ᐅ grundstück in Themen
Grundriss 170m2 - Hauswirtschaftsraum zu klein? Verbesserungsvorschläge?
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... Garage gönne. Massiv, nicht regelmäßig streichen, sicherer und ausreichend Platz für Sommerpflanzen, Gartengeräte etc., daher 4fach. Grundstück ist 2200m2, da mangelt es nicht an Platz und daher auch „großzügig“ nutzen. Fenster über Wanne — bis zur Straße sind es 9m, dann bis andere Seite ...
[Seite 7]
... sagte ich bereits was, war ich anfangs etwas irritiert, da ja die Garage als untergeordnet herkommen muss. Aber wenn man so ein grosses Grundstück hat: warum nicht?! Ich persönlich würde einen tollen Holzschuppen mit Arbeits-/Sitzbereich als Element für den Garten charmanter finden als ...
[Seite 6]
... Garage gönne. Massiv, nicht regelmäßig streichen, sicherer und ausreichend Platz für Sommerpflanzen, Gartengeräte etc., daher 4fach. Grundstück ist 2200m2, da mangelt es nicht an Platz und daher auch „großzügig“ nutzen. Fenster über Wanne — bis zur Straße sind es 9m, dann bis andere Seite ...
[Seite 7]
... sagte ich bereits was, war ich anfangs etwas irritiert, da ja die Garage als untergeordnet herkommen muss. Aber wenn man so ein grosses Grundstück hat: warum nicht?! Ich persönlich würde einen tollen Holzschuppen mit Arbeits-/Sitzbereich als Element für den Garten charmanter finden als ...
Grundstückskauf mit var. Finanzierung - Eigenkapital zurückhalten sinnvoll?
[Seite 2]
... bzw. wenn es denn ernst wird. Vielen Dank Euch für die Antworten, die mir bestätigen, dass gerne so viel wie möglich Eigenkapital in den Grundstück-Kauf fließen darf, auch bei variabler Zwischenfinanzierung
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... bzw. wenn es denn ernst wird. Vielen Dank Euch für die Antworten, die mir bestätigen, dass gerne so viel wie möglich Eigenkapital in den Grundstück-Kauf fließen darf, auch bei variabler Zwischenfinanzierung
Nebenkosten Grundstückskauf
Für Dich vermutlich nicht relevant: Du kaufst das Grundstück und das Haus nicht von der gleichen Firma? Das würde die Grunderwerbsteuer erhöhen. Ist es bereits erschlossen oder nicht, dann kommen Erschließungskosten dazu. Wenn diese Faktoren wegfallen, siehe ...
Für Dich vermutlich nicht relevant: Du kaufst das Grundstück und das Haus nicht von der gleichen Firma? Das würde die Grunderwerbsteuer erhöhen. Ist es bereits erschlossen oder nicht, dann kommen Erschließungskosten dazu. Wenn diese Faktoren wegfallen, siehe ...
Kosten Auffüllen des Grundstücks
Hi, kann mir jemand in etwa sagen was es kostet ein Grundstück auf Straßenniveau anzuheben!? Unser Grundstück geht mittig nach unten und wir würden es gern eben haben. Ich schätze mal es sind ca 50-80cm. Grundstücksgröße ca 700qm. Schwerzusagen wie viel t nötig sind , da wir den genauen abfall des ...
Hi, kann mir jemand in etwa sagen was es kostet ein Grundstück auf Straßenniveau anzuheben!? Unser Grundstück geht mittig nach unten und wir würden es gern eben haben. Ich schätze mal es sind ca 50-80cm. Grundstücksgröße ca 700qm. Schwerzusagen wie viel t nötig sind , da wir den genauen abfall des ...
Notarkosten, genauer Ablauf?
... alle Kosten enthalten, auch wenn Arbeiten erst später noch anfallen. Dazu eine Rechnung von der Grundschuldbestellung (wobei meistens Kauf und Grundstück-Bestellung in einem Termin und einer Rechnung abgefackelt werden). Dazu kommen natürlich häppchenweise die Rechnungen vom Grundbuchamt. Jede ...
... alle Kosten enthalten, auch wenn Arbeiten erst später noch anfallen. Dazu eine Rechnung von der Grundschuldbestellung (wobei meistens Kauf und Grundstück-Bestellung in einem Termin und einer Rechnung abgefackelt werden). Dazu kommen natürlich häppchenweise die Rechnungen vom Grundbuchamt. Jede ...
Finanzierung ohne Eigenkapital außer Grundstück - Bayern
Hallo zusammen, wir besitzen ein Grundstück (Ingolstadt), auf dem aktuell ein Altbau steht. Dieser soll abgerissen und ein neues Haus gebaut werden. Das Grundstück ist letztes Jahr von der Bank auf 420.00€ im Wert geschätzt worden. Eigenkapital haben wir aus persönlichen Gründen keins (40k auf dem ...
Hallo zusammen, wir besitzen ein Grundstück (Ingolstadt), auf dem aktuell ein Altbau steht. Dieser soll abgerissen und ein neues Haus gebaut werden. Das Grundstück ist letztes Jahr von der Bank auf 420.00€ im Wert geschätzt worden. Eigenkapital haben wir aus persönlichen Gründen keins (40k auf dem ...
Neubaugrundstück muss auf 2m Höhe zum Straßenniveau angepasst werden
Hallo zusammen, ich hätte da mal eine frage.. Wir sind mittlerweile bei einem Grundstück fündig geworden. Ort und Lage passen. Jetzt ist es allerdings so das dass Grundstück ca 1,5 bis 2m unter dem Straßenniveau liegt. Ein haus wäre auch schon geplant mit einer Bodenplatte von ca 9x9m. Nun ist ...
Hallo zusammen, ich hätte da mal eine frage.. Wir sind mittlerweile bei einem Grundstück fündig geworden. Ort und Lage passen. Jetzt ist es allerdings so das dass Grundstück ca 1,5 bis 2m unter dem Straßenniveau liegt. Ein haus wäre auch schon geplant mit einer Bodenplatte von ca 9x9m. Nun ist ...
wirksames Vertragswerk ja oder nein / BU reagiert monatelang nicht
Liebe Experten! Im Jahr 2019 sollten auf meinem bereits bebauten Grundstück zwei weitere Doppelhaushälfte entstehen. Aus diesem Grunde wandten wir uns an einen Lizenzpartner von Town & Country. Die beiden Verträge wurden bereits unterschrieben; wobei von vornherein klar war, dass dieses Vorhaben ...
Liebe Experten! Im Jahr 2019 sollten auf meinem bereits bebauten Grundstück zwei weitere Doppelhaushälfte entstehen. Aus diesem Grunde wandten wir uns an einen Lizenzpartner von Town & Country. Die beiden Verträge wurden bereits unterschrieben; wobei von vornherein klar war, dass dieses Vorhaben ...
Welcher Kreditbetrag ist realistisch/vernünftig
Hallo , wen ihr weiter spart sollte das Grundstück aus dem Eigenkapital bezahlt werden. Ich sehe bei euch maximal 400k , ob es bei euch reicht für Haus ...?
Hallo , wen ihr weiter spart sollte das Grundstück aus dem Eigenkapital bezahlt werden. Ich sehe bei euch maximal 400k , ob es bei euch reicht für Haus ...?
Kurvengrundstück, Einfamilienhaus 50m², Hang, Garagenoptimierung
[Seite 5]
... sind sehr vage oder bei dem Budget gar nicht drin. Sowas schwächt die Resonanz im Forum stark. Außerdem habt Ihr ein ziemlich schwieriges Grundstück. Üblicherweise gilt: je komplizierter das Grundstück, desto eher braucht es einen erfahrenen Architekten. Ich würde hier nicht auf den Zeichner ...
[Seite 4]
... der noch gebaut? Wie sieht der aus? Grundsätzlich wäre es schön, die Grundstücksmaße zu kennen. Hab ich die überlesen? Wie breit ist das Grundstück? Ist die Firstrichtung vorgegeben im Bebauungsplan
[Seite 7]
... Auffahrt zum Haus laufend gestalten. Hier kann man auch mal "schief" parken. Es kann ja keiner vorschreiben, wie ich mein Auto auf dem Grundstück zu parken habe. 3. Vielleicht ein Einzelcarport und dann einen Stellpatz. Nur wo der Stellplatz idealerweise? 4. Andere Ideen??? Hinsichtlich meiner ...
[Seite 5]
... sind sehr vage oder bei dem Budget gar nicht drin. Sowas schwächt die Resonanz im Forum stark. Außerdem habt Ihr ein ziemlich schwieriges Grundstück. Üblicherweise gilt: je komplizierter das Grundstück, desto eher braucht es einen erfahrenen Architekten. Ich würde hier nicht auf den Zeichner ...
[Seite 4]
... der noch gebaut? Wie sieht der aus? Grundsätzlich wäre es schön, die Grundstücksmaße zu kennen. Hab ich die überlesen? Wie breit ist das Grundstück? Ist die Firstrichtung vorgegeben im Bebauungsplan
[Seite 7]
... Auffahrt zum Haus laufend gestalten. Hier kann man auch mal "schief" parken. Es kann ja keiner vorschreiben, wie ich mein Auto auf dem Grundstück zu parken habe. 3. Vielleicht ein Einzelcarport und dann einen Stellpatz. Nur wo der Stellplatz idealerweise? 4. Andere Ideen??? Hinsichtlich meiner ...
Wann unterschreiben wir was? Reihenfolge Hausbau
Hallo zusammen, wir wagen uns ins Bauabenteuer. Haben ein Grundstück reserviert und mittlerweile entschieden wer unser Haus bauen wird. Angebote für die Baufinanzierung liegen ebenfalls vor. Jetzt haben wir das Datum vom Notar erhalten, wann die Beurkundung für das Grundstück stattfinden soll ...
Hallo zusammen, wir wagen uns ins Bauabenteuer. Haben ein Grundstück reserviert und mittlerweile entschieden wer unser Haus bauen wird. Angebote für die Baufinanzierung liegen ebenfalls vor. Jetzt haben wir das Datum vom Notar erhalten, wann die Beurkundung für das Grundstück stattfinden soll ...
Grundschuld beglaubigen oder beurkunden?
... Grundschuld bestellen. Ein Anschreiben samt Grundschuldformular habe ich von meiner Bank erhalten, mit der Bitte, damit zum Notar zu gehen. Die Grundstück ist OHNE Zwangsvollstreckungsunterwerfung. Das Anschreiben ist an den Notar gerichtet und beinhaltet folgende Formulierung: Im Antrag und ...
... Grundschuld bestellen. Ein Anschreiben samt Grundschuldformular habe ich von meiner Bank erhalten, mit der Bitte, damit zum Notar zu gehen. Die Grundstück ist OHNE Zwangsvollstreckungsunterwerfung. Das Anschreiben ist an den Notar gerichtet und beinhaltet folgende Formulierung: Im Antrag und ...
Einfamilienhaus Nordosthang 230m2 Satteldach
[Seite 3]
... wäre, dass eine spätere Vermietung wichtig sein könnte? Also warum wollt Ihr hier unbedingt das Maximum umsetzen und sogar noch fremde auf Euer Grundstück lassen? Der eigentliche Luxus besteht doch gerade darin, für sich allein zu sein. Eine Einliegerwohnung finde ich nur sinnvoll, wenn man z ...
[Seite 3]
... wäre, dass eine spätere Vermietung wichtig sein könnte? Also warum wollt Ihr hier unbedingt das Maximum umsetzen und sogar noch fremde auf Euer Grundstück lassen? Der eigentliche Luxus besteht doch gerade darin, für sich allein zu sein. Eine Einliegerwohnung finde ich nur sinnvoll, wenn man z ...
Bauträgervertrag mit einer UG!
[Seite 2]
Von einem Bauträger kauft man aber quasi ein fertiges Stück Haus mit Grundstück und hat einen Kaufvertrag als Basis. Der Käufer ist nicht Bauherr. Wird auf das eigene Grundstück mit GÜ oder Baufirmen gebaut, dann ist der Besitzer des Grundstücks der Bauherr, der direkt ggü. den bauenden Firmen ...
[Seite 2]
Von einem Bauträger kauft man aber quasi ein fertiges Stück Haus mit Grundstück und hat einen Kaufvertrag als Basis. Der Käufer ist nicht Bauherr. Wird auf das eigene Grundstück mit GÜ oder Baufirmen gebaut, dann ist der Besitzer des Grundstücks der Bauherr, der direkt ggü. den bauenden Firmen ...
Baustellenfahrzeuge/Container auf Grundstück
Guten Abend zusammen, wir haben vom zuständigen Notariat den Kaufvertragvorentwurf für unser Grundstück in einem Neubaugebiet, was gerade erschlossen wird, bekommen. Nun ist es so, dass genau auf unserem Grundstück geschottert wurde und sich dort die Baucontainer, Baufahrzeuge, das Dixi-Klo und ...
Guten Abend zusammen, wir haben vom zuständigen Notariat den Kaufvertragvorentwurf für unser Grundstück in einem Neubaugebiet, was gerade erschlossen wird, bekommen. Nun ist es so, dass genau auf unserem Grundstück geschottert wurde und sich dort die Baucontainer, Baufahrzeuge, das Dixi-Klo und ...
Nachträglich Carport errichten auf Nachbargrundstück des Onkels
... dem ich immer wieder sehr gerne lese. Nun hab ich aber ein eigenes Anliegen, in dem ihr mir hoffentlich helfen könnt. Wir haben im letzten Jahr ein Grundstück bzw. Haus gekauft, renoviert und sind sehr glücklich damit. An der einen Grundstücksseite steht eine Einzelgarage direkt auf der Grenze ...
... dem ich immer wieder sehr gerne lese. Nun hab ich aber ein eigenes Anliegen, in dem ihr mir hoffentlich helfen könnt. Wir haben im letzten Jahr ein Grundstück bzw. Haus gekauft, renoviert und sind sehr glücklich damit. An der einen Grundstücksseite steht eine Einzelgarage direkt auf der Grenze ...
Finanzierung Baugrundstück in zentraler Lage
Hallo zusammen, wir stehen kurz vor dem Notartermin zum Kauf eines Grundstücks. Es handelt sich dabei um ein Grundstück ca 600qm in einem gerade entstehenden Neubaugebiet. Grundstück voll erschlossen. Kanalbeiträge wurden bereits an die Stadt vom ursprünglichen Eigentümer bezahlt. Grundstück durch ...
Hallo zusammen, wir stehen kurz vor dem Notartermin zum Kauf eines Grundstücks. Es handelt sich dabei um ein Grundstück ca 600qm in einem gerade entstehenden Neubaugebiet. Grundstück voll erschlossen. Kanalbeiträge wurden bereits an die Stadt vom ursprünglichen Eigentümer bezahlt. Grundstück durch ...
Niveauänderung und Kostenteilung in Hessen
[Seite 2]
... Y allein dafür zuständig ist. Das sagt aber in sich noch nichts über Terrainmodellierungen aus: da muß zum Beispiel jeder auf seinem eigenen Grundstück entwässern - und Wasser fließt nach unten und nicht links oder rechts. Als Höherlieger ist es hier also Deine Aufgabe, Deine Erdmassen zu ...
[Seite 2]
... Y allein dafür zuständig ist. Das sagt aber in sich noch nichts über Terrainmodellierungen aus: da muß zum Beispiel jeder auf seinem eigenen Grundstück entwässern - und Wasser fließt nach unten und nicht links oder rechts. Als Höherlieger ist es hier also Deine Aufgabe, Deine Erdmassen zu ...
Unverheiratetes Paar, neues Grundstück
... dabei kommen natürlich auch rechtliche Fragen auf, die im Vorwege steuerrechtliche aber auch finanziell abgewogen werden müssen. Eine Baufirma und Grundstück haben wir bereits. Nun ist die Situation, dass die Eltern meiner Freundin ein Grundstück haben und es uns quasi übertragen möchten. Im ...
... dabei kommen natürlich auch rechtliche Fragen auf, die im Vorwege steuerrechtliche aber auch finanziell abgewogen werden müssen. Eine Baufirma und Grundstück haben wir bereits. Nun ist die Situation, dass die Eltern meiner Freundin ein Grundstück haben und es uns quasi übertragen möchten. Im ...
Grundstück erst nach Vertrag beim Bauträger
[Seite 3]
... jetzt nicht gedacht, das das Schreiben, welches vom Notar aufgesetzt wurde, so lächerlich ist? Weil, es sagt ja auch nur die Wahrheit aus... Das Grundstück kommt von der Gemeinde und wir bauen mit einem GU unserer Wahl... Der Notar meinte, er hat bei jedem Grundstück aus der Siedlung solch ein ...
[Seite 3]
... jetzt nicht gedacht, das das Schreiben, welches vom Notar aufgesetzt wurde, so lächerlich ist? Weil, es sagt ja auch nur die Wahrheit aus... Das Grundstück kommt von der Gemeinde und wir bauen mit einem GU unserer Wahl... Der Notar meinte, er hat bei jedem Grundstück aus der Siedlung solch ein ...
Budget für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Was ist mit dem Grundstück? 220qm * 2000 = 440k +60k Keller = 500k 50k Baunebenkosten = 550k +30k Decke Böden = 580k +20k Außen + 20k Puffer = 620k € mfg
Was ist mit dem Grundstück? 220qm * 2000 = 440k +60k Keller = 500k 50k Baunebenkosten = 550k +30k Decke Böden = 580k +20k Außen + 20k Puffer = 620k € mfg
Grundstück vor Kauf reservieren? - Was würdet ihr machen?
... mir helfen könnt.... Zur Geschichte: Meine Freundin und ich planen in naher Zukunft ein Haus zu bauen. Nun haben wir in unserer Gemeinde auch ein Grundstück (Ortsrand, nicht erschlossen, insgesamt 2000m², 1000m² davon würden in die Ortsrandsatzung aufgenommen werden) gefunden, welches uns ...
... mir helfen könnt.... Zur Geschichte: Meine Freundin und ich planen in naher Zukunft ein Haus zu bauen. Nun haben wir in unserer Gemeinde auch ein Grundstück (Ortsrand, nicht erschlossen, insgesamt 2000m², 1000m² davon würden in die Ortsrandsatzung aufgenommen werden) gefunden, welches uns ...
Kauf oder Schenkung des Elternhauses für maximale Förderung
[Seite 2]
Nicht notwendig Bei ETWs wird das Grundstück nicht aufgeteilt und muss auch nicht vermessen werden Könnt Ihr im Zweifel allein erstellen, da gibt es sogar Muster im I-Net für. Der Notar beglaubigt für ein paar Euro dann nur noch. V.g. Punkte können in 15 Minuten selbst gemacht werden / das ...
[Seite 2]
Nicht notwendig Bei ETWs wird das Grundstück nicht aufgeteilt und muss auch nicht vermessen werden Könnt Ihr im Zweifel allein erstellen, da gibt es sogar Muster im I-Net für. Der Notar beglaubigt für ein paar Euro dann nur noch. V.g. Punkte können in 15 Minuten selbst gemacht werden / das ...
Kündigung Hausvertrag Fertighausbau - Schadensersatzansprüchen?
[Seite 2]
... Er hat keine Grundstücke - schuldet nach Vertrag aber eines (was dann ggf. schon wieder Bauträgergeschäft wäre...). Muss ich mir nach VT das Grundstück selber suchen, greift das nicht durch. Der Rest steht im § 648a I 2: Baugesetzbuch: Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem kündigenden Teil ...
[Seite 2]
... Er hat keine Grundstücke - schuldet nach Vertrag aber eines (was dann ggf. schon wieder Bauträgergeschäft wäre...). Muss ich mir nach VT das Grundstück selber suchen, greift das nicht durch. Der Rest steht im § 648a I 2: Baugesetzbuch: Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem kündigenden Teil ...
Bebauungsplan Einzelhaus - Vorschriften bei Neubau auf gemeinsamen Grundstück
Hallo! Wir wollen auf dem Grundstück meiner Mutter ein weiteres Haus neben das bestehende Haus meiner Mutter bauen. Quasi als Doppelhaus direkt anschließend. Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl würden ausreichen. Der Bebauungsplan gibt aber für das Grundstück die Bauweise „nur Einzelhaus ...
Hallo! Wir wollen auf dem Grundstück meiner Mutter ein weiteres Haus neben das bestehende Haus meiner Mutter bauen. Quasi als Doppelhaus direkt anschließend. Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl würden ausreichen. Der Bebauungsplan gibt aber für das Grundstück die Bauweise „nur Einzelhaus ...
Auskunftsanspruch gegenüber Notar auch nach Kauf?
Hallo Liebe Foren-Gemeinde! Ich habe ein Grundstück erworben. Dazu waren wir bei einem von der Kommune die das Grundstück verkauf hat ausgesuchten Notar. Diesen habe ich bezahlt. Nun haben sich im Nachhinein inhaltliche Fragen zum Kaufvertrag ergeben. Hierzu habe ich mich an den Notar gewandt, der ...
Hallo Liebe Foren-Gemeinde! Ich habe ein Grundstück erworben. Dazu waren wir bei einem von der Kommune die das Grundstück verkauf hat ausgesuchten Notar. Diesen habe ich bezahlt. Nun haben sich im Nachhinein inhaltliche Fragen zum Kaufvertrag ergeben. Hierzu habe ich mich an den Notar gewandt, der ...
Müsste Vermessung vom Altbestand (1921) vorhanden sein?
Hallo! Wir haben letztes Jahr ein Grundstück gekauft, das 1921 bebaut worden ist. Hierfür wurde aus einem Flurstück 8 Flurstücke gemacht (für 2x4 Reihenhäuser). Das mit der Nummer H ist unseres. Nun hatten wir wegen einer sanierungsbedürftigen Grenzstützmauer einen Termin mit dem Tiefbauamt ...
Hallo! Wir haben letztes Jahr ein Grundstück gekauft, das 1921 bebaut worden ist. Hierfür wurde aus einem Flurstück 8 Flurstücke gemacht (für 2x4 Reihenhäuser). Das mit der Nummer H ist unseres. Nun hatten wir wegen einer sanierungsbedürftigen Grenzstützmauer einen Termin mit dem Tiefbauamt ...