ᐅ grundstück in Themen
KfW Förderung Klimafreundliches Wohngebäude ab März 2023
[Seite 7]
... für die Hütte, was nach meinen letzten Gesprächen mit den Fertighausherstellern durchaus realistisch für 150 qm ist) und schon ein günstiges Grundstück für 100.000 EUR ergattert habe (wir leben auf dem Land), dann liege ich am Ende bei Gesamtkosten von fast 900.000 EUR. Und das bedeutet, dass ich ...
[Seite 10]
... Gewerke und Connections anzapfbar sind und die eigene Geschicklichkeit natürlich. Wir kalkulieren aktuell ca 550 - 600k schlüsselfertig mit Grundstück in Niedersachsen - unterschrieben ist aber noch nichts (ausser dem Grundstück). Daher ist das kurzfristige Marktgeschehen für uns ...
[Seite 7]
... für die Hütte, was nach meinen letzten Gesprächen mit den Fertighausherstellern durchaus realistisch für 150 qm ist) und schon ein günstiges Grundstück für 100.000 EUR ergattert habe (wir leben auf dem Land), dann liege ich am Ende bei Gesamtkosten von fast 900.000 EUR. Und das bedeutet, dass ich ...
[Seite 10]
... Gewerke und Connections anzapfbar sind und die eigene Geschicklichkeit natürlich. Wir kalkulieren aktuell ca 550 - 600k schlüsselfertig mit Grundstück in Niedersachsen - unterschrieben ist aber noch nichts (ausser dem Grundstück). Daher ist das kurzfristige Marktgeschehen für uns ...
Preis für Gartenland ermitteln
[Seite 2]
Ihr habt recht es ist nicht verboten, das war falsch ausgedrückt. Das Grundstück kann aber nicht direkt (unter der Hand) verkauft werden. Da die Landwirtschaft ein Vorkaufsrecht besitzt muss es auch angeboten worden sein sonst kann eine Rückabwicklung geltend gemacht werden. Dazu muss aber eine ...
[Seite 3]
Betrifft bei mir Sachsen. Das Grundstück ist bei boris.sachsen als Freizeitgartenfläche und beim Entwicklungszustand als sonstige Fläche (ohne Entwicklungszustand) ausgewiesen. Im Grundsteuerportal von Sachsen steht zusätzlich noch als tatsächliche Nutzung: 1016m² Straßenverkehr und 2084m² ...
[Seite 2]
Ihr habt recht es ist nicht verboten, das war falsch ausgedrückt. Das Grundstück kann aber nicht direkt (unter der Hand) verkauft werden. Da die Landwirtschaft ein Vorkaufsrecht besitzt muss es auch angeboten worden sein sonst kann eine Rückabwicklung geltend gemacht werden. Dazu muss aber eine ...
[Seite 3]
Betrifft bei mir Sachsen. Das Grundstück ist bei boris.sachsen als Freizeitgartenfläche und beim Entwicklungszustand als sonstige Fläche (ohne Entwicklungszustand) ausgewiesen. Im Grundsteuerportal von Sachsen steht zusätzlich noch als tatsächliche Nutzung: 1016m² Straßenverkehr und 2084m² ...
Verbraucherbauvertrag, Bauvertrag nicht umgesetzt - Schadenersatz?
[Seite 5]
Doch ich hatte mich daraufhin gemeldet und mitgeteilt, dass wir kein Grundstück gefunden haben und den Vertrag damit kündigen. Darauf wurde nie reagiert. Als ich dem RA mitteilte, dass wir den Vertrag gekündigt haben kam nur: auch eine Kündigung Ihrerseits führt zu einer Abrechnung nach § 648 ...
... werden die einen Vertrag abgeschlossen haben. Ferner wurde uns gesagt, dass uns keine Kosten entstehen würden sollten wir letztendlich kein Grundstück finden um das Haus bauen zu können. Wir würden somit überhaupt kein Risiko eingehen. Nur wenn wir ein Grundstück finden müssten wir mit der ...
[Seite 5]
Doch ich hatte mich daraufhin gemeldet und mitgeteilt, dass wir kein Grundstück gefunden haben und den Vertrag damit kündigen. Darauf wurde nie reagiert. Als ich dem RA mitteilte, dass wir den Vertrag gekündigt haben kam nur: auch eine Kündigung Ihrerseits führt zu einer Abrechnung nach § 648 ...
... werden die einen Vertrag abgeschlossen haben. Ferner wurde uns gesagt, dass uns keine Kosten entstehen würden sollten wir letztendlich kein Grundstück finden um das Haus bauen zu können. Wir würden somit überhaupt kein Risiko eingehen. Nur wenn wir ein Grundstück finden müssten wir mit der ...
Wohnung verkaufen Zins mitnehmen und neu Bauen
[Seite 2]
... Dann rechne mal die Aufwendungen für Planung und Eigenleistung dagegen, wie oft du dafür den Weg zur Arbeit fahren kannst. Ich würde kein Grundstück kaufen, bevor die Frau nicht ihre Stelle angetreten ist. Vielleicht muss sie ja 5 Dörfer weiter ziehen
Hallo, wir haben überraschend gestern eine Zusage für ein Grundstück von der Stadt erhalten, 5 Minuten fußläufig von meinem Arbeitsort entfernt. Problem, wir haben damit nicht mehr gerechnet und vor 2 Jahren eine Wohnung gekauft, Anmeldung war vor 3 Jahren. Laut Bank dürfen wir den Kredit zu den ...
[Seite 2]
... Dann rechne mal die Aufwendungen für Planung und Eigenleistung dagegen, wie oft du dafür den Weg zur Arbeit fahren kannst. Ich würde kein Grundstück kaufen, bevor die Frau nicht ihre Stelle angetreten ist. Vielleicht muss sie ja 5 Dörfer weiter ziehen
Hallo, wir haben überraschend gestern eine Zusage für ein Grundstück von der Stadt erhalten, 5 Minuten fußläufig von meinem Arbeitsort entfernt. Problem, wir haben damit nicht mehr gerechnet und vor 2 Jahren eine Wohnung gekauft, Anmeldung war vor 3 Jahren. Laut Bank dürfen wir den Kredit zu den ...
Grundrissdiskussion aufbauend auf bestehendem Thread
[Seite 20]
Ja, wenn ich recht erinnere, markiert das Grundstück des TE eine erhebliche Breitenänderung der erschließenden Straße.
[Seite 4]
... Bruchteil der Kosten eines zusätzlichen Geschosses. Einfach mal die Gedanken von der Standardvilla mit untergesetztem UG verlassen und zu Grundstück und Budget zurück- bzw runterkommen
Hallo zusammen, bisher habe ich meine Themen in dem Thread "Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück" angesprochen. Auf Wunsch habe ich nun einen neuen Thread erstellt, um euch einen Entwurfs-Grundriss zu zeigen. Ich würde mich freuen, wenn ihr mit mir teilt, was euch ...
[Seite 21]
Da habe ich wohl im Urlaub so einiges verpasst. Gibt es inzwischen einen Schnitt? Wie schaut der Plan vom Grundstück aus? Sind da sämtliche Stützmauern und Hangsicherungen Geländemodellierungen berücksichtigt? Der Nachweis, das die Firsthöhe eingehalten ...
[Seite 20]
Ja, wenn ich recht erinnere, markiert das Grundstück des TE eine erhebliche Breitenänderung der erschließenden Straße.
[Seite 4]
... Bruchteil der Kosten eines zusätzlichen Geschosses. Einfach mal die Gedanken von der Standardvilla mit untergesetztem UG verlassen und zu Grundstück und Budget zurück- bzw runterkommen
Hallo zusammen, bisher habe ich meine Themen in dem Thread "Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück" angesprochen. Auf Wunsch habe ich nun einen neuen Thread erstellt, um euch einen Entwurfs-Grundriss zu zeigen. Ich würde mich freuen, wenn ihr mit mir teilt, was euch ...
[Seite 21]
Da habe ich wohl im Urlaub so einiges verpasst. Gibt es inzwischen einen Schnitt? Wie schaut der Plan vom Grundstück aus? Sind da sämtliche Stützmauern und Hangsicherungen Geländemodellierungen berücksichtigt? Der Nachweis, das die Firsthöhe eingehalten ...
L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?
[Seite 277]
... so ein Forum da. Habt ihr auch zusätzlich noch ein Kfw Darlehen ( 300, 297)? Wenn ja dann könntet ihr evtl. einen Teil von dem Darlehen für das Grundstück auszahlen lassen. Müsste laut unserem Finanzierungsberater möglich sein, wenn der auszuzahlende Betrag nicht so hoch ist. War bei uns ...
[Seite 41]
... Tipp geben wie man den Antrag für einen Neubau für 2024 trotzdem stellen kann, sind (wegen der Elternzeit) nur noch bis ende Juli Förderfähig? Grundstück kaufen ist ja nicht forderschädigend, aber Baubeginn schon. Fast jeder Fertighaushersteller wollte die "Aufschiebende Bedingungen" im Vertrag ...
[Seite 263]
... was ich hier schon öfter gelesen hatte - kann den Gegenwind verstehen, aber finde es doch etwas schade. Bezüglich Zahlen und Budget: Unser Grundstück liegt inkl. Nebenkosten bei ca. 300k, Baunebenkosten bei ca. 85k und das Vorhaben an sich bei 420k. Wir liegen unter 160qm Wohnfläche ...
[Seite 264]
... Insel. Und so geht es weiter und weiter. Eventuell kannst du bei der Raumaufteilung ja noch ein wenig den Rotstift ansetzen. Oder wäre Grundstück wieder verkaufen eine Option? Ich würde dir raten, deinen Grundriss noch einmal zu überblicken ob es da nicht was einzusparen gibt ohne dass die ...
[Seite 276]
... Arbeitgeber über zukünftiges Gehalt meiner Frau nach Elternzeit - Rangbestätigung von der Hausbank (Rang 2) - Bestätigung der Bank ob wir das Grundstück komplett aus Eigenkapital bezahlt haben -Aktueller Grunbuchauszug Und bei der heutigen nur das mit den Umgebungsarbeiten Bodenplatte
[Seite 63]
Hallo das sind doch sehr gute Voraussetzungen wenn ihr das Grundstück aus Eigenkapital direkt bezahlen könnt. Ihr könnt dann einfach das Grundstück als Eigenkapital einsetzen. Ich würde über einen Finanzvermittler gehen, der macht den L-Bank Antrag und sucht eine Bank für die ...
[Seite 278]
... auch Puffer mit einberechnet. Ich habe in Erinnerung es hieß man kann bspw. für den Aushub Geld abrufen, allerdings nicht für den Erwerb des Grundstück. Ich werde berichten
[Seite 234]
Ich wurde Jetzt zwar nicht angesprochen, aber wir haben nur das Grundstück zwischenfinanziert. Klar haben wir Angst, dass die L-Bank ablehnen könnte. Wir haben den Antrag aber mit einem erfahrenen Berater vorbereitet. Im Zweifelsfall haben wir ein Grundstück das wir mit hohen Zinsen abzahlen ...
[Seite 203]
Es hat uns schon einige Jahre Nerven gekostet was das Grundstück betrifft, jetzt ist endlich eins für uns reserviert, aber wir können uns immer noch nicht freuen, weil wir weiterhin in der Luft hängen. Das Einzige was einen beruhigt ist, dass es hier wohl jedem genauso geht oder gegangen ...
[Seite 26]
Hi, ne kurze allgemeine Frage zum Antrag: Kann man das Grundstück bei einem Neubauprojekt auch über das Z15 Darlehen beantragen oder muss man das selbst kaufen? Bzw kann hier jemand seine Erfahrungen mit dem Zeitplan teilen: Aufs Grundstück bewerben, dann zur Hausbau Firma, Grundstück reservieren ...
[Seite 62]
... noch ein paar Antworten auf die ein oder andere offene Frage zu bekommen Bei uns folgendes Szenario: Wir haben die Möglichkeit jetzt ein Grundstück zu kaufen, dazu brauchen wir keine Finanzierung, unser Eigenkapital steckt dann aber quasi komplett im Grundstück (ca. 200k). Dann würden ...
[Seite 188]
... sichern können. Wir haben dann im Juli 2023 das Kfw 300 und Wohnen mit Kind über die Hausbank beantragt. Aktuell ist es so, dass wir das Grundstück mit Eigenkapital gekauft haben, da man mit Kfw 300 kein Grundstück finanzieren darf. Die Bewilligungsreife haben wir, jedoch noch keine ...
[Seite 31]
War für die Zwischenfinanzierung Eigenkapital nötig? Wir hätten ein Grundstück in Aussicht welches aber, wenn wir zu lange warten, weg ist. Das müssten wir irgendwie Zwischenfinanzieren um es reservieren zu können.
[Seite 92]
Bei uns würde es gehen, da Neubau. Das Grundstück ist das Eigenkapital.
[Seite 171]
Wie ist das denn mit dem Beginn des Vorhabens, wir wollen ein Grundstück kaufen aber die Gemeinde wird nicht 6+ Monate warten bis wir eine Zusage haben. Immer wieder heißt es, dass man nach Abgabe des Antrags auf eigenes Risiko anfangen könne, was heißt das denn? Ist das risiko, dass die L-Bank ...
[Seite 152]
Gleichzeitig aber halt auch die einzige Möglichkeit überhaupt bauen zu können momentan. In der Regel wartet weder das Grundstück noch sonst ein Verkäufer bis das Geld da ist. Und ob es in absehbarer Zeit besser wird? Wer also wirklich bauen mag oder gerade das passende Grundstück/Haus hat, muss ...
[Seite 27]
Du kannst das Grundstück erwerben, das ist nicht förderschädlich. Könntest es dann auch als Eigenkapital anrechnen lassen. Man kann es aber auch über Z15 finanzieren. Ist aber auf jeden Fall ein ziemlicher bürokratischer Aufwand, da du einige Unterlagen einreich musst, die du eigentlich erst ...
[Seite 334]
... haben heute Post bekommen, das unser Haus statt den 430.000 Euro, die wir dafür bezahlt haben, laut L-Bank nur 280.000 Euro wert ist. Allein das Grundstück hat einen Wert von 220.000 Euro und darauf steht ein 165qm großes BJ 1964 in ganz passablem Zustand. Wir sind geschockt und wissen nicht ...
[Seite 277]
... so ein Forum da. Habt ihr auch zusätzlich noch ein Kfw Darlehen ( 300, 297)? Wenn ja dann könntet ihr evtl. einen Teil von dem Darlehen für das Grundstück auszahlen lassen. Müsste laut unserem Finanzierungsberater möglich sein, wenn der auszuzahlende Betrag nicht so hoch ist. War bei uns ...
[Seite 41]
... Tipp geben wie man den Antrag für einen Neubau für 2024 trotzdem stellen kann, sind (wegen der Elternzeit) nur noch bis ende Juli Förderfähig? Grundstück kaufen ist ja nicht forderschädigend, aber Baubeginn schon. Fast jeder Fertighaushersteller wollte die "Aufschiebende Bedingungen" im Vertrag ...
[Seite 263]
... was ich hier schon öfter gelesen hatte - kann den Gegenwind verstehen, aber finde es doch etwas schade. Bezüglich Zahlen und Budget: Unser Grundstück liegt inkl. Nebenkosten bei ca. 300k, Baunebenkosten bei ca. 85k und das Vorhaben an sich bei 420k. Wir liegen unter 160qm Wohnfläche ...
[Seite 264]
... Insel. Und so geht es weiter und weiter. Eventuell kannst du bei der Raumaufteilung ja noch ein wenig den Rotstift ansetzen. Oder wäre Grundstück wieder verkaufen eine Option? Ich würde dir raten, deinen Grundriss noch einmal zu überblicken ob es da nicht was einzusparen gibt ohne dass die ...
[Seite 276]
... Arbeitgeber über zukünftiges Gehalt meiner Frau nach Elternzeit - Rangbestätigung von der Hausbank (Rang 2) - Bestätigung der Bank ob wir das Grundstück komplett aus Eigenkapital bezahlt haben -Aktueller Grunbuchauszug Und bei der heutigen nur das mit den Umgebungsarbeiten Bodenplatte
[Seite 63]
Hallo das sind doch sehr gute Voraussetzungen wenn ihr das Grundstück aus Eigenkapital direkt bezahlen könnt. Ihr könnt dann einfach das Grundstück als Eigenkapital einsetzen. Ich würde über einen Finanzvermittler gehen, der macht den L-Bank Antrag und sucht eine Bank für die ...
[Seite 278]
... auch Puffer mit einberechnet. Ich habe in Erinnerung es hieß man kann bspw. für den Aushub Geld abrufen, allerdings nicht für den Erwerb des Grundstück. Ich werde berichten
[Seite 234]
Ich wurde Jetzt zwar nicht angesprochen, aber wir haben nur das Grundstück zwischenfinanziert. Klar haben wir Angst, dass die L-Bank ablehnen könnte. Wir haben den Antrag aber mit einem erfahrenen Berater vorbereitet. Im Zweifelsfall haben wir ein Grundstück das wir mit hohen Zinsen abzahlen ...
[Seite 203]
Es hat uns schon einige Jahre Nerven gekostet was das Grundstück betrifft, jetzt ist endlich eins für uns reserviert, aber wir können uns immer noch nicht freuen, weil wir weiterhin in der Luft hängen. Das Einzige was einen beruhigt ist, dass es hier wohl jedem genauso geht oder gegangen ...
[Seite 26]
Hi, ne kurze allgemeine Frage zum Antrag: Kann man das Grundstück bei einem Neubauprojekt auch über das Z15 Darlehen beantragen oder muss man das selbst kaufen? Bzw kann hier jemand seine Erfahrungen mit dem Zeitplan teilen: Aufs Grundstück bewerben, dann zur Hausbau Firma, Grundstück reservieren ...
[Seite 62]
... noch ein paar Antworten auf die ein oder andere offene Frage zu bekommen Bei uns folgendes Szenario: Wir haben die Möglichkeit jetzt ein Grundstück zu kaufen, dazu brauchen wir keine Finanzierung, unser Eigenkapital steckt dann aber quasi komplett im Grundstück (ca. 200k). Dann würden ...
[Seite 188]
... sichern können. Wir haben dann im Juli 2023 das Kfw 300 und Wohnen mit Kind über die Hausbank beantragt. Aktuell ist es so, dass wir das Grundstück mit Eigenkapital gekauft haben, da man mit Kfw 300 kein Grundstück finanzieren darf. Die Bewilligungsreife haben wir, jedoch noch keine ...
[Seite 31]
War für die Zwischenfinanzierung Eigenkapital nötig? Wir hätten ein Grundstück in Aussicht welches aber, wenn wir zu lange warten, weg ist. Das müssten wir irgendwie Zwischenfinanzieren um es reservieren zu können.
[Seite 92]
Bei uns würde es gehen, da Neubau. Das Grundstück ist das Eigenkapital.
[Seite 171]
Wie ist das denn mit dem Beginn des Vorhabens, wir wollen ein Grundstück kaufen aber die Gemeinde wird nicht 6+ Monate warten bis wir eine Zusage haben. Immer wieder heißt es, dass man nach Abgabe des Antrags auf eigenes Risiko anfangen könne, was heißt das denn? Ist das risiko, dass die L-Bank ...
[Seite 152]
Gleichzeitig aber halt auch die einzige Möglichkeit überhaupt bauen zu können momentan. In der Regel wartet weder das Grundstück noch sonst ein Verkäufer bis das Geld da ist. Und ob es in absehbarer Zeit besser wird? Wer also wirklich bauen mag oder gerade das passende Grundstück/Haus hat, muss ...
[Seite 27]
Du kannst das Grundstück erwerben, das ist nicht förderschädlich. Könntest es dann auch als Eigenkapital anrechnen lassen. Man kann es aber auch über Z15 finanzieren. Ist aber auf jeden Fall ein ziemlicher bürokratischer Aufwand, da du einige Unterlagen einreich musst, die du eigentlich erst ...
[Seite 334]
... haben heute Post bekommen, das unser Haus statt den 430.000 Euro, die wir dafür bezahlt haben, laut L-Bank nur 280.000 Euro wert ist. Allein das Grundstück hat einen Wert von 220.000 Euro und darauf steht ein 165qm großes BJ 1964 in ganz passablem Zustand. Wir sind geschockt und wissen nicht ...