ᐅ grundstück in Themen
Grundriss für Doppelhaus an Hanglage - Optimierungsideen?
... anbei ein Grundriss für ein Doppelhaus (nur eine Doppelhaushälfte dargestellt) in Hanglage mit Bitte um Kommentare. Das Doppelhaus soll auf einem Grundstück gebaut werden, beide Hälften sollen vermietet werden. Derzeit gehört das Grundstück noch zum Außenbereich. In unmittelbarer Nachbarschaft ...
... anbei ein Grundriss für ein Doppelhaus (nur eine Doppelhaushälfte dargestellt) in Hanglage mit Bitte um Kommentare. Das Doppelhaus soll auf einem Grundstück gebaut werden, beide Hälften sollen vermietet werden. Derzeit gehört das Grundstück noch zum Außenbereich. In unmittelbarer Nachbarschaft ...
Stützmauer 2m hoch, 21 m lang. Wie bauen - Mit L-Steinen?
Wir wollen vormgeplanten Hausbau auf unserem Grundstück am unteren Ende eine Stützmauer errichten. Damit soll eine vernünftige Gartenebene entstehen auf dem Grundstück mit mittlerer Hanglage (rund 15-20 Prozent Neigung je nach Position). Die Stützmauer entsteht quasi am Ende der natürlichen ...
Wir wollen vormgeplanten Hausbau auf unserem Grundstück am unteren Ende eine Stützmauer errichten. Damit soll eine vernünftige Gartenebene entstehen auf dem Grundstück mit mittlerer Hanglage (rund 15-20 Prozent Neigung je nach Position). Die Stützmauer entsteht quasi am Ende der natürlichen ...
Was ist eine Ortsrandeingrünung? Wer hat davon schon gehört?
... das man ein Rand. bzw. EckGrundstück erwirbt und dann unter Umständen nach ein paar Jahren durch Bäume in der Ortsrandeingrünung das gesamte Grundstück verschattet bekommt bzw. einem die Aussicht genommen wird
... das man ein Rand. bzw. EckGrundstück erwirbt und dann unter Umständen nach ein paar Jahren durch Bäume in der Ortsrandeingrünung das gesamte Grundstück verschattet bekommt bzw. einem die Aussicht genommen wird
Einschätzung der Gesamtkosten realistisch?
... sich wohl noch erhöhen, wenn wir in die Details wie Steckdosen, kleine Grundrissänderungen etc. gehen. Es handelt sich um eine Baulücke. Das Grundstück haben wir bereits gekauft bzw. zum größten Teil finanziert. Die Erschließung steht aber noch aus. Mir geht es vor allem um die Kosten drum herum ...
... sich wohl noch erhöhen, wenn wir in die Details wie Steckdosen, kleine Grundrissänderungen etc. gehen. Es handelt sich um eine Baulücke. Das Grundstück haben wir bereits gekauft bzw. zum größten Teil finanziert. Die Erschließung steht aber noch aus. Mir geht es vor allem um die Kosten drum herum ...
Bungalow für 4 Personen mit Dachausbau - Welchen Grundriss?
... Web ist voll von Grundrissen - auch Bungalows mit ausgebautem Dach. Warum nennt man es nicht einfach EG plus DG? Ein Haus entwirft man nach dem Grundstück und seiner Ausrichtung. Wo ist das hier? Wo ist der Bedarfsplan? Hab nur ein Grundriss mit Schlafzimmer im EG, auch genehm? Also bitte ...
... Web ist voll von Grundrissen - auch Bungalows mit ausgebautem Dach. Warum nennt man es nicht einfach EG plus DG? Ein Haus entwirft man nach dem Grundstück und seiner Ausrichtung. Wo ist das hier? Wo ist der Bedarfsplan? Hab nur ein Grundriss mit Schlafzimmer im EG, auch genehm? Also bitte ...
Vollgeschoss im Dachgeschoss? Bungalow oder 2-stöckiges Haus?
Guten Abend Zusammen, mein Mann und ich sind schon seit längerem auf der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Nun haben wir evtl. ein passendes Grundstück gefunden, allerdings tue ich mir mit den Begrifflichkeiten im Bebauungsplan noch etwas schwer. Dort steht: "1 Vollgeschoss zulässig. Im ...
Guten Abend Zusammen, mein Mann und ich sind schon seit längerem auf der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Nun haben wir evtl. ein passendes Grundstück gefunden, allerdings tue ich mir mit den Begrifflichkeiten im Bebauungsplan noch etwas schwer. Dort steht: "1 Vollgeschoss zulässig. Im ...
Einfamilienhaus mit Satteldach, ohne Keller - Feedback erwünscht
[Seite 26]
... habt, eine Verschwendung. Erstmal habt Ihr dafür zu wenig Grundflächenzahl-Fläche und 2. ist es extrem teurer Raum. Es ist ein kleines Grundstück. Trotzdem würde ich die Gebäude ganz normal platzieren, damit man normal einparken kann und auch das Auto mal vor der Garage stehen lassen ...
[Seite 26]
... habt, eine Verschwendung. Erstmal habt Ihr dafür zu wenig Grundflächenzahl-Fläche und 2. ist es extrem teurer Raum. Es ist ein kleines Grundstück. Trotzdem würde ich die Gebäude ganz normal platzieren, damit man normal einparken kann und auch das Auto mal vor der Garage stehen lassen ...
Darf die Grundflächenzahl überschritten werden? Wie viel überbauen?
... groß. In den Unterlagen steht, dass die Grundflächenzahl, also diese überschaubare Fläche nur 0,3 hat. Da sind mir aber weit drüber. Unser Grundstück ist 436m² groß und das Haus hat ne überbaute Fläche von 103m² . Jetzt hatte ich irgendwo gelesen, dass Zufahrten etc. bis Max.0,8 Grundflächenzahl ...
... groß. In den Unterlagen steht, dass die Grundflächenzahl, also diese überschaubare Fläche nur 0,3 hat. Da sind mir aber weit drüber. Unser Grundstück ist 436m² groß und das Haus hat ne überbaute Fläche von 103m² . Jetzt hatte ich irgendwo gelesen, dass Zufahrten etc. bis Max.0,8 Grundflächenzahl ...
Entwurf / Verbesserung Einfamilienhaus 150-175m² mit Walmdach und Keller
[Seite 6]
Hier noch das Grundstück mit den nicht 100%igen Abmaßen aber sollte für hier ausreichen. Der rote Strich im Norden ist die Grundstücksgrenze. Ansonsten sind die Schwarzen Linien die Grenzen. So war mal der Plan, jedoch meinte die Gemeinde beim ersten Gespräch schon, dass wir in der Fluch bauen ...
[Seite 6]
Hier noch das Grundstück mit den nicht 100%igen Abmaßen aber sollte für hier ausreichen. Der rote Strich im Norden ist die Grundstücksgrenze. Ansonsten sind die Schwarzen Linien die Grenzen. So war mal der Plan, jedoch meinte die Gemeinde beim ersten Gespräch schon, dass wir in der Fluch bauen ...
Abwasser Gefälle - Bekommen wir das nötige Gefälle hin?
... von Leuten mit Ahnung Wir wollen ein Einfamilienhaus (ohne Keller) auf einem EckGrundstück bauen. Die Straße, die an der langen Grundstücksseite (Grundstück ist etwa rechteckig 21×34m) entlang verläuft ist ganz leicht abschüssig. Wir wollen das Haus aber an dieser Straße ausrichten, da wir sonst ...
... von Leuten mit Ahnung Wir wollen ein Einfamilienhaus (ohne Keller) auf einem EckGrundstück bauen. Die Straße, die an der langen Grundstücksseite (Grundstück ist etwa rechteckig 21×34m) entlang verläuft ist ganz leicht abschüssig. Wir wollen das Haus aber an dieser Straße ausrichten, da wir sonst ...
Erfahrungen mit Wärmepumpen und Photovoltaik?
[Seite 4]
... das gilt es zu klären, ob diese in frage kommt. Ob eine Erdbohrung möglich ist und wie viel eine Erdbohrung kostet... für Schlaufen ist dein Grundstück wohl etwas zu klein. Das Problem bei der Kombination Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik ist, dass die Photovoltaikanlage fast nur im ...
[Seite 4]
... das gilt es zu klären, ob diese in frage kommt. Ob eine Erdbohrung möglich ist und wie viel eine Erdbohrung kostet... für Schlaufen ist dein Grundstück wohl etwas zu klein. Das Problem bei der Kombination Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik ist, dass die Photovoltaikanlage fast nur im ...
Einfamilienhaus Kubus ohne Dach mit Vollgeschoss
... schwierige Sache. Das hätte ich nie gedacht. Vor allem passt es gar nicht mehr mit unseren Vorstellungen. Haben ca 100m2 Grünstreifen auf dem Grundstück den wir leider nicht zur Grundflächenzahl berechnen dürfen. Andere lange Story... Grundstück 585m2 Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl ...
... schwierige Sache. Das hätte ich nie gedacht. Vor allem passt es gar nicht mehr mit unseren Vorstellungen. Haben ca 100m2 Grünstreifen auf dem Grundstück den wir leider nicht zur Grundflächenzahl berechnen dürfen. Andere lange Story... Grundstück 585m2 Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 160qm
[Seite 2]
Würden wir das Grundstück kennen, könnten wir die Freiheitsgrade der Hausform und -abmessungen einschätzen. So wissen wir nicht, wie variabel dieses Rechteck von 9,25 x 11,74 m wohl sein mag. Hielte ich überhaupt etwas von einem Kamin in einem Energieeinsparverordnung-Haus, würde ich ihn nicht vom ...
[Seite 2]
Würden wir das Grundstück kennen, könnten wir die Freiheitsgrade der Hausform und -abmessungen einschätzen. So wissen wir nicht, wie variabel dieses Rechteck von 9,25 x 11,74 m wohl sein mag. Hielte ich überhaupt etwas von einem Kamin in einem Energieeinsparverordnung-Haus, würde ich ihn nicht vom ...
Geländemodellierung abweichend vom Bauantrag - erlaubt? (NRW)
[Seite 3]
... Leute beim Bauamt. Wer soll denn die Bauleitung bei Dir machen? Den kannst Du auch mal nach seiner Einschätzung fragen. Hattest Du nicht das Grundstück mit den 5m Höhenunterschied zur Straße? Wurde der Bebauungsplan entschärft oder veranlasst die Gemeinde selber gigantische Erdbewegungen in ...
[Seite 3]
... Leute beim Bauamt. Wer soll denn die Bauleitung bei Dir machen? Den kannst Du auch mal nach seiner Einschätzung fragen. Hattest Du nicht das Grundstück mit den 5m Höhenunterschied zur Straße? Wurde der Bebauungsplan entschärft oder veranlasst die Gemeinde selber gigantische Erdbewegungen in ...
Hauskauf mit Kind im Anflug immer noch finanzierbar?
... nach Bodenständig. Wohnfläche: 110m² - 130m² gerne Keller. Bei Hauswirtschaftsraum im EG mehr Wohnfläche. Grundstück: 300-500m². Kleiner Garten, Platz für Kräuter, Grill, Terrasse nichts ausgefallenes. Ausgabensituation: Siehe Anhang. Baby und Nebenkosten Haus sind Schätzposten. Sind die ...
... nach Bodenständig. Wohnfläche: 110m² - 130m² gerne Keller. Bei Hauswirtschaftsraum im EG mehr Wohnfläche. Grundstück: 300-500m². Kleiner Garten, Platz für Kräuter, Grill, Terrasse nichts ausgefallenes. Ausgabensituation: Siehe Anhang. Baby und Nebenkosten Haus sind Schätzposten. Sind die ...
Kauf von Doppelhaushälfte mit Nordausrichtung Garten - Welche Seite?
Hallo! Wir würden gerne eine Doppelhaushälfte kaufen. Leider hat der Garten eine Nordausrichtung, aber das Grundstück geht nach hinten raus noch 30m, sodass wir wohl im Garten Sonne haben werden. Allerdings würde ich sehr gerne auch am Haus auf der Terrasse Sonne haben. Jetzt wäre die Frage ...
Hallo! Wir würden gerne eine Doppelhaushälfte kaufen. Leider hat der Garten eine Nordausrichtung, aber das Grundstück geht nach hinten raus noch 30m, sodass wir wohl im Garten Sonne haben werden. Allerdings würde ich sehr gerne auch am Haus auf der Terrasse Sonne haben. Jetzt wäre die Frage ...
Einfamilienhaus ~ 180 m², 2 Vollgeschosse, Grundriss-Optimierung
... Keine Einschränkung Ausrichtung: Keine Einschränkung Maximale Höhen/Begrenzungen: Traufhöhe Max. 6m über Bezugspunkt 48,5 m NHH, Grundstück 48,16 – 48,51; Firsthöhe Max 9,5 m weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla mit Sattedach Keller ...
... Keine Einschränkung Ausrichtung: Keine Einschränkung Maximale Höhen/Begrenzungen: Traufhöhe Max. 6m über Bezugspunkt 48,5 m NHH, Grundstück 48,16 – 48,51; Firsthöhe Max 9,5 m weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla mit Sattedach Keller ...
Grundstücksteilung Grenzbebauung
... Problems würde ich mich freuen. Wir, junges Pärchen mit Nachwuchs im Anmarsch, möchten in einer Gemeinde in Oberbayern auf einem vorhandenen Grundstück mit Altbestand einen Neubau errichten. Wir sind auf folgendes gestoßen: Der Altbestand befindet sich auf einem ca 450qm großen Grundstück ...
... Problems würde ich mich freuen. Wir, junges Pärchen mit Nachwuchs im Anmarsch, möchten in einer Gemeinde in Oberbayern auf einem vorhandenen Grundstück mit Altbestand einen Neubau errichten. Wir sind auf folgendes gestoßen: Der Altbestand befindet sich auf einem ca 450qm großen Grundstück ...
Abwasserleitung des Nachbarn umverlegen möglich?
... 1) und Abwasser eines Waschbeckens + Badewanne (Leitung 2). Beide Leitungen gehören dem Nachbarn und liegen seit über 50 Jahren quer in unserem Grundstück Richtung Straße. Dort fließen sie in den öffentlichen Abwasserverteiler ein. Der Nachbar zahlt für beide Leitungen keine Abwassergebühren, da ...
... 1) und Abwasser eines Waschbeckens + Badewanne (Leitung 2). Beide Leitungen gehören dem Nachbarn und liegen seit über 50 Jahren quer in unserem Grundstück Richtung Straße. Dort fließen sie in den öffentlichen Abwasserverteiler ein. Der Nachbar zahlt für beide Leitungen keine Abwassergebühren, da ...
Ein Doppelhaus mit mehreren Einheiten erlaubt?
... einfach scheint. Es gibt wohl Gerichtsurteile darüber, einige davon gelesen, leider nicht schlauer geworden. Ich möchte auf dem markierten Grundstück in NRW in einem Neubaugebiet ein „Doppelhaus“ mit zwei Eingangstüren und insg. 4 Wohneinheiten bauen. Jede Hälfte dieses Doppelhauses soll aus 2 ...
... einfach scheint. Es gibt wohl Gerichtsurteile darüber, einige davon gelesen, leider nicht schlauer geworden. Ich möchte auf dem markierten Grundstück in NRW in einem Neubaugebiet ein „Doppelhaus“ mit zwei Eingangstüren und insg. 4 Wohneinheiten bauen. Jede Hälfte dieses Doppelhauses soll aus 2 ...
Zahlungsplan komisch aufgelegt?
Was genau bietet der “Unternehmer” an? Wem gehört das Grundstück, auf dem die Häuser stehen werden? Welche Aussagen gibt es Seitens des Bauamts zu Abriss und Grundstücksentwicklung? Der Zahlungsplan selbst scheint OK. Es muss halt sicher sein, dass grundsätzlich gebaut werden kann bevor man Geld ...
Was genau bietet der “Unternehmer” an? Wem gehört das Grundstück, auf dem die Häuser stehen werden? Welche Aussagen gibt es Seitens des Bauamts zu Abriss und Grundstücksentwicklung? Der Zahlungsplan selbst scheint OK. Es muss halt sicher sein, dass grundsätzlich gebaut werden kann bevor man Geld ...
Grundriss für Haus am Hang (EG und Wohn-UG) mit Max. 150m²
[Seite 5]
... man mag. Großer Hauswirtschaftsraum, Küche ist erweiterbar. Nun denn Allerdings wurde das Haus etwas nach hinten verschoben bzw Garage nach vorn. Grundstück ist 20 X 35, wie angegeben, mehr wird hier nicht vom TE verraten. Man sollte auch überlegen, ob nicht im Süden zumindest eine Sitzecke im ...
[Seite 5]
... man mag. Großer Hauswirtschaftsraum, Küche ist erweiterbar. Nun denn Allerdings wurde das Haus etwas nach hinten verschoben bzw Garage nach vorn. Grundstück ist 20 X 35, wie angegeben, mehr wird hier nicht vom TE verraten. Man sollte auch überlegen, ob nicht im Süden zumindest eine Sitzecke im ...
Strommast auf Grundstück aber nicht im Grundbuch eingetragen
Schönen guten Morgen, Wir haben vor knapp einem Jahr ein Grundstück gekauft und der Hausbau hat bereits begonnen. Wir machen uns gerade Gedanken über die Gestaltung der Außenanlage. Da ist nur ein kleines Problem. Wir haben von unserem Energieversorger einen Strommast auf unserem Grundstück, der ...
Schönen guten Morgen, Wir haben vor knapp einem Jahr ein Grundstück gekauft und der Hausbau hat bereits begonnen. Wir machen uns gerade Gedanken über die Gestaltung der Außenanlage. Da ist nur ein kleines Problem. Wir haben von unserem Energieversorger einen Strommast auf unserem Grundstück, der ...
"Grundstücksplanung" Einfamilienhaus Nordhang mit Keller
... komplett für die Tonne ist oder nicht Bebauungsplan/Einschränkungen (keine) 710m² . (21x34) Nordhang (Ansicht links oben "grüne Linie": das Grundstück ist momentan jeweils von oben und unten mit ca. 2,5 Meter herabgesetzt) Vermessung und Bodenprobe gibt es noch keine Anzahl Stellplatz ...
... komplett für die Tonne ist oder nicht Bebauungsplan/Einschränkungen (keine) 710m² . (21x34) Nordhang (Ansicht links oben "grüne Linie": das Grundstück ist momentan jeweils von oben und unten mit ca. 2,5 Meter herabgesetzt) Vermessung und Bodenprobe gibt es noch keine Anzahl Stellplatz ...
Bauen ab 50 - Erfahrungen mit kurzer Laufzeit Darlehen?
... 47 - 2500 / Sie 28 - 1600 - zusammen: 4100 Netto p.m. Eigenkapital derzeit = 30.000 Reserve derzeit = 8000 In 3 Jahren soll es losgehen - bis dahin Grundstück gekauft (= ca. 40.0000 = Eigenkapital verringert/weg) Fertigteilhaus - ca. 140 qm - 200.000 incl Nebenkosten Kinder in 4-5 Jahren Ausgaben ...
... 47 - 2500 / Sie 28 - 1600 - zusammen: 4100 Netto p.m. Eigenkapital derzeit = 30.000 Reserve derzeit = 8000 In 3 Jahren soll es losgehen - bis dahin Grundstück gekauft (= ca. 40.0000 = Eigenkapital verringert/weg) Fertigteilhaus - ca. 140 qm - 200.000 incl Nebenkosten Kinder in 4-5 Jahren Ausgaben ...
Planung klassisches Einfamilienhaus mit ca. 127qm2
Hallo zusammen, wir planen aktuell ein Haus zu bauen in BW. Grundstück ist bereits reserviert. Das Haus soll klassisch ohne Keller mit Satteldach entstehen. Mich würde interessieren ob meine Vorkalkulation realistisch ist. Das erste Angebot von Schwörerhaus zeigte mir auf das es wohl kein ...
Hallo zusammen, wir planen aktuell ein Haus zu bauen in BW. Grundstück ist bereits reserviert. Das Haus soll klassisch ohne Keller mit Satteldach entstehen. Mich würde interessieren ob meine Vorkalkulation realistisch ist. Das erste Angebot von Schwörerhaus zeigte mir auf das es wohl kein ...
Hausplanung 135m2 in Österreich
... eure Hinweise in den anderen Beiträgen super. Wir selbst befinden uns jetzt schon einige Zeit in der Hausplanung. Mittlerweile haben wir ein Grundstück südlich von Wien gekauft und planen mit einem Baubeginn 2020. Es soll massiv gebaut werden, wir schwanken aber noch zwischen Ziegel (ist hier ...
... eure Hinweise in den anderen Beiträgen super. Wir selbst befinden uns jetzt schon einige Zeit in der Hausplanung. Mittlerweile haben wir ein Grundstück südlich von Wien gekauft und planen mit einem Baubeginn 2020. Es soll massiv gebaut werden, wir schwanken aber noch zwischen Ziegel (ist hier ...
Hauskauf aus Baujahr 2014 mit 118qm² Wohnfläche und Keller
... für Toilette (Wäsche) [*]Solarunterstützung für die Heizung mit Gasbrenner [*]Massiv gebaut [*]Terrasse und Garten pflegeleicht auf ebenen Grundstück angelegt [*]Grundstückspreis würde ich derzeit auf 160-200 /qm rechnen es sind eigentlich keine verfügbar Das Haus soll einen Kaufpreis von 409 ...
... für Toilette (Wäsche) [*]Solarunterstützung für die Heizung mit Gasbrenner [*]Massiv gebaut [*]Terrasse und Garten pflegeleicht auf ebenen Grundstück angelegt [*]Grundstückspreis würde ich derzeit auf 160-200 /qm rechnen es sind eigentlich keine verfügbar Das Haus soll einen Kaufpreis von 409 ...
Einfriedung an öffentlichen Straßenraum
[Seite 3]
... sind meist nicht durch klar festgelegte Maße zu beantworten, sondern mit der tatsächlichen Wirkung im Einzelfall. Bei Dir geht es, wenn ich dein Grundstück richtig erinnere, um die Abgrenzung zum südlichen Wendehammer. Da dürften dann andere Kriterien gelten, als bei der stärker befahrenen ...
[Seite 3]
... sind meist nicht durch klar festgelegte Maße zu beantworten, sondern mit der tatsächlichen Wirkung im Einzelfall. Bei Dir geht es, wenn ich dein Grundstück richtig erinnere, um die Abgrenzung zum südlichen Wendehammer. Da dürften dann andere Kriterien gelten, als bei der stärker befahrenen ...
Niedrige Böschung abstützen - Welches Material für "Mauer"
Hallo, wir möchten eine niedrige Böschung zum NachbarGrundstück abstützen, damit wir unser Grundstück in dem Bereich etwas weiter auffüllen können. (siehe Bild) Da die Böschung im höchsten Bereich ca. 1,2m hoch ist und an der Grenze schräg verläuft ist der Gedanke, dass wir eine ca. 80cm hohe ...
Hallo, wir möchten eine niedrige Böschung zum NachbarGrundstück abstützen, damit wir unser Grundstück in dem Bereich etwas weiter auffüllen können. (siehe Bild) Da die Böschung im höchsten Bereich ca. 1,2m hoch ist und an der Grenze schräg verläuft ist der Gedanke, dass wir eine ca. 80cm hohe ...