ᐅ grundstück in Themen
Keine Zeichnungen vor Vertragsunterschrift
Ein Bauträger wäre jemand, der Dir ein Grundstück mitsamt (ggf. auch erst in der Zukunft zu bauen begonnenem) Haus verkauft, das ginge ja gar nicht ohne das Haus zumindest im Plan bereits zum Teil des Vertragsgegenstandes zu machen. Du meinst also wohl eher einen Generalunternehmer (der Dir ein ...
Ein Bauträger wäre jemand, der Dir ein Grundstück mitsamt (ggf. auch erst in der Zukunft zu bauen begonnenem) Haus verkauft, das ginge ja gar nicht ohne das Haus zumindest im Plan bereits zum Teil des Vertragsgegenstandes zu machen. Du meinst also wohl eher einen Generalunternehmer (der Dir ein ...
Neubau Schweiz Grundfragen / Ideen / Empfehlungen
Hallo zusammen! :-) Wir (ein junges Paar, 30 Jahre alt) haben uns gerade ein Grundstück mit ca. 800m2 gekauft. Dort wollen wir ein modernes, luxuriöses Haus errichten. Kurz zu den Daten: Keller ca 140m2, 1. OG ca. 130m2, 2. OG ca. 140m2, Garagen ca. 100m2. Für die Planung haben wir natürlich einen ...
Hallo zusammen! :-) Wir (ein junges Paar, 30 Jahre alt) haben uns gerade ein Grundstück mit ca. 800m2 gekauft. Dort wollen wir ein modernes, luxuriöses Haus errichten. Kurz zu den Daten: Keller ca 140m2, 1. OG ca. 130m2, 2. OG ca. 140m2, Garagen ca. 100m2. Für die Planung haben wir natürlich einen ...
Immobilie im nicht-EU Ausland als Eigenkapital anrechnen lassen?
... und die Hauskosten minus Eigenkapital die Finanzierungssumme. Wenn man schon vor dem Bau verwertbare Sicherheiten hat. Zum Beispiel ein abbezahltes Grundstück, sieht die Rechnung anders aus
... und die Hauskosten minus Eigenkapital die Finanzierungssumme. Wenn man schon vor dem Bau verwertbare Sicherheiten hat. Zum Beispiel ein abbezahltes Grundstück, sieht die Rechnung anders aus
Baufirma - Baubeginn, Kommunikation. Tipps, Erfahrungen?
... festgelegt, nur eine Bauzeitgarantie von 11 Monaten ab Fertigstellung Bodenplatte. Somit warten wir nun immer noch darauf, dass sich auf unserem Grundstück irgendwas tut und es sind mittlerweile 15 Monate seit Unterschrift und 5 Monate seit Baugenehmigung. Der zweite Punkt hier hängt mit dem ...
... festgelegt, nur eine Bauzeitgarantie von 11 Monaten ab Fertigstellung Bodenplatte. Somit warten wir nun immer noch darauf, dass sich auf unserem Grundstück irgendwas tut und es sind mittlerweile 15 Monate seit Unterschrift und 5 Monate seit Baugenehmigung. Der zweite Punkt hier hängt mit dem ...
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Hanglage - Planoptimierung
[Seite 3]
... Pinterest Hausbilder" bzw. "~ Grundrisse" eigentlich immer einen Warnhinweis vorschalten, diesen Bereich nur mit vorhandenem Grundstück und nach Bebauungsplan-Lesebestätigung zu betreten. Andernfalls wird die dann nötige Gehirnwäsche eine elende Schrubberei und nie restlos ...
[Seite 3]
... Pinterest Hausbilder" bzw. "~ Grundrisse" eigentlich immer einen Warnhinweis vorschalten, diesen Bereich nur mit vorhandenem Grundstück und nach Bebauungsplan-Lesebestätigung zu betreten. Andernfalls wird die dann nötige Gehirnwäsche eine elende Schrubberei und nie restlos ...
Grundriss - Wie dick die Außenwände zeichnen?
[Seite 2]
Ich wage kaum zu fragen, ob Ihr denn überhaupt schon ein Grundstück habt. Nicht wundern - uns sind hier schon Leute begegnet, die hatten nicht nur noch kein Grundstück, sondern dann ging der Witz noch weiter: ein Bungalow sollte es sein, um das Geld für eine Treppe zu sparen. Ungelogen, und noch ...
[Seite 2]
Ich wage kaum zu fragen, ob Ihr denn überhaupt schon ein Grundstück habt. Nicht wundern - uns sind hier schon Leute begegnet, die hatten nicht nur noch kein Grundstück, sondern dann ging der Witz noch weiter: ein Bungalow sollte es sein, um das Geld für eine Treppe zu sparen. Ungelogen, und noch ...
Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus Grundrissoptimierung
[Seite 2]
Anders formuliert: so dass wir auch damit zufrieden sind und uns wohlfühlen. Grundstück ist vorne bebaut. In zweiter Reihe ist nur Grenzbebauung zulässig. Ein Doppelhaus ist kein muss - da wir aber beide bauen wollen bietet sich das ...
[Seite 2]
Anders formuliert: so dass wir auch damit zufrieden sind und uns wohlfühlen. Grundstück ist vorne bebaut. In zweiter Reihe ist nur Grenzbebauung zulässig. Ein Doppelhaus ist kein muss - da wir aber beide bauen wollen bietet sich das ...
Allgemeines Vorgehen Bauprojekt im Raum Potsdam
Hallo Zusammen, Wir sind am Anfang unseres Hausbauprojektes, für das Grundstück haben wir bereits unterschrieben. Wir möchten darauf eine Stadtvilla mit Keller bauen. Nun beschäftigt uns die Frage der allgemeinen Herangehensweise. Wir erwarten uns Kostenpotentiale durch die Eigenvergabe folgender ...
Hallo Zusammen, Wir sind am Anfang unseres Hausbauprojektes, für das Grundstück haben wir bereits unterschrieben. Wir möchten darauf eine Stadtvilla mit Keller bauen. Nun beschäftigt uns die Frage der allgemeinen Herangehensweise. Wir erwarten uns Kostenpotentiale durch die Eigenvergabe folgender ...
Grundriss 200m² Einfamilienhaus, Hochparterre, Bestandsgrundstück, Doppelgarage
[Seite 8]
Sehr sympathisch. Maßstab? Was ist ein Kästchen? Oder wieviel Köstchen soll ein Meter sein? Die Hausaufgabe wäre jetzt, das Haus auf das Grundstück zu setzen. Zeichnerisch.
Sehr geehrte Schwarmintelligenz, wir möchten gerne bei den Schwiegereltern aufs Grundstück unser Einfamilienhaus bauen. Ziel sind es 200m² mit Doppelgarage. Unser Architekt ist dabei sehr kreativ, was uns etwas misfällt und ich hier Hilfe suche Größe des Grundstücks: 1200m², unser Bereich soll ...
[Seite 2]
... heranrücken und Abstandsflächen ignorieren, aber danach ist Schluss wegen Brandschutz. Ich habe noch keine genauen Höhendaten zum Grundstück. Die Ingenieure zum vermessen sind zwar beauftragt aber wegen Überlastung zieht es sich seit 6 Wochen. Eine Hochwassersimulation kann ich euch ...
[Seite 4]
... mit 40 Jahren Erfahrung und zumindest der Objekte nach kein Künstler. Ich habe keinen Plan, bei dem ich die aktuellen Außenmaße mit Garage im Grundstück wiederfinden. Ich habe nur den Entwurf für die Innenräume bis jetzt erhalten. Naja irgendwo muss man auch mal den Rotstift ansetzen und ne ...
[Seite 10]
... Dieses ist 10m hoch, 8,95 Geschossaufbau und ja 1m erhöht über den Boden. Abstandsflächen können wir wohl überschneiden, da es sich um ein Grundstück handelt und müssen nur 5m Abstand wegen Brandschutz einhalten. Auf den Vorschlag den extrem breiten Weg zu kürzen ist er endlich eingegangen ...
[Seite 8]
Sehr sympathisch. Maßstab? Was ist ein Kästchen? Oder wieviel Köstchen soll ein Meter sein? Die Hausaufgabe wäre jetzt, das Haus auf das Grundstück zu setzen. Zeichnerisch.
Sehr geehrte Schwarmintelligenz, wir möchten gerne bei den Schwiegereltern aufs Grundstück unser Einfamilienhaus bauen. Ziel sind es 200m² mit Doppelgarage. Unser Architekt ist dabei sehr kreativ, was uns etwas misfällt und ich hier Hilfe suche Größe des Grundstücks: 1200m², unser Bereich soll ...
[Seite 2]
... heranrücken und Abstandsflächen ignorieren, aber danach ist Schluss wegen Brandschutz. Ich habe noch keine genauen Höhendaten zum Grundstück. Die Ingenieure zum vermessen sind zwar beauftragt aber wegen Überlastung zieht es sich seit 6 Wochen. Eine Hochwassersimulation kann ich euch ...
[Seite 4]
... mit 40 Jahren Erfahrung und zumindest der Objekte nach kein Künstler. Ich habe keinen Plan, bei dem ich die aktuellen Außenmaße mit Garage im Grundstück wiederfinden. Ich habe nur den Entwurf für die Innenräume bis jetzt erhalten. Naja irgendwo muss man auch mal den Rotstift ansetzen und ne ...
[Seite 10]
... Dieses ist 10m hoch, 8,95 Geschossaufbau und ja 1m erhöht über den Boden. Abstandsflächen können wir wohl überschneiden, da es sich um ein Grundstück handelt und müssen nur 5m Abstand wegen Brandschutz einhalten. Auf den Vorschlag den extrem breiten Weg zu kürzen ist er endlich eingegangen ...
Kostenfrage zu Erdarbeiten bei Hanglage
Hallo liebe Hausbauer, wie viele hier bin auch ich gerade in der Hausbauplanung. Ich stehe wirklich noch ganz am Anfang sprich, Grundstück ist reserviert, Gespräche mit Bauunternehmen gab es und eine Tabelle aller Baunebenkosten wurde angelegt auch mit Hilfe vieler Beiträge die ich hier aus dem ...
[Seite 4]
... kein Problem. 3. Wohin mit dem Aushub. Preiswert ist es den Aushub in die Garten- und Grundstücksgestaltung zu integrieren. Bei Deinem Grundstück wirst Du kaum umhin kommen einige LKW Ladungen abtransportieren zu lassen. Ganz einfach: mehr LKW Fahrten, desto teurer. Solange Du keinen Plan für ...
Hallo liebe Hausbauer, wie viele hier bin auch ich gerade in der Hausbauplanung. Ich stehe wirklich noch ganz am Anfang sprich, Grundstück ist reserviert, Gespräche mit Bauunternehmen gab es und eine Tabelle aller Baunebenkosten wurde angelegt auch mit Hilfe vieler Beiträge die ich hier aus dem ...
[Seite 4]
... kein Problem. 3. Wohin mit dem Aushub. Preiswert ist es den Aushub in die Garten- und Grundstücksgestaltung zu integrieren. Bei Deinem Grundstück wirst Du kaum umhin kommen einige LKW Ladungen abtransportieren zu lassen. Ganz einfach: mehr LKW Fahrten, desto teurer. Solange Du keinen Plan für ...
Traum von den eigenen 4 Wänden realistisch?
[Seite 2]
... Muskelhypothek" könnt ich noch einiges machen, da ich handwerklich gut drauf bin. Bin aber kein Maurer ... Ist es evtl. angebracht, erst das Grundstück zu bezahlen, und dann erst mit dem Hausbau zu beginnen ? Oder alles miteinander zu finanzieren ? MfG Chris
[Seite 2]
... Muskelhypothek" könnt ich noch einiges machen, da ich handwerklich gut drauf bin. Bin aber kein Maurer ... Ist es evtl. angebracht, erst das Grundstück zu bezahlen, und dann erst mit dem Hausbau zu beginnen ? Oder alles miteinander zu finanzieren ? MfG Chris
Innenbereich und Außenbereich sind nicht klar definiert
Hallo, ich habe heute auf dem Bauamt wegen einem Bauantrag vorgesprochen. Ich kann ein Grundstück in einem Dorf kaufen in dem kein Innen- und Außenreich definiert ist. Es gibt keinen Bebauungsplan, keine Satzung o.ä. die etwas regelt. Der Sachberater sagte mir, dass das Grundstück nicht im ...
Hallo, ich habe heute auf dem Bauamt wegen einem Bauantrag vorgesprochen. Ich kann ein Grundstück in einem Dorf kaufen in dem kein Innen- und Außenreich definiert ist. Es gibt keinen Bebauungsplan, keine Satzung o.ä. die etwas regelt. Der Sachberater sagte mir, dass das Grundstück nicht im ...
Was für ein Haus liegt für uns drin?
... Sie 1300Netto / ER 1450Netto (Gehalt steigt durch Stufenaufstiege) Mietwohnung: Warmmiete momentan von 490Euro für 2 Personen bei ca. 75qm. Grundstück im Wert von 65000Euro vorhanden und bezahlt. Eigenkapital 15000Euro vorhanden. Außenanlage wie Zaun, Pflastern wird von meinem Vater ...
... Sie 1300Netto / ER 1450Netto (Gehalt steigt durch Stufenaufstiege) Mietwohnung: Warmmiete momentan von 490Euro für 2 Personen bei ca. 75qm. Grundstück im Wert von 65000Euro vorhanden und bezahlt. Eigenkapital 15000Euro vorhanden. Außenanlage wie Zaun, Pflastern wird von meinem Vater ...
Plane ein Fertighaus zu Bauen!!kleines budget?
... jetzt noch ein paar feedbacks von euch !! So meine vorstellung: Ich habe ein budget von 210.000€. im budget enthalten muss sein: Ein Fertighaus + Grundstück! zum Grundstück: also ich habe ein Grundstück vor langer zeit reserviert da die Grundstücke bei uns fast nix kosten daher auch die idee ein ...
... jetzt noch ein paar feedbacks von euch !! So meine vorstellung: Ich habe ein budget von 210.000€. im budget enthalten muss sein: Ein Fertighaus + Grundstück! zum Grundstück: also ich habe ein Grundstück vor langer zeit reserviert da die Grundstücke bei uns fast nix kosten daher auch die idee ein ...
Finanzierung allein stemmbar?
... in letzter Zeit mit einem Hauskauf beschäftige. Habe da auch eins ins Auge gefasst. Es ist ein Einfamilienhaus mit 117qm Wohnfläche auf 2500qm Grundstück. Es ist Baujahr 1959 komplett saniert und renoviert,voll unterkellert(trocken) mit großer Garage ,Werkstatt und großem Nebengebäude im ...
... in letzter Zeit mit einem Hauskauf beschäftige. Habe da auch eins ins Auge gefasst. Es ist ein Einfamilienhaus mit 117qm Wohnfläche auf 2500qm Grundstück. Es ist Baujahr 1959 komplett saniert und renoviert,voll unterkellert(trocken) mit großer Garage ,Werkstatt und großem Nebengebäude im ...
Grundriss Vorentwurf
[Seite 2]
Meinung zum Grundriss ohne Grundstück? Mehr als fraglich. Wie meine Vorredner schon erwähnt hatten, scheinen manche Räume auf den ersten Blick ziemlich unvorteilhaft zu sein. Das og. Erschließt sich mir so gar nicht. Hab jetzt auf den ersten Blick auch keine Türen gesehen. Versuch mal bisschen ...
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Meinung zum Grundriss ohne Grundstück? Mehr als fraglich. Wie meine Vorredner schon erwähnt hatten, scheinen manche Räume auf den ersten Blick ziemlich unvorteilhaft zu sein. Das og. Erschließt sich mir so gar nicht. Hab jetzt auf den ersten Blick auch keine Türen gesehen. Versuch mal bisschen ...
Vorausschauende Finanzplanung
... wobei es für uns ok wäre bis maximal 50km (ideal wären so 25km) von diesen Großstädten entfernt auf dem Land zu wohnen. Grundstück/Haus Es soll ein Einfamilienhaus werden, grob 150-200qm auf einem Grundstück so um die 500qm, wenn möglich aber auch gerne noch etwas mehr. Nach einigen ...
... wobei es für uns ok wäre bis maximal 50km (ideal wären so 25km) von diesen Großstädten entfernt auf dem Land zu wohnen. Grundstück/Haus Es soll ein Einfamilienhaus werden, grob 150-200qm auf einem Grundstück so um die 500qm, wenn möglich aber auch gerne noch etwas mehr. Nach einigen ...
Kostenbewertung Gebrauchtkauf
... gesagt, ein ähnliches Haus wurde hier vor kurzem innerhalb von zwei Wochen verkauft. Ob das wirklich so ist, kann ich nicht beurteilen. 370 qm Grundstück (üblich sind hier 150 €/qm) Baujahr 2000 Massa Haus Fertighaus ca. 140 qm Wohnfläche, wobei hier anscheinend 50 % der nicht einsehbaren ...
... gesagt, ein ähnliches Haus wurde hier vor kurzem innerhalb von zwei Wochen verkauft. Ob das wirklich so ist, kann ich nicht beurteilen. 370 qm Grundstück (üblich sind hier 150 €/qm) Baujahr 2000 Massa Haus Fertighaus ca. 140 qm Wohnfläche, wobei hier anscheinend 50 % der nicht einsehbaren ...
Nachbarn wollen neuen Zaun, obwohl da einer steht.
[Seite 3]
... haften müssen. Seine Eltern würden nur bei Verletzung ihrer Aufsichtspflicht haften. War das Deine Frage? Ist der Zaun auf Deinem Grundstück? Dann wärst Du m.E. auf der sicheren Seite. Es ist unerheblich, ob Du den Zaun selbst errichtet hast oder ob Du ihn mitsamt dem Grundstück gekauft hast ...
[Seite 3]
... haften müssen. Seine Eltern würden nur bei Verletzung ihrer Aufsichtspflicht haften. War das Deine Frage? Ist der Zaun auf Deinem Grundstück? Dann wärst Du m.E. auf der sicheren Seite. Es ist unerheblich, ob Du den Zaun selbst errichtet hast oder ob Du ihn mitsamt dem Grundstück gekauft hast ...
Angabe Massivbau im Expose stimmt nicht - Erfahrungen
[Seite 2]
Wir haben damals unser Grundstück laut Expose mit den Merkmalen: - alle Medien liegen an - Bauplatz ist sofort verfügbar gekauft. Auch auf Nachfrage beim Makler wurde mir das nochmal bestätigt. Alle Medien liegen an... Vor Baubeginn meldeten sich dann die Stadtwerke um uns zu erklären, dass das ...
[Seite 2]
Wir haben damals unser Grundstück laut Expose mit den Merkmalen: - alle Medien liegen an - Bauplatz ist sofort verfügbar gekauft. Auch auf Nachfrage beim Makler wurde mir das nochmal bestätigt. Alle Medien liegen an... Vor Baubeginn meldeten sich dann die Stadtwerke um uns zu erklären, dass das ...
Pazellenhäuschen ohne Genehmigung, Nachträglich genehmigen lassen
... und auch ehemaligen Weide/Wiese errichtet. In diesem Bereich war nie direkt Wiese, sondern vielmehr so etwas wie ein Mini-Waldstück. Das Grundstück hat etwa 1000m², wovon knapp 50% mit Büschen und Bäumen bewachsen sind. Der Rest ist Rasenfläche, Beet und eben das Holzhaus. Nun wurde hierfür ...
... und auch ehemaligen Weide/Wiese errichtet. In diesem Bereich war nie direkt Wiese, sondern vielmehr so etwas wie ein Mini-Waldstück. Das Grundstück hat etwa 1000m², wovon knapp 50% mit Büschen und Bäumen bewachsen sind. Der Rest ist Rasenfläche, Beet und eben das Holzhaus. Nun wurde hierfür ...
Hausverkauf mit Reinvestition in Neubau?
... würde Sie hier gerne Schlüsselfertig bauen lassen. Welche Gesamtkosten kann man (ganz grob) rechnen? Das Grundstück hat leichte Hanglage. (darf ich googlemaps hierzu verlinken?) 4. Grundlegender Plan soweit Sinnvoll? Mir gehts jetzt erstmal darum den grundlegenden Plan festzulegen. Das ein 3 ...
... würde Sie hier gerne Schlüsselfertig bauen lassen. Welche Gesamtkosten kann man (ganz grob) rechnen? Das Grundstück hat leichte Hanglage. (darf ich googlemaps hierzu verlinken?) 4. Grundlegender Plan soweit Sinnvoll? Mir gehts jetzt erstmal darum den grundlegenden Plan festzulegen. Das ein 3 ...
Grundrissplanung eines Hauses (2 Geschosse + optional Dachboden)
Hallo liebes Forum, wir planen einen Hausbau für ein Grundstück in Berlin. Dieses ist 454 qm groß, ca. 18,2 Meter breit und 25 Meter lang. Dabei handelt es sich um ein EckGrundstück. Wir dürfen 35 % der Fläche bebauen und 20% des Grundstücks darf die Bodenplatte ausmachen (ohne Terrasse), bedeutet ...
Hallo liebes Forum, wir planen einen Hausbau für ein Grundstück in Berlin. Dieses ist 454 qm groß, ca. 18,2 Meter breit und 25 Meter lang. Dabei handelt es sich um ein EckGrundstück. Wir dürfen 35 % der Fläche bebauen und 20% des Grundstücks darf die Bodenplatte ausmachen (ohne Terrasse), bedeutet ...