ᐅ grundstück in Themen
Grundstücks-Service jemals erfolgreich?
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... Freunde wohnten in dieser Stadt. Sie brauchten 8 Min . bis zum Bahnhof und ich 15 Min (geradeaus auf Landstraße). Sie hatten ein Mini-Grundstück zum doppelten Preis. Für mich war das somit immer die bessere Entscheidung
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Ich bin viele Jahre von Nürnberg nach Schweinfurt gependelt und habe selbst in der Südstadt gewohnt. Wir haben selbst einige Jahre in Grundstück oder Haus in der Metropolregion gesucht. Viel Angebote gab es nicht und wenn dann sehr teuer. die Region ist völlig überbevölkert. Die Infrastruktur ist ...
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... Freunde wohnten in dieser Stadt. Sie brauchten 8 Min . bis zum Bahnhof und ich 15 Min (geradeaus auf Landstraße). Sie hatten ein Mini-Grundstück zum doppelten Preis. Für mich war das somit immer die bessere Entscheidung
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Ich bin viele Jahre von Nürnberg nach Schweinfurt gependelt und habe selbst in der Südstadt gewohnt. Wir haben selbst einige Jahre in Grundstück oder Haus in der Metropolregion gesucht. Viel Angebote gab es nicht und wenn dann sehr teuer. die Region ist völlig überbevölkert. Die Infrastruktur ist ...
Grundriss-Planung Einfamilienhaus 160qm, schmales Grundstück
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Vielleicht solltest Du vom Grundstück etwas mehr preisgeben als ein weißes Stück Papier?! Es gibt noch nicht einmal eine Rasterung, um die Raumgrößen zu überprüfen, noch den Hang, noch die 16 Meter Begrenzug noch eine Straße. Wenn Du schreibst, Nord ist irgendwo bei 11 Uhr, dann wissen wir noch ...
Und ein Lageplan mit Haus auf dem Grundstück incl. Nordpfeil. Und, wo kommt denn der Hang zum Tragen?
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... über einen Keller nachdenken. Oder UG und EG? 160 m2 für 400k kann knapp werden. Am Hang erst recht. Luftbild der Umgebung mit eingezeichneten Grundstück? Wo ist die Strasse? Wo soll die Garage hin
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Vielleicht solltest Du vom Grundstück etwas mehr preisgeben als ein weißes Stück Papier?! Es gibt noch nicht einmal eine Rasterung, um die Raumgrößen zu überprüfen, noch den Hang, noch die 16 Meter Begrenzug noch eine Straße. Wenn Du schreibst, Nord ist irgendwo bei 11 Uhr, dann wissen wir noch ...
Und ein Lageplan mit Haus auf dem Grundstück incl. Nordpfeil. Und, wo kommt denn der Hang zum Tragen?
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... über einen Keller nachdenken. Oder UG und EG? 160 m2 für 400k kann knapp werden. Am Hang erst recht. Luftbild der Umgebung mit eingezeichneten Grundstück? Wo ist die Strasse? Wo soll die Garage hin
Restriktiver Bebauungsplan - lohnt sich Grundstückskauf?
Hallo zusammen, ich bräuchte mal bitte ein paar Meinungen Ich habe die Möglichkeit, ein 1.100 qm Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplan zu erwerben. Der Bebauungsplan ist aber aus meiner Sicht ziemlich einschränkend, hier mal ein paar Eckdaten: Geschossflächenzahl 0,1 Grundfläche ...
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... 2016, davor wurde das Gebiet offenbar nur für Wochenendhäuser genutzt. DIe Grundstücke sind auch mehr oder weniger "mitten im Wald", auch das Grundstück, das mir angeboten wurde, ist momentan noch komplett voller Bäume. Ggf. ist das der Grund für die Einschränkungen. Die Begründung zum ...
Hallo zusammen, ich bräuchte mal bitte ein paar Meinungen Ich habe die Möglichkeit, ein 1.100 qm Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplan zu erwerben. Der Bebauungsplan ist aber aus meiner Sicht ziemlich einschränkend, hier mal ein paar Eckdaten: Geschossflächenzahl 0,1 Grundfläche ...
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... 2016, davor wurde das Gebiet offenbar nur für Wochenendhäuser genutzt. DIe Grundstücke sind auch mehr oder weniger "mitten im Wald", auch das Grundstück, das mir angeboten wurde, ist momentan noch komplett voller Bäume. Ggf. ist das der Grund für die Einschränkungen. Die Begründung zum ...
Grundriss Einfamilienhaus auf leichtem Nordhang
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... der Wohnbereich relativ einsehbar ist. Aktuell sind vom Haus bis zur Straße im Süden etwa 8m. Bei 3m Terrasse bleiben noch 5m bis zur Straße. Grundstück ist halt leider nicht größer und nach Norden muss auch zur Grenze 3m Abstand bleiben. Wird sich aber früher oder später bessern, wenn an der ...
... Speisekammer im EG Anbei sind die Grundrisse, eine Außenansicht und eine Übersicht über das Grundstück. Gebaut werden soll in Bayern / Nahe Regensburg. Das Haus auf dem Grundstück mit 570qm soll mir und meiner Frau und 2 (oder maximal 3 Kindern) Platz bieten. Dabei soll noch ein Arbeitszimmer ...
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... der Wohnbereich relativ einsehbar ist. Aktuell sind vom Haus bis zur Straße im Süden etwa 8m. Bei 3m Terrasse bleiben noch 5m bis zur Straße. Grundstück ist halt leider nicht größer und nach Norden muss auch zur Grenze 3m Abstand bleiben. Wird sich aber früher oder später bessern, wenn an der ...
... Speisekammer im EG Anbei sind die Grundrisse, eine Außenansicht und eine Übersicht über das Grundstück. Gebaut werden soll in Bayern / Nahe Regensburg. Das Haus auf dem Grundstück mit 570qm soll mir und meiner Frau und 2 (oder maximal 3 Kindern) Platz bieten. Dabei soll noch ein Arbeitszimmer ...
Staffelgeschoss (Stadthaus) oder Friesenhaus mit Flachdachgiebel?
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Was und wie hoch Du bauen kannst, hängt vom Grundstück/Bauordnung ab. Daraus ergibt sich dann, ob Du 1,5 / 2- / oder Staffelgeschoss oder sonstwie bauen darfst. 2-Geschossig ist nicht viel teurer wie 1,5 Geschossig, wenn Du allerdings das Dach mitnutzen willst, dann wird es schon deutlich teurer ...
... wir wissen jetzt wo wir finanziell stehen, aber so richtig was der Spaß kosten könnte wissen wir nicht. Bevor wir jetzt richtig loslegen (Grundstück suchen etc.) wollen wir wissen was wir uns überhaupt leisten können und ob wir überhaupt das bekommen können was wir uns so vorstellen. Sonst ...
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Was und wie hoch Du bauen kannst, hängt vom Grundstück/Bauordnung ab. Daraus ergibt sich dann, ob Du 1,5 / 2- / oder Staffelgeschoss oder sonstwie bauen darfst. 2-Geschossig ist nicht viel teurer wie 1,5 Geschossig, wenn Du allerdings das Dach mitnutzen willst, dann wird es schon deutlich teurer ...
... wir wissen jetzt wo wir finanziell stehen, aber so richtig was der Spaß kosten könnte wissen wir nicht. Bevor wir jetzt richtig loslegen (Grundstück suchen etc.) wollen wir wissen was wir uns überhaupt leisten können und ob wir überhaupt das bekommen können was wir uns so vorstellen. Sonst ...
Bauvorhaben mit Bauträger ohne offiziellen Bauplan anzahlen?
... keinen Spielraum hat. Wir hatten nun bereits 2 Gespräche mit der Firma, wo uns der Bebauungsplan vorgelegt wurde und wir uns auch für ein Grundstück entschieden haben. Nun möchte die Firma mit uns eine Vereinbarung zu Zahlung eines Abschlags über 20000 Euro abschließen, mit welchem uns angeblich ...
[Seite 2]
... eines Werkvertrags [*]Abschluss des Werkvertrags erfolgt nach Vorstellung des Bauträgers so bald wie möglich, erst dann will er uns das Grundstück zusichern [*]erst nach Abschluss des Werkvertrags und Erschliessung des Baufeldes wird er mit uns den Kaufvertrag über das Grundstück ...
... keinen Spielraum hat. Wir hatten nun bereits 2 Gespräche mit der Firma, wo uns der Bebauungsplan vorgelegt wurde und wir uns auch für ein Grundstück entschieden haben. Nun möchte die Firma mit uns eine Vereinbarung zu Zahlung eines Abschlags über 20000 Euro abschließen, mit welchem uns angeblich ...
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... eines Werkvertrags [*]Abschluss des Werkvertrags erfolgt nach Vorstellung des Bauträgers so bald wie möglich, erst dann will er uns das Grundstück zusichern [*]erst nach Abschluss des Werkvertrags und Erschliessung des Baufeldes wird er mit uns den Kaufvertrag über das Grundstück ...
Grundstücksanschlusskosten | Welche Kosten werden erwartet?
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Die Erschließung zahlt man sowieso immer. Ob nun separat oder mit dem Grundstück zusammen. Da hier noch keine Grundstückspreise genannt wurden, ist es eine steile These zu behaupten der Verkäufer "sahne hier doppelt ab"... Abgesehen davon ist es nicht unüblich die Erschließung nur bis unter der ...
[Seite 3]
Genau, es liegt alles bis 1m rein ins Grundstück. Genau die Situation wie bei mir. Der Verkäufer hat alles bis 1m rein gelegt und eine Privatstraße erstellt. Dafür habe ich einen gewissen Betrag gezahlt. Punkt. Was kam ist die Rechnung für das setzen der Stromsäule vom Versorger, der Wassermensch ...
Guten Tag und vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Wir planen ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu kaufen. Der Verkäufer hat für alle Grundstücke bereits sämtliche Anschlüsse ca. 1 Meter auf das Grundstück verlegen lassen und die Straße komplett fertiggestellt. Zum Kaufvertrag des Grundstücks ...
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Die Erschließung zahlt man sowieso immer. Ob nun separat oder mit dem Grundstück zusammen. Da hier noch keine Grundstückspreise genannt wurden, ist es eine steile These zu behaupten der Verkäufer "sahne hier doppelt ab"... Abgesehen davon ist es nicht unüblich die Erschließung nur bis unter der ...
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Genau, es liegt alles bis 1m rein ins Grundstück. Genau die Situation wie bei mir. Der Verkäufer hat alles bis 1m rein gelegt und eine Privatstraße erstellt. Dafür habe ich einen gewissen Betrag gezahlt. Punkt. Was kam ist die Rechnung für das setzen der Stromsäule vom Versorger, der Wassermensch ...
Guten Tag und vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Wir planen ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu kaufen. Der Verkäufer hat für alle Grundstücke bereits sämtliche Anschlüsse ca. 1 Meter auf das Grundstück verlegen lassen und die Straße komplett fertiggestellt. Zum Kaufvertrag des Grundstücks ...
Hausbauplanung Massivhaus oder Fertighaus. Mit oder ohne Keller?
... und irgendwann haben wir zugeschnappt - zugegebenermaßen auch, weil wir keinen Nerv mehr auf Suchen und unsere Wohnung haben. Habt ihr schon ein Grundstück
[Seite 9]
Naja, in Sachsen Anhalt gibts wie gesagt sogar Kostenlose Grundstücke ^^ Das Bayern nicht gerade billig ist ist schon Klar Aber solche Preise vom Grundstück gibts hier ehr selten. Da musste schon die aller tollste Lage in der gegend haben. Wie gesagt das Budget ist erstmal das was wir dachten ...
... und irgendwann haben wir zugeschnappt - zugegebenermaßen auch, weil wir keinen Nerv mehr auf Suchen und unsere Wohnung haben. Habt ihr schon ein Grundstück
[Seite 9]
Naja, in Sachsen Anhalt gibts wie gesagt sogar Kostenlose Grundstücke ^^ Das Bayern nicht gerade billig ist ist schon Klar Aber solche Preise vom Grundstück gibts hier ehr selten. Da musste schon die aller tollste Lage in der gegend haben. Wie gesagt das Budget ist erstmal das was wir dachten ...
Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?
[Seite 2]
... geht es mir hier nicht um die Wirtschaftlichkeit oder wie groß das Haus sein kann, sondern nur ob es rechtlich erlaubt ist dort 4WE oder 5WE pro Grundstück zu realisieren. Kann mir dort jemand bitte helfen
[Seite 3]
... Bauträger ist selber im Gemeinderat. Ein Schelm der etwas boeses denkt. Mehrfamilienhaus sind im Trend, da wirtschaftlicher. Allerdings waren die Grundstück groesser. Die bauen jetzt auf 1000 m2 8 Wohneinheiten mit Tiefgarage und Aufzug. 8WE * 350k! Sind schon Alle verkauft. Der Bau hatte noch ...
Guten Tag, ich kann ein Grundstück von einer Stadt in Schleswig-Holstein erwerben. Dort möchte ich gerne 4 Wohneinheiten zur festen Vermietung errichten lassen. Nun bekomme ich immer unterschiedliche Aussagen (seitens der Baubehörde),was dort gebaut werden kann. Natürlich kann ich eine ...
[Seite 2]
... geht es mir hier nicht um die Wirtschaftlichkeit oder wie groß das Haus sein kann, sondern nur ob es rechtlich erlaubt ist dort 4WE oder 5WE pro Grundstück zu realisieren. Kann mir dort jemand bitte helfen
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... Bauträger ist selber im Gemeinderat. Ein Schelm der etwas boeses denkt. Mehrfamilienhaus sind im Trend, da wirtschaftlicher. Allerdings waren die Grundstück groesser. Die bauen jetzt auf 1000 m2 8 Wohneinheiten mit Tiefgarage und Aufzug. 8WE * 350k! Sind schon Alle verkauft. Der Bau hatte noch ...
Guten Tag, ich kann ein Grundstück von einer Stadt in Schleswig-Holstein erwerben. Dort möchte ich gerne 4 Wohneinheiten zur festen Vermietung errichten lassen. Nun bekomme ich immer unterschiedliche Aussagen (seitens der Baubehörde),was dort gebaut werden kann. Natürlich kann ich eine ...
Hausbau in Planung - was würdet ihr präferieren?
[Seite 2]
... angekommen für ein Haus ca. 120-130qm ohne Keller mit großer Garage, Fußbodenheizung, evtl. Wärmepumpe, Be-und Entlüftungssystem. Grundstück: 100.000 Haus:130.000-150.000 Nebenkosten: ca. 30.000 Außenbereich: ??? Wir wollten uns aber auch nochmal zusammenrechnen, wie hoch es wird, die ...
... bevor Du dir diese Frage stellst, kannst Du ja erstmal diese beantworten: Welche Bausumme hast Du mit Deiner Bank ermittelt? Was kostet das Grundstück? Wie groß wird das Haus. Keller geplant? Wie hoch ist Dein Eigenkapital? Welche Qualifikation hinsichtlich der Ausschreibungen hast Du ...
[Seite 2]
... angekommen für ein Haus ca. 120-130qm ohne Keller mit großer Garage, Fußbodenheizung, evtl. Wärmepumpe, Be-und Entlüftungssystem. Grundstück: 100.000 Haus:130.000-150.000 Nebenkosten: ca. 30.000 Außenbereich: ??? Wir wollten uns aber auch nochmal zusammenrechnen, wie hoch es wird, die ...
... bevor Du dir diese Frage stellst, kannst Du ja erstmal diese beantworten: Welche Bausumme hast Du mit Deiner Bank ermittelt? Was kostet das Grundstück? Wie groß wird das Haus. Keller geplant? Wie hoch ist Dein Eigenkapital? Welche Qualifikation hinsichtlich der Ausschreibungen hast Du ...
4 jahre nach Bau fordert Amt Grunderwerbsteuer auch auf Haus
[Seite 3]
... er sagte, kauf, aber dann bau mit GU y. Koppelgeschäft habe ich immer so verstanden, dass der GU etwas initiiert, also den Hausbau anbietet auf Grundstück x, der Weg quasi anders herum verlaufen muss, also das Angebot vorhanden sein muss
[Seite 6]
Zuerst mal würde ich die Verjährung prüfen. Wann genau erfolgte der Grundstückskauf. Wann habt ihr den Steuerbescheid für das Grundstück bekommen. Welches Bundesland wohnst du? ich würde ja auch versuchen mich da raus zu winden. Sehr, sehr ärgerlich.
[Seite 7]
... Fall. Zumindest bei Dir. Diese seltene Möglichkeit besteht ausschließlich bei einem Bauträger unter besonderen Voraussetzungen. Er muss Dir Grundstück und Haus zusammen verkaufen. Das ist bei Dir nicht der Fall, da Verkäufer und GU unterschiedliche Personen bzw. Firmen sind. Und dann geht ...
Hallo zusammen. Wir haben vor 4 Jahren eine Doppelhaushälfte gebaut. Das Grundstück haben wir unmittelbar davor erworben und auf dieses auch Grunderwerbsteuer gezahlt - aber nicht auf das Haus (zu dem Zeitpunkt war noch nichtmal ein Bauantrag gestellt). Nun kam heute ein Brief vom Finanzamt, dass ...
[Seite 2]
... entscheidend, ob sich aus den Gesamtumständen der Wille der Vertragsparteien ergibt, dass Gegenstand des Erwerbsvorgangs das bebaute Grundstück sein soll. Indizien für einen dahingehenden Willen der Vertragsparteien sind beispielsweise [*]die Verknüpfung im Vertragstext, [*]die ...
[Seite 13]
... so etwas auch durch zeitlichen Zusammenhang von zwei voneinander sonst unabhängigen Verträgen passieren? Auch wenn es sich um ein städtisches Grundstück mit freier Bauträgerwahl handelt? Irgendwo hatte ich mal was in der Art gelesen
[Seite 16]
Das mussten wir auch, weil ein Gestaltungsrahmen zu unserem Grundstück gehört. Das sind halt Auflagen, die zum Grundstück gehören. Mehr nicht. Bei uns war es kein Kopplungsgeschäft.
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... er sagte, kauf, aber dann bau mit GU y. Koppelgeschäft habe ich immer so verstanden, dass der GU etwas initiiert, also den Hausbau anbietet auf Grundstück x, der Weg quasi anders herum verlaufen muss, also das Angebot vorhanden sein muss
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Zuerst mal würde ich die Verjährung prüfen. Wann genau erfolgte der Grundstückskauf. Wann habt ihr den Steuerbescheid für das Grundstück bekommen. Welches Bundesland wohnst du? ich würde ja auch versuchen mich da raus zu winden. Sehr, sehr ärgerlich.
[Seite 7]
... Fall. Zumindest bei Dir. Diese seltene Möglichkeit besteht ausschließlich bei einem Bauträger unter besonderen Voraussetzungen. Er muss Dir Grundstück und Haus zusammen verkaufen. Das ist bei Dir nicht der Fall, da Verkäufer und GU unterschiedliche Personen bzw. Firmen sind. Und dann geht ...
Hallo zusammen. Wir haben vor 4 Jahren eine Doppelhaushälfte gebaut. Das Grundstück haben wir unmittelbar davor erworben und auf dieses auch Grunderwerbsteuer gezahlt - aber nicht auf das Haus (zu dem Zeitpunkt war noch nichtmal ein Bauantrag gestellt). Nun kam heute ein Brief vom Finanzamt, dass ...
[Seite 2]
... entscheidend, ob sich aus den Gesamtumständen der Wille der Vertragsparteien ergibt, dass Gegenstand des Erwerbsvorgangs das bebaute Grundstück sein soll. Indizien für einen dahingehenden Willen der Vertragsparteien sind beispielsweise [*]die Verknüpfung im Vertragstext, [*]die ...
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... so etwas auch durch zeitlichen Zusammenhang von zwei voneinander sonst unabhängigen Verträgen passieren? Auch wenn es sich um ein städtisches Grundstück mit freier Bauträgerwahl handelt? Irgendwo hatte ich mal was in der Art gelesen
[Seite 16]
Das mussten wir auch, weil ein Gestaltungsrahmen zu unserem Grundstück gehört. Das sind halt Auflagen, die zum Grundstück gehören. Mehr nicht. Bei uns war es kein Kopplungsgeschäft.