ᐅ grundstück in Themen
Preisverhandlung Einfamilienhaus
[Seite 4]
... im Nachbar Dorf 10 km entfernt, mit 8000 Einwohnern. Zum Vergleich für rund 400000 kann man bei uns so ein kleines Haus komplett neu bauen inkl. Grundstück. es werden auch 2 große Neubaugebiete in anderen Dörfern in der Nähe erschlossen er möchte aber fast 500000 haben für ein 20 Jahre altes ...
[Seite 10]
Wir haben unser Grundstück über ein privates Bieterverfahren bekommen. Das Grundstück war genau ein Tag im Netz, in denen der Verkäufer rund 30 Anfragen bekommen hat. Inseriert für ein Startgebot von rund 550€ pro m², über den Buschfunk relativ schnell erfahren, dass Angbote mit rund 650€ pro m² ...
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... im Nachbar Dorf 10 km entfernt, mit 8000 Einwohnern. Zum Vergleich für rund 400000 kann man bei uns so ein kleines Haus komplett neu bauen inkl. Grundstück. es werden auch 2 große Neubaugebiete in anderen Dörfern in der Nähe erschlossen er möchte aber fast 500000 haben für ein 20 Jahre altes ...
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Wir haben unser Grundstück über ein privates Bieterverfahren bekommen. Das Grundstück war genau ein Tag im Netz, in denen der Verkäufer rund 30 Anfragen bekommen hat. Inseriert für ein Startgebot von rund 550€ pro m², über den Buschfunk relativ schnell erfahren, dass Angbote mit rund 650€ pro m² ...
Massivgarage (3,50x6m) gemauert bauen lassen - wer? (Brandenburg)
... Anbieter für "Massivgaragen", die ausschließlich Fertigbetongaragen anbieten (fällt für uns flach, weil die Garage dann ca. 11 m ins Grundstück gehoben werden müsste, was mit einem passenden Kran mehrere Tausend-Euro kosten würde). Ich bin davon ausgegangen, dass es Anbieter für gemauerte ...
... Anbieter für "Massivgaragen", die ausschließlich Fertigbetongaragen anbieten (fällt für uns flach, weil die Garage dann ca. 11 m ins Grundstück gehoben werden müsste, was mit einem passenden Kran mehrere Tausend-Euro kosten würde). Ich bin davon ausgegangen, dass es Anbieter für gemauerte ...
Teilungsversteigerung - freihändiger Verkauf / Erfahrungen?
... ein Versteigerungsobjekt aus einer Teilungsversteigerung (von außen) besichtigt. Dh. Lage, Verkehrsemission, Ausrichtung, Umgebung usw. Auf dem Grundstück selbst waren wir nicht, da das darauf stehende Haus noch von einem Miteigentümer bewohnt wird. Laut des Maklers bestünde die Möglichkeit ...
... ein Versteigerungsobjekt aus einer Teilungsversteigerung (von außen) besichtigt. Dh. Lage, Verkehrsemission, Ausrichtung, Umgebung usw. Auf dem Grundstück selbst waren wir nicht, da das darauf stehende Haus noch von einem Miteigentümer bewohnt wird. Laut des Maklers bestünde die Möglichkeit ...
Bauvorhaben finanzierbar? 570 k€ Kredit bei 5300 € Gehalt
[Seite 7]
... ca. 15.000 Außenanlage = ca. 25.000 Carport = ca. 10.000 Zwischensumme = ca. 483.000,- Der TE gibt 618.000 als Summe an, d.h. für das Grundstück + Erschließung blieben ca. 135.000 Euro...bei nur 315qm wären das grob 400,- /qm. Das ist mehr als realistisch und alles andere als "viel zu ...
[Seite 7]
... ca. 15.000 Außenanlage = ca. 25.000 Carport = ca. 10.000 Zwischensumme = ca. 483.000,- Der TE gibt 618.000 als Summe an, d.h. für das Grundstück + Erschließung blieben ca. 135.000 Euro...bei nur 315qm wären das grob 400,- /qm. Das ist mehr als realistisch und alles andere als "viel zu ...
Anzahlung für ein Neuhaus? Was meint ihr?
... habe ein Neubau-Vorhaben (3 Doppelhäuser bzw. 6 Doppelhaushälften) in Langenhagen (Region Hannover) gefunden. Da hat eine Maklerin ein großes Grundstück gekauft und will darauf durch einen Architekt 3 Doppelhäuser bauen. Ich bin auf die Maklerin zugegangen und habe ein Angebot bekommen, nachdem ...
... habe ein Neubau-Vorhaben (3 Doppelhäuser bzw. 6 Doppelhaushälften) in Langenhagen (Region Hannover) gefunden. Da hat eine Maklerin ein großes Grundstück gekauft und will darauf durch einen Architekt 3 Doppelhäuser bauen. Ich bin auf die Maklerin zugegangen und habe ein Angebot bekommen, nachdem ...
Suche nach Hausbaufirmen /Bauträgern
Hallo zusammen, wir haben ein sehr günstiges bereits erschlossenes Grundstück ersteigert. Jetzt sind wir auf der Suche nach ein Bauträger. Wir haben ein relativ begrenztes Budget von 230.000€. Vorschweben würde uns ein Einfamilienhaus mit um die 110m2 Größe. Habt ihr eventuell Erfahrungen mit ...
Hallo zusammen, wir haben ein sehr günstiges bereits erschlossenes Grundstück ersteigert. Jetzt sind wir auf der Suche nach ein Bauträger. Wir haben ein relativ begrenztes Budget von 230.000€. Vorschweben würde uns ein Einfamilienhaus mit um die 110m2 Größe. Habt ihr eventuell Erfahrungen mit ...
Finanzierung machbar? ETW Neubau 930.000 mit Eigenkapital 170.000
... und verzichtbare Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus) Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 640qm [*]Neubau 2022 [*]Garagen? 1x Tiefgarage, 1 Carport [*]Wie groß istWohnfläche: 170 qm [*]Welchen Marktwert haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? Bau- oder ...
... und verzichtbare Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus) Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 640qm [*]Neubau 2022 [*]Garagen? 1x Tiefgarage, 1 Carport [*]Wie groß istWohnfläche: 170 qm [*]Welchen Marktwert haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? Bau- oder ...
Haus auf 0,8m Aushub - Ideen für Gestaltung?
[Seite 2]
Ich verstehe es so: das Haus soll wohl auf Straßenniveau sein, und da direkt am Übergang Strasse/Grundstück ein abschüssige Böschung ist, "musste" Zufahrt und Stellplätze aufgeschüttet werden. Du hast natürlich trotzdem recht: in den 11m Zufahrt könnte man auch ein leichtes Gefälle vorsehen und ...
[Seite 2]
Ich verstehe es so: das Haus soll wohl auf Straßenniveau sein, und da direkt am Übergang Strasse/Grundstück ein abschüssige Böschung ist, "musste" Zufahrt und Stellplätze aufgeschüttet werden. Du hast natürlich trotzdem recht: in den 11m Zufahrt könnte man auch ein leichtes Gefälle vorsehen und ...
Finanzierung Hauskauf, Sanierung und Anbau
[Seite 3]
... Hier liegt der Bodenrichtwert bei ca. 400 €/m2. Was den späteren Wert der "Bude" angeht, macht mir am wenigsten Sorge. Wir bezahlen ja für das Grundstück (1000 m2) samt Haus 210.000 € (inklusive Nebenkosten 230.000 €). Das ist in meinen Augen eher ein Glücksgriff. Die Kosten für die Sanierung ...
[Seite 3]
... Hier liegt der Bodenrichtwert bei ca. 400 €/m2. Was den späteren Wert der "Bude" angeht, macht mir am wenigsten Sorge. Wir bezahlen ja für das Grundstück (1000 m2) samt Haus 210.000 € (inklusive Nebenkosten 230.000 €). Das ist in meinen Augen eher ein Glücksgriff. Die Kosten für die Sanierung ...
Herangehensweise Erstkontakt Bauträger & Fertigbauanbieter
[Seite 2]
... Leider werden die meisten guten Grundstücke sofort von Bauträgern und Fertighausfirmen aufgekauft, daher ist die Suche nach einem ungebundenen Grundstück sehr schwierig. Außerdem liegen Neubauprojekte häufig da, wo aus gutem Grund vorher nicht bebaut wurde - siehe Bienenweg in Neuenhagen ...
[Seite 2]
... Leider werden die meisten guten Grundstücke sofort von Bauträgern und Fertighausfirmen aufgekauft, daher ist die Suche nach einem ungebundenen Grundstück sehr schwierig. Außerdem liegen Neubauprojekte häufig da, wo aus gutem Grund vorher nicht bebaut wurde - siehe Bienenweg in Neuenhagen ...
Bauvoranfrage Paragraph 34 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
... verunsichert, besonders weil da bei der Planung mit den anderen Firmen nie irgendwelche großen Bedenken aufgetaucht sind. Das Grundstück selber ist ziemlich groß, 1710qm. Die anderen Grundstücke neben uns eher kleiner. Die meisten auf denen ein Siedlungshaus steht haben so ca 700qm Grundstück ...
... verunsichert, besonders weil da bei der Planung mit den anderen Firmen nie irgendwelche großen Bedenken aufgetaucht sind. Das Grundstück selber ist ziemlich groß, 1710qm. Die anderen Grundstücke neben uns eher kleiner. Die meisten auf denen ein Siedlungshaus steht haben so ca 700qm Grundstück ...
Bewertung Angebot Garten-Pflasterarbeiten + Boden einplanieren
Moin zusammen, wir haben ein Angebot bekommen für die Pflasterung unserer Terrasse und Wegung um das Haus, und das Einplanieren des Bodens auf dem Grundstück. Es geht um: - 30m3 Füllsand liefern, einbauen, verdichten - 55 m2 Sandplanum, darauf Feinplanum aus Brechsand-Splitt - 20 m2 einfache Beton ...
Moin zusammen, wir haben ein Angebot bekommen für die Pflasterung unserer Terrasse und Wegung um das Haus, und das Einplanieren des Bodens auf dem Grundstück. Es geht um: - 30m3 Füllsand liefern, einbauen, verdichten - 55 m2 Sandplanum, darauf Feinplanum aus Brechsand-Splitt - 20 m2 einfache Beton ...
Kein Internet im Neubaugebiet - DigiNetz Gesetz?
[Seite 3]
Die eigentliche Frag ist ja, ob der TE das Grundstück kaufen soll wenn die Festnetz-Internetfrage nicht abschließend geklärt ist oder nicht. Wenn Grundstückspreis und Lage stimmen würde ich da nicht zögern, es sei denn Grundstücke gäbe es wie Sand am Meer in Eurer Region - eher unwahrscheinlich ...
[Seite 3]
Die eigentliche Frag ist ja, ob der TE das Grundstück kaufen soll wenn die Festnetz-Internetfrage nicht abschließend geklärt ist oder nicht. Wenn Grundstückspreis und Lage stimmen würde ich da nicht zögern, es sei denn Grundstücke gäbe es wie Sand am Meer in Eurer Region - eher unwahrscheinlich ...
Neubauprojekt, aber etwas begrenztes Budget
Hallo Leute, entschuldige mein schlechtes Deutsch. Meine Frau und ich haben gerade ein Grundstück gekauft und wollen es Anfang 2022 bauen. Das Problem ist jedoch, dass das Grundstück mehr kostet, als wir uns gewünscht hätten, und einen Teil des zugewiesenen Budgets für das Haus verbraucht hat ...
Hallo Leute, entschuldige mein schlechtes Deutsch. Meine Frau und ich haben gerade ein Grundstück gekauft und wollen es Anfang 2022 bauen. Das Problem ist jedoch, dass das Grundstück mehr kostet, als wir uns gewünscht hätten, und einen Teil des zugewiesenen Budgets für das Haus verbraucht hat ...
Grundbuch später als geplant - KfW Förderung retten
Ich habe folgendes Problem. Uns wurde damals von der Gemeinde mündlich Juni als Notartermin für unser Grundstück kommuniziert. Entsprechend habe ich geplant dass wir noch mit alter KfW+BAFA bauen. Aktuell war ich dabei Finanzierungsmöglichkeiten auszuloten und habe deshalb bei der Gemeinde ...
Ich habe folgendes Problem. Uns wurde damals von der Gemeinde mündlich Juni als Notartermin für unser Grundstück kommuniziert. Entsprechend habe ich geplant dass wir noch mit alter KfW+BAFA bauen. Aktuell war ich dabei Finanzierungsmöglichkeiten auszuloten und habe deshalb bei der Gemeinde ...
Auslegung Grundflächenzahl (Grundflächenzahl)
Hallo, bei uns geht bald der Bau des Hauses los. Wir bauen in der Nähe von Leipzig. Laut B Plan darf das Grundstück maximal mit dem Faktor 0,4 bebaut werden. Auch darf dieser Faktor nicht durch Garagen, Wege, Einfahrten, etc. um 50% erhöht werden. Hier der Text: Als Maß der baulichen Nutzung ...
Hallo, bei uns geht bald der Bau des Hauses los. Wir bauen in der Nähe von Leipzig. Laut B Plan darf das Grundstück maximal mit dem Faktor 0,4 bebaut werden. Auch darf dieser Faktor nicht durch Garagen, Wege, Einfahrten, etc. um 50% erhöht werden. Hier der Text: Als Maß der baulichen Nutzung ...
Baulasteintragung nach Baugenehmigung
Soll eine Baulast auf dein Grundstück eingetragen werden? Oder auf wessen Grundstück?
Soll eine Baulast auf dein Grundstück eingetragen werden? Oder auf wessen Grundstück?
Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung
[Seite 9]
Die komische Bank ist die ING. Was ist sehr viel? Von Baukosten+Nebenkosten + Grundstück ein reichliches Drittel durch das Grundstück und etwas Eigenkapital.
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Die komische Bank ist die ING. Was ist sehr viel? Von Baukosten+Nebenkosten + Grundstück ein reichliches Drittel durch das Grundstück und etwas Eigenkapital.
Im Haus Ruhe trotz unbeschranktem Bahnübergang (Hupen) möglich?
Hallo, wir haben als Nachrücker ein Grundstück in einem Neubaugebiet im Einzugsgebiet von Nürnberg reservieren können. Es passt dort alles bis auf eine Sache, die mir Bauchschmerzen macht: Neben dem Baugebiet (ca. 150m von unserem potenziellen Grundstück entfernt) fährt eine Regionalbahn über ...
Hallo, wir haben als Nachrücker ein Grundstück in einem Neubaugebiet im Einzugsgebiet von Nürnberg reservieren können. Es passt dort alles bis auf eine Sache, die mir Bauchschmerzen macht: Neben dem Baugebiet (ca. 150m von unserem potenziellen Grundstück entfernt) fährt eine Regionalbahn über ...
Grundstücksfinanzierung - variabel oder mit Laufzeit
Hallo zuammen, ich bin neu im Forum und würde mich über eure Erfahrung und Ratschläge freuen. Folgende Situation: Wir haben ein Grundstück (von Privat) gefunden in ein Neubaugebiet, dass derzeit erschlossen wird. Gebaut werden darf, sobald die Erschließung abgeschlossen ist. Dies wird derzeit grob ...
Hallo zuammen, ich bin neu im Forum und würde mich über eure Erfahrung und Ratschläge freuen. Folgende Situation: Wir haben ein Grundstück (von Privat) gefunden in ein Neubaugebiet, dass derzeit erschlossen wird. Gebaut werden darf, sobald die Erschließung abgeschlossen ist. Dies wird derzeit grob ...
Zwangsversteigerung, Altenteil, Rückauflassungsvormerkung
... Tod selbst bewohnt. Trotz des erheblichen Instandhaltungsstaus, war es zum Zeitpunkt des Gutachtens wohl noch bewohnbar. Ich möchte das Grundstück kaufen, um nach Abriss des Bestands einen Neubau auf das Grundstück zu stellen. Als Baulast sind im Grundbuch offenbar ein Altenteil und ...
... Tod selbst bewohnt. Trotz des erheblichen Instandhaltungsstaus, war es zum Zeitpunkt des Gutachtens wohl noch bewohnbar. Ich möchte das Grundstück kaufen, um nach Abriss des Bestands einen Neubau auf das Grundstück zu stellen. Als Baulast sind im Grundbuch offenbar ein Altenteil und ...
Wie Grundstück finanzieren bei nur 30 Tausend Darlehen
Hallo zusammen, wir haben den Fall, dass wir ein Grundstück von der Stadt kaufen wollen. Es ist jedoch nicht klar, wie wir das umsetzen sollen. Das Grundstück kostet 90 Tausend plus Nebenkosten. Wir können 60 Tausend aufbringen und die Nebenkosten. Finanziert werden sollte nur der Rest von 30 ...
Hallo zusammen, wir haben den Fall, dass wir ein Grundstück von der Stadt kaufen wollen. Es ist jedoch nicht klar, wie wir das umsetzen sollen. Das Grundstück kostet 90 Tausend plus Nebenkosten. Wir können 60 Tausend aufbringen und die Nebenkosten. Finanziert werden sollte nur der Rest von 30 ...
Preis für Grünland hinter dem eigenen Grundstück
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... artungsland. Der Bereich um den Friedhof darf meines Wissens nicht bebaut werden. Ich bin mir noch nichtmal sicher, ob das nicht sogar ein gefangenes Grundstück ist. Es gibt zwar einen Weg zum Grundstück entlang des Friedhofs, aber das ist vermutlich schon wieder ein anderes Flurstück
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... artungsland. Der Bereich um den Friedhof darf meines Wissens nicht bebaut werden. Ich bin mir noch nichtmal sicher, ob das nicht sogar ein gefangenes Grundstück ist. Es gibt zwar einen Weg zum Grundstück entlang des Friedhofs, aber das ist vermutlich schon wieder ein anderes Flurstück
Haussanierung Baujahr 68, Schimmel und Co
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Hast Du eine ID zu einem Portal, ? Wie ist es inseriert? Als Wohnhaus oder als Grundstück? Wo sucht ihr?
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Hast Du eine ID zu einem Portal, ? Wie ist es inseriert? Als Wohnhaus oder als Grundstück? Wo sucht ihr?
Breite der Grundstückseinfahrt von Baugenehmigung abweichend
Hallo, Danke, Dir auch einen schönen Tag Die Einfahrt selbst wird vorgegeben. Wie Du Dein Grundstück bzw Vorhof gestaltest (und nutzt), ist Dir selbst überlassen, sofern Du eventuelle Bebauungsplan-Regeln einhältst und die Grundflächenzahl! Wenn letzteres schon ausgereizt, musst Du auf ...
Hallo, Danke, Dir auch einen schönen Tag Die Einfahrt selbst wird vorgegeben. Wie Du Dein Grundstück bzw Vorhof gestaltest (und nutzt), ist Dir selbst überlassen, sofern Du eventuelle Bebauungsplan-Regeln einhältst und die Grundflächenzahl! Wenn letzteres schon ausgereizt, musst Du auf ...
Bauen ausserhalb Bauzonen
Guten Tag Ich habe Fragen zum bauen ausserhalb Bauzonen, respektive handelt es sich um Umnutzung und Umbau. Das Grundstück befindet sich in der Zone "übriges Gemeindegebiet" und fällt daher in den Bereich "Bauen ausserhalb Bauzonen". Auf unserem Grundstück befindet isch ein Wohnhaus mit angebauter ...
Guten Tag Ich habe Fragen zum bauen ausserhalb Bauzonen, respektive handelt es sich um Umnutzung und Umbau. Das Grundstück befindet sich in der Zone "übriges Gemeindegebiet" und fällt daher in den Bereich "Bauen ausserhalb Bauzonen". Auf unserem Grundstück befindet isch ein Wohnhaus mit angebauter ...
Bauvoranfrage, was ist wichtig?
Hallo liebe Forenmitglieder, ich lese schon eine ganze Zeit fleißig mit und habe nun eine Frage an euch. Wir haben vor zu bauen, das Grundstück befindet sich in einem Dorf und ist ca. 1540 qm groß, ein Kaufantrag wurde gestellt und das Grundstück ist momentan für uns geblockt. Unsere Idee ist ein ...
Hallo liebe Forenmitglieder, ich lese schon eine ganze Zeit fleißig mit und habe nun eine Frage an euch. Wir haben vor zu bauen, das Grundstück befindet sich in einem Dorf und ist ca. 1540 qm groß, ein Kaufantrag wurde gestellt und das Grundstück ist momentan für uns geblockt. Unsere Idee ist ein ...
Architekten Empfehlungen in der Region zwischen Deggendorf und Passau
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück im Hang in Iggensbach und suchen für erste Sondierungsgespräche Architekten. Wer kann uns aus eigener Erfahrung Empfehlungen geben? Über Rückmeldungen würden uns freuen. Danke Gruß ...
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück im Hang in Iggensbach und suchen für erste Sondierungsgespräche Architekten. Wer kann uns aus eigener Erfahrung Empfehlungen geben? Über Rückmeldungen würden uns freuen. Danke Gruß ...
Gebäude- und Freifläche im Außengebiet
Liebe Hausbau Forum Gemeinde, ich habe im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein Grundstück entdeckt, hierzu hatte ich heute vormittag etliche Telefonate und habe einige Informationen zwar herausbekommen aber leider sind zugleich noch weitere Fragen offen. Das Wertegutachten habe ich (noch) nicht ...
Liebe Hausbau Forum Gemeinde, ich habe im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein Grundstück entdeckt, hierzu hatte ich heute vormittag etliche Telefonate und habe einige Informationen zwar herausbekommen aber leider sind zugleich noch weitere Fragen offen. Das Wertegutachten habe ich (noch) nicht ...