ᐅ grundstück in Themen
Fassade gemäß DIN18202 in Mangellos
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So ist das Geschäftsmodell Bauträger: freies Grundstück kaufen, Haus draufspucken, bebautes Grundstück verkaufen. Business, keine Romantik. Blödsinn. Labern und Tee trinken ist das Gegenteil vom eben beschriebenen Geschäftsmodell. Vergleichsangebot aufsetzen (anwaltliche Beratung schadet nicht ...
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So ist das Geschäftsmodell Bauträger: freies Grundstück kaufen, Haus draufspucken, bebautes Grundstück verkaufen. Business, keine Romantik. Blödsinn. Labern und Tee trinken ist das Gegenteil vom eben beschriebenen Geschäftsmodell. Vergleichsangebot aufsetzen (anwaltliche Beratung schadet nicht ...
Grundstück / Bebauungsplan / Stützmauern / Abgrabungen
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Andere Überlegung. Nehme ein anderes Grundstück.
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Andere Überlegung. Nehme ein anderes Grundstück.
Wie kann man die Energieeinsparverordnung umgehen und den Behördenwahnsinn vermeiden?
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... sehen. Finanziell braucht ihr euch um mich keine Sorgen machen.. Ich habe, wie bereits erwähnt, für unter 100k ein 1000qm Grundstück inkl. Altbestand in Hamburg erworben. Geplant waren eigentlich eine Investition von ca. EUR 600k (Haus & Grundstück). Also, ich liege zur Zeit im Budget. So ...
[Seite 8]
... sehen. Finanziell braucht ihr euch um mich keine Sorgen machen.. Ich habe, wie bereits erwähnt, für unter 100k ein 1000qm Grundstück inkl. Altbestand in Hamburg erworben. Geplant waren eigentlich eine Investition von ca. EUR 600k (Haus & Grundstück). Also, ich liege zur Zeit im Budget. So ...
Baufinanzierung - Anschlussfinanzierung Erfahrungen?
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... austauschen kann. Ich hatte schon befürchtet, dass alle sagen, das ginge gar nicht.. Ist halt schon eine hohe Kreditsumme leider... Aber das Grundstück ist in einem Ort mit guter Infrastruktur. Ich hoffe dass uns da ein Auto ausreicht und alle Schulen, auch alle weiterführenden, sind direkt ...
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... austauschen kann. Ich hatte schon befürchtet, dass alle sagen, das ginge gar nicht.. Ist halt schon eine hohe Kreditsumme leider... Aber das Grundstück ist in einem Ort mit guter Infrastruktur. Ich hoffe dass uns da ein Auto ausreicht und alle Schulen, auch alle weiterführenden, sind direkt ...
Notartermin Grundstückskauf mit Eigenkapital. Bank will trotzdem mit
Hallo zusammen, Wir haben nun endlich einen Notartermin zum Grundstückskauf. Das Grundstück ist voll erschlossen und wir kaufen direkt von der Gemeinde mit 100% Eigenkapital. Die Finanzierung wurde bereits unterschrieben. Damals erwähnte der Bänker wir sollen uns vorm Notartermin melden damit sie ...
Hallo zusammen, Wir haben nun endlich einen Notartermin zum Grundstückskauf. Das Grundstück ist voll erschlossen und wir kaufen direkt von der Gemeinde mit 100% Eigenkapital. Die Finanzierung wurde bereits unterschrieben. Damals erwähnte der Bänker wir sollen uns vorm Notartermin melden damit sie ...
Variablen Baufinanzierung wie einkalkulieren?
... 176k Finanzierbare Baunebenkosten: 45-60k Nicht finanzierbare Nebenkosten (Küche, möbel, geplante Straßenerneuerung, Notar...): 30-36k Grundstück vorhanden Ergibt Gesamtkosten 251-272k Hiervon könnten wir im "Notfall" noch mal 7-10k herunterrechnen (Posten, die günstiger gestaltet oder ...
... 176k Finanzierbare Baunebenkosten: 45-60k Nicht finanzierbare Nebenkosten (Küche, möbel, geplante Straßenerneuerung, Notar...): 30-36k Grundstück vorhanden Ergibt Gesamtkosten 251-272k Hiervon könnten wir im "Notfall" noch mal 7-10k herunterrechnen (Posten, die günstiger gestaltet oder ...
Sanierung & DG-Ausbau: KfW? Wirtschaftlichkeit vs. Neubau?
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... in den Fokus. Hier kommen dann aber natürlich wieder andere Probleme dazu (ich wüsste z.B. aktuell gar nicht wo ich Grundstück erwerben sollte, bei dem ich sowohl vom Preis als auch mit der Lage super happy wäre ...). In welcher konkreten Situation steckst du denn ...
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... in den Fokus. Hier kommen dann aber natürlich wieder andere Probleme dazu (ich wüsste z.B. aktuell gar nicht wo ich Grundstück erwerben sollte, bei dem ich sowohl vom Preis als auch mit der Lage super happy wäre ...). In welcher konkreten Situation steckst du denn ...
Bau-Planungsphase - Wann beginnen?
... ab und demnach hängts auch direkt mit dem Häuschen zusammen abgesehen von der Zimmeranzahl.... aber nun mal von vorne. Wir haben bereits ein Grundstück gekauft. Es liegt in Fredersdorf (15370) in der nähe von Berlin (30-45 min bis Zentrum). Größe beträgt 840 qm und Grundflächenzahl soll wohl 0 ...
... ab und demnach hängts auch direkt mit dem Häuschen zusammen abgesehen von der Zimmeranzahl.... aber nun mal von vorne. Wir haben bereits ein Grundstück gekauft. Es liegt in Fredersdorf (15370) in der nähe von Berlin (30-45 min bis Zentrum). Größe beträgt 840 qm und Grundflächenzahl soll wohl 0 ...
Grundrissbeurteilung mit Ansichten
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... verstanden . Also ich glaube generell wird es schwer wenn Wohnen rechts ist mit großen Fenstern und die Garage dann auch rechts. Gerade auch da das Grundstück nur 19m breit ist. Die Garage würde dir ja das Licht für die Räume nehmen. Oder es verstehe irgendwas falsch? Lt. deiner Zeichnung wäre ...
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... verstanden . Also ich glaube generell wird es schwer wenn Wohnen rechts ist mit großen Fenstern und die Garage dann auch rechts. Gerade auch da das Grundstück nur 19m breit ist. Die Garage würde dir ja das Licht für die Räume nehmen. Oder es verstehe irgendwas falsch? Lt. deiner Zeichnung wäre ...
Kosten sparen durch Planung
Hallo! Wir haben ein Grundstück gekauft und werden nächstes Jahr mit dem Hausbau beginnen. Da wir in der Planungsphase sind stelle ich mir die Frage, wie man bei der Planung schon im Vorfeld Kosten reduzieren kann. Das Haus steht auf einem absolut ebenerdigen Grundstück, sandiger und eher ...
Hallo! Wir haben ein Grundstück gekauft und werden nächstes Jahr mit dem Hausbau beginnen. Da wir in der Planungsphase sind stelle ich mir die Frage, wie man bei der Planung schon im Vorfeld Kosten reduzieren kann. Das Haus steht auf einem absolut ebenerdigen Grundstück, sandiger und eher ...
Einfamilienhaus Grundriss mit Schwimmbad und Garage
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Sind die knapp 3Mio inkl. Grundstück? Man scheint in der Gastronomie doch ordentlich über die Runden zu kommen
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Sind die knapp 3Mio inkl. Grundstück? Man scheint in der Gastronomie doch ordentlich über die Runden zu kommen
Mein Entwurf - für jede Meinung dankbar
Hallo an alle! Ich bin auch beim Haus planen und da würde mich eure Meinung interessieren. Die Eckdaten zum Grundstück bzw. Haus: Grundstück: 850m2, Stufe zur Straße – Rest flach, Südwest Ausrichtung, erste 20m von der Straße aus bebaubar, 1 Geschoss Haus: Satteldach, Stil eher klassisch, mit ...
Hallo an alle! Ich bin auch beim Haus planen und da würde mich eure Meinung interessieren. Die Eckdaten zum Grundstück bzw. Haus: Grundstück: 850m2, Stufe zur Straße – Rest flach, Südwest Ausrichtung, erste 20m von der Straße aus bebaubar, 1 Geschoss Haus: Satteldach, Stil eher klassisch, mit ...
Äste usw. vom Nachbargrundstück
Moin, einer unserer Nachbarn hat einen halben Wald auf seinem Grundstück, unteranderem hohe Pappeln usw., diese stehen direkt an einem Teich (also relativ weichem Boden durch das Wasser) direkt am Zaun, zwischen seinem und unserem Grundstück geht noch ein 4 Meter breiter Weg lang (Wanderweg), die ...
Moin, einer unserer Nachbarn hat einen halben Wald auf seinem Grundstück, unteranderem hohe Pappeln usw., diese stehen direkt an einem Teich (also relativ weichem Boden durch das Wasser) direkt am Zaun, zwischen seinem und unserem Grundstück geht noch ein 4 Meter breiter Weg lang (Wanderweg), die ...
Gabione mit Hinterfüllung (verdichtet) als Garagenzufahrt
... ich bin gerade auf der Suche nach einer guten "Rettung". Konkret geht es darum, dass wir ein HangGrundstück (traumhafter Ausblick) bebauen. Das Grundstück fällt von der Straße an der Stirnseite her ins Tal an. Die Straße selbst hat einen Anstieg, so dass wir höher bauen als die Nachbarn neben ...
... ich bin gerade auf der Suche nach einer guten "Rettung". Konkret geht es darum, dass wir ein HangGrundstück (traumhafter Ausblick) bebauen. Das Grundstück fällt von der Straße an der Stirnseite her ins Tal an. Die Straße selbst hat einen Anstieg, so dass wir höher bauen als die Nachbarn neben ...
Hausbau 2015 - Regionale Handwerker oder Stangenware
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... damit meine Finanzierung auch in etwa passt. Und genau dann kommen eben Grundrisse und BRI irgendwo zu tragen, DENN ohne Keller geht auf meinem Grundstück nicht, da Hanglage mit Straßenverlauf (2,10m), Anschütten hatten wir schon klären lassen. So, in den Keller habe ich dann die üblichen ...
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... damit meine Finanzierung auch in etwa passt. Und genau dann kommen eben Grundrisse und BRI irgendwo zu tragen, DENN ohne Keller geht auf meinem Grundstück nicht, da Hanglage mit Straßenverlauf (2,10m), Anschütten hatten wir schon klären lassen. So, in den Keller habe ich dann die üblichen ...
GU/GÜ, Bauträger, Architekt, Fertighaus???
... recht, ist schon zig-mal beantwortet worden. Ganz, ganz kurz: Ein Bauträger baut ein Haus (meist Reihen- oder Doppelhaushälfte) auf seinem Grundstück und verkauft damit Haus+Grundstück. -> Zeitaufwand minimal, Kosten vorab genau bekannt, geringe Einflußmöglichkeiten auf Gestaltung Ein GÜ ...
... recht, ist schon zig-mal beantwortet worden. Ganz, ganz kurz: Ein Bauträger baut ein Haus (meist Reihen- oder Doppelhaushälfte) auf seinem Grundstück und verkauft damit Haus+Grundstück. -> Zeitaufwand minimal, Kosten vorab genau bekannt, geringe Einflußmöglichkeiten auf Gestaltung Ein GÜ ...
Ideen und Fragen zum Hausrecycling ca.110 Jahre altes Haus
... hat ein paar die mir auf die schnelle einfallen: + es atmet (zweischalige Außenwand mit ca. 6cm hohlschicht) keine schimmelgefahr + groß (Grundstück + haus) + das Grundstück ist in super lage ruhig in guten viertel (hintere gartengrenze liegt an ausgleichsfläche) - ES ATMET (winter sind ...
... hat ein paar die mir auf die schnelle einfallen: + es atmet (zweischalige Außenwand mit ca. 6cm hohlschicht) keine schimmelgefahr + groß (Grundstück + haus) + das Grundstück ist in super lage ruhig in guten viertel (hintere gartengrenze liegt an ausgleichsfläche) - ES ATMET (winter sind ...
Grundriss Hanglage - Stadtvilla / Bungalow Tipps
Hallo, ich würde hier auch mal unseren geplanten Grundriss zur Kritik reinstellen. Erst mal zum Bauvorhaben an sich: Wir haben vor 3 Jahren ein Grundstück mit Altbau gekauft. Das Grundstück ist Hanglage, Südhang, ca. 1000qm. Den Altbau wollten wir ursprünglich abreisen, jedoch konnte dieser sehr ...
Hallo, ich würde hier auch mal unseren geplanten Grundriss zur Kritik reinstellen. Erst mal zum Bauvorhaben an sich: Wir haben vor 3 Jahren ein Grundstück mit Altbau gekauft. Das Grundstück ist Hanglage, Südhang, ca. 1000qm. Den Altbau wollten wir ursprünglich abreisen, jedoch konnte dieser sehr ...
Werkvertrag - Wie lange dauert die Frist?
... werden. Zum Beispiel haben wir ein Rücktrittsrecht gefordert, wenn wir keine für uns passende Finanzierung und kein für uns bezahlbares Grundstück gefunden hätten. Beides haben wir aber, und danach schriftlich den Vorbehalt ausgeräumt. Wenn wir jetzt aussteigen wollten, müssten wir ...
... werden. Zum Beispiel haben wir ein Rücktrittsrecht gefordert, wenn wir keine für uns passende Finanzierung und kein für uns bezahlbares Grundstück gefunden hätten. Beides haben wir aber, und danach schriftlich den Vorbehalt ausgeräumt. Wenn wir jetzt aussteigen wollten, müssten wir ...
Grundstück voll erschlossen - Weg vs. Gebäude-Flurstück
Hallo, wir haben ein Grundstück gekauft mit der Aussage lt. Kaufvertrag "voll erschlossen". Es handelt sich dabei um ein Grundstück in der 2. Reihe an einer Hauptstraße, d. h. wir haben ein Flurstück "Gebäude/Freifläche" und ein Flurstück "Verkehrsfläche" (Privatweg) mit 50% Miteigentumsanteil ...
Hallo, wir haben ein Grundstück gekauft mit der Aussage lt. Kaufvertrag "voll erschlossen". Es handelt sich dabei um ein Grundstück in der 2. Reihe an einer Hauptstraße, d. h. wir haben ein Flurstück "Gebäude/Freifläche" und ein Flurstück "Verkehrsfläche" (Privatweg) mit 50% Miteigentumsanteil ...
Grundstück voll erschlossen?
Hallo zusammen, wir möchten nächstes Jahr bauen und haben unser Wunsch Grundstück durch einen Makler bereits gefunden. Der Bauplatz wurde als "Voll erschlossen" betitelt. Bei den neuen Bauplätze der Gemeinde sind die Blindleitungen ca. 1m aus dem Boden mit einem schwarzen Kunststoffmantel umgeben ...
Hallo zusammen, wir möchten nächstes Jahr bauen und haben unser Wunsch Grundstück durch einen Makler bereits gefunden. Der Bauplatz wurde als "Voll erschlossen" betitelt. Bei den neuen Bauplätze der Gemeinde sind die Blindleitungen ca. 1m aus dem Boden mit einem schwarzen Kunststoffmantel umgeben ...
Erste Gespräche mit den Bauträgern
Guten Abend! Nachdem unsere Planungen bzgl. Grundstück und Neubau jetzt etwas konkreter werden, haben wir noch diese Woche die ersten Termine mit zwei verschiedenen Bauträgern. Der eine Bauträger ist dabei jetzt schon sehr interessant für uns, da wir bzgl. Qualität und Preis/Leistung einiges aus ...
Guten Abend! Nachdem unsere Planungen bzgl. Grundstück und Neubau jetzt etwas konkreter werden, haben wir noch diese Woche die ersten Termine mit zwei verschiedenen Bauträgern. Der eine Bauträger ist dabei jetzt schon sehr interessant für uns, da wir bzgl. Qualität und Preis/Leistung einiges aus ...
Fehlende Unterlagen, mangelnde Beratung - was haltet ihr davon?
Hallo und schönen guten Abend, ich würde gerne ein Häuschen über einen Bauträger kaufen. Dieser baut auf einem Grundstück insgesamt 12 Objekte, hiervon Häuser und freistehende Häuser. Die Kommunikation mit dem Makler verläuft immer sehr schleppend, Antworten auf konkrete Fragen sind häufig ...
Hallo und schönen guten Abend, ich würde gerne ein Häuschen über einen Bauträger kaufen. Dieser baut auf einem Grundstück insgesamt 12 Objekte, hiervon Häuser und freistehende Häuser. Die Kommunikation mit dem Makler verläuft immer sehr schleppend, Antworten auf konkrete Fragen sind häufig ...
wann müssten wir vom Architekten das Kostendach erhalten?
wir haben in Dezember ein Grundstück gefunden. Darauf wollen wir bauen, Haus gefunden, Grundriss ausgedacht, Baufirmen dies zukommen lassen und nun flattern die Angebote rein. Damals auch einen Architekten kommen lassen, der sich Grundstück ansah. Er wollte gern mit uns bauen. Wir gaben ihm unsere ...
wir haben in Dezember ein Grundstück gefunden. Darauf wollen wir bauen, Haus gefunden, Grundriss ausgedacht, Baufirmen dies zukommen lassen und nun flattern die Angebote rein. Damals auch einen Architekten kommen lassen, der sich Grundstück ansah. Er wollte gern mit uns bauen. Wir gaben ihm unsere ...
Grundrissdiskussion Einfamilienhaus / abtrennbare Wohneinheiten
... es mit den Anschlüssen und der Raumaufteilung? Wieviele Stellplätze benötigt ihr für 2 Wohneinheiten? Die müssen gedanklich auch mal auf das Grundstück. Was sind das für Möbel im Wohnbereich Richtung Essen? Essbereich ist eng. Viel Flur und das Bad im EG ist klein, das WC beengt Ich empfinde ...
... es mit den Anschlüssen und der Raumaufteilung? Wieviele Stellplätze benötigt ihr für 2 Wohneinheiten? Die müssen gedanklich auch mal auf das Grundstück. Was sind das für Möbel im Wohnbereich Richtung Essen? Essbereich ist eng. Viel Flur und das Bad im EG ist klein, das WC beengt Ich empfinde ...
Holzmassivhaus/ teils Eigenleistung, Wandaufbau/Unterschiede
... Wandaufbau ... Wir planen ein 130qm Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern+Reservezimmer ... klar und auch Küche und Co. Kein Keller. Grundstück vorhanden. Geheizt werden soll nur mit einem Grundofen. Warmwasser Durchlauferhitz.+ Photo.( falls doch notwendig Infrarotheizung). Budget steht ...
... Wandaufbau ... Wir planen ein 130qm Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern+Reservezimmer ... klar und auch Küche und Co. Kein Keller. Grundstück vorhanden. Geheizt werden soll nur mit einem Grundofen. Warmwasser Durchlauferhitz.+ Photo.( falls doch notwendig Infrarotheizung). Budget steht ...
Dachzugang bei Mehrfamilienhaus
... über eine gemeinsames Dach mit zwei weiteren Häusern verbunden ist ( Haus an Haus ). Aus uralter Zeit ist eine feste Dachzugangsleiter auf unserem Grundstück. Nun gibt es Probleme mit einem Neukäufer der eines der Häuser gekauft hat. Diese betritt ohne zu fragen unser Grundstück und, da die ...
... über eine gemeinsames Dach mit zwei weiteren Häusern verbunden ist ( Haus an Haus ). Aus uralter Zeit ist eine feste Dachzugangsleiter auf unserem Grundstück. Nun gibt es Probleme mit einem Neukäufer der eines der Häuser gekauft hat. Diese betritt ohne zu fragen unser Grundstück und, da die ...
Grundrissplanung Bungalow 100 m2 mit Ausbaureserve
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Du hast noch keinen Lageplan, aber das Grundstück schon?
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Ok, verstehe, danke für die Erklärung. Laut Bauordnung müssen auf dem Grundstück 1.5 Stellplätze errichtet werden. Man könnte also theoretisch wohl auch ein 1er Carport auf der einen Seite und einen einfachen Stellplatz auf der anderen Seite machen. Zu den Abständen steht im Bebauungsplan jedoch ...
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Du hast noch keinen Lageplan, aber das Grundstück schon?
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Ok, verstehe, danke für die Erklärung. Laut Bauordnung müssen auf dem Grundstück 1.5 Stellplätze errichtet werden. Man könnte also theoretisch wohl auch ein 1er Carport auf der einen Seite und einen einfachen Stellplatz auf der anderen Seite machen. Zu den Abständen steht im Bebauungsplan jedoch ...
Keller aus Hochlochziegeln oder Beton?
... cm Hochlochziegeln 2.) Betonfertigteilkeller oder Keller aus Beton 24,5 cm Beides soll auf eine entsprechende Bodenplatte errichtet werden. Das Grundstück ist absolut eben und man hat uns von der Gemeinde aus mitgeteilt, dass es nicht notwendig sei, wegen der Bodenbeschaffenheit bzw ...
... cm Hochlochziegeln 2.) Betonfertigteilkeller oder Keller aus Beton 24,5 cm Beides soll auf eine entsprechende Bodenplatte errichtet werden. Das Grundstück ist absolut eben und man hat uns von der Gemeinde aus mitgeteilt, dass es nicht notwendig sei, wegen der Bodenbeschaffenheit bzw ...