ᐅ grundstück in Themen
Hausbau Schleswig-Holstein - Erfahrung? Kosten?
... muss (gut, Preise steigen immer nach einiger Zeit, aber nur um ein paar %). Also, wir werden höchst wahrscheinlich im Norden von Hamburg ein Grundstück kaufen (ca. 100.000 EUR) und darauf soll dann das Haus stehen. Da es sich um ein Gebiet mit kompletten Bebauungsplan handelt, wird das ...
... muss (gut, Preise steigen immer nach einiger Zeit, aber nur um ein paar %). Also, wir werden höchst wahrscheinlich im Norden von Hamburg ein Grundstück kaufen (ca. 100.000 EUR) und darauf soll dann das Haus stehen. Da es sich um ein Gebiet mit kompletten Bebauungsplan handelt, wird das ...
Kauf + Sanierung | Finanzierung, aber wie?
... aus den 70ern oder 80ern liegt zwischen 200.000 €–250.000 €. jetzt haben wir ein freistehendes Einfamilienhaus (150 qm Wohnfläche auf 720 qm Grundstück) von 1964 für etwas über 200.000 € entdeckt. allerdings müsste da einiges getan werden. (Heizung / Bäder / Fenster + Außenisolierung / neuer ...
... aus den 70ern oder 80ern liegt zwischen 200.000 €–250.000 €. jetzt haben wir ein freistehendes Einfamilienhaus (150 qm Wohnfläche auf 720 qm Grundstück) von 1964 für etwas über 200.000 € entdeckt. allerdings müsste da einiges getan werden. (Heizung / Bäder / Fenster + Außenisolierung / neuer ...
Was tun um Ackerland bebauen zu können?
... oder sogar Jahre, immer vorausgesetzt, daß alle mehrheitlich zustimmen. Dies ist ein Stück Demokratie. Für ein einzelnes Grundstück wird man wohl kaum ein solches Verfahren anstrengen, es sei denn, daß hierfür ein öffentliches, dem Allgemeinwohl dienendes Interesse besteht. Auch ich würde ...
... oder sogar Jahre, immer vorausgesetzt, daß alle mehrheitlich zustimmen. Dies ist ein Stück Demokratie. Für ein einzelnes Grundstück wird man wohl kaum ein solches Verfahren anstrengen, es sei denn, daß hierfür ein öffentliches, dem Allgemeinwohl dienendes Interesse besteht. Auch ich würde ...
Nettes Grundstück, aber Bebauungsplan zu einschränkend?
Hallo, ich habe die Gelegenheit ein Angebot für ein Grundstück abzugeben, welches eigentlich ziemlich nett ist - recht groß (870 qm), ziemlich flach, 20 min außerhalb der Stadt. Allerdings gibt es im Bebauungsplan aus den 1970ern leider einige Begrenzungen, und ich bin mir nicht sicher wie stark ...
[Seite 3]
Eine konkrete Hausplanung gibt es noch nicht, da wir das immer auch am Grundstück ausrichten wollten... So wäre es hier wohl auch nötig. Wir sind 2 Erwachsene 2 Kinder. Dazu noch work-from-home, und ein Gästezimmer sollte auch sein. Platz braucht es also. Ich hatte mir eigentlich immer eher die ...
[Seite 4]
... kannst Du ein Gebot abgeben und Dich dann, wenn es sein muss, umentscheiden? Bei uns war es so, dass wir nach Gebotsabgabe an die Stadt ein anderes Grundstück von einem privaten Verkäufer verbindlich zugesagt bekamen und uns dann dafür entschieden haben, weil die Information von der Stadt, dass ...
Hallo, ich habe die Gelegenheit ein Angebot für ein Grundstück abzugeben, welches eigentlich ziemlich nett ist - recht groß (870 qm), ziemlich flach, 20 min außerhalb der Stadt. Allerdings gibt es im Bebauungsplan aus den 1970ern leider einige Begrenzungen, und ich bin mir nicht sicher wie stark ...
[Seite 3]
Eine konkrete Hausplanung gibt es noch nicht, da wir das immer auch am Grundstück ausrichten wollten... So wäre es hier wohl auch nötig. Wir sind 2 Erwachsene 2 Kinder. Dazu noch work-from-home, und ein Gästezimmer sollte auch sein. Platz braucht es also. Ich hatte mir eigentlich immer eher die ...
[Seite 4]
... kannst Du ein Gebot abgeben und Dich dann, wenn es sein muss, umentscheiden? Bei uns war es so, dass wir nach Gebotsabgabe an die Stadt ein anderes Grundstück von einem privaten Verkäufer verbindlich zugesagt bekamen und uns dann dafür entschieden haben, weil die Information von der Stadt, dass ...
Software zur Grundstücksbeplanung mehrere Häuser gesucht
Guten Tag zusamen, bevor ich hier auch so einen schönen Post erstellen kannst, möchte ich mich gern näher mit meinem Grundstück beschäftigen. Ebenso möchte ich zu der Gruppe an Menschen denen ich mein Projekt pitche nicht mit ganz leeren Händen gehen. Grundsätzlich bereite ich gerade einen Projekt ...
[Seite 2]
... man auch ein paar Euros Ausgeben um sich das Leben einfacher zu machen. - Geeignet um ein Haus zu modellieren. Negativ: - Mehrere Objekte auf Grundstück nicht möglich. Man kann nur mehrere Grundrisse abspeichern. - Eine Ausgabe von Zeichnungen nicht wirklich möglich. - Präzise Maße nicht ...
Guten Tag zusamen, bevor ich hier auch so einen schönen Post erstellen kannst, möchte ich mich gern näher mit meinem Grundstück beschäftigen. Ebenso möchte ich zu der Gruppe an Menschen denen ich mein Projekt pitche nicht mit ganz leeren Händen gehen. Grundsätzlich bereite ich gerade einen Projekt ...
[Seite 2]
... man auch ein paar Euros Ausgeben um sich das Leben einfacher zu machen. - Geeignet um ein Haus zu modellieren. Negativ: - Mehrere Objekte auf Grundstück nicht möglich. Man kann nur mehrere Grundrisse abspeichern. - Eine Ausgabe von Zeichnungen nicht wirklich möglich. - Präzise Maße nicht ...
Hausverkauf von Eltern an Kind: Welche Variante Erfahrungen?
... uns ein Neubau unattraktiver geworden. Eine immer interessanter werdende Alternative ist der Kauf des Elternhauses. Die Eltern haben ein weiteres Grundstück und würden dann einen altersgerechten Bungalow mit weniger Wohnfläche bauen wollen. In diesem Zuge ist das Elternhaus von einem ...
... uns ein Neubau unattraktiver geworden. Eine immer interessanter werdende Alternative ist der Kauf des Elternhauses. Die Eltern haben ein weiteres Grundstück und würden dann einen altersgerechten Bungalow mit weniger Wohnfläche bauen wollen. In diesem Zuge ist das Elternhaus von einem ...
Abstandsflächen an Zufahrtsweg zu hinterliegenden Grundstück
Liebe Forengemeinde, wir haben die Option auf Kauf eines Grundstücks südlich von Berlin, Land Brandenburg. Das Grundstück ist 730 m² groß und ist mMn ungünstig geschnitten (lang, schmal -Front 18,50 m) und etwa ab der Hälfte auch noch nach links gewinkel. Links vom Grundstück verläuft die ...
Liebe Forengemeinde, wir haben die Option auf Kauf eines Grundstücks südlich von Berlin, Land Brandenburg. Das Grundstück ist 730 m² groß und ist mMn ungünstig geschnitten (lang, schmal -Front 18,50 m) und etwa ab der Hälfte auch noch nach links gewinkel. Links vom Grundstück verläuft die ...
Hauskauf: Veräußerung vor Ablauf der 10Jahre - Vorkaufsrecht
... dem Verkäufer und uns hat alles reibungslos funktioniert und auch die Bank spielt mit. Vorneweg ein paar Infos: Der Verkäufer hat 2015 ein Grundstück gekauft und 2017 den Rohbau abgeschlossen. Seither hat er das Haus mit seiner Frau bewohnt. Durch ein Ehestreit hat sich das Paar getrennt ...
... dem Verkäufer und uns hat alles reibungslos funktioniert und auch die Bank spielt mit. Vorneweg ein paar Infos: Der Verkäufer hat 2015 ein Grundstück gekauft und 2017 den Rohbau abgeschlossen. Seither hat er das Haus mit seiner Frau bewohnt. Durch ein Ehestreit hat sich das Paar getrennt ...
Übernahme des Elternhauses + Anbau für Eltern
[Seite 4]
... können. Nur da wären rund 60.000€ an Nebenkosten angefallen. Das haben wir für uns entschieden das wir das nicht wollen. Grundstück kaufen und zusammen bauen haben wir auch schon überlegt, aber bei der letzten Anzeige die uns interessiert hat, hat das Grundstück ungelogen 410€ pro qm ...
[Seite 4]
... können. Nur da wären rund 60.000€ an Nebenkosten angefallen. Das haben wir für uns entschieden das wir das nicht wollen. Grundstück kaufen und zusammen bauen haben wir auch schon überlegt, aber bei der letzten Anzeige die uns interessiert hat, hat das Grundstück ungelogen 410€ pro qm ...
Abstandsbaulast und Brandschutzbaulast - Was ist das?
Dort gibt es ein (altes) Restaurant. Unklar aus dem Text ist für mich, auf welchem Grundstück das steht, auf der mit der Hausnummer 33, oder nebendran. Egal, dieses Restaurant wurde/wird umgebaut, bis auf die Grundstücksgrenze, sodass eine Baulast auf dem angrenzen Grundstück eingetragen wird. Auf ...
Dort gibt es ein (altes) Restaurant. Unklar aus dem Text ist für mich, auf welchem Grundstück das steht, auf der mit der Hausnummer 33, oder nebendran. Egal, dieses Restaurant wurde/wird umgebaut, bis auf die Grundstücksgrenze, sodass eine Baulast auf dem angrenzen Grundstück eingetragen wird. Auf ...
Zahlung Schlussrate und Abnahme
Hier stellt sich die Frage, ob die Klausel so wirksam ist.. Bauträger oder GÜ (ist es euer Grundstück oder das des Unternehmers?)
Hier stellt sich die Frage, ob die Klausel so wirksam ist.. Bauträger oder GÜ (ist es euer Grundstück oder das des Unternehmers?)
Finanzierung Grundstück und Haus machbar?
... nimmt, ist ein Bauvorhaben mit 4200 Netto sicher machbar. Allerdings hängt das davon ab, wie genau Ihr die 360 000 geplant habt. Sind da Grundstück und co schon mit drin ? Dann kommt es auf den Grundstücksanteil an, ob ein Haus drin liegt oder nicht
... nimmt, ist ein Bauvorhaben mit 4200 Netto sicher machbar. Allerdings hängt das davon ab, wie genau Ihr die 360 000 geplant habt. Sind da Grundstück und co schon mit drin ? Dann kommt es auf den Grundstücksanteil an, ob ein Haus drin liegt oder nicht
Kennt jemand die Firma BRALE ?
[Seite 2]
Wir waren jetzt schon mal mit einer anderen Firma vor Ort. Die haben auch das Grundstück geprüft. Höhe von Haus zum Grundstück, Bodenbeschaffenheit etc. Fanden wir gut. Sogar kostenlos. Zum Glück ist das Grundstück gerade. Aber wir müssen mit der Bodenplatte ca 1 M nach oben, da derzeit der Boden ...
[Seite 2]
Wir waren jetzt schon mal mit einer anderen Firma vor Ort. Die haben auch das Grundstück geprüft. Höhe von Haus zum Grundstück, Bodenbeschaffenheit etc. Fanden wir gut. Sogar kostenlos. Zum Glück ist das Grundstück gerade. Aber wir müssen mit der Bodenplatte ca 1 M nach oben, da derzeit der Boden ...
Objektbewertung – Grobe Outside-In Bewertung möglich?
[Seite 2]
Wie teilt man denn hier gescheit ein Objekt? Marklkofen 695.000 196qm Wohnfläche 1200 Grundstück Ich hatte den Eindruck ihr seid in der Lage das so zu finden. Wie komme ich hier jetzt zu einer Einschätzung zur Validität des Angebots? Vielen ...
... wie Schnäppchen. Beispiel Haus in Dingolfing (ich darf soweit ich verstanden habe keine Links posten) 162 m² Wohnfläche, 776 m² Grundstück BJ 1981, 2008 saniert gepflegt, voll unterkellert, Kamin, Sauna, Wintergarten, Photovoltaikanlage + Wärmepumpe, Fußbodenheizung Daten zu Dingolfing: Untere ...
[Seite 5]
Bedeutet Du würdest das Grundstück tatsächlich mit ca. 1 Mio bewerten, wenn teil- und bebaubar? Wie es riecht, erfahren wir am Samstag. Wie kommst Du darauf? Gibt es da etwas bekanntes in der ...
[Seite 3]
... mal die etwas kleineren Häuser vor Ort (110qm Neubau aus 2020 mit entsprechender Qualität für 500k oder 121qm Haus aus 1989 mit 733qm Grundstück und einigen erfolgten Sanierungsmaßnahmen für 400k) Darauf aufbauend meine Meinung. In Zahlen vielleicht rückwärts mega grob gerechnet: Bodenwert T ...
[Seite 4]
... Alter, Kinder, platzbrauchende Hobbys etc.) um das Haus einschätzen zu können. Es ist sehr groß, selbst für eine kleine Familie. Und das Grundstück macht vmtl. mehr Arbeit als Freude. Ab einer gewissen Grundstücksgröße nimmt die Zufriedenheit damit wieder ab. Dieser Punkt ist bei vielen ...
[Seite 6]
... und Kühbach als Suchbegriff wirft Dir jede Menge Input raus. Auch zum Bodenwert. 89811 Du bezahlst bei Eurem rausgesuchten Haus halt viel Grundstück. Wäre mir es persönlich nicht wert - dafür lieber entweder ein besseres Haus oder günstigeres Haus mit weniger Grundstück. Was ist damit ...
[Seite 8]
Was das Grundstück an Baulandüberschuß bietet, muß auch vernünftig abteilbar sein. Das Objekt erscheint mir hier verwahrlost (vermutlich in der typischen Form sich auf das "EG only" zurückgezogenen gealterten Erbauer) und insofern im unentwickelten Status quo kein Marktobjekt zu sein. Kaufmännisch ...
[Seite 2]
Wie teilt man denn hier gescheit ein Objekt? Marklkofen 695.000 196qm Wohnfläche 1200 Grundstück Ich hatte den Eindruck ihr seid in der Lage das so zu finden. Wie komme ich hier jetzt zu einer Einschätzung zur Validität des Angebots? Vielen ...
... wie Schnäppchen. Beispiel Haus in Dingolfing (ich darf soweit ich verstanden habe keine Links posten) 162 m² Wohnfläche, 776 m² Grundstück BJ 1981, 2008 saniert gepflegt, voll unterkellert, Kamin, Sauna, Wintergarten, Photovoltaikanlage + Wärmepumpe, Fußbodenheizung Daten zu Dingolfing: Untere ...
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Bedeutet Du würdest das Grundstück tatsächlich mit ca. 1 Mio bewerten, wenn teil- und bebaubar? Wie es riecht, erfahren wir am Samstag. Wie kommst Du darauf? Gibt es da etwas bekanntes in der ...
[Seite 3]
... mal die etwas kleineren Häuser vor Ort (110qm Neubau aus 2020 mit entsprechender Qualität für 500k oder 121qm Haus aus 1989 mit 733qm Grundstück und einigen erfolgten Sanierungsmaßnahmen für 400k) Darauf aufbauend meine Meinung. In Zahlen vielleicht rückwärts mega grob gerechnet: Bodenwert T ...
[Seite 4]
... Alter, Kinder, platzbrauchende Hobbys etc.) um das Haus einschätzen zu können. Es ist sehr groß, selbst für eine kleine Familie. Und das Grundstück macht vmtl. mehr Arbeit als Freude. Ab einer gewissen Grundstücksgröße nimmt die Zufriedenheit damit wieder ab. Dieser Punkt ist bei vielen ...
[Seite 6]
... und Kühbach als Suchbegriff wirft Dir jede Menge Input raus. Auch zum Bodenwert. 89811 Du bezahlst bei Eurem rausgesuchten Haus halt viel Grundstück. Wäre mir es persönlich nicht wert - dafür lieber entweder ein besseres Haus oder günstigeres Haus mit weniger Grundstück. Was ist damit ...
[Seite 8]
Was das Grundstück an Baulandüberschuß bietet, muß auch vernünftig abteilbar sein. Das Objekt erscheint mir hier verwahrlost (vermutlich in der typischen Form sich auf das "EG only" zurückgezogenen gealterten Erbauer) und insofern im unentwickelten Status quo kein Marktobjekt zu sein. Kaufmännisch ...
Grundriss Bungalow ca. 115m² 2 Personen
... Lesen und zwischenzeitlichem adacta legen unseres Bauvorhaben, hat uns eine Aktion doch wieder begeistert, dass wir den Schritt wagen wollen. Das Grundstück ist jetzt mit unserem Wohnhaus (Bj. 1957) bebaut und zumindest ich wohne hier schon fast 18 Jahre, mein Mann seit 5 Jahren. Vor drei ...
... Lesen und zwischenzeitlichem adacta legen unseres Bauvorhaben, hat uns eine Aktion doch wieder begeistert, dass wir den Schritt wagen wollen. Das Grundstück ist jetzt mit unserem Wohnhaus (Bj. 1957) bebaut und zumindest ich wohne hier schon fast 18 Jahre, mein Mann seit 5 Jahren. Vor drei ...
Wenn die Preise fallen...
[Seite 3]
... das heißt vom Gesamtvolumen liege ich bei 15- 20 %. Wenn dann in naher Zukunft keine Besserung da war, kann ich immer noch ohne Verlust mein Grundstück verkaufen und mich als Mieter auf meine Rucklagenbildung konzentrieren! Oder mir eben eingestehen das bauen ein Luxus ist, den ich mir leisten ...
[Seite 3]
... das heißt vom Gesamtvolumen liege ich bei 15- 20 %. Wenn dann in naher Zukunft keine Besserung da war, kann ich immer noch ohne Verlust mein Grundstück verkaufen und mich als Mieter auf meine Rucklagenbildung konzentrieren! Oder mir eben eingestehen das bauen ein Luxus ist, den ich mir leisten ...
Bauprojekt - Konstrukt mit mehreren Parteien - Erfahrungen?
... auch schon im Forum vor ein paar Jahren erwähnt wurde - die Nutzer konnte ich aber leider nicht direkt kontaktieren). 1. Wir sollen ein Grundstück anteilig / hälftig erwerben. Auf dem Grundstück steht aktuell noch ein Haus, das abgerissen werden soll. Das Grundstück soll im Anschluss daran ...
[Seite 2]
War auch mein erster Gedanke. Die alles entscheidende Frage ist doch: wem gehört das Grundstück?
[Seite 3]
... Tatsächlich ist das auch so ein unsicherer Punkt. Der PE und der Bauunternehmer betonen immer wieder, dass wir die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück zahlen müssten - weil wir ja im Grunde genommen frei sind, was wir drauf bauen. Ich habe dahingehend aber auch schon andere Antworten ...
[Seite 4]
... ein schönes Projekt verwirklichen wollen und ich übertreibe maßlos. Interessant sind hier am Ende die Gesamtkosten für Haus und Grundstück. Wenn Ihr "all in" bei etwa 3K je qm Wohnfläche und den ortsüblichen Bodenwerten je qm Grundstück liegt, dann ist es ein faires Angebot. Liegt Ihr ...
... auch schon im Forum vor ein paar Jahren erwähnt wurde - die Nutzer konnte ich aber leider nicht direkt kontaktieren). 1. Wir sollen ein Grundstück anteilig / hälftig erwerben. Auf dem Grundstück steht aktuell noch ein Haus, das abgerissen werden soll. Das Grundstück soll im Anschluss daran ...
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War auch mein erster Gedanke. Die alles entscheidende Frage ist doch: wem gehört das Grundstück?
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... Tatsächlich ist das auch so ein unsicherer Punkt. Der PE und der Bauunternehmer betonen immer wieder, dass wir die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück zahlen müssten - weil wir ja im Grunde genommen frei sind, was wir drauf bauen. Ich habe dahingehend aber auch schon andere Antworten ...
[Seite 4]
... ein schönes Projekt verwirklichen wollen und ich übertreibe maßlos. Interessant sind hier am Ende die Gesamtkosten für Haus und Grundstück. Wenn Ihr "all in" bei etwa 3K je qm Wohnfläche und den ortsüblichen Bodenwerten je qm Grundstück liegt, dann ist es ein faires Angebot. Liegt Ihr ...
Erster Grundriss L-Form-Haus (190m²) mit Einlieger (80m²), Keller
[Seite 2]
... usw realisiert werden müsste. Du sagst es doch selbst. Man kann ja gern mit Papierwänden skizzieren, aber es sollte schon alles auf das Grundstück passen. Nun kommen ja noch einmal in der Theorie und Praxis 45er Außenwände plus "richtige" Innenwände, die bei der Treppe tragend sind, zwischen ...
[Seite 2]
... usw realisiert werden müsste. Du sagst es doch selbst. Man kann ja gern mit Papierwänden skizzieren, aber es sollte schon alles auf das Grundstück passen. Nun kommen ja noch einmal in der Theorie und Praxis 45er Außenwände plus "richtige" Innenwände, die bei der Treppe tragend sind, zwischen ...