so egaler, je ebener das Grundstück ist. Keller größer als EG - und sei es nur partiell - empfähle sich m.E. nicht. Am konkreteren Beispiel wäre Deine Frage ggf. befriedigender zu ...
Ob man einen Erker schon im Keller beginnt, ist um so egaler, je ebener das Grundstück ist. Keller größer als EG - und sei es nur partiell - empfähle sich m.E. nicht. Am konkreteren Beispiel wäre Deine Frage ggf. befriedigender zu ...
Wann Hausvertrag unterschreiben?
Hallo, unserer Erfahrung nach sollte ein Grundstück vorhanden sein (reserviert/gekauft) und die Finanzierungszusage bezogen auf das Hausangebot (+ Grundstück) schriftlich vom Kreditinstitut (kein FinanzierungsVORSCHLAG) vorliegen. Dann ist der richtige Zeitpunkt. Alle Verhandlungen und ...
Hallo, unserer Erfahrung nach sollte ein Grundstück vorhanden sein (reserviert/gekauft) und die Finanzierungszusage bezogen auf das Hausangebot (+ Grundstück) schriftlich vom Kreditinstitut (kein FinanzierungsVORSCHLAG) vorliegen. Dann ist der richtige Zeitpunkt. Alle Verhandlungen und ...
Zeitpunkt Vertragsunterschrift Hausbau
[Seite 2]
Hallo Lat, wir waren in einer ähnlichen Situation - das Grundstück wird erst nächstes Jahr erschlossen und verkauft und unser Verkaufsleiter des GU hat ebenfalls geraten, den Vertrag schon zu unterschreiben, da der Preis dann mindestens 1 Jahr gesichert sein wird und mit einer Preiserhöhung ...
[Seite 2]
Hallo Lat, wir waren in einer ähnlichen Situation - das Grundstück wird erst nächstes Jahr erschlossen und verkauft und unser Verkaufsleiter des GU hat ebenfalls geraten, den Vertrag schon zu unterschreiben, da der Preis dann mindestens 1 Jahr gesichert sein wird und mit einer Preiserhöhung ...
Geländeroberfläche zur Bestimmung des Grenzabstandes
... Hannover. Meine Frau und ich möchten ein Einfamilienhaus 2. Stöckig Flachdach bauen und beschäftigen uns zur Zeit mir der Planung. Hier das Grundstück (Flurstück 54/8) : 56639 Zur Sachlage: Linker Nachbar (Flurstück 54/4) Bestandshaus aus den 70ern Geländeroberfläche ca. 50cm über unser ...
... Hannover. Meine Frau und ich möchten ein Einfamilienhaus 2. Stöckig Flachdach bauen und beschäftigen uns zur Zeit mir der Planung. Hier das Grundstück (Flurstück 54/8) : 56639 Zur Sachlage: Linker Nachbar (Flurstück 54/4) Bestandshaus aus den 70ern Geländeroberfläche ca. 50cm über unser ...
Doppelhaushälfte, ca. 140m², 2 Vollgeschosse
... sind in Eigenarbeit entstanden. Mittlerweile aber auch viel Input von Architekten, Bauplanern, Internet, Beispielgrundrissen. Das Grundstück ist 11 x 28m groß. Im Osten schließt ein Grundstück, bebaubar mit einer weiteren Doppelhaushälfte, an. Dieses Haus muss versetzt werden, um ca ...
... sind in Eigenarbeit entstanden. Mittlerweile aber auch viel Input von Architekten, Bauplanern, Internet, Beispielgrundrissen. Das Grundstück ist 11 x 28m groß. Im Osten schließt ein Grundstück, bebaubar mit einer weiteren Doppelhaushälfte, an. Dieses Haus muss versetzt werden, um ca ...
Winkelbungalow_132m2_Doppelgarage
[Seite 3]
... Bepflanzung mit den genannten Hecken bzw. Sträuchern vorgeschrieben... als auch eine Zaunreihe straßenbegleitend. Meine Frage, wenn ich das Grundstück frühstmöglich einfrieden möchte, aber die planlinken sowie planrechten Nachbarn noch nicht mit Ihrem Bau begonnen haben, wo setzt man da die ...
[Seite 3]
... Bepflanzung mit den genannten Hecken bzw. Sträuchern vorgeschrieben... als auch eine Zaunreihe straßenbegleitend. Meine Frage, wenn ich das Grundstück frühstmöglich einfrieden möchte, aber die planlinken sowie planrechten Nachbarn noch nicht mit Ihrem Bau begonnen haben, wo setzt man da die ...
Grundstück neben S-Bahn-Linie- bitte um Rat
Hallo in die Runde, wir haben ein Grundstück gefunden, und nahezu alles passt. Das Grundstück befindet sich aber direkt neben der S-Bahn Linie - genau an einer S-Bahn Station. Die Linie ist klein (2 Gleisbetten), es gibt keine Oberleitungen, keine ICE, überwiegend S-Bahn und manchmal Güterzüge ...
Hallo in die Runde, wir haben ein Grundstück gefunden, und nahezu alles passt. Das Grundstück befindet sich aber direkt neben der S-Bahn Linie - genau an einer S-Bahn Station. Die Linie ist klein (2 Gleisbetten), es gibt keine Oberleitungen, keine ICE, überwiegend S-Bahn und manchmal Güterzüge ...
Stichwort/Suchbegriff gesucht zur passenden Grundriss-Suche
Ohne Massangaben und weitern Merkmalen, wie Dachform Grundstück usw. kann man da wenig sagen. So ein kleies Haus wirst schwer einen aehnlichen Grundriss finden. Mach doch ein Raumkonzept und stell die Skizze der Geschosse hier ...
Ohne Massangaben und weitern Merkmalen, wie Dachform Grundstück usw. kann man da wenig sagen. So ein kleies Haus wirst schwer einen aehnlichen Grundriss finden. Mach doch ein Raumkonzept und stell die Skizze der Geschosse hier ...
Werkvertrag wegen Preiserhöhung vor Finanzierung sinnvoll?
Hallo liebe Hausbauer/innen, wir haben folgende Situation. Wir bekommen ein Grundstück in einem Baugebiet, dass gerade erschlossen wird (ca. 100 Parzellen). Voraussichtlich wird ab August 2022 das Grundstück zur Bebauung freigegeben. Wir haben nächste Woche unseren Notartermin um das Grundstück zu ...
Hallo liebe Hausbauer/innen, wir haben folgende Situation. Wir bekommen ein Grundstück in einem Baugebiet, dass gerade erschlossen wird (ca. 100 Parzellen). Voraussichtlich wird ab August 2022 das Grundstück zur Bebauung freigegeben. Wir haben nächste Woche unseren Notartermin um das Grundstück zu ...
Bauanzeige wer hat Erfahrung damit
[Seite 5]
... vor einem Jobwechsel. Sonst hätte die Finanzierung gescheitert. Es ist zwar blöd aber eine andere Option hatten wir kaum. Entweder wäre das Grundstück weg oder wir hätten erst das Grundstück Variabel kaufen müssen, und dann irgendwann mit der Finanzierung der Hausbau uns beschäftigen. Selbst in ...
[Seite 5]
... vor einem Jobwechsel. Sonst hätte die Finanzierung gescheitert. Es ist zwar blöd aber eine andere Option hatten wir kaum. Entweder wäre das Grundstück weg oder wir hätten erst das Grundstück Variabel kaufen müssen, und dann irgendwann mit der Finanzierung der Hausbau uns beschäftigen. Selbst in ...
Grenzbebauung, Kanaldeckel und Lichthof - was gilt?
... ich habe drei Punkte, für die ich dringend Hilfe brauche, da immer wieder widersprüchliche oder zumindest keine verlässlichen Aussagen. Das Grundstück liegt in Baden-Württemberg. 1. Bezugshöhe für Grenzbebauung: Bei der Erschließung unseres Bauplatzes in einem Neubaugebiet wurden Fußweg und ...
... ich habe drei Punkte, für die ich dringend Hilfe brauche, da immer wieder widersprüchliche oder zumindest keine verlässlichen Aussagen. Das Grundstück liegt in Baden-Württemberg. 1. Bezugshöhe für Grenzbebauung: Bei der Erschließung unseres Bauplatzes in einem Neubaugebiet wurden Fußweg und ...
Verbraucherbauvertrag, Pauschalpreis, Festpreisgarantie
... kein Risiko für ihn. Was ist denn genau "Baubeginn" bei eurem GU? Sobald die Bodenplatte fertig ist? Wie weit seid ihr denn wirklich? Grundstück schon erschlossen? Das kann sich leicht verzögern (hat es bei mir auch, der GU war aber bezüglich Preiserhöhung super fair trotz ...
... kein Risiko für ihn. Was ist denn genau "Baubeginn" bei eurem GU? Sobald die Bodenplatte fertig ist? Wie weit seid ihr denn wirklich? Grundstück schon erschlossen? Das kann sich leicht verzögern (hat es bei mir auch, der GU war aber bezüglich Preiserhöhung super fair trotz ...
Baufirma Preiserhöhung um 25%– Abgelaufene Festpreisgarantie
Hallo zusammen, gestern waren wir zusammen mit dem Bauleiter und Verkaufsberater auf unserem Grundstück, um Grundstücksichtung zu machen. 5 Minuten nach dem Ankommen hatte unser Verkaufsberater uns mitgeteilt dass die Baufirma jetzt eine Preiserhöhung von 25% berechnet und die Erhöhung könnte ...
Hallo zusammen, gestern waren wir zusammen mit dem Bauleiter und Verkaufsberater auf unserem Grundstück, um Grundstücksichtung zu machen. 5 Minuten nach dem Ankommen hatte unser Verkaufsberater uns mitgeteilt dass die Baufirma jetzt eine Preiserhöhung von 25% berechnet und die Erhöhung könnte ...
1 x geschossige Bauweise mit Satteldach > Dachgeschoss oder Dachboden?
Hallo Zusammen. Ich habe hier ein Grundstück mit den schrecklichen Vorgaben. Geschosse : I Drempelhöhe: 50cm Dachneigung: 30 Grad Keine Gauben erlaubt 57080 Was mich aber den Vorgaben irritiert ist: Wie nennt man jetzt das Geschoss berhalb vom EG ? Ist dies nun ein Dachgeschoss oder ein Dachboden ...
Hallo Zusammen. Ich habe hier ein Grundstück mit den schrecklichen Vorgaben. Geschosse : I Drempelhöhe: 50cm Dachneigung: 30 Grad Keine Gauben erlaubt 57080 Was mich aber den Vorgaben irritiert ist: Wie nennt man jetzt das Geschoss berhalb vom EG ? Ist dies nun ein Dachgeschoss oder ein Dachboden ...