ᐅ grundstück in Themen
Wird Energieausweis benötigt?
... gefunden habe, stelle ich es mal in die allgemeinen Fragen und hoffe, dass jemand helfen kann. Meine Verlobte ist gerade dabei ein Haus mit Grundstück aus ihrem Erbe zu verkaufen. Soweit ist auch alles verhandelt, Entwurf des Kaufvertrages vorgefertigt. Der Notar verwies nun noch auf ...
... gefunden habe, stelle ich es mal in die allgemeinen Fragen und hoffe, dass jemand helfen kann. Meine Verlobte ist gerade dabei ein Haus mit Grundstück aus ihrem Erbe zu verkaufen. Soweit ist auch alles verhandelt, Entwurf des Kaufvertrages vorgefertigt. Der Notar verwies nun noch auf ...
Bebauungsplan-Unterschied bei Erdgeschoss, Dach und Eingeschossig
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Kopier die schriftlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan, also die Legende neben der Karte und den Kartenausschnitt mit Deinem Grundstück, und lade es hier hoch. Ortslage, Straßen- und Flurbezeichnungen etc. kannst Du schwärzen. MfG Dirk Grafe
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Kopier die schriftlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan, also die Legende neben der Karte und den Kartenausschnitt mit Deinem Grundstück, und lade es hier hoch. Ortslage, Straßen- und Flurbezeichnungen etc. kannst Du schwärzen. MfG Dirk Grafe
Grundriss - Haus mit 2WE zur Vermietung
... 708 m² Lage, Ausrichtung: Die Grundstückssituation habe ich bereits in diesem Thread vorgestellt. https://www.hausbau-forum.de/threads/Grundstück-teilen-langes-schmales-Grundstück.15277/ Zwischenzeitlich haben sich folgende Prämissen ergeben: Es sollen erst mal ein Haus mit zwei Wohneinheit ...
... 708 m² Lage, Ausrichtung: Die Grundstückssituation habe ich bereits in diesem Thread vorgestellt. https://www.hausbau-forum.de/threads/Grundstück-teilen-langes-schmales-Grundstück.15277/ Zwischenzeitlich haben sich folgende Prämissen ergeben: Es sollen erst mal ein Haus mit zwei Wohneinheit ...
Mit Erker in die Abstandsflächen - in diesem Fall zulässig?
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Ich hab mir mal Dein Grundstück aus einem alten Thread abgeschaut. Ich finde die Bauform für das Grundstück nicht optimal. Wenn dich der Bebauungsplan zusehr einschränkt, du aus dem "Quadrat mit Erker" nicht heraus kommst, dann wird es Zeit für einen Profi. Und ja: ich denke, ein ...
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Ich hab mir mal Dein Grundstück aus einem alten Thread abgeschaut. Ich finde die Bauform für das Grundstück nicht optimal. Wenn dich der Bebauungsplan zusehr einschränkt, du aus dem "Quadrat mit Erker" nicht heraus kommst, dann wird es Zeit für einen Profi. Und ja: ich denke, ein ...
Doppelgarage auf Ost oder West-Seite?
... als Wind und Sichtschutz agieren, allerdings auch etwas die Sonne verdecken. Im Osten gäbe es dieses Problem nicht und das Grundstück wäre dann zu beiden Seiten geschlossen. Dann würden wir aber auch keine Fenster zum Westen wollen, weil dann nach 5m schon die Mauer von Nachbars Garage ...
... als Wind und Sichtschutz agieren, allerdings auch etwas die Sonne verdecken. Im Osten gäbe es dieses Problem nicht und das Grundstück wäre dann zu beiden Seiten geschlossen. Dann würden wir aber auch keine Fenster zum Westen wollen, weil dann nach 5m schon die Mauer von Nachbars Garage ...
Ablauf einer Baufinanzierung -Beginn ab Bau
... möglichst genau wissen, wie die Kosten in Summe aussehen (natürlich immer noch Puffer einrechnen). Hier ist auch die Frage, ob schon ein Grundstück vorhanden ist oder nicht bzw. ob dies aus Eigenkapital gezahlt werden kann. Wenn nicht, wäre der richtige Zeitpunkt, wenn es an den Kauf des ...
... möglichst genau wissen, wie die Kosten in Summe aussehen (natürlich immer noch Puffer einrechnen). Hier ist auch die Frage, ob schon ein Grundstück vorhanden ist oder nicht bzw. ob dies aus Eigenkapital gezahlt werden kann. Wenn nicht, wäre der richtige Zeitpunkt, wenn es an den Kauf des ...
Grundstück? Ausrichtung, Bedenken Unterkellerung des Hauses?
Hallo zusammen, Meine Frau und ich haben ein potentielles Grundstück für unser Einfamilienhaus gefunden. Nun wollte ich einmal wissen was ihr davon haltet. Hättet ihr Bedenken, dass die Straße (30er Zone, wenig befahren) im Süden liegt? Ich denke da an die Ausrichtung der Terrasse. Anscheinend ...
Hallo zusammen, Meine Frau und ich haben ein potentielles Grundstück für unser Einfamilienhaus gefunden. Nun wollte ich einmal wissen was ihr davon haltet. Hättet ihr Bedenken, dass die Straße (30er Zone, wenig befahren) im Süden liegt? Ich denke da an die Ausrichtung der Terrasse. Anscheinend ...
Hausanschluss - Wasservorstreckung
Hallo zusammen, wir haben bei der Stadt angefragt, wie es mit den Hausanschlüssen auf unserem Grundstück aussieht. Da wurde uns gesagt, daß wir eine Wasservorstreckung haben, Kanal aber nur in der Straße liegt. Das heisst/hiesse für uns, wir müssten den Kanalanschluss noch machen lassen. Wir haben ...
Hallo zusammen, wir haben bei der Stadt angefragt, wie es mit den Hausanschlüssen auf unserem Grundstück aussieht. Da wurde uns gesagt, daß wir eine Wasservorstreckung haben, Kanal aber nur in der Straße liegt. Das heisst/hiesse für uns, wir müssten den Kanalanschluss noch machen lassen. Wir haben ...
Baufinanzierung in Berlin
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... Nachweise zum einzusetzenden Eigenkapital / Sparbücher – Bausparkontoauszüge etc. [*]Personalausweise [*]vorhandene Unterlagen zum Grundstück, falls schon vorhanden [*]Unterlagen vom favorisierten Anbieter, sofern diese schon vorliegen, Bauwerkvertrag, Preisangaben etc. Im Gespräch ...
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... Nachweise zum einzusetzenden Eigenkapital / Sparbücher – Bausparkontoauszüge etc. [*]Personalausweise [*]vorhandene Unterlagen zum Grundstück, falls schon vorhanden [*]Unterlagen vom favorisierten Anbieter, sofern diese schon vorliegen, Bauwerkvertrag, Preisangaben etc. Im Gespräch ...
Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital
... ich finde: - Stadtvilla mit 150m2, fertig bis auf Bodenbeläge und Tapeten, inkl. zusätzliche Dusche als Sonderausstattung: 318.750 EUR - Grundstück dazu von denen 52.000EUR On top natürlich Kaufnebenkosten und Baunebenkosten (jene die im Grundangebot von 318.750EUR noch nicht inkludiert waren ...
[Seite 11]
... gedanklich hier +20-25k EUR. Hausanschlusskosten - geschätzt mit 10.000EUR für alles. Anruf bei der Gemeinde, mit Verweis auf das konkrete Grundstück, Aussage: alleine Wasseranschlüsse min. 20.000EUR. Kein Puffer für Aufmusterung, weitere Kostenpunkte können auch geschönt sein... Bei halber ...
[Seite 10]
... schnell fünfstellig werden. Nur mal drei Beispiele: 1. In der geschilderten Konstellation würde die Grunderwerbsteuer nicht nur auf das Grundstück, sondern auf das gesamte Bauprojekt anfallen. Macht schnell mal eben so daumengepeilte 20000€ zusätzliche Kosten. (Sofern es das Grundstück ...
... ich finde: - Stadtvilla mit 150m2, fertig bis auf Bodenbeläge und Tapeten, inkl. zusätzliche Dusche als Sonderausstattung: 318.750 EUR - Grundstück dazu von denen 52.000EUR On top natürlich Kaufnebenkosten und Baunebenkosten (jene die im Grundangebot von 318.750EUR noch nicht inkludiert waren ...
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... gedanklich hier +20-25k EUR. Hausanschlusskosten - geschätzt mit 10.000EUR für alles. Anruf bei der Gemeinde, mit Verweis auf das konkrete Grundstück, Aussage: alleine Wasseranschlüsse min. 20.000EUR. Kein Puffer für Aufmusterung, weitere Kostenpunkte können auch geschönt sein... Bei halber ...
[Seite 10]
... schnell fünfstellig werden. Nur mal drei Beispiele: 1. In der geschilderten Konstellation würde die Grunderwerbsteuer nicht nur auf das Grundstück, sondern auf das gesamte Bauprojekt anfallen. Macht schnell mal eben so daumengepeilte 20000€ zusätzliche Kosten. (Sofern es das Grundstück ...
Bester Berater und Einschätzung Sanierungskosten Haus 60er Jahre
[Seite 2]
ich stelle die Frage mal anders: wie sieht es mit Bauplätzen in der Region aus? Nehme ich mal die erwähnten 100 qm * 3000 sind das 300 k€ plus Grundstück, dann aber für ein freistehendes Haus. (Doppelhaushälfte: real oder WEG? ) . Es steht und fällt also alles mit dem Grundstück
[Seite 2]
ich stelle die Frage mal anders: wie sieht es mit Bauplätzen in der Region aus? Nehme ich mal die erwähnten 100 qm * 3000 sind das 300 k€ plus Grundstück, dann aber für ein freistehendes Haus. (Doppelhaushälfte: real oder WEG? ) . Es steht und fällt also alles mit dem Grundstück
Bauantrag Wochenenddhaus oder Dauernutzung - Was wäre besser?
Hallo, auf unserem Grundstück das wir bisher als WochendGrundstück nutzen, steht ein baufälliger Bungalow, den wir demnächst abreisen und durch ein Wochenendhaus ersetzen wollen. Unser Grundstück ist kein Wochenendhausgebiet und es gibt kein Bebauungsplan. Laut Bauamt können wir nach §34 ...
Hallo, auf unserem Grundstück das wir bisher als WochendGrundstück nutzen, steht ein baufälliger Bungalow, den wir demnächst abreisen und durch ein Wochenendhaus ersetzen wollen. Unser Grundstück ist kein Wochenendhausgebiet und es gibt kein Bebauungsplan. Laut Bauamt können wir nach §34 ...
Hauskauf ohne Eigenkapital Erfahrungen?
[Seite 4]
... das Thema Grunderwerbsteuer eingegangen. Meinte er hätte schon über 100 Häuser bauen lassen (Hessen), und bei den meisten davon wurde das Grundstück zwar von Dritten erworben aber über deren Vermittlung - Koppelgeschäft eigentlich, wie ich hier mehrmals schon gelesen habe. Und NIE wurde ...
[Seite 4]
... das Thema Grunderwerbsteuer eingegangen. Meinte er hätte schon über 100 Häuser bauen lassen (Hessen), und bei den meisten davon wurde das Grundstück zwar von Dritten erworben aber über deren Vermittlung - Koppelgeschäft eigentlich, wie ich hier mehrmals schon gelesen habe. Und NIE wurde ...
Bauplanung noch vor dem Grundstückskauf - Erfahrungen?
[Seite 2]
... habe ich es nicht deutlich genug ausgedrückt. Die Frage zum Architekten (über GU oder eigenen beauftragen) stellt sich spätestens wenn ich das Grundstück habe und da möchte ich dann durchstarten. Daher möchte ich die Entscheidung schon vorab klären. Das kann man ja mit oder ohne Grundstück - oder ...
... trotzdem stehen wir noch ganz am Anfang und fühlen uns gerade etwas "lost". Vorab ein paar Infos: - Budgetrahmen ist geklärt - Grundstück ist noch nicht erworben (stehen auf Wartelisten; erschwert, da zwar verheiratet aber ohne Kinder und Bauplatz in einer anderen Wohnregion ...
[Seite 2]
... habe ich es nicht deutlich genug ausgedrückt. Die Frage zum Architekten (über GU oder eigenen beauftragen) stellt sich spätestens wenn ich das Grundstück habe und da möchte ich dann durchstarten. Daher möchte ich die Entscheidung schon vorab klären. Das kann man ja mit oder ohne Grundstück - oder ...
... trotzdem stehen wir noch ganz am Anfang und fühlen uns gerade etwas "lost". Vorab ein paar Infos: - Budgetrahmen ist geklärt - Grundstück ist noch nicht erworben (stehen auf Wartelisten; erschwert, da zwar verheiratet aber ohne Kinder und Bauplatz in einer anderen Wohnregion ...
Grundriss & Ausrichtung Haus auf Grundstück 420m²
[Seite 2]
... nebeneinander wirken total negativ… sind halt drei Minus-Zeichen… Wenn der Nachbar einem auf die Pelle rückt, weil das Grundstück klein ist, dann sollten zumindest im OG Brüstungen für Intimsphäre sorgen. Was ich aber loben möchte, ist die Old School- Variante, mit der Du gezeichnet hast. Es ...
[Seite 3]
... mit 170qm planen. Wie schon gesagt, dazu gehören auch die Wege. Bevor das nicht geklärt ist, würde ich gar nichts zeichnen, denn dann ist das Grundstück quasi für "alles" zu klein. Ich kann mir ehrlich gesagt nicht vorstellen, dass die zweite Grundflächenzahl nicht möglich ist ...
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... nebeneinander wirken total negativ… sind halt drei Minus-Zeichen… Wenn der Nachbar einem auf die Pelle rückt, weil das Grundstück klein ist, dann sollten zumindest im OG Brüstungen für Intimsphäre sorgen. Was ich aber loben möchte, ist die Old School- Variante, mit der Du gezeichnet hast. Es ...
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... mit 170qm planen. Wie schon gesagt, dazu gehören auch die Wege. Bevor das nicht geklärt ist, würde ich gar nichts zeichnen, denn dann ist das Grundstück quasi für "alles" zu klein. Ich kann mir ehrlich gesagt nicht vorstellen, dass die zweite Grundflächenzahl nicht möglich ist ...
Wie lange ist Nutzung vom Baustrom möglich?
... bisschen helfen. Wir haben unser Fertighaus vorgestern gestellt bekommen, soweit hat schonmal alles geklappt. Unser Problem besteht darin, dass das Grundstück noch nicht erschlossen ist, die arbeiten für die Erschließung beginnen in den nächsten zwei Wochen. Der Bauleiter möchte nun, das das Haus ...
... bisschen helfen. Wir haben unser Fertighaus vorgestern gestellt bekommen, soweit hat schonmal alles geklappt. Unser Problem besteht darin, dass das Grundstück noch nicht erschlossen ist, die arbeiten für die Erschließung beginnen in den nächsten zwei Wochen. Der Bauleiter möchte nun, das das Haus ...
Luft-Wasser-Wärmepumpe Mehrkosten für förderfähige Anlage gerechtfertigt
Bauträger (Kauf fertiges Haus inkl. Grundstück von der gleichen Firma)? Oder Bauunternehmer (Kauf Grundstück von jemand anders und Bauunternehmer baut lediglich Haus)? Hättest die Möglichkeit das Gewerk Heizung rausnehmen zu lassen? Hast meine PN ...
Bauträger (Kauf fertiges Haus inkl. Grundstück von der gleichen Firma)? Oder Bauunternehmer (Kauf Grundstück von jemand anders und Bauunternehmer baut lediglich Haus)? Hättest die Möglichkeit das Gewerk Heizung rausnehmen zu lassen? Hast meine PN ...
Dach, welches ist wann am besten und warum? Erfahrungen erwünscht
Du brauchst erst ein Grundstück. Für jedes Grundstück gelten andere Regeln (in DE Bebauungsplan bzw. Einfügungsgebot, in AT vermute ich Ähnliches). Einfach so ein Dach auszusuchen, nützt ja nichts, wenn die Regeln auf dem Grundstück dann einen Strich durch die Rechnung machen. Wie meinst Du die ...
Du brauchst erst ein Grundstück. Für jedes Grundstück gelten andere Regeln (in DE Bebauungsplan bzw. Einfügungsgebot, in AT vermute ich Ähnliches). Einfach so ein Dach auszusuchen, nützt ja nichts, wenn die Regeln auf dem Grundstück dann einen Strich durch die Rechnung machen. Wie meinst Du die ...
Eigenheim geplant, ist unser Traum realisierbar?
Hallo, meine Zukünftige (26) und ich (28) möchten gerne in ca. 5-7 Jahren bauen/kaufen. Gesamtkosten inkl. Grundstück max. 300.000€. Ich finanziere bis Mai 2013 noch mein Auto für 300€/Monat und kann bis dahin 200€/Monat sparen. Ab Mai 2013 wären somit insg. 500€ Sparsumme von meiner Seite pro ...
Hallo, meine Zukünftige (26) und ich (28) möchten gerne in ca. 5-7 Jahren bauen/kaufen. Gesamtkosten inkl. Grundstück max. 300.000€. Ich finanziere bis Mai 2013 noch mein Auto für 300€/Monat und kann bis dahin 200€/Monat sparen. Ab Mai 2013 wären somit insg. 500€ Sparsumme von meiner Seite pro ...
Grundriss effizientes Haus am Hang 10 x 10 m
... der Straße ist im Erdgeschoss und der Zugang zum Garten befindet sich im Untergeschoss. Es ist ein alter Bebauungsplan mit wenigen Vorgaben. Das Grundstück ist erworben und ein Bodengutachten bescheinigt eine zweigeschossige Bauweise. Bei drei Geschossen muss ein Bodenaustausch für höhere ...
... der Straße ist im Erdgeschoss und der Zugang zum Garten befindet sich im Untergeschoss. Es ist ein alter Bebauungsplan mit wenigen Vorgaben. Das Grundstück ist erworben und ein Bodengutachten bescheinigt eine zweigeschossige Bauweise. Bei drei Geschossen muss ein Bodenaustausch für höhere ...
lohnt sich eine automatische Gartenbewässerung ohne Zisterne?
[Seite 3]
Wir haben 652m2 Grundstück und keine Bewässerung. Abgesehen von den Dürresommern habe ich bisher auch nicht großartig gießen müssen. Der Rasen wird halt weniger grün im Laufe des Sommers. Neu gepflanzte Gehölze bekommen in den ersten Jahren Unterstützung sowie die Obstbäume wenn es wirklich sehr ...
[Seite 3]
Wir haben 652m2 Grundstück und keine Bewässerung. Abgesehen von den Dürresommern habe ich bisher auch nicht großartig gießen müssen. Der Rasen wird halt weniger grün im Laufe des Sommers. Neu gepflanzte Gehölze bekommen in den ersten Jahren Unterstützung sowie die Obstbäume wenn es wirklich sehr ...
Grundriss Freistehendes Einfamilienhaus, Unterkellert, 2 Vollgeschosse
Hallo zusammen, wir sind aktuell in der Planung eines freistehenden Einfamilienhauses auf einem Grundstück, das bereits in unserem Besitz ist. Wir haben einen Architekten an der Hand, sind aber auch selbst intensiv in die Planung mit eingebunden. Aktuell sind wir kurz davor, die Pläne zu ...
[Seite 2]
... anfangs gedacht, aber 455qm sind ja nun auch nicht üppig, um in die Weite zu gehen. Die Höhe des Hauses wirkt aber nicht gerade homogen auf dem Grundstück. Mir persönlich wäre es zu hoch, da man ja immer neben einer hohen Wand auf dem Grundstück steht. Mich irritieren die markierten Fenster ...
Hallo zusammen, wir sind aktuell in der Planung eines freistehenden Einfamilienhauses auf einem Grundstück, das bereits in unserem Besitz ist. Wir haben einen Architekten an der Hand, sind aber auch selbst intensiv in die Planung mit eingebunden. Aktuell sind wir kurz davor, die Pläne zu ...
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... anfangs gedacht, aber 455qm sind ja nun auch nicht üppig, um in die Weite zu gehen. Die Höhe des Hauses wirkt aber nicht gerade homogen auf dem Grundstück. Mir persönlich wäre es zu hoch, da man ja immer neben einer hohen Wand auf dem Grundstück steht. Mich irritieren die markierten Fenster ...
Hausplatzierung Grundstück in Hangkurve, wo kommt das Haus hin?
Hallo, wir haben ein voll erschlossenes Grundstück von der Gemeinde gekauft. Vermessen lassen habe ich es schon. Das Grundstück hat Neigung, fällt am unteren rechten Eck extrem ab. Nach längerem überlegen habe ich zwei Standorte für das Haus (ca. 70m^2 Grundfläche mit Keller, noch nicht final ...
[Seite 2]
... sich hier von außen eine Idee, zb Lagerstätte für Müllbehälter oder wwi. Darfst Du denn überhaupt von beiden Seiten das Grundstück von der Gemeinde aus anfahren? Bevor man Dir hier aber etwas in der Theorie erzählt, was vor Ort gar nicht gehen kann, würde ich dringendst und jetzt schon zu einem ...
Hallo, wir haben ein voll erschlossenes Grundstück von der Gemeinde gekauft. Vermessen lassen habe ich es schon. Das Grundstück hat Neigung, fällt am unteren rechten Eck extrem ab. Nach längerem überlegen habe ich zwei Standorte für das Haus (ca. 70m^2 Grundfläche mit Keller, noch nicht final ...
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... sich hier von außen eine Idee, zb Lagerstätte für Müllbehälter oder wwi. Darfst Du denn überhaupt von beiden Seiten das Grundstück von der Gemeinde aus anfahren? Bevor man Dir hier aber etwas in der Theorie erzählt, was vor Ort gar nicht gehen kann, würde ich dringendst und jetzt schon zu einem ...