ᐅ grundstück in Themen
Zwei Grundstücke kaufen... Bitte um Ratschläge!
... Problem sehen und ob sie Lösungsvorschläge hätten. Folgende Sachlage: Uns werden gerade ZWEI BauGrundstücke zum Kauf angeboten. Das eine Grundstück ("Grundstück 1", Größe 1000 qm, derzeit nicht bebaut) soll 300.000,- Euro kosten. Nun gibt es laut Makler auch die Möglichkeit, "Grundstück 1" und ...
... Problem sehen und ob sie Lösungsvorschläge hätten. Folgende Sachlage: Uns werden gerade ZWEI BauGrundstücke zum Kauf angeboten. Das eine Grundstück ("Grundstück 1", Größe 1000 qm, derzeit nicht bebaut) soll 300.000,- Euro kosten. Nun gibt es laut Makler auch die Möglichkeit, "Grundstück 1" und ...
Welche Max. Rate bei Nettogehalt von 3.000 Euro?
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... sehen, ob es klappt. mein Auto ist auch bald abbezahlt, dann haben wir noch 150 € mehr. ach ja, unser Haus soll/darf 180 000 € mit Grundstück und allem drum und dran kosten und unser Eigenkapital liegt bei 10.000 € (ja ich weiß, auch nicht viel :rolleyes
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... sehen, ob es klappt. mein Auto ist auch bald abbezahlt, dann haben wir noch 150 € mehr. ach ja, unser Haus soll/darf 180 000 € mit Grundstück und allem drum und dran kosten und unser Eigenkapital liegt bei 10.000 € (ja ich weiß, auch nicht viel :rolleyes
Schätzung Gesamtkosten Einfamilienhaus/mit einigen Besonderheiten
... vorlegen. Durch die Besonderheiten der Baustelle müssten wir laut Baufirma mit Mehrkosten von 5 000 bis 10 000 EUR rechnen. Das Grundstück würden wir kostenlos überlassen bekommen, Geschwister sind keine Vorhanden. Daher würden wir gerne ein 1,5 stöckiges Haus mit 150 – 160 m² Wohnfläche bauen ...
... vorlegen. Durch die Besonderheiten der Baustelle müssten wir laut Baufirma mit Mehrkosten von 5 000 bis 10 000 EUR rechnen. Das Grundstück würden wir kostenlos überlassen bekommen, Geschwister sind keine Vorhanden. Daher würden wir gerne ein 1,5 stöckiges Haus mit 150 – 160 m² Wohnfläche bauen ...
Welcher Zinssatz ist realistisch?
[Seite 2]
Irrtum mit der Beleihung. Das sind keine 35%. Denn die Bank orientiert sich mit der Beleihung auf den Grundstück und Hauswert. Der wird deutlich 560.000€ liegen, denn die Bank zieht erst mal alle Nebenkosten und einen Risikowert ab. Wenn dabei 450.000€ raus kommen, lief dein Beleihungswert bei 560 ...
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Irrtum mit der Beleihung. Das sind keine 35%. Denn die Bank orientiert sich mit der Beleihung auf den Grundstück und Hauswert. Der wird deutlich 560.000€ liegen, denn die Bank zieht erst mal alle Nebenkosten und einen Risikowert ab. Wenn dabei 450.000€ raus kommen, lief dein Beleihungswert bei 560 ...
Hauskauf - zu teuer oder können wir es uns leisten?
[Seite 3]
... auch in ein paar Jahren machen wenn mehr Geld da ist. Ach ja, es wurden noch elektrische Rollläden angebracht. Auf dem Grundstück steht eine Garage und auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Stellplätze. Es ist eine Einbauküche drinne, auch relativ neu
[Seite 3]
... auch in ein paar Jahren machen wenn mehr Geld da ist. Ach ja, es wurden noch elektrische Rollläden angebracht. Auf dem Grundstück steht eine Garage und auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Stellplätze. Es ist eine Einbauküche drinne, auch relativ neu
Hausbau/kauf machbar?
[Seite 5]
Die Abschreibung gibts nur auf den Gebäudewert und nicht aufs Grundstück. Der dürfte aber in der Region einen nicht unerheblichen Teil des Gesamtwertes ausmachen. Grenzsteuersatz dürfte sic hso um die 35 ...
[Seite 5]
Die Abschreibung gibts nur auf den Gebäudewert und nicht aufs Grundstück. Der dürfte aber in der Region einen nicht unerheblichen Teil des Gesamtwertes ausmachen. Grenzsteuersatz dürfte sic hso um die 35 ...
Und der nächste der es wissen will obs klappt :)
... ein Einkommen von ca. 3.400€ (wohnen in der tiefsten Oberpfalz, d.h. der Lebensunterhalt ist noch sehr günstig) Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft, 666m² welches von uns abbezahlt ist, quasi Bar bezahlt. Nun haben wir noch folgende finanzielle Eckdaten aufzuweisen: Ich hab auf ...
... ein Einkommen von ca. 3.400€ (wohnen in der tiefsten Oberpfalz, d.h. der Lebensunterhalt ist noch sehr günstig) Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft, 666m² welches von uns abbezahlt ist, quasi Bar bezahlt. Nun haben wir noch folgende finanzielle Eckdaten aufzuweisen: Ich hab auf ...
Erst variables Darlehen, dann Baufinanzierung?
Guten Abend zusammen, wir, 26 und 31 Jahre, haben ein Grundstück direkt von der Gemeinde reserviert und suchen nun nach einem guten Angebot für die Baufinanzierung. Zunächst kurze Info zu dem gewünschten Kredit (erst mal überschlagen): 100 % Finanzierung (d.h. Nebenkosten bezahlen wir aus eigener ...
Guten Abend zusammen, wir, 26 und 31 Jahre, haben ein Grundstück direkt von der Gemeinde reserviert und suchen nun nach einem guten Angebot für die Baufinanzierung. Zunächst kurze Info zu dem gewünschten Kredit (erst mal überschlagen): 100 % Finanzierung (d.h. Nebenkosten bezahlen wir aus eigener ...
Hausbau-Finanzierung - Ehrliche und direkte Antworten erwünscht!
[Seite 2]
... was den Bebauungsplan angeht ziemlich restriktiv. Sprich die Baufenster die vorgebenden sind, reichen meist gerade für ein 0815 Haus um das auf dem Grundstück; bei Bungalows in den NBG die ich in NRW kenne ist schon schwierig; und ein Nebengebäude??? Habt ihr euch da mal konkret nen Bebauungsplan ...
[Seite 2]
... was den Bebauungsplan angeht ziemlich restriktiv. Sprich die Baufenster die vorgebenden sind, reichen meist gerade für ein 0815 Haus um das auf dem Grundstück; bei Bungalows in den NBG die ich in NRW kenne ist schon schwierig; und ein Nebengebäude??? Habt ihr euch da mal konkret nen Bebauungsplan ...
Wie am besten 100.000 € finanzieren für Hausbau?
[Seite 7]
Mein Grundstück fällt zu keiner Seite ab und ist sehr eben. Danke für Deine Empfehlungen. Ich melde mich, wenn ich weiß welche Firma es wird...
[Seite 7]
Mein Grundstück fällt zu keiner Seite ab und ist sehr eben. Danke für Deine Empfehlungen. Ich melde mich, wenn ich weiß welche Firma es wird...
Eigenkapitaleinsatz für Baufinanzierung
... Nebenkosten? Und kann ich zumindest den Betrag für die Küche und eine gewisse Reserve einbehalten? Notar und Grundbuch und was sonst beim Grundstück nebenher anfällt, zahlen wir so oder so selbst, das haben wir erst gar nicht mit eingerechnet
... Nebenkosten? Und kann ich zumindest den Betrag für die Küche und eine gewisse Reserve einbehalten? Notar und Grundbuch und was sonst beim Grundstück nebenher anfällt, zahlen wir so oder so selbst, das haben wir erst gar nicht mit eingerechnet
Vorhaben realistisch? Eure Einschätzungen
... netto inkl. Mieteinnahmen (diese bereits abzgl.. Mod.-Rücklage, Ausfallabschlag, Steuer...) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 70.000 € + Grundstück (210.000 €) [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? alles Einnahmen- und Ausgabensummen: [*]Einnahmen gesamt 7 ...
... netto inkl. Mieteinnahmen (diese bereits abzgl.. Mod.-Rücklage, Ausfallabschlag, Steuer...) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 70.000 € + Grundstück (210.000 €) [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? alles Einnahmen- und Ausgabensummen: [*]Einnahmen gesamt 7 ...
Neubau: Einschätzung zu unserem Vorhaben
Hallo zusammen, wir spielen derzeit mit dem Gedanken, den Hausbau anzupacken. Anstoß dafür ist ein Grundstück, welches wir zur Verfügung gestellt bekommen haben. Mir wird bei den hohen Summen (insbesondere beim Kredit) ganz schwindelig. Deshalb wollte ich mal eure Meinung zu unserer Situation ...
Hallo zusammen, wir spielen derzeit mit dem Gedanken, den Hausbau anzupacken. Anstoß dafür ist ein Grundstück, welches wir zur Verfügung gestellt bekommen haben. Mir wird bei den hohen Summen (insbesondere beim Kredit) ganz schwindelig. Deshalb wollte ich mal eure Meinung zu unserer Situation ...
Grundstück nach Kauf tauschen
Hallo, Wir haben aktuell ein Grundstück gekauft wo wir KW02 einen Bauantrag stellen werden. Vor längerer Zeit habe ich bei der RAG eine Ankaufanfrage für ein anderes Grundstück gestellt. Die Antwort wird im ersten Quartal 2020 erwartet habe ich vor kurzem erfahren. Ist es ein Problem dann auf das ...
Hallo, Wir haben aktuell ein Grundstück gekauft wo wir KW02 einen Bauantrag stellen werden. Vor längerer Zeit habe ich bei der RAG eine Ankaufanfrage für ein anderes Grundstück gestellt. Die Antwort wird im ersten Quartal 2020 erwartet habe ich vor kurzem erfahren. Ist es ein Problem dann auf das ...
Können wir uns das leisten?
... keine Kinder [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? nichts [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? Wir haben ein Grundstück, das ca. 100.000 Euro wert ist, 15.000 an Barmitteln und zwei Bausparer mit insgesamt 10.000 [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das ...
... keine Kinder [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? nichts [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? Wir haben ein Grundstück, das ca. 100.000 Euro wert ist, 15.000 an Barmitteln und zwei Bausparer mit insgesamt 10.000 [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das ...
30 Jahre (Zinsbindung) 90%-Finanzierung realistisch?
[Seite 2]
... da kommen die 600k schon gut hin. Nur damit man das mal einordnen kann: In Wörrstadt (Kreis Alzey-Worms) gibt es im Neubaugebiet gerade eine Grundstück mit 700qm für 520k zu erstehen. Soviel zum Thema 250-350k für eine Doppelhaushälfte. Dafür gibt es also gerade mal das Grundstück. Außer ...
[Seite 2]
... da kommen die 600k schon gut hin. Nur damit man das mal einordnen kann: In Wörrstadt (Kreis Alzey-Worms) gibt es im Neubaugebiet gerade eine Grundstück mit 700qm für 520k zu erstehen. Soviel zum Thema 250-350k für eine Doppelhaushälfte. Dafür gibt es also gerade mal das Grundstück. Außer ...
Feedback Dr. Klein Finanzierung - Kreditinstitute Fallstricke
[Seite 5]
... her, ich lese aber regelmäßig hier mit. Ich wollte euch ein Update zu unserer Situation geben und um Eure Einschätzung bitten: 1. Wir haben das Grundstück für 170.000 + Nebenkosten gekauft 2. Vertrag mit der Hausbaufirma ist unterzeichnet und Bauantrag gestellt 3. Heute haben wir das Darlehen ...
[Seite 5]
... her, ich lese aber regelmäßig hier mit. Ich wollte euch ein Update zu unserer Situation geben und um Eure Einschätzung bitten: 1. Wir haben das Grundstück für 170.000 + Nebenkosten gekauft 2. Vertrag mit der Hausbaufirma ist unterzeichnet und Bauantrag gestellt 3. Heute haben wir das Darlehen ...
Haus Finanzierung über SAB
[Seite 5]
... wir die Finanzierung beantragt haben, war meine Frau noch in Elternzeit. Unser Gesamteinkommen war/ist auch niedriger als Eures. Allerdings war das Grundstück schon bezahlt. Wird schlimmer. Die Zwerge Wachsen so schnell raus - da wird Dir schwindlig. Ich habe es mir abgewöhnt zu fragen, wenn ...
[Seite 5]
... wir die Finanzierung beantragt haben, war meine Frau noch in Elternzeit. Unser Gesamteinkommen war/ist auch niedriger als Eures. Allerdings war das Grundstück schon bezahlt. Wird schlimmer. Die Zwerge Wachsen so schnell raus - da wird Dir schwindlig. Ich habe es mir abgewöhnt zu fragen, wenn ...
Grobplanung Hausbau - finanziell machbar?
... Die Frage ist, ob wir a) in manch einem Punkt vielleicht zu blauäugig waren und b) wir Dinge ggf. vergessen haben zu berücksichtigen. Wichtig: Grundstück und das darauf zu errichtende Haus sind noch nicht fix, aber selbst wenn es das konkret nicht wird, bleiben wir exakt in der Liga. Zu den ...
... Die Frage ist, ob wir a) in manch einem Punkt vielleicht zu blauäugig waren und b) wir Dinge ggf. vergessen haben zu berücksichtigen. Wichtig: Grundstück und das darauf zu errichtende Haus sind noch nicht fix, aber selbst wenn es das konkret nicht wird, bleiben wir exakt in der Liga. Zu den ...
Massivhaus vom Architekten, ungefähre Kosten?
Hallo zusammen, wir möchten in Düren (NRW) bauen (160 qm²) und hätten auch ein Grundstück (605 qm² / 130 EUR dem qm² ink. Erschließungskosten) Nun hatten wir bis vor kurzem ID Massivhaus als Komplettanbieter im Auge gehabt. Jedoch finden wir hierzu keinerlei Informationen. Eine Bekannte (arbeitet ...
Hallo zusammen, wir möchten in Düren (NRW) bauen (160 qm²) und hätten auch ein Grundstück (605 qm² / 130 EUR dem qm² ink. Erschließungskosten) Nun hatten wir bis vor kurzem ID Massivhaus als Komplettanbieter im Auge gehabt. Jedoch finden wir hierzu keinerlei Informationen. Eine Bekannte (arbeitet ...
Kostenrahmen abstecken - Wie viel können wir uns leisten?
... 3 Monate brav mein Studienkredit ab - 300€. Einnahmen 5000€ Ausgabensummen ca. 2600€ Saldo ca. 2400€l Nun haben wir ein Grundstück von 750qm im Auge. Den genauen Preis wissen wir noch nicht. Eine Freundin hat in der gleichen Gegend (09114 Chemnitz/Sachsen) vor 3 Jahren 78€/qm gezahlt. Nun ...
... 3 Monate brav mein Studienkredit ab - 300€. Einnahmen 5000€ Ausgabensummen ca. 2600€ Saldo ca. 2400€l Nun haben wir ein Grundstück von 750qm im Auge. Den genauen Preis wissen wir noch nicht. Eine Freundin hat in der gleichen Gegend (09114 Chemnitz/Sachsen) vor 3 Jahren 78€/qm gezahlt. Nun ...
Wohnungskauf trotz geplanten Hauskauf in 3-4 Jahren?
[Seite 2]
Hinzu kommt das die Grundstück- und Hausbaupreise nicht zurückgehen. Im Gegenteil, die steigen erheblich. Das was ihr dann in 3 Jahren zusätzlich anspart, könnte weniger sein, als die Preisentwicklung. 420.000 € für das zweite Projekt? Da ist die Frage wie teuer die Grundstücke sind/werden? Wenn ...
[Seite 2]
Hinzu kommt das die Grundstück- und Hausbaupreise nicht zurückgehen. Im Gegenteil, die steigen erheblich. Das was ihr dann in 3 Jahren zusätzlich anspart, könnte weniger sein, als die Preisentwicklung. 420.000 € für das zweite Projekt? Da ist die Frage wie teuer die Grundstücke sind/werden? Wenn ...
Neubau mit vorhandenem Grundstück
... eine Frage der Zeit) haben den Plan ins Auge gefasst, ein Eigenheim bauen zu wollen. Hierzu haben wir glücklicherweise bereits ein 650qm großes Grundstück von den Eltern meiner Partnerin geschenkt bekommen. Übertragen wurde dies bereits. Ich stehe nicht im Grundbuch. Ein Notar hat bereits ...
... eine Frage der Zeit) haben den Plan ins Auge gefasst, ein Eigenheim bauen zu wollen. Hierzu haben wir glücklicherweise bereits ein 650qm großes Grundstück von den Eltern meiner Partnerin geschenkt bekommen. Übertragen wurde dies bereits. Ich stehe nicht im Grundbuch. Ein Notar hat bereits ...
Was können/sollten wir uns leisten?
[Seite 2]
... wir möchten gern zwei, so dass wir bei anvisierten 2 Kindern tatsächlich ein 6 Zimmer Haus brauchen. Der Preis für ein mögliches Grundstück ist mit 100k als komplett anzusehen (z.B. im Internet für 80k, mit Nebenkosten dann ca. 100k), kann aber auch günstiger werden. Momentan sind wir an einer ...
[Seite 2]
... wir möchten gern zwei, so dass wir bei anvisierten 2 Kindern tatsächlich ein 6 Zimmer Haus brauchen. Der Preis für ein mögliches Grundstück ist mit 100k als komplett anzusehen (z.B. im Internet für 80k, mit Nebenkosten dann ca. 100k), kann aber auch günstiger werden. Momentan sind wir an einer ...
Haus Bauen? Finanzberater sagt mit Grundstück und Finanzierung ok
Zu unserer Situation. Paar 37/32 beide berufstätig. 1 Kind. Monatliches Mindesteinkommen mit Kindergeld ca 3500,-€ Ohne Eigenkapital. Haus mit Grundstück komplett ohne Nebenkosten 270000€ + Grunderwerbsteuer + Nebenkosten..also knappe 300000€ Kreditsumme. Fertig zur Rente,..also knappe 30 bzw 35 ...
Zu unserer Situation. Paar 37/32 beide berufstätig. 1 Kind. Monatliches Mindesteinkommen mit Kindergeld ca 3500,-€ Ohne Eigenkapital. Haus mit Grundstück komplett ohne Nebenkosten 270000€ + Grunderwerbsteuer + Nebenkosten..also knappe 300000€ Kreditsumme. Fertig zur Rente,..also knappe 30 bzw 35 ...
Finanzierungsangebot gut/schlecht?
[Seite 2]
... Risiko aussetzen? Wenn es denn nun unbedingt dieses "TraumGrundstück" sein muss, könntet Ihr ja auch erst mal das Grundstück kaufen (dafür müsste das Eigenkapital ja reichen) und dann mit dem Bauen noch ein wenig warten, bis sich die finanzielle Situation entspannt hat. Warum wird das ...
[Seite 2]
... Risiko aussetzen? Wenn es denn nun unbedingt dieses "TraumGrundstück" sein muss, könntet Ihr ja auch erst mal das Grundstück kaufen (dafür müsste das Eigenkapital ja reichen) und dann mit dem Bauen noch ein wenig warten, bis sich die finanzielle Situation entspannt hat. Warum wird das ...
Bauvorhaben für Einfamilienhaus realistisch?
... Einschätzung bitten. Geplant ist ein Einfamilienhaus (ca. 120 m² inkl. Einliegerwohnung ca. 70 m²) Das ganze wird ca. 230.000 € kosten zzgl. Grundstück ca. 38.000 € Kurz unsere Daten: Alter: 28 + 30 Jahre + Kind 1J. Nettoeinkommen: zusammen 3100 € Einkünfte die aus der Einliegerwohnung kommen ...
... Einschätzung bitten. Geplant ist ein Einfamilienhaus (ca. 120 m² inkl. Einliegerwohnung ca. 70 m²) Das ganze wird ca. 230.000 € kosten zzgl. Grundstück ca. 38.000 € Kurz unsere Daten: Alter: 28 + 30 Jahre + Kind 1J. Nettoeinkommen: zusammen 3100 € Einkünfte die aus der Einliegerwohnung kommen ...
Hausbaukosten - Welche monatliche Tilgung?
... kalt) 580.- EUR (2,5 Zimmer), Nebenkosten ca. 150.- EUR * Bauprojekt geplant in Oberbayern Kreis Weilheim ,Starnberg o. Fürstenfeldbruck Grundstück sollte max. 150.000.- EUR kosten (EUR/qm ca. 250-300) Haus sollte max. 200.000.- EUR kosten Gesamtkosten max. 350.000.- EUR Neubau Haus mit ...
... kalt) 580.- EUR (2,5 Zimmer), Nebenkosten ca. 150.- EUR * Bauprojekt geplant in Oberbayern Kreis Weilheim ,Starnberg o. Fürstenfeldbruck Grundstück sollte max. 150.000.- EUR kosten (EUR/qm ca. 250-300) Haus sollte max. 200.000.- EUR kosten Gesamtkosten max. 350.000.- EUR Neubau Haus mit ...
Eigenheim ich komme!
... mich langsam wirklich viele schlaflose Nächte gekostet hat bisher Es geht um folgendes, ich habe mir vor ein paar Wochen ein wirklich schönes Grundstück gekauft. Jetzt ist es an der Zeit ein passendes Häuschen auf das ganze zu stellen, fraglich ist hier was jetzt in Frage kommt. Wie das Haus ...
... mich langsam wirklich viele schlaflose Nächte gekostet hat bisher Es geht um folgendes, ich habe mir vor ein paar Wochen ein wirklich schönes Grundstück gekauft. Jetzt ist es an der Zeit ein passendes Häuschen auf das ganze zu stellen, fraglich ist hier was jetzt in Frage kommt. Wie das Haus ...
Erfahrene Hausbauer gefragt! Bauen? Renovieren? Schlüsselfertig?
... und traue mir Planung und Einbau der Heizung (?), Sanitäranlagen und Lüftungsanlage zu. Jetzt gibt es so viele Möglichkeiten: - Bebautes Grundstück und einfach einziehen - Bebautes Grundstück kaufen und renovieren - Grundstück kaufen und Schlüsselfertig bauen - Grundstück kaufen und Ausbauhaus ...
... und traue mir Planung und Einbau der Heizung (?), Sanitäranlagen und Lüftungsanlage zu. Jetzt gibt es so viele Möglichkeiten: - Bebautes Grundstück und einfach einziehen - Bebautes Grundstück kaufen und renovieren - Grundstück kaufen und Schlüsselfertig bauen - Grundstück kaufen und Ausbauhaus ...